南京市房屋租賃合同

1、WORD格式房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼 :身份證號碼 :根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、南京市房屋租賃管理辦法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：一 、出租房屋基本情況出租房屋坐落于區(qū)，建筑面積平方米，房屋用途為。二、租賃期限2-1 、租賃期限自年月日至年月日止。2-2 、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當于租期滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、租賃用途3-1 、甲方將房屋出租給乙方作用途使用。3-2 、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變，須事

2、先經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。四、租金及支付方式4-1 、該房屋租金為每月人民幣： （大寫）元；（小寫）元。專業(yè)資料整理14-2 、該房屋租金支付方式如下：。五、其他費用5-1 、租賃期間下列費用中的項由甲方支付；項由乙方支付：房屋租賃稅、費；水費；電費；煤氣費；電話費；有線電視費；物業(yè)管理費5-2 、甲方于簽約時收取乙方人民幣（大寫）元作為租賃保證金，為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔有關(guān)費用的擔保。租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費用，則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金（不計利息），否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后將余額退還給乙方。

3、六、合同終止6-1 、遇有下列情形之一本合同終止：因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。6-2 、一方因故要求提前終止合同的，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。七、違約責任7-1 、在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任：（ 1）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（ 2）擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；2（3）利用承租房屋進行非法活動的；（4）連續(xù)拖欠租金月以上的；7-2 、甲方有下列行為之一， 乙方有權(quán)解除租賃合同， 由此造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。（ 1）甲方未按合同約定向乙方提供房屋；（ 2）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使房屋嚴重影響乙方使用的；7-3 、租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同5-1 條的約定交納有關(guān)費用，導(dǎo)致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔經(jīng)濟責任。7-4 、租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付原月租金%的違約金。7-5 、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同其它約定的，由違約方支付違約金（大寫）元，造成經(jīng)濟損失的，由違約方賠償相應(yīng)損失。甲方（簽