工程造價(jià)管理63

1、第三節(jié) 價(jià)值工程在設(shè)計(jì)中的應(yīng)用 價(jià)值工程是一種研究如何以最少的成本獲得產(chǎn)品必要功能的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。 一、價(jià)值工程原理 評(píng)價(jià)產(chǎn)品好壞的一種標(biāo)準(zhǔn)，是看其功能與成本之間比值的高低。這個(gè)比值就是價(jià)值工程中的“價(jià)值”或“價(jià)值系數(shù)”。（一）價(jià)值工程定義（一）價(jià)值工程定義 價(jià)值工程簡(jiǎn)稱VE，是通過(guò)分析產(chǎn)品功能和成本之間的關(guān)系，力求以最低的產(chǎn)品總成本可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一項(xiàng)有組織的活動(dòng)。這里的“價(jià)值”，是功能與成本的綜合反映，是二者的比值： 價(jià)值（V） 功功能能 F F成成本本 C C 功能屬于技術(shù)指標(biāo)，成本則屬于經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。顯然，價(jià)值工程可通過(guò)功能成本分析，將技術(shù)問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題緊密結(jié)

2、合起來(lái)，從兩方面來(lái)提高產(chǎn)品的價(jià)值。 （二）提高產(chǎn)品價(jià)值的基本途徑（二）提高產(chǎn)品價(jià)值的基本途徑 從價(jià)值公式可以看出，價(jià)值與功能成正比關(guān)系，而與成本成反比關(guān)系。提高價(jià)值的途徑主要有以下五種： 1. ，提高功能，降低 成本，這是最理想的；F F= = V VC C2. ，提高功能，成本不變；3. ，成本略有提高，功能大幅度提高；F F= =V VC CF F= =V VC C 4. ，功能不變，降低成本； 5. ，功能略有下降，成本大幅度降低。F F= =V VC C F F= =V VC C 價(jià)值工程并不單純追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是以提高它們之間的比值（產(chǎn)品價(jià)值）為中心，研究功能與

3、成本的最佳匹配。（三）價(jià)值工程的特點(diǎn)（三）價(jià)值工程的特點(diǎn) 1. 價(jià)值工程著眼于壽命周期成本。價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)的是總成本的降低。總成本就是指壽命周期成本，包括生產(chǎn)成本和使用成本。 2. 功能分析是價(jià)值工程的核心。通過(guò)功能分析，明確和保障必要功能，消除過(guò)剩和不必要功能，達(dá)到降低成本提高價(jià)值的目的。 3. 價(jià)值工程是依靠集體智慧有組織的系統(tǒng)活動(dòng)。提高產(chǎn)品價(jià)值是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及產(chǎn)品生產(chǎn)等各個(gè)方面，需要運(yùn)用多種學(xué)科的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，集眾家之長(zhǎng)，找出最優(yōu)方案。 4. 價(jià)值工程側(cè)重在產(chǎn)品研制階段開(kāi)展工作。設(shè)計(jì)研制階段開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)對(duì)產(chǎn)品成本的影響最大。二、價(jià)值工程的活動(dòng)程序 價(jià)值工程是一項(xiàng)有組織的系統(tǒng)活動(dòng)，其思

4、維過(guò)程和工作過(guò)程都遵循著一定的程序，詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)表6-9所示。（略） 從思維過(guò)程來(lái)講，歸納成為提出并回答七個(gè)問(wèn)題的過(guò)程。通過(guò)逐步深入的一系列問(wèn)題的回答，逐步找出解決問(wèn)題的最佳方案。提出和回答前四個(gè)問(wèn)題的過(guò)程就相當(dāng)于系統(tǒng)分析；提出和回答第五個(gè)問(wèn)題的過(guò)程就相當(dāng)于系統(tǒng)綜合；提出和回答第六、七個(gè)間題的過(guò)程就相當(dāng)于系統(tǒng)評(píng)價(jià)決策。 從工作過(guò)程來(lái)講，價(jià)值工程活動(dòng)的過(guò)程可劃分為選擇對(duì)象、功能分析和制定改進(jìn)方案三大基本步驟，并進(jìn)一步劃分成十個(gè)詳細(xì)步驟。為保證開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)的質(zhì)量和效果，這十個(gè)步驟所包含的內(nèi)容一般不應(yīng)省略。 三、建筑工程設(shè)計(jì)中應(yīng)用價(jià)值工程的特點(diǎn) 在建筑工程設(shè)計(jì)中開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)的目的，在于以最低的

5、設(shè)計(jì)費(fèi)用確保工程質(zhì)量和滿足使用功能。 （一）設(shè)計(jì)階段開(kāi)展價(jià)值工程最有（一）設(shè)計(jì)階段開(kāi)展價(jià)值工程最有效效 價(jià)值工程側(cè)重于設(shè)計(jì)階段開(kāi)展工作，是由于其技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果最為明顯。（見(jiàn)圖6-4） 圖6-4 項(xiàng)目建設(shè)周期中成本變化情況 建筑工程中開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)，由施工安裝階段移向設(shè)計(jì)階段，因?yàn)槌杀窘档偷臐摿χ饕谠O(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)部門組織價(jià)值工程工作小組，圍繞提高產(chǎn)品價(jià)值，進(jìn)行功能成本分析，研究尋求功能與成本的最佳匹配，以達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低造價(jià)的目的。（二）設(shè)計(jì)過(guò)程的一次性比重大 建筑產(chǎn)品具有固定性、單價(jià)性、多樣性等特點(diǎn)，每一項(xiàng)建筑工程都有其獨(dú)特的建筑形式和構(gòu)造方式，都需要進(jìn)行個(gè)別設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)過(guò)程一般是一次性的。

6、同時(shí)，建筑產(chǎn)品價(jià)值巨大，開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)，雖然只影響一次設(shè)計(jì)，但節(jié)約的投資是很大的。 四、應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、選擇 價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)中的推廣和應(yīng)用，可以充分發(fā)揮設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)造性，不斷改進(jìn)設(shè)計(jì)方案，一些新穎別致的設(shè)計(jì)方案常常脫穎而出，大大提高了工程設(shè)計(jì)水平和工程投資效益。 價(jià)值工程在我國(guó)建筑工程設(shè)計(jì)中的推廣和應(yīng)用，起步較晚，但其作用越來(lái)越被人們所認(rèn)識(shí)。應(yīng)用價(jià)值工程可進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、選擇。 案例：北京市大模板高層住宅外墻板的價(jià)值工程分析過(guò)程，說(shuō)明價(jià)值工程在建筑工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用。（一）選擇工作對(duì)象 北京市用大模板工藝建造了一批高層住宅樓，分析其造價(jià)，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)造價(jià)占土建工程總造價(jià)的70

7、，外墻造價(jià)又占結(jié)構(gòu)造價(jià)的1/3,外墻體積在結(jié)構(gòu)混凝土量中只占1/4。從造價(jià)的構(gòu)成上看，外墻是降低造價(jià)的主要矛盾，應(yīng)作為價(jià)值工程的主攻目標(biāo)。（二）功能分析 （三）評(píng)價(jià)代替方案 經(jīng)過(guò)建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、混凝土制品工藝技術(shù)人員和工人、施工技術(shù)人員和材料供應(yīng)人員，及預(yù)算人員的共同分析后，選出以膨脹珍珠巖做保暖層的玻璃纖維增強(qiáng)水泥復(fù)合板，作為優(yōu)先考慮的代替方案。（表6-10略） 經(jīng)過(guò)測(cè)試，代替方案的物理性能和力學(xué)性能都可滿足功能要求，且從上表可以看出，每平方米墻體可節(jié)約成本47. 2624. 8622.40元，節(jié)約率高達(dá)47.4，代替方案的經(jīng)濟(jì)效益是很顯著的。建議采用該代替方案。（二）提高產(chǎn)品價(jià)值的基本

8、途徑（二）提高產(chǎn)品價(jià)值的基本途徑 從價(jià)值公式可以看出，價(jià)值與功能成正比關(guān)系，而與成本成反比關(guān)系。提高價(jià)值的途徑主要有以下五種： 1. ，提高功能，降低 成本，這是最理想的；F F= = V VC C 三、建筑工程設(shè)計(jì)中應(yīng)用價(jià)值工程的特點(diǎn) 建筑工程中開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)，由施工安裝階段移向設(shè)計(jì)階段，因?yàn)槌杀窘档偷臐摿χ饕谠O(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)部門組織價(jià)值工程工作小組，圍繞提高產(chǎn)品價(jià)值，進(jìn)行功能成本分析，研究尋求功能與成本的最佳匹配，以達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低造價(jià)的目的。（二）設(shè)計(jì)過(guò)程的一次性比重大 建筑產(chǎn)品具有固定性、單價(jià)性、多樣性等特點(diǎn)，每一項(xiàng)建筑工程都有其獨(dú)特的建筑形式和構(gòu)造方式，都需要進(jìn)行個(gè)別設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)過(guò)程一般是一次性的。同時(shí)，建筑產(chǎn)品價(jià)值巨大，開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)，雖然只影響一次設(shè)計(jì)，但節(jié)約的投資是很大的。 價(jià)值工程在我國(guó)建筑工程設(shè)計(jì)中的推廣和應(yīng)用，起步較晚，但其作用越來(lái)越被人們所認(rèn)識(shí)。應(yīng)用價(jià)值工程可進(jìn)行設(shè)計(jì)