廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦

1、地址:廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花岡巖礦采礦權(quán)價(jià)款核實(shí)測(cè)算報(bào)告吉長(zhǎng)資評(píng)核字2012第3301號(hào)吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司吉林省長(zhǎng)春市南昌路120號(hào)電話:0431 88549324郵編：13006188589577廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)價(jià)款核實(shí)測(cè)算報(bào)告目錄廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)價(jià)款核實(shí)測(cè)算報(bào)告摘要1廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)價(jià)款核實(shí)測(cè)算報(bào)告正 文31 評(píng)估機(jī)構(gòu)32 委托方33 核實(shí)測(cè)算目的34 核實(shí)測(cè)算對(duì)象及范圍35 核實(shí)測(cè)算基準(zhǔn)日46 核實(shí)測(cè)算主要依據(jù)47 礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況68 核實(shí)測(cè)算過(guò)程109 核實(shí)測(cè)算方法1

2、110 核實(shí)測(cè)算參數(shù)的確定1111 折現(xiàn)率1412 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)1513 核實(shí)測(cè)算結(jié)論1514 特別事項(xiàng)說(shuō)明1515 假設(shè)條件1616 核實(shí)測(cè)算報(bào)告提出日期17附表、附件目錄 18廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)價(jià)款核實(shí)測(cè)算報(bào)告摘要吉長(zhǎng)資評(píng)核字 2012第 3301 號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu) ：吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。委托方： 信宜市榮興石場(chǎng)。核實(shí)測(cè)算對(duì)象： 廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)。核實(shí)測(cè)算目的 ：為委托方延續(xù)采礦權(quán)提供價(jià)值參考依據(jù)。核實(shí)測(cè)算基準(zhǔn)日：二O二年八月三一日。核實(shí)測(cè)算方法 ：收益權(quán)益法。核實(shí)測(cè)算動(dòng)用可采儲(chǔ)量：14.28萬(wàn)m3 （成材荒料量）。生產(chǎn)規(guī)模：

3、2萬(wàn)m3/年（飾面用成材荒料）。核實(shí)測(cè)算礦山服務(wù)年限： 7 年。核實(shí)測(cè)算結(jié)論 ：廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值為207.99萬(wàn)元人民幣 貳佰零柒萬(wàn)玖仟玖佰元整 （詳見(jiàn)附表 1）。有關(guān)事項(xiàng)聲明： 參照礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本核實(shí)測(cè)算結(jié)論使用有效期自核實(shí) 測(cè)算基準(zhǔn)日起一年。本核實(shí)測(cè)算報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的核實(shí)測(cè)算目的使用。核實(shí)測(cè)算報(bào)告 的使用權(quán)歸委托方所有， 未經(jīng)委托方同意， 評(píng)估機(jī)構(gòu)不得向他人提供或公開(kāi)報(bào)告內(nèi)容 除依據(jù)法律規(guī)定須公開(kāi)的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體重要提示：以上內(nèi)容摘自采礦權(quán)核實(shí)測(cè)算報(bào)告，與采礦權(quán)核實(shí)測(cè)算報(bào)告具有同等效力，欲了

4、解本項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀采礦權(quán)核實(shí)測(cè)算報(bào)告全文。吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)價(jià)款核實(shí)測(cè)算報(bào)告吉長(zhǎng)資評(píng)核字 2012第 3301 號(hào)吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受信宜市榮興石場(chǎng)的委托，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)評(píng) 估的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，運(yùn)用公允的礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法，對(duì)廣東 省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行了核實(shí)測(cè)算。在委托方及相 關(guān)人員的配合下，評(píng)估人員對(duì)委托核實(shí)測(cè)算的采礦權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集與整 理、參數(shù)選取及價(jià)值量計(jì)算，對(duì)上述采礦權(quán)在二O二年八月三十一日所表現(xiàn)的市場(chǎng) 價(jià)值做出公允的反映?，F(xiàn)將該采礦權(quán)核實(shí)測(cè)算情況

5、及核實(shí)測(cè)算結(jié)果報(bào)告如下：1. 評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司；注冊(cè)地址：吉林省長(zhǎng)春市南昌路二號(hào)；法定代表人：曹勇；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 22000000003282；2探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資1999 004號(hào)。2. 委托方委托方為信宜市榮興石場(chǎng)。3. 核實(shí)測(cè)算目的為委托方延續(xù)采礦權(quán)提供價(jià)值參考依據(jù)。4. 核實(shí)測(cè)算對(duì)象及范圍2008 年信宜市榮興石場(chǎng)受托我公司對(duì)廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖 礦采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行了評(píng)估。并出具了廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū) （吉長(zhǎng)資評(píng)報(bào)字 2008第 3060 號(hào)）。當(dāng)時(shí)評(píng)估年限為 10年，

6、茂名市 國(guó)土資源局僅出讓 3 年，并收取 3 年的采礦權(quán)價(jià)款。原采礦許可證已到期，信宜市榮 興石場(chǎng)申請(qǐng)延續(xù)采礦權(quán)， 現(xiàn)委托我公司對(duì)剩余未出讓 7 年的采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行核實(shí)測(cè)算。礦區(qū)范圍依據(jù)廣東省地質(zhì)勘查局七五七地質(zhì)大隊(duì)提交的廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告 字 2008第 3060 號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū)中的范圍）X Y1、2468575， 37513970；3、 2468475， 37514210；5、2468170， 37514460；礦區(qū)面積0.1735kn2,擬開(kāi)采標(biāo)高+5. 核實(shí)測(cè)算基準(zhǔn)日根據(jù)采礦權(quán)價(jià)款核實(shí)測(cè)算委托書(shū) 三十一日。6. 核實(shí)測(cè)算主要依據(jù)6.1 法律、法規(guī)依據(jù)

7、（ 1 ）中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法（2）礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法（ 3）礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定（4）固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則,礦區(qū)范圍由 6 個(gè)拐點(diǎn)圈定（原吉長(zhǎng)資評(píng)報(bào),其拐點(diǎn)直角坐標(biāo)為：X Y2、2468575,37514210；4、2468475,37514460；6、2468170,37513970。690m+ 580m。,本次核實(shí)測(cè)算基準(zhǔn)日確定為二O二年八月1996年 8 月 29日修正）；1998年 2月 12日國(guó)務(wù)院令第 241號(hào)）；（國(guó)土資發(fā) 2000 309號(hào)）；GB/T13908 2002）；5）關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案的公告（國(guó)土資源部 2006年第 1

8、8號(hào)）；6）礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行） （國(guó)土資發(fā) 2008 174號(hào)）；國(guó)土資發(fā)7）國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估委托有關(guān)事項(xiàng)的通知 2008 181號(hào)）；6.2 評(píng)估準(zhǔn)則、指南等依據(jù)1）礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南 （ 2004年修訂版、 2006年修訂）；2）礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則 （ CMVS000012008）；3）礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范 （ CMVS11000 2008）；4）礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范5）收益途徑評(píng)估方法規(guī)范6）礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南7）確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)8）礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)（CMVS114002008）；CMVS12100 2008）；（CMVS201002008）；

9、（CMVS302002008）；CMVS308002008）6.3 行為依據(jù)采礦權(quán)價(jià)款核實(shí)測(cè)算委托書(shū)6.4 取價(jià)依據(jù)、所引用的專業(yè)報(bào)告等（ 1） 廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（廣東省地質(zhì)勘查局七五七地質(zhì)大隊(duì)2008.05）；（ 2） 廣東省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心 “廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗 巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)書(shū)” （粵資儲(chǔ)評(píng)審字 2008 201號(hào)）；（ 3） 廣東省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心“關(guān)于廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面 用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告評(píng)審結(jié)果的備案意見(jiàn)” （粵儲(chǔ)審 2008 201號(hào)）；（ 4）信宜市榮興石場(chǎng)關(guān)于 “廣東省信宜市大

10、成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)資源儲(chǔ)量備案證明” （茂國(guó)土資儲(chǔ)備字 200815號(hào)）；江門市礦產(chǎn)5）廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦開(kāi)發(fā)利用方案勘察開(kāi)發(fā)公司 2008年 7 月）；程隊(duì)探隊(duì)探隊(duì)6）廣東省信宜市榮興石場(chǎng)2009 年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)高州市地質(zhì)建筑鉆探工2010年 3 月）；7）廣東省信宜市榮興石場(chǎng)2010 年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)（廣東煤炭地質(zhì)二O勘2011年 4 月）；8）廣東省信宜市榮興石場(chǎng)2011 年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)（廣東煤炭地質(zhì)二O勘2012年 3 月）；9）“廣東省信宜市榮興石場(chǎng)2011 年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)核查意見(jiàn)書(shū)” （廣東省地質(zhì)局七五七地質(zhì)大隊(duì) 2012年 5 月）；10）“廣東省信宜市榮興

11、石場(chǎng) 2011年度礦山儲(chǔ)量年報(bào) 核查意見(jiàn)書(shū)備案函” （茂國(guó)土資函 2012171號(hào)）；（11）委托方提供的有關(guān)資料；（12）評(píng)估人員收集的有關(guān)資料7. 礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況7.1 礦區(qū)位置和交通礦區(qū)位于信宜市市區(qū) SEE1O7方向，直距約27.0km行政區(qū)域隸屬信宜市大成鎮(zhèn)石 屏村委會(huì)。礦區(qū)中心地理坐標(biāo)：東經(jīng)111°845、北緯22°840。礦山修有1.5km水泥公路接縣道X629公路，礦區(qū)距大成鎮(zhèn)5.0km,大成鎮(zhèn)至信宜市 區(qū)約20km信宜市區(qū)距茂名市火車站約95km=交通較為方便。7.2 礦區(qū)地質(zhì)工作概況及開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀2005年 4 月高州市地質(zhì)建筑鉆探工程隊(duì)在該區(qū)進(jìn)行儲(chǔ)

12、量核實(shí)，并提交了信宜市 大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量說(shuō)明書(shū) ，提交礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量 ( 122b+333)34.97 ×03,荒料量7.34 ×04m3,成材荒料量4.99 ×04mi3° 2005年5月13日經(jīng)韓仕權(quán)、 侯偉方、林冬青三位專家評(píng)審、 2005 年 5 月 17 日信宜市榮興石場(chǎng)以茂國(guó)土資儲(chǔ)備字 20053號(hào)對(duì)報(bào)送的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量備案。2008年 4月,廣東省地質(zhì)勘查局七五七地質(zhì)大隊(duì)受信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)的委托, 進(jìn)行野外地質(zhì)勘查、測(cè)量,圈定礦區(qū)范圍和采空區(qū)范圍,通過(guò)以上工作,查明了礦區(qū) 地層、構(gòu)造、礦體特征,了解礦石質(zhì)量、結(jié)構(gòu)構(gòu)造

13、及礦床水文地質(zhì)條件、工程地質(zhì)條 件和礦山環(huán)境地質(zhì)條件。提交了廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦資源 儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，保有資源儲(chǔ)量(122b) 283.84 ×04m3 ,荒料量體積58.75 ×04m3 ,成材荒 料量 41.13 ×03°2008年 6月 18日,廣東省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心對(duì)該資源儲(chǔ)量進(jìn)行了評(píng)審,認(rèn)定 了該資源儲(chǔ)量。 2008年 7月 23日,信宜市榮興石場(chǎng)對(duì)該資源儲(chǔ)量給予了備案。7.3 區(qū)域地質(zhì)工作區(qū)位于湛江 韶關(guān)新華夏構(gòu)造帶南端,吳川 四會(huì)大斷裂及官橋斷裂之間。7.4 礦床地質(zhì)特征 礦體賦存于第四系覆蓋之下,礦區(qū)內(nèi)及礦區(qū)周圍出露

14、的是加里東期花崗巖體,巖體裸露較好。7.5 礦體特征該礦區(qū)花崗巖是粵西吳川至四會(huì)復(fù)活大斷裂帶及官橋大斷裂之間,礦體賦存于加 里東期褶皺的云開(kāi)隆起帶,呈巖體狀產(chǎn)出。受地形影響,礦體呈不規(guī)則的巨型塊狀體。巖體巖性主要為中粒中粗?；◢弾r，顏色呈淺灰色或灰白色，帶深灰色波浪紋。為花崗變晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。礦體上部近地表處為殘坡積土，往下為強(qiáng)風(fēng)化中風(fēng)化微風(fēng)化堅(jiān)硬花崗巖巖石。據(jù)開(kāi)掘面和探槽揭露，殘坡積層厚度O6.0m,強(qiáng)風(fēng)化帶厚度 2.040m,中風(fēng)化帶厚度1.03.0m,微風(fēng)化帶厚度2.04.0m,風(fēng)化層以淺褐黃色風(fēng)化石為主，可采礦體 上部的覆蓋層（中風(fēng)化帶以上）平均厚度8.0m左右。礦區(qū)內(nèi)沿走向無(wú)明顯的

15、斷裂構(gòu)造，巖體連續(xù)性好。沿傾向發(fā)現(xiàn)兩條裂隙面，傾角45°。礦區(qū)范圍內(nèi)，礦體賦存最咼標(biāo)咼 +690m,最低標(biāo)咼+580m。7.6 礦石質(zhì)量、礦石類型和品級(jí)礦石為淺灰色灰白色，為中粒中粗?；◢徸兙ЫY(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。該礦礦石的礦物成分：斜長(zhǎng)石為主，鉀長(zhǎng)石710%，石英 3035%，黑云母 23%，不透明礦物及白云母微量。礦石風(fēng)（氧）化特征：礦體上部為強(qiáng)風(fēng)化帶，厚2.04.0m,巖石破碎，往下為中風(fēng)化帶厚1.03.0m,中風(fēng)化帶以上為不可用礦層；往下為微風(fēng)化帶，厚2.04.0m,巖石節(jié)理發(fā)育，淺褐黃色，再往下為堅(jiān)硬花崗巖，淺灰色灰白色，帶深灰色波浪紋。礦石物理測(cè)試結(jié)果如下：抗壓強(qiáng)度： 160.

16、2Mpa彎曲強(qiáng)度： 11.9Mpa摩氏硬度： 6.40體積密度：2.65g/cm3內(nèi)照射指數(shù)：IRa= 0.21外照射指數(shù)：I Y = 0.56 該礦礦石為加里東期區(qū)域變質(zhì)作用形成的花崗巖。礦石質(zhì)量符合 GB/T14685-2001 標(biāo)準(zhǔn)和GB6566-2001標(biāo)準(zhǔn)的要求，放射性符合 A類建筑材料要求，該類產(chǎn)品產(chǎn)銷和使 用范圍不受限制。該礦主要礦體為花崗巖，覆蓋層（中風(fēng)化帶以上）以下均為優(yōu)質(zhì)礦石，無(wú)夾石， 礦體完整。7.7 開(kāi)采技術(shù)條件7.7.1 水文地質(zhì)7.7.1.1自然地理?xiàng)l件 礦區(qū)地處低丘陵區(qū)。山丘連綿，脊峰溝谷等剝蝕切割地形明顯，利于大氣降水的 排泄。本區(qū)屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，氣候溫暖

17、，四季分明，雨量充沛。區(qū)內(nèi)地表水系不 太發(fā)育。礦區(qū)內(nèi)沒(méi)有河流經(jīng)過(guò)。7.7.1.2地下水補(bǔ)給與排泄條件 大氣降水為礦區(qū)地下水的主要補(bǔ)給源，礦區(qū)內(nèi)地層廣泛出露于山脊和山坡，直接 承受大氣降水。在自然狀態(tài)下，本區(qū)地下水以垂直補(bǔ)給和自然排泄為主。7.7.1.3礦床充水因素分析 礦山開(kāi)采為山坡露天開(kāi)采，采場(chǎng)晴天無(wú)地下水涌出，雨天集雨可利用地形自然排 水。因此，區(qū)內(nèi)地下水和雨天集雨對(duì)山坡露天開(kāi)采沒(méi)有影響。7.7.1.4礦區(qū)水文地質(zhì)條件地下水補(bǔ)給主要為大氣降水， 礦區(qū)內(nèi)及界外100 m范圍內(nèi)無(wú)河流和水體，含水層為 上覆蓋層，不儲(chǔ)水，水文地質(zhì)條件為簡(jiǎn)單類型7.7.2 工程地質(zhì)可采礦體上部復(fù)蓋層（中風(fēng)化帶以上）

18、平均厚度為8.0m 左右。第四系土質(zhì)覆蓋層為黃色沙泥及礫石混合土，結(jié)構(gòu)松散，巖質(zhì)覆蓋層裂隙發(fā)育， 整體穩(wěn)定性較差，風(fēng)化層節(jié)理較發(fā)育。開(kāi)采時(shí)先剝離上述覆蓋層，按規(guī)定預(yù)留邊坡， 防止坍塌、滑坡現(xiàn)象發(fā)生。露天開(kāi)采的最大邊坡垂直高度110.0m （即+690.0葉+580.0）,礦體覆蓋層的最大剝離邊坡角以45°為宜，礦體開(kāi)采邊坡角以V 650為宜。綜上所述，礦區(qū)的工程地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。7.7.3 環(huán)境地質(zhì) 礦區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)滑坡、泥石流、崩塌等地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)象。在未來(lái)礦山開(kāi)采過(guò)程中，可 能產(chǎn)生小的滑坡、泥石流、水土流失及水體的污染。礦區(qū)內(nèi)放射性物質(zhì)含量不高， 采出的礦石經(jīng)過(guò)放射測(cè)試， 其放射性強(qiáng)度

19、 （ IRa=0.21 ,Ir =0.56）符合建筑材料放射性核素要求。礦區(qū)周圍無(wú)工廠企業(yè)和文物，遠(yuǎn)離居民區(qū)，環(huán)境敏感度低，石場(chǎng)生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的 粉塵和噪音對(duì)周圍影響小。礦區(qū)排棄的固體物料主要是表土和廢石， 選擇石場(chǎng)附近的山谷和低凹地集中堆放， 并筑攔泥壩，防止泥土流失，確保當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境平衡。綜上所述，礦區(qū)的環(huán)境地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。8. 核實(shí)測(cè)算過(guò)程評(píng)估時(shí)間從 2012年 9月 19日至 2012年 9月25日。具體過(guò)程如下：2012年 9 月 19日，接受信宜市榮興石場(chǎng)的委托，核實(shí)產(chǎn)權(quán)；針對(duì)本次核實(shí)測(cè)算目的和評(píng)估范圍及對(duì)象，我公司組成了由專業(yè)評(píng)估人員參加的 評(píng)估工作小組；詳細(xì)了解并分析了委估地

20、勘成果的狀況；認(rèn)真聽(tīng)取了有關(guān)人員對(duì)相關(guān) 情況的介紹；擬定了評(píng)估工作方案，選定了核實(shí)測(cè)算基準(zhǔn)日；評(píng)估人員查閱并收集各類相關(guān)資料、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查并歸納、整理；查閱有關(guān)法律、法規(guī)；確定了本次評(píng)估的基本方法，按既定的評(píng)估程序和方法進(jìn)行評(píng)估計(jì)算；經(jīng)內(nèi)部 復(fù)核無(wú)誤后，撰寫(xiě)并提交了采礦權(quán)核實(shí)測(cè)算報(bào)告。9. 核實(shí)測(cè)算方法廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告已評(píng)審備案。根據(jù)探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估管理暫行辦法及礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南（2004年修訂版、2006修訂案）規(guī)定，鑒于委托評(píng)估的采礦權(quán)生產(chǎn)規(guī)模和儲(chǔ)量規(guī)模均為小型礦山，無(wú)可行性 研究報(bào)告和正規(guī)礦山設(shè)計(jì)，符合運(yùn)用收益權(quán)益法核實(shí)測(cè)算采礦權(quán)價(jià)款的條件，所以本

21、項(xiàng)目核實(shí)測(cè)算采用收益權(quán)益法。其計(jì)算公式如下：n 1WP Epi?F】？Ki i（1 r）式中：WP-采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；EPi -年銷售收入；K-采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；r -折現(xiàn)率；i -年序號(hào)（i=1, 2，3n；n -計(jì)算年限。10. 核實(shí)測(cè)算參數(shù)的確定本項(xiàng)目核實(shí)測(cè)算中主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及參數(shù)的選取主要參照廣東省信宜市大成 鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告 、廣東省信宜市榮興石場(chǎng)關(guān)于“廣東省 信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)資源儲(chǔ)量備案證明” 、“廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花 崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)書(shū)” 、廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗 巖礦開(kāi)發(fā)利用方案 、廣東省信宜市榮興石場(chǎng) 200

22、9 年度礦山儲(chǔ)量年報(bào) （高州市地質(zhì) 建筑鉆探工程隊(duì) 2010 年 3 月）、廣東省信宜市榮興石場(chǎng) 2010 年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)（廣東煤炭地質(zhì)二O勘探隊(duì)2011年4月）、廣東省信宜市榮興石場(chǎng) 2011年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)（廣東煤炭地質(zhì)二O勘探隊(duì)2012年3月）、“廣東省信宜市榮興石場(chǎng)2011年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)核查意見(jiàn)書(shū)” （廣東省地質(zhì)局七五七地質(zhì)大隊(duì) 2012年 5月）、“廣東省信宜市榮興石場(chǎng) 2011年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)核查意見(jiàn)書(shū)備案函” （茂國(guó)土資函 2012171 號(hào)）等報(bào)告文件、原采礦權(quán)人提供的相關(guān)資料及評(píng)估人員經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查的資 料確定。10.1 資源儲(chǔ)量 根據(jù)廣東省地質(zhì)勘查局七五七地質(zhì)大隊(duì)提交的廣

23、東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告 、廣東省信宜市榮興石場(chǎng)關(guān)于“ 廣東省信宜市大成 鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)資源儲(chǔ)量備案證明” 、“廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦資源 儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)書(shū)” ，截止 2008年 3月 31 日，廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng) 飾面用花崗巖礦保有控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b） 283.84萬(wàn)m3,荒料量58.75萬(wàn)m3,成材荒料 41.13萬(wàn) m3。10.2 核實(shí)測(cè)算利用的資源儲(chǔ)量 依據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑核實(shí)測(cè)算方法修改方案 ,該礦區(qū)控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b） 283.84萬(wàn)m3,荒料量58.75萬(wàn)m3,成材荒料41.13萬(wàn)m3。全部參與評(píng)估計(jì)

24、算。10.3 采礦方案,該礦采用露根據(jù)廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦開(kāi)發(fā)利用方案 天開(kāi)采。10.4 產(chǎn)品方案根據(jù)廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦開(kāi)發(fā)利用方案 ，礦山最終產(chǎn) 品方案為飾面用成材荒料。10.5 采礦回采率根據(jù)原采礦權(quán)人提供的資料，確定采礦回采率為97%。10.6 核實(shí)測(cè)算基準(zhǔn)日可采成材荒料儲(chǔ)量 根據(jù)廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦開(kāi)發(fā)利用方案及原采礦權(quán) 人提供的資料，可采成材荒料儲(chǔ)量按下式計(jì)算：2008年3月31日可采成材荒料儲(chǔ)量=可采荒料量 >采礦回收率=41.13萬(wàn) m3>97%=39.90萬(wàn) m3。根據(jù)廣東省信宜市榮興石場(chǎng) 2009 年度

25、礦山儲(chǔ)量年報(bào) （高州市地質(zhì)建筑鉆探工 程隊(duì) 2010年 3 月）、廣東省信宜市榮興石場(chǎng) 2010年度礦山儲(chǔ)量年報(bào) （廣東煤炭地 質(zhì)二O勘探隊(duì)2011年4月）、廣東省信宜市榮興石場(chǎng)2011年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)（廣東煤炭地質(zhì)二O勘探隊(duì)2012年3月）、“廣東省信宜市榮興石場(chǎng) 2011年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)核查意見(jiàn)書(shū)” （廣東省地質(zhì)局七五七地質(zhì)大隊(duì)2012年 5月）、“廣東省信宜市榮興石場(chǎng) 2011 年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)核查意見(jiàn)書(shū)備案函” （茂國(guó)土資函 2012171 號(hào)）及原中華人民共和國(guó)采礦許可證（證號(hào)：C44090020090871300325）3，7 2008年 4月至核實(shí)測(cè)算基準(zhǔn)日共消耗成材荒料5.09

26、萬(wàn)m3,本次核實(shí)測(cè)算利用的成材荒料為34.81萬(wàn) m3（ 39.9-5.09）。10.7 生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)采礦權(quán)價(jià)款核實(shí)測(cè)算委托書(shū)，礦山生產(chǎn)規(guī)模為成材荒料 2萬(wàn)m3/年10.8吊裝運(yùn)輸損失系數(shù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南（2006修訂版）確定吊裝運(yùn)輸損失系數(shù)為2%10.9服務(wù)年限礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算:TQ3481仃.1（年）Qb （IKd） 2 （1 2%）式中：T服務(wù)年限Q可米儲(chǔ)量（成材荒料可米儲(chǔ)量）Qb 礦山生產(chǎn)規(guī)模（年生產(chǎn)板材量）Kd 吊裝運(yùn)輸損失系數(shù)（取 2%）根據(jù)采礦權(quán)價(jià)款核實(shí)測(cè)算委托書(shū)要求，本次評(píng)估按7年計(jì)算采礦權(quán)價(jià)款。10.10銷售收入計(jì)算10.10.1銷售收入計(jì)算公式銷售收入=礦產(chǎn)品

27、產(chǎn)量×肖售價(jià)格10.10.2產(chǎn)品銷售價(jià)格的確定經(jīng)評(píng)估人員市場(chǎng)調(diào)查，確定成材荒料含稅銷售價(jià)格為570.00元/ m3左右，則不含稅銷售價(jià)格為487.18元/ m3。10.10.3 年銷售收入假設(shè)礦山生產(chǎn)的礦產(chǎn)品全部銷售，年銷售收入計(jì)算如下：年銷售收入=2萬(wàn)m3>487.18元/ m3= 974.36萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表2）。11. 折現(xiàn)率根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部 2006 年第 18 號(hào)“關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益 途徑核實(shí)測(cè)算方法修改方案的公告” 。本項(xiàng)目折現(xiàn)率取 8%。12. 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南 （2004年修訂版、 2006 年修訂案），并結(jié)合該類礦產(chǎn)的特 點(diǎn)及礦山

28、實(shí)際情況，鑒于該礦山水文地質(zhì)條件、工程地質(zhì)條件和環(huán)境地質(zhì)條件均屬簡(jiǎn) 單型，礦體上部的覆蓋層和風(fēng)化層中等。經(jīng)綜合分析后確定本項(xiàng)目核實(shí)測(cè)算采礦權(quán)權(quán) 益系數(shù)取 0.041。13. 核實(shí)測(cè)算結(jié)論 本公司在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，選用合理的核實(shí)測(cè) 算方法，經(jīng)過(guò)評(píng)定估算，確定廣東省信宜市大成鎮(zhèn)榮興石場(chǎng)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)核 實(shí)測(cè)算結(jié)果為 207.99萬(wàn)元人民幣 貳佰零柒萬(wàn)玖仟玖佰元整 （詳見(jiàn)附表 1）。14. 特別事項(xiàng)說(shuō)明14.1 核實(shí)測(cè)算結(jié)論的有效期 參照礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定， 核實(shí)測(cè)算結(jié)論使用有效期自核實(shí)測(cè)算基準(zhǔn)日起一年。 超出此期限，本核實(shí)測(cè)算報(bào)告自動(dòng)失去效力。如果使用本核實(shí)測(cè)

29、算結(jié)論的時(shí)間超過(guò)有效期，本評(píng)估公司對(duì)應(yīng)用此核實(shí)測(cè)算結(jié)論 而對(duì)有關(guān)方面造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。14.2 核實(shí)測(cè)算基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng) 在核實(shí)測(cè)算結(jié)論有效期內(nèi)，如果委托評(píng)估項(xiàng)目地質(zhì)情況發(fā)生變化及增做地質(zhì)工作 導(dǎo)致地質(zhì)儲(chǔ)量有所變動(dòng)，或本項(xiàng)目評(píng)估所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)因政策調(diào)整等因素發(fā)生不可 抗力的變化，并對(duì)采礦權(quán)價(jià)款核實(shí)測(cè)算結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估 機(jī)構(gòu)重新確定該采礦權(quán)價(jià)值。14.3 核實(shí)測(cè)算結(jié)論有效的其他條件本次核實(shí)測(cè)算結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次核實(shí)測(cè)算目的之下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則 確定的現(xiàn)行公允價(jià)值，沒(méi)有考慮特殊交易方式可能追加（或減少）付出的價(jià)格等對(duì)評(píng) 估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政

30、策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力 的原因?qū)Σ傻V權(quán)價(jià)值的影響。當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí)，本次核實(shí)測(cè)算結(jié)論不再生效。14.4 核實(shí)測(cè)算報(bào)告的使用范圍14.4.1 本次核實(shí)測(cè)算結(jié)論僅供委托方為本次核實(shí)測(cè)算目的使用， 報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有。未經(jīng)委托方許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得向他人提供或公開(kāi)報(bào)告的內(nèi)容；14.4.2 本核實(shí)測(cè)算報(bào)告的復(fù)印件不具有任何效力。14.5 需要披露的其他事項(xiàng)14.5.1 委托方及采礦權(quán)申請(qǐng)人對(duì)其提供的資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；14.5.2 本評(píng)估機(jī)構(gòu)及參加評(píng)估人員對(duì)地下資源情況的變化不承擔(dān)任何責(zé)任；14.5.3 本評(píng)估機(jī)構(gòu)只對(duì)本項(xiàng)目核實(shí)測(cè)算結(jié)論本身是否合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而 不對(duì)資產(chǎn)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目核實(shí)測(cè)算結(jié)論是根據(jù)本項(xiàng)目特定的核實(shí)測(cè)算目的而做 出的價(jià)值咨詢意見(jiàn)，不得用于其他目的。15 假設(shè)條件15.1 本次核實(shí)測(cè)算系以委托方及采礦權(quán)申請(qǐng)人