首套房貸利率八折優(yōu)惠有望重現(xiàn)_第1頁(yè)
首套房貸利率八折優(yōu)惠有望重現(xiàn)_第2頁(yè)
首套房貸利率八折優(yōu)惠有望重現(xiàn)_第3頁(yè)
首套房貸利率八折優(yōu)惠有望重現(xiàn)_第4頁(yè)
首套房貸利率八折優(yōu)惠有望重現(xiàn)_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩11頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、新快報(bào)記者 黎華聯(lián)5月新增貸款7932億元超預(yù)期央行昨日公布的2012年5月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示,5月當(dāng)月人民幣貸款增加7932億元,同比多增2416億元,廣義貨幣(M2)余額90萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)13.2%。兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均高于此前機(jī)構(gòu)預(yù)期,分析表示,5月末央行窗口指導(dǎo)要求加大信貸投放力度和發(fā)改委提速審批項(xiàng)目是推動(dòng)信貸投放的原因。預(yù)計(jì)隨著資金面的寬松,銀行將會(huì)加大放貸力度,此前部分銀行已實(shí)行的首套房利率八五折利率優(yōu)惠有望繼續(xù)擴(kuò)大。年內(nèi)還有降息降準(zhǔn)空間銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)5月份新增貸款開始反彈,已是業(yè)內(nèi)多家研究機(jī)構(gòu)的共識(shí),但此前市場(chǎng)預(yù)測(cè)的該數(shù)據(jù)為7200億元,此次數(shù)據(jù)出臺(tái)仍大大超出機(jī)構(gòu)預(yù)期。有分析認(rèn)為,5月

2、開始的兩周信貸情況不是特別好,該數(shù)據(jù)明顯超出市場(chǎng)預(yù)期,但新增信貸的規(guī)模,與5月宏觀經(jīng)濟(jì)有企穩(wěn)跡象相匹配的。另外,5月末央行加大了對(duì)商業(yè)銀行的窗口指導(dǎo)力度,要求其加大信貸尤其是中長(zhǎng)期信貸的投放力度,同時(shí)發(fā)改委提速審批項(xiàng)目,雙重因素的助推下,貸款低迷局面得到扭轉(zhuǎn)。中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生表示,此后幾個(gè)月新增貸款也將有望維持在該水平,政策調(diào)整對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸需求的刺激作用已開始顯現(xiàn),且5月份最后一周新增貸款有非常明顯的增加。分析認(rèn)為,因?yàn)榻迪l(fā)生在6月份,肯定有利于促進(jìn)企業(yè)貸款的積極性,但能因此增加多少量,還要再觀察。畢竟降低借貸成本,并不意味著解決了企業(yè)在投融資方面的全部問題。至于未來(lái)的貨幣政策走

3、向,預(yù)計(jì)仍是一個(gè)穩(wěn)中趨松的態(tài)勢(shì),年內(nèi)仍會(huì)有1-2次的降息空間,存款準(zhǔn)備金率也會(huì)適時(shí)調(diào)整。首套房貸利率優(yōu)惠料擴(kuò)大央行在6月7日的降息政策中,明確“將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍”,業(yè)內(nèi)人士解讀為包括個(gè)人住房按揭貸款在內(nèi)的各類貸款利率在理論上均有望打八折。目前,廣州的大部分銀行都給予首套房客戶最低八五折的利率優(yōu)惠。而在資金面放松的情況下,首套房利率優(yōu)惠繼續(xù)擴(kuò)大的可能性極大,因?yàn)閭€(gè)人住房貸款對(duì)于商業(yè)銀行而言,屬于優(yōu)質(zhì)貸款。降息后,五年以上貸款基準(zhǔn)利率由7.05%降為6.8%,如果首套房貸為八折,實(shí)際利率為5.44%,“根據(jù)資金成本,不排除下一步會(huì)把房貸利率優(yōu)惠下調(diào)到八折?!?/p>

4、某國(guó)有銀行分析師指出,“財(cái)政政策、貨幣政策表面上要保持房地產(chǎn)的調(diào)控,但貨幣政策已經(jīng)開了水龍頭,銀行的貸款可能會(huì)更加市場(chǎng)化,某些銀行可能會(huì)采取一些更加寬松的政策。目前銀行的信貸需求量是不足的,一方面,國(guó)家要求投資一些大項(xiàng)目,另一方面,小企業(yè)的需求除銀行以外的融資渠道有所增加。整體比較有潛力發(fā)展的信貸需求在個(gè)人方面,而個(gè)人房屋貸款是非常重要的一塊,因?yàn)槠渌M(fèi)貸款和信用卡貸款的需求量是比較穩(wěn)定,此前的房貸需求被打壓,如果貨幣進(jìn)一步寬松,房貸打折的現(xiàn)象就有可能出現(xiàn)。何況目前幾大銀行的存款利率都上漲,拉了這么多的存款,肯定要有相對(duì)應(yīng)的貸款出來(lái)?!蹦硣?guó)有銀行的分析師表示。而對(duì)于此前的首套房最低七折優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn),有銀行業(yè)內(nèi)人士也表示,監(jiān)管層從未發(fā)文廢止過早前的七折優(yōu)惠“底線”,但在利差大幅縮小的情況,銀行還需考量自己的盈利情況,短期內(nèi)可能還不會(huì)推出。算賬百萬(wàn)元20年房貸八折優(yōu)惠每月少還近800元以調(diào)整后的五年以上貸款基準(zhǔn)利率6.8%計(jì)算,如果貸款期限20年,貸款金額100萬(wàn)元,采取等額還款方式的話,每月需要還7633.40元,支付利息總額為83.20萬(wàn)元。而如果房貸利率打八折的話,每月還貸6845.03元

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論