某公司機場商業(yè)項目BP

1、.XXX公司機場商業(yè)項目商業(yè)計劃書項目名稱：XXX公司機場商業(yè)項目項目內(nèi)容：本項目將與某機場投資公司合作，機場項目建成后，主要負責(zé)機場商業(yè)的招商和運營，項目總投資50億元，其中公司投資15億元。項目背景：2012年全球機場非航空收入530億美元，非航空收入平均占總收入的50%。2012年國內(nèi)機場非航空收入占營業(yè)收入的比例為33%。其中XX機場非航空收入占營業(yè)收入的比例為49%，XX空港非航收入占比34%；白云機場非航收入占比46%，XX機場非航收入占比43%。在機場客流量達到一定程度后，各機場力爭使得單位面積銷售收入最大化。國內(nèi)機場開展更加重視商業(yè)布局、商業(yè)設(shè)計和知名品牌引進。機場日益成為商務(wù)

2、、休閑及購物的核心區(qū)域，非航業(yè)務(wù)正成為未來機場業(yè)績增長的驅(qū)動力。國際機場零售+餐飲業(yè)務(wù)收入占據(jù)非航收入的26%，餐飲面積占商業(yè)面積的44%，免稅店和專賣店分別占19%，國際機場免稅店單位面積收入超過25000歐元，超過便利店零售和專賣店零售。現(xiàn)有商業(yè)面積的大小及未來增長空間決定了非航收入的增長潛力。機場逐漸從跑道職能轉(zhuǎn)化為商業(yè)城。此為樣例目錄，商業(yè)計劃書皆需定制。目 錄第一部分 項目投資環(huán)境分析 一、經(jīng)濟環(huán)境二、政策分析三、法律環(huán)境分析 第二部分 中國機場事業(yè)發(fā)展情況一、國際機場發(fā)展情況分析二、中國機場情況分析第三部分 中國機場商業(yè)行業(yè)發(fā)展情況 一、機場商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀二、機場商業(yè)發(fā)展趨勢三、機場

3、商業(yè)的主要形式第四部分 目標市場調(diào)研分析 第五部分 產(chǎn)品與服務(wù) 一、產(chǎn)品與服務(wù)定位二、服務(wù)內(nèi)容簡介 第六部分 項目管理模式一、項目運營模式 二、項目參與主體 三、各參與主體的關(guān)系協(xié)調(diào)第七部分 項目盈利模式分析 第八部分 人力資源發(fā)展的基礎(chǔ)和計劃一、部門設(shè)置及職能二、組織結(jié)構(gòu)三、勞動定員四、人力資源發(fā)展計劃第九部分 業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃一、項目發(fā)展規(guī)劃概述二、本項目的建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略三、本公司未來發(fā)展規(guī)劃第十部分項目經(jīng)濟效益分析一、投資說明二、基本假設(shè)及參數(shù)三、銷售收入預(yù)測 四、成本費用估算 五、編制財務(wù)評價報表六、項目財務(wù)評價指標計算七、財務(wù)小結(jié)第十一部分 風(fēng)險分析 第十二部分 項目綜合評價結(jié)論一、SWO

4、T模型分析二、綜合結(jié)論中商產(chǎn)業(yè)研究院簡介中商產(chǎn)業(yè)研究院是XX中商情大數(shù)據(jù)股份XX下轄的研究機構(gòu)，研究X圍涵蓋智能裝備制造、新能源、新材料、新金融、新消費、大健康、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新興領(lǐng)域。公司致力于為國內(nèi)外企業(yè)、上市公司、投融資機構(gòu)、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等提供各類數(shù)據(jù)服務(wù)、研究報告及高價值的咨詢服務(wù)。中商行業(yè)研究服務(wù)內(nèi)容行業(yè)研究是中商開展一切咨詢業(yè)務(wù)的基石，我們通過對特定行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、盈利能力、產(chǎn)業(yè)鏈和商業(yè)模式等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的行業(yè)市場研究報告，全面客觀的剖析當前行業(yè)發(fā)展的總體市場容量、競爭格局

5、、進出口情況和市場需求特征等，對行業(yè)重點企業(yè)進行產(chǎn)銷運營分析，并根據(jù)各行業(yè)的發(fā)展軌跡及實踐經(jīng)驗，對各產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出準確分析與預(yù)測。中商行業(yè)研究報告是企業(yè)了解各行業(yè)當前最新發(fā)展動向、把握市場機會、做出正確投資和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品資料。中商行業(yè)研究方法中商擁有10多年的行業(yè)研究經(jīng)驗，利用中商Askci數(shù)據(jù)庫立了多種數(shù)據(jù)分析模型，在產(chǎn)業(yè)研究咨詢領(lǐng)域利用行業(yè)生命周期理論、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力競爭分析模型、SWOT分析模型、波士頓矩陣、國際競爭力鉆石模型等、形成了自身獨特的研究方法和產(chǎn)業(yè)評估體系。在市場預(yù)測分析方面，模型涵蓋對新產(chǎn)品需求預(yù)測、快速消費品銷售預(yù)測、

6、市場份額預(yù)測等多種指標，實現(xiàn)針對性的進行市場預(yù)測分析。中商研究報告數(shù)據(jù)及資料來源中商利用多種一手及二手資料來源核實所收集的數(shù)據(jù)或資料。一手資料來源于中商對行業(yè)內(nèi)重點企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)；中商通過行業(yè)訪談、訪問等調(diào)研獲取一手數(shù)據(jù)時，調(diào)研人員會將多名受訪者的資料及意見、多種來源的數(shù)據(jù)或資料進行比對核查，公司內(nèi)部也會預(yù)先探討該數(shù)據(jù)源的合法性，以確保數(shù)據(jù)的可靠性及合法合規(guī)。二手資料主要包括國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國海關(guān)、金融機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、社會組織等發(fā)布的各類數(shù)據(jù)、年度報告、行業(yè)年鑒等資料信息。數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)種類金融機構(gòu)金融機構(gòu)公開發(fā)布的各類年度數(shù)據(jù)、季度數(shù)據(jù)、月度數(shù)據(jù)等

7、政府部門宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)濟數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進出口貿(mào)易數(shù)據(jù)等行業(yè)協(xié)會年度報告數(shù)據(jù)、公報數(shù)據(jù)、行業(yè)運行數(shù)據(jù)、會員企業(yè)數(shù)據(jù)等社會組織國際性組織、社會團體公布的各類數(shù)據(jù)等行業(yè)年鑒農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、環(huán)境、裝備、房產(chǎn)、建筑等各類行業(yè)數(shù)據(jù)公司公告資本市場各類公司發(fā)布的定期年報、半年報、公司公告等期刊雜志在開期刊雜志中獲取的僅限于允許公開引用、的部分中商調(diào)研研究人員、調(diào)研人員通過實地調(diào)查、行業(yè)訪談、獲取的一手數(shù)據(jù)中商的產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)研究優(yōu)勢優(yōu)勢體現(xiàn)豐富的數(shù)據(jù)資源、強大數(shù)據(jù)挖掘能力中商是中國首家自建數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢機構(gòu)，公司自主研發(fā)的Askci數(shù)據(jù)庫和CISource中商情報通對各

8、類數(shù)據(jù)建立中商企業(yè)數(shù)據(jù)庫、全球數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、行業(yè)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域數(shù)據(jù)庫、調(diào)研數(shù)據(jù)庫等專業(yè)數(shù)據(jù)庫，覆蓋近5000多個細分產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)。知名的研究團隊，優(yōu)質(zhì)的研究咨詢服務(wù)中商擁有具備專業(yè)背景知識和熟悉產(chǎn)業(yè)運營的復(fù)合型人才， 產(chǎn)業(yè)分析師、行業(yè)專家及咨詢顧問共計300余名，在宏觀經(jīng)濟、區(qū)域經(jīng)濟、細分行業(yè)及政策法規(guī)研究方面具備很強的實力。公司研究團隊為客戶提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢服務(wù)及個性化的專項咨詢服務(wù)。專門的客服團隊，滿足客戶個性化咨詢服務(wù)公司建立了專門的客服團隊，能夠更為準確的了解客戶的需求并滿足，并且能夠?qū)蛻舻男枨筮M行快速的處理，深入為客戶提供多樣化、個性化產(chǎn)品解決方案。通過加強員工培訓(xùn)與業(yè)務(wù)創(chuàng)新，開創(chuàng)了民營銀行籌建、保險公司籌建等新型咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺成就最具影響力行業(yè)門戶公司旗下中商情報網(wǎng)是是國內(nèi)專業(yè)的商業(yè)大數(shù)據(jù)發(fā)布和查詢平臺，經(jīng)過多年的發(fā)展吸引培養(yǎng)了一批忠實用戶,已成為中國財經(jīng)領(lǐng)域“最具影響力行業(yè)門戶”，為國內(nèi)外企業(yè)、金融從業(yè)人員、創(chuàng)業(yè)人員、科研院所工作者等提供客