投資項(xiàng)目可行性評(píng)估報(bào)告基本格式與內(nèi)容

1、WORD格式投資項(xiàng)目可行性評(píng)估報(bào)告基本格式與內(nèi)容第一部分目錄第二部分報(bào)告摘要（參考格式）××項(xiàng)目法人名稱××投資項(xiàng)目名稱投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告書摘要中財(cái)國(guó)政（北京）資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受××公司 （項(xiàng)目法人名稱） 的委托，對(duì)其擬投資建設(shè)（運(yùn)營(yíng)）的××投資項(xiàng)目（投資項(xiàng)目名稱）進(jìn)行了項(xiàng)目可行性評(píng)估，本機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)、建設(shè)部 2006 年聯(lián)合頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章，經(jīng)過到項(xiàng)目所在地現(xiàn)場(chǎng)考察， 行業(yè)及市場(chǎng)調(diào)研， 項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析， 專家會(huì)審等項(xiàng)目評(píng)估專業(yè)程序，完成了項(xiàng)目

2、評(píng)估工作，現(xiàn)將項(xiàng)目可行性評(píng)估報(bào)告結(jié)果摘要如下：一、摘要說明本項(xiàng)目是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè) “十一五”規(guī)劃，屬于外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄中“鼓勵(lì)、限制或者嚴(yán)禁項(xiàng)目”中那一類項(xiàng)目。二、摘要說明本項(xiàng)目所在行業(yè)現(xiàn)狀及市場(chǎng)前景如何。三、摘要說明本項(xiàng)目實(shí)施的各項(xiàng)投資要素及生產(chǎn)資源是否具備。四、摘要說明本項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析的各項(xiàng)結(jié)果。五、摘要說明本項(xiàng)目投資的各類風(fēng)險(xiǎn)。六、摘要說明本項(xiàng)目是否可行？并提出項(xiàng)目實(shí)施的合理化建議。本項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)依照誠(chéng)實(shí)、盡職的原則編制本報(bào)告，但不保證報(bào)告所列經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一定實(shí)現(xiàn)，也不保證投資人必然不虧損。投資有風(fēng)險(xiǎn)， 投資人在投資本項(xiàng)目前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本報(bào)告，特別是其“風(fēng)險(xiǎn)”部分。而且本

3、機(jī)構(gòu)建議，投資人在投資本項(xiàng)目前，應(yīng)盡量對(duì)本項(xiàng)目的市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)、基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)、管理、供應(yīng)商、風(fēng)險(xiǎn)、法律事務(wù)、項(xiàng)目法人素質(zhì)等內(nèi)容進(jìn)行深入調(diào)查。中財(cái)國(guó)政（北京）資產(chǎn)評(píng)估有限公司二 00 八年月日專業(yè)資料整理第三部分正文緒言一、 項(xiàng)目評(píng)估要素1、評(píng)估項(xiàng)目名稱2、項(xiàng)目法人名稱3、項(xiàng)目評(píng)估委托方4、項(xiàng)目評(píng)估目的5、項(xiàng)目評(píng)估原則1）客觀、科學(xué)、公正的原則；2）綜合評(píng)價(jià)、比較擇優(yōu)的原則；3）投入與產(chǎn)出、收益與風(fēng)險(xiǎn)相匹配的原則；4）定量分析與定性分析相結(jié)合的原則；5）技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合的原則；6）微觀效益分析與宏觀效益分析相結(jié)合的原則。5、項(xiàng)目評(píng)估依據(jù)1）國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)、建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

4、方法與參數(shù)（第三版）；2）××單位編制的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3）相關(guān)行業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)4）評(píng)估咨詢?nèi)藛T市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果6、項(xiàng)目評(píng)估程序計(jì)劃準(zhǔn)備階段1）、接洽項(xiàng)目評(píng)估業(yè)務(wù)， 簽訂項(xiàng)目評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書，明確項(xiàng)目評(píng)估內(nèi)容和評(píng)估目的等評(píng)估合同基本要約；2）、收取 50%的評(píng)估費(fèi)用；3）針對(duì)項(xiàng)目個(gè)案，組成不同級(jí)別的項(xiàng)目評(píng)估小組；4）、制訂項(xiàng)目評(píng)估工作方案和實(shí)施計(jì)劃；5）、向客戶布置項(xiàng)目評(píng)估數(shù)據(jù)資料提交清單（見附件二）；現(xiàn)場(chǎng)考察階段1）、項(xiàng)目評(píng)估小組到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察， 充分了解項(xiàng)目組織和項(xiàng)目基本情況，當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境，收集、整理和分析項(xiàng)目數(shù)據(jù)資料；2）、現(xiàn)場(chǎng)考察除對(duì)項(xiàng)目所在地投資環(huán)境進(jìn)行

5、考察，了解當(dāng)?shù)氐恼猩陶呒罢С至Χ韧?，重點(diǎn)要對(duì)項(xiàng)目投資所投入的資金、建設(shè)用地、環(huán)保、原材料、燃料及動(dòng)力、技術(shù)、人員、運(yùn)輸、供水、供電、供氣、通訊等基本投資要素作出調(diào)查分析；對(duì)項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后發(fā)生的各項(xiàng)收入、成本費(fèi)用、 稅金等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)要作出預(yù)測(cè)性分析；3）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯集項(xiàng)目評(píng)估小組成員考察意見后，作出現(xiàn)場(chǎng)考察報(bào)告和投資財(cái)務(wù)分析說明，作為項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告書的備查文件。行業(yè)及市場(chǎng)調(diào)研階段1）針對(duì)項(xiàng)目相關(guān)行業(yè)及所在的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)、 市場(chǎng)需求及主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手， 進(jìn)行項(xiàng)目投資外部環(huán)境分析， 市場(chǎng)特性分析、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析、市場(chǎng)需求分析；2）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯集項(xiàng)目評(píng)估小組成員調(diào)

6、研意見后，作出行業(yè)及市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，作為項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告書的備查文件。4、編制報(bào)告階段1）、現(xiàn)場(chǎng)考察及市場(chǎng)調(diào)研完成后， 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的基本格式和內(nèi)容要求，進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的編制工作；2）、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告書初稿完成后，公司內(nèi)部進(jìn)行報(bào)告的三級(jí)審核，并提交客戶電子版報(bào)告征求意見；3）、收取 50%的項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用，與客戶交接報(bào)告；4）、項(xiàng)目評(píng)估工作全面結(jié)束，報(bào)告所有資料整理歸檔保管。5、后續(xù)服務(wù)階段對(duì)客戶的項(xiàng)目運(yùn)作及報(bào)告使用盡可能的提供必要的幫助和支持，以爭(zhēng)取客戶的長(zhǎng)期合作。7、項(xiàng)目評(píng)估起止時(shí)間二、項(xiàng)目基本情況介紹1、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：項(xiàng)目建設(shè)所在地：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)

7、目法人簡(jiǎn)介：2、項(xiàng)目前期工作概況（主要說明項(xiàng)目提出、可研、立項(xiàng)、組織實(shí)施等工作進(jìn)展情況）三、項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性評(píng)估1、項(xiàng)目是否符合產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)劃；2、通過市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)供需情況及產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行分析比較；3、對(duì)投資項(xiàng)目在企業(yè)發(fā)展中的作用進(jìn)行評(píng)估；4、擬投資規(guī)模經(jīng)濟(jì)性分析。5、評(píng)估分析結(jié)論四、項(xiàng)目建設(shè)條件、生產(chǎn)條件與投資地理環(huán)境評(píng)估1、資源條件是否具備，以礦產(chǎn)資源為原料的項(xiàng)目，是否具備相關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的資源儲(chǔ)量、品位、開采價(jià)值的報(bào)告；2、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)是否適合投資建廠；3、原材料、燃料、動(dòng)力等供應(yīng)是否有可靠來源，是否有供貨協(xié)議；4、交通運(yùn)輸是否有保證，運(yùn)距是否經(jīng)濟(jì)合理；5、協(xié)作配

8、套項(xiàng)目是否落實(shí)；6、環(huán)境保護(hù)是否有治理方案；是否具備權(quán)力機(jī)關(guān)出具和環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告7、投資廠址選擇是否合理；8、建設(shè)資金是否落實(shí)；9、項(xiàng)目執(zhí)行力如何，能否滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要（項(xiàng)目法人如為原企業(yè)，應(yīng)評(píng)估原企業(yè)的資信實(shí)力，財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況和投資管理能力）；10 、評(píng)估分析結(jié)論五、工藝技術(shù)與設(shè)備評(píng)估1、工藝流程2、生產(chǎn)技術(shù)3、主要設(shè)備及裝置4、評(píng)估分析結(jié)論1）投資建設(shè)項(xiàng)目采用的工藝、技術(shù)、設(shè)備在經(jīng)濟(jì)合理?xiàng)l件下是否先進(jìn)、適用，核心技術(shù)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)， 是否符合相關(guān)國(guó)家的技術(shù)發(fā)展政策，是否注意節(jié)約能源和原材料以獲得最大效益；2）購(gòu)進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備是否符合投資實(shí)際，是否配套并進(jìn)行多方案比較；3）投資項(xiàng)目

9、所采用的新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備是否經(jīng)過科學(xué)的試驗(yàn)和鑒定，檢驗(yàn)原材料和測(cè)試產(chǎn)品質(zhì)量的各種手段是否完備；4）產(chǎn)品方案和資源利用是否合理，產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)和工藝、設(shè)備選擇是否協(xié)調(diào)；5）技術(shù)方案的綜合評(píng)價(jià) 。六、項(xiàng)目基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及報(bào)表評(píng)估分析（依據(jù)可行性研究報(bào)告各項(xiàng)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估分析并作出評(píng)估調(diào)整說明）1. 固定資產(chǎn)投資。2. 流動(dòng)資金。3. 投資計(jì)劃與資金籌措方式。4. 總成本費(fèi)用。（ 1）生產(chǎn)投入部分（ 2）折舊、攤銷費(fèi)。（ 3）財(cái)務(wù)費(fèi)用。（ 4）其他固定費(fèi)用5. 銷售收入及稅金（ 1）產(chǎn)品價(jià)格的選取。（ 2）銷售稅金。6. 損益表估算。（ 1）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)（ 2）主要計(jì)算公式利潤(rùn)總額產(chǎn)品銷售收入 銷售稅金及附加 總成本費(fèi)用其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)投資收益應(yīng)納稅所得額利潤(rùn)總額彌補(bǔ)以前年度虧損 不再納稅的投資收益所得稅應(yīng)納稅所得額 ×所得稅率稅后利潤(rùn)利潤(rùn)總額所得稅盈余公積金公益金（稅后利潤(rùn)彌補(bǔ)以前年度虧損）×提取率未分配利潤(rùn)稅后利潤(rùn) 盈余公積金公益金 應(yīng)付利潤(rùn)7、評(píng)估分析結(jié)論七、投資決策的主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)評(píng)估分析