小額貸款公司最高額抵押合同

1、小額貸款公司示范合同文本合同編號： 最 高 額 抵 押 合 同抵押人（甲方）： 住 所 地： 法定代表人： 電 話： 郵 編： 抵押權(quán)人（乙方）： 住 所 地： 法定代表人： 電 話： 郵 編： 為了確保債權(quán)確定期間內(nèi)債務(wù)人 （以下均稱“債務(wù)人”）在本合同項下?lián)５淖罡呦揞~為人民幣（大寫） 內(nèi)與乙方簽訂的編號為 的借款合同（包括本合同第三條第三款確定的需要并入本最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的借款合同，以下簡稱“主合同”)項下債務(wù)人的義務(wù)能得以切實履行，甲方愿意提供不可撤銷的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章

2、的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方以“抵押財產(chǎn)清單”所列財產(chǎn)設(shè)定抵押。本合同所附“抵押財產(chǎn)清單”是本合同的有效組成部分。本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息（包括抵押物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息）以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。第二條 甲方陳述與保證一、 依據(jù)中國法律具有擔(dān)保人主體資格，可以對外提供抵押擔(dān)保，并對抵押財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或（和）處分權(quán)。二、 有足夠的能力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并不因任何指令、財產(chǎn)狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協(xié)議而減輕或免除其依據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。三、 完全了解主合同債務(wù)人的融資用途，為主合

3、同債務(wù)人提供擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。四、 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限，并確認(rèn)對債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。五、 在債權(quán)確定期間債務(wù)人與乙方形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件，如果沒有在有關(guān)合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔(dān)保的，均視為由本合同作抵押擔(dān)保。六、 如債務(wù)人未按主合同約定履行償付債務(wù)和相應(yīng)費用的義務(wù)，乙方可要求甲方全面履行擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。七、 本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)或被采取強制

4、措施等的情況如下： 第三條 最高限額及被抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類一、最高限額是指雙方為明確甲方依據(jù)本合同承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍而約定的額度標(biāo)準(zhǔn)，甲方在最高限額內(nèi)就在債權(quán)確定期間發(fā)生的該最高限額項下所有債權(quán)余額（包括本合同第六條所述全部債權(quán)的余額等）以本合同項下的抵押財產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。二、本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為截至債權(quán)確定期間屆滿之日，在本合同約定的期間和最高限額內(nèi)，乙方依據(jù)主合同實際發(fā)生的所有借款余額。主債權(quán)余額根據(jù)債權(quán)確定期間屆滿之日未到期和未清償?shù)闹骱贤傤~扣除債務(wù)人提供的保證金（若有）確定。三、最高額抵押權(quán)設(shè)立前無已存在的債權(quán)，或已存在的債權(quán)不需要轉(zhuǎn)入本最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。最高額抵

5、押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的下列債權(quán)，經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)入本合同約定的最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍：1、合同名稱： ；合同編號： ；融資種類： ；幣種： ；融資數(shù)額： ；利率： ；主債務(wù)履行期限： 。2、合同名稱： ；合同編號： ；融資種類： ；幣種： ；融資數(shù)額： ；利率： ；主債務(wù)履行期限： 。四、在最高額抵押權(quán)設(shè)立后、在債權(quán)確定期間債務(wù)人與乙方形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件，如果沒有在有關(guān)合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔(dān)保的，均視為由本合同作抵押擔(dān)保。第四條 主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限按照主合同項下借款借據(jù)約定的借款期限或債權(quán)債務(wù)憑證所載明的起止期限。

6、第五條 債權(quán)確定期間一、甲方在債權(quán)確定期間，在最高限額內(nèi)，就乙方和債務(wù)人之間連續(xù)發(fā)生的不特定債權(quán)，向乙方提供抵押擔(dān)保。二、債權(quán)確定期間自 年 月 日至 年 月 日（該期間屆滿之日簡稱“決算日”）。在該債權(quán)確定期間內(nèi)，甲乙雙方協(xié)議終止本合同的，終止之日為決算日；甲方依法書面通知乙方終止本合同的，甲方的書面通知到達(dá)乙方之日為決算日。第六條 抵押擔(dān)保范圍一、本最高額抵押合同擔(dān)保的范圍包括所有主合同項下的全部本金（包含根據(jù)主合同所發(fā)生的墊款，若有）、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用（包括為收回貸款、處分抵押產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用）

7、和所有其他應(yīng)付費用。二、因利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用（包括律師費、差旅費、公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行等費用）和所有其他應(yīng)付費用增加而實際超出最高限額的部分，甲方自愿以本合同約定的抵押財產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條 甲方不得隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)、出租等情況（包括本合同簽訂當(dāng)時及本合同簽訂后），如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方全額賠償。第八條 本合同項下有關(guān)的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認(rèn)，費用均由甲方承擔(dān)。第九條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時接受乙方的檢

8、查。第十條 甲方應(yīng)于_（期限）內(nèi)辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間的足夠財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內(nèi)保險單證原件交由乙方保管。如主債權(quán)經(jīng)債務(wù)人和甲乙雙方同意展期的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保險、上交保單的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付_（違約金金額或計算方式）違約金，且乙方有權(quán)按照本合同第十二條的約定處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)之前，因甲方未及時辦理保險、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲得保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代的，視為乙方對該部分差額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條 抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值減少的，所

9、得的保險金、賠償金或者補償金應(yīng)視作抵押財產(chǎn)的替代，存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權(quán)的擔(dān)保，也可以經(jīng)甲、乙和債務(wù)人協(xié)商提前償還債務(wù)。第十二條 甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少，否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值減少的，則甲方應(yīng)在十五日內(nèi)恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不予恢復(fù)且未按照要求提供擔(dān)保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。第十三條 抵押期間，如因匯率變動導(dǎo)致乙方對債務(wù)人的融資余額超過本合同約定的最高限額，則本合同約定的最高限額相應(yīng)增加超額部分。第十四條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)移、出

10、租、轉(zhuǎn)讓、再抵押（質(zhì)押）或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。第十五條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得價款應(yīng)優(yōu)先提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)或者轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。第十六條 本合同生效后，甲方有義務(wù)辦妥抵押財產(chǎn)清單中列明的抵押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若因為甲方原因未能在合同生效后十個工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_（違約金數(shù)額或計算方式）的違約金，如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債務(wù)人發(fā)放貸款的，甲方除需繼續(xù)支付違約金外，還視為甲方為主債權(quán)向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應(yīng)對乙方因此蒙受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條 在本合同有效期間，如果

11、乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款（包括變更還款方式、授權(quán)劃款帳號、借款用途、還款計劃、起息日、結(jié)息日、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等），甲方同意仍由其對變更后的主合同項下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理等全部費用）承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，但如果該變更加重債務(wù)人的債務(wù)的，應(yīng)征得甲方書面同意（但乙方依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的和/或債務(wù)人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定將借款展期的除外）；未經(jīng)甲方書面同意的，甲方仍在本合同規(guī)定得擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。盡管有上述約定，但本合同有效期內(nèi)，因國家法律、法規(guī)及銀監(jiān)會、人民銀行等債權(quán)人主管機構(gòu)有

12、關(guān)規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合同，包括利率調(diào)整等，導(dǎo)致主合同變更的，甲方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十八條 發(fā)生下列情況之一，乙方的債權(quán)確定，乙方有權(quán)處分抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán)，保障乙方在主合同項下的所有合法權(quán)益：（1） 債權(quán)確定期間屆滿且全部主債權(quán)余額履行期限均已屆滿；（2） 甲方的經(jīng)營狀況和/或財務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛；（3） 甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被依法撤銷、解散（甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、

13、財產(chǎn)等導(dǎo)致履約能力可能出現(xiàn)風(fēng)險的）；（4） 甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形，且前述各種情形發(fā)生后乙方認(rèn)為有必要將債權(quán)提前確定的；（5） 甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定；（6） 抵押財產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強制措施或被依法監(jiān)管；（7） 抵押價值嚴(yán)重下降的；（8） 甲方違反本合同第二條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為或嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情況，乙方認(rèn)為有必要將債權(quán)提前確定的；（9） 債務(wù)人未能清償?shù)狡趥?/p>

14、務(wù)（含宣告提前到期）或履約能力出現(xiàn)風(fēng)險。第十九條 若甲方非債務(wù)人，且債務(wù)人亦提供了物的擔(dān)保，甲方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍并不因此而減輕或縮小。乙方有權(quán)選擇合適自己的債權(quán)實現(xiàn)方式（包括放棄其他擔(dān)保物權(quán)），甲方同意仍就全部債務(wù)承擔(dān)最高額抵押擔(dān)保責(zé)任。第二十條 主合同履行期限屆滿（包括宣告提前到期）債務(wù)人未能清償債務(wù)或發(fā)生本合同項下約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物并對所得價款優(yōu)先受償。第二十一條 乙方依法處分抵押財產(chǎn)所得價款，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M行清償：（1） 支付實現(xiàn)抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等全部費用；（2） 支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟或仲

15、裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用；（3） 清償債務(wù)人所欠乙方的所有債務(wù)的利息；（4） 清償債務(wù)人所欠乙方的所有主合同項下的全部本金（含根據(jù)主合同所發(fā)生的墊款、若有）、手續(xù)費、違約金、賠償金。第二十二條 債務(wù)人的債務(wù)到期（含宣告提前到期）無款支付或不足支付的，乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入債務(wù)人的逾期貸款戶，并按照有關(guān)規(guī)定計收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。第二十三條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更合同時，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。第二十四條 本合同爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)向杭州仲裁委員會申請仲裁解決。第二十五條

16、 本合同由甲、乙雙方法定代表人（授權(quán)代理人）簽章或加蓋公章后生效（甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章）。第二十六章 本合同需簽署五份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債務(wù)人各一份，乙方二份，登記機關(guān)一份，公證機關(guān)（若有）一份。第二十七條 其他約定1. 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。2. 除另外有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知乙方。3. 除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。4. 其他約定事項 甲方已閱讀本合同及主合同的所有條款。應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本