2022企業(yè)寫字樓租賃合同【5篇】范文.docx

1、2022企業(yè)寫字樓租賃合同【5篇】范文合同是商品經(jīng)濟的產(chǎn)物，是商品交換的法律表現(xiàn)形式。不同種類的合同法 的作用不一樣。下面給大家分享一些關于寫字樓租賃合同范文，更多寫字樓租賃 合同點擊“寫字樓租賃"察看。2022企業(yè)寫字樓租賃合同1甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用 原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：1、房屋的座落、面積及裝修、設施1一1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市 出租給乙方.使用O1 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共

2、平方米。2、租賃用途2 1、乙方向甲方許諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2- 2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該 房屋使用用途。3、租賃期限3 1、該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。32、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如 要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合 同。相關附件和乙方關于管理該房產(chǎn)和廣場的各項規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組 成部分。3、本協(xié)議以中文為準。4、木協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：北京物業(yè)管理有限公司授權人：授權人：日期：

3、日期：2022企業(yè)寫字樓租賃合同3出租人（甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友 好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同： 第一章租賃房屋基本情況第一條房屋坐落于市，建筑面積平方米。第二條房屋權屬狀況：甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出 租權利。第三條租賃用途：辦公第二章租賃期限第四條房屋租賃期自年月日至年月日。第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費第五條雙方約定租金為人民幣元月;支付方式押個月的租金，付 個月的租金。第六條租金支付方式為：1、按每個月為一期支付;2、

4、首期租金元，于簽署本合同同時支付，之后各期租金提前十天支付， 交付時間分別是： 年月日、年月日、年 月日。第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣元，以保證乙方退租時結 清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。 本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結清所欠租金及其他雜費，且將公司注 冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。第八條 租賃期間，甲方承擔費，乙方承擔等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費 用。第四章租賃房屋交付第九條甲方應當于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并遵照交接清單由甲、 乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。第十條甲方應當結清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關的一切費用。第五章租賃房屋維修及交

5、還第十一條如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應進過甲方同意， 而且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。第十二條本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方, 乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設備、設施完好無損（自然磨損除外），由于乙 方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。第六章甲方的權利和義務第十三條甲方的權利和義務1、甲方許諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不 具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責；2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的 正常使用行為；3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關

6、材料;4、房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換， 由甲方承擔；5、甲方應及時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影響乙方 的權利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權利受損，乙方 有權從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納；第七章乙方權利和義務第十四條乙方權利和義務1、乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房 屋；2、遵照本合同第三章的規(guī)定及時如數(shù)支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責 維修，并承擔費用；4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租；5、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，

7、并保證有 關乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構承繼；6、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨力承擔，與甲方無關；7、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入 該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章甲、乙雙方的違約責任第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當 賠付對方的損失。第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付雙倍日租金的 違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方雙倍返還租 賃押金及己付租金。第十七條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙 倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。第十八條乙方逾

8、期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分 之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收回房屋;甲方通 知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處治。第十九條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃押金不予退 還。第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃 押金的千分之十支付違約金。第二十一條甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，并賠償乙方一 個月租賃押金。第九章本合同變更、續(xù)簽第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應提前書面通知對 方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)

9、約的權利。更新合同 條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本 合同到期前1個月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商。第十章不可抗力第二十四條由于不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造船甲方或乙方損 失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。第十一章爭議解決方式第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解 決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴 訟解決問題。第十二章本合同的生效及其他第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商明確。第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具

10、有同 等法律效力。第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份, 具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：年月日2022企業(yè)寫字樓租賃合同4甲方：乙方：根據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)中華人們共和國相關法律規(guī)定，本著平等互利， 友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有（原無線電一廠）路北一個大舞廳，兩個小 辦公室（共120平方米）租給乙方，達成如下協(xié)議：一. 主條款1. 甲方愿將現(xiàn)擁有（原無線電一廠院內(nèi)）路北浩晨實驗儀器化驗室房子內(nèi)東 邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）租賃給乙方，租賃期限 為二年。2. 乙方愿將甲方擁有（原無線電一廠院內(nèi)）路北浩晨實驗

11、儀器化驗室房子內(nèi) 東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）以每年壹萬肆仟伍佰 （14500）元的價格租賃使用，租賃期限為兩年。二. 其他事項1. 甲方負責協(xié)調水電的正常使用，所需費用由乙方承擔。2. 乙方在使用期間發(fā)生一切事情，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。3. 乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權終止合同，收回 房子。4. 乙方在使用期間，因為房屋拆遷而終止合同，乙方應無條件搬遷，甲乙 雙方均不違約。甲方遵照乙方實際使用時間進行退還租金。5. 甲方負責提供廁所，打掃廁所費用由甲方承擔，無需押金。6. 甲方允許乙方在兩個小辦公室墻上打門，打通門后，封住原先的門、

12、窗. 允許舞臺進行改動。7. 甲乙雙方共使用第一道大門。8. 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。 另一方有權終止合同。9. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。10. 租賃時間：20_年乂月10日-20_年乂月9日，為期一年。11. 第二年的房費，20_年乂月9日繳納。甲方簽字：乙方簽字：2022企業(yè)寫字樓租賃合同5甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、物權法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平 等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1. 房屋位()室，面積m2,房屋所有權證號：，土地使用權證號：。2. 房屋產(chǎn)權

13、為甲方所有。第二條租期1. 租期為年月日至年月So2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1. 房屋租金為每年元，每半年付一次。2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金元，合同期滿甲方退還乙方。3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得異化租金。第四條甲方權利與義務1. 甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同， 甲方應賠償乙方損失。2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等 產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除 合同并由甲方賠償損失。4. 甲

14、方負擔支付房屋物業(yè)費用。5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施， 對自然損壞應按時進行修理。6. 房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通 知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維 修甲方應承擔費用。第五條乙方權利與義務1. 乙方應按時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。2. 乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。4. 乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。6. 乙方應合理使用房屋

15、及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換 責任。7. 租賃期內(nèi)甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。8. 租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉讓合同權利義務。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同 自動解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴, 訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽

16、字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日4一1、該房屋月租金為人民幣元。(大寫:)o4一2、該房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第1期租 金簽定合同當日支付，之后每期租金提前日支付。5、其他費用5 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的口水口電費口電話網(wǎng)絡使用費口物業(yè) 管理費租金稅費口由乙方按有關規(guī)定自行承擔。5 2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元(大寫元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙 方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全 額退還押金。6、房屋修繕責任6 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合 理

17、使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的, 乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6 2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承 擔責任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設施：電 器 如 下 ：家 具 如 下7、轉租的約定7 1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)， 須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。7 2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應 繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。(3) 轉租

18、期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應 變更、解除或終止。8、變更和解除本合同的條件8 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙 方提前退交部分或全部房屋的；(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等 正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以 糾正的；(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履 行的；(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府

19、有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、 行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其 他情況。8 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1 方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同(81條)第(4),第 (5)款可依法免除責任外，應由另1方負責賠償。9、乙方的責任9 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，收回 該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，旦經(jīng)甲方 書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的

20、；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;(4) 拖欠租金累計半個月以上的。9 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月 租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應 負責賠償。10、甲方的責任10- 1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1 天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本 合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應負責賠償。10 2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解 除本合同，提前收回該

21、房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支 付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金, 并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。10 4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生 產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。101、其他條款11 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。補充 條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。11- 2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權 利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格

22、執(zhí)行。如1方違反合同，另1 方有權按木合同規(guī)定索賠。113、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不 成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4.本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同 等效力。102、其他補充約定出租方（甲方）：承租方（乙方）：電話：電話：日期：日期2022企業(yè)寫字樓租賃合同2甲方：乙方：#有限公司甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂1、甲方使用區(qū)域為座單元，本單元的建筑面積為平方米。（此面積與甲 方簽定的商品房買賣合同或租賃協(xié)議中所提及建筑面積為同一面積）。2、甲方應遵照木協(xié)議，在與租賃協(xié)議書簽約同時與乙

23、方簽訂創(chuàng)業(yè)大 廈物業(yè)管理協(xié)議，協(xié)議期限自年 月 日起，至年 月 日止。二、物業(yè)費及其它1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費（此 費用不包含用戶自用電費、電話費、網(wǎng)絡費、工作時間以外空調使用費等在內(nèi)）， 物業(yè)費收費標準為人民幣0.5元建筑平方米?6?1日。2、甲方應于木協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費（個月），計人民幣（大寫），人 民幣（小寫）元，及物業(yè)費保證金（相當于個月物業(yè)費）人民幣（大寫），人民幣（小 寫）元，共計人民幣（大寫），人民幣（小寫）元，一次性支付乙方，并按乙方的要 求辦理各項手續(xù)。3、物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無違約的情況下，由 乙方退還給甲

24、方（不包含利息）。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應損失費或違約金，應 書面通知甲方。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續(xù)向甲 方追償。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè) 費保證金數(shù)額補齊至原數(shù)額。4、物業(yè)費為每個月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書面 通知后7日內(nèi)將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號。5、乙方開戶行：建行清華園支行乙方賬號：6、其它費用：甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔下列費用：自用電費（1.0元度）（2）電話初裝費及資源占用費（3）網(wǎng)絡初裝費及使用費（4）工作時間以外的空調制冷使用費（詳見空調加時收費標準）加時空調收費標準a、1300平方

25、米以上按：每天（8小時）每平方米0.32元收費，但最高收費不 超過3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天（8小時）每平方米0.1681元 收費c、1000平方米以下按：每天（8小時）1200元收費d、無特殊情況加時空調開啟時間為8： 30分-17： 30分（5）其它三、甲方的權利和義務1、甲方有權根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定， 使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設備。2、甲方有權監(jiān)督乙方各項管理規(guī)章的實施。3、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。4、甲方有義務服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈 內(nèi)的人員在使用

26、、管理、維護該房產(chǎn)過程中遵照本協(xié)議及大廈的相關規(guī)定。甲方 的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程 中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔相 應的責任和費用。5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財產(chǎn)的相關保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助 辦理，費用由甲方承擔。6、甲方同意乙方（或乙方授權的代理人）在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知（或在 緊急情況下，未經(jīng)事先通知）進入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處 理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據(jù)乙方（或乙方授權的代理人） 的要求立即自行出資予以維修;否則乙方（或乙方授權的代理人）有權代為維修，所

27、 需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。 需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi) 的財產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。7、甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及 樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以 任何形式占用樓內(nèi)公共空間。8、如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請，經(jīng)審核通過，并與 乙方簽訂相關的裝修管理文件后，方可施工。9、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)仍蚨滤素敭a(chǎn)或人身受到 損害時，甲方應自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損失及后

28、果。10、甲方不得在大廈內(nèi)進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶 的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協(xié)議。11、甲方有義務保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā) 生上述情況，經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理，乙方有權予以制止、清理，并 向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。如甲 方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批 準后，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放。12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危 害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增進的活動。13、未經(jīng)乙方

29、批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的 負荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及 相應的工程改造費用。14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規(guī)定存放車輛。違反規(guī)定者， 廣場管理人員有權以糾正和制止。15、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設備設施，因甲方的責任 造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方承擔。16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請并同時報送裝 修方案，經(jīng)乙方同意后方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件, 經(jīng)乙方同意后方可入場施工，并經(jīng)受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿或終止 后，甲方退出房屋時，裝修應保持

30、完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲 方賠償。17、由于甲方系統(tǒng)設備出現(xiàn)故障而對甲方設備財產(chǎn)造成的損壞或損失，由 甲方自行保險承擔。乙方不予負責。四、乙方的責任和義務1、乙方有權對大廈進行有效的管理，制定管理規(guī)章和收費標準、違約處理 標準，建立健全財務管理制度，并根據(jù)日常管理運伯，建立一套完整的工作程序， 并在實踐中不斷完善。2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方（或乙方授權的代理人）在合理的時間內(nèi)， 經(jīng)事先通知（或在緊急情況）可以進入該房產(chǎn)巡視，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采 取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規(guī)定，要求甲 方將裝修單元恢復原貌，由此發(fā)生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方 承擔。情節(jié)嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無償保 留甲方所付物業(yè)費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查 裝修是否按規(guī)定正常進行。4、乙方負責大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。5、乙方負責大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到 發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養(yǎng)工作。其中所有高檔儀器設備 由專人負責，制定標準的操作程序，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業(yè)管理 公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維