6二建管理第六章

1、u2Z106010 施工承發(fā)包模式u2Z106020 施工合同與物資采購合同u2Z106030 施工計價方式u2Z106040 施工合同執(zhí)行過程的管理u2Z106050 施工合同的索賠費用費用進進度度質(zhì)質(zhì)量量合合同同管管理理組組織織協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)不同點不同點平行發(fā)包平行發(fā)包有利（早期不利）有利有利不利不利1、開展程序2、合同關(guān)系3、分包選擇認可4、分包付款5、合同價格施工總承施工總承包管理包管理有利有利有利不利有利施工總承施工總承包包早期有利不利依賴有利有利以下關(guān)于以下關(guān)于招標招標說法正確的是（）。說法正確的是（）。序號序號描述描述判斷判斷1招標投標法規(guī)定，招標分為公開招標、邀請招標和招標投標法規(guī)定

2、，招標分為公開招標、邀請招標和議標議標2某公開招標項目，在其招標公告中要求，外地施工單位某公開招標項目，在其招標公告中要求，外地施工單位必須與本地施工單位組成聯(lián)合體才可投標必須與本地施工單位組成聯(lián)合體才可投標3采用邀請招標時，應(yīng)當向采用邀請招標時，應(yīng)當向3個以上符合招標項目要求的法個以上符合招標項目要求的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。4招標人自行招標、須具有編標、評標能力，并具備招標招標人自行招標、須具有編標、評標能力，并具備招標資質(zhì)。資質(zhì)。5乙級工程招標代理機構(gòu)只能承擔工程投資額在乙級工程招標代理機構(gòu)只能承擔工程投資額在1億元以下億元以下的工程招標代理業(yè)務(wù)，并

3、不得跨省、自治區(qū)、直轄市承的工程招標代理業(yè)務(wù)，并不得跨省、自治區(qū)、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務(wù)。擔工程招標代理業(yè)務(wù)。6招標公告應(yīng)至少在三家指定的媒介發(fā)布，當各媒介發(fā)布招標公告應(yīng)至少在三家指定的媒介發(fā)布，當各媒介發(fā)布的同一招標項目的招標公告內(nèi)容不同時，以后發(fā)的為準。的同一招標項目的招標公告內(nèi)容不同時，以后發(fā)的為準。序號序號描述描述判斷判斷7出售招標文件和資格預(yù)審文件的的時間最短不得少于出售招標文件和資格預(yù)審文件的的時間最短不得少于5日。日。8招標人在發(fā)布招標公告、發(fā)出投標邀請書后或者售出招標招標人在發(fā)布招標公告、發(fā)出投標邀請書后或者售出招標文件或資格預(yù)審文件后不得擅自終止招標。文件或資格預(yù)審文件后

4、不得擅自終止招標。9對招標文件澄清和修改的時限為提交投標文件截止時間前對招標文件澄清和修改的時限為提交投標文件截止時間前至少至少15日日10會議紀要和答復(fù)函件雖是招標文件的有效組成部分，但其會議紀要和答復(fù)函件雖是招標文件的有效組成部分，但其法律效力要低于招標文件，當兩者內(nèi)容不一致時，應(yīng)以招法律效力要低于招標文件，當兩者內(nèi)容不一致時，應(yīng)以招標文件為準。標文件為準。11對于投標意向者對資格預(yù)審文件提出的疑問，業(yè)主應(yīng)書面對于投標意向者對資格預(yù)審文件提出的疑問，業(yè)主應(yīng)書面形式回答，并同時通知其他投標意向者。形式回答，并同時通知其他投標意向者。12評標委員會應(yīng)至少推薦評標委員會應(yīng)至少推薦3名中標候選人，

5、并標明排列順序。名中標候選人，并標明排列順序。一、施工招標一、施工招標 （一）招投標項目的確定（一）招投標項目的確定（二）招標方式的確定（二）招標方式的確定 （三）自行招標與委托招標（三）自行招標與委托招標（四）招標信息的發(fā)布與修正（四）招標信息的發(fā)布與修正（五）資格預(yù)審（五）資格預(yù)審（六）標前會議（六）標前會議（七）評標（七）評標招招標標應(yīng)應(yīng)具具備備的的條條件件有人有人招標人招標人已經(jīng)依法成立已經(jīng)依法成立有手續(xù)有手續(xù)初步設(shè)計及概算初步設(shè)計及概算應(yīng)當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批應(yīng)當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準準招標招標范圍范圍、招標、招標方式方式、和招標、和招標組織形式組織形式等應(yīng)當?shù)葢?yīng)當履行核準手續(xù)的

6、，已經(jīng)核準履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準有錢有錢有相應(yīng)有相應(yīng)資金資金或資金來源已經(jīng)落實或資金來源已經(jīng)落實有圖有圖有招標所需的有招標所需的設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙及技術(shù)資料及技術(shù)資料一、施工招標一、施工招標宜采用招標方式確宜采用招標方式確定承包人定承包人公開招標公開招標邀請招標邀請招標大型機場設(shè)施、公用事大型機場設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目公共安全的項目全部或者部分使用國有全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資資金投資或者國家融資的項目的項目使用國際組織或者外國使用國際組織或者外國政府資金的項目政府資金的項目國有資金占控股或者主導(dǎo)國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須

7、進行招標地位的依法必須進行招標的項目的項目按規(guī)定應(yīng)該招標的建設(shè)工按規(guī)定應(yīng)該招標的建設(shè)工程項目，一般應(yīng)采用公開程項目，一般應(yīng)采用公開招標，如要采用邀請招標，招標，如要采用邀請招標，需經(jīng)過批準需經(jīng)過批準技術(shù)復(fù)雜、有特殊技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或受自然環(huán)境要求或受自然環(huán)境限制，只有少量潛限制，只有少量潛在投標人可供選擇在投標人可供選擇采用公開招標方式采用公開招標方式的費用占項目合同的費用占項目合同金額的比例過大金額的比例過大優(yōu)點：招標人具有較大的選優(yōu)點：招標人具有較大的選擇范圍，可在眾多的投標人擇范圍，可在眾多的投標人中選擇報價合理、工期較短、中選擇報價合理、工期較短、技術(shù)可靠、資信良好的中標技術(shù)可靠、

8、資信良好的中標人人應(yīng)向應(yīng)向三個以上三個以上發(fā)出投標發(fā)出投標邀請書邀請書缺點：資格審查和評標的工缺點：資格審查和評標的工作量大，耗時長、費用高作量大，耗時長、費用高（二二 ）招標方式的確定）招標方式的確定以下關(guān)于投標說法正確的是（）。以下關(guān)于投標說法正確的是（）。序號序號描述描述判斷判斷1對于工程量清單招標的項目，當投標人大體上確定工程對于工程量清單招標的項目，當投標人大體上確定工程總報價后，對某些工程可能增加的項目降低報價，而對總報價后，對某些工程可能增加的項目降低報價，而對某些工程量可能減少的可以提高報價，即不平衡報價法某些工程量可能減少的可以提高報價，即不平衡報價法2對于單價合同，因為以實

9、測工程量結(jié)算工程款，所以投對于單價合同，因為以實測工程量結(jié)算工程款，所以投標人在投標時無須復(fù)核工程量標人在投標時無須復(fù)核工程量3對于總價合同，如果業(yè)主對爭議工程量不予更正，投標對于總價合同，如果業(yè)主對爭議工程量不予更正，投標時可附上聲明：工程量表中某工程量有錯誤，結(jié)算按實時可附上聲明：工程量表中某工程量有錯誤，結(jié)算按實際完成量際完成量4招標人規(guī)定的投標截止日就是提交標書最后期限，超過招標人規(guī)定的投標截止日就是提交標書最后期限，超過該日期之后將被視為無效投標，招標人可以拒收該日期之后將被視為無效投標，招標人可以拒收5關(guān)于投標書簽章要求是指要加蓋企業(yè)公章和企業(yè)法人名關(guān)于投標書簽章要求是指要加蓋企業(yè)

10、公章和企業(yè)法人名章。當由項目部組織投標時，需提交企業(yè)法人對投標項章。當由項目部組織投標時，需提交企業(yè)法人對投標項目經(jīng)理的授權(quán)委托書。目經(jīng)理的授權(quán)委托書。（一）研究招標文件（一）研究招標文件 投標人應(yīng)重點注意招標文件中以下問題：（二）進行各項調(diào)查研究（二）進行各項調(diào)查研究（三）復(fù)核工程量（三）復(fù)核工程量 單價合同發(fā)現(xiàn)相差較大，要求澄清 總價合同出現(xiàn)工程量差異，對投標者極為不利（四）選擇施工方案（四）選擇施工方案 施工方案由投標人的技術(shù)負責人主持制定（五）投標計算（五）投標計算 首先根據(jù)招標文件復(fù)核或計算工程量（六）確定投標策略（六）確定投標策略（七）正式投標（七）正式投標 1、投標截止日期 2、

11、投標文件的完備性 3、標書的標準 4、投標擔保二、施工投標二、施工投標勞務(wù)分包勞務(wù)分包專業(yè)分包專業(yè)分包勞務(wù)分包勞務(wù)分包內(nèi)容內(nèi)容屬性屬性是否違法是否違法專業(yè)分包將其承包專業(yè)分包將其承包的的全部工程全部工程分包給分包給他人他人轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包違法違法專業(yè)分包將其承包專業(yè)分包將其承包的的部分工程部分工程分包給分包給他人他人再分包再分包違法違法專業(yè)分包經(jīng)專業(yè)分包經(jīng)承包人承包人同意，將同意，將勞務(wù)作業(yè)勞務(wù)作業(yè)再分包給再分包給符合資質(zhì)符合資質(zhì)條件的勞務(wù)分包企條件的勞務(wù)分包企業(yè)業(yè)勞務(wù)再分包勞務(wù)再分包合法合法缺陷責任期、保修期均自缺陷責任期、保修期均自實際竣工日期實際竣工日期起計算，且缺陷責任期最長不超過起計算，且缺

12、陷責任期最長不超過2 2年。年。承發(fā)包的責任與義務(wù)承發(fā)包的責任與義務(wù)工作內(nèi)容工作內(nèi)容責任人責任人提供提供“兩點一線兩點一線”，并對其真實性、準確性、完整性負責，并對其真實性、準確性、完整性負責組織設(shè)計交底、竣工驗收組織設(shè)計交底、竣工驗收辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路通行權(quán)辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路通行權(quán)提供現(xiàn)場地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料，并對其準確性負提供現(xiàn)場地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料，并對其準確性負責責發(fā)出開工通知發(fā)出開工通知對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責保證工程施工和人員的安全保證工程施工和人員的安全工程的維護和照管工程的維護和照管負責施工

13、場地及周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作負責施工場地及周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作發(fā)包人發(fā)包人發(fā)包人發(fā)包人發(fā)包人發(fā)包人發(fā)包人發(fā)包人監(jiān)理人監(jiān)理人承包人承包人承包人承包人承包人承包人承包人承包人1.發(fā)包人責任發(fā)包人責任2.發(fā)包人義務(wù)發(fā)包人義務(wù)1.承包人的一般義務(wù)承包人的一般義務(wù)2.承包人的其他責任與義務(wù)承包人的其他責任與義務(wù)1.進度計劃進度計劃2.開工日期與工期開工日期與工期工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。監(jiān)理人監(jiān)理人承包人承包人開工日期開工日期7 天天前前發(fā)出開工通知發(fā)出開工通知發(fā)包人發(fā)包人原因原因氣候氣候原因原因承包人承包人原因原因延長工期延長工期延長工期延長工期增加費用增加費用支付利潤支

14、付利潤工期延誤工期延誤支付違約金支付違約金3.工期調(diào)整工期調(diào)整4.暫停施工暫停施工分析分析停工原因確定停工原因確定責任責任承包人承包人原因原因自擔自擔發(fā)包人發(fā)包人原因原因延長工期延長工期增加費用增加費用支付利潤支付利潤暫停施工后暫停施工后的復(fù)工的復(fù)工監(jiān)理人監(jiān)理人承包人承包人書面形式書面形式暫停暫停施工施工保護已保護已完工程完工程發(fā)出暫停指示發(fā)出暫停指示56天內(nèi)天內(nèi)否否則則提出書面通知提出書面通知承包人責任引起，承包人責任引起，采取有效復(fù)工措施，采取有效復(fù)工措施，否則視為違約否則視為違約28天內(nèi)準許天內(nèi)準許復(fù)工復(fù)工(或一部分或一部分)監(jiān)理人監(jiān)理人承包人承包人4.工程隱蔽部位覆蓋前的檢查工程隱蔽部

15、位覆蓋前的檢查六、費用控制六、費用控制1.1.預(yù)付款預(yù)付款2.2.工程進度付款工程進度付款承包人承包人監(jiān)理人監(jiān)理人發(fā)包人發(fā)包人付款付款14+1414天天審核審核支付支付14天天4.竣工結(jié)算竣工結(jié)算5.最終結(jié)清最終結(jié)清驗收的程序（28天）承包人提交竣工驗收申請報告監(jiān)理人收到后審查審查28天內(nèi)天內(nèi)提請發(fā)包人驗收驗收條件具備否28天內(nèi)通知承包人簽認工程接收證書承包人完成后再次提交報告否同意是56天內(nèi)，由監(jiān)理人出具監(jiān)理人按發(fā)包人意見發(fā)出指示承包人完成后重新提交報告u發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56 56 天后未天后未進行進行驗驗收收的，的，視為視為驗收驗收合格合

16、格。u實際竣工日期實際竣工日期以以提交提交竣工驗收申請竣工驗收申請報告報告的的日日期為準（不可期為準（不可抗力除外）?？沽Τ猓?、試運行、試運行承包人承擔全部試運行費用試運行失敗承包人原因承包人承擔相應(yīng)費用發(fā)包人原因發(fā)包人承擔費用，并支付承包人合理利潤7、竣工清場、竣工清場竣工清場費由承包人承擔竣工清場費由承包人承擔8、施工隊伍的撤離、施工隊伍的撤離工程接收證書頒發(fā)后的5656天天內(nèi)，除了經(jīng)監(jiān)理人同意需在缺陷責任期內(nèi)繼續(xù)工作和使用的人員、施工設(shè)備和臨時工程外，其余人員、設(shè)備和臨時工程均應(yīng)撤離施工場地。工作內(nèi)容工作內(nèi)容責任人責任人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、資料、施工場提供與分包工程相關(guān)的

17、各種證件、資料、施工場地地提供指令、批準、圖紙?zhí)峁┲噶?、批準、圖紙負責整個施工場地的管理工作負責整個施工場地的管理工作提供工程進度計劃和相應(yīng)進度統(tǒng)計報表提供工程進度計劃和相應(yīng)進度統(tǒng)計報表提交詳細施工組織設(shè)計提交詳細施工組織設(shè)計負責已完分包工程的成品保護工作負責已完分包工程的成品保護工作總包總包總包總包總包總包分包人分包人分包人分包人分包人分包人三、合同價款及支付三、合同價款及支付支付方式固定價格分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系可調(diào)價格成本加酬金承包人應(yīng)在收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)支付工作內(nèi)容工作內(nèi)容責任人責任人提供與分包工程相關(guān)的資料、施工場地、臨時設(shè)提供與分

18、包工程相關(guān)的資料、施工場地、臨時設(shè)施施負責編制施工組織設(shè)計負責編制施工組織設(shè)計負責工程測量定位、技術(shù)交底、組織圖紙會審負責工程測量定位、技術(shù)交底、組織圖紙會審按時提供圖紙按時提供圖紙科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，?？茖W安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期證工期加強現(xiàn)場管理，做到文明施工加強現(xiàn)場管理，做到文明施工總包總包總包總包總包總包總包總包分包人分包人分包人分包人廣泛采用的正式廣泛采用的正式的驗收方法的驗收方法建筑材料的驗收方式建筑材料的驗收方式在制造時，在制造時，采購方采購方派人在供應(yīng)的派人在供應(yīng)的生產(chǎn)廠家生產(chǎn)廠家進進行行材質(zhì)檢驗材質(zhì)檢驗對加工訂制、市場采購和自提自運的物

19、資，對加工訂制、市場采購和自提自運的物資，由提貨人在由提貨人在提取提取產(chǎn)品時檢驗產(chǎn)品時檢驗由由接運人員接運人員對到達的物資進行檢查，發(fā)現(xiàn)問對到達的物資進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題當場作記錄題當場作記錄由由倉庫管理人員倉庫管理人員負責數(shù)量和外觀檢驗負責數(shù)量和外觀檢驗駐廠驗收駐廠驗收提運驗收提運驗收接運驗收接運驗收入庫驗收入庫驗收物資采購交貨期限規(guī)定物資采購交貨期限規(guī)定供貨方負責送貨的供貨方負責送貨的采購方采購方收貨戳記收貨戳記的日期為準的日期為準采購方負責提貨的采購方負責提貨的供貨方按合同規(guī)定通知的供貨方按合同規(guī)定通知的提提貨日期貨日期為準為準委托運輸單位的委托運輸單位的供貨方發(fā)運產(chǎn)品時供貨方發(fā)運產(chǎn)品時承

20、運單位承運單位簽發(fā)日期簽發(fā)日期為準為準設(shè)備采購合同通常采用固定總價合同固定總價合同，在合同交貨期內(nèi)價格不進行調(diào)整設(shè)備制造前支付設(shè)備價格的10%作為預(yù)付款貨物送達交貨地點支付設(shè)備價的80%保證期滿，采購方簽發(fā)最終驗收證書支付剩余10%作為設(shè)備保證金施工計價方式施工計價方式總價合同總價合同 承包合同計價方式承包合同計價方式 施工承包合同施工承包合同 單價合同單價合同 成本補償合同成本補償合同合同合同類型類型合同價合同價特點特點投資投資控制控制風險風險單價單價合同合同固定單價固定單價變動單價變動單價實際完成實際完成工程量合同工程量合同單價單價1、縮短招投標時間、縮短招投標時間2、對合同雙方公平、對合

21、同雙方公平3、核實工程量工作大、核實工程量工作大4、單價優(yōu)先、單價優(yōu)先不利不利承包商風險較承包商風險較?。▋r）?。▋r）業(yè)主（量）風業(yè)主（量）風險較大；險較大；總價總價合同合同固定總價固定總價變動總價變動總價1、總價優(yōu)先、總價優(yōu)先2、易迅速確定最低報、易迅速確定最低報價的投標人價的投標人3、施工進度上調(diào)動承、施工進度上調(diào)動承包人積極性包人積極性有利有利不利不利承包商風險較承包商風險較大；大；業(yè)主風險較小業(yè)主風險較小成本成本加加酬金酬金合同合同實際成本實際成本+酬金酬金1、與設(shè)計深度無關(guān)、與設(shè)計深度無關(guān)2、非代理、非代理CM模式的合模式的合同采用最大成本加費用同采用最大成本加費用形式形式3、四種形式具體適用、四種形式具體適用情形情形很不利很不利業(yè)主風險很業(yè)主風險很大；大；承包商無風承包商無風險險施工合同執(zhí)行過程的管理施工