一篇監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則

1、我寫了一篇監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則,給大家對(duì)照參考,希望對(duì)從事監(jiān)理的編制人員有所幫助 目錄一、 前言二、 工程概況三、 編制監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則的主要依據(jù)四、 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員組成五、 監(jiān)理的工作程序六、 監(jiān)理的工作范圍和目標(biāo)七、 主要監(jiān)理措施（一） 工程質(zhì)量控制措施（二） 工程進(jìn)度控制措施（三） 投資規(guī)?？刂拼胧┌恕?監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一） 分部分項(xiàng)工程資料整理的劃分（二） 主要原材料監(jiān)理（三） 七項(xiàng)主要分部分項(xiàng)工程監(jiān)理九、 安全生產(chǎn)、防護(hù)措施十、 合同管理十一、 工程竣工驗(yàn)收一、前言受*（業(yè)主）的委托，*建設(shè)監(jiān)理有限公司受理*工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。該工程由*建筑有限公司承建施工。*建設(shè)監(jiān)理有限公司將組建“*

2、”工程項(xiàng)目監(jiān)理部。工程項(xiàng)目監(jiān)理部將認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家建筑法、合同法、建設(shè)監(jiān)理規(guī)范的有關(guān)方針、政策，對(duì)*工程建設(shè)監(jiān)理以“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)”的工作目標(biāo)，堅(jiān)持“誠(chéng)信、守法、公證、科學(xué)”的準(zhǔn)則，維護(hù)建設(shè)單位（業(yè)主）和施工單位（承包方）雙方正當(dāng)合法權(quán)益，確保按時(shí)按質(zhì)按量完成工程建設(shè)任務(wù)，特制定本規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則。二、工程概況1、 建設(shè)地址：本工程建在*。2、 建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)：本程分1#8#樓共八棟，總建筑面積為38958平方米，每棟均為七層、框架結(jié)構(gòu)，檐口高度為20.40m，總高度為25.4m。3、 建筑使用功能：底層為店面或車庫，二至六層均為商品套房。4、 抗震及防火要求：本工程按六度抗震設(shè)防，

3、耐火等級(jí)為二級(jí)。5、 建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及裝修：（1） 該工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)墊層為100厚C10混凝土；獨(dú)立基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁、樓板、屋面板混凝土等級(jí)為C20（原設(shè)計(jì)圖紙為C25，圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)單位更改為C20），鋼筋混凝土柱為C25。（2） 主體為框架結(jié)構(gòu)，磚砌體采用MU10機(jī)磚，M5混合砂漿砌筑，墻厚180mm。（3） 內(nèi)外裝修：A、 外裝修：做5厚聚合物砂漿防水層。B、 內(nèi)裝修：地面采用20厚1:2水泥砂漿抹面，樓面采用素水泥漿結(jié)合層一道，25厚1:2水泥砂漿抹面，內(nèi)墻采用素水泥漿一道（內(nèi)摻水重5%的107膠）后15厚1:1:6水泥石灰膏砂漿打底，滿刮膩?zhàn)拥溃炫锊捎脫剿?/p>

4、重5%的107膠素水泥漿一道后5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿打底掃毛，滿刮膩?zhàn)右坏?。踢腳線采用15厚1:2.5水泥砂漿找平后刷素水泥漿一道。C、 油漆：凡外露之鋼、木構(gòu)件均按中級(jí)以上油漆的要求施工，木材面用調(diào)和漆或清漆磨褪出亮的作法，鋼構(gòu)件用調(diào)和漆或瓷漆磨褪作法，油漆顏色由業(yè)主選定。（4） 門窗：店面采用卷簾門，商品房進(jìn)戶門采用乙級(jí)防火門，飯客廳采用玻璃推拉門，臥室門為膠合板門；窗戶均為鋁合金推拉窗，窗臺(tái)向外作放坡施工。（5） 屋面：采用坡屋面，屋面防水等級(jí)為三級(jí)，所有防水層四周均做到樓面泛水高度，屋面雨水管采用硬聚氯乙烯材料，110落水管。三、編制監(jiān)理規(guī)劃，實(shí)施細(xì)則的主要依據(jù)1、 工程建設(shè)

5、施工合同2、 工程建設(shè)監(jiān)理合同3、 設(shè)計(jì)施工圖4、 國(guó)家地方頒發(fā)現(xiàn)行有關(guān)建筑政策，規(guī)定施工技術(shù)，驗(yàn)收規(guī)范。5、 國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）。6、 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000。7、 國(guó)家、行業(yè)、地方政策頒發(fā)的安全施工規(guī)范、操作規(guī)程。8、 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的有關(guān)材料等。四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的人員組成。*建設(shè)監(jiān)理有限公司信豐分公司組建工程項(xiàng)目監(jiān)理部，實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)制。由*（高級(jí)工程師）任工程項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，*、*（工程師）駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。監(jiān) 理 人 員 組 成崗位 姓名 職稱 職   

6、       責(zé) 電 話項(xiàng)目總監(jiān) * 高級(jí)工程師 組織、指揮、協(xié)調(diào)、簽發(fā)設(shè)計(jì)變更文件報(bào)告、簽認(rèn)工程質(zhì)量憑證，審批支付證書、審批工程量結(jié)算          8239219駐地監(jiān)理 * 工程師 執(zhí)行總監(jiān)委托的責(zé)任“三控制”跟蹤監(jiān)理、審核工程計(jì)量、工程質(zhì)量憑證、工程報(bào)表，支付證書、審核工程結(jié)算，安全防護(hù)、文明施工管理。          &#

7、160;                              #160、監(jiān)理的工程程序現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)資料駐地監(jiān)理工程師及時(shí)簽認(rèn)，項(xiàng)目總監(jiān)補(bǔ)簽。六、監(jiān)理的工作范圍和目標(biāo)監(jiān)理的工作范圍在施工合同范圍內(nèi)，整個(gè)施工階段的工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制及合

8、同管理，主要內(nèi)容：1、 工程質(zhì)量目標(biāo)：合格工程。對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查、控制，對(duì)質(zhì)量技術(shù)問題提出處理意見。2、 工期目標(biāo)總工期為日歷天數(shù)180天（B區(qū)共分八棟單位工程，各棟陸續(xù)開工，以各自開工日期為準(zhǔn)起工期180天），在確保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條件下，督促檢查施工進(jìn)度是否按施工組織計(jì)劃完成，并采取有效措施爭(zhēng)取提前完成竣工交驗(yàn)。3、 投資控制：本工程總投資為1600萬元審核、認(rèn)定隱蔽工程量，分部、分項(xiàng)、增減工程量、設(shè)計(jì)變更工程量，竣工結(jié)算，作為工程款支付依據(jù)。4、 合同管理對(duì)施工合同執(zhí)行情況進(jìn)行分析，跟蹤管理。七、主要監(jiān)理措施1、 工程質(zhì)量控制措施（1） 認(rèn)真學(xué)習(xí)熟悉設(shè)計(jì)施工圖，參與圖紙會(huì)審，技術(shù)交底，了解設(shè)計(jì)

9、意圖和要求，審核施工組織設(shè)計(jì)的可行性，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生。（2） 檢查施工單位的質(zhì)量保證體系是否健全，機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備是否有人管理、有專人負(fù)責(zé)，原始記錄是否齊全，督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。（3） 堅(jiān)持按圖施工原則不得隨意更改設(shè)計(jì)施工圖，凡設(shè)計(jì)部門、建設(shè)單位、施單位提出的設(shè)計(jì)修改通知書，報(bào)業(yè)主審批后由監(jiān)理工程師簽發(fā)轉(zhuǎn)施工單位，口頭通知的設(shè)計(jì)變更，一律不予認(rèn)可。（4） 根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求，施工單位在施工過程中，按分部分項(xiàng)工程質(zhì)量要求，做到自檢互檢、交接班檢、專檢相結(jié)合，及時(shí)填表，書面報(bào)送監(jiān)理工程師檢查核簽。對(duì)整改意見須全部整改到位，經(jīng)監(jiān)理工

10、程師簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序施工。否則視為不合格。（5） 在施工過程中，督促施工單位嚴(yán)格按施工操作規(guī)程，技術(shù)規(guī)范施工。對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度定期向建設(shè)單位報(bào)告情況。（6） 在施工過程中，發(fā)生對(duì)工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)有較大影響情況下，監(jiān)理工程師提出監(jiān)理意見，而施工單位拒不執(zhí)行時(shí)，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師可與建設(shè)單位商定下達(dá)停工整改通知書，并將以書面形式上報(bào)建設(shè)行政主管部門。（7） 實(shí)行分項(xiàng)工程樣板制，對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程由施工方先做出1個(gè)樣板，在施工方初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理工程師和業(yè)主代表進(jìn)行驗(yàn)收，需經(jīng)驗(yàn)收合格后，按分項(xiàng)樣板質(zhì)量技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各分項(xiàng)工程施工。2、 工程進(jìn)度控制措施（1） 認(rèn)真審查施工單位組織設(shè)計(jì)

11、、施工進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)備、勞動(dòng)力、材料、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃可行性，并在施工過程中檢查執(zhí)行情況，檢查督促施工單位按計(jì)劃完成，要求施工單位做好月、周作業(yè)計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理工程師（工程監(jiān)理部）審定后抄報(bào)建設(shè)單位（業(yè)主）。周末、月末由監(jiān)理工程師（工程監(jiān)理部）主持召開會(huì)議，檢查周、月計(jì)劃執(zhí)行情況。（2） 參加有關(guān)工程問題的各種協(xié)調(diào)會(huì)議。聽取施工中存在的問題匯報(bào)，對(duì)解決工程質(zhì)量、進(jìn)度問題，提出監(jiān)理意見和建議。3、 投資規(guī)?？刂乒こ淘靸r(jià)的計(jì)算依據(jù)，按工程量清單及施工合同約定的條款合同，工程總造價(jià)為110萬元。隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)量，設(shè)計(jì)變更計(jì)量。現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須同業(yè)主代表，監(jiān)理工程師一道實(shí)做、實(shí)量記錄計(jì)算。列入工程決算，施工單

12、位每月、周完成工作量報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后報(bào)業(yè)主，按施工進(jìn)度有計(jì)劃、有依據(jù)地向業(yè)主報(bào)告工程投資額，支付工程進(jìn)度款，按甲、乙雙方簽定的施工合同為依據(jù)。八、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、 為使分部分項(xiàng)工程技術(shù)資料有序整理，監(jiān)理工作中分部分項(xiàng)的劃分主要依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）可按如下四個(gè)部分：（1） 地基與基礎(chǔ)工程；（2） 主體結(jié)構(gòu)工程；（3） 建筑裝飾、裝修工程；（4） 建筑屋面工程；2、 主要原材料監(jiān)理為了使工程質(zhì)量得以保證，要求施工中使用的原始材料、半成品、構(gòu)件要求有出廠證明和見證（監(jiān)理工程師會(huì)同施工技術(shù)人員隨機(jī)抽樣送信豐縣建筑工程質(zhì)量檢測(cè)站）檢測(cè)試驗(yàn)，而且要達(dá)到設(shè)計(jì)要求

13、，合格后方可使用。（1） 鋼材：各種規(guī)格的鋼材，按每批量抽樣送檢。主要檢測(cè)抗拉強(qiáng)度、抗剪抗壓、冷彎試驗(yàn)、伸長(zhǎng)率等性能的檢測(cè)試驗(yàn)。（2） 水泥：水泥安定性、標(biāo)號(hào)、初凝時(shí)間的檢測(cè)試驗(yàn)，并按設(shè)計(jì)圖紙的要求，做好各種標(biāo)號(hào)混凝土配合比。不同廠家、不同批號(hào)的水泥要分別堆放。（3） 紅磚：主要檢測(cè)抗壓、抗折強(qiáng)度及外形幾何尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。（4） 中、粗砂：澆混凝土河砂含泥量不得大于4。（5） 礫石：主要檢測(cè)抗壓強(qiáng)度、雜抽、料徑、級(jí)配是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。（6） 防水材料：按防水材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)試驗(yàn)。3、 四項(xiàng)主要分部分項(xiàng)工程監(jiān)理（1） 地基與基礎(chǔ)工程建筑測(cè)量的定位放線，要符合城建規(guī)劃紅線及小區(qū)總體規(guī)劃

14、要求，確定中線、標(biāo)高的正確位置，在基槽開挖驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行墊層施工，混凝土墊層。混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)磚基礎(chǔ)的標(biāo)高、厚度、強(qiáng)度、軸線位置要符合設(shè)計(jì)圖紙要求?；A(chǔ)落在老土上，地耐力設(shè)計(jì)值為250KN/m2，人工挖孔樁須符合有關(guān)規(guī)范要求。（2） 主體結(jié)構(gòu)工程A、 砌體工程：按設(shè)計(jì)施工要求，調(diào)制砌筑砂漿配合比，按規(guī)定見證取樣留取砌筑砂漿試塊。到期送縣檢測(cè)站檢測(cè)強(qiáng)度。砌筑之前，磚要澆水濕潤(rùn)，干磚不使用，砌筑時(shí)立皮數(shù)桿、二皮拉線砌筑，雙面帶頭縫，砌好后用8鋼筋鉤鉤縫，拉結(jié)筋設(shè)置每500mm高設(shè)26，伸入墻體不小于500mm。砌筑時(shí)嚴(yán)禁留直槎，須留踏步槎，確保砌體橫平豎直、上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭接、砂漿飽滿。砌體中心

15、線、樓層標(biāo)高差均在允許范圍內(nèi)。腳手眼的留置等質(zhì)量技術(shù)要求嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。B、 混凝土工程：結(jié)構(gòu)層次混凝土標(biāo)號(hào)不同時(shí)，應(yīng)分別做混凝土配合比，水泥同廠家不同批號(hào)時(shí)應(yīng)做安定性能，強(qiáng)度檢驗(yàn)，在澆搗過程中應(yīng)嚴(yán)格按配合比施工，嚴(yán)格控制水灰比，不得隨意改變砂、石、水泥計(jì)量。攪拌機(jī)附近應(yīng)掛混凝土配合比用量標(biāo)牌。砼柱設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C25，梁板砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C20，在施工時(shí)先澆搗砼柱再澆搗梁板，分別按各自的配合比施工。樓面混凝土撓搗時(shí)須退路澆搗，振搗密實(shí)避免出現(xiàn)孔洞、蜂窩、麻面現(xiàn)象，樓板施工用標(biāo)志塊控制厚度，并用1215的滾筒在平板震搗器操作后滾壓，保證樓面平整不露礫石，施工縫按規(guī)范處理?；炷猎噳K按規(guī)定見證取樣留

16、樣送檢驗(yàn)（隨機(jī)抽樣）應(yīng)由監(jiān)理人員、建設(shè)單位代表在現(xiàn)場(chǎng)取樣并簽字，養(yǎng)護(hù)到期后見證送檢?；炷琉B(yǎng)護(hù)按規(guī)定進(jìn)行，為避免樓板出現(xiàn)裂縫，樓板澆搗2天后方可上磚。C、 鋼筋工程：各種規(guī)格的鋼筋必須經(jīng)縣工程質(zhì)量檢驗(yàn)強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求后，方可斷料制作，各種圓鋼必須做彎鉤，鋼筋焊接接頭、偏位、焊接長(zhǎng)度、寬度要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。鋼筋代換，允許等面積、等強(qiáng)度代換，但不準(zhǔn)混合代換。本工程結(jié)構(gòu)為全框架結(jié)構(gòu)，柱、梁節(jié)點(diǎn)施工比較關(guān)鍵，節(jié)點(diǎn)內(nèi)箍筋加密及鋼筋錨固嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)范施工。鋼筋制作綁扎，錨固長(zhǎng)度嚴(yán)格按規(guī)范施工，負(fù)彎矩鋼筋每隔1m左右設(shè)支架，確保負(fù)彎矩鋼筋在混凝土澆搗時(shí)不被踩下。D、 模板工程：主要控制中線、樓

17、層標(biāo)高、層面坡度、預(yù)留孔洞位置要準(zhǔn)確，模板接縫嚴(yán)密，支撐牢固穩(wěn)定。木檁條間距不大于60cm，支撐間距不大于80cm；樓梯踏步踢面模板要求用3cm厚模板支撐，保證混凝土樓梯模板剛度，確?；炷脸尚晚樦?。（3） 建筑裝飾裝修工程室內(nèi)、外裝修質(zhì)量直接影響到人們的觀感效果。室內(nèi)裝修：室內(nèi)墻面、天棚粉刷要平整垂直，陰陽角順直?；旌仙皾{所用石灰膏須經(jīng)過陳伏一周后，方可使用、避免墻面產(chǎn)生“起泡”現(xiàn)象。樓地面要求不空鼓、不起砂、平整、光潔，走廊要求不積水。室外裝修：外墻粉刷要求密實(shí)、平整。分格條宜選用塑料分格條，分格線條順直，外墻粉刷打底宜分兩次進(jìn)行，第一道平整后，分各條彈線用素水泥漿固定，不宜用鐵釘，之后用

18、細(xì)砂混合砂漿抹5mm厚面，用木抹子抹平。等底子干后做外墻涂料。（4） 建筑屋面工程屋面防水工程是建筑屋面工程的一個(gè)主要了分部工程。支模時(shí)應(yīng)注意結(jié)構(gòu)坡向，混凝土澆搗時(shí)板的負(fù)彎矩鋼筋位置要正確，嚴(yán)格控制混凝土坍落度，混凝土灘鋪要均勻、振搗密實(shí)，混凝土養(yǎng)護(hù)按規(guī)定進(jìn)行，屋面找平層須拆模進(jìn)行，防水材料要有出廠合格證明，并取樣送檢是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，并提出配合比。防水材料根據(jù)性能提出施工操作要求，防水工程完工后，要盡快做架空隔熱層以保護(hù)屋面。九、安全生產(chǎn)、防護(hù)措施1、 施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)應(yīng)遵守“預(yù)防為主、安全第一”的原則，認(rèn)真貫徹國(guó)家，行業(yè)主管部門有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及各種規(guī)章制度，監(jiān)理工程師對(duì)施

19、工單位安全生產(chǎn)，組織機(jī)構(gòu)保證體系措施及人員安排進(jìn)行檢查。2、 監(jiān)理工程師隨機(jī)不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全和生產(chǎn)檢查，如發(fā)現(xiàn)有安全隱患及時(shí)向施工單位提出監(jiān)理意見，以避免減少安全事故的發(fā)生。3、 督促施工單位加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，召開班前、班后會(huì)議，對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，增強(qiáng)安全責(zé)任感。明確“三寶、四口、高空”作業(yè)的重要性，實(shí)行圍欄封閉施工。并按規(guī)定設(shè)立警示牌、警示燈、護(hù)欄、安全網(wǎng)等。4、 施工現(xiàn)場(chǎng)安裝混凝土攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、井字架、龍門架位置要合理正確，機(jī)座要牢固，卸料平臺(tái)搭設(shè)牢固，不搭設(shè)在龍門架上，拉結(jié)支撐按規(guī)定采用鋼管雙向卡接設(shè)置，不得與施工外腳手架連接，外架與主體同步施工，并超出作業(yè)層1步架，按規(guī)定設(shè)置掃地桿、剪刀撐、頂撐，每層不大于7m，用8#鐵絲設(shè)一拉結(jié)點(diǎn)，拉結(jié)點(diǎn)為外立桿與橫桿交叉點(diǎn)。四周設(shè)置安全立網(wǎng)，封閉掛設(shè)。5、 施工提升機(jī)，要有防雷設(shè)施，要有防墜落、防沖頂裝置，離工用電架設(shè)要按規(guī)定連接，每臺(tái)施工機(jī)械要安裝漏電保護(hù)裝置。卷揚(yáng)機(jī)采用按紐式開關(guān)，卷筒有防護(hù)罩、鋼絲繩設(shè)護(hù)道，按規(guī)定接地保護(hù)，采用電鈴作信號(hào)傳遞。每層設(shè)樓層標(biāo)志。提升機(jī)除以建筑物相連接口面外的其它三面，均需設(shè)外架和安全立網(wǎng)防護(hù)，底層進(jìn)出口處設(shè)防護(hù)棚（雙層