抵押合同二范本

1、抵押人（甲方）： 法定代表人： 法定住所： 郵政編碼： 電話： 傳真： 基本賬戶開戶行： 賬號： 抵押權人（乙方）：法定代表人： 法定住所： 郵政編碼： 電話： 傳真： 基本賬戶開戶行： 賬號： 為保障實現編號為 的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權，甲方愿意以其有處分權的財產作抵押，乙方經審查同意接受甲方的抵押擔 保。甲乙雙方依照我國有關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同。第一條 被擔保債權的種類、金額、利率和期限一、被擔保債權為借款合同項下 （短期中期長期）貸款，本金為（幣種） （大寫） （小寫） ，利率為 ，期限自年月日始至年月日止。二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。第二條

2、 抵押物一、甲方保證 1本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權； 3本抵押物上設定的抵押權未超出抵押物評估價值； 4已完成與抵押有關的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權； 5提供與抵押有關的所有文件、材料，均真實、準確、合法、有效。二、抵押物情況1抵押物名稱 ，數量或面積 ，質量 （抵押物清單及權屬證書原件附后）。2抵押物使用期限 。3抵押物所在地點 。三、抵押物評估價值為人民幣（大寫） （小寫） 。抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構 進行評估。四、抵押率為百分之 ，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔保債權。甲方對該數額內的抵押財產不得再設抵押。第三條 抵押擔保的

3、范圍甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復利、罰息、違約 金、損害賠償金和乙方為實現抵押權而發(fā)生的費用（含拍賣費，乙方律師費 等）以及所有其他應付費用（以下簡稱擔保債權）。第四條 抵押物保險一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第 一受益人的財產保險變更手續(xù)；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙 方為第一受益人的財產保險。二、甲方應為抵押物全額不間斷投保，投保期限應長于擔保債權的履行期 限。貸款展期的，保險期限應相應延長。未經乙方書面同意，甲方不得退保。三、甲方辦理或變更抵押物保險時，應書面告知保險人投保財產已設抵押 和保險金賠付的約定情況。第五條 抵押

4、物登記一、以法定抵押登記范圍內的財產作抵押的，甲乙雙方應于本合同簽訂之 日起五日內共同到法定登記機關辦理抵押登記。二、以法定抵押登記范圍外的財產作抵押的，甲乙雙方應于本合同簽訂之 日起五日內共同到公證部門辦理抵押登記。第六條 抵押物保管 一、抵押物由 （甲方保管甲乙雙方封存后甲方保管）。二、甲方應妥善保管抵押物，負有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責 任，并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查。三、甲方自登記之日起五日內，須將抵押登記材料、保險單、抵押物權屬 證書原件等有關文件交付乙方保管。第七條 抵押費用抵押物的評估、保險、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運輸和抵押登記、公 證、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣、變賣等

5、實現抵押權的費用由甲方或借款合 同項下借款人承擔。由乙方代繳的，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。第八條 抵押的效力一、抵押物已出租的，甲方、承租人應在本合同生效前與乙方共同簽訂或 由承租人出具保證抵押權實現的書面文件。二、抵押期間，甲方不得贈與、遺棄抵押物。甲方出租、轉讓、再抵押或 以其他方式處分抵押物的，須經乙方書面同意，否則無效。三、抵押期間，甲方必須轉讓或處分抵押物的，經乙方書面同意后其所得 價款應向乙方提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲 方和或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方電可以提供乙方認可的新的擔 保，以保證乙方債權的實現。四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價

6、值減少的，乙方有權要求甲 方停止其行為，抵押物價值減少時，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或者 提供乙方認可的新的擔保。五、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故，所得保險賠償金作為抵押財產。甲 方應于事故發(fā)生之日起十五日內，書面通知乙方損失及保險賠償情況，其所得 保險賠償金應提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲 方和或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方和或借款合同項下借款人也可 以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權的實現。六、抵押期間，發(fā)生非保險事故的，抵押物毀損、滅失或價值明顯減損 的，甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內，書面通知乙方損失的情況。乙方有權 要求甲方恢復抵押物的價值或

7、由甲方和或借款合同項下借款人提供乙方認可 的新的擔?；蛱崆扒鍍敁鶛嗷蛳蚺c乙方約定的第三人提存。因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財產，乙方有權優(yōu)先抵償擔保債 權，不足以抵償部分，乙方有權另行追索。七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價值，作為本抵 押物的組成部分共同擔保債權的實現。八、甲方和或借款合同項下借款人以抵押方式提供新的擔保的，按照本 合同的約定執(zhí)行。九、因抵押物所征收的一切稅費均由甲方承擔。第九條 抵押權的實現一、抵押期間，甲方和或借款合同項下借款人可能或已經發(fā)生停業(yè)整 頓、解散（撤銷）、破產、關閉等情況時，應及時通知乙方。乙方有權要求甲方和或借款合同項下借款人提供

8、由乙方認可的新的擔 保，或采取停止發(fā)放借款，并或提前收回貸款等措施而提前實現抵押權。二、貸款期間，借款合同項下借款人未履行合同義務，乙方按照借款合同 約定采取停止發(fā)放貸款，并或提前收回貸款措施時，乙方有權在債權未受到 清償時提前實現抵押權。三、貸款期限（含展期）屆滿，乙方債權未受清償的，甲方應在乙方送達 書面通知的十五日內，與乙方協議折價轉讓或由乙方委托有關中介機構拍賣、 變賣抵押物，從而實現抵押權。所得價款不足以清償債務的，由甲方和或借 款合同項下借款人繼續(xù)清償。四、貸款按次分期歸還的，如果某期應還款項已屆清償期而未受清償的， 乙方有權依法處分全部或部分抵押物。五、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任

9、何債權人的受償權。六、甲方采取其他方式清償擔保債權的，須經乙方書面同意。第十條 違約責任一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復、抵押、毀 損、出（合）資、轉讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴重危害抵押權實現 時，應向乙方支付擔保債權數額百分之 的違約金，并將抵押恢復到乙方認可的原狀，或提供乙方認可的新的擔保。并且，乙方有權采取停止發(fā)放貸款， 并或提前收回貸款等措施從而提前實現抵押權，或采取其他補救措施。二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時通知乙方的，甲方須承擔毀損或滅失之日起擔保債權數額每日萬分之 的違約金。三、甲方和或借款合同項下借款人未按本合同約定，拒不配合進行折

10、價 或者拍賣、變賣的。須承擔貸款期限（含展期）屆滿之日起擔保債權數額每日 萬分之 的違約金，并且，乙方有權向法院申請財產保全及起訴。四、由于甲方的原因，致使乙方 不能及時實現抵押權的，甲方應承擔妨礙 清除前擔保債權數額每日萬分之 的違約金。由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時實現抵押權的，應按其簽 訂或出具的保證抵押權實現的書面文件中的約定，由其承擔相應的違約金。第十一條 甲方和或借款合同項下借款人違約給乙方造成經濟損失超過 違約金的，應就超過部分向乙方支付損害賠償金。第十二條 甲方不是借款合同項下當事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足 以清償擔保債權時，由其承擔連帶賠償責任。第十三條 本合

11、同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙 方賬戶，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。第十四條 甲乙雙方或和借款合同項下借款人等有關各方發(fā)生合并、分 立、股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。第十五條 借款合同項下貸款展期或債權轉讓，無需甲方經過同意；甲方 繼續(xù)承擔本合同項下擔保責任。第十六條 借款合同項下債務轉讓，須經甲方同意；否則甲方免除債務轉 讓后的擔保責任。第十七條 甲方不是借款合同項下當事人的，在乙方實現抵押權后，有權 向借款合同項下借款人追償。第十八條 本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財務狀況、經營方 式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協

12、議或文件而無 效。第十九條 抵押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化 而末書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送 達。第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效，至擔保債權全部清償時終 止。抵押登記機關要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借 款合同項下或展期協議項下貸款期限屆滿后兩年止。第二十一條 其他約定本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲 乙雙方可以達成書面補充協議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效 力。& nbsp;第二十二條 爭議解決方式一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，任何 一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下，應向 （乙方住所地人民法院）起訴 仲裁委員會申請仲裁。二、