夷陵動遷小區(qū)外墻保溫系統(tǒng)工程監(jiān)理實施細(xì)則

1、B13夷陵動遷小區(qū)5區(qū)工程監(jiān)理施行細(xì)那么 外墻保溫系統(tǒng)工程內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目的及控制要點 監(jiān)理工作及措施 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)章： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 ： 2010-08-02 江蘇建立監(jiān)制目 錄1. 專業(yè)工程概況與特點2. 工程質(zhì)量驗收根據(jù)和規(guī)定3. 監(jiān)理工作的流程4. 監(jiān)理工作的控制要點及目的值5. 監(jiān)理工作的和措施6. 監(jiān)理旁站內(nèi)容、和要求1 工程概況與特點本工程參建如下： 建立：唯亭房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計：蘇州蘇園建筑設(shè)計院監(jiān)理：江蘇眾信工程工程理咨詢施工：南京凱勝建筑集團(tuán)分包：蘇州新鑫宇建材科技工程概況本工程由B-1、B-2、B-3、B-4和地下車庫

2、組成建筑面積、層數(shù)、高度見表1： 面積、層數(shù)、高度、室內(nèi)標(biāo)高統(tǒng)計表 表1工程地下建筑面積M2地上建筑面積M2總建筑面積M2建筑層數(shù)室內(nèi)標(biāo)高±0.00相當(dāng)于黃海標(biāo)高M(jìn)B-1樓928.009729.5010657.5164.400B-2樓6.007607.608503.60164.400B-3樓450.004426.004876.00184.400B-4樓486.004725.605211.60184.400地下車庫4867.50本工程外墻外保溫工程施工如下：墻體找平層施工粘結(jié)劑涂抹保溫板張貼錨固件施工網(wǎng)格布張掛薄抹灰施工涂料層施工。2 工程質(zhì)量驗收根據(jù)和規(guī)定2.1工程施工質(zhì)量驗收根據(jù)：

3、?建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量?GB50210-2001?外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程?JGJ144-2004DB32/19-2007?建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程?JGJ/T29-2003建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收GB50411-20072.2工程檢驗批劃分：根據(jù)本工程特點外保溫分項工程檢驗批以每六層劃分為一個檢驗批缺乏六層的也應(yīng)劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100至少應(yīng)抽查1處每處不得少于10。3 監(jiān)理工作流程3.1外保溫工程施工資質(zhì)、人員資格與施工組織設(shè)計方案。3.2對進(jìn)場的工程材料進(jìn)展審查檢查其消費合格證、質(zhì)量保 證書及材料復(fù)試。3.3對樣板間進(jìn)展檢查待檢查合格前方可進(jìn)展大面積施工。3.4施工過程中

4、工序控制。3.5隱蔽工程質(zhì)量驗收。3.6進(jìn)展字分部工程質(zhì)量驗收。3.7分部工程質(zhì)量驗收和評估。4. 監(jiān)理工作的控制要點及目的值4.1 承包資質(zhì)的審查承擔(dān)外保溫工程施工的應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)并應(yīng)建立質(zhì)量理體系。施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計方案并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)。施工應(yīng)按有關(guān)的施工工藝或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工并應(yīng)對施工全過程實行質(zhì)量控制。承擔(dān)外保溫工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的書。4.2 工程材料的控制A. 外保溫材料進(jìn)場使用前應(yīng)由施工提供樣品供業(yè)主、設(shè)計和監(jiān)理共同確認(rèn)后封樣于監(jiān)理處作為材料進(jìn)場的根據(jù)。B. 外保溫工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行的規(guī)定。C. 外保溫工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符

5、合現(xiàn)行?建筑設(shè)計防火?GBJ16和?高層民用建筑設(shè)計防火?GB50045的規(guī)定。D. 外保溫材料進(jìn)場時施工應(yīng)將材料品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)展報驗監(jiān)理對其進(jìn)展驗收。材料包裝應(yīng)完好應(yīng)有合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測；進(jìn)口應(yīng)按規(guī)定進(jìn)展商品檢驗。E. 進(jìn)場后需要進(jìn)展復(fù)驗的材料種類及工程應(yīng)符合?建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收?各章的規(guī)定。同一廠家消費的同一品種、同一類型的進(jìn)場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)展復(fù)驗。當(dāng)合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。F. 當(dāng)規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進(jìn)展見證檢測時或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時應(yīng)進(jìn)展見證檢測。承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測的應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。4.3 施工過程的控制要點：A. 建筑物高度在

6、20米以上時在受風(fēng)壓作用較大的部位宜使用錨栓輔助固定。B. 施工環(huán)境及現(xiàn)場要求：氣候條件：施工地點環(huán)境溫度不低于50C風(fēng)力不大于5級雨天不可施工。夏天施工防止光直射；必要時搭設(shè)防曬布遮擋。突降雨水應(yīng)采取有效措施防護(hù)墻面?；鶎訅w：夷陵動遷小區(qū)5區(qū)保溫工程基層墻體是鋼筋混凝土屬于新建建筑且屬高層建筑外裝飾面要求滾刷涂料此要求在基層做找平層可更好地控制質(zhì)量減少不必要的浪費；找平層材料采用1：2水泥砂漿為20mm厚：強(qiáng)度可到達(dá)較好要求符合這樣可確保聚合物改性粘結(jié)劑對其具很好的粘結(jié)強(qiáng)度和附著力；根據(jù)本保溫系統(tǒng)對基層面的要求列出如下規(guī)定：檢查與驗收墻體找平層基面強(qiáng)度、外觀狀態(tài)、允許尺寸偏向大小。詳細(xì)下表

7、施行保溫系統(tǒng)對墻體基層面的要求工程做法項 目要 求備 注鋼筋混凝構(gòu)造工程基層面強(qiáng)度符合要求且鉆機(jī)鉆孔觀察強(qiáng)度狀況和是否起砂現(xiàn)象要求無起砂現(xiàn)象不合格施行界面增強(qiáng)處理基層面外觀狀態(tài)無油污、脫膜劑、浮塵等影響粘結(jié)效果的異?，F(xiàn)場不合格施行界面處理墻面垂直度每 層3mm偏向2米托線板檢查不合格施行找平層高10m10mm經(jīng)緯儀或吊線檢查不合格施行找平>10m20mm不合格施行找平全 高H/1000且20不合格施行找平外表平整度2m長度3mm偏向2米靠尺檢查不合格施行找平C. XPS板寬度不宜大于1200mm,高度不宜大于600mm。D. 必要時設(shè)置抗裂分隔縫。E. XPS板薄抹灰系統(tǒng)的基層外表應(yīng)清潔

8、無油污、脫模劑等防礙粘結(jié)的聚合物。凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)剔除找平。找平層應(yīng)與墻體粘結(jié)結(jié)實不得有脫層、空鼓、裂縫面層不得有粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。F. 粘結(jié)XPS板時應(yīng)將膠粘劑涂在XPS板反面涂膠粘劑面積不得小于XPS板面積的40。G. XPS板應(yīng)按順砌方式粘貼豎縫應(yīng)逐行錯縫。XPS板應(yīng)粘貼結(jié)實不得有松動和空鼓。H. 轉(zhuǎn)角XPS板應(yīng)交織互鎖門窗洞口四角出XPS板不得拼接應(yīng)采用整塊XPS板切割成行XPS板接縫應(yīng)分開角部至少200mm。I. 應(yīng)做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰角等處應(yīng)做好局部加強(qiáng)網(wǎng)施工變形縫處應(yīng)做好防水和保溫構(gòu)造處理。J. 施工工藝：根據(jù)工程進(jìn)度及現(xiàn)場實際情況可

9、分單組、雙組或多組同時雙向“流水作業(yè)即單組安裝保溫板由下到上施工抹灰由上到下施工；雙組粘釘保溫板均同向施工常溫下施工時流水間隔12小時以上。操作流程圖見下頁基層處理XPS板檢查、截割特殊部位預(yù)粘翻包網(wǎng)格布條保溫板粘結(jié)膠漿粘貼XPS板鉆孔、錨定膨脹螺栓XPS打磨找平微調(diào)配制聚合物改性抹面砂漿涂抹護(hù)面層聚合砂漿頭道埋入網(wǎng)格布涂抹護(hù)面層聚合物砂漿二道補洞及修整填封材料外飾面材料準(zhǔn)備外飾面施工4.4質(zhì)量控制的目的值項次檢查工程允許偏向mm檢查1外表平整度3用2m靠尺和楔形塞尺檢查2立面垂直度每層3用2m拖線板檢查全高H/1000且不大于20用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查3陰角垂直度3用2m拖線板檢查4陰角方

10、正度3用200mm方尺和楔形塞尺檢查5伸縮縫裝飾線平直3用直尺拉5m線尺檢查5.監(jiān)理工作的和措施施工階段質(zhì)量控制是工程工程全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)工程質(zhì)量優(yōu)劣很大程度上取決于施工階段的控制。工程質(zhì)量控制理實際上是監(jiān)理組織參加施工的各施工按合同進(jìn)展建立并對形成質(zhì)量的諸因素進(jìn)展檢測、核驗對差異提出調(diào)整糾正措施的監(jiān)視理過程這是監(jiān)理的一項重要職責(zé)。根據(jù)施工階段工程實體質(zhì)量形成過程的時間階段劃分施工階段的質(zhì)量控制可分為事前控制、事中控制、事后控制三個階段。5. 1事前控制A. 審查分包資質(zhì)及施工人員素質(zhì)審查承擔(dān)外保溫分包員資質(zhì)與條件是否符合要求經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后進(jìn)場施工。B. 審查施工組織設(shè)計或施工

11、方案要求分包在外保溫施工工程開工前報送詳細(xì)的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案。監(jiān)理工程師應(yīng)著重審查：主要技術(shù)組織措施是否具有針對性、是否平安有效；C. 對工程所需原材料、半成品質(zhì)量控制監(jiān)理工程師應(yīng)對施工在采購主要施工材料前提供的樣品和有關(guān)訂貨廠家等資料進(jìn)展審核在確認(rèn)符合質(zhì)量控制要求后書面業(yè)主在征得業(yè)主同意前方可由總監(jiān)理工程師簽署?工程材料構(gòu)配件設(shè)備報審表?。材料到貨后應(yīng)及時復(fù)核出廠合格證的技術(shù)參數(shù)資料并對材料進(jìn)展見證取樣復(fù)試。5.2事中控制A. 監(jiān)理應(yīng)按質(zhì)量方案目的要求催促分包加強(qiáng)施工工藝?yán)碚J(rèn)真執(zhí)行工藝和操作規(guī)程以進(jìn)步工程質(zhì)量穩(wěn)定性；加強(qiáng)工序控制對隱蔽工程實行驗收簽證制對關(guān)鍵部位進(jìn)展旁站監(jiān)理中間檢查

12、和技術(shù)復(fù)核防止質(zhì)量隱患。檢查分包是否嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工和設(shè)計圖紙要求進(jìn)展施工。監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深化現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量如發(fā)現(xiàn)有不按照和設(shè)計要求施工而影響工程質(zhì)量時應(yīng)及時向分包負(fù)責(zé)人提出口頭或書面整改要求分包整改并檢查整改結(jié)果。B. 施工要點: .聚合物改性粘結(jié)劑的配制本工程采用QH-101聚苯板粘結(jié)劑在干凈的塑料桶里倒入一定量的干凈水采用手持式電動攪拌器邊攪拌邊加粉劑粘結(jié)劑二者重量比為5：1；充分?jǐn)嚢?-7分鐘直到攪拌均勻稠度適中約110放置5分鐘熟化；使用時再攪拌一下即可使用。切記：攪拌充分粘度確保剛粘貼上的XPS板不下垂加水盡可能量少不可加水過多；注意聚合物改性粘結(jié)劑需加凈水不可參加其它添加料如

13、：水泥、砂、防凍劑及其他異物；注意調(diào)好的粘結(jié)劑宜在1.5小時內(nèi)用完；工作完畢務(wù)必及時清洗干凈工具。 保溫板上布膠XPS保溫板尺寸為1200*600mm對角線誤差小于2mm。本工程外保溫系統(tǒng)安裝板采用20kg/m3板材。所有板材厚均為30mm非板按照實際需要尺寸加工保溫板切割采用切割器或工具切割尺寸允許偏向±1.5mm大小面垂直。網(wǎng)格布翻包：在外墻的細(xì)部處理部位如膨脹縫兩側(cè)、門窗孔洞邊的擠塑板上需預(yù)粘貼窄幅網(wǎng)格布其寬度約200mm翻包局部寬度65mm。條式布膠：用抹灰將粘膠均勻地抹到保溫板外表上然后用1.5cm的方齒邊抹灰拖刮一次齒抹與板面角度應(yīng)在450-600詳細(xì)圖示見下面圖示。 保

14、溫板粘貼布好膠的保溫板立即粘貼到墻面上動作迅速以防膠料結(jié)皮而影響粘結(jié)效果.保溫板粘貼在墻上后立即使用2米靠尺寸輕輕敲打、擠壓板面以保證板面平整度符合要求且粘結(jié)結(jié)實。到達(dá)：板與板間擠緊不得有縫在碰頭縫處不可涂抹粘結(jié)劑。每粘貼完一塊板應(yīng)及時去除干凈板側(cè)擠出的粘結(jié)料板間不留間隙。假設(shè)保溫板面不方正或切割不直形成的縫隙應(yīng)用聚氨酯發(fā)泡材料填補。此類情況應(yīng)盡量防止保溫板應(yīng)程度粘貼保證連續(xù)結(jié)合且上下兩排保溫板應(yīng)豎向錯縫板長不低于300mm。一般先從墻拐角角處粘貼應(yīng)先排好尺寸切割保溫板使其粘貼時垂直交織連接確保拐角處順直。在粘貼窗框四周的角和外墻角時應(yīng)先彈好基準(zhǔn)線作為控制角上下垂直的根據(jù)。安裝機(jī)械固定件輔助固

15、定。待保溫板粘結(jié)結(jié)實XPS外保溫系統(tǒng)一般在粘結(jié)層自然養(yǎng)護(hù)24小時后那么可進(jìn)展安裝固定件按照設(shè)計要求的位置使用沖擊鉆鉆孔錨固深度為基層內(nèi)不低于25mm鉆孔深度根據(jù)使用的保溫板厚度采用相應(yīng)長度的鉆頭。固定件詳細(xì)布和數(shù)量：見圖示。在鉆孔邊緣采取先壓陷與工程膨脹釘帽近似尺寸的區(qū)域然后將工程膨脹釘敲入以到達(dá)與保溫板面平齊后略擰入一些；再將自攻螺絲輕輕敲入確保膨脹釘尾部膨脹回擰使之與基層充分錨固并保持板面齊平。打磨：在保溫板接縫處觀察到不平整區(qū)域應(yīng)用具平整處理的粗砂紙打磨打磨以動作輕柔的圓周運動進(jìn)展不可沿與保溫板接縫平行方向打磨。打磨后應(yīng)用毛刷將打磨操作產(chǎn)生的碎屑及其他浮塵清理干凈。劃分格凹線條：根據(jù)已彈

16、好的程度線和分格尺寸用墨斗彈出分格線的位置。豎向分格線用線錘或經(jīng)緯儀校正垂直。按照已經(jīng)彈好的線在保溫板的適當(dāng)位置安好定位靠尺使用開槽機(jī)將保溫板切成凹口。凹口處的保溫板的厚度不能小于15mm。對不順直的凹口需要進(jìn)展處理。此類誤差盡量防止聚合物抗裂面層砂漿：批刮護(hù)面層 聚合物改性抹面砂漿制備以QH-102防護(hù)面層與水以1：4的重量比配置砂漿攪拌均勻至不結(jié)塊靜置5分鐘再攪拌1分鐘拌合后的砂漿應(yīng)在3小時內(nèi)用完溫度較高時可在拌合好的砂漿中參加不超過總量5的水。切記：攪拌充分粘度確保剛粘貼上的砂漿不掉落加水盡可能量少不可加水過多；注意調(diào)好的砂漿宜在3小時內(nèi)用完；工作完畢務(wù)必及時清洗干凈工具。 第一道聚合物

17、砂漿抹面并內(nèi)置耐堿玻纖網(wǎng)格布將制備好的聚合物砂漿均勻地涂抹在保溫板上厚度約2mm注意：確保砂漿與保溫板粘結(jié)良好或者采用鏝在上面來回拉涂分配物料并保證粘結(jié)良好防止空鼓。埋填網(wǎng)格布：緊接著將裁剪好的網(wǎng)格布鋪展在砂漿上用抹邊緣線壓周定然后將聚合物改性砂漿在網(wǎng)格布上抹均勻并保證整體面的平整度符合要求。對于門、窗洞口內(nèi)側(cè)周邊與大墻面形成450角局部處理：在此處的角局部各加一層300mm*200mm網(wǎng)格布進(jìn)展加強(qiáng)大面積網(wǎng)格布搭結(jié)在門窗洞口周邊的網(wǎng)格布上。對于門口、窗口及其他洞口四周的保溫板端頭應(yīng)用網(wǎng)格布和粘結(jié)砂漿將其翻包住也僅在此處才允許保溫板邊涂抹粘結(jié)砂漿。大面積網(wǎng)格布埋填：沿程度方向繃直繃平并將彎曲的

18、一面朝里用抹邊緣線壓鋪展固定然后由中間向上下、左右方向?qū)⒕酆衔锷皾{抹平整確保砂漿緊貼網(wǎng)布粘結(jié)。網(wǎng)格布左右搭接寬度不小于65mm上下搭接寬度不小于65mm局部搭接處可用聚合物改性砂漿補充原砂漿缺乏處不得使網(wǎng)格布皺褶、空鼓、翹邊。對裝飾凹縫也應(yīng)沿凹槽將網(wǎng)格布埋入聚合物改性砂漿內(nèi)。對于腳手架與墻體連接處處理：在洞口周應(yīng)留出100mm不抹粘結(jié)砂漿保溫板面層也應(yīng)留出100mm不抹面層砂漿待以后對局部進(jìn)展修整。 第二道聚合改性砂漿抹面待第一道砂漿固化良好時一般約需12小時。將制備好的聚合物改性砂漿均勻涂抹抹面層厚度以蓋住網(wǎng)格布為準(zhǔn)約1.0-1.2mm使保護(hù)層總厚度到達(dá)2.8-3.0mm。 補洞和修理對于墻

19、面由于使用腳手架所預(yù)留的孔洞及損害處應(yīng)進(jìn)展修補修補如下：當(dāng)腳手架拆離墻體后應(yīng)立即對連接處的孔洞進(jìn)展填補修補如下：1、預(yù)切一塊與孔洞尺寸一樣的保溫板并打磨其邊緣局部使之能嚴(yán)填入孔洞中。2、待水泥砂漿養(yǎng)護(hù)一段時間強(qiáng)度上去后外表已枯燥將此板反面涂抹厚10mm的粘結(jié)劑注意不要在其四周邊緣涂抹粘結(jié)劑。3、將保溫板塞入壓平粘在基層面上。4、用膠帶將周邊已作好的保護(hù)層蓋住以防施工中對其污染。切割一塊網(wǎng)格布其大小能覆蓋整個修補區(qū)域與原有網(wǎng)格布至少重疊65mm。5、用聚合物改性砂漿粘結(jié)并內(nèi)置網(wǎng)布抹平。枯燥24小時再上二道以到達(dá)與原有面層平齊。6)、枯燥約8小時后使用小濕毛刷將外表不規(guī)那么處修平將邊緣處刷平。7對

20、于周圍的縫隙用聚氨酯發(fā)泡材料填補8)、對墻面遭受其他因素?fù)p壞的區(qū)域修補處理同上。9、對于與梁、臺欄桿搭接處其處理：按照梁、臺欄桿尺寸切割出一孔洞將切割好的XPS板粘帖好再用聚氨酯發(fā)泡材料填補周圍的縫隙。10、變形縫處理嚴(yán)格符合；需要測試有關(guān)強(qiáng)度那么需自然養(yǎng)護(hù)28天根據(jù)有關(guān)行業(yè)外墻外保溫系統(tǒng)。B. 監(jiān)理在接到隱蔽工程報驗單后應(yīng)及時派監(jiān)理工程師做好驗收工作但應(yīng)事先確保分包在提交隱蔽工程驗收單前已認(rèn)真做好自檢工作。在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求應(yīng)以整改書的形式施工待其整改后重新進(jìn)展驗收隱蔽工程并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程申請表。未經(jīng)歷收合格分包嚴(yán)禁進(jìn)展下一道工序施工。C. 組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。及時分析、工程質(zhì)量狀況并協(xié)調(diào)解決有關(guān)間對施工質(zhì)量有穿插影響界面問題明確各自的職責(zé)使工程建立的整體質(zhì)量到達(dá)、設(shè)計和合同要求的質(zhì)量要求。D. 做好有關(guān)監(jiān)理資料的原始記錄整理工作并對監(jiān)理工作音像資料加強(qiáng)搜集和理保證音像資料的正確性、完好性和說明性。本工程音像資料以照片為主所反映的詳細(xì)部位有：1設(shè)置監(jiān)理旁站點的部位；2隱蔽工程驗收；3新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的試驗、首件樣板以及重要施工過程；4施工過程中出現(xiàn)的嚴(yán)重質(zhì)量問題及質(zhì)量事故處理過程.5. 3事后控制A 規(guī)定的質(zhì)量驗收和對完成的分部工程進(jìn)展驗收。B