倉(cāng)房租賃合同

1、優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除倉(cāng)房租賃合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī) 之規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的 基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。1.1.甲方必須保證所出租的房屋符合國(guó)家法律法規(guī) 的規(guī)定，甲方針對(duì)乙方對(duì)該房屋的的出租行為完全合 法有效，且不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。2.2.除乙方外，甲方不得將附近的、可能對(duì)乙方經(jīng) 營(yíng)造成竟?fàn)幍姆课菰僮赓U給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同 或類似的單位或個(gè)人。3.3.甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、 住所地等，必須在變更后日內(nèi)書(shū)面通知乙方，本合同優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除對(duì)甲方變更后的主體依然具備法律效力

2、4 4 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證 明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證） 等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人提供允許 甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件、營(yíng) 業(yè)執(zhí)照，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印 件僅供本次租賃使用。5 5 出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：5.15.1、 甲方將其擁有的位于市區(qū)號(hào)棟的房屋（以下 簡(jiǎn)稱該房屋”）租給乙方使用，房屋面積為平方米。5.25.2、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方 另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙 方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依 據(jù)。6.6.房屋用途： 該項(xiàng)房屋用途為，乙方保

3、證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變?cè)摲课莸挠猛緝?yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除7.7.租賃期限、交付時(shí)間7.17.1、 房屋租賃期自年月日至年月日， 共計(jì)年個(gè)月，交房期為年月日，計(jì)租期從年月日開(kāi)始，計(jì)租期前為 裝修期，裝修期不計(jì)租金。7.27.2、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼 續(xù)承租的，應(yīng)提前 3030 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征 得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同；甲方在租 期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有 優(yōu)先承租權(quán)8 8 租金、支付時(shí)間及方式8.18.1、 租金標(biāo)準(zhǔn)：元/ / （月/ /季）年租金總計(jì)：元（大寫(xiě)：）8.28.2、 該房屋租金前年不變，自第年起，

4、雙方可以 協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定。優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除9 9、保證金和其他費(fèi)用8.38.3、 租金支付時(shí)間： 該房屋租金按 （月/ /季/ /半年/ / 年）支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆 租金，以后每期租金支付時(shí)間為上一（月/ /季/ /半年/ /年） 終結(jié)前日、以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。8.48.4、 乙方應(yīng)按 8.38.3 約定的時(shí)間向甲方支付租金。 乙方若逾期支付租金， 每逾期一天， 則乙方需按月租 金的 0.5%0.5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有 權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并承 擔(dān)違約責(zé)任。8.58.5 雙方均同意按（銀

5、行轉(zhuǎn)帳/ /承兌匯票/ /現(xiàn)金/ /其 他：）方式支付租金。8.68.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā) 票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開(kāi)具 租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇 節(jié)假日則順延。9.19.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除10.10.定金:應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元（大寫(xiě)：圓整） 。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如果因?yàn)槭袌?chǎng)的原因致使乙方不能經(jīng)營(yíng) 下去，應(yīng)當(dāng)提前 1 1個(gè)月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金；9.29.2、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證 金除用以抵充合同約定由乙方承

6、擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部 分甲方應(yīng)在合同履行完畢后 3 3 個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方 否則每逾期一日向乙方支付保證金 1 1 %的滯納金9.39.3、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營(yíng) 業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納。如果發(fā)生 政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有 關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。9.49.4、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙 方承擔(dān)；如果甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有 關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從 中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除12.12.房屋的維修義務(wù):乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)圓整），房屋 交付后定金轉(zhuǎn)作租金

7、。如甲方不能按照合同約定交付 租賃房屋，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙 方，并按照現(xiàn)行國(guó)家銀行貸款利率向乙方支付利息。1111 裝修、門頭裝飾11.111.1 乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材 料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)； 租賃期滿后，屬不動(dòng)產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有， 乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有。11.211.2 甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為， 門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對(duì)該門頭進(jìn)行 裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自 行選定，甲方不得干預(yù)。11.311.3 甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法 規(guī)、政策的規(guī)定，可

8、以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶外廣告。優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除12.112.1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安 全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及 補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除 外），維修期間影響乙方經(jīng)營(yíng)的免計(jì)租金。甲方提出進(jìn) 行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維 修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自 行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承 擔(dān)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。12.212.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬 設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng) 立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償。12.312.3、本合同在履行期間，甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工 改造，須提前日通知