淺析房建工程中滲漏原因及防滲漏施工措施

1、淺析房建工程中滲漏原因及防滲漏施工措施建造工程的防水是建造產(chǎn)品的一項(xiàng)重要功能,是關(guān)系到建造物、構(gòu)筑物的壽命、使用環(huán)境及衛(wèi)生條件的一項(xiàng)重要內(nèi)容。按工程防水的部位,可分為屋面防水、地下防水、外墻面防水和衛(wèi)生間樓地面防水以及水池、水塔等構(gòu)筑物防水。按構(gòu)造做法又可分為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的剛性自防水、剛性防水層防水和用各種卷材、涂料作為防水層的柔性防水。本文主要?dú)w納了因?yàn)槭┕ぞ売稍斐傻臐B漏緣由,提出了詳細(xì)的防水施工措施。 一、屋面工程 (一)滲漏部位緣由分析 屋面設(shè)計雖然無問題,但施工質(zhì)量較差,或選用的屋面防水材料不合格,屋面防水層開裂而造成滲水;屋面找平層細(xì)部處理不當(dāng),使其成為薄弱環(huán)節(jié),在此產(chǎn)生滲漏;泛水高度不

2、夠或收口不嚴(yán),收口處的木磚、木條未舉行防腐處理等,也會造成屋面滲漏;雨水口、泄水口部位的油氈鋪貼不規(guī)范,也是造成屋面滲漏的緣由之一;變形縫處理不當(dāng)。穿過屋面的各種管道四周混凝土灌縫不密實(shí)。 (二)屋面防水施工措施 1、卷材防水屋面施工。卷材防水是平屋頂應(yīng)用最廣的防水方法。以卷材的種類分為:瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材等。 (1)鋪貼方法:防水卷材一般用滿粘法、條粘法和空鋪法來舉行鋪貼。 (2)鋪貼方向:應(yīng)按照屋面坡度或屋面是否存在振動而決定。當(dāng)屋面坡度小于3%時,宜平行于屋脊鋪貼;當(dāng)屋面坡度在3%-15%時,卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼,應(yīng)優(yōu)先采用平行鋪貼;當(dāng)屋面坡度

3、大于15%或受振動時,卷材應(yīng)垂直于屋脊方向鋪貼;當(dāng)屋面坡度大于25%時,一般不宜使用卷材做防水層。 (3)搭接方法與鋪貼挨次:卷材平行屋脊鋪貼時,長邊搭接不小于70mm;短邊搭接平屋頂不應(yīng)小于100mm、坡屋頂不宜小于150mm。當(dāng)卷材平行于屋脊鋪貼時,應(yīng)按從排水口、檐口、天溝等屋面最低標(biāo)高處向上鋪貼至屋脊最高標(biāo)高處的鋪貼挨次舉行施工。當(dāng)采用多疊層卷材組成防水層時,上下層卷材不允許互相垂直鋪貼。垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向搭接,接頭順?biāo)鞣较?每幅卷材鋪過屋脊的長度應(yīng)不小于200mm。鋪貼卷材時應(yīng)彈出標(biāo)線、卷材鋪貼前,應(yīng)使找平層干燥。 (4)卷材防水屋面施工的工藝流程 應(yīng)對干燥、平整、整潔并

4、已涂刷基層處理劑的找平層各細(xì)部構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)防水部位用附加卷材或防水材料、密封材料作附加增加處理,然后才干鋪貼防水層,防水層施工至末尾還應(yīng)作收頭處理。 (5)重點(diǎn)庇護(hù)部位的防水層施工 鋪貼卷材防水屋面時,檐口、女兒墻、檐溝、天溝、變形縫、天窗壁、板縫、泛水和雨水管等處均為重點(diǎn)防水部位,均需鋪貼附加卷材,做到粘結(jié)嚴(yán)密,然后由低標(biāo)高處往上舉行鋪貼、壓實(shí)、表面平整、每鋪完一層立刻檢查,發(fā)覺有皺紋、開裂、粘結(jié)不牢、起泡等缺陷,應(yīng)立刻割開,澆油灌實(shí),并加貼一塊卷材蓋住。屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的銜接處,卷材貼在立面上的高度不應(yīng)小于250mm,一般用叉接法與屋面卷材相銜接。 2、涂膜防水屋面施工。涂膜防水是指用防水

5、涂料涂于屋面基層形成防水膜。涂膜防水層用于、級防水屋面時均可單獨(dú)采用一道設(shè)防,也可用于、級屋面多道設(shè)防中的一道防水層。二道以上設(shè)防時,防水涂料與防水卷材應(yīng)采用相容類材料;涂膜防水層與剛性防水層之間(如剛性防水層在其上)應(yīng)設(shè)隔離層;防水涂料與防水卷材復(fù)合使用形成一道防水層。 我們常將防水涂料分成兩類:一類是高聚物改性瀝青防水涂料;另一類是合成高分子防水涂料。除此之外,無機(jī)鹽類防水涂料不適用于屋面防水工程。 涂膜防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定: 涂膜應(yīng)按照防水涂料的品種分層分遍涂布,不得一次涂成;應(yīng)待先涂的涂層干燥成膜后,方可涂后一遍涂料;需鋪設(shè)胎體增加材料時,屋面坡度小于15%時,可平行屋脊鋪設(shè),屋面坡

6、度大于15%時應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè);胎體長邊搭接寬度不小于50mm,短邊搭接寬度不小于70mm;采用二層胎體增加材料時,上下層不得互相垂直鋪設(shè),搭接縫應(yīng)錯開,其間距不應(yīng)小于幅寬的1/3。 3、剛性防水屋面施工。剛性防水屋面主要適用于屋面防水等級為III級無保溫層的工業(yè)與民用建造的屋面防水。 對于屋面防水等級為級以上的重要建造物,惟獨(dú)與卷材剛?cè)峤Y(jié)合做二道以上防水時方可使用。剛性防水層應(yīng)盡可能在建造物沉降基本穩(wěn)定后再施工。應(yīng)將大面積板塊分成小板塊,接縫用柔性密封材料填充。 剛性防水屋面向結(jié)構(gòu)層的要求:對屋面板接縫要求,參見涂膜防水層對屋面板的要求;對基層坡度的要求一般可為2%-5%,并且應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡

7、;天溝、檐溝應(yīng)用水泥砂漿找坡。當(dāng)找坡厚度大于20mm時,宜采用細(xì)石混凝土找坡。 剛性防水屋面向防水層厚度、強(qiáng)度的要求:屋面防水層厚度不應(yīng)小于40mm,防水層內(nèi)應(yīng)配置直徑為4-6mm,間距為100-200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片,鋼筋網(wǎng)片可采用冷拔低碳鋼絲,鋼筋網(wǎng)片的庇護(hù)層厚度不應(yīng)小于lOmm;混凝土的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20。 二、地下室工程 (一)地下室滲漏緣由 1、地基處理不好,建造物產(chǎn)生不勻稱沉降,造成結(jié)構(gòu)開裂和防水層破壞。 2、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土協(xié)作比、水灰比控制不嚴(yán),振搗不實(shí),養(yǎng)護(hù)不周,有蜂窩、麻面、孔洞等問題,導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí),消失很多滲漏水通道。 3、柔性防水層

8、施工質(zhì)量差。包括基層未達(dá)要求便舉行施工,在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng);在穿墻管道、預(yù)埋件、變形縫等部位處理不當(dāng),卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等。 4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法,因?yàn)橥磕さ膹?qiáng)度較低,且與庇護(hù)墻粘結(jié)結(jié)實(shí),當(dāng)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生沉降時,簡單拉裂涂膜防水層造成滲漏。 5、回填土中含垃圾、碎磚等雜物,或未夯實(shí),形不成防水帷幕,在地下室四周形成匯水區(qū),當(dāng)結(jié)構(gòu)和防水層有問題時,就會發(fā)生滲漏水狀況。 (二)地下室防水施工措施 各種房屋的地下室及不允許進(jìn)水的地下構(gòu)筑物,其墻面與底面長期埋在濕潤的土中或浸在地下水中。為此,務(wù)必作防潮防水處理。地下工程防水方案主要有以下三類:一是結(jié)構(gòu)自防水。二是表面防水層防水。常

9、用的防水層有水泥砂漿防水層、卷材防水層、涂膜防水層等。三是防排結(jié)合,即采用防水加排水措施,排水方案可采用盲溝排水、滲排水、內(nèi)排水等。 1、防水混凝土結(jié)構(gòu)自防水。防水混凝土結(jié)構(gòu)具有取材簡單、施工簡便、工期短、造價低、耐久性好等優(yōu)點(diǎn),因此,在地下工程防水中廣泛應(yīng)用。目前,常用的防水混凝土有平凡防水混凝土、外加劑防水混凝土和膨脹水泥防水混凝土。常用的外加劑防水混凝土有:三乙醇胺防水混凝土;加氣劑防水混凝土;減水劑防水混凝土;氯化鐵防水混凝土。 (1)防水混凝土在施工中的留意事項(xiàng)如下 防水混凝土澆筑時的自落高度不得大于1.5m;防水混凝土應(yīng)采用機(jī)械振搗,并保證振搗密實(shí);防水混凝土應(yīng)自然養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時光不

10、少于14天; (2)施工縫處理。防水混凝土應(yīng)繼續(xù)澆筑,宜少留施工縫。當(dāng)留設(shè)施工縫時,應(yīng)遵守下列規(guī)定: 墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻的交接處,應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。拱(板)墻結(jié)合的水平施工縫,宜留在拱(板)墻接縫線以下150300mm處。墻體有預(yù)留孔洞時,施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm;垂直施工縫應(yīng)避免地下水和裂隙水較多的地段,并宜與變形縫相結(jié)合。 (3)貫通鐵件處理。為保證地下建造的防水要求,可在鐵件上加焊一道或數(shù)道止水鐵片,延伸滲水路徑、減小滲水壓力,達(dá)到防水目的。 2、表面防水層防水。表面防水層防水有剛性、柔性兩種。 (1)水泥砂漿防水層。水泥砂漿防水層是一種剛性防水層,取材簡單,施工便利,防水效果較好,成本較低,適用于地下磚石結(jié)構(gòu)的防水層或防水混凝土結(jié)構(gòu)的加強(qiáng)層。但水泥砂漿防水層抵擋變形的能力較差,當(dāng)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不勻稱下沉或受較劇烈振