房屋租賃合同模板

1、租賃合同出租方（協(xié)議內(nèi)簡(jiǎn)稱甲方）xxx承租方（協(xié)議內(nèi)簡(jiǎn)稱乙方）協(xié)議簽署時(shí)間:依據(jù)中國(guó)協(xié)議法及相關(guān)要求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議。第一條：租賃地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途（一）房屋位于麒麟?yún)^(qū)xxxxxxxxxxxxxxxx,一棟七層半樓建筑。（二）乙方租賃該樓作酒店使用。（三）乙方使用租賃房屋必需符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條：租賃期限租賃期限自x月x日起至2028年x月x日止，累計(jì)十年。第三條：租金、交納方法、交納時(shí)間（一）雙方約定，本協(xié)議年租金為人民幣肆萬(wàn)捌仟元整,（¥48000.00元）甲方開(kāi)具收款收據(jù)。（二）乙方將租金繳至

2、甲方指定賬號(hào)或按現(xiàn)金支付。（三）租金每一年支付一次，先付租金后使用房屋，第一年租金，乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后六個(gè)月付清第一期12個(gè)月租金，計(jì)金額人民幣肆萬(wàn)捌仟元整（¥48000.00元）。以后每年租金，在頭年租期到期時(shí)付清第二年租金。第四條：租賃房屋交付（一）甲乙雙方協(xié)議簽署后，應(yīng)于x月x日將租賃房屋交付給乙方。（二）甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)確保房屋本身及隸屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。第五條：租賃房屋收回（一）租賃期滿或租賃協(xié)議到期解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方必需在租賃協(xié)議解除后三日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。（二）乙方交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋本身及隸屬設(shè)施、及設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方

3、添置可移動(dòng)物品、設(shè)施可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，須根據(jù)當(dāng)初情況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。（三）甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后，甲方收回房屋。第六條：裝修改造（一）租賃期內(nèi)，甲方同意乙方在不破壞房屋主體框架前提下，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修改造。（二）租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，所需全部費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。（三）租賃期內(nèi)，乙方對(duì)安全、消防、水、電、通信等基層設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造升級(jí)，不可移動(dòng)部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平患追健＃ㄋ模┰谧赓U房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方有義務(wù)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，因施工造成安全責(zé)任均由乙方自行負(fù)擔(dān)，甲方對(duì)于因乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工而造成安全事故不負(fù)

4、擔(dān)任何責(zé)任。（五）甲方對(duì)乙方裝修、裝潢、改善和增設(shè)她物不負(fù)有修繕義務(wù)。（六）租賃期滿后或因乙方責(zé)任造成退組，依附于租賃房屋裝修無(wú)償歸甲方全部。第七條：甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方按期向乙方收取房屋租金。（二）甲方應(yīng)為乙方辦理多種經(jīng)營(yíng)證照提供所需房屋書(shū)面證實(shí)等相關(guān)材料。（三）甲方應(yīng)為乙方提供六個(gè)月裝修時(shí)間，裝修期間內(nèi)免去房租，房租應(yīng)從協(xié)議簽署之日起六個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。（四）甲方需負(fù)擔(dān)房屋建造上質(zhì)量問(wèn)題，按現(xiàn)實(shí)狀況提供租賃房屋現(xiàn)有隸屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，確保水電正常供給。但不負(fù)擔(dān)協(xié)議期內(nèi)這類設(shè)備檢測(cè)、維修、使用監(jiān)管等義務(wù)，如租賃期內(nèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任。（五）租賃期內(nèi)，甲方如以出

5、售、贈(zèng)與、互易、出資、或其她方法全部或部分變更租賃房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前六十日書(shū)面通知乙方。而且本協(xié)議在乙方與新全部權(quán)人之間仍含有法律效力。（六）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周?chē)鷺I(yè)主對(duì)公共區(qū)域衛(wèi)生管理，嚴(yán)禁在公共區(qū)堆放任務(wù)物品。確保公共區(qū)域清潔通暢。（七）甲方應(yīng)確保租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理、負(fù)擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并賠償乙方損失。第八條：乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)要求，并依據(jù)主管部門(mén)要求辦妥相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。（二）乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及負(fù)擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。支付租金相關(guān)收據(jù)由甲方開(kāi)具。（三）乙方有權(quán)在六個(gè)月內(nèi)無(wú)償使用房屋，對(duì)其進(jìn)行裝修改造，房租從協(xié)議簽署之日起六個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算

6、。（四）乙方負(fù)責(zé)協(xié)議推行期內(nèi)所承租房屋區(qū)域內(nèi)日常維護(hù)管理。（五）租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所承租區(qū)域內(nèi)隸屬設(shè)施、設(shè)備使用期間安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。如因乙方對(duì)于設(shè)施、設(shè)備使用不妥或監(jiān)管不妥所造成安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方負(fù)擔(dān)。但房屋正常使用所造成損耗，乙方不負(fù)擔(dān)相關(guān)修復(fù)責(zé)任。（六）乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其她業(yè)主以及居民之間關(guān)系。（七）租賃期內(nèi)如甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本協(xié)議在乙方與新全部權(quán)人之間仍含有法律效力。（八）協(xié)議到期前，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前六十日向甲方提出，并協(xié)商簽署新租賃協(xié)議事宜。（九）乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)樓頂有一定使用權(quán)，但要

7、注意安全，如在樓頂出現(xiàn)任何安全事故，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。第九條：協(xié)議解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本協(xié)議，甲乙雙方互不負(fù)擔(dān)違約及賠償責(zé)任。（二）因甲方單方面要求而提前解除協(xié)議情形下，在甲方扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金余額部分退還乙方，還需向乙方支付違約金，具體情況以下：1、 如裝修后第一年租期未滿，則賠償全部裝修款，裝修款包含但不僅限于裝修費(fèi)、家電購(gòu)置費(fèi)等。如裝修后第二年租期未滿，則賠償裝修款百分之八十，裝修后第三年百分之七十，逐年遞減百分之十，以這類推。2、 不足部分，進(jìn)行評(píng)定后對(duì)乙方損失進(jìn)行賠償。（三）乙方如單方面提出終止協(xié)議，已付房租租期未滿情況下不退

8、還房租。如乙方已付房租租期已滿，乙方應(yīng)提前九十日以書(shū)面形式通知甲方，乙方不作任何賠償。（四）有下列情形之一，本協(xié)議解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)賠償，甲方對(duì)乙方承租期內(nèi)裝修部分不進(jìn)行任何形式賠償：1、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍。2、 因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋。3、 因自然災(zāi)難等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其她相關(guān)損失。4、 其她不可預(yù)見(jiàn)原因造成協(xié)議無(wú)法推行。（五）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，這類情形甲方不需負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期內(nèi)所實(shí)施裝修改造部

9、分不需進(jìn)行任何賠償：1、 不支付或者不根據(jù)約定支付租金達(dá)六十日。2、 利用該房屋從事違法活動(dòng)、違規(guī)行為或存放危險(xiǎn)物品危害公共安全。第十條：甲方違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方如因單方面原因需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前六十日以書(shū)面形式通知乙方；在甲方扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金余額部分退還乙方，還需向乙方支付違約金，具體情況以下：1、 如裝修后第一年租期未滿，則賠償全部裝修款，裝修款包含但不僅限于裝修費(fèi)、家電購(gòu)置費(fèi)等。如裝修后第二年租期未滿，則賠償裝修款百分之八十，裝修后第三年百分之七十，逐年遞減百分之十，以這類推。2、 不足部分，進(jìn)行評(píng)定后對(duì)乙方損失進(jìn)行賠償。（二）如因該房屋

10、產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失，在甲方扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金余額部分退還乙方，還需向乙方支付違約金，具體情況以下：1、 如裝修后第一年租期未滿，則賠償全部裝修款，裝修款包含但不僅限于裝修費(fèi)、家電購(gòu)置費(fèi)等。如裝修后第二年租期未滿，則賠償裝修款百分之八十，裝修后第三年百分之七十，逐年遞減百分之十，以這類推。2、 不足部分，進(jìn)行評(píng)定后對(duì)乙方損失進(jìn)行賠償。第十一條：乙方違約責(zé)任（一）乙方有本協(xié)議第十條第五款所列行為之一，應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付年租金10%乍為違約金。（二）租賃期內(nèi)，乙方如因單方面原因提前解除協(xié)議，已付房租租期未滿情況下不退還房租。如乙方已付房租租期已滿，

11、應(yīng)提前九十日以書(shū)面形式通知甲方，不屬于違約責(zé)任。（三）租賃到期或協(xié)議解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋，除須按最終一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間租金外，每延遲一日還應(yīng)按一倍日租金負(fù)擔(dān)違約賠償金。第十二條：尤其約定（一）如因乙方有違約行為造成甲方采取律師函、上門(mén)催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己正當(dāng)權(quán)益時(shí)，所產(chǎn)生一切費(fèi)用，包含交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方負(fù)擔(dān)。（二）如因甲方有違約行為造成乙方采取律師函、上門(mén)催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己正當(dāng)權(quán)益時(shí)，所產(chǎn)生一切費(fèi)用，包含交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由甲方負(fù)擔(dān)。（三）租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由要求提升房屋租金，乙方不得以任何理由要求減免房屋租金。（四）租賃期內(nèi)，樓頂能夠給乙方做簡(jiǎn)單使用，但出現(xiàn)任何人身安全事故，甲方均不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任及賠償。（五）租賃期內(nèi)，水費(fèi)5元/噸（方），電費(fèi)1元/度。使用數(shù)量由相關(guān)計(jì)量表計(jì)量。第十三條：安全方面1、 乙方必需注意防火、防盜，確保安全，不然出現(xiàn)不安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。2、 乙方按國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)。第十五條：爭(zhēng)議處理方法如本協(xié)議在推行過(guò)程發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成，依法向甲方所在地