010302地下停車庫(kù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、企業(yè)：東海地產(chǎn) 類型：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) / 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 體系：建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)： DHZZ-SJ01-010302版號(hào)： 2017-A頁(yè)碼：第 1 頁(yè) 共 11頁(yè)地下停車庫(kù)地下停車庫(kù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)頒布日期2017 年 5 月 1 日制定部門研發(fā)設(shè)計(jì)中心審批機(jī)構(gòu)公司標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)主控部門設(shè)計(jì)管理部修訂記錄日期修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人企業(yè)：東海地產(chǎn)類型：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) / 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系：建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一）要?jiǎng)t地下停車庫(kù)編號(hào)版號(hào)： 2017-A 頁(yè)碼：第 2 頁(yè) 共 11頁(yè)DHZZ-SJ01-010302本產(chǎn)品元的重要性設(shè)計(jì)導(dǎo)向1. 成本優(yōu)先；2. 導(dǎo)視清晰，提高車庫(kù)品質(zhì)感；3. 注重節(jié)能環(huán)保、人性化設(shè)計(jì)。須遵循的1. 住

2、宅設(shè)計(jì)規(guī)范；2011 年 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)規(guī)范2. 住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 地下停車庫(kù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿足國(guó)家和地方相關(guān)強(qiáng)制性條文規(guī)定。1. 總體設(shè)計(jì)要求城系府系院系墅系尺寸5300x2400mm5400x2600mm5600x3000mm6000x3000mm1.1 停車位應(yīng)數(shù)量根據(jù)住戶數(shù)量按照規(guī)范要求設(shè)定車位配比；1.2 停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸如下；1.3 地下車庫(kù)及進(jìn)出坡道的設(shè)計(jì)，可預(yù)留 4-5 個(gè)房車獨(dú)立停車位（根據(jù)調(diào)研情況） ，房車6200x3000mm，高度為 2700mm。地下車庫(kù)需滿足房車的行駛和停放，坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適設(shè)計(jì)要?jiǎng)t審圖要當(dāng)加寬，地下室設(shè)備管線的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿足上述要求

3、； 應(yīng)設(shè)定停車位比例的 2-3%左右的女性車位；應(yīng)考慮地下車庫(kù)設(shè)定充電樁；底層地下室地面應(yīng)設(shè)置 150-200mm寬的排水溝 , 間距不大于 12m,溝坡度不小于 0.5%; 地面 向排水溝找 0.5%泛水 ; 超過(guò)二層的地下室應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)濾水層 . 排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人 防防護(hù)單元。1.41.51.6點(diǎn)）1.7 地下室凈高不小于 2.2 米，地下室層高宜為 3.5m 3.9m，通車道最小寬度不應(yīng)小于5.5m。1.8 私家車庫(kù)宜有直接通向室內(nèi)的門。<50 輛車50 500 輛車5001000 輛車>1000 輛車出入口數(shù)量一個(gè)雙車道出入 口兩個(gè)單車道出入 口兩個(gè)雙車道出入 口三個(gè)

4、單車道出入口1.9 應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注電梯廳出入口延伸段的“灰空間”設(shè)計(jì)。1.10 地下車庫(kù)出入口數(shù)量2. 人性化的地面劃線系統(tǒng)。2.1 地面劃線區(qū)分必要的交通標(biāo)識(shí)、標(biāo)線，車位需標(biāo)識(shí)編號(hào)、是否為無(wú)障礙或充電車位等信息，規(guī)定所有線條均為白色，線寬150mm，行車停車信息一目了然。地下車庫(kù)作為改善性客戶關(guān)注的價(jià)值點(diǎn)之一，也是客戶進(jìn)入地下停車庫(kù)時(shí)，第一印象感受最 直接的地方，是客戶體驗(yàn)的重要觸點(diǎn)之一，應(yīng)提高車庫(kù)的品質(zhì)感。編號(hào)： DHZZ-SJ01-010302版號(hào)： 2017-A地下停車庫(kù) 頁(yè)碼：第 8 頁(yè) 共 11頁(yè)企業(yè)：東海地產(chǎn)類型：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) / 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系：建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.2 女性專用車位靠近出入口

5、以及電梯（也可分散設(shè)置） ，被涂上了亮粉紅色。該專用車位為總車位比例的 2-3%，并且按照 6000x 最 3000mm最大設(shè)立、并設(shè)置了緊急呼叫對(duì)講機(jī)。2.2 車位之間如果有排水溝，則排水溝聚氨酯蓋板涂刷白色，作為分隔兩側(cè)車位的限定。車 位內(nèi)需設(shè)置車檔，距離車位后線1100mm。2.3 引入人行系統(tǒng)概念，路面做交通分區(qū)設(shè)計(jì)，明確劃分人行區(qū)和人行橫道。人行區(qū)以形成 閉合環(huán)線為原則，根據(jù)實(shí)際情況沿車行道兩側(cè)或一側(cè)平行劃分，寬度不小于500mm，為提高行車效率，人行區(qū)劃線為白色虛線，線寬不大于150mm，車輛可以借道行駛。必要時(shí)人行區(qū)內(nèi)可增加導(dǎo)向信息的文字和圖案。2.4 人流密集區(qū)域必須設(shè)人行橫道

6、線，劃線長(zhǎng)2000mm，線寬 360mm，人行橫道線兩側(cè)需設(shè)有減速帶，如位于單行道則僅在車輛進(jìn)入一側(cè)設(shè)減速帶。3. 導(dǎo)視清晰。3.1 導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，可根據(jù)企業(yè)特色形成基礎(chǔ)色，內(nèi)容涵蓋各出入口指示牌和信息牌、各 類交通信息吊牌等。3.2 版面設(shè)計(jì)時(shí)，在基礎(chǔ)風(fēng)格之上，預(yù)留各項(xiàng)目個(gè)性信息空間，提高公司品牌地庫(kù)辨識(shí)度， 真正意義上統(tǒng)一地庫(kù)導(dǎo)視系統(tǒng)。4. 重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。4.1 為了讓業(yè)主下了車立刻就能識(shí)別電梯的方向，設(shè)計(jì)師重點(diǎn)關(guān)注電梯廳出入口延伸段的 “灰空間”設(shè)計(jì)。4.2 外延至行車道的格柵吊頂要求底標(biāo)高不小于 用玻璃防火門，增加入口通透性；地面則采用包2.4m，起到限定入口空間的作用；入戶門使含樓

7、棟信息的黃色圖案增強(qiáng)昭示性。5. 地面運(yùn)用混凝土固化劑。5.1 固化劑誕生在二戰(zhàn)時(shí)期，至今已有 70 多年歷史，廣泛使用于美國(guó)機(jī)場(chǎng)、公共設(shè)施地面以 及軍用設(shè)施地面。以使用年限長(zhǎng)、表面穩(wěn)定不揚(yáng)塵不起砂、耐磨防滑和地面效果歷久彌新得 到業(yè)界高度認(rèn)可。該材料近些年引入國(guó)內(nèi)，首先應(yīng)用在宜家、沃爾瑪、深圳萬(wàn)象城二期等商 業(yè)項(xiàng)目，最近逐漸開(kāi)始被深圳灣一號(hào)等高端住宅項(xiàng)目所使用。如萬(wàn)科等主流地產(chǎn)項(xiàng)目車庫(kù)地 面運(yùn)用的一線房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。5.2 經(jīng)專業(yè)檢測(cè)，固化劑地面硬度參數(shù)達(dá)到7-8 ，遠(yuǎn)超過(guò)地坪漆和普通地面硬度。6. 墻柱分色6.1 地庫(kù)墻柱配色按樓層劃分，考慮樓層凈高和管線高度，層高在3300mm左右的有梁或

8、無(wú)梁樓蓋地庫(kù)， 柱面顏色尺寸由下至上分別為深灰色250mm+白色 650mm+藍(lán)色 1250mm+灰色 250mm+白色容差，距地 100mm安裝 700mm高防撞條，墻面分色則在柱面基礎(chǔ)上取消底部白色和防撞 條。6.2 經(jīng)過(guò)顏色篩選、樣板確認(rèn)、現(xiàn)場(chǎng)打樣等環(huán)節(jié)定色，總體給人以平穩(wěn)、舒適的室內(nèi)空間感， 相對(duì)傳統(tǒng)配色，大膽采用較大比例的藍(lán)色和兩端的灰色收邊，營(yíng)造整體、大氣和穩(wěn)重的感官 效果。7. 節(jié)能、人性化的 led 燈光設(shè)計(jì)。7.1 燈光設(shè)計(jì)時(shí)除考慮車道照明外，還在汽車后備箱處上方布置照明，滿足業(yè)主停車取物的 需求。或在燈具內(nèi)設(shè)置蓄電池，連續(xù)供電時(shí)間不小于 30 分鐘。7.3 燈具使用 LED

9、燈管，比同亮度的傳統(tǒng)熒光燈節(jié)能一倍，明顯的降低后期物業(yè)維護(hù)成本。8. 管線布置采用 BIM 技術(shù)。8.1 管線排布是否規(guī)整有序是地庫(kù)效果是否達(dá)到要求的參考標(biāo)準(zhǔn)， 車庫(kù)里各類管線分類清晰、 標(biāo)示明確、管線整齊劃一。公司應(yīng)要求地庫(kù)施工前進(jìn)行管線綜合策劃，制定各類管線布置原 則，保證最低點(diǎn)凈高不小于 2.2 米。8.2 同時(shí)，規(guī)范管線顏色，消防管涂紅色、風(fēng)管及橋架為鍍鋅原色、水管涂刷灰色油漆。1. 路面做交通分區(qū)設(shè)計(jì)，明確劃分人行區(qū)和人行橫道；注意事項(xiàng)2. 應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注電梯廳出入口延伸段的“灰空間”設(shè)計(jì)；3. 停車位及出入庫(kù)位置及高度應(yīng)考慮房車的設(shè)置。企業(yè)：東海地產(chǎn) 類型：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) / 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 體系

10、：建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)： DHZZ-SJ01-010302版號(hào)： 2017-A頁(yè)碼：第 8 頁(yè) 共 11頁(yè)地下停車庫(kù)（二）設(shè)計(jì)圖1.參考設(shè)計(jì)圖2.效果圖編號(hào)： DHZZ-SJ01-010302版號(hào)： 2017-A地下停車庫(kù) 頁(yè)碼：第 12 頁(yè) 共 11頁(yè)企業(yè)：東海地產(chǎn)類型：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) / 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系：建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)三）部品級(jí)配科目： BP-01-07-01 建筑工程 -車庫(kù)地坪科目01-07-01 車庫(kù)地坪設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn) 索引DD/BT/SJ02-23（點(diǎn)擊鏈接）采購(gòu)方式 招 標(biāo) 方 式 非招標(biāo) 方式權(quán)責(zé)分 工集團(tuán)集中 （戰(zhàn)略）采購(gòu)， 集團(tuán) 指定品牌及技 術(shù)規(guī)格要求，項(xiàng)目公司采購(gòu) 乙購(gòu)甲控集團(tuán) 指定品牌

11、及技術(shù)規(guī)格要 求，施工單位采購(gòu)，項(xiàng)目公司控制成本等級(jí)高配標(biāo)配普配控制單價(jià)元 /元/元 /功能要求不腐蝕、不起泡、不開(kāi)裂、平整、防滑、稱重滿足設(shè)計(jì)要求、耐磨、抗沖擊、不 發(fā)污、易清潔、美觀。 符合地標(biāo)、國(guó)標(biāo)要求。不腐蝕、不起泡、不開(kāi)裂、平整、 防滑、稱重滿足設(shè)計(jì)要求、耐磨、 抗沖擊、不發(fā)污、易清潔、美觀。 符合地標(biāo)、國(guó)標(biāo)要求。技術(shù)規(guī)格名稱：環(huán)氧地坪漆（進(jìn)口品牌） 顏色：車位綠色、車道灰色、分界線黃 色。附著力（級(jí)） ： 1鉛筆硬度（ H）： 2 抗沖擊性（反沖） ：涂抹不開(kāi)裂不脫落 抗壓強(qiáng)度（ Mpa ）： 50 耐磨性（ MG ，500G/1000R）： 40 耐 10% H2SO4 （7 天

12、）：漆膜未見(jiàn)腐蝕名稱：環(huán)氧地坪漆 （國(guó)產(chǎn)品牌 ） 顏色：車位綠色、車道灰色、分界 線黃色。附著力（級(jí)） ： 1鉛筆硬度（ H）： 2 抗沖擊性（反沖） ：涂抹不開(kāi)裂不 脫落抗壓強(qiáng)度（ Mpa ）： 50 耐磨性（ MG ，500G/1000R ）：水泥地面現(xiàn)象耐 40%NaOH, （ 7 天）：漆膜未見(jiàn)腐蝕現(xiàn) 象耐二甲苯（ 7 天）：漆膜未見(jiàn)腐蝕現(xiàn)象 耐溫性（ 150， 0.5H ）：不起泡、不開(kāi) 裂 耐煙頭灼燒性：不起泡、不燒焦、不留 痕跡40耐 10% H2SO4 （ 7 天）：漆膜未見(jiàn) 腐蝕現(xiàn)象耐 40%NaOH,（7 天）：漆膜未見(jiàn)腐 蝕現(xiàn)象耐二甲苯（ 7 天）：漆膜未見(jiàn)腐蝕 現(xiàn)象耐溫性（ 150， 0.5H ）：不起泡、 不開(kāi)裂 耐煙頭灼燒性：不起泡、不燒焦、 不留痕跡供 應(yīng)名稱聯(lián)系 方式公司座機(jī)；聯(lián)系人 XXX ：公司座機(jī)；聯(lián)系人 XXX ：公司座機(jī)；聯(lián)系人 XXX ：