某銀行拆除方案土建

1、一、工程概況(1)工程名稱：中國*銀行總行機關(guān)辦公樓改造裝修工程 (2)建設(shè)單位：中國*銀行總行(3)施工單位：*建設(shè)（集團）有限公司(4)建筑規(guī)模：本工程位于北京市西城區(qū)月壇北街甲2號，建筑結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積65908.2平方米，裝修面積40000平方米，需要拆除的部位是：地下一層天花吊頂、墻體及地面瓷磚（包含瓷磚墊層） ；地上一至十二層天花吊頂，墻面木制造型，部分輕質(zhì)隔墻，原地毯、復合木地板的找平層（達到鋪?；u的要求），所有步行樓梯的瓷磚。二、施工方案的編制原則從實際出發(fā)，在確保人身和財產(chǎn)安全的前提下，選擇經(jīng)濟、合理、擾民小的拆除方案，進行科學的組織，以實現(xiàn)安全、經(jīng)濟、速度快、

2、擾民小的目標。三、施工方案的編制依據(jù)（1） 被拆除建筑物的施工圖或設(shè)計圖(包括結(jié)構(gòu)、建筑、水、電、設(shè)備及外管線)。 （2） 現(xiàn)場勘查的有關(guān)拆除區(qū)域內(nèi)建筑物資料。（3） 中華人民共和國環(huán)境保護法。（4） 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置和管理標準。（5） 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標準。（6） 建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范JGJ1472004。（7） 京建法2004243號文件 。四、施工前準備及主要施工設(shè)備（一）技術(shù)準備工作（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，地下隱蔽設(shè)施情況。工地負責人要根據(jù)施工組織設(shè)計和安全技

3、術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進行詳細的交底。（2）對施工員進行安全技術(shù)交底,加強安全意識。對工人做好安全教育，組織工人學習安全操作規(guī)程。（3）踏看施工現(xiàn)場,熟悉周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物情況等。（二）現(xiàn)場準備（1）清理施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩?。?）施工前，先清除拆除現(xiàn)場內(nèi)的物資、設(shè)備；將電線、信號線、燃氣道、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷排除一切不安全因素。向周圍群眾出安民告示，在拆除危險區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標志，派專人監(jiān)護，禁止非拆除人員進入施工現(xiàn)場。（3）對于生產(chǎn)、使用、儲存化學危險品的建筑物的拆除，要經(jīng)過消防、安全部門參與審核，制定保證安全的預案，經(jīng)過批準實

4、施。（4）搭設(shè)臨時防護設(shè)施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚影響生產(chǎn)的正常進行。（5）在拆除危險區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標志。（6）接引好施工用臨時電源、水源，現(xiàn)場照明不能使用被拆建筑物內(nèi)的配電設(shè)施，應另外敷設(shè)。保證施工時水電暢通。（7）土建拆除時一定要和水、電、暖、通密切配合，做到水、電、暖、通先拆除，土建跟其后的施工步驟。（三）裝飾拆除施工方案 1、控制目標（1）控制施工范圍，確保周圍建筑及設(shè)施的安全。（2）控制施工時間，盡量不擾民、少擾民。（3）控制粉塵飛石, 確保人員安全。（4）控制施工噪聲, 盡可能減少噪聲。2、施工流程:周邊圍護清拆管線拆除門窗鑿開樓板推倒磚墻鑿混凝土回收有價廢物棄物外運(四)施工

5、組織 （1）在甲方的支持下,做好群眾工作, 爭取周邊業(yè)主的配合,贏得群眾的支持，派專人做好周邊警戒工作。 （2）按施工組織設(shè)計的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進行拆除，劃分區(qū)域，分塊、逐段、逐根進行拆除。 （3）拆除混凝土采用人工拆除。嚴格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵，減少聲響及沖擊波，確保不擾民。 （4）拆除磚墻時采用勾機拆除，專人進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)情況及時聯(lián)系研究，以確保施工安全。 （5）墻體推倒后，組織工人回收構(gòu)件中有價值的可利用廢品。（6）不可利用廢物，用汽車外運到指定地點。（五）機械材料設(shè)備的準備（施工機械計劃表） 項目序號設(shè)備名稱數(shù)量（臺）備注（型號）1液壓錘1進口2空壓

6、機10三洋3運輸車205噸4鏟車1小型5風鎬50（六）勞動力準備項目序號崗位數(shù)量備注1工程師1中級以上職稱2工程技術(shù)人員1初級以上職稱3管理人員2有施工上崗證4項目負責人1有施工上崗證5安全員1有施工上崗證6拆除施工操作員200有施工上崗證五施工工期工期目標：日歷天數(shù)：20天（日歷日）。六、施工要求和施工方法（一）施工要求（1）進入施工現(xiàn)場，首先由專業(yè)工人切斷與拆除物相連的管道、設(shè)備、電氣、照明設(shè)施。（2）拆除建筑物內(nèi)所有的門窗及其它附屬結(jié)構(gòu)，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時外運，堆放在地下一層的安全區(qū)域隨時外運。（3）拆除時采用先保護后拆除、先上后下的原則，本次拆除采用破壞法施工。使用風鎬機及

7、其配套的空壓機和電錘等，對建筑物解體、推倒。（4）遇到墻內(nèi)管線時，先與業(yè)主聯(lián)系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，明確管內(nèi)無易燃、易爆物后，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。（二）工程施工方法1、人工拆除拆除對象：天花吊頂、墻體及部分墻面造型。拆除順序：天花礦棉板龍骨吊筋輕質(zhì)隔墻磚墻。拆除方法：人工用簡單的工具，如撬棍、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個人拆，下面幾個人接運拆下來的建筑材料。至于磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進行。拆部分設(shè)備時可用簡單的起重設(shè)備，三木塔掛導鏈或滑輪。2、人工與機

8、械相結(jié)合的方法。拆除對象：墻面、地面瓷磚及混凝土墊層。拆除順序；墻磚地磚地下混凝土墊層。拆除方法：人工與機械配合，風鎬剔鑿瓷磚地面，用人工拆磚墻、人工清理裝運。七 原有空調(diào)水管拆除更換施工方案 本工程改造工程，在改造過程中要做到邊施工邊辦公的原則進行施工。我方在檢查管井內(nèi)、管井外閥門發(fā)現(xiàn)閥門大部分已經(jīng)無法關(guān)嚴和銹死，無法正常使用（詳見管井內(nèi)、外檢查結(jié)果）。建議業(yè)主在空調(diào)水系統(tǒng)泄水時把管井內(nèi)閥門全部更換，以保證施工期間業(yè)主辦公部分正常供暖，如不更換，供暖期間施工各層會出現(xiàn)漏水，無法正常施工，空調(diào)無法正常運行。(一)關(guān)閉連接地下一層至十二層空調(diào)水閥門，進行泄水，需要2天。 1.、更換地下一層至十二

9、層空調(diào)水管井內(nèi)連接吊頂式盤管風機水平管上閥門；2.、安裝部分連接立式盤管風機立管上新增支管上的閥門需要12天；3.、同時進行管道拆除。3. 上水保壓檢查，更換后閥門是否可以關(guān)嚴，需要2天。以上更換、新增閥門不在招標范圍內(nèi)，消防管井內(nèi)閥門經(jīng)檢查完好無需更換，可分層斷開拆除。八 原有電氣部分拆除的施工通過對大樓原有的電氣線路檢查，以及與物業(yè)管理方的交接，樓內(nèi)原有強電線路絕大部分的標示還可以看清，少部分沒有標識的，物業(yè)管理方基本可以說清。但在拆除時還需物業(yè)方配合。拆除時需按以下順序進行：(一) 首先等土建把各房間原有的吊頂拆除后，再一次對原有的電路進行確認，理清各房間由配電箱引來的回路，還有從層配電

10、室至層各配電箱的線路路由，以及部分在使用房間的電源路由(照明、插座的電源)。(二) 把各層在使用房間的電源(照明、插座),由房間直接引致層配電箱，直接供電，保證各房間的正常功能。(三) 拆除時，暫時保留各層樓道、走道的原有應急照明部分，對原有的現(xiàn)不能正常使用的部位，進行修復，以保證安全及照明。(四) 進行拆除時，要逐個配電箱進行，首先在層配電室中把各個層配電箱的主電源拆下，然后，進行各個層配電箱回路的拆除。(五) 對于不需拆除的電氣管線，要進行加固。(六) 所有拆下的原有電器配件，進行集中堆放，以便于運輸。九、安全保證措施（一）基本要求（1）施工現(xiàn)場必須有技術(shù)人員統(tǒng)一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆

11、除程序。（2）拆除現(xiàn)場施工人員，必須經(jīng)過行業(yè)主管部門指定的培訓機構(gòu)培訓，并取得資格證方可施工。（3）施工人員進入施工現(xiàn)場，必須戴安全帽，扣緊帽帶；高空作業(yè)必須系安全帶、安全帶應高掛低用，掛點牢靠。（4）施工現(xiàn)場必須設(shè)置醒目的警世標志，采取警戒措施派專人負責。非工作人員不得隨意進入施工現(xiàn)場。（5）建筑物拆除時，應自上而下的順序進行，禁止數(shù)層同時拆除。當拆除某一部分的時候應防止其它部分倒塌。（6）拆除項目竣工后，必須有驗收手續(xù)，達到工完、料清、場地凈，并確保周圍環(huán)境整潔和相鄰建筑、管線的安全。（7）拆除物受自然氣候、環(huán)境影響較大，密切注意，防患與未然。每個工作日結(jié)束后，工程技術(shù)人員必須去現(xiàn)場檢查，

12、確認拆除物是否用加固，作到安全無隱患。（二）拆除時安全事項（1）工人從事拆除工作時，應該站在專門搭設(shè)的腳手架上或其它穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上操作。（2）拆除區(qū)周圍應設(shè)立圍欄，掛警告牌，并派專人監(jiān)護，嚴禁無關(guān)人員逗留。（3）建筑物拆除時，應自上而下，順序進行，禁止數(shù)層同時拆除。當拆除某一部分的時候應防止其它部分倒塌。（4）拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用被拆建筑物中的配電線，應另外設(shè)置配電線路。 （三）安全管理（1） 施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設(shè)的腳手或者其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進行操作。操作人員要戴安全帽和其他防護用品。拆除過程多屬高空作業(yè)，工具、設(shè)備、材料雜亂，粉塵、日曬較多，作業(yè)工人應佩戴安全

13、帽、手套、安全鞋等個人防護用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮?，應佩戴護目鏡。 （2）拆除過程中，應有專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督指導。為確保未拆除部分建筑的穩(wěn)定，應根據(jù)結(jié)構(gòu)特點，有的部位應先進行加固，再繼續(xù)拆除。當拆除某一部分的時候應防止其他部分的倒塌，把有倒塌危險的構(gòu)筑物，用支柱、支撐、繩索等臨時加固。（3）拆下的物料不準在樓板上亂堆亂放。不準將墻體推倒在樓板上，防止將樓板壓塌，發(fā)生事故。拆下的物料，不準向下拋擲拆除較大構(gòu)件要用吊繩或起重機吊下運走，散碎材料用溜放槽溜下，清理運走。 （4）用推倒法拆除墻時人員應避至安全地帶。拆除建筑物一般不采用推倒方法，遇到特殊情況墻體必須推倒時，必須遵守以下

14、規(guī)定：砍切墻根的深度不能超過墻厚的1/3，墻的厚度小于兩塊半磚的時候，不許進行掏掘：為防止墻壁向掏掘方向傾倒，在掏掘前，要用支撐撐牢：建筑物推倒前，應發(fā)出信號，待所有人員遠離建筑物高度2倍以上的距離后，方可進行：在建筑推倒倒塌范圍內(nèi)，有其他建筑物時，嚴禁采用推倒方法。 （6）當用機械拆除工程時，根據(jù)被拆除高度選擇拆除機械，不可超高作業(yè)，打擊點必須選在頂層，不可選在次頂層甚至以下。鎬頭機作業(yè)高度不夠，可以用建筑垃圾墊高機身以滿足需要，但墊層高度不得超過3m，其厚度不得小于3.5m，兩側(cè)坡度不得大于6，機械解體作業(yè)時應設(shè)專職指揮員，監(jiān)視被拆除物的動向，及時用對講機指揮機械操作員進退。人機不可立體交

15、叉作業(yè)，機械作業(yè)時，在其回旋半徑內(nèi)不得有人工作業(yè)。機械禁止在有地下管線處作業(yè)，如果一定要作業(yè)，必須在地面墊23cm的整塊鋼板或走道板，保護地下管線安全。機械拆除在分段切割時，必須確保未拆除部分結(jié)構(gòu)的整體完整和穩(wěn)定。（四）監(jiān)控措施拆除施工作業(yè)全過程中，必須嚴格監(jiān)控如下： （1）堅持從上至下逐層拆除，嚴禁立體交叉同時拆除。在無特殊情況和需要時，均不宜采用推（拉）的拆除方法； （2）堅持先上后下，嚴禁順序顛倒； （3）堅持慎重過細地拆除以上部墻體為壓重懸臂部件（構(gòu)件）和各類架空、豎向構(gòu)件、管件； （4）堅持各層的落渣口（可以多個）位置（可考慮充分利用電梯井口、管道井口、垃圾道口）都應選取在非人員上下

16、和水平行走的通道位置上，并應落實防護措施；對拆下的渣物料，要做到及時逐層下置到底層并清理，以避免出現(xiàn)結(jié)構(gòu)襲斷的危險； （5）堅持檢查落實拆除施工全過程中對周圍環(huán)境的安全保護和文明拆除的措施，實現(xiàn)拆除施工單位對作業(yè)安全負責和業(yè)主單位安全監(jiān)控管理雙控制。外人和無關(guān)人員不得進入拆區(qū)的警戒范圍，在被拆工程內(nèi)和可能波及的危險區(qū)域內(nèi)不得有人員居住和歇息； （6）自始至終堅持管好用電用火、用電機具的安全，非持證電工不得從事裝拆生產(chǎn)用電和生活用電；（7）所有拆除人員和駐場管理人員必須落實使用安全帽、安全帶、口罩、防塵眼鏡、工作鞋、手套等勞動安全防護用品，不準赤腳、光膀進行作業(yè)。 （五）做好拆除作業(yè)后的安全工作

17、 （1）拆卸下來的各種材料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規(guī)定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。 （2）拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛(wèi)。禁止外來人員特別是小孩入內(nèi)玩耍。嚴禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬一。 （3）對于拆除生產(chǎn)、使用、儲存危險物品場所物料、器材、設(shè)備，不要混雜在與一般物料的存放，或放置到安全場所，或采取清洗措施，或安全銷毀。 （4）拆除的區(qū)域，對電線、煤氣管道、上下水管、供熱設(shè)備管道等干線再進行一次檢查，以防留下隱患，并要設(shè)明顯標記。（5）在保證安全的前提下，拆除工程要和裝飾工程的施工相互銜接好。十、文明施工措施清運渣土的車輛在指定地點

18、停放，封閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場時由專人指揮。對地下的各類管線，在地面上設(shè)置明顯標志。對檢查井、污水井采取相應的保護措施。工程施工時，設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。拆除工程完工后，及時將施工渣土清運出場。落實防火安全責任制，建立義務消防組織，明確責任人，負責施工現(xiàn)場的日常防火安全管理工作。根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，制定相應的消防安全措施；并保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。建立健全用火管理制度。施工作業(yè)用火時，必須履行用火審批手續(xù)，經(jīng)現(xiàn)場防火負責人審查批準，領(lǐng)取用火證后，在指定時間、地點作業(yè)。作業(yè)時配備專人監(jiān)護，作業(yè)后確認無火源危險后方可離開作業(yè)地點。當遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業(yè)。施工現(xiàn)場設(shè)置消防車道，并時刻保持暢通。十一 現(xiàn)場成品保護措施在拆除工程施工隊伍進入之前要對現(xiàn)場保留的東西進行必要的保護具體如下1. 對所有走廊石才鋪設(shè)地毯以避免堅硬物體掛傷地面.2. 對所有電梯廳石才鋪設(shè)雙層地毯以避免堅硬物體掛傷地面.3. 電梯及電梯口用木工板圍擋并固定結(jié)實避免上下材料劃傷不銹鋼面層.4. 所有石才墻面陽角用木工