房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)成本監(jiān)理

1、第五章房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)本錢(qián)監(jiān)理五施工工程本錢(qián)理根底工作要加強(qiáng)施工工程本錢(qián)理必須把根底工作搞好。它是搞好工程本錢(qián)理的前提。1、強(qiáng)化施工工程本錢(qián)觀念長(zhǎng)以來(lái)施工企業(yè)本錢(qián)理的核算不在工程經(jīng)理部一般都以工區(qū)或工程處為進(jìn)展本錢(qián)核算。工程或工程的本錢(qián)很少有人過(guò)問(wèn)。施工工程的盈虧說(shuō)不清楚也無(wú)人負(fù)責(zé)。建筑企業(yè)實(shí)行施工工程理并以工程經(jīng)理部作為核算要求工程經(jīng)理、工程理班子和作業(yè)層全體人員都必須具有經(jīng)濟(jì)觀念、效益觀念和本錢(qián)觀念。對(duì)工程的盈虧負(fù)責(zé)是一項(xiàng)深化建筑企業(yè)改革的重大措施。因此要搞好施工工程本錢(qián)理必須首先對(duì)企業(yè)和工程經(jīng)理人員加強(qiáng)本錢(qián)教育并采取措施只有具備強(qiáng)烈的本錢(qián)意識(shí)讓參與施工工程理與施行的每個(gè)人員都意識(shí)到加

2、強(qiáng)施工工程本錢(qián)理對(duì)施工工程的經(jīng)濟(jì)效益對(duì)個(gè)人收入所產(chǎn)生的重大影響各項(xiàng)本錢(qián)理工作才能在工程理中得到貫徹和施行。2、加強(qiáng)定額和理為了進(jìn)展施工工程本錢(qián)理必須具有完善的定額資料搞好施工和施工圖。除了統(tǒng)一的建筑、安裝工程根底定額以及的勞務(wù)、材料價(jià)格信息外企業(yè)還應(yīng)有施工定額施工定額即是編制工程施工及本錢(qián)方案的根據(jù)又是衡量人工、材料、機(jī)械消耗的。要對(duì)施工工程本錢(qián)進(jìn)展控制分析本錢(qián)節(jié)約或超支的原因不能分開(kāi)施工定額。按照統(tǒng)一的定額和取費(fèi)編制的施工圖也是本錢(qián)方案和控制的根底資料可以通過(guò)“兩算比照確定本錢(qián)降低程度。理證明加強(qiáng)定額和理不斷完善企業(yè)定額資料對(duì)節(jié)約材料消耗進(jìn)步勞動(dòng)消費(fèi)率降低施工工程本錢(qián)都有非常重要的意義。原始

3、記錄是消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的第一次直接記載是反映消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的原始資料是編制本錢(qián)方案制定各項(xiàng)定額的主要根據(jù)也是統(tǒng)計(jì)和本錢(qián)理的根底。建筑企業(yè)在施工中對(duì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗、費(fèi)用開(kāi)支等都必須做好及時(shí)的、完好的、準(zhǔn)確的原始記錄。原始記錄應(yīng)符合本錢(qián)理要求記錄格式、內(nèi)容和計(jì)算要統(tǒng)一。填寫(xiě)、簽署、報(bào)送、傳送、保和存檔等制度要健全并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。對(duì)工程經(jīng)理部有關(guān)人員要進(jìn)展訓(xùn)練以掌握原始記錄的填制、統(tǒng)計(jì)和計(jì)算做到及時(shí)準(zhǔn)確地反映施工活動(dòng)的情況。原始記錄還應(yīng)有利于開(kāi)展班組經(jīng)濟(jì)核算力求簡(jiǎn)便易行講務(wù)實(shí)效并根據(jù)實(shí)際使用情況隨時(shí)補(bǔ)充和修改以充分發(fā)揮原始憑證的作用。3、建立和健全各項(xiàng)責(zé)任制度對(duì)施工工程本錢(qián)進(jìn)展全過(guò)程的本錢(qián)理不僅需

4、要有周的本錢(qián)方案和目的更重要的是為實(shí)現(xiàn)這種方案和目的的控制和工程工程施工中有關(guān)的各項(xiàng)責(zé)任制度。對(duì)施工工程本錢(qián)控制的理和將在第二節(jié)中表達(dá)。有關(guān)施工工程本錢(qián)理的各項(xiàng)責(zé)任制度包括有：計(jì)量、驗(yàn)收制度、考勤、考核制度原始記錄、統(tǒng)記制度、本錢(qián)核算分析制度以及完善的本錢(qián)目的責(zé)任制體系。六施工工程本錢(qián)理內(nèi)容施工工程本錢(qián)理是建筑企業(yè)施工工程理系統(tǒng)中的一個(gè)子系統(tǒng)這一系統(tǒng)的詳細(xì)工作內(nèi)容包括：本錢(qián)、本錢(qián)決策、本錢(qián)方案、本錢(qián)控制、本錢(qián)核算、本錢(qián)分析和本錢(qián)檢查等。施工工程經(jīng)理部在工程施工過(guò)程中對(duì)所發(fā)生的各種本錢(qián)信息通過(guò)有組織、有系統(tǒng)的進(jìn)展、方案、控制、核算和分析等一系列工作促使施工工程系統(tǒng)內(nèi)容內(nèi)各種要素按照一定的目的運(yùn)行

5、使施工工程的實(shí)際本錢(qián)可以控制在預(yù)定的方案本錢(qián)范圍內(nèi)。1、施工工程本錢(qián)、施工工程本錢(qián)是通過(guò)本錢(qián)信息和施工工程的詳細(xì)情況并運(yùn)用一定的專(zhuān)門(mén)對(duì)將來(lái)的本錢(qián)程度及其可能的開(kāi)展作出科學(xué)的估計(jì)其本質(zhì)就是工程工程在施工以前對(duì)本錢(qián)進(jìn)展核算。通過(guò)本錢(qián)可以使工程經(jīng)理部在滿足業(yè)主和企業(yè)要求的前提下選擇本錢(qián)低、效益好的最正確本錢(qián)方案并可以在施工工程本錢(qián)形成過(guò)程中針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)加強(qiáng)本錢(qián)控制克制盲目性進(jìn)步預(yù)見(jiàn)性。因此施工工程本錢(qián)是施工工程本錢(qián)決策與方案的根據(jù)。2、施工工程本錢(qián)方案施工工程本錢(qián)方案是工程經(jīng)理部對(duì)工程施工本錢(qián)進(jìn)展方案理的工具。它是以貨幣形式編制施工工程在方案內(nèi)的消費(fèi)費(fèi)用、本錢(qián)程度、本錢(qián)降低率以及為降低本錢(qián)所采取的主

6、要措施和規(guī)劃的書(shū)面方案。它是建立施工工程本錢(qián)理責(zé)任制開(kāi)展本錢(qián)控制和核算的根底。一般來(lái)說(shuō)一個(gè)施工工程本錢(qián)方案應(yīng)包括從開(kāi)工到開(kāi)工所必需的施工本錢(qián)是該施工工程降低本錢(qián)的指導(dǎo)和設(shè)立目的本錢(qián)的根據(jù)。可以說(shuō)本錢(qián)方案是目的本錢(qián)的一種形式。3、施工工程本錢(qián)控制施工工程本錢(qián)控制是指施工過(guò)程中對(duì)影響施工工程本錢(qián)的各種因素加強(qiáng)理并采取各種有效措施將施工中實(shí)際發(fā)生的各種消耗和支出嚴(yán)格控制在本錢(qián)方案范圍內(nèi)隨時(shí)提醒并及時(shí)反響嚴(yán)格審查各項(xiàng)費(fèi)用是否符合計(jì)算實(shí)際本錢(qián)和方案本錢(qián)之間的差異進(jìn)展分析消除施工中的損失浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)和總結(jié)先進(jìn)經(jīng)歷通過(guò)本錢(qián)控制使之最終實(shí)現(xiàn)甚至超過(guò)預(yù)的本錢(qián)目的。施工工程本錢(qián)控制應(yīng)貫穿在施工工程從招階段開(kāi)場(chǎng)直到

7、工程開(kāi)工驗(yàn)收的全過(guò)程它是企業(yè)全面本錢(qián)理的重要環(huán)節(jié)。因此必須明確各級(jí)理組織和各級(jí)人員的責(zé)任和權(quán)限這是本錢(qián)控制的根底之一必須給予足夠的重視。4、施工工程本錢(qián)核算施工工程本錢(qián)算是指工程施工過(guò)程中所發(fā)生的各種費(fèi)用和形式施工工程本錢(qián)的核算。它包括兩個(gè)根本環(huán)節(jié)：一是按照規(guī)定的本錢(qián)開(kāi)支范圍對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)展歸集計(jì)算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額；二是根據(jù)本錢(qián)核算采用適當(dāng)?shù)挠?jì)算出該施工工程的總本錢(qián)和本錢(qián)。施工工程本錢(qián)核算所提供的各種本錢(qián)信息是本錢(qián)、本錢(qián)方案、本錢(qián)控制、本錢(qián)分析和本錢(qián)考核等各個(gè)環(huán)節(jié)的根據(jù)。因此加強(qiáng)施工工程本錢(qián)核算工作對(duì)降低施工工程本錢(qián)進(jìn)步企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有積極的作用。5、施工工程本錢(qián)分析施工工程本錢(qián)分析是本錢(qián)

8、形成過(guò)程中對(duì)施工工程本錢(qián)進(jìn)展的比照評(píng)價(jià)和剖析總結(jié)工作它貫穿于施工工程本錢(qián)理的全過(guò)程也就是說(shuō)施工工程本錢(qián)分析主要利用施工工程的本錢(qián)核算本錢(qián)信息與目的本錢(qián)方案本錢(qián)、本錢(qián)以及類(lèi)似的施工工程的實(shí)際本錢(qián)等進(jìn)展比較理解本錢(qián)的變動(dòng)情況同時(shí)也要分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)本錢(qián)的影響。系統(tǒng)地研究本錢(qián)變動(dòng)的因素檢查本錢(qián)方案的合理性并通過(guò)本錢(qián)分析深化提醒本錢(qián)變動(dòng)的規(guī)律尋找降低施工工程本錢(qián)的途徑以便有效地進(jìn)展本錢(qián)控制減少施工中浪費(fèi)促使企業(yè)和工程經(jīng)理部遵守本錢(qián)開(kāi)支范圍的財(cái)務(wù)紀(jì)律更好地調(diào)動(dòng)廣闊職工的積極性加強(qiáng)施工工程的全員本錢(qián)理。6、施工工程本錢(qián)考核所謂本錢(qián)考核就是施工工程完成后對(duì)施工工程本錢(qián)形成中所有責(zé)任者按施工工程本錢(qián)目的

9、責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定將本錢(qián)的實(shí)際指標(biāo)與方案、定額、進(jìn)展比照和考核評(píng)定施工工程本錢(qián)方案的完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績(jī)并據(jù)此給以相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處分。通過(guò)本錢(qián)考核做到有獎(jiǎng)有懲賞罰清楚只有這樣才能有效地調(diào)動(dòng)企業(yè)每一個(gè)職工在各自的施工崗位上努力完成目的本錢(qián)的積極性為降低施工工程本錢(qián)和增加企業(yè)的積累做出自己的奉獻(xiàn)。綜上所述施工工程本錢(qián)理系統(tǒng)中每一個(gè)環(huán)節(jié)都是互相聯(lián)絡(luò)和互相作用的。本錢(qián)是本錢(qián)決策的前提本錢(qián)方案是本錢(qián)決策所確定目的的詳細(xì)化；本錢(qián)控制那么是對(duì)本錢(qián)方案的施行進(jìn)展監(jiān)視保證決策的本錢(qián)目的實(shí)現(xiàn)而本錢(qián)核算又是本錢(qián)方案是否實(shí)現(xiàn)的最后檢驗(yàn)。它所提供的本錢(qián)信息又對(duì)下一個(gè)施工本錢(qián)和決策提供根底資料；本錢(qián)考核是實(shí)現(xiàn)本目的責(zé)任制

10、的保證和實(shí)現(xiàn)決策目的的重要手段。第二節(jié)工程本錢(qián)方案、控制與分析一、工程本錢(qián)方案本錢(qián)方案就是制定方案內(nèi)工程本錢(qián)程度和降低程度的方案它是本錢(qián)理的首要環(huán)節(jié)。其核心內(nèi)容是確定工程方案本錢(qián)目的和本錢(qián)降低額、本錢(qián)降低率。一工程方案本錢(qián)目確實(shí)實(shí)定工程方案本錢(qián)目的按以下確定1、直接計(jì)算法這是最根本、最常用的。它以施工圖為根底以施工方案、施工定額為根據(jù)通過(guò)編制方式確定為各分項(xiàng)工程的本錢(qián)然后將各分項(xiàng)工程本錢(qián)匯總得到整個(gè)工程的本錢(qián)支出。最后考慮風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)等因素影響予以調(diào)整。分項(xiàng)工程本錢(qián)! 工程量" 工程量消耗量" 實(shí)際單價(jià)工程方案本錢(qián)目的!分項(xiàng)工程本錢(qián)之和"# $ 間接費(fèi)率"

11、# $ 風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格系數(shù)方案本錢(qián)降低率! 工程本錢(qián)收入額 工程方案本錢(qián)目的! 本錢(qián) 方案本錢(qián)方案本錢(qián)降低率!工程本錢(qián) 工程方案本錢(qián)工程本錢(qián)" #( ) 降低本錢(qián)方案法這種把各單項(xiàng)工程的本錢(qián)匯總根據(jù)方案年度各項(xiàng)主要因素對(duì)工程本錢(qián)變動(dòng)的影響程度百分?jǐn)?shù)可參考某一歷史時(shí)以及各本錢(qián)工程占工程本錢(qián)的比重按有關(guān)公式降低額之差即為方案本錢(qián)。這種的應(yīng)用要求有成熟的本錢(qián)理經(jīng)歷和豐富的歷史資料并且要與本工程的詳細(xì)情況、現(xiàn)實(shí)資料結(jié)合起來(lái)綜合運(yùn)用通常這種確定的本錢(qián)降低率、本錢(qián)降低額和方案本錢(qián)只具有參考和指導(dǎo)性的作用。二制定降低工程本錢(qián)的措施# ) 加強(qiáng)施工理進(jìn)步施工組織理程度。主要是正確選擇施工方案合理布置施工

12、現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)進(jìn)度控制組織平衡消費(fèi)和協(xié)作配合等。( ) 加強(qiáng)物資理做好物資供應(yīng)和調(diào)配工作嚴(yán)格限額領(lǐng)料減少材料浪費(fèi)。* ) 加強(qiáng)技術(shù)理制訂實(shí)在可行的降低本錢(qián)的措施嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底制度按圖紙和技術(shù)規(guī)程施工加強(qiáng)技術(shù)監(jiān)視檢驗(yàn)防止返工。+ ) 加強(qiáng)費(fèi)用理精減機(jī)構(gòu)減少層次實(shí)行定額理嚴(yán)格控制本錢(qián)支出。, ) 加強(qiáng)勞動(dòng)理組織人員培訓(xùn)改善勞動(dòng)組織壓縮非消費(fèi)用工執(zhí)行定額定員理。- ) 加強(qiáng)平安理制定平安措施嚴(yán)格執(zhí)行平安操作平安操作規(guī)程杜絕平安事故。三本錢(qián)方案的表達(dá)形式本錢(qián)方案通過(guò)各種表格的形式將本錢(qián)降低任務(wù)落實(shí)到整個(gè)工程的各施工過(guò)程并依次在工程施行工對(duì)工程實(shí)行本錢(qián)控制。常用的表格有本錢(qián)方案表、技術(shù)組織措施表、降低本錢(qián)方

13、案表等。上述三種表格分別見(jiàn)表. , #、. , (、. , * 所示。二、工程本錢(qián)控制本錢(qián)控制是建筑工程施工過(guò)程中對(duì)工程本錢(qián)形成進(jìn)展預(yù)防、監(jiān)視及時(shí)糾正發(fā)生的偏向使工程的本錢(qián)支出限制在本錢(qián)方案的范圍內(nèi)以到達(dá)預(yù)的本錢(qián)目的。本錢(qián)控制是本錢(qián)理的核心內(nèi)容。一本錢(qián)控制的本錢(qián)控制的有很多常用的是偏向控制法。· ! " # $ ·! !房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理施行手冊(cè)表! " # " $ 工程工程本錢(qián)方案表工程名稱(chēng)：施工工程負(fù)責(zé)人： 日： ：工程本錢(qián)方案本錢(qián)方案本錢(qián)降低額方案本錢(qián)降低率$ 直接費(fèi)用人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)其他直接費(fèi) 間接費(fèi)施工理費(fèi)合計(jì)表! &qu

14、ot; # " 技術(shù)組織措施方案表工程名稱(chēng)： 工程負(fù)責(zé)人： 日： ：措施工程措施內(nèi)容涉及對(duì)象降低本錢(qián)來(lái)源本錢(qián)降低額實(shí)物名稱(chēng)單價(jià)數(shù)量收入方案開(kāi)支合計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)其他直接費(fèi)表! " # " 降低本錢(qián)方案表工程名稱(chēng)： 工程負(fù)責(zé)人： 日： ：本錢(qián)降低額分項(xiàng)工項(xiàng)名稱(chēng)總計(jì)直接本錢(qián)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)其他直接費(fèi)間接費(fèi)偏向控制就是在方案本錢(qián)的根底上通過(guò)本錢(qián)分析找出方案本錢(qián)與實(shí)際本錢(qián)之間的· ! " # $ ·! !第七篇房屋建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量監(jiān)理偏向。分析偏向產(chǎn)生的原因并采取措施減少或消除不利偏向從而實(shí)現(xiàn)目的本錢(qián)的方法。工程本錢(qián)偏向有實(shí)際偏向、

15、方案偏向和目的偏向分別按以下各式計(jì)算。實(shí)際偏向! 實(shí)際本錢(qián)" 本錢(qián)方案偏向! 本錢(qián)" 方案本錢(qián)目的偏向! 實(shí)際本錢(qián)" 方案本錢(qián)本錢(qián)控制主要就是要減少目的偏向目的偏向越小本錢(qián)控制效果越好。偏向控制法進(jìn)展本錢(qián)控制的程序如下：# $ 找出目的偏向施工過(guò)程在應(yīng)定每日或每周計(jì)算三種偏向并以減少目的偏向?yàn)槟康倪M(jìn)展控制。即采用本錢(qián)比照的通過(guò)圖 " " 所示的本錢(qián)偏向圖將施工中實(shí)際發(fā)生的各種費(fèi)用支出匯總得到實(shí)際本錢(qián)；再將實(shí)際本錢(qián)與方案本錢(qián)比照得出二者之間的偏向。圖 " " 本錢(qián)控制示意圖 $ 分析偏向產(chǎn)生的原因通過(guò)因素分析法、因果分析法、因

16、素交換法等找出產(chǎn)生目的偏向的原因或主要原因。( $ 糾正偏向?qū)崿F(xiàn)控制目的針對(duì)產(chǎn)生偏向的各種原因及時(shí)采取有效措施減少本錢(qián)的不利偏向從而到達(dá)本錢(qián)有效控制的目的。對(duì)合理的有利偏向可不必糾正。二進(jìn)度與本錢(qián)綜合控制一項(xiàng)工程的施工大致可分為三個(gè)階段即開(kāi)場(chǎng)階段全面展開(kāi)階段和收尾階段。它們費(fèi)用支出的特點(diǎn)是：開(kāi)場(chǎng)階段施工準(zhǔn)備、根底施工等由于工作面尚未鋪開(kāi)每天投入的費(fèi)用亦有限但隨著工程的開(kāi)展費(fèi)用將逐漸增加。到全面展開(kāi)階段主體工程等工作面全面鋪開(kāi)每天投入的費(fèi)用也逐漸趨于穩(wěn)定。到收尾階段裝修及收尾工程等每天投入的費(fèi)用會(huì)逐漸減少直至工程完畢。上述費(fèi)用變化的過(guò)程可簡(jiǎn)化為如圖 " " ()所示的梯形。假

17、設(shè)把每日支出的費(fèi)用累加起來(lái)就可以得到如圖 " " (*所示的費(fèi)用累計(jì)曲線。· ! " # $ ·! !房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理施行手冊(cè)圖! " # " $ 費(fèi)用變化控制過(guò)程圖! " # " 費(fèi)用消耗曲線假設(shè)把每日的費(fèi)用消耗簡(jiǎn)化成如圖! " # " 所示的正態(tài)分布曲線那么費(fèi)用支出的累計(jì)曲線為如圖! " # " 所示的( 形曲線。上整個(gè)工程每天的費(fèi)用支出不可能是完美的梯形曲線或正態(tài)分布曲線但一般說(shuō)來(lái)費(fèi)用支出累計(jì)曲線都大致呈( 形。這也是施工進(jìn)度安排合理與否的一項(xiàng)標(biāo)志。當(dāng)

18、一項(xiàng)工程的施工進(jìn)度用有時(shí)間坐標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖表達(dá)時(shí)由于各項(xiàng)工作存在進(jìn)差因此費(fèi)用累計(jì)曲線可以有無(wú)數(shù)條。但這無(wú)數(shù)曲線卻可以確這出兩條上下包絡(luò)線那就是當(dāng)所有工作都按最早可能開(kāi)場(chǎng)時(shí)間開(kāi)場(chǎng)和最遲必須開(kāi)場(chǎng)時(shí)間開(kāi)場(chǎng)的費(fèi)用累計(jì)曲線。這兩條(形費(fèi)用累計(jì)曲線首尾相接形似香蕉狀因此即稱(chēng)為“香蕉曲線如圖! " # " # 所示。圖! " # " # 費(fèi)用" 時(shí)間香蕉曲線· ! " # $ ·! !第七篇房屋建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量監(jiān)理在實(shí)際施工中通常即不會(huì)按最早時(shí)間也不會(huì)按最遲時(shí)間安排進(jìn)度因?yàn)檫@都會(huì)造成資源供應(yīng)上的不平衡比較理想的是兩條曲線中間的某一

19、條曲線如圖! " # " # 中的虛線并且這條曲線通過(guò)資源優(yōu)化來(lái)確定。在正?？刂茥l件下施工的進(jìn)度和費(fèi)用都不應(yīng)超出香蕉曲線的范圍否那么應(yīng)引起警覺(jué)和采取控制措施。在進(jìn)展進(jìn)度與本錢(qián)綜合控制時(shí)首先將經(jīng)過(guò)進(jìn)度與資源優(yōu)化的費(fèi)用累計(jì)曲線畫(huà)在時(shí)間本錢(qián)座標(biāo)上如圖! " # " $ 所示的虛線以此作為工程的方案本錢(qián)也就是預(yù)的工程價(jià)值。在工程施行過(guò)程中定對(duì)工程的實(shí)際支出與已完成的工程的實(shí)際價(jià)值進(jìn)展匯總檢查將實(shí)際本錢(qián)與已完實(shí)際工程價(jià)值的曲線分別畫(huà)在圖! " # " $ 上這樣就可以進(jìn)行三種曲線的分析比較。圖! " # " $ 時(shí)間和本錢(qián)的

20、變化關(guān)系圖! " # " $ 中各項(xiàng)參數(shù)含義如下：! 預(yù)計(jì)實(shí)際工；! 預(yù)計(jì)實(shí)際工；面在檢查點(diǎn)；"、"(、#(、#分示在$)點(diǎn)檢查時(shí)工程的實(shí)際本錢(qián)、方案本錢(qián)、已完工程實(shí)際價(jià)值和預(yù)工程價(jià)值且"( * #(；! 那么是預(yù)工程價(jià)值曲線上與#相等的點(diǎn)+ 對(duì)應(yīng)的時(shí)刻。圖! " # " $ 說(shuō)明在$)時(shí)刻對(duì)工程的施行情況進(jìn)展檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)工程的實(shí)際本錢(qián)"超過(guò)了工程的方案本錢(qián)"(同時(shí)工程的實(shí)際完成價(jià)值又低于預(yù)的工程價(jià)值。由于工程價(jià)值是工程量與單價(jià)乘積表示完成工程的數(shù)量因此工程價(jià)值本質(zhì)上表達(dá)了工程的進(jìn)度狀況。圖! "

21、 # " $ 中的視在超支" " "(含義是外表的或帳面上的超支而不是實(shí)際超支。因?yàn)?)時(shí)刻的方案支出"(對(duì)應(yīng)預(yù)的工程價(jià)值量#(而$)時(shí)刻的實(shí)際工程價(jià)值#預(yù)的工程價(jià)值#(說(shuō)明實(shí)際完成的工程量并未到達(dá)方案要求因此工程的質(zhì)量超支應(yīng)是總額差" " #。同時(shí)方案的延遲時(shí)間應(yīng)該是$) " $。即$)時(shí)刻的實(shí)際本錢(qián)支出的是"而實(shí)際進(jìn)度那么! 圖! " # " $ 如今時(shí)刻$)之前的實(shí)際本錢(qián)曲線和實(shí)際工程價(jià)值曲線是通過(guò)匯總檢查看到的實(shí)際曲線而$)時(shí)刻以后的曲線那么是根據(jù)現(xiàn)狀和其他信息做出。從圖上可以

22、· ! " # $ ·! !房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理施行手冊(cè)看出最終本錢(qián)超支的方案推延情況。通過(guò)上述曲線可以實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度與本錢(qián)的綜合控制。三本錢(qián)控制工作的主要內(nèi)容! " 落實(shí)主要本錢(qián)支出控制措施首先根據(jù)本錢(qián)方案將降低本錢(qián)技術(shù)組織措施表中所列各種降低本錢(qián)措施逐一落實(shí)且優(yōu)先安排控制主要本錢(qián)支出的措施如落實(shí)人工費(fèi)降低措施采取改善勞動(dòng)組織加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)定額充分調(diào)開(kāi)工人積極性進(jìn)步勞動(dòng)消費(fèi)率等措施控制人工費(fèi)支出。# " 工程本錢(qián)原始記錄與報(bào)表這是工程本錢(qián)理的根底工作包括工程進(jìn)度設(shè)計(jì)、人工用工記錄與統(tǒng)計(jì)、材料消耗統(tǒng)計(jì)、機(jī)械使用臺(tái)班統(tǒng)計(jì)以及各種間接費(fèi)

23、用支出的記錄與統(tǒng)計(jì)工作并根據(jù)統(tǒng)計(jì)積累的原始數(shù)據(jù)資料定編寫(xiě)各種費(fèi)用報(bào)表和。這些記錄和報(bào)表一般都采用表格形式現(xiàn)場(chǎng)施工理人員應(yīng)按時(shí)準(zhǔn)確地記錄下施工生的各種支出作為本錢(qián)核算、本錢(qián)分析和成本控制的根底。幾種常用的記錄與報(bào)表參考格式如表$ 、$ 、$ (、$ $。表$ 日用工報(bào)表工程名稱(chēng)： 日： 記工員：工程編： 天氣工人編工種定額日工資元) *作業(yè)編日出勤日工資工人合計(jì)人工費(fèi)合計(jì)· ! " # ! ·! !第七篇房屋建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量監(jiān)理表! " # " # 材料消耗表工程名稱(chēng)： 日： 填表人：工程編： 天氣材料編材料名稱(chēng)價(jià)格作業(yè)編總費(fèi)用材料種類(lèi)合計(jì)材

24、料費(fèi)用合計(jì)表! " # " $ 周工程量進(jìn)度報(bào)表工程名稱(chēng)估算員工程編： 日：本錢(qián)編作業(yè)內(nèi)容上周完本錢(qián)周完成累記完成剩余量估計(jì)· ! " # $ ·! !房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理施行手冊(cè)表! " # " ! 月本錢(qián)計(jì)算及最終本錢(qián)表工程名稱(chēng)：主工程：校核制表日：序科目編名稱(chēng)已支出金額調(diào)整金額增減備注如今的本錢(qián)金 額單 價(jià)數(shù) 量序到開(kāi)工尚需的預(yù)計(jì)金額金額數(shù)量單價(jià)最終工程本錢(qián)金額數(shù)量單價(jià)合同金額金額數(shù)量單價(jià)比較盈虧$ $ # #( (! !) )* *$+ $+ , 本錢(qián)核算為了及時(shí)準(zhǔn)確地進(jìn)展本錢(qián)控制與理需要通過(guò)統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)等及時(shí)搜集

25、施工過(guò)程生的各項(xiàng)消費(fèi)費(fèi)用進(jìn)展本錢(qián)核算。核算的范圍因工程不同的本錢(qián)理體系不同。核算內(nèi)容主要是“兩算比照三算分析。即比較施工圖的差異然后將本錢(qián)、方案成本和實(shí)際本錢(qián)進(jìn)展比較考核本錢(qián)控制的效果分析產(chǎn)生偏向的原因。通常按以下各式計(jì)算本錢(qián)控制的效果指標(biāo)。方案本錢(qián)降低額- 本錢(qián)" 方案本錢(qián)實(shí)際本錢(qián)降低額- 本錢(qián)" 實(shí)際本錢(qián)方案本錢(qián)降低率-本錢(qián)" 方案本錢(qián)本錢(qián). $+/實(shí)際本錢(qián)降低率-本錢(qián)" 方案本錢(qián)本錢(qián). $+/三、工程本錢(qián)分析本錢(qián)分析是工程本錢(qián)理的重要一環(huán)通過(guò)本錢(qián)分析可以找出影響工程本錢(qián)升降的原因和主要影響因素總結(jié)本錢(qián)理的經(jīng)歷與問(wèn)題從而采取措施進(jìn)一步挖掘潛力進(jìn)步施工

26、理程度。本錢(qián)分析分單項(xiàng)本錢(qián)分析和綜合本錢(qián)分析。前者是對(duì)分局部項(xiàng)的人、材、機(jī)械費(fèi)用與· ! ! " # ·! !第七篇房屋建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量監(jiān)理方案本錢(qián)的差異分析；后者是對(duì)整個(gè)工程的盈虧分析。一本錢(qián)分析的內(nèi)容本錢(qián)分析按本錢(qián)構(gòu)成劃分有以下內(nèi)容：! " 人工費(fèi)分析人工費(fèi)用節(jié)超的主要原因有兩個(gè)：一是工日差即實(shí)際耗用工日數(shù)與額工日數(shù)的差異；另一個(gè)是日工資單價(jià)表即實(shí)際日平均工資與定額的日平均工資之差。# " 材料費(fèi)用分析材料費(fèi)在工程本錢(qián)中占比重因此它是本錢(qián)分析的重點(diǎn)。材料費(fèi)用分析根據(jù)預(yù)算材料費(fèi)與實(shí)際材料費(fèi)以及地區(qū)材料價(jià)格的比較進(jìn)展。影響材料費(fèi)用節(jié)超的主要

27、因素是量差和價(jià)差。量差是材料實(shí)際耗用量與定額用量之差價(jià)差是材料實(shí)際單價(jià)與單價(jià)之差通過(guò)分析找出量差和價(jià)差的原因。$ " 機(jī)械費(fèi)用分析機(jī)械費(fèi)用分析根據(jù)與實(shí)際本錢(qián)支出比較按照自有機(jī)械分別進(jìn)展。影響機(jī)械租賃費(fèi)用的因素那么主要是臺(tái)班數(shù)和實(shí)際臺(tái)班數(shù)以及停置臺(tái)班數(shù)。影響自有機(jī)械使用費(fèi)用變動(dòng)的因素那么主要是臺(tái)班數(shù)和臺(tái)班本錢(qián)的變動(dòng)。 " 施工理費(fèi)的分析施工理費(fèi)按照費(fèi)用工程劃分把理費(fèi)的實(shí)際支出與收入或方案支出數(shù)進(jìn)展比較分析理費(fèi)用節(jié)超的原因。二造本錢(qián)錢(qián)升高的原因分析施工中造本錢(qián)錢(qián)升高的原因有很多歸納起來(lái)主要有以下幾方面：! " 設(shè)計(jì)變更的影響假設(shè)工程設(shè)計(jì)變更那么會(huì)帶來(lái)很多問(wèn)題如追加材料

28、、調(diào)整施工方案、增加勞動(dòng)力等使工程本錢(qián)增加。# " 價(jià)格變動(dòng)的影響假設(shè)工程所需材料、工具、機(jī)械、人工的價(jià)格變動(dòng)那么會(huì)直接造本錢(qián)錢(qián)變動(dòng)。$ " 停工影響造成的損失!材料、機(jī)具供應(yīng)不上造成停工損失。#意外咸事故造成的停工損失。 " 協(xié)作不利的影響在多個(gè)協(xié)作施工情況下假設(shè)缺乏統(tǒng)一指導(dǎo)互相干擾那么會(huì)增加本錢(qián)支出。 " 施工理不善的影響!施工進(jìn)度安排不合理調(diào)整不及時(shí)造成現(xiàn)場(chǎng)混亂出現(xiàn)停工、返工現(xiàn)象使工拖長(zhǎng)本錢(qián)升高。#不按方案施工、造成返工、窩工、搶工使工程本錢(qián)進(jìn)步。$不遵守質(zhì)量與平安規(guī)程造成質(zhì)量或平安事故使本錢(qián)上升。施工場(chǎng)地安排不合理造成材料的浪費(fèi)或材料、構(gòu)件、設(shè)備屢次搬運(yùn)浪費(fèi)工時(shí)使本錢(qián)進(jìn)步。· ! " ! # ·! !房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理施行手冊(cè)!由于施工理不善造成材料的浪費(fèi)或材料、構(gòu)件不合格造成的損失。"設(shè)備供應(yīng)、運(yùn)輸安排不合理造成損失。#工人技術(shù)等級(jí)達(dá)不到要求造成返工損失或材料浪費(fèi)。第三節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)本錢(qián)考核施工現(xiàn)場(chǎng)本錢(qián)考核的目的在于貫徹落實(shí)責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原那么