中央空調(diào)系統(tǒng)維保計劃方案

1、中央空調(diào)系統(tǒng)維保計劃方案中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的必要性:空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排除故障隱患，減少事故，減少運行費用，延長設(shè)備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。1、空調(diào)制冷系統(tǒng)： 、系統(tǒng)運行一段時間因壓縮機(jī)的振動會引起銅管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴(yán)重時則會使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。 、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運行一段時間后，由于機(jī)械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)?/p>

2、滑油的潤滑效果下降，長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)的燒毀。2、空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)： 、風(fēng)系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會引起風(fēng)機(jī)盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用，還很容易引起電機(jī)燒毀的嚴(yán)重后果。 、內(nèi)風(fēng)機(jī)因初效過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在內(nèi)風(fēng)機(jī)的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴(yán)重時會引起上述現(xiàn)象。3、電氣系統(tǒng)：、空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相、元

3、器件燒壞； 、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障；以上故障如不及時排除會導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀； 、四通閥開關(guān)、高低壓開關(guān)、安全閥等保護(hù)裝置的失靈而引起的事故。換季停機(jī)期間，對機(jī)組進(jìn)行開機(jī)檢查和保養(yǎng)，以正確評估機(jī)組的狀態(tài)，確保機(jī)組的正常運行，項目如下：1、目的保護(hù)設(shè)備、延長使用壽命，減少故障停機(jī)、改善制冷效果，節(jié)約能耗、為客戶節(jié)約大量維修費用。2、每半年的維保?檢查分析運行參數(shù)；?用兆歐表測量和記錄電機(jī)繞組的絕緣電阻?檢查電源接線的緊固螺栓有無松動；?檢查機(jī)組各運動部件有無雜音，運行是否正常；?檢查制冷系統(tǒng)的高、低壓力值是否正常；?檢查各電機(jī)的運行電流、機(jī)組的絕緣

4、電阻是否正常；?檢查干燥過濾器及視鏡是否正常，如過濾器出口結(jié)霜，表明過濾器臟堵，需清潔濾網(wǎng)，視鏡有濕度顯示（顏色變紅），則需更換過濾器芯；?檢查壓縮機(jī)油壓是否正常，如油壓明顯降低，應(yīng)添加潤滑油；如有臟物或已變質(zhì)，應(yīng)更換潤滑油，并清洗或更換油過濾器，同時更換干燥過濾器芯；?檢查壓縮機(jī)油位；?清潔蒸發(fā)器和冷凝器；?在機(jī)組滿負(fù)荷運行時檢查制冷劑通過制冷劑過濾干燥器所產(chǎn)生的溫降?對冷凍油進(jìn)行理化分析，以便判斷機(jī)組中制冷劑的含量；?搖測壓縮機(jī)電動機(jī)絕緣電阻值，三機(jī)對地絕緣值應(yīng)平衡；?對控制柜、啟動柜和電機(jī)的所有可能松動的電氣接頭進(jìn)行緊固檢查。3、年度的維保?檢查分析運行參數(shù)；?檢查油位，對冷凍油做理化分

5、析，如果發(fā)現(xiàn)油已經(jīng)乳化，應(yīng)更換同牌號冷凍油。必要時更換冷凍油過濾器。?每年至少一次拆開安全閥出口的接管，仔細(xì)檢查閥體，看其內(nèi)部是否有腐蝕、生銹、結(jié)垢、泄漏等現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)有腐蝕或泄漏，更換安全閥。?檢定冷凝器高壓開關(guān)的設(shè)定值，確保高壓開關(guān)在1.8MPG寸動作。?檢查冷凝器管程的結(jié)垢程度。若發(fā)現(xiàn)結(jié)垢嚴(yán)重，清洗管程。每年至少一次用旋轉(zhuǎn)式清洗設(shè)備清洗傳熱管，如果環(huán)境污染嚴(yán)重，清洗應(yīng)更頻繁。冷凝壓力過高、機(jī)組制冷量不足通常是由于傳熱管結(jié)垢，或機(jī)組內(nèi)有空氣，對照傳熱管溫度以及冷凝器制冷劑溫度，如果兩者差值大于6C,冷凝管可能結(jié)垢。?在傳熱管清洗過程中，應(yīng)使用專門的刷子，避免劃傷和刮破管壁，不可用線刷。?檢測壓縮機(jī)電機(jī)繞組間及繞組對地的絕緣電阻，繞阻電阻值應(yīng)平衡，對地電阻值應(yīng)500Qo?檢查內(nèi)風(fēng)機(jī)出風(fēng)口溫度，發(fā)現(xiàn)溫度偏高及時查找原因修復(fù)；?檢查托水盤有無倒坡，發(fā)現(xiàn)有排水不暢立即修復(fù)；?檢查管路保溫是否完好，保障無結(jié)露現(xiàn)象。?管道支架除銹刷防腐漆。?檢查風(fēng)機(jī)運轉(zhuǎn)聲音是否正常，發(fā)現(xiàn)有異常聲音應(yīng)立即停機(jī)檢查；?測量出風(fēng)口風(fēng)量有無變化，發(fā)現(xiàn)風(fēng)量明顯減小應(yīng)處理。?清洗檢查回