商務(wù)報(bào)價(jià)說(shuō)明

1、重慶華潤(rùn)凱旋天地商業(yè)裙樓幕墻及外裝飾供應(yīng)及安裝工程招標(biāo)商務(wù)報(bào)價(jià)說(shuō)明一、商務(wù)報(bào)價(jià)基本原則1、商務(wù)報(bào)價(jià)依據(jù)招標(biāo)文件、幕墻及外裝飾設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程招標(biāo)圖紙（版本號(hào)2016.01C版）及鋼結(jié)構(gòu)招標(biāo)圖紙（版本號(hào)2016.01B版）、技術(shù)要求、開(kāi)辦計(jì)劃和工作范圍。2、合同模式本次重慶華潤(rùn)凱旋天地幕墻及外裝飾設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程招標(biāo)采用總價(jià)包干模式，工程量已經(jīng)雙方根據(jù)前述幕墻及外裝飾設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程招標(biāo)圖紙（版本號(hào)2016.01C版）及鋼結(jié)構(gòu)招標(biāo)圖紙（版本號(hào)2016.01B版），視為基于圖紙和合同技術(shù)規(guī)范的包干工程量（具體詳見(jiàn)招標(biāo)“工程量清單”），綜合單價(jià)由投標(biāo)人自行考慮。3、開(kāi)辦項(xiàng)目本次招標(biāo)文件中

2、所列開(kāi)辦項(xiàng)目（詳見(jiàn)重慶華潤(rùn)凱旋天地措施及開(kāi)辦項(xiàng)目）均不單獨(dú)計(jì)費(fèi)，請(qǐng)各投標(biāo)人綜合考慮進(jìn)綜合單價(jià)內(nèi)，將涉及的所有措施費(fèi)用、間接費(fèi)用、吊籃及腳手架費(fèi)等一切費(fèi)用均全部納入清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中。4、安全文明施工費(fèi)工程施工所需的安全文明施工費(fèi)用，由投標(biāo)人根據(jù)重慶市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)取及使用管理規(guī)定的通知（渝建發(fā)201425號(hào)）綜合考慮進(jìn)入綜合單價(jià)中的綜合費(fèi)用中，不單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工必須滿足總包對(duì)安全文明施工的要求和相關(guān)現(xiàn)行“法律法規(guī)”和“條例”、“辦法”對(duì)安全文明施工的要求。5、招標(biāo)范圍本次工程招標(biāo)范圍為重慶華潤(rùn)凱旋天地商業(yè)裙樓幕墻及外裝飾供應(yīng)及安裝工程雙鋼化中空玻璃幕墻、米黃色花崗石石材

3、幕墻、鋁單板、鋁百葉、質(zhì)感、鋼化玻璃地彈門(mén)、鋼化夾膠玻璃欄板、鋼化夾膠玻璃雨棚、小型鋼結(jié)構(gòu)雨棚、外墻廣告位、室外景觀樓梯的包飾。二、清單項(xiàng)的組成原則1、清單項(xiàng)的組成原則工程量清單表內(nèi)所列出的項(xiàng)目?jī)H作為參考性質(zhì)，旨在向投標(biāo)者提供按合同圖紙、工料規(guī)范要求以及工程范圍所須執(zhí)行的工程主要項(xiàng)目及質(zhì)量等資料。2、清單項(xiàng)的組成招標(biāo)人已根據(jù)招標(biāo)圖紙將本次重慶華潤(rùn)凱旋天地商業(yè)裙樓幕墻及外裝飾供應(yīng)及安裝工程雙鋼化中空玻璃幕墻、米黃色花崗石石材幕墻、鋁單板、鋁百葉、質(zhì)感、鋼化玻璃地彈門(mén)、鋼化夾膠玻璃欄板、鋼化夾膠玻璃雨棚、小型鋼結(jié)構(gòu)雨棚、外墻廣告位、室外景觀樓梯的包飾工程招標(biāo)范圍中所涉及到的工程量，羅列在工程量清單

4、中，作為本次報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)依據(jù)。工程量清單費(fèi)用組成應(yīng)根據(jù)清單工程量分別乘以綜合單價(jià)分析表中對(duì)應(yīng)的單位人工費(fèi)、單位材料費(fèi)、單位機(jī)械費(fèi)、單位其他費(fèi)用（包括綜合費(fèi)、利潤(rùn)等）填報(bào)。3、清單項(xiàng)增加或補(bǔ)充原則投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人需認(rèn)真核對(duì)招標(biāo)范圍、招標(biāo)圖紙以及技術(shù)要求，若本次招標(biāo)范圍內(nèi)的部分工程項(xiàng)目未包含在招標(biāo)人給定的清單項(xiàng)目中，且確有漏項(xiàng)，投標(biāo)人可在投標(biāo)過(guò)程中在投標(biāo)清單中補(bǔ)充，并需獲得招標(biāo)人確認(rèn)和認(rèn)可。補(bǔ)充增加或減少的清單項(xiàng)經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)認(rèn)可后，方可在后期投標(biāo)人中標(biāo)時(shí)計(jì)入中標(biāo)清單；若投標(biāo)人增加補(bǔ)充的子項(xiàng)未經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可，若后期中標(biāo)，前述增加或減少的子項(xiàng)不得計(jì)入中標(biāo)清單。中標(biāo)后施工過(guò)程中發(fā)生中標(biāo)合同清單中沒(méi)有對(duì)應(yīng)清

5、單項(xiàng)的，其綜合單價(jià)均按變更組價(jià)原則執(zhí)行，詳合同條款。三、綜合單價(jià)的組成原則1、綜合單價(jià)的基本原則由投標(biāo)人自行填報(bào)清單項(xiàng)綜合單價(jià)，清單項(xiàng)綜合單價(jià)應(yīng)包括完成該清單項(xiàng)目所示圖紙以及工作范圍內(nèi)工作，并重慶華潤(rùn)凱旋天地商業(yè)裙樓幕墻及外裝飾供應(yīng)及安裝工程雙鋼化中空玻璃幕墻、米黃色花崗石石材幕墻、鋁單板、鋁百葉、質(zhì)感、鋼化玻璃地彈門(mén)、鋼化夾膠玻璃欄板、鋼化夾膠玻璃雨棚、小型鋼結(jié)構(gòu)雨棚、外墻廣告位、室外景觀樓梯的包飾工程開(kāi)辦計(jì)劃中的各項(xiàng)要求所需的一切費(fèi)用，包含所有人工費(fèi)、所有材料費(fèi)（包括主材、輔材損耗）、所有機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)（包括開(kāi)辦費(fèi)、措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)等除工程直接費(fèi)、利潤(rùn)外完成該工作

6、的其他一切費(fèi)用）、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。清單報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)一旦中標(biāo)且經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后，均不作調(diào)整，亦不會(huì)因人工、物價(jià)、匯率或通貨膨脹的升降等任何原因而調(diào)整。此綜合單價(jià)為圖紙及技術(shù)要求包干綜合單價(jià)，包干范圍為該綜合單價(jià)對(duì)應(yīng)包含但不限于招標(biāo)人提供的重慶華潤(rùn)凱旋天地商業(yè)裙樓幕墻及外裝飾供應(yīng)及安裝工程雙鋼化中空玻璃幕墻、米黃色花崗石石材幕墻、鋁單板、鋁百葉、質(zhì)感、鋼化玻璃地彈門(mén)、鋼化夾膠玻璃欄板、鋼化夾膠玻璃雨棚、小型鋼結(jié)構(gòu)雨棚、外墻廣告位、室外景觀樓梯的包飾工程招標(biāo)圖紙、工作范圍、技術(shù)要求等一切內(nèi)容。2、綜合單價(jià)的組成明細(xì)投標(biāo)人需按照招標(biāo)人提供的工程量清單投報(bào)綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)分析表。本工程量清單

7、中描述不作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的唯一依據(jù)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)表中的描述結(jié)合招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的勘察情況等確定報(bào)價(jià)，清單內(nèi)的工作內(nèi)容若有未包括但承包商根據(jù)規(guī)范認(rèn)為需要的，其費(fèi)用在綜合單價(jià)分析表里列項(xiàng)攤?cè)胂嚓P(guān)單價(jià)。填報(bào)的綜合單價(jià)分析表的格式和組成內(nèi)容需對(duì)應(yīng)相關(guān)綜合單價(jià)，且由投標(biāo)人自行填報(bào)完成該清單項(xiàng)目所需一切工序的相關(guān)費(fèi)用（如人工費(fèi)、主材、輔材、機(jī)械費(fèi)等），涉及材料品牌的請(qǐng)?jiān)诰C合單價(jià)明細(xì)表備注一欄明確選用和填報(bào)的材料品牌，且需符合招標(biāo)人設(shè)計(jì)及施工要求，綜合費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)費(fèi)率等由投標(biāo)人根據(jù)自身企業(yè)情況自行競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)，稅金稅率按重慶市相關(guān)規(guī)定報(bào)價(jià)。同時(shí)綜合單價(jià)包干所對(duì)應(yīng)的技術(shù)要求，合同圖紙以及施工要

8、求本身有任何矛盾之處，則以較嚴(yán)格的規(guī)定為準(zhǔn)。工程量及單價(jià)表內(nèi)相同項(xiàng)目不同單價(jià)或者相同項(xiàng)目的報(bào)價(jià)明細(xì)發(fā)生沖突，招標(biāo)人有權(quán)選擇單價(jià)最低項(xiàng)作為工程變更及結(jié)算費(fèi)用之計(jì)算依據(jù)。工程量及單價(jià)表內(nèi)的綜合單價(jià)將成為計(jì)算工程變更的價(jià)值及中期付款額的基礎(chǔ)。工程量清單中除綜合單價(jià)外，同時(shí)有“供應(yīng)價(jià)”和“安裝價(jià)”?！肮?yīng)價(jià)”包括該項(xiàng)主要材料設(shè)備的采購(gòu)價(jià)、運(yùn)至工地的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、卸貨、檢查、驗(yàn)收、搬運(yùn)至指定地點(diǎn)保管、損耗、管理費(fèi)、利潤(rùn)等；“安裝價(jià)”包括繪制安裝所需的施工詳圖及深化圖、材料設(shè)備搬運(yùn)至指定位置進(jìn)行安裝所必須的人工、輔材、工器具和機(jī)械費(fèi)用、調(diào)試、試驗(yàn)和檢測(cè)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及其它在圖紙、工程規(guī)范、工程量清單中沒(méi)有

9、提及但按常規(guī)應(yīng)當(dāng)實(shí)施和考慮的費(fèi)用；“綜合單價(jià)”等于“供應(yīng)價(jià)”和“安裝價(jià)”相加。四、工程量的組成原則1、工程量計(jì)算原則本工程所有工程量計(jì)量基礎(chǔ)均為以經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可并提供與投標(biāo)人的施工圖紙（版本號(hào)2016.01C版）為依據(jù)計(jì)算的工程量，“重慶華潤(rùn)凱旋天地幕墻及外裝飾設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程”計(jì)算范圍包括：外墻雙鋼化中空玻璃、外墻米黃色花崗石、鋁單板、鋁百葉、外墻涂料、部分鋼化玻璃地彈門(mén)、鋼化夾膠玻璃欄板、鋼化夾膠玻璃雨棚、小型鋼結(jié)構(gòu)雨棚、部分雙鋼化中空玻璃平開(kāi)窗、外墻廣告位和室外景觀樓梯的包飾等招標(biāo)圖紙所示全部范圍。2、工程量本次工程招標(biāo)工程量計(jì)算依據(jù)為按照招標(biāo)文件中給定的計(jì)算原則，以及招標(biāo)文件中的施工

10、圖進(jìn)行計(jì)量，該數(shù)量作為本次招標(biāo)總價(jià)的包干數(shù)量，投標(biāo)人需在充分理解本次招標(biāo)文件內(nèi)容的基礎(chǔ)上對(duì)各清單項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人需對(duì)所列清單項(xiàng)及清單項(xiàng)的工程量進(jìn)行復(fù)核，招標(biāo)數(shù)量是按招標(biāo)施工圖計(jì)算的包干數(shù)量，若無(wú)設(shè)計(jì)變更則最終的工程量按中標(biāo)清單工程量計(jì)算。3、結(jié)算工程量合同結(jié)算價(jià)中的結(jié)算工程量以中標(biāo)清單工程量為準(zhǔn)，再加（減）變更及簽證工程量進(jìn)行計(jì)量。結(jié)算工程量圖紙依據(jù)：發(fā)包人下發(fā)的正式招標(biāo)施工圖紙及變更、簽證。五、總價(jià)的組成原則1、合同包干總價(jià)根據(jù)招標(biāo)清單工程量和對(duì)應(yīng)清單項(xiàng)中標(biāo)綜合單價(jià)，雙方簽訂包干總價(jià)合同即：包干總價(jià)=清單工程量*中標(biāo)綜合單價(jià)*(1+3.48%)合同結(jié)算總價(jià)合同結(jié)算總價(jià)將按簽訂的

11、合同包干總價(jià)扣減暫定金額后，再加上(或減去)變更的投標(biāo)人簽證費(fèi)用、工程獎(jiǎng)罰費(fèi)用即為工程結(jié)算總價(jià)。即：工程Z算總價(jià)=合同包干總價(jià)-暫定金額土貼息費(fèi)土變更簽證費(fèi)用土工程獎(jiǎng)罰費(fèi)用。六、變更簽證的管理原則1、變更管理的執(zhí)行參照合同條款之“變更”執(zhí)行。2、簽證、變更、索賠審核流程若單個(gè)簽證、變更發(fā)包人審核金額超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn))及索賠超過(guò)100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)時(shí)，發(fā)包人將上報(bào)上級(jí)主管門(mén)進(jìn)行復(fù)審，最終審定金額以上級(jí)主管部門(mén)審定為準(zhǔn)。3、變更費(fèi)用的計(jì)取依據(jù)(1)簽證及變更項(xiàng)目工程量的計(jì)算原則按合同約定的工程量計(jì)算原則計(jì)算，其他工程量按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008)規(guī)定的原則進(jìn)

12、行計(jì)算。(2)簽證及變更項(xiàng)目投標(biāo)人費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)算原則按合同條款條款之“變更的計(jì)價(jià)”執(zhí)行。(3)簽證及變更項(xiàng)目投標(biāo)人費(fèi)用的計(jì)算原則按上面第(1)條及(2)條計(jì)算原則計(jì)算出簽證及變更項(xiàng)目的工程量與綜合單價(jià)相乘，即為簽證及變更項(xiàng)目投標(biāo)人費(fèi)用。七、需特別說(shuō)明的部分1、商業(yè)匯票(1)付款經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，以商業(yè)匯票形式支付給供應(yīng)/承包單位，供應(yīng)/承包單位須配合發(fā)包方或總承包方辦理商業(yè)匯票付款所需手續(xù)。上述商業(yè)匯票由發(fā)包方開(kāi)具，商業(yè)匯票期限為12個(gè)月，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。供應(yīng)/承包單位須在發(fā)包人指定的銀行辦理開(kāi)戶及授信工作。(2)具體付款方式如下：詳見(jiàn)合同中關(guān)于支付的合同條款。(3)總

13、價(jià)或綜合單價(jià)均按以限期為12個(gè)月的商業(yè)匯票的支付方式考慮。發(fā)包方有權(quán)選擇支付方式，若支付方式由商業(yè)匯票改為現(xiàn)金支票或轉(zhuǎn)賬方式，支付之金額需扣減6%扣減后的金額作為結(jié)算最終金額?？蹨p計(jì)算公式：采用現(xiàn)金或支票方式支付的最終金額=當(dāng)期申請(qǐng)的支付金額-(當(dāng)期申請(qǐng)的支付金額*6%)2、工程量清單第四章中計(jì)日工、機(jī)械臺(tái)班和腳手架部分，發(fā)包人已給定綜合單價(jià)，投標(biāo)人無(wú)需投報(bào)也不能更改。3,建渣清運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用計(jì)入綜合單價(jià)中，投標(biāo)人自行考慮。4、稅金：本次招標(biāo)，投標(biāo)人填報(bào)的綜合單價(jià)均不含稅金，辦理進(jìn)度款支付和結(jié)算時(shí)，按3.48%的建安稅率另行計(jì)取建安稅金及附加，如國(guó)家稅收政策調(diào)整，按政策規(guī)定

14、按實(shí)調(diào)整。5,所有單項(xiàng)計(jì)量，均以裝飾面層（如玻璃、石材）展開(kāi)面積計(jì)算工程量，所有背襯板不計(jì)算面積，其費(fèi)用綜合單價(jià)內(nèi)綜合考慮，不單獨(dú)列項(xiàng)。6,工程量清單應(yīng)與投標(biāo)須知、合同條款、工程規(guī)范及圖紙等文件結(jié)合起來(lái)查閱與理解。7 .投標(biāo)人填報(bào)的工程量清單綜合單價(jià)均已包括了為實(shí)施和完成合同工程所需的人工、機(jī)械、材料、維護(hù)、損耗、保險(xiǎn)、管理、利潤(rùn)、政策性文件規(guī)定的收費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各類(lèi)裝備的提供、運(yùn)輸、維護(hù)、拆卸、拼裝等支付的所有一切費(fèi)用，以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)。8,工程量清單及附件中特別標(biāo)明為“甲控乙供材料設(shè)備”的項(xiàng)目，投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款有關(guān)內(nèi)容，招標(biāo)人給出的參考價(jià)系按招標(biāo)人指定的品牌（或

15、生產(chǎn)廠家）完成此項(xiàng)目的一切費(fèi)用，應(yīng)被視為在招標(biāo)人指定范圍內(nèi)的品牌（或生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商）之間無(wú)價(jià)格差異，除非得到招標(biāo)人批準(zhǔn)，投標(biāo)人中標(biāo)后亦只能在招標(biāo)人指定范圍內(nèi)的品牌（或生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商）進(jìn)行采購(gòu)，結(jié)算不作任何調(diào)整。9 .投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)企業(yè)的自身技術(shù)資質(zhì)情況、經(jīng)濟(jì)物質(zhì)資源情況、經(jīng)營(yíng)能力、組織管理能力，以及根據(jù)這些情況所編制的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）的基礎(chǔ)上，并仔細(xì)研究合同條件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)度要求、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程所在地的周?chē)h(huán)境、交通等情況，對(duì)招標(biāo)人做出報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)按招標(biāo)人要求的方式和表格填寫(xiě)，中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)將作為簽訂合同和包干總價(jià)、支付進(jìn)度款、計(jì)算變更簽證費(fèi)用、計(jì)算索賠和反索賠費(fèi)用、辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。10 .暫列金額由招標(biāo)人給定，不作競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)，用于支付施工過(guò)程中可能發(fā)生的工程變更及簽證、索賠、工程獎(jiǎng)勵(lì)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等；暫定金額不作為工程款支付基礎(chǔ)，并由招標(biāo)人掌握使用，且余額歸招標(biāo)人所有。11 .委托質(zhì)量檢測(cè)：根據(jù)重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)我市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)委托管理的通知（渝建2015420號(hào)文）要求質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)應(yīng)由建設(shè)單位委托