景觀標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)提升

1、地產(chǎn)景觀標(biāo)準(zhǔn)化提升地產(chǎn)設(shè)計(jì)研發(fā)中心 2015.12目 錄第一部分 產(chǎn)品理念第二部分 產(chǎn)品提升方向第三部分 文件提交要求產(chǎn)品理念P Part1art1l杜絕銷售道具景觀l科學(xué)規(guī)劃人性居所l全齡需求覆蓋場(chǎng)地l環(huán)境友好健康樂(lè)享l可持續(xù)可參與綠化空間科學(xué)、安全、舒適親子、互動(dòng)、陽(yáng)光運(yùn)動(dòng)、健康、友好產(chǎn)品理念P Part1art1產(chǎn)品理念P Part1art1景觀標(biāo)準(zhǔn)化提升目標(biāo)：為積極配合2015年度集團(tuán)全面提升產(chǎn)品品質(zhì)需求，針對(duì)景觀標(biāo)準(zhǔn)化體系產(chǎn)品在視覺(jué)性、客戶體驗(yàn)及打動(dòng)力方面；從景觀部品體系，標(biāo)識(shí)體系，以鮮花、植物小景為主的主要視覺(jué)觀感類綠化軟景體系等幾個(gè)方面來(lái)綜合打造更具有可看性，藝術(shù)表現(xiàn)力的景觀產(chǎn)品

2、。景觀標(biāo)準(zhǔn)化提升的兩個(gè)系統(tǒng)分類：u 從產(chǎn)品體系出發(fā)，通過(guò)對(duì)居住區(qū)各個(gè)功能模塊空間的進(jìn)一步研究，深入挖掘居住區(qū)內(nèi)部空間價(jià)值，完善和豐富全年齡功能覆蓋的時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系；u 從客戶體驗(yàn)出發(fā)，針對(duì)客戶敏感點(diǎn)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)研究，并對(duì)每個(gè)專項(xiàng)提出極具觀感、設(shè)計(jì)合理、人性化的系統(tǒng)性解決方案。產(chǎn)品提升方向P Part2art2產(chǎn)品提升方向P Part2art2標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的深化及完善提升方式：對(duì)外集中招標(biāo)競(jìng)賽產(chǎn)品提升方向P Part2art2標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的深化和完善入口區(qū)泳池區(qū)兒童活動(dòng)區(qū)草坪活動(dòng)區(qū)運(yùn)動(dòng)空間回家之路銷售展示商業(yè)街架空層 交通系統(tǒng) 城市界面邊界設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系一級(jí)功能模塊景觀標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)指

3、引軟景體系專項(xiàng)體系硬景體系標(biāo)準(zhǔn)苗木清單標(biāo)準(zhǔn)時(shí)花設(shè)計(jì)指引戶外家具標(biāo)準(zhǔn)戶外燈具標(biāo)準(zhǔn)戶外兒童器械標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)動(dòng)器材戶外垃圾桶標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)園建圖集標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集標(biāo)準(zhǔn)化成果應(yīng)用體系產(chǎn)品提升方向P Part2art2標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的深化和完善提升方向一：按硬景體系展開對(duì)各個(gè)功能模塊的設(shè)計(jì)提升。l空間模塊內(nèi)部進(jìn)行功能完善l空間布局合理性的深入研究l材料構(gòu)造的美觀經(jīng)濟(jì)型研究l功能模塊內(nèi)部軟景搭配及部品視覺(jué)性研究以達(dá)到提升功能模塊品質(zhì)最終提升標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的深化和完善。根據(jù)我司標(biāo)準(zhǔn)化功能模塊體系，本次提升主要是針對(duì)銷售臨時(shí)停車場(chǎng)-人行通道-銷售前廣場(chǎng)-主入口-疏林草地-泳池區(qū)-回家之路等景觀模塊組成的展示區(qū)景觀環(huán)境。深入

4、研究，綜合考慮開展展示區(qū)全套設(shè)計(jì)品質(zhì)提升；條件圖詳見附件。成果文件：符合時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系要求的全套展示區(qū)景觀方案文本標(biāo)準(zhǔn)化展示區(qū)提升任務(wù)書產(chǎn)品提升方向P Part2art2標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的深化和完善按產(chǎn)品體系功能模塊分類產(chǎn)品提升方向P Part2art2標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的深化和完善銷售前廣場(chǎng)區(qū)域O銷售展示 70精神堡壘195橫向196豎向71銷售前廣場(chǎng)197廣場(chǎng)空間設(shè)計(jì)198廣場(chǎng)軟裝場(chǎng)景化設(shè)計(jì)72水景199水池形態(tài)及構(gòu)造200水景效果及設(shè)備201水池排空及補(bǔ)水口構(gòu)造設(shè)計(jì)73景墻202景墻構(gòu)筑設(shè)計(jì)203景墻鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)74標(biāo)識(shí)204樓盤LOGO205水景墻LOGO206鋪裝精神導(dǎo)語(yǔ)75鋪裝207立

5、面鋪裝模塊208地面鋪裝模塊木平臺(tái)鋪裝設(shè)計(jì)76燈光209功能照明210標(biāo)識(shí)照明211藝術(shù)裝置燈光秀212水景、景墻泛光照明77花基213平地面花基214出地面花基215其他材料收口花基216花基精神導(dǎo)語(yǔ)設(shè)計(jì)62軟景173主景樹174植物小景175鮮花176綠化篦子部品78智能化設(shè)備217安全監(jiān)控設(shè)備218背景音響設(shè)備Z城市界面79雕塑219主題雕塑220綠化內(nèi)情景雕塑80精神堡壘221橫向222豎向81人行道22382標(biāo)識(shí)224樓盤LOGO225銷售中心指引牌226停車場(chǎng)指引牌83軟景173主景樹174植物小景175鮮花176綠化篦子部品n設(shè)計(jì)要求：1、銷售前廣場(chǎng)的寬度為1520米，長(zhǎng)度同標(biāo)準(zhǔn)

6、售樓部的長(zhǎng)度。2、活動(dòng)廣場(chǎng)的尺度為（812）X25米的平整石材鋪裝廣場(chǎng)，為營(yíng)銷活動(dòng)提供場(chǎng)地。3、水景綠化區(qū)的寬度為3-5米。長(zhǎng)度同標(biāo)準(zhǔn)售樓部的長(zhǎng)度。4、在售樓部旁的未建區(qū)域設(shè)置臨時(shí)停車場(chǎng)，入口處設(shè)置標(biāo)識(shí)，至少滿足50輛的停放。5、疏林草地用于市政改造，可由草坡、大喬木、時(shí)花、LOGO、雕塑等組成。6、市區(qū)樓盤夜間照明應(yīng)該滿足基本通行照明。郊區(qū)樓盤夜間需要設(shè)置大型投光燈，照亮建筑與前廣場(chǎng)。售樓部前廣場(chǎng)水景活動(dòng)廣場(chǎng)休息平臺(tái)疏林草地臨時(shí)停車場(chǎng)按產(chǎn)品體系功能模塊分類產(chǎn)品提升方向P Part2art2標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的深化和完善銷售前廣場(chǎng)區(qū)域按產(chǎn)品體系功能模塊分類一級(jí)模塊編碼二級(jí)專題編碼三級(jí)構(gòu)造E入口區(qū)1

7、門樓1門樓崗?fù)ぜ敖ㄖO(shè)計(jì)2門樓外裝鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2水景3水池形態(tài)及構(gòu)造4水景效果及設(shè)備5水池排空及補(bǔ)水口構(gòu)造設(shè)計(jì)3景墻6景墻構(gòu)筑設(shè)計(jì)7景墻鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4臺(tái)階坐凳8臺(tái)階及坐凳構(gòu)造9欄桿10座椅面材質(zhì)構(gòu)造11臺(tái)階坐凳精神導(dǎo)語(yǔ)設(shè)計(jì)5花基12平地面花基13出地面花基14其他材料收口花基15花基精神導(dǎo)語(yǔ)設(shè)計(jì)6鋪裝16立面鋪裝標(biāo)準(zhǔn)模塊設(shè)計(jì)17地面鋪裝標(biāo)準(zhǔn)模塊設(shè)計(jì)7標(biāo)識(shí)18樓盤LOGO19企業(yè)LOGO20水景墻LOGO21鋪裝精神導(dǎo)語(yǔ)22全區(qū)導(dǎo)覽總圖一級(jí)模塊編碼二級(jí)專題編碼三級(jí)構(gòu)造E入口區(qū)8雕塑23小區(qū)主題雕塑9照明24空間照明25藝術(shù)效果照明10軟景26主景樹27植物小景28鮮花29綠化篦子部品11智能化監(jiān)控裝

8、置30電子監(jiān)控門禁裝置31道閘裝置32攝像頭監(jiān)控裝置12排水構(gòu)筑33隱藏式截水溝34蓋板式截水溝35雨水口產(chǎn)品提升方向P Part2art2標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的深化和完善主入口區(qū)域p尺度要求：1、正面不小于1米寬度的觀察面。側(cè)面300寬的登記臺(tái)，離地面0.8-1米高。內(nèi)部?jī)艨詹恍∮?米X3米。2、翼閘寬度2.1米,安裝空間預(yù)留2.4米。3、消防鐵門安裝寬度4.3米。4、小鐵門寬度1.2米。p材料要求：1、立面采用石材/f仿石瓷板干掛。2、雨蓬采用鋼龍骨+鋁單板。3、玻璃窗采用8mm厚鋼化清玻。p電氣要求：1、 門衛(wèi)室設(shè)置吸頂燈，滿足日常使用；設(shè)置2個(gè)插座；設(shè)置電氣控制箱，控制主入口周邊的電氣設(shè)備。

9、2、雨蓬下設(shè)置吸頂燈，滿足日常使用。3、滿足空調(diào)安裝要求。p給排水要求：1、考慮雨蓬的頂板排水及滴水線。2、考慮空調(diào)的冷凝水排放。門衛(wèi)室消防鐵門翼閘小鐵門p功能要求：1、門樓/崗?fù)け仨毎T衛(wèi)室翼閘、小鐵門、雨蓬；如需要滿足消防車通行需要，需增加消防鐵門、2、門樓正面視線無(wú)遮擋，側(cè)邊有開啟的玻璃窗。門衛(wèi)室的門位于鐵門與翼閘之外。門樓立面須設(shè)置公司LOGO、樓盤LOGO。3、人行部分采用翼閘，為三道閘兩通道，可雙向進(jìn)出。4、需要滿足嬰兒車、小推車、自行車通行需要時(shí)，開啟小鐵門。5、需設(shè)置雨蓬，滿足人行的遮雨需求。6、滿足2個(gè)人辦公桌椅放置需求 。滿足日常工作物品收納需求。按產(chǎn)品體系功能模塊分類產(chǎn)

10、品提升方向P Part2art2標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的深化和完善主入口區(qū)域后廣場(chǎng)軸線水景B型門樓前廣場(chǎng)水景前廣場(chǎng)無(wú)障礙坡道25米1、配置B型門樓。門樓和建筑之間的圍閉采用展示區(qū)圍墻。2、前廣場(chǎng)以品牌雕塑為中心，結(jié)合水景、軟景形成視覺(jué)焦點(diǎn)。當(dāng)小區(qū)內(nèi)外高差與標(biāo)準(zhǔn)化不符時(shí)，門樓前水景需修改。3、滿足無(wú)障礙通行要求。4、后廣場(chǎng)以林蔭大道為主，中間為帶狀水景+主景樹；根據(jù)后廣場(chǎng)的長(zhǎng)度，確定水景的長(zhǎng)度。5、在靠近門樓的位置設(shè)置“入園須知”的告示牌按產(chǎn)品體系功能模塊分類產(chǎn)品提升方向P Part2art2標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的深化和完善主入口區(qū)域n此設(shè)計(jì)形象僅為示意按產(chǎn)品體系功能模塊分類產(chǎn)品提升方向P Part2art2

11、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的深化和完善泳池區(qū)域P泳池區(qū)13深水池36泳池構(gòu)筑設(shè)計(jì)37泳池壓頂構(gòu)造設(shè)計(jì)38池底馬賽克設(shè)計(jì)39池底放空口部設(shè)計(jì)14淺水池40泳池構(gòu)筑設(shè)計(jì)41泳池壓頂構(gòu)造設(shè)計(jì)42池底馬賽克設(shè)計(jì)15下水臺(tái)階43臺(tái)階構(gòu)造設(shè)計(jì)44下水欄桿扶手設(shè)計(jì)16多功能房45泳池入口46鐵門47售票臺(tái)48防疫設(shè)備（洗腳池、強(qiáng)制淋?。?9衛(wèi)生間50雜物房51救生臺(tái)52冰柜53臨時(shí)儲(chǔ)物柜54頂部構(gòu)造設(shè)計(jì)55入口景墻設(shè)計(jì)17置物架56置物架構(gòu)筑57置物架鋼結(jié)構(gòu)18躺椅休息區(qū)58銷售時(shí)空間設(shè)計(jì)（含軟裝）59家具部品設(shè)計(jì)60休息時(shí)空間設(shè)計(jì)19平臺(tái)休息區(qū)61銷售時(shí)空間設(shè)計(jì)（含軟裝）62家具部品設(shè)計(jì)63休息時(shí)空間設(shè)計(jì)20草坪休息

12、區(qū)64銷售時(shí)空間設(shè)計(jì)（含軟裝）65休息時(shí)空間設(shè)計(jì)66家具部品設(shè)計(jì)P泳池區(qū)21花基67平地面花基68出地面花基69水中花基70其他材料收口花基71花基精神導(dǎo)語(yǔ)設(shè)計(jì)22固定園林座椅72座椅構(gòu)筑設(shè)計(jì)23鋪裝73立面鋪裝標(biāo)準(zhǔn)模塊設(shè)計(jì)74地面鋪裝標(biāo)準(zhǔn)模塊設(shè)計(jì)24泳池圍蔽75玻璃欄桿圍蔽76綠化+圍網(wǎng)圍蔽77景墻圍蔽25標(biāo)識(shí)78泳池入口引導(dǎo)標(biāo)識(shí)79多功能房、泳池分區(qū)引導(dǎo)標(biāo)識(shí)80水深、防滑警戒標(biāo)識(shí)81泳池使用說(shuō)明標(biāo)識(shí)牌82精神導(dǎo)語(yǔ)應(yīng)用標(biāo)識(shí)83座椅、花基精神導(dǎo)語(yǔ)應(yīng)用標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)26雕塑84泳池景觀雕塑27照明85空間照明86高桿燈安全照明87藝術(shù)效果照明28軟景88主景樹89植物小景90鮮花91綠化篦子部品29安

13、全設(shè)施92救生高臺(tái)選型93下水爬梯選型30智能化監(jiān)控裝置94攝像頭監(jiān)控裝置31排水構(gòu)筑95隱藏式溢水溝96蓋板式溢水溝97雨水口深水區(qū)+淺水區(qū)多功能房下水臺(tái)階置物架躺椅休息區(qū)平臺(tái)休息區(qū)草坪休息區(qū)過(guò)道綠化隔離帶模塊名稱布置原則功能需求備注1淺水池靠近入口區(qū)設(shè)置，便于人們快速到達(dá)供兒童、小孩玩耍、游泳。淺水池與深水池水體應(yīng)部分相連，相連處的高差應(yīng)有過(guò)渡，同時(shí)兩池之間應(yīng)有綠化島分隔。2深水池遠(yuǎn)離入口區(qū)設(shè)置供會(huì)成人以及會(huì)游泳的人使用，保證有4條標(biāo)準(zhǔn)直泳道的寬度，至少一條池邊為直線。3多功能房位于泳池區(qū)唯一出入口處滿足售票、水吧、衛(wèi)生防疫、洗手間等功能。4下水臺(tái)階靠近入口區(qū)及休閑平臺(tái)設(shè)置便于人們上、下水

14、，以及供人在水坐息與玩耍。5置物架靠近淺水區(qū)設(shè)置方便使用者存取、觀察物品6躺椅休閑區(qū)靠近水池設(shè)置，應(yīng)考慮遮蔭要求區(qū)內(nèi)設(shè)置躺椅設(shè)施，供人休息，便于家長(zhǎng)看護(hù)地面鋪裝以木平臺(tái)/仿木磚為宜7 平臺(tái)休息區(qū)靠近多功能房、淺水池設(shè)置，應(yīng)考慮遮蔭要求區(qū)內(nèi)設(shè)置休閑桌椅設(shè)施，供人休息，便于家長(zhǎng)看護(hù)8草坪休息區(qū)淺水池周邊1-2處草坪上放置小型兒童玩具供小孩玩耍，放置秋千供人休息?？蛇x項(xiàng)9過(guò)道水池周邊應(yīng)三邊環(huán)通（過(guò)道）便于人們使用泳池，以及安全救援。僅供人通行的過(guò)道寬度不宜小于2.5m。旁邊有休息區(qū)的過(guò)道寬度不宜小于3m。過(guò)道形式多樣，草地、硬鋪均可10綠化隔離帶泳池區(qū)四周便于示范區(qū)展示，以及安全圍護(hù)。寬度 2m可與

15、安全圍蔽結(jié)合設(shè)計(jì)按產(chǎn)品體系功能模塊分類產(chǎn)品提升方向P Part2art2標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的深化和完善泳池區(qū)域n 布局要求1、中型泳池區(qū)占地：寬35m x 長(zhǎng)50m。2、若組團(tuán)內(nèi)為雙邊消防車道時(shí)，當(dāng)樓間距寬度73m，可設(shè)置中型泳池區(qū)。3、若組團(tuán)內(nèi)為單邊消防車道時(shí)，當(dāng)樓間距寬度59m，可設(shè)置中型泳池區(qū)。4、有消防路一側(cè)，泳池區(qū)距離建筑外墻應(yīng) 19m。從泳池區(qū)至建筑外墻，依次為： 2m綠化帶-10m消防登高面（含4m消防車道)-7m綠化帶。5、無(wú)消防路一側(cè)，泳池區(qū)距離建筑外墻應(yīng) 5m。50m35m19m5m單邊消防車道（登高面）僅一排樓有住宅出入口組團(tuán)路59m雙邊消防車道（登高面）35m19m19m5

16、0m73m組團(tuán)路兩排樓均有住宅出入口組團(tuán)路n 中型泳池規(guī)劃示意平面按產(chǎn)品體系功能模塊分類產(chǎn)品提升方向P Part2art2標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的深化和完善泳池區(qū)域淋浴池洗腳池接園路水吧售票處雜物房男洗手間女洗手間功能模塊布置原則作用尺度要求配套需求1Logo在多功能房外設(shè)置，可設(shè)于墻上，或入口附近容易看到的位置。標(biāo)識(shí)適度，與多功能房成為一體需夜間照明2入口區(qū)進(jìn)入泳池的唯一入口，通道應(yīng)設(shè)置鐵門。出入口通道通道寬度不小于2m，鐵門高度為1.4m需夜間照明3售票區(qū)緊貼入口區(qū)設(shè)置售票、管理泳池人員進(jìn)出售票臺(tái)高度不宜高于1.05m。配有桌子，便于售票人員使用。需夜間照明。4強(qiáng)制淋浴設(shè)置在通道處衛(wèi)生防疫要求池寬

17、應(yīng)與通道同寬，長(zhǎng)度不小于0.8m，水深不宜過(guò)深。噴頭的安裝高度不宜小于2.2m5浸腳消毒池設(shè)置在通道處、強(qiáng)制淋浴之后池長(zhǎng)不得小于2.0m，池寬應(yīng)與通道寬度相同，池內(nèi)的有效水深不得小于0.15m6水吧與售票區(qū)統(tǒng)一設(shè)置，便于管理人員使用提供租賃及基本的售賣服務(wù)，如：飲料、零食、泳衣，租售水上用具等。柜臺(tái)高度不宜高于1.2m設(shè)有桌子、柜子等用于存放物品。需夜間照明。7洗手間供單人使用，設(shè)兩間。內(nèi)部尺寸為2mx1.5m照明8雜物房設(shè)一間存放泳池清潔等物品不宜過(guò)大照明9急救間可利用售票處及水吧的室內(nèi)空間緊急救援配備急救藥物可選項(xiàng)10使用說(shuō)明牌設(shè)置在水吧旁邊的墻上對(duì)泳池的使用規(guī)范做說(shuō)明以標(biāo)識(shí)的形式呈現(xiàn)n 多功能房平面示意n 設(shè)計(jì)要求按產(chǎn)品體系功能模塊分類產(chǎn)品提升方向P Part2art2標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系的