監(jiān)理質量評估報告新版

1、陜西省建設工程質量安全監(jiān)督總站關于規(guī)范建設工程監(jiān)理企業(yè) 工程質量評估報告的若干意見 為了貫徹建設部建發(fā) 2003162 號工程質量監(jiān)督導則及建發(fā) 2003167 號關于 建設行政主管部門對工程監(jiān)理企業(yè)履行質量責任加強監(jiān)督的若干意見的精神，規(guī)范全 省監(jiān)理企業(yè)出具的工程質量評估報告克服過去不規(guī)范、不完善的評估格式，我站依 據(jù)建設工程監(jiān)理規(guī)范有關規(guī)定，對監(jiān)理單位出具的工程質量評估報告提出以下 若干意見。一、工程質量評估報告 ：是指監(jiān)理單位提交給建設單位的，以說明工程項目已完 成設計文件和施工合同的全部內容，工程質量符合國家工程施工質量驗收規(guī)范、標準， 具備竣工驗收及備案條件的文件。二、工程質量評估報

2、告 ：文件裝訂順序為：封面（見附件一） 、目錄、報告正文、封底。紙面規(guī)格應統(tǒng)一采用 A4幅面（297m材210mm尺寸，在左側裝訂，下方中間打印 頁碼。三、工程質量評估報告應包括以下主要內容：1 工程建設基本概況（ 1 ）工程概況：應注明工程所在地理位置、結構形式、層數(shù)、建筑面積、抗震設 防烈度、防火等級、開竣工日期、工程合同造價、主要建筑裝飾做法、安裝工程主要內 容、完成施工合同內容情況。（ 2）責任主體單位名稱：應注明建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工單位、圖審機構、 檢測機構（包括主要分包單位）的全稱（單位資歷質情況見附件六） 。（ 3）監(jiān)理部概況：應注明項目監(jiān)理部的組織形式和規(guī)模，監(jiān)理部人員

3、組成及分工 情況、主要檢測設備和工具。（ 4）施工單位概況：應注明施工企業(yè)質量目標、質保體系的組成及主要質量管理 措施。2、監(jiān)理過程中的質量控制情況（ 1）監(jiān)理規(guī)劃和實施細則：對監(jiān)理規(guī)劃中的監(jiān)理目標、范圍及措施進行概述，明 確監(jiān)理細則中關鍵部位的質量控制點的實施情況。（ 2）監(jiān)理方式：應注明在監(jiān)理過程中所使用的主要檢測設備和工具，采取旁站、 巡視或平行檢驗等情況。（ 3）施工過程階段的監(jiān)理： 應注明對進場原材料復試的見證取樣， 隱蔽工程驗收、 分部分項工程驗收、施工組織設計審核和質量缺陷的整改情況。（ 4）竣工驗收階段的監(jiān)理：應注明監(jiān)理人員對竣工資料進行審查情況，對工程質 量進行竣工預驗收情況

4、，對存在的問題進行整改落實情況。3、工程質量評估（ 1 ）評估依據(jù)：應依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程（注明主要規(guī)范、規(guī)程名稱） ，設計文 件、施工合同、工程地質勘察報告、地基檢測報告和沉降觀測記錄等文件進行評估。（ 2）竣工資料核查情況：應依據(jù)陜西省建筑工程施工質量驗收技術資料管理整 編規(guī)定核查竣工資料是否完整、真實、準確，竣工圖與實體是否一致，并附“單位工 程質量控制資料核查記錄表” （見附件二），“單位工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄表”（見附件三），“單位工程觀感質量檢查記錄表”（見附件四）。（3）分部工程質量情況：應對各個分部工程質量情況分別概述，必須注明主要分項工程實測合格點率，

5、填寫分部工程質量驗收匯總表（見附件五）。（4）沉降觀測情況及結論：注明沉降觀測單位及竣工前階段沉降觀測結論。（5）單位工程質量驗評結論。（6）注明該工程是否有甩項未完項目，對遺留問題的處理情況，對工程建設有何 建議。4、項目監(jiān)理機構監(jiān)理人員簽名表（見下表）四、工程質量評估報告應經總監(jiān)理工程師和單位技術負責人審核簽字，加蓋監(jiān)理單位公章后方可生效，并報送質量監(jiān)督機構和備案部門存檔。五、未按本“意見”要求出具的工程質量評估報告 ，將不予辦理竣工驗收備案 手續(xù)。姓名崗位職務專業(yè)注冊監(jiān)理師證號附件：1工程質量評估報告封面2、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄3、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核

6、查及主要功能抽查記錄;4、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄5、分部工程質量驗收匯總表 &單位（子單位）工程概況表。2018年陜西通用要求附件xxxx（工程名稱）工程質量評估報告（初號黑體）編 制人：審核（總監(jiān)）：審批（總工）：監(jiān)理單位（公章）：編制日期：（仿宋三號加粗）附件單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄陜 ZTY-0045工程名稱施工 單位序 號項 目資料名稱份數(shù)核查 意見檢查人1建 筑 與 結 構圖紙會審、設計變更、洽商記錄2工程定位測量、放線記錄3原材料出廠合格證、進場檢（試）驗報告4施工試驗報告及見證檢驗報告5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7預制構件、預拌砼、門窗合格證8地基、基礎

7、、主體結構檢驗及抽樣檢測資料9分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄10工程質量事故調查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄81圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告3電氣設備調試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄8陜西省建設工程質量安全監(jiān)督總站編制附件二（續(xù)）單位（子單位

8、）工程質量控制資料核查記錄陜 ZTY-0045工程名 稱施工 單位序 號項 目資料名稱份數(shù)核查 意見檢查人1圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告3通風與空調制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設備運行調試記錄6通風、空調系統(tǒng)運行調試記錄7施工記錄8分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄91土建布置、圖紙會審、設計變更、洽談商記錄2材料、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收記錄4電施工記錄5梯接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質量驗收記錄81圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說

9、明2材料/配件/設備出廠合格證及技術文件進場檢（試）驗 報告3建 筑 智隱蔽工程驗收記錄4系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄5口能化系統(tǒng)技術、操作和維護手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄7系統(tǒng)檢測報告8分項、分部（子分部）工程質量驗收報告結論總監(jiān)理工程師：年月日陜西省建設工程質量安全監(jiān)督總站編制附件三單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄陜 ZTY-0046工程名稱施工 單位序 號項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查 意見核查（抽查人）1屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面畜水試驗記錄4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄5建筑 與結 構抽氣（風）道檢查記錄6玻璃及外窗氣

10、密性、水密性耐風壓性檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄8節(jié)能、保溫測試記錄9室內環(huán)境檢測報口101給水管道通水試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3給排 水與 采暖衛(wèi)生器具滿水試驗記錄4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄61照明全負荷試驗記錄2電氣大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關接地檢驗記錄51通風、空調系統(tǒng)試運行記錄2通風 與空 調風量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈度測試記錄4制冷機組試運行調試記錄51電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1系統(tǒng)試運行記錄2智能 建筑系統(tǒng)電源及接地檢測報告3結論總監(jiān)理工程師：年 月曰陜西省建設工程質量安全監(jiān)督總站編

11、制附件四單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄陜 ZTY-0047工程名 稱施工 單位序 號項目項目抽查質量情況質量評價好般差123建筑 與結 構室外墻面變形縫水落管、屋面4室內墻面5室內頂棚6室內地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1管道接口、坡度、支架2給排 水與 采暖衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1配電箱、盤、板、接線盒2建筑 電氣設備器具、開關、插座3防雷、接地1風管、支架2風口、風閥3通風 與空 調風機、空調設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1運行、平層、開關門2電梯層門、信號系統(tǒng)3機房1智能 建筑機房設備安裝及布局附件五分部工程質量驗收匯總表序號分部工程驗評項數(shù)質量控制資 料評定觀感質量驗 收驗收結論12345678910陜西省建設工程質量安全監(jiān)督總站編制附件六單位（子單位）工程概況表陜 ZTY-0001工程名稱施工許可證建設單位項目負責人設計單位資 質 等 級項目負責人勘察單位項目負責人監(jiān)理單位總監(jiān)理工程 師施工總包單 位項目經理檢測機構技術負責人圖審機構技術負責人建設地址用途總投資建筑面積地上地下層數(shù)地上地