保潔招標文件

1、保潔工程招標文件以下是招標目的發(fā)出的文件：a.招標邀請b.投標人須知；c.項目概況和保潔工程說明d.保潔工程合同一般條款及合同特別條款；e.附件：A?授權書B?資格證明文件C人員配置表D清潔設備折舊表、清潔工具折舊表、清潔材料消耗表E圖紙f.第I部分？招標邀請我司計劃對xx中心保潔工程項目進行公開招標，特邀請貴單位前來投標。1. ?項目名稱：xx中心保潔工程2.投標須知：詳見第II部分。3.招標范圍：xx中心營運期日常保潔、營運前開荒清潔、營運期外墻清洗、營運期垃圾清運和營運期化糞池和化油池清理。4.?項目時間：合同約定。5.?招標文件發(fā)放時間：年 月 日至月 日（節(jié)假日除外）每天上午8:30

2、12:00,下午1:305：30在_ 發(fā)放。6.投標截止時間：年 月 日下午5:30時。投標單位必須在此時間前，將投標文件直接送達送達到本公司，逾期的投標文件將被拒絕。7.?投標地點：8.地址：9.電話：10.傳真：電子郵箱:xxx聯(lián)系人：xx9.?開標時間： 年 月 日 時10.?開標地點：地址：第II部分?投標須知1、 投標費用：投標方需承擔與本投標有關的自身所發(fā)生的所有費用， 包括標書準備、 提交、以及其他相關費用。無論投標結果如何，招標方不承擔、分擔任何相關類似 費用。2?、?投標書要求：投標方在投標之前必須認真閱讀本招標書的說明、圖表、條件及規(guī)范等所有內(nèi)容，投標方因未能遵循此要求而造

3、成的對本招標書所要求投標方提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)的遺漏或任何非針對招標書要求項目的報價均須自擔風 險并承擔可能導致其標書被招標廢棄的后果。3、投標資格：凡持有工商行政核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并具備組織及實施本項目能 力，并經(jīng)過本公司資格審查的公司。4、招標書的修改：在投標截止日前任何時間，招標方具有可能由于各種原因（無論是招標方提出的或有投標方要求招標方澄清招標書內(nèi)容而引起的）而修改本招標書之內(nèi)容的權利 招標書的修改將會以書面的形式通知所有已從招標方取得招標書的投標方，同時為了使投標方有充分的時間在投標書中反映所有招標書修改的內(nèi)容，招 標方根據(jù)需要，可以自行決定延長遞交投標書的截止日期

4、。5、投標書組成：（1）項目概況（2）詳細的保潔工程設計方案和實施計劃 （分別對運營期保潔、 運營前開荒清潔、運營期外墻清洗、運營期垃圾清運及運營期化糞化 油池清理制定設計方案和實施計劃）（3）?項目質(zhì)量、服務承諾條款（4）?清潔設備折舊表、清潔工具折舊表和清潔材料消耗表（5）人員配置表（6）?其他特別要求或說明。（7）?附件：A?授權書B?資格證明文件C?投標單位情況介紹6、投標價格要求有詳細的計算清單和必要說明7、投標方資格證明資料：（1）營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書或者其證明文件?：（2） 財務報表、資信證明、履約情況和業(yè)績材料；（3） 資格預審文件或者招標文件規(guī)定的其他資料；（4） 法律、法規(guī)規(guī)

5、定和公司制度要求的其他資料。8、投標書形式：（1）?標方須準備一份標書原件（ 方案、價格文件、資格證明 分別封裝）及三份副本， 并分別在封面上明顯位置標明 “原件“及”副本 “字樣。當原件與副本內(nèi)容不一致時作廢標處理。（2）所有投標書（原件及副本）須打印成冊，由法定代表人或其授權 人簽署認可。（3）?投標書中不得有任何擦涂、 更改痕跡。若須改正錯漏， 須由投標 書簽發(fā)人在更正處加簽。（4）?投標方提交的所有資格證明資料不得出現(xiàn)偽造痕跡， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 取消其投標資格。（5）?標方不接受電傳或電報等不密封的投標書。9、?投標截止日期：（1）?投標書的截止日期為年?月 日，任何截止期后送達的投標書都

6、將作為廢標處理。（2） 如招標方對招標書進行修改， 則標書的截止日期亦作相應的調(diào)整。（3） 收標截止日期過后，任何對投標書修改的申請將不被接受。（4）?在收標截止日期至中標通知發(fā)出這段時間， 任何投標方不得撤回 投標書。10、?開標： 收標截止日后三日內(nèi)開標，屆時投標方將審查投標書是否完整，并以此進行初審，所有不符合要求的投標書將作為廢標處理。11、評標： 開標的次日，招標方將組織評標。先由投標方講標，然后由評審 人員提問，最后按積分評標制進行比較評估。12、保密：（1） 開標后直至中標公布之前，所有有關標書的初審、評估、比較 等內(nèi)容不得透露給任何投標方或其他與評標、 定標無關的第三 者。（2

7、）?任何投標方在中標公布之前均不得與招標方聯(lián)系詢問評 估情況及其他內(nèi)容， 投標方任何試圖影響招標方公正評標的行 為都將導致其標書作廢標處理。皿項目概況和保潔工作說明1、 項目簡介2、 工作范圍a 開荒清潔包括（但不限于）開荒xx大廈開荒停車場和外圍開荒外墻開荒b.日常保潔（經(jīng)常性）xx大廈包括（但不限于） 公司相關工作場所，各大堂、通道、公共空間及其內(nèi)每個表面（含天花、 墻 、地面等）、集散點、消防樓梯 、升降機及電梯井、廁所、外墻（包 含玻璃幕墻季度性清洗）、垃圾站等。（含：地板、地毯、墊子、門面、壁板表面（樓宇頂部）、鏡子、門、指示牌/架、信息板、植物盆、墻紙、 天花板、吊頂假天花、空調(diào)出

8、口/進口、天臺、煙灰缸及垃圾箱、水龍帶 卷箱、郵箱、鏡子等及一切空間及其內(nèi)各物的表面）。停車場與外圍及其他包括（但不限于）公司相關工作場所，各大堂、通道、懸掛管道、公共空間及其內(nèi)每個表面（含天花、墻 、地面等）、集散點、消防樓梯、電梯橋廂、更衣室 廁所、各泊車位、卸貨區(qū)；地面水池、基磚、園圃、玻璃棚、溝渠、車 道、出入口、護土墻、行人路、卷閘、玻璃幕墻及大廣場等。以上包括一切提供給公眾人士使用之地方及外圍環(huán)境及四面之道路，但 不包括出租范圍。4、 保潔標準：以下是供參考的規(guī)程及標準，各投標單位可按公司實際管理 自行編寫：a.xx大廈保潔規(guī)程及標準（包括但不限于以下項目）樓層 公共 部分清潔項目

9、日常工作及周期工作內(nèi)容清潔標準每天每周每月地面瓷磚地面每天用洗地機清洗一 次，并隨時用吸塵地 拖配合牽塵劑推塵， 隨時保潔全面清洗一次用洗地 機徹底 清洗地面一次，并做拋 光無灰塵、無污漬，地面光潔如新大理石地板每天拋光一次，用洗 地機清洗一次，并隨 時用吸塵地拖配合牽 塵劑推塵，隨時保潔， 洗地機清洗全面清洗一次用洗地 機徹底 清洗地面一次， 局部翻 新，晶面 處理無灰塵、無污漬，地面光潔如新地腳線配合清潔劑抹一次并 隨時保潔全面清洗一次無灰塵、無污漬， 光潔如新墻壁瓷磚每天配合清潔劑擦抹 一次，并隨時保潔配合蠟水擦抹一次高處墻 面全面 清潔無灰塵、無污漬， 光潔如新柱面每天配合清潔劑擦抹

10、一次，并隨時保潔配合蠟水擦抹一次高處柱 面全面 清潔無灰塵、無污漬， 光潔如新涂料局部灰塵、污漬隨時 處理無灰塵、無污漬玻璃每天配合玻璃清潔劑 清潔一次，隨時保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印消防樓梯每天配合清潔劑濕拖 一次，并隨時保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬， 光潔如新樓梯扶手每天配合清潔劑擦抹 一次，并隨時保潔不銹鋼扶手上不銹鋼油全面清潔一次無灰塵、無污漬電梯不銹鋼橋廂用不銹鋼保養(yǎng)劑擦抹 二次，并隨時保潔上不銹鋼油無痕印、手印地面每天配合清潔劑濕拖 二次，隨時保潔全面清潔一次拋光無灰塵、無污漬，地面光潔如新風口、天 花隨時保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬門窗門、門框每天配合清潔劑

11、擦抹 一次，并隨時保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印窗、窗臺每天配合清潔劑擦抹 一次，并隨時保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印門窗玻璃每天配合玻璃清潔劑 清潔一次，并隨時保 潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印公共洗手間部分天花、排氣扇用雞毛掃清掃一次清抹一次全面保潔一次無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污跡洗手間門面清抹兩次，隨時保潔用消毒水 洗三次消 毒殺菌保持干燥、干凈、光亮大小便器每天沖洗四次并隨時保潔沖洗污跡用消毒水 洗三次消 毒殺菌小便器 定期放 置芳香丸光亮、無臭、無污 漬、保持干燥、干 凈、光亮墻身及隔板抹凈一次并隨時保潔用清潔劑 抹凈三次無污漬、保持干 燥、干凈洗手盆

12、及臺面隨時抹凈水跡、清除洗手盆污跡無水跡、無污跡、光潔垃圾簍清除垃圾，隨時保潔清洗兩次無水跡、無污跡、 垃圾不能滿2/3鏡面清抹兩次隨時保潔用玻璃清 潔劑清抹 兩次無水跡、無污跡、 光潔、無痕印、手 印空氣清新劑適時噴灑室內(nèi)無異味、空氣清新自然垃圾桶清抹桶身、清倒垃圾數(shù)次并隨時保潔用清潔劑大清洗三次無異味、無污跡、 干凈整潔垃圾不 能滿桶的2/3招牌、指示牌每天清抹一次，隨時 保潔 用清潔劑 配水清抹 一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印天花、燈飾、排風口排風口清抹一次天花。燈飾 全面清潔 一次無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污跡消防設施其它設施每天清潔一次，全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印天臺、相關設施

13、每天清潔一次，全面清潔一次無灰塵、無污漬、無垃圾管理辦公室及工程保安控制中心清潔項目日常工作及周期工作內(nèi)容清潔標準每天每周每月會議室洽談室桌椅、臺面每天配合清潔劑擦抹二次，并隨時保潔全面清潔一次上家私蠟一次無灰塵、無污漬，光潔如新沙發(fā)、茶幾每天配合清潔劑擦抹二次，隨時保潔全面清潔一次清洗一次無灰塵、無污漬，光潔如新煙灰缸隨時清理，清洗保潔無煙頭、無污漬，干凈公司名字跡每天配合清潔劑擦抹二次，并隨時保潔無灰塵、無污漬植物、花盆每天灑水一次，并隨時清潔花盆保持植物干凈、茂盛不銹鋼指示牌每天配合不銹鋼保養(yǎng)劑擦抹一次無灰塵、無污漬信報箱、不銹鋼設施每天用不銹鋼保養(yǎng)劑擦抹一次，隨時保潔全面清潔一次上不銹

14、鋼油一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印部分辦公桌臺面每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時保潔無紙屑、無污漬，光潔如新飲水機每天隨時保持周圍地面清潔全面清潔一次無水跡、無污漬碎紙機每天清理一次，并保持外觀清潔無過多紙屑，無污漬、無手印復印機、打印每天清理一次，并全面清潔一無過多紙屑，無污機保持外觀清潔次漬、無手印、印跡垃圾簍更換垃圾袋二次，隨時保潔全面清潔一次無溢出垃圾、異味天花板、排風口、燈飾排風口清抹一次天花燈飾全面清潔一次無灰塵、無污漬管理清潔項目日常工作及周期工作內(nèi)容清潔標準每天每周每月辦 公室 及工 程保 安控 制中 心會議室洽談室桌椅、臺面每天配合清潔劑擦抹二次，并隨時保潔全面清潔一次上家私

15、蠟一次無灰塵、無污漬，光潔如新沙發(fā)、茶幾每天配合清潔劑擦抹二次，隨時保潔全面清潔一次清洗一次無灰塵、無污漬，光潔如新煙灰缸隨時清理，清洗保潔無煙頭、無污漬，干凈公司名字跡每天配合清潔劑擦抹二次，并隨時保潔無灰塵、無污漬植物、花盆每天灑水一次，并隨時清潔花盆保持植物干凈、茂盛不銹鋼指示牌每天配合不銹鋼保養(yǎng)劑擦抹一次無灰塵、無污漬信報箱、不銹鋼設施每天用不銹鋼保養(yǎng)劑擦抹一次，隨時保潔全面清潔一次上不銹鋼油一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印部分辦公桌臺面每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時保潔無紙屑、無污漬，光潔如新飲水機每天隨時保持周圍地面清潔全面清潔一次無水跡、無污漬碎紙機每天清理一次，并保持外觀清潔無

16、過多紙屑，無污漬、無手印復印機、打印每天清理一次，并全面清潔一無過多紙屑，無污機保持外觀清潔次漬、無手印、印跡垃圾簍更換垃圾袋二次，隨時保潔全面清潔一次無溢出垃圾、異味天花板、排風口、燈飾排風口清抹一次天花燈飾全面清潔一次無灰塵、無污漬c.停車場與外圍區(qū)域保潔規(guī)程及標準（包括但不限于以下項目）停 車場 和外 圍保 潔部 分清潔項目日常工作及周期工作內(nèi)容清潔標準每天每周每月（季）停車場地面每天清掃二次并隨 時巡查保潔用高壓 水槍清洗一次配合洗地 機全面清 洗一次無灰塵、無污漬指示牌， 柱，道閘 設施每天配合清潔劑擦 抹一次全面清潔 一次無灰塵、無污漬垃圾房配合清潔劑化油劑擦洗一次并用漂白水過洗一

17、次高壓沖洗 和機器擦 洗一次并消毒全面清洗一次干凈無異味墻面，天 花管道， 排風口， 燈管墻面清抹一次全面清抹 一次和高 處除塵無灰塵、無污漬地面石磚清掃三次并隨時巡 查保潔高壓沖洗 三次用清潔劑 配洗地機 全面清洗一次干凈、無污漬果皮箱清倒垃圾三次并清 抹用清潔劑抹二次無異味、干凈、垃圾不滿2/3外圍圍欄標、 識牌、座椅清抹一次并隨時保 潔清洗一次干凈、無積塵花圃、草 坪清潔雜物，垃圾巡 回保潔干凈、無垃圾雜物雨水井， 沙井清掃井蓋沖洗井蓋、 清理雜物干凈、不堵塞墻身、玻璃幕墻巡查保潔低處墻身和玻璃3米以下的 墻身和玻 璃保潔季度清洗 墻身和玻 璃幕墻干凈、跡光亮、無污d.垃圾清運程序及標準

18、1.每天按約定時間用密封垃圾運輸車清運垃圾。2將桶內(nèi)垃圾和未能裝載入桶的遺留垃圾清運入車，并對現(xiàn)場進行沖洗，清理。3.將垃圾清運至政府部門指定的合法垃圾堆放處。4.在清運途中避免發(fā)生泄漏現(xiàn)象，若發(fā)生及時進行清理。5.每次清運完畢后，對清運工具進行清洗，消毒。6.垃圾桶及地面無積水、無污跡、無異味，垃圾房內(nèi)不允許有殘桶、破桶。7.每日對垃圾桶和清運工具進行消毒。8.垃圾日產(chǎn)日清，無隔夜垃圾。9.車輛及時清洗，車容整潔，汽車完好率90%以上。e.化糞化油池清理程序及標準1.用高壓水沖散池內(nèi)結塊的糞便、垃圾；2.用吸糞車吸凈池內(nèi)沖散的浮物、糞便、垃圾，并清運至糞渣受納場；3.使用大功率排污機吸排池內(nèi)

19、污水，降低池內(nèi)污水水位；4.將化糞池、隔油池底的泥沙、結塊物，用吊藍清理出來，并運至糞渣受納 場；5.把在清運過程中搞臟的周邊地面清洗干凈；6.池內(nèi)出水口暢通無堵塞；7.井口距池內(nèi)污水或沉積物一米以上，且無惡臭散出；8.不影響周邊環(huán)境衛(wèi)生，不影響周邊正常秩序，不損壞池內(nèi)設施。IV保潔工程合同一般條款和特殊條款一、清潔工作合同條款合同一般條款1、工作時的規(guī)定a 清潔前要做好一切預防性措施， 避免發(fā)生危險或妨礙租戶及使用人 士的情況，若發(fā)生上述情況，要負一切責任。b.使用之清潔劑或化學品，不能損壞或傷害之設施、材料及裝置。c.承辦單位要有足夠的培訓及監(jiān)管，員工能正確地做清潔工作及使用工具。d.注意

20、防火及工作安全，避免走火、漏水及走電情況。e.提供之設備及地方，應妥為管理。f.所有工具、材料及易消耗品均需要有商品檢定證明及產(chǎn)品合格證明，本公司有權要求承辦單位隨時提供證明以作檢查。g.按實際需用，本公司有權要求承辦單位重做任何清潔工作。h.承辦方現(xiàn)場管理人員須配置通訊工具，以便本公司人員聯(lián)絡并及時進 行處理跟進。2、付款每月完結后， 承辦單位將當月計劃工作完成報告及收款單送交本公司， 本 公司經(jīng)過核實工人及完成所有有關財務程序后， 按應付費用付款。 清潔服 務開始日期將由本公司于七天前以書面最后確定為準。 如因工作不能依合 同完成， 本公司有權停止支付或權衡毀約程序之輕重， 扣除全部或部分

21、清 潔費用。3、承辦單位之雇員 承辦單位之雇員不得在范圍內(nèi)出口穢言、酗灑、賭博、吸毒、打架及行為 不檢，倘若發(fā)現(xiàn)， 本公司授權人可勒令該雇員離開。 如因此而引起之損失，承辦單位須負上此責任。 承辦單位不得允許其雇員向業(yè)主、 用戶索取利是、 金額或禮物（尤其是于農(nóng)歷新年及其他節(jié)日） 。4、承辦單位雇員欠薪 倘承辦單位故意拖欠其雇員之工資，而勞動局亦認為該項欠薪應追討者， 則本公司于承辦單位未能發(fā)放上述拖欠工資時， 有權從承辦單位應收之費 用內(nèi)扣除上述欠薪，以繳交勞動局。凡所代繳此類薪金之款項，得視為依 據(jù)此合同而付給承辦單位之合同款項。5、判約 未得本公司書面同意，承辦單位不得將合同全部或任何部

22、分轉(zhuǎn)判別與其他 人士。6、修改修改工作細則，并不足以使本合同歸于無效，倘本公司要求增刪工作細則之貢獻時，合同之價格亦得在雙方同意下作出相應增減。7、賠償之責任問題a 承辦單位之任何雇員因意外受傷， 而須根據(jù)勞動局條例處理時， 本公司 概不負責。承辦單位須賠償本公司因應付此類索償遭受之一切損失及所 支付之費用。b 因工作緣故或工作進行中而招致任何人士身體傷亡事件，或招致任何 之動產(chǎn)或不動產(chǎn)之損失， 致本公司遭受控告索賠時， 承辦單位須負全責， 并賠償公司所遭控告之一切損失及所支付之費用。c 在執(zhí)行本合同時， 倘承辦單位或其屬員因任何疏忽行為致本公司財 產(chǎn)或代管之財產(chǎn)受損壞時，本公司得先進行修補工

23、程，然后向承辦單 位索償此項工程之全部費用，屆時承辦單位須依照本公司所開列之價 單繳付。d 倘承辦單位不付上述費用時，本公司得由支付予修補工程單位之款項 內(nèi)扣除上述費用，不足之數(shù)則由承辦單位另行繳付。e 如果困承辦單位沒有依照合同所訂范圍完成保潔工作而導致任何 損失及罰款等情況，概由承辦單位負全責。f如果因承辦單位沒有依照合同所訂范圍完成保潔工作而導致政府 有關部門檢控，一切罰款、責任均由承判單位承擔。8、終止合同a 如承辦單位工作未能符合合同規(guī)定， 經(jīng)本公司以書面通知， 廿四小 時內(nèi)仍未能提供改善方案，或在一個月內(nèi)雖經(jīng)改善但仍未能滿面足要 求時，則本公司隨時有權終止合同。b 如承辦單位中途因

24、事故離辭或其他的原因而無法繼續(xù)完成該項工作， 須提前壹個月書面通知，獲本公司同意后，方可解約。c 承辦單位在未獲得本公司同意而擅離職守都有當毀約論， 本公司有 權要求賠償。d 如承辦單位被判處破產(chǎn)或接獲清盤令，貴公司得用書面通知終止合同 并無須向承辦單位作任何賠償。e 在上述a、b、c、d四項情況下合同之終止，并不影響本公司對承 判商之索償權利。f 除試用期外在此合同完結前， 本公司及承辦單位可無須提出任何理 由，提前兩個月以書面通知對方解除合同面無須負責任何賠償。9、非法勞工 本公司嚴禁承辦單位雇用非法勞工，否則一切后果概由承辦單位承 擔。若本公司因此而遭受牽連， 而承辦單位必須賠償本公司的一切名 譽及金錢損失。10、 保險 承辦單位應購買員工之個人保險及其他有關規(guī)定之保險，另必須在開 始承辦工作前， 購買有效而足夠之公眾責任險， 保額至少為人民幣100萬（每次索償計） 。并將己繳付保險之發(fā)票及保險單之復印本送交本