私人定金合同

1、定金合同書買方：身份證：通訊地址：賣方：身份證：通訊地址：居間方：身份證：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，房屋買賣雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的原則下就居間方接收買賣雙方的委托，向買賣雙方報告訂立本合同的機會，促成雙方訂立本合同之行為，規(guī)定以下條款，供各方遵守。經(jīng)居間方提供之媒介服務(wù)，賣方將位于烏魯木齊市新市區(qū)小區(qū)棟號之房產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”）出售與買方。該物業(yè)房產(chǎn)證編號為,房屋建筑面積為平方米（以上信息均以房產(chǎn)證書面積為準(zhǔn)）。買方愿意認(rèn)購該物業(yè)并自愿支付定金，以確立買賣關(guān)系及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、該房屋所有相關(guān)資料買方己閱并已現(xiàn)場實地勘察完畢，確認(rèn)無誤，予以認(rèn)可。（1）賣方所出售的房屋己

2、經(jīng)過其他財產(chǎn)所有權(quán)方的同意，如因為賣方的行為導(dǎo)致其他所有權(quán)人主張買賣合同無如因為賣方的行為導(dǎo)致其他所有權(quán)人主張買賣合同無效，則賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的30%作為對買方的賠償，如果買方還有其他損失也應(yīng)當(dāng)由賣方一并向買方賠償（如裝修費用等）。（2）如因買方的任何行為導(dǎo)致買賣合同不能履行，則買方也應(yīng)當(dāng)按合同的30%對賣方進(jìn)行賠償，如賣方還有其他損失也應(yīng)當(dāng)由買方一并向賣方賠償。（3）買賣雙方約定交房日期定于一年一月一日前交房。（4）如因買賣雙方的行為給居間方造成損失，則由具體實施方向居間方支付合同總價的1%作為賠償。二、該物業(yè)的交易總金額為人民幣元整（小寫：Y元整）。三、買方支付購買該物業(yè)之定金人

3、民幣元整（小寫：Y元整）。以確立買賣關(guān)系，為確保買賣雙方能順利完成交樓工作，經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商后決定，產(chǎn)權(quán)變更后預(yù)留元整（小寫：Y元整），作為交房保證金，待房屋完成交接后由買方支付給賣方，具體方式遵照協(xié)議執(zhí)行。四、買賣雙方在簽訂買賣訂金合同的當(dāng)日，需同時簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。五、本合同是居間方根據(jù)買賣雙方的委托，利用自身的房賣雙賣雙源信息、客戶資源，以及市場、行業(yè)資源，人力資源給買方提供訂立本合同的機會，買賣雙方簽訂本合同，有權(quán)向買賣雙方收取相應(yīng)的傭金。買賣雙方經(jīng)協(xié)商有買方承擔(dān)支付傭金，即人民幣元整（小寫：Y元整）該費用應(yīng)于年一月一日前支付給居間方。六、買賣雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后日內(nèi)買賣雙方備齊

4、文件，并委托居間方辦理過戶手續(xù)。過戶應(yīng)繳納的稅、費、土地出讓金由買方承擔(dān)。七、本買賣訂金合同經(jīng)買賣雙方簽字認(rèn)可后，如因買方原因?qū)е潞贤獬模焊度慷ń鸩辉偻诉€，歸賣方所有，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方需雙倍倍返還買方所付定金，同時買賣雙方需將違約所得的6%付給居間方作為違約賠償，同時居間方保留對買賣雙方追討因此造成的其他損失的權(quán)利。八、其他約定事項：1:買方以全款方式購買此物業(yè)。2:賣方需確保產(chǎn)權(quán)無糾紛，且交房時無拖欠各項物業(yè)費用（水電暖、物業(yè)、有線電視費等）。3:成交總額包括天然氣初裝費、有線機頂盒，及公共維修基金，地下室。4:賣方應(yīng)積極配合買方辦理該產(chǎn)權(quán)過戶更名以及遷戶落戶各項事宜。5:由于此房產(chǎn)開發(fā)商未辦理土地證，在開發(fā)商開始辦理土地證時賣方必須積極配合買方辦理土地證過戶事宜。6:辦理過戶手續(xù)應(yīng)交納的各項稅費、土地出讓金由買方承擔(dān)。6:賣方交房時確保水、電、暖氣、窗等室內(nèi)設(shè)施完好無損，可正常使用。8:買賣雙方約定交房時所留物品以（附件一）清單為準(zhǔn)，此清單為此合同不可分割部分。九、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商按照我國合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，居間方留檔一份，自合同各方簽字或蓋章后生效。十一、因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭議，先由各方依法友好協(xié)商解決。若各方協(xié)商不