工程造價(jià)問(wèn)答題

1、1,什么是工程造價(jià)？什么是建筑安裝工程造價(jià)？工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)有哪些？一、工程造價(jià)的含義(一)工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息等。(二)工程造價(jià)就是工程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。二、建筑安裝工程造價(jià)的含義建筑安裝工程造價(jià)是工程造價(jià)的重要組成。從投資者角度看，建筑安裝工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程投資；從市場(chǎng)角度看，建筑安裝工程造價(jià)是業(yè)主和建筑安裝施工企業(yè)在建

2、筑市場(chǎng)交易活動(dòng)中形成的建筑安裝產(chǎn)品的價(jià)格。三、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)(1)單件性計(jì)價(jià)(2)多次性計(jì)價(jià)(3)按工程分解結(jié)構(gòu)計(jì)價(jià)2 .建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成有兩種劃分形式，分別是什么？這兩種形式有沒(méi)有內(nèi)在的聯(lián)系？一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分按照費(fèi)用構(gòu)成要素，建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成，如下表所示。二、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。3 .簡(jiǎn)述投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額、施工定額的作用和它們之間的內(nèi)在聯(lián)系。1)施工定額施工定額是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程一一工序作為研究對(duì)象

3、，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系編制的定額；施工定額是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)，為了適應(yīng)組織生產(chǎn)和管理的需要，施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。2）預(yù)算定額預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。它是規(guī)定在正常的施工技術(shù)和組織條件下，消耗在合格質(zhì)量的工程基本子項(xiàng)上的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，反映了社會(huì)或行業(yè)平均勞動(dòng)生產(chǎn)率水平，屬于計(jì)價(jià)性定額。從編制程序上看.預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)它也是編制概算定額的基礎(chǔ)。3）概算定額概算定額

4、是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的，計(jì)算和確定該工程項(xiàng)目的勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料消耗量所使用的定額，也是一種計(jì)價(jià)性定額。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。4）概算指標(biāo)概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的，是一種計(jì)價(jià)定額。5）投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。它非常概略，往往以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象，編制內(nèi)容是項(xiàng)目所有費(fèi)用之和。4 .預(yù)算定額中人工工日消耗量如何確定？預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消

5、耗的人工工日數(shù)量，是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。人工的工日數(shù)可以有兩種確定方法。一種是以已有的勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定；一種是以現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定資料為基礎(chǔ)計(jì)算。遇到已有的勞動(dòng)定額缺項(xiàng)時(shí)，可采用現(xiàn)場(chǎng)工作日寫實(shí)等測(cè)時(shí)方法確定和計(jì)算定額的人工耗用量。5 .簡(jiǎn)述投資分類估算法的基本步驟。投資分類估算法的基本步驟為：1 .分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)2 .在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)3 .確定分年度投資比例，估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4 .匯總編制建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）估算表；5 .制定分年度貸款投資計(jì)劃，估算建

6、設(shè)期利息；6 .估算流動(dòng)資金；7 .匯總編制項(xiàng)目投入總資金（評(píng)價(jià)用總投資）估算表及分年投資計(jì)劃表。6 .施工圖預(yù)算的編制通常有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法，什么是單價(jià)法？什么是實(shí)物法？?jī)烧哂性鯓拥膮^(qū)別？（一）單價(jià)法單價(jià)法就是用地區(qū)或行業(yè)統(tǒng)一預(yù)算定額（或單位估價(jià)表、計(jì)價(jià)表）中的分項(xiàng)工程單價(jià)乘以相應(yīng)的工程量，再根據(jù)配套的費(fèi)用定額計(jì)算并匯總單位建筑安裝工程造價(jià)的方法。單價(jià)法又可分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩類。（二）實(shí)物法實(shí)物法就是用地區(qū)或行業(yè)統(tǒng)一預(yù)算定額中的分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程工程量，再分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，并根據(jù)配套的費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算

7、并匯總確定單位建筑安裝工程造價(jià)的施工圖預(yù)算編制方法。7 .什么是工程量清單？什么是招標(biāo)工程量清單？什么是已標(biāo)價(jià)工程量清單？工程量清單指載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。招標(biāo)工程量清單指招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)人報(bào)價(jià)的工程量清單，包括其說(shuō)明和表格。已標(biāo)價(jià)工程量清單指構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價(jià)格，經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的工程量清單，包括其說(shuō)明和表格。8 .清單工程量和定額工程量有怎樣的不同？（1）編制對(duì)象和綜合工作內(nèi)容不同工程量清單項(xiàng)目是以完

8、成工程實(shí)體最終產(chǎn)品為對(duì)象劃分，其工作內(nèi)容綜合了完成該實(shí)體項(xiàng)目的所有工作內(nèi)容。其工程量計(jì)算規(guī)則是根據(jù)主體工程項(xiàng)目（主項(xiàng)）設(shè)置的。（2）工程量計(jì)算口徑不同清單項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則是按工程實(shí)體尺寸的凈值計(jì)算，不考慮施工方法和加工余量：定額項(xiàng)目計(jì)量則是考慮了不同施工方法和加工余量的實(shí)際數(shù)量。（3）計(jì)量單位的調(diào)整工程量清單項(xiàng)目的計(jì)量單位一般采用基本的物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位，如：m、定額計(jì)量單位一般為擴(kuò)大的物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位，如：100m、9 .如何確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)？請(qǐng)描述綜合單價(jià)確定的基本思路。（1）確定計(jì)算基礎(chǔ)（2）分析清單項(xiàng)目包含的工作內(nèi)容（3）計(jì)算工作內(nèi)容的定額工程量（4）計(jì)算工作

9、內(nèi)容定額工程量的清單單位的含量（5）分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)的計(jì)算（6）計(jì)算管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傎M(fèi)用及綜合單價(jià)10 .工程量清單計(jì)價(jià)模式下，清單項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性部分和非競(jìng)爭(zhēng)性部分分別是什么？非競(jìng)爭(zhēng)性部分是指招標(biāo)文件中根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)或由招標(biāo)單位自行統(tǒng)一規(guī)定的部分，投標(biāo)人直接將其加入投標(biāo)報(bào)價(jià)部分即可。競(jìng)爭(zhēng)性部分是指由投標(biāo)單位按清單計(jì)價(jià)規(guī)范、招標(biāo)文件等要求，在勘察現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狀況結(jié)合自身的能力優(yōu)勢(shì)、施工組織、材料市場(chǎng)信息價(jià)并考慮風(fēng)險(xiǎn)后自行報(bào)價(jià)的部分。11 .清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的區(qū)別及聯(lián)系是什么？清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)是產(chǎn)生在不同歷史年代的計(jì)價(jià)模式。定額計(jì)價(jià)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)

10、的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國(guó)成立之初，一直延用至今，可以說(shuō)是一種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在2003年，是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)推行的新的計(jì)價(jià)模式。它們之間的區(qū)別，可從多方面進(jìn)行比較：定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)定價(jià)理念不同政府定價(jià)企業(yè)自主報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格計(jì)價(jià)依據(jù)不同政府建設(shè)行政主管部門國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程發(fā)布的消耗量(計(jì)價(jià))定額和單位工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范估價(jià)表以及企業(yè)定額費(fèi)用內(nèi)容不同(1)直接工程費(fèi)(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)(2)管理費(fèi)(3)利潤(rùn)(4)措施項(xiàng)目費(fèi)(2)措施項(xiàng)目費(fèi)(5)其他項(xiàng)目費(fèi)(3)其他項(xiàng)目費(fèi)(6)規(guī)費(fèi)(4)規(guī)費(fèi)(7)稅金(5)稅金單價(jià)形式不同直接工程費(fèi)單價(jià)：綜合單價(jià)：含人工費(fèi)、含人工費(fèi)、材料費(fèi)、材料和

11、工程設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。列項(xiàng)方式不同只列定額項(xiàng)既要列清單項(xiàng)、又要列定額項(xiàng)。工程量計(jì)算不同只計(jì)算定額量既要計(jì)算清單量、還要計(jì)算定額量。編織步驟不同(1)讀圖(1)讀圖及讀清單(2)列項(xiàng)(2)清單組價(jià)一包含列清單項(xiàng)、列定(3)算量額項(xiàng)、算定額量、計(jì)算綜合單價(jià)(4)套價(jià)(3)計(jì)費(fèi)(5)計(jì)費(fèi)表格形式不同主要表格是：主要表格是：(1)建安工程費(fèi)用匯總表(1)單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表(2)直接工程費(fèi)計(jì)算表(2)分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表(3)措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表(3)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(4)措施項(xiàng)目明細(xì)表(5)其它項(xiàng)目計(jì)價(jià)表(4)綜合單價(jià)分析表(5)措施項(xiàng)目分析表在中國(guó)，清單計(jì)價(jià)是在學(xué)習(xí)借鑒國(guó)外通行做法并與中國(guó)實(shí)際相結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上衍生出來(lái)的計(jì)價(jià)模式。在企業(yè)定