新建賽馬場(chǎng)可行性研究報(bào)告

1、新建賽馬場(chǎng)可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目總論2一項(xiàng)目概況2二研究范圍及主要編制依據(jù)3第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性7一建設(shè)背景7二項(xiàng)目建設(shè)必要性7第三章需求分析9第四章建設(shè)地址及建設(shè)條件11四工程前期工作情況15第五章主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模162建設(shè)規(guī)模16第六章建設(shè)方案選擇17二建筑方案描述20六結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)21七專篇設(shè)計(jì)24第七章公用工程27給排水27611給水系統(tǒng)27612消防系統(tǒng)28613排水系統(tǒng)2862電氣29621工程概況29622設(shè)計(jì)依據(jù)29623設(shè)計(jì)范圍29624變配電系統(tǒng)30625防雷及接地系統(tǒng)31626弱電系統(tǒng)3263通風(fēng)與空調(diào)工程32631概述32632設(shè)計(jì)依據(jù)32633空調(diào)系統(tǒng)3263

2、4通風(fēng)系統(tǒng)32635消防系統(tǒng)33636環(huán)保措施33637節(jié)能33第八章環(huán)境影響分析34一施工期影響分析34二施工期控制污染方案34三建成后影響分析36三環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論36第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及實(shí)施保障36一項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容和建設(shè)階段36二建設(shè)工期安排37三實(shí)施保障38第十章招標(biāo)方案42一招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式43二招標(biāo)方式43三招投標(biāo)相關(guān)要求44四評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求45五招標(biāo)備案45六項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)表45第十一章投資估算及資金籌措46第十二章社會(huì)評(píng)價(jià)46第十三章研究結(jié)論與建議47第一章項(xiàng)目總論一項(xiàng)目概況一項(xiàng)目名稱四川省阿壩州XX縣賽馬場(chǎng)新建項(xiàng)目二項(xiàng)目性質(zhì)新建三建設(shè)地點(diǎn)XX縣四占地面積15

3、0畝五建設(shè)業(yè)主四川省阿壩州XX縣文化體育局六區(qū)域經(jīng)濟(jì)指標(biāo)二研究范圍及主要編制依據(jù)一研究范圍我公司受業(yè)主委托對(duì)四川省阿壩州XX縣賽馬場(chǎng)新建項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究并提交可研報(bào)告其主要研究范圍包括項(xiàng)目的提出項(xiàng)目建設(shè)的必要性需求分析建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)方案投資估算及資金籌措社會(huì)評(píng)價(jià)等二主要編制依據(jù)根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定結(jié)合該項(xiàng)目的具體情況本報(bào)告的編制依據(jù)主要有1四川省旅游發(fā)展總體規(guī)劃賽馬是傳統(tǒng)體育項(xiàng)目特色是旅游業(yè)的生命和靈魂旅游業(yè)XX縣的一個(gè)特色經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為XX縣經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)第三產(chǎn)業(yè)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)XX縣要找準(zhǔn)和突出自身的特點(diǎn)形成鮮明的富于個(gè)性的旅游形象并加以精心包裝大力宣傳才可能成為對(duì)國內(nèi)

4、外游客具有獨(dú)特吸引力的旅游目的地實(shí)行政府主導(dǎo)型的發(fā)展和管理模式展示形象宣傳草原廣交朋友廣招客商提高旅游產(chǎn)品的核心競爭力靠特色贏得市場(chǎng)靠精品占領(lǐng)市場(chǎng)帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展項(xiàng)目建設(shè)條件具備社會(huì)效益明顯是十分必要和可行的第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性一建設(shè)背景根據(jù)省委省政府提出的把四川建成西部旅游強(qiáng)省的要求阿壩州委州政府提出了把旅游業(yè)培育成支柱產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的工作思路把XX縣劃入了大九寨國際旅游區(qū)的核心區(qū)XX縣委縣政府結(jié)合實(shí)際確立了立足大九寨突出藏文化建好生態(tài)旅游基地的旅游發(fā)展工作思路賽馬場(chǎng)是一項(xiàng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境完善城市功能滿足人民群眾物質(zhì)文化需要的綜合性民運(yùn)建設(shè)項(xiàng)目一座集賽馬田徑足球射擊射箭摔跤斗

5、牛斗雞文藝演出等諸多功能為一體的綜合性文體娛樂場(chǎng)所經(jīng)濟(jì)科學(xué)文化的發(fā)展賽馬也商業(yè)化促使了賽馬質(zhì)量水平不斷提高實(shí)踐證明現(xiàn)代賽馬是一種群眾喜愛的休閑娛樂體育健身活動(dòng)對(duì)于活躍群眾文化生活促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展增加稅收贊助公益事業(yè)社會(huì)穩(wěn)定均有裨益賽馬場(chǎng)的建吸引更多的區(qū)內(nèi)外游客觀光旅游洽談貿(mào)易帶動(dòng)二三產(chǎn)業(yè)和土地增值促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展綜上該項(xiàng)目的建設(shè)是適時(shí)的也是十分必要可行的需求分析一我國賽馬業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與前景一我國賽馬業(yè)發(fā)展總體狀況現(xiàn)代馬業(yè)是一種新型第三產(chǎn)業(yè)它綜合文化體育競技休閑于一體它為社會(huì)提供商品以及相關(guān)的服務(wù)隨著社會(huì)的發(fā)展物質(zhì)生活的滿足中產(chǎn)階層的增加現(xiàn)代馬業(yè)發(fā)展前景會(huì)越來越好現(xiàn)代賽馬在我國曾開展在探索適合國

6、情的賽馬模式提高賽馬業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的途徑和方法諸方面已積累了正反兩方面的豐富經(jīng)驗(yàn)由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化的發(fā)展現(xiàn)代賽馬業(yè)得到發(fā)展在短短幾年間大城市紛紛建立賽馬場(chǎng)乘馬俱樂部90余所有的專家提出在我國建立40個(gè)賽馬場(chǎng)國家批準(zhǔn)開展商業(yè)賽馬直接產(chǎn)值800億現(xiàn)代賽馬場(chǎng)規(guī)模大設(shè)施先進(jìn)向國際標(biāo)準(zhǔn)看齊企業(yè)經(jīng)營自負(fù)盈虧受國家政策和經(jīng)濟(jì)調(diào)控其投資金額和維持費(fèi)用均很高從目前情況看除個(gè)別賽馬場(chǎng)外經(jīng)濟(jì)效益都不太好因此探索適合我國國情的賽馬場(chǎng)經(jīng)營管理模式及取得最佳經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的途徑和方法是振興我國現(xiàn)代賽馬業(yè)的重要課題賽馬業(yè)必須力爭政府各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門的支持健全賽馬業(yè)的管理體制和法規(guī)使賽馬業(yè)在政府的監(jiān)督和調(diào)控下健康發(fā)

7、展與此同時(shí)賽馬業(yè)必須由具有雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力的財(cái)團(tuán)和大企業(yè)共同投資經(jīng)營有這兩方面的堅(jiān)強(qiáng)后盾賽馬場(chǎng)方可承受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的風(fēng)浪生存和發(fā)展賽馬場(chǎng)應(yīng)選址在交通方便環(huán)境優(yōu)美的大城市市區(qū)附近與商貿(mào)飲食旅游文娛體育各業(yè)配套才可保證客流如潮財(cái)源廣進(jìn)影響XX縣發(fā)展的一個(gè)重要因素是資金短缺促銷乏力知名度不高因此應(yīng)借助各種手段利用各種場(chǎng)合大力宣傳XX獨(dú)具魅力的旅游資源和日趨改善的旅游設(shè)施建立起XX縣的整體形象使市場(chǎng)對(duì)XX縣從未知到已知再到具有鮮明印象讓更多的人了解XX向往XXXX!其獨(dú)特的市場(chǎng)區(qū)位優(yōu)勢(shì)和不太發(fā)達(dá)的旅游客源市場(chǎng)現(xiàn)狀決定了要發(fā)展當(dāng)?shù)鼐捅仨殬淞⒋髤^(qū)域旅游觀念大力加強(qiáng)與阿壩州各縣成都重慶青海甘肅及東南沿海省市等區(qū)域旅

8、游市場(chǎng)的協(xié)作與聯(lián)合協(xié)同開發(fā)旅游線路要積極主動(dòng)地把自己納入周邊的旅游線或旅游網(wǎng)中去聯(lián)合促銷實(shí)現(xiàn)資源互用產(chǎn)品互補(bǔ)聯(lián)點(diǎn)成線用線成網(wǎng)客源互流利益共享的戰(zhàn)略2001年XX縣接待海外旅游者3750人次國內(nèi)旅游者31500人次2002年XX縣接待海外旅游者6157人次國內(nèi)旅游者38920人次國內(nèi)旅游是XX縣旅游業(yè)的主體和基礎(chǔ)國內(nèi)市場(chǎng)為主海外客源市場(chǎng)為輔發(fā)展國內(nèi)旅游為接待更多的海外游客創(chuàng)造條件開拓海外旅游可以提高國內(nèi)旅游質(zhì)量加速與國際接軌第四章建設(shè)地址及建設(shè)條件一建址現(xiàn)狀一XX縣概況XX縣地處青藏高原東北邊緣位于四川省西北部和阿壩州北部東徑102008'103039'北緯32056'3

9、4019'之間是四川通往西北省區(qū)的北大門縣城達(dá)扎寺鎮(zhèn)是全縣政治經(jīng)濟(jì)文化中心全縣幅員面積10436平方公里平均海拔3500米年均氣溫07c最低氣溫-337C年均降水量660毫米無絕對(duì)無霜期縣域被長江黃河兩大水系自東南向西北的分水嶺分為西部丘狀高原區(qū)和東部高山峽谷區(qū)兩大地貌類型全縣轄1鎮(zhèn)16個(gè)鄉(xiāng)其中純牧區(qū)7個(gè)鄉(xiāng)半農(nóng)半牧區(qū)9個(gè)鄉(xiāng)4個(gè)國有牧場(chǎng)其中1個(gè)省屬牧場(chǎng)1個(gè)科技牧場(chǎng)95個(gè)行政村241個(gè)村民小組居住有藏漢回羌彝等12個(gè)民族總?cè)丝?59萬人其中農(nóng)牧業(yè)人口543萬人占824藏族589萬人占894縣城達(dá)扎寺鎮(zhèn)距成都498公里距蘭州533公里XX歷史悠久文化資源極其豐富既有獨(dú)具民族特色和地方特色的安

10、多藏族文化悠久的宗教文化又有激勵(lì)全縣各族人民團(tuán)結(jié)拼搏的紅軍長征文化和農(nóng)牧兩個(gè)迥然不同的區(qū)域文化安多藏戲宗教舞蹌民間鍋莊壁畫唐卡民間神話傳說歌謠諺語史詩等民間文藝民間文學(xué)具有濃郁的地方特色和民族特色縣鄉(xiāng)文化館站服務(wù)體系基本健全組建有烏蘭木騎式舞蹈隊(duì)和藏文中學(xué)降扎鄉(xiāng)等業(yè)余藏戲隊(duì)為了進(jìn)一步加快發(fā)展文化事業(yè)促進(jìn)民族文化與大草原旅游業(yè)的有機(jī)結(jié)合進(jìn)而帶動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型和發(fā)展XX縣委縣政府牢牢把握先進(jìn)文化的前進(jìn)方向確立了大力發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的指導(dǎo)思想為文化產(chǎn)業(yè)營造了良好的發(fā)展環(huán)境XX縣是四川通往西北省區(qū)的北大門國道213線縣境省道209線在縣城與國道213線相匯經(jīng)國道213線XX縣城至松潘140公里至

11、九寨溝222公里至成都487公里至蘭州524公里經(jīng)省道209線XX縣城至紅原133公里至成都596公里XX縣縣境西部的熱爾大草原是川西北高原中面積最大的草地地表平坦遼闊溪流縱橫湖泊密布面積1000平方公里美麗的自然風(fēng)光和出沒其間的珍禽異獸具有極大的觀賞價(jià)值主要景區(qū)景點(diǎn)位于XX幅員遼闊縱橫百余公里地勢(shì)為西南高東北低是黃河與長江水系的分水地帶屬高原丘陵山原亞高山和高山峽谷地貌類型氣候寒冷常年無夏最冷月1月平均氣溫一10.6絕對(duì)最低氣溫一33.7最熱月7月平均氣溫108絕對(duì)最高氣溫246年均氣溫0.7無絕對(duì)無霜期降雨多集中于4月下旬至7月中旬年降雨量6568毫米年均相對(duì)濕度69%年均日照2389.9

12、小時(shí)年均蒸發(fā)量1232毫米每年9月下旬土地開始凍結(jié)5月中旬完全解凍凍土最深達(dá)72厘米位于道包括草道和沙道第六章建設(shè)方案選擇一項(xiàng)目概況工程名稱四川省阿壩州若爾縣賽馬場(chǎng)新建項(xiàng)目建設(shè)單位四JI省阿壩州XX縣文體局基地位置XX縣工程性質(zhì)新建基地面積150畝建筑規(guī)?？偨ㄖ娣em2耐火等級(jí)二級(jí)建筑等級(jí)二類防水等級(jí)二級(jí)耐久年限結(jié)構(gòu)類型抗震設(shè)防烈度7度二設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則一設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1賽馬場(chǎng)和賽馬場(chǎng)的附屬配套設(shè)施工程方案報(bào)批初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)充分理解和貫徹建設(shè)單位選定方案的設(shè)計(jì)理念并嚴(yán)格貫徹和執(zhí)行國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求2合理化設(shè)計(jì)方案確保設(shè)計(jì)安全科學(xué)合理并在滿足建設(shè)單位實(shí)用要求的基礎(chǔ)上降低工程造價(jià)3節(jié)

13、約能源提倡環(huán)境保護(hù)以人為本充分考慮實(shí)用者的各種需求提供人性化的觀眾臺(tái)熱身場(chǎng)地休息空間建設(shè)綠色建筑二設(shè)計(jì)定位1賽馬場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)反映XX的環(huán)境特點(diǎn)和風(fēng)貌主格調(diào)突出少數(shù)民族宗教色彩的特色注意與城鎮(zhèn)整體環(huán)境及地域特色的有機(jī)呼應(yīng)富有自然氣息和鮮明特征并匯集建筑藝術(shù)和現(xiàn)代科技于一體使之成為XX的特色性建筑2賽馬場(chǎng)主要為舉辦地方性群眾性全面規(guī)劃遠(yuǎn)近期建設(shè)項(xiàng)目一次規(guī)劃逐步實(shí)施并為可能的改建和發(fā)展留有余地建筑布局合理功能分區(qū)明確交通組織順暢管理維修方便并滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定和指標(biāo)滿足各運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的朝向光線風(fēng)向風(fēng)速安全防護(hù)等要求注重環(huán)境設(shè)計(jì)充分保護(hù)和利用自然地形和天然資源如水面林木等考慮地形和地質(zhì)情況減少建設(shè)投

14、資GB50352-20057體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ31-20038運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地球場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ312003的形態(tài)象征著地球廣博的大自然以晴朗的天空為背景柔和的白云和綠色的為主要?jiǎng)?chuàng)意連同來源于陽光射穿白云的美好聯(lián)想的屋頂造型形成一道具有自然風(fēng)韻的風(fēng)景線以可持續(xù)發(fā)展為原則將成為與自然共生的主旨想吻合的新景觀50068-2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500072002建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-20012006年版混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001J20012008年版(6)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5000&2001建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-20

15、082采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集預(yù)制鋼筋混凝土方樁04G361預(yù)應(yīng)力混凝土管樁03SG409混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101-104G101-43除特別注明外本工程所有建筑單體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限均為50年結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及基礎(chǔ)的安全等級(jí)均為二級(jí)二基本設(shè)計(jì)參數(shù)本工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)本工程屬乙類建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年三結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮XX地區(qū)建筑物應(yīng)抗震設(shè)防特點(diǎn)選擇對(duì)抗震有利的結(jié)構(gòu)體系力求受力合理安全可靠經(jīng)濟(jì)耐用結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中結(jié)構(gòu)構(gòu)件在所規(guī)定的使用年限和安全等級(jí)要求下的承載能力極限狀態(tài)及正常使用極限狀態(tài)的設(shè)計(jì)均應(yīng)滿足GB50068-2

16、001建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50010-2002混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及其他相應(yīng)結(jié)構(gòu)規(guī)范的設(shè)計(jì)要求結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)GB50007-2002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范和該場(chǎng)地的巖土工程勘察報(bào)告及其他有關(guān)的地基及基礎(chǔ)規(guī)范的要求進(jìn)行達(dá)到安全可靠經(jīng)濟(jì)合理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中尚應(yīng)考慮其所涉及的間接作用如地基變形混凝土收縮焊接變形溫度變化等四設(shè)計(jì)荷載1基本風(fēng)壓主樓風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值按50年一遇取030kNm22基本雪壓主樓雪荷載標(biāo)準(zhǔn)值按50年一遇取025kNm23風(fēng)荷載體型系數(shù)應(yīng)由風(fēng)洞試驗(yàn)確定4結(jié)構(gòu)抗風(fēng)雪設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50009-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范及相應(yīng)各類結(jié)構(gòu)規(guī)范的要求5各部位樓面和屋面結(jié)構(gòu)使用活荷載取值不低于G

17、B50009-2001中有關(guān)規(guī)定凡有特殊實(shí)用要求的房間及GB50009-2001中未提及類別的房間其樓面使用活荷載應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采用最終選取的所有荷載值須報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)6各部位的使用荷載取值尚應(yīng)考慮房間賽后使用功能改變的因素五結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)抗震要求1該項(xiàng)目所在地震設(shè)防烈度為2結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計(jì)包括非結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)滿足GB50011-2002建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范及其他有關(guān)規(guī)范中相應(yīng)條款的設(shè)計(jì)要求六主要結(jié)構(gòu)材料1混凝土C302車岡筋HPB235HRB335HRB4003鋼材Q235B4填充墻頁巖空心磚七專篇設(shè)計(jì)一消防1設(shè)計(jì)依據(jù)JGJ3120032工程概況本工程地理位置見前面說明為高層住宅3本工程設(shè)計(jì)中按消防規(guī)范設(shè)計(jì)

18、小區(qū)內(nèi)建筑物相鄰之間滿足防火間距要求總體規(guī)劃中消防車道連通至各個(gè)建筑盡端路設(shè)置有符合規(guī)范的回車場(chǎng)地高層留出足夠的消防登高面5消防類材料成品及設(shè)備的選用必須有符合設(shè)計(jì)要求等級(jí)的當(dāng)?shù)叵啦块T檢測(cè)報(bào)告質(zhì)量保證書及當(dāng)?shù)叵谰衷S可使用證明豎向管井待管道安裝完后每層澆搗100厚鋼筋混凝土樓板內(nèi)配8200雙向鋼筋作水平方向防火分隔分戶門采用防火防盜保溫門乙級(jí)消防前室及疏散樓梯間采用乙級(jí)防火門管道井檢修門采用丙級(jí)防火門消火栓在剪力墻處明裝在磚墻處采用半埋式成品消火栓二環(huán)保1設(shè)計(jì)依據(jù)中華人民共國環(huán)境保護(hù)法2工程概況本工程屬于建筑無工業(yè)污染源及污物3高層住宅經(jīng)日照分析滿足住宅的日照設(shè)計(jì)要求4衛(wèi)生間均為對(duì)外直接通風(fēng)

19、采光5住宅室內(nèi)給水管熱水管采用熱鍍鋅內(nèi)襯塑的鍍鋅鋼管室內(nèi)污廢水管采用UPVO料排水管雨水管采用塑料雨水排水管室外雨污水管均采用埋地塑料排水管6室內(nèi)采用污廢水分流的排水系統(tǒng)并設(shè)有專用透氣管室外采用污廢水合流的排水系統(tǒng)水泵等設(shè)備選用高效節(jié)能低噪聲產(chǎn)品水泵房內(nèi)水泵皆設(shè)減振臺(tái)座和避振喉管道使用彈性支架7采用袋裝垃圾物業(yè)定時(shí)收集環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾問地面鋪地磚墻面做白瓷磚護(hù)壁并布置水斗及地漏方便沖洗以保持垃圾間的清潔8衛(wèi)生防疫1本項(xiàng)目生活水池等采用不銹鋼成品以保持水質(zhì)2通風(fēng)采光設(shè)計(jì)充分考慮建筑自然采光和通風(fēng)的需要注意窗地比設(shè)置三勞動(dòng)保護(hù)1本工程選用經(jīng)勞動(dòng)保護(hù)部門認(rèn)可的設(shè)備2所有高層建筑按三級(jí)防雷建筑設(shè)置

20、防雷措施四安全保衛(wèi)1考慮住宅小區(qū)總體保衛(wèi)工作設(shè)有圍墻門衛(wèi)等設(shè)施采用周界報(bào)警巡更出入口管理訪客對(duì)講呼叫系統(tǒng)等安保子系統(tǒng)每套住宅均采用有防盜功能的分戶門底層二層及頂層住戶每戶均設(shè)家庭安防裝置門窗磁紅外探頭等信號(hào)傳至小區(qū)安保中心2手動(dòng)報(bào)警煤氣泄漏等附加設(shè)施五節(jié)能措施1設(shè)計(jì)依據(jù)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2001住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGTJ08-205-20002屋面采用保溫隔熱處理保溫材料采用擠塑聚苯板XPS厚度滿足建筑熱工要求外墻均做外保溫設(shè)計(jì)外墻保溫材料為EPSS苯板達(dá)到節(jié)能的功效3外窗采用中空玻璃塑鋼窗當(dāng)采用凸窗時(shí)玻璃選用低輻射中空玻璃窗分戶門為防火防盜保溫門內(nèi)填1518礦棉

21、板4外窗氣密性住宅外窗及陽臺(tái)門的氣密性等級(jí)不應(yīng)低于現(xiàn)行建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法GB7107a定的4級(jí)5分戶墻保溫措施加氣混凝土砌塊分戶墻保溫做法參見住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程6建材選用各類建材選用輕質(zhì)產(chǎn)品減少建筑重量及用料7給排水設(shè)備采用節(jié)能型潔具采用節(jié)水型沖洗配件8電氣充分利用自然采光樓梯間等公共場(chǎng)所優(yōu)先采用先進(jìn)節(jié)能型燈具綠化景觀設(shè)計(jì)形成點(diǎn)線面相結(jié)合的景觀系統(tǒng)綠化設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)集中的同時(shí)最大限度地延伸到每個(gè)組團(tuán)讓綠化生態(tài)化系統(tǒng)化并布置步行道休憩園地等具有生態(tài)調(diào)節(jié)作用有利于形成小氣候的調(diào)節(jié)避免尺度過大的綠化失去親切感從而導(dǎo)致住戶不能真正地享受到綠地空間通過有機(jī)地組合系統(tǒng)地分配每塊綠

22、地達(dá)到組團(tuán)內(nèi)部的綠化與大的綠地有機(jī)地連成片狀使住戶充分享受陽光綠地景觀不僅是單一的觀賞在此享受的不僅是田園風(fēng)光式的景觀還能體驗(yàn)綠化的自然趣味無障礙設(shè)計(jì)專篇1設(shè)計(jì)依據(jù)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ50-20012整個(gè)地塊道路及人行道縱坡不大于25設(shè)置無障礙坡道并注意地面用材坪平整不光滑公共服務(wù)設(shè)施建筑中設(shè)置無障礙坡道及無障礙衛(wèi)生間3其他部位設(shè)計(jì)均應(yīng)符合城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于居住區(qū)無障礙實(shí)施范圍的要求執(zhí)行給排水給水系統(tǒng)1用水定額50升人日10升日升日未預(yù)見水量日用水量x102用水量最高日用水量為m3d最高日最大時(shí)用水量為m3h3供水方式消防系統(tǒng)1用水量基地內(nèi)同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按一

23、次設(shè)計(jì)用水量按最大一棟計(jì)室內(nèi)消火栓15升秒室外消火栓30升秒自動(dòng)噴淋21升秒2消火栓系統(tǒng)每棟建筑均設(shè)消火栓系統(tǒng)在樓梯出入口等處設(shè)有消火栓箱保證兩股水柱可到達(dá)室內(nèi)任何部位水源本工程二路進(jìn)水并在基地內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)每個(gè)消防泵房內(nèi)設(shè)一消防水池滅火器在建筑內(nèi)的適當(dāng)部位設(shè)手提式滅火器排水系統(tǒng)室內(nèi)污廢水分流并設(shè)有專用管經(jīng)匯集后排至市政污水管網(wǎng)排水量按平均日用水量的90計(jì)約為m3d雨水經(jīng)匯集后排至市政雨水管網(wǎng)燃?xì)馊細(xì)夤┑娜細(xì)鉄崴骷霸罹呤褂秒姎夤こ谈艣r本工程為主要由多幢層以及環(huán)境綠地等部分組成總建筑面積平方米設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)采用的主要標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范«民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005«10KV及以

24、下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-95低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-942000版火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50311-2007有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004設(shè)計(jì)范圍內(nèi)等的照明動(dòng)力配電系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)變配電系統(tǒng)1用電負(fù)荷等級(jí)本工程I類電信機(jī)房電力局一級(jí)負(fù)荷R田類

25、消防設(shè)施應(yīng)急照明疏散指示標(biāo)志屬二級(jí)負(fù)荷其余均為三級(jí)負(fù)荷2用電標(biāo)準(zhǔn)Wnf體育館100Wnf體育場(chǎng)Wm23負(fù)荷估算KW、計(jì)KW4供配電擬建1004KV電業(yè)開關(guān)站一座室外箱式變壓器組630KVA目各設(shè)低壓配電間380220V進(jìn)線由室外箱式變壓器型引電纜埋地引入1004KV公建設(shè)施及服務(wù)等用電超出電業(yè)低壓供電容量規(guī)定的場(chǎng)所分別設(shè)置變配電所向各自的建筑物內(nèi)供配電5動(dòng)力及照明配電各建筑由配電間采用阻燃分支電纜電纜或母線槽向各樓層區(qū)域的照明動(dòng)力配電箱供電所有電氣支線采用BV線穿電線管或塑料管暗敷消防設(shè)備均采用兩路電源供電在終端設(shè)自動(dòng)切換箱以保證用電的可靠性照明燈具回路與插座回路分開設(shè)置照明配電箱進(jìn)線設(shè)總漏電

26、保護(hù)開關(guān)6照明系統(tǒng)照度標(biāo)準(zhǔn)3005001x1219W走廊50lx5Wm2門廳300lx15Wm2樓梯間75lx45W燈具光源選擇公共場(chǎng)所以節(jié)能燈高效節(jié)能型熒光燈為主燈具類型需結(jié)合建筑要求進(jìn)行選擇照明控制方式樓梯間燈具均采用聲-光控節(jié)能開關(guān)控制室外照明根據(jù)地區(qū)的地理位置和季節(jié)變化采用時(shí)間控制方式照明線路及敷設(shè)部分采用BV導(dǎo)線穿塑料管在頂板或底板內(nèi)暗敷防雷及接地系統(tǒng)建筑按第三類防雷建筑物標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)各建筑頂部設(shè)避雷帶25X4熱鍍鋅扁鋼引下線利用建筑物柱內(nèi)鋼筋或采用25X4鍍鋅扁鋼在墻內(nèi)暗敷引下利用地下基礎(chǔ)樁及基礎(chǔ)鋼筋作接地體各建筑均采用總等電位聯(lián)結(jié)所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)可靠接地衛(wèi)生間設(shè)接

27、地端子箱為衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)之用在引入建筑物的電源線路和信息機(jī)房配電箱內(nèi)安裝浪涌保護(hù)器信息系統(tǒng)設(shè)備與建筑物外部有連接的輸入輸出信號(hào)端口處安裝信號(hào)浪涌保護(hù)器信息系統(tǒng)采取等電位連接與接地保護(hù)措施低壓配電系統(tǒng)接地型式為TN-C-STN-S系統(tǒng)共用接地電阻不大于1歐姆弱電系統(tǒng)1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)電話對(duì)對(duì)總計(jì)電話對(duì)每引入2對(duì)電話線和1條非屏蔽五類4對(duì)對(duì)絞電纜房設(shè)一個(gè)語音數(shù)據(jù)終端通風(fēng)與空調(diào)工程概述設(shè)計(jì)依據(jù)1采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-20032住宅設(shè)計(jì)規(guī)范2003年版GB50096-19993建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2001年版GB50016-2006汽車庫修車庫停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5006A97

28、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ1342001城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-93空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)采用風(fēng)冷包括一拖一一拖多熱泵型分體空調(diào)機(jī)預(yù)留電源設(shè)備由通風(fēng)系統(tǒng)的暗廁所設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)由排風(fēng)豎井統(tǒng)一到屋頂排放豎井出屋面處設(shè)無動(dòng)力排風(fēng)風(fēng)帽消防系統(tǒng)通風(fēng)及防排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作通風(fēng)的防火防煙分區(qū)服從于建筑的防火防煙單元凡穿越不同防火分區(qū)沉降縫通風(fēng)機(jī)房等火災(zāi)危險(xiǎn)性較大房間的隔墻或樓板處的通風(fēng)管道均裝防火閥垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上裝防火閥所有單體的合用前室及防煙樓梯間均采用自然排煙方式環(huán)保措施1噪聲預(yù)防風(fēng)機(jī)等電動(dòng)設(shè)備均采用低噪聲型產(chǎn)品所有的電動(dòng)設(shè)備均設(shè)橡膠隔振墊或減震器減少固體

29、傳聲對(duì)通風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房的圍護(hù)結(jié)構(gòu)作吸聲處理風(fēng)機(jī)進(jìn)出口設(shè)非燃性軟接頭排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)出口設(shè)耐火軟接頭送排風(fēng)管設(shè)消聲裝置2廢氣排放衛(wèi)生間排風(fēng)集中至屋頂排放節(jié)能1機(jī)電產(chǎn)品均采用高效節(jié)能型產(chǎn)品2圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)符合夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ1342001的規(guī)定一施工期影響分析A.工程開挖防塵施工場(chǎng)地定期灑水防止浮塵產(chǎn)生在大風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)開挖土方應(yīng)集中堆放縮小粉塵影響范圍及時(shí)回填減少粉塵影響時(shí)間B.燃油廢氣的削減和控制施工期間燃油機(jī)械設(shè)備較多對(duì)燃柴油的大型運(yùn)輸車輛需安裝尾氣凈化器運(yùn)輸車輛禁止超載對(duì)車輛尾氣排放進(jìn)行監(jiān)督管理C.交通揚(yáng)塵削減與控制施工道路應(yīng)保持平整設(shè)立施工道路養(yǎng)護(hù)維修清掃

30、專職人員保持道路清潔運(yùn)行狀態(tài)良好在無雨干燥天氣運(yùn)輸時(shí)段應(yīng)對(duì)施工道路適時(shí)灑水運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工場(chǎng)地應(yīng)低速行駛或限速行駛并定時(shí)對(duì)車輛進(jìn)行沖洗減少產(chǎn)生揚(yáng)塵量D.材料堆放場(chǎng)防飛散泄漏材料臨時(shí)材料堆放場(chǎng)應(yīng)防止物料飛散泄漏污染四周應(yīng)有溝系防止雨水浸濕以及水流引起物料流失另外堆放場(chǎng)應(yīng)有遮蓋蓬遮蔽防止水泥等物料溢出污染空氣環(huán)境為保護(hù)生態(tài)環(huán)境對(duì)破壞的植被應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償建成后影響分析嚴(yán)格地實(shí)行雨污分流的排水方式項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的污水主要是生活污水排入片區(qū)內(nèi)市政污水管最終排入污水處理廠項(xiàng)目建成后的固體廢棄物主要是生活垃圾統(tǒng)一收集及時(shí)清運(yùn)嚴(yán)格執(zhí)行三同時(shí)制度保證本項(xiàng)目在環(huán)境方面的不利影響降到最小就可以取得環(huán)境社會(huì)經(jīng)濟(jì)三個(gè)效益的

31、統(tǒng)一工程的建設(shè)另一方面為區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁榮與社會(huì)發(fā)展創(chuàng)造條件工程環(huán)境效益十分明顯從環(huán)境影響角度看工程也是可行的第章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及實(shí)施保障一項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容和建設(shè)階段一項(xiàng)目實(shí)施原則在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的過程中要本著全面布局合理安排科學(xué)設(shè)計(jì)保證質(zhì)量的原則認(rèn)真組織項(xiàng)目的實(shí)施科學(xué)安排工程進(jìn)度保證項(xiàng)目高效率高質(zhì)量的實(shí)施二項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容1準(zhǔn)備工作編制可行性研究報(bào)告及評(píng)估論證批復(fù)招投標(biāo)方案設(shè)計(jì)等2勘察設(shè)計(jì)測(cè)量勘察初步設(shè)計(jì)及審批施工圖設(shè)計(jì)3施工階段設(shè)備的采購落實(shí)協(xié)作關(guān)系土建施工設(shè)備安裝與調(diào)試等4竣工驗(yàn)收試運(yùn)轉(zhuǎn)交工驗(yàn)收分期分批安置災(zāi)民三項(xiàng)目建設(shè)階段第一階段為前期工作階段第二階段為建設(shè)施工階段為加快建設(shè)進(jìn)度縮短建設(shè)時(shí)間各階段的工作

32、應(yīng)盡量提前進(jìn)行允許有一定程度的交叉二建設(shè)工期安排根據(jù)建筑工程的相關(guān)定額和類似工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃視工作順序及資金組織情況建設(shè)工期預(yù)計(jì)個(gè)月具體安排如下一200年月完成全部前期工作二20年月月完成居住區(qū)住宅及小區(qū)內(nèi)道路各類管網(wǎng)建設(shè)及配套公共設(shè)施建設(shè)綠化以及公共配套等工程施工建設(shè)通過竣工驗(yàn)收并交付使用工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃概略表建設(shè)內(nèi)容200年20年2007年6-2009年2月前期工作的住宅建設(shè)及道路管網(wǎng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)以及公建配套工程三實(shí)施保障一落實(shí)配套資金項(xiàng)目在執(zhí)行過程中必須具有嚴(yán)格的配套資金計(jì)劃具備完善的資金管理制度并憑借經(jīng)濟(jì)行政和法律三種約束手段把配套資金落到實(shí)處二強(qiáng)化在執(zhí)行階段的監(jiān)管工作1業(yè)主

33、根據(jù)項(xiàng)目的管理特點(diǎn)和要求確定項(xiàng)目高質(zhì)量的管理人員凡具備該資格的從業(yè)人員才有可能從事項(xiàng)目的管理工作2充分利用經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)各級(jí)項(xiàng)目責(zé)任人的權(quán)利和義務(wù)有效避免各級(jí)責(zé)任人間的沖突和矛盾加強(qiáng)各級(jí)責(zé)任人間的協(xié)調(diào)與配合使責(zé)權(quán)利相對(duì)等的原則得以充分體現(xiàn)3招標(biāo)采購工作是項(xiàng)目管理的核心環(huán)節(jié)直接影響項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量需加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)采購的監(jiān)督管理三加強(qiáng)建設(shè)管理建設(shè)管理工作的重點(diǎn)是工程質(zhì)量工程進(jìn)度和工程投資項(xiàng)目代理業(yè)主應(yīng)做好項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)工作確保項(xiàng)目按合同工期投資質(zhì)量完成1編制建設(shè)管理計(jì)劃及資金計(jì)劃審查施工圖紙是否滿足設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求以及投資方提出的一些特殊的功能和技術(shù)要求2采用公開招標(biāo)確定工程承建商簽訂施工合同3采

34、用公開招標(biāo)確定工程監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同4審批承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃施工方案施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件并檢查落實(shí)5檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術(shù)規(guī)范作好投資進(jìn)度質(zhì)量和合同管理工作6檢查工程所采用由投資方招標(biāo)確定的供貨商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并作好其他材料的招標(biāo)采購工作7作好資金管理按進(jìn)度作好結(jié)算工程提款工作節(jié)約投資8根據(jù)工程進(jìn)度情況審核承建商進(jìn)度及付款申請(qǐng)簽發(fā)工程付款憑證支付工程款9組織竣工驗(yàn)收10組織工程竣工決算的審查和審計(jì)11審查接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料建立工程技術(shù)檔案四加強(qiáng)項(xiàng)目投資管理項(xiàng)目的投資控制著重是在承發(fā)包階

35、段和施工階段采取有效措施隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差把工程造價(jià)的發(fā)生控制在造價(jià)限額以內(nèi)以求在工程項(xiàng)目建設(shè)中取得較好的投資效益和社會(huì)效益項(xiàng)目建設(shè)過程中首先確定造價(jià)控制目標(biāo)制定工程費(fèi)用支出計(jì)劃并付諸實(shí)施在計(jì)劃執(zhí)行過程中對(duì)其進(jìn)行跟蹤檢查收集有關(guān)反映費(fèi)用支出的數(shù)據(jù)將實(shí)際費(fèi)用支出額與計(jì)劃費(fèi)用支出額進(jìn)行比較發(fā)現(xiàn)實(shí)際支出額與計(jì)劃支出額之間的偏差并分析產(chǎn)生偏差的原因采取有效措施加以控制以保證造控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)五加強(qiáng)質(zhì)量管理工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范要求并經(jīng)驗(yàn)收合格質(zhì)量管理內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面1審查監(jiān)理施工單位的資格和質(zhì)量保證條件2組織和建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系完善質(zhì)量保證體系3對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查監(jiān)督控制4質(zhì)量事故的報(bào)

36、告和處置5督促檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求6督促檢查工程建設(shè)是否符合國家有關(guān)的規(guī)范要求7督促檢查工程材料是否符合要求六加強(qiáng)工程進(jìn)度管理在施工承包合同監(jiān)理合同中寫進(jìn)有關(guān)工期進(jìn)度進(jìn)度違約金等條款通過招標(biāo)的優(yōu)惠條件鼓勵(lì)施工單位加快進(jìn)度控制對(duì)投資的投放速度控制對(duì)物資的供應(yīng)建立相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施等依據(jù)規(guī)劃控制和協(xié)調(diào)等管理職能手段在工程的準(zhǔn)備及實(shí)施的全過程中對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制根據(jù)目標(biāo)工期編制合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃定期收集反映實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查七加強(qiáng)合同管理合同管理是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一是控制工程投資進(jìn)度質(zhì)量的基本依據(jù)由于建設(shè)工程投入的資金數(shù)額大施工周期相對(duì)較短使用的人力物力多涉

37、及的單位多等原因有必要將建設(shè)工程合同作為一個(gè)系統(tǒng)工程進(jìn)行科學(xué)管理從而提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益因此工程實(shí)施過程中的每個(gè)項(xiàng)目均要以合同形式確定雙方或多方的責(zé)權(quán)利以保證工程項(xiàng)目和工作任務(wù)的實(shí)現(xiàn)在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中制定具體的合同管理辦法對(duì)合同管理的原則范圍主要內(nèi)容合同管理的組織原則及職責(zé)合同承辦人的職責(zé)對(duì)合同的訂立審查及履行的監(jiān)督檢查都提出了具體要求對(duì)合同的變更轉(zhuǎn)讓解除糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法使合同管理有章可循嚴(yán)格按照合同辦事在工程建設(shè)招標(biāo)材料供應(yīng)招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)中應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)章與中標(biāo)單位簽訂完善的合同條款并嚴(yán)格按照合同進(jìn)行管理以保證項(xiàng)目經(jīng)營管理活動(dòng)的順

38、利進(jìn)行提高工程管理水平實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程投資進(jìn)度質(zhì)量環(huán)保等目標(biāo)取得良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益八加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理協(xié)調(diào)工作是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)也是保證工程順利實(shí)施的關(guān)鍵在整個(gè)工程實(shí)施過程中建設(shè)項(xiàng)目組織與外部各關(guān)聯(lián)單位之間建設(shè)項(xiàng)目組織內(nèi)部各單位各部門之問專業(yè)與專業(yè)間環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間以及建設(shè)項(xiàng)目與周圍環(huán)境其它建設(shè)工程間存在著相互聯(lián)系相互制約的關(guān)系和矛盾特別是工期緊迫需進(jìn)行多頭平行作業(yè)的情況下尤為突出因此要取得一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的成功就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)排除障礙解決矛盾保證實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)九加強(qiáng)安全建設(shè)管理本項(xiàng)目為廣大受災(zāi)群眾的安置房建設(shè)項(xiàng)目所以施工安全管理的好壞將直接影響到該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益首先監(jiān)督和要求施工

39、單位建立健全工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度必須建立有符合該項(xiàng)目特點(diǎn)的安全生產(chǎn)制度參與項(xiàng)目的管理監(jiān)理施工及相關(guān)人員都必須認(rèn)真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度要符合國家地方相關(guān)行業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策法規(guī)條例規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)其次做好安全檢查對(duì)安全檢查結(jié)果必須認(rèn)真對(duì)待需要整改的必須限定整改完成時(shí)間落實(shí)整改方案和責(zé)任人十資金管理項(xiàng)目建設(shè)資金按兩市政府和銀行要求開設(shè)專用帳戶專款專用制定每月用款計(jì)劃確保建設(shè)資金足額恰當(dāng)適時(shí)用于工程建設(shè)第章招標(biāo)方案為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量防范和化解工程建設(shè)中的違法違規(guī)行為應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國招投標(biāo)法國家發(fā)展和改革委員會(huì)等七部委頒布的第12號(hào)第30號(hào)令工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)辦法四川省國家投資