房地產(chǎn)工程管理中心各崗位職責(zé)

1、貴州盛名房地產(chǎn)開(kāi)放有限公司崗位職責(zé)貴州盛名房地產(chǎn)開(kāi)放有限公司工程管理中心各崗位職責(zé)一、工程管理中心總監(jiān)1 .組織制定并審核工程項(xiàng)目管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、各階段工作計(jì)劃，并 監(jiān)督、檢查制度的執(zhí)行情況、計(jì)劃的實(shí)施情況，確保各項(xiàng)工作得以順 利進(jìn)行。2 .負(fù)責(zé)組織施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理以及外部設(shè)計(jì)單位的外聯(lián)工作。3 .組織、管理企業(yè)所有在建的工程項(xiàng)目，負(fù)責(zé)審核、簽批工程技術(shù)文件。4 .負(fù)責(zé)檢查各個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度，通過(guò)組織和協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)工程如期 完成。5 .監(jiān)督各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中的重大問(wèn)題。6 .參與施工招投標(biāo)管理，簽審招投標(biāo)文件，并對(duì)招投標(biāo)工作予以技術(shù)指 導(dǎo)。7 .指導(dǎo)分管部門的發(fā)展方向

2、，適時(shí)對(duì)工程系統(tǒng)的運(yùn)行模式進(jìn)行調(diào)整。8 .負(fù)責(zé)對(duì)所轄部門員工的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)。二、工程技術(shù)部經(jīng)理崗位職責(zé)1 .審核工程施工組織設(shè)計(jì)方案，組織開(kāi)展設(shè)計(jì)交底工作。2 .配合項(xiàng)目經(jīng)理部與設(shè)計(jì)、施工承包方及監(jiān)理單位編制項(xiàng)目總體計(jì)劃及 各分項(xiàng)計(jì)劃。3 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作。4 .負(fù)責(zé)主持解決工程技術(shù)上存在的問(wèn)題。5 .負(fù)責(zé)監(jiān)督確認(rèn)項(xiàng)目工程質(zhì)量，參與項(xiàng)目的技術(shù)驗(yàn)收。6 .負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員配合房地產(chǎn)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。7 .負(fù)責(zé)工程預(yù)（結(jié)）算的工程量復(fù)核審查簽證，并擬出復(fù)核意見(jiàn)報(bào)造價(jià) 管理部。8 .積極主動(dòng)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。三、土建工程師崗位職責(zé)1 .協(xié)助工程項(xiàng)目經(jīng)

3、理、工程技術(shù)部經(jīng)理做好本專業(yè)工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作。2 .參與土建工程招投標(biāo)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標(biāo)底和 投標(biāo)書(shū)。3 .參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理化建議。4 .負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。5 .協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作。6 .參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。7 .督促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進(jìn)度、質(zhì)量，協(xié)助編制本專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃。8 .參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計(jì)劃，并對(duì)已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度 進(jìn)行審定。9 .協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)專業(yè)問(wèn)題。10 .現(xiàn)場(chǎng)巡視，落實(shí)、監(jiān)督

4、整改方案的執(zhí)行情況。11 .負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗(yàn)收。四、水暖工程師崗位職責(zé)1 .協(xié)助工程項(xiàng)目經(jīng)理、工程技術(shù)部經(jīng)理做好本專業(yè)工程項(xiàng)目的前期運(yùn) 作。2 .參與水暖工程招投標(biāo)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標(biāo)底和 投標(biāo)書(shū)。3 .參與設(shè)計(jì)施工規(guī)范、施工圖審核、設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范等工 作。4 .參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄的整理、簽認(rèn)和發(fā)放工 作。5 .協(xié)助控制水暖工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6 .負(fù)責(zé)水暖工程的工程量、工程變更、洽談的審核、確認(rèn)。7 .解決項(xiàng)目中水暖通專業(yè)的技術(shù)問(wèn)題。8 .依據(jù)項(xiàng)目施工計(jì)劃對(duì)水暖工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提 出調(diào)整意見(jiàn)。9 .對(duì)水暖通工程中

5、出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見(jiàn)。10 .參加監(jiān)理會(huì)議，解決會(huì)議中提出的專業(yè)問(wèn)題。11 .負(fù)責(zé)水暖通工程的竣工驗(yàn)收。五、電氣工程師崗位職責(zé)1 .協(xié)助工程項(xiàng)目經(jīng)理、工程技術(shù)部經(jīng)理做好本專業(yè)工程項(xiàng)目的前期運(yùn) 作。2 .參與電氣工程招投標(biāo)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書(shū)。3 .參與電氣工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議。4 .負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位電氣方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。5 .協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作。6 .參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄的整理、簽認(rèn)和發(fā)放工 作。7 .督促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進(jìn)度、質(zhì)量，協(xié)助編制本專業(yè)施

6、工進(jìn)度計(jì)劃。8 .參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計(jì)劃，并對(duì)已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度 進(jìn)行審定。9 .協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)專業(yè)問(wèn)題。10 .現(xiàn)場(chǎng)巡視，落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況。11 .負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗(yàn)收。六、造價(jià)管理部經(jīng)理崗位職責(zé)1 .貫徹國(guó)家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定，制 定企業(yè)的規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項(xiàng)目 的投資。2 .組織項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決 策提供支持。3 .組織初步設(shè)計(jì)概算，并對(duì)比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè) 計(jì)工作。4 .根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算對(duì)比分析，為審查施

7、工圖提供支持。5 .參與工程結(jié)算工作，并組織工程項(xiàng)目的決算工作。6 .參與建筑施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)的會(huì)審工作。7 .審核項(xiàng)目工程量進(jìn)度報(bào)告，核實(shí)設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)的費(fèi)用。8 .根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算以及施工合同約定，核對(duì)工程款的支付金額。9 .負(fù)責(zé)制定預(yù)算定額和單價(jià)，參與審核材料和設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)，提出專業(yè) 性的意見(jiàn)。10 .參與銷售相關(guān)的面積計(jì)算、價(jià)格制定、與招標(biāo)相關(guān)的標(biāo)底計(jì)算等工作。11 .參與勘查、設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理和材料設(shè)備采購(gòu)等合同會(huì)審、 會(huì)簽工作。12 .負(fù)責(zé)造價(jià)管理部的組織管理、部門經(jīng)費(fèi)控制及與其他部門的協(xié)調(diào)工 作。七、合同預(yù)算主管崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理

8、等工程的預(yù)算工 作。2 .負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理等與工程項(xiàng)目有 關(guān)的合同或協(xié)議。3 .負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃及建安工程、市政工程、材料設(shè)備采購(gòu)的價(jià)格 審定工作。4 .負(fù)責(zé)建安工程、市政工程、監(jiān)理企業(yè)及材料設(shè)備的招投標(biāo)文件和標(biāo)底 審定工作。5 .負(fù)責(zé)辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時(shí)審查、調(diào)整工程價(jià)款。6 .建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、裝飾等工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算 審核臺(tái)賬。7 .審定成本控制計(jì)劃并監(jiān)督其貫徹實(shí)施情況。8 .組織建立合同數(shù)據(jù)庫(kù)，便于對(duì)工程合同進(jìn)行統(tǒng)一管理。八、造價(jià)工程師崗位職責(zé)1 .準(zhǔn)確計(jì)算工程量，并進(jìn)行合理分項(xiàng)，以調(diào)整各項(xiàng)單價(jià)，計(jì)算工程預(yù)算 造價(jià)。2

9、 .依據(jù)施工圖及施工方案、合同方案，計(jì)算招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)，參與確定 招標(biāo)條件。3 . 了解工程概況，匯總工程材料用量，完成工程項(xiàng)目的材料和工程成本 測(cè)算工作。4 .依據(jù)技術(shù)變更或現(xiàn)場(chǎng)情況，核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更、 簽證費(fèi)用。5 .確定單項(xiàng)工程造價(jià)，計(jì)算施工過(guò)程中簽證調(diào)整費(fèi)用，并調(diào)整價(jià)差。6 .與施工單位辦理竣工結(jié)算工作，核對(duì)、計(jì)算施工圖的工程量。7 .匯總、計(jì)算、確定項(xiàng)目結(jié)算價(jià)，出具造價(jià)結(jié)算文件。8 .在項(xiàng)目的各個(gè)階段，受理其他有關(guān)工程造價(jià)的咨詢工作。九、合同管理員崗位職責(zé)1 .根據(jù)合同預(yù)算主管的指標(biāo)，初步審核工程項(xiàng)目有關(guān)合同或協(xié)議的內(nèi) 容。2 .協(xié)助合同預(yù)算主管辦理重大合同變更事

10、宜，審核工程價(jià)款的變更。3 .跟蹤所以合同的執(zhí)行進(jìn)度和完成情況，辦理合同索賠事宜。4 .按企業(yè)統(tǒng)一的檔案資料管理要求，對(duì)招投標(biāo)文件資料歸檔，并編制案 卷目錄、卷內(nèi)目錄等檢索工具，按時(shí)向檔案室提交。5 .負(fù)責(zé)建立合同數(shù)據(jù)庫(kù)，將工程合同輸入合同數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)工程合同進(jìn)行 統(tǒng)一管理。十、土建預(yù)算員崗位職責(zé)1 .根據(jù)上級(jí)主管人員的安排，編制項(xiàng)目決策前的土地價(jià)值估算書(shū)和 設(shè)計(jì)概算書(shū)。2 .根據(jù)會(huì)審后的施工設(shè)計(jì)圖，運(yùn)用規(guī)定的計(jì)算規(guī)則準(zhǔn)確確定土建工程量。3 .選套相應(yīng)的預(yù)算定額和預(yù)算單價(jià)， 按照按照相應(yīng)的計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行工程取費(fèi)。4 .根據(jù)定額含量或設(shè)計(jì)含量確定土建工程的設(shè)備用量及材料用量。5 .參與現(xiàn)

11、場(chǎng)工程量簽證工作，協(xié)助造價(jià)工程師完成工程量的審核工作。6 .協(xié)助造價(jià)工程師現(xiàn)場(chǎng)核準(zhǔn)工程實(shí)施過(guò)程中設(shè)計(jì)、施工變更事項(xiàng)的費(fèi)用。7 .收集和整理竣工決算資料，按照國(guó)家規(guī)定采用適當(dāng)?shù)墓こ虥Q算編制依 據(jù)，計(jì)算工程決算的工程量。十一、安裝預(yù)算員崗位職責(zé)1 .根據(jù)會(huì)審后的施工設(shè)計(jì)圖，運(yùn)用規(guī)定的計(jì)算規(guī)則準(zhǔn)確確定安裝工程的 工程量。2 .根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖和人工費(fèi)、原材料及設(shè)備的價(jià)格，具體編制安裝工程項(xiàng)目的預(yù)算。3 .根據(jù)定額含量或設(shè)計(jì)確定安裝工程的設(shè)備用量和材料用量。4 .根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，審核安裝工程量統(tǒng)計(jì)表，根據(jù)安裝工程驗(yàn) 收單和安裝承包合同與承包方辦理安裝工程結(jié)算手續(xù)，5 .根據(jù)項(xiàng)目安裝工程勞務(wù)定額，材料使

12、用定額，設(shè)備臺(tái)班定額，對(duì)結(jié)算 工程量和單價(jià)進(jìn)行審核和控制，嚴(yán)格控制材料設(shè)備的采購(gòu)數(shù)量和單 價(jià)。6 .收集和整理竣工決算資料，安裝國(guó)家規(guī)定采用適當(dāng)?shù)墓こ虥Q算編制依 據(jù)，計(jì)算工程決算的工程量。十二、質(zhì)量管理部經(jīng)理崗位職責(zé)1 .組織制定工程質(zhì)量管理制度，報(bào)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行并監(jiān)督落實(shí)。2 .組織編寫(xiě)工程使用的材料、設(shè)備的試驗(yàn)、檢驗(yàn)程序并監(jiān)督落實(shí)。3 .負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。4 .定期組織召開(kāi)質(zhì)量檢查會(huì)議，指出工程質(zhì)量中存在的問(wèn)題，并制定改 進(jìn)措施。5 .組織妥善處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故或質(zhì)量隱患。6 .監(jiān)督監(jiān)理單位執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。7 .組織對(duì)工程使用的原材料進(jìn)行檢查或抽檢。8

13、 .審核企業(yè)采購(gòu)的各種原材料和設(shè)備的合格證書(shū)。9 .組織編寫(xiě)企業(yè)質(zhì)量管理體系文件。10 .全面實(shí)施質(zhì)量體系的認(rèn)證工作。11 .積極主動(dòng)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。十三、質(zhì)量檢驗(yàn)主管崗位職責(zé)1 .協(xié)助質(zhì)量管理部經(jīng)理建立材料與工程質(zhì)量檢驗(yàn)等相關(guān)規(guī)章制度。2 .全面負(fù)責(zé)對(duì)工程材料的檢驗(yàn)工作，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。3 .根據(jù)工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)、準(zhǔn)確地解決施工 中的各種問(wèn)題。4 .負(fù)責(zé)配合相關(guān)部門對(duì)施工工程中的各項(xiàng)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。5 .負(fù)責(zé)審核材料設(shè)備部門采購(gòu)的材料和設(shè)備的合格證書(shū)。6 .定期或不定期對(duì)施工質(zhì)量過(guò)程進(jìn)行檢查和最終質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7 .積極主動(dòng)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)

14、交辦的其他工作。十四、質(zhì)檢工程師崗位職責(zé)1 .協(xié)助部門經(jīng)理和總工程師建立健全質(zhì)量管理制度、規(guī)范。2 .參與對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢查，做好質(zhì)量檢查記錄，提出安全改進(jìn)意見(jiàn)3 .參與處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故或質(zhì)量隱患。4 .負(fù)責(zé)對(duì)材料設(shè)備表所購(gòu)材料設(shè)備的安全性能進(jìn)行檢測(cè)。5 .參加施工項(xiàng)目的質(zhì)量管理會(huì)議，提出質(zhì)量管理建議。6 .制定質(zhì)量保證措施，建立各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督體系。7 .開(kāi)展質(zhì)量管理的培訓(xùn)工作。十五、安檢工程師崗位職責(zé)1 .協(xié)助部門經(jīng)理編制項(xiàng)目施工各類安全管理標(biāo)準(zhǔn)并積極落實(shí)。2 .參與對(duì)工程項(xiàng)目的安全檢查，做好安全檢查記錄，提出改進(jìn)意見(jiàn)。3 .參與處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故或安全隱患。4 .負(fù)責(zé)

15、組織隱蔽工程驗(yàn)收和分項(xiàng)工程安全評(píng)定。5 .負(fù)責(zé)對(duì)材料設(shè)備部所購(gòu)材料設(shè)備的安全性能的檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作。6 .制定安全保證措施，協(xié)助建立各級(jí)安全監(jiān)督體系。7 .開(kāi)展項(xiàng)目安全管理的培訓(xùn)工作。十六、材料管理部經(jīng)理崗位職責(zé)1 .組織編制年度、季度、月度材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)主管副總批準(zhǔn)后執(zhí) 行。2 .負(fù)責(zé)制訂企業(yè)材料、設(shè)備的年、季、月度用款計(jì)劃，控制材料設(shè)備管 理成本。3 .組織編制材料、設(shè)備供應(yīng)管理的各項(xiàng)制度，報(bào)總經(jīng)理審批后組織執(zhí)行。4 .按照企業(yè)賬目規(guī)定，設(shè)立倉(cāng)庫(kù)材料、設(shè)備賬、卡，填報(bào)年、季、月度 庫(kù)存報(bào)表。5 .審核重要材料、設(shè)備的價(jià)格，并報(bào)主管副總審批。6 .定期或不定期對(duì)施工單位開(kāi)展材料設(shè)備使用、

16、管理、保管等方面的檢 查。7 .負(fù)責(zé)重要材料設(shè)備采購(gòu)的招投標(biāo)工作，簽署重要合同。8 .組織建立材料設(shè)備臺(tái)賬，包括交料臺(tái)賬和供料臺(tái)賬等。9 .組織開(kāi)展材料、設(shè)備的采購(gòu)、驗(yàn)收、入庫(kù)、調(diào)撥和運(yùn)輸工作。10 .會(huì)同人力資源部開(kāi)展部門員工的考核和培訓(xùn)工作，提高員工素質(zhì)和工作效率。十七、倉(cāng)庫(kù)主管崗位職責(zé)1 .擬訂倉(cāng)庫(kù)管理制度并報(bào)部門經(jīng)理審批后執(zhí)行。2 .負(fù)責(zé)建立倉(cāng)庫(kù)信息化管理系統(tǒng)。3 .指導(dǎo)材料設(shè)備的領(lǐng)用管理工作。4 .負(fù)責(zé)組織庫(kù)存材料設(shè)備的保管工作，防止發(fā)生丟失、損壞等。5 .負(fù)責(zé)定期或不定期做好倉(cāng)庫(kù)物資盤點(diǎn)工作。6 .參與重要材料設(shè)備的入庫(kù)檢驗(yàn)工作。7 .指導(dǎo)倉(cāng)庫(kù)管理員有效開(kāi)展工作。十八、采購(gòu)主管崗位

17、職責(zé)1 .協(xié)助經(jīng)理制訂材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃。2 .組織開(kāi)展供應(yīng)商調(diào)查，建立、管理供應(yīng)商檔案。3 .負(fù)責(zé)重大采購(gòu)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，包括文件管理和事項(xiàng)管理等。4 .負(fù)責(zé)采購(gòu)合同的執(zhí)行和交貨工作以及采購(gòu)合同價(jià)格談判和合同簽署 工作。5 .會(huì)同質(zhì)量管理部開(kāi)展采購(gòu)材料、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。6 .負(fù)責(zé)大型、特種設(shè)備的選型，參與大型、特種設(shè)備的定型審核。7 .配合倉(cāng)庫(kù)主管開(kāi)展采購(gòu)材料、設(shè)備的入庫(kù)工作。十九、采購(gòu)員崗位職責(zé)1 .收集和匯總各個(gè)項(xiàng)目部的材料設(shè)備使用和需求信息，編制需求計(jì)劃。2 .及時(shí)收集、整理和分析企業(yè)所需材料設(shè)備的市場(chǎng)信息，共主管參考。3 .聯(lián)系材料設(shè)備供貨商，通過(guò)評(píng)比，選擇、購(gòu)置低價(jià)優(yōu)質(zhì)的材料和

18、設(shè)備4 .負(fù)責(zé)材料設(shè)備的及時(shí)運(yùn)輸和送達(dá)，確保不影響施工進(jìn)度。5 .配合質(zhì)量管理部進(jìn)行材料檢測(cè)，鑒定，并提供相關(guān)材料合格證明資料。6 .督促施工單位合理發(fā)放、使用和保管材料設(shè)備。二十、倉(cāng)庫(kù)管理員崗位職責(zé)1 .制作、張貼在庫(kù)材料、設(shè)備等產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，并定期檢查和完善。2 .組織、指導(dǎo)相關(guān)人員做好所購(gòu)材料設(shè)備的堆積、防腐和防潮工作。3 .執(zhí)行倉(cāng)庫(kù)防火、防盜規(guī)定，熟悉各類滅火器和防盜設(shè)施的使用方法。4 .負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)存材料、設(shè)備和工具進(jìn)行定期盤查，并填寫(xiě)盤點(diǎn)記錄。5 .填寫(xiě)各類報(bào)表，建立材料設(shè)備管理臺(tái)賬和管理卡片，確保賬、物、卡 相符。6 .按照規(guī)定和程序開(kāi)展材料設(shè)備的進(jìn)倉(cāng)和出倉(cāng)工作，并填寫(xiě)進(jìn)、出倉(cāng)表 單。7

19、 .向倉(cāng)庫(kù)主管提出倉(cāng)庫(kù)管理優(yōu)化的意見(jiàn)和建議。二十一、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)1 .制訂項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃、材料需求計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，并組織實(shí)施2 .負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的工作，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施 工、場(chǎng)容等進(jìn)行全面管理。3 .負(fù)責(zé)工程總包及專業(yè)承包單位的考察、資格預(yù)審及招標(biāo)的組織、實(shí)施 工作，并負(fù)責(zé)對(duì)總包、專業(yè)承包及監(jiān)理單位的日常監(jiān)督與評(píng)審。4 .負(fù)責(zé)接收項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，參與結(jié)構(gòu)及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的審核工作。5 .負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須及時(shí)解決。6 .對(duì)安全施工、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)處理各種質(zhì)量、安全事故7 .參與造價(jià)管理部、材料設(shè)備部的預(yù)決算方案審核、材料選用及價(jià)格

20、審 查，管控項(xiàng)目成本。8 .負(fù)責(zé)施工方案、工程變更、材料代用、經(jīng)濟(jì)簽證等的審核工作，嚴(yán)格 控制工程造價(jià)。9 .負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度款及保修金等費(fèi)用。10 .組織各項(xiàng)工程的驗(yàn)收及移交，督促工程備案，移交檔案資料。二十二、施工員崗位職責(zé)1 .協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程開(kāi)工的準(zhǔn)備工作，初步審定圖紙、施工方案， 提出技術(shù)措施和現(xiàn)場(chǎng)施工方案。2 .認(rèn)真審核工程所需材料，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān)。3 .對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，遇到重大質(zhì)量、安全問(wèn)題時(shí)及時(shí)會(huì)同有關(guān)部門 進(jìn)行解決。4 .負(fù)責(zé)對(duì)圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證和記錄。5 .做好工程施工記錄，對(duì)承包人已完成的工程進(jìn)行計(jì)量。6 .審核各專業(yè)（土建、水電、空調(diào)、

21、園林綠化）工程預(yù)付款，并呈報(bào)造 價(jià)管理部。7 .負(fù)責(zé)組織隱蔽工程、單位工程、分項(xiàng)工程的完工驗(yàn)收工作。8 .負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)工程（土建、水電、園林綠化）的竣工資料及交接工作。9 .參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn) 題。10 .負(fù)責(zé)與外協(xié)單位傳遞信息與資料。11 .負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目各分項(xiàng)工程之間和施工隊(duì)伍之間的工作二十三、技術(shù)員崗位職責(zé)1 .認(rèn)真熟悉施工圖紙，提出圖紙中存在的問(wèn)題，搞好圖紙會(huì)審、“三圖一表”及時(shí)上墻工作。2 .編制施工圖紙預(yù)算，編寫(xiě)出材料分析匯總表，按分項(xiàng)工程（基礎(chǔ)、 主體、裝飾、分層）提出材料計(jì)劃表。3 .做好各分項(xiàng)工程技術(shù)交底資料，向各個(gè)施工小組進(jìn)行技術(shù)交

22、底。4 .負(fù)責(zé)本工程的定位、放線、測(cè)平、沉降和觀測(cè)記錄。5 .負(fù)責(zé)保管測(cè)量用具、儀器，并定期校正測(cè)量?jī)x器。6 .收集、整理工程施工中的變更簽證資料。7 .做好分項(xiàng)工程量的計(jì)算與成本核算工作，按時(shí)結(jié)算各施工班組的分部、分項(xiàng)、分層、單項(xiàng)完成任務(wù)結(jié)算書(shū)。二十四、材料員崗位職責(zé)1 .在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目所需材料的驗(yàn)收、保管及發(fā) 放工作。2 .依工程進(jìn)度情況，按月編制材料需求計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后及時(shí)向 材料設(shè)備部門要料。3 .驗(yàn)收材料設(shè)備部采購(gòu)的材料，嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量。4 .負(fù)責(zé)做好材料的進(jìn)退場(chǎng)計(jì)量、驗(yàn)收和保管工作。5 .有計(jì)劃地調(diào)進(jìn)、撥出各種材料，堵塞材料漏洞，減少損失，降低工程 材料成本。6 .加強(qiáng)對(duì)周轉(zhuǎn)材料的管理，嚴(yán)防周轉(zhuǎn)材料損失短缺，嚴(yán)格執(zhí)行周轉(zhuǎn)材料 制度。7 .做好工程的的分段結(jié)算工作，增收節(jié)支，杜絕損失浪費(fèi)。8 .定期或不定期編制工程材料報(bào)表，及時(shí)匯總上報(bào)。二十五、質(zhì)檢員崗位職責(zé)1 .認(rèn)真檢查、復(fù)核新開(kāi)工程的軸線定位、標(biāo)高、尺寸。2 .負(fù)責(zé)對(duì)書(shū)面見(jiàn)證點(diǎn)的檢查、簽證，參加見(jiàn)證點(diǎn)、停工待檢點(diǎn)得檢查驗(yàn)收。3 .對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行全面檢查、跟蹤，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時(shí)通知項(xiàng)目部組織 整改，并跟蹤檢查。4 .