(完整版)房屋建筑工程三方維保協(xié)議

1、房屋建筑工程三方維保協(xié)議開發(fā)建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）物業(yè)管理企業(yè)：（以下簡稱乙方）工程承建單位：（以下簡稱丙方）由甲方投資建設(shè)，丙方承建的吉泰領(lǐng)寓商住綜合樓工程，經(jīng)國家質(zhì)監(jiān)部門竣工驗收備案，三方現(xiàn)就工程在保修期內(nèi)的保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)國家質(zhì)監(jiān)部門驗收，由丙方承建的工程于年_月_日正式投入使用。二、該工程的保修內(nèi)容及保修期限根據(jù)施工方與湖南安石置業(yè)所簽訂的工程施工承包合同所規(guī)定內(nèi)容實行。三、丙方承建的該工程，自甲方交付給業(yè)主之日，由乙方接管（管理）。四、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的有關(guān)質(zhì)量技術(shù)文件，圖紙資料。五、丙方派駐的維修人員在維修時，需到物業(yè)公司填寫維修記錄并存檔。六、丙方派駐的維修

2、人員在進(jìn)行施工時，應(yīng)服從乙方的管理，并按規(guī)定進(jìn)行人員登記，領(lǐng)取臨時出入證或工作單（與對口工程部人員聯(lián)系），若遇敏感地區(qū)或住戶私人領(lǐng)域，需由乙方事先征得住戶同意后方能施工。每次維修后，維修人員要完成對維修引起的場地或設(shè)備應(yīng)當(dāng)?shù)谋崈?nèi)容，并有責(zé)任在施工中降低對住戶的影響度不得與業(yè)主發(fā)生矛盾沖突，盡可能使業(yè)主滿意。七、丙方在保修期內(nèi)對于甲方或乙方反饋的維修問題（以電話、信息、物業(yè)或客服中心工作聯(lián)系單的形式通知），丙方必須安排人員在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修：1、消防施工單位、電梯施工單位、監(jiān)控門禁施工單位、車庫門面門安裝單位、入戶防盜門安裝單位、水電安裝施工急修2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，一般性維修2

3、4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2、土建施工單位、窗戶、護(hù)欄安裝單位、外墻內(nèi)保溫施工單位、環(huán)境工程施工單位等急修3天到達(dá)現(xiàn)場維修，一般性維修5天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。以上施工單位在約定維修時間內(nèi)沒派人維修或三次未徹底維修結(jié)束的，乙方可直接安排其他施工單位進(jìn)行維修（物業(yè)工作聯(lián)系函為依據(jù)），產(chǎn)生的一切費用（包括工程維修費用、賠償費用由乙方報經(jīng)甲方核定），將從丙方質(zhì)保金中直接扣除，憑維修施工報價簽證單（物業(yè)公司、置業(yè)公司雙方確定），丙方承諾對此無其它爭議，并具有法律效力。八、丙方需承擔(dān)因工程發(fā)生質(zhì)量問題引起的賠償責(zé)任，包括對用戶造成的損害賠償以及對乙方造成的損害賠償（如業(yè)主因質(zhì)量問題拒交物業(yè)管理費等）。費用

4、扣除依據(jù)物業(yè)工作聯(lián)系函或客服中心與業(yè)主的書面協(xié)議，丙方承諾對此無其它爭議，并具法律效力。九、相關(guān)費用：甲方在接到乙方費用核報后，須在五個工作日內(nèi)核定完畢，由甲方先行墊付。按月或以費用金額達(dá)到1萬元結(jié)算一次（滿足其中任何一個條件即可結(jié)算）。十、丙方須在工程質(zhì)保期滿前二個月，對承建的該工程必須進(jìn)行全面檢修，以便在期滿后完好地正式交付業(yè)主，否則順延保修期。十一、丙方承建的工程保修期滿后，須經(jīng)乙方的簽字認(rèn)可，甲方才能支付該工程的質(zhì)保金，如涉及用戶私用產(chǎn)品，還須經(jīng)用戶口簽字認(rèn)可后，乙方再進(jìn)行簽字，甲方方能支付質(zhì)保金。十二、如丙方在工程保修期和保修范圍內(nèi)未采取正常的保修行為，乙方可根據(jù)情況，提出合理延長質(zhì)保期，丙方應(yīng)當(dāng)同意乙方的要求。十三、丙方指定本工程維修的聯(lián)絡(luò)人為，聯(lián)系電話：。十四、本協(xié)議一式三份，由甲、乙、丙