房屋租賃合同內(nèi)容詳細(xì)

1、房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋的坐落、裝修、設(shè)施情況1 .甲方出租給乙方的房屋位于。2 .該房屋現(xiàn)有家具、設(shè)備情況：第二條租賃期限、用途乙方向甲方承諾，租憑該房屋僅用作使用甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（幣種：人民幣）小寫(xiě)大寫(xiě)年月日至年月日元元第三條租金和租賃期間相關(guān)費(fèi)用1 .租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第5日前按現(xiàn)金付款方式繳付租金給甲方.2 .乙方自該合同簽訂之日起三天內(nèi)，向

2、甲方交付押金元正,至租賃期滿(mǎn)，甲方退回押金給乙方；如乙方有違約行為，押金作為違約補(bǔ)償金歸甲方所有。3 .乙方負(fù)責(zé)交納房屋出租以及在使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅及其他一切費(fèi)用.4 .租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生、治安費(fèi)等由乙方支付。走廊燈、樓梯燈電費(fèi)由該層租戶(hù)共同承擔(dān)；水、電損耗和表差導(dǎo)致的繳費(fèi)由租賃甲方房屋的租戶(hù)共同承擔(dān)；總表階梯水費(fèi)由租賃甲方房屋的租戶(hù)共同承擔(dān)。第四條房屋的轉(zhuǎn)借與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，特殊情況確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，必須征得甲方同意，并與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，否則按乙方違約處理。第五條房屋修繕和裝飾1 .甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)(梁、柱、樓板、

3、墻等)自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)；房屋原有的電線、水管、排水管等自然老化損壞的，由甲方維修。2 .乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：(1)在租賃期內(nèi)，乙方因使用需要，經(jīng)甲方同意，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施(如擅自開(kāi)通風(fēng)窗、拆墻等)，則乙方除必須將之恢復(fù)原狀外，還要賠償甲方損失。(2)房屋主體結(jié)構(gòu)(梁、柱、樓板、墻等)損壞，如果是由乙方原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；自然老化的，由甲方負(fù)責(zé)；由其它原因造成的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。(3)乙方改建或裝飾部份損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修.

4、(4)房屋設(shè)施(包括門(mén)、窗、電線、水管、排水管等)是乙方原因造成損壞，或者是乙方自行安裝、拉接、改動(dòng)過(guò)的，乙方負(fù)責(zé)維修；其他原因造成損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商維修責(zé)任。(5)燈、光管、水龍頭等損壞由乙方自行維修更換；廁所、廚房、下水管堵塞由乙方自行疏通。3、由于房屋結(jié)構(gòu)以及各附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或沒(méi)有及時(shí)維修造成乙方損失或傷害的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條房屋交付及收回1 .甲方出租房屋予乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2 .乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、家具完好交還甲方，有損壞由乙方照價(jià)賠償。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置

5、，房屋內(nèi)一切裝修不得拆除，甲方也不負(fù)任何補(bǔ)償責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止1 .雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。,必須提前一個(gè)月2 .在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方需解除租約的通知對(duì)方，協(xié)商后解除本合同.3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，由此引起的一切問(wèn)題和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，收回出租房屋，造成甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償：(1)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品(包括易燃、易爆、有毒、有

6、腐蝕作用的物品等)或進(jìn)行違法活動(dòng)的。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的.(7)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上。(8)違反消防安全規(guī)定，拒不整改的。(9)違反國(guó)家出租屋管理有關(guān)規(guī)定，拒不整改的.4 .如果本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化(例如因國(guó)家政策需要，本房屋被征收或進(jìn)行拆遷、改造等)，或因不可抗力因素致使本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任及賠償.5 .如乙方因噪音、廢氣、粉塵、不良習(xí)慣等或其他原因擾民被其他租戶(hù)或鄰居投訴的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，且無(wú)需向乙方做任何補(bǔ)償或賠償.6 .租賃合同期滿(mǎn)自然終止。第八條甲方責(zé)任及義務(wù)1 .在租用期內(nèi)

7、，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。第九條乙方責(zé)任及義務(wù)2 .乙方須按時(shí)交納水、電、有線電視、電話、治安等費(fèi)用。3 .乙方入住該房屋必須保持房屋整潔衛(wèi)生，4 .乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防安全的法規(guī)、規(guī)定，做好防火、用電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)安全措施，消除安全隱患；電器設(shè)備必須符合國(guó)家電器設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗澡房必須保持通風(fēng)，并使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)鉅t具、熱水器，嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行安裝；合理放置物品，留有足夠的消防安全通道，配置滅火器；不得利用房屋經(jīng)營(yíng)或存放易燃、易爆、有毒、有腐蝕作用的物品等危險(xiǎn)品；嚴(yán)禁亂拉、亂接、私拉電線或煤氣等行為。如發(fā)生安全或消防事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，給甲方造

8、成損失的，由乙方予以賠償。5 .乙方入住該房屋應(yīng)做好防盜工作，對(duì)于因入屋搶劫或盜竊導(dǎo)致乙方財(cái)物損失或人身傷害，甲方不負(fù)任何責(zé)任（包括賠償責(zé)任）。6 .乙方保證不利用該房屋或在該房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，或出現(xiàn)打架、斗毆等行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償.7 .乙方使用的電器總負(fù)荷必須符合甲方房屋用電要求（同時(shí)用電總瓦數(shù)不得超過(guò)3000W，不得超負(fù)荷用電；如發(fā)生用電安全或消防事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。第十條免責(zé)條款1 .因不可抗力原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.2 .因國(guó)家政策需要進(jìn)行房屋拆遷、征收或改造，致使甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3 .因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算