工程造價(jià)管理PPT(3)2016網(wǎng)絡(luò)

1、第二章第二章 工程造價(jià)的工程造價(jià)的構(gòu)成構(gòu)成 核心內(nèi)容：總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息計(jì)算第一節(jié)第一節(jié) 概概 述述 一、建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成一、建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成 （一）建設(shè)項(xiàng)目總投資（total investment of the construction project） 概念見(jiàn)P27。 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資（建設(shè)投資、建設(shè)期利息）和流動(dòng)資金（ investment in current assets）（鋪底流動(dòng)資金=流動(dòng)資金30%） 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資（fixe

2、d asset investment） （建設(shè)投資、建設(shè)期利息） 。（二）靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資1. 靜態(tài)投資概念 P27。靜態(tài)投資組成：建設(shè)項(xiàng)目前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。2. 動(dòng)態(tài)投資概念 P28。動(dòng)態(tài)投資組成：建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、新開(kāi)征稅費(fèi)以及匯率變動(dòng)部分。 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成如圖。項(xiàng)目總投資 注意：1.圖中列示的項(xiàng)目總投資主要是指在項(xiàng)目可行性研究階段用于財(cái)務(wù)分析時(shí)的總投資構(gòu)成。2.在“項(xiàng)目報(bào)批總投資”或“項(xiàng)目概算總投資”中只包括鋪底流動(dòng)資金，其金額通常為流動(dòng)資金總額的30%。 二、工程造價(jià)的構(gòu)成二、工程造價(jià)的

3、構(gòu)成 P28圖21。其中，建筑安裝工程費(fèi)有誤。按照建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建標(biāo)（2013）44號(hào)規(guī)定，現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成分別按照費(fèi)用構(gòu)成要素和工程造價(jià)形成2種劃分。其中，前期工程費(fèi)概念見(jiàn)P28。第二節(jié)第二節(jié) 設(shè)備及工器具設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用概念：由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工器具及家具購(gòu)置費(fèi)用組成。1. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2. 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（1+費(fèi)率） 一、設(shè)備原價(jià)計(jì)算：一、設(shè)備原價(jià)計(jì)算：

4、 設(shè)備分國(guó)產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備兩種。 （一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)概念見(jiàn)P29。 構(gòu)成：分國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。1. 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般采用帶有備件的出廠價(jià)。2. 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方法有四種： 成本計(jì)算估價(jià)法 擴(kuò)大定額估價(jià)法 類(lèi)似設(shè)備估價(jià)法 概數(shù)指標(biāo)估價(jià)法 案例1：某企業(yè)采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)鍋爐，制造廠生產(chǎn)該鍋爐所用的材料費(fèi)30萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)6000元，加工費(fèi)3萬(wàn)元，專(zhuān)用工具費(fèi)4000元，廢品損失費(fèi)率8%，外購(gòu)配套件費(fèi)6萬(wàn)元，包裝費(fèi)3000元，利潤(rùn)率7%，稅金4.5萬(wàn)元，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元，求該鍋爐的原價(jià)。（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與

5、計(jì)算1. 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)概念：進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)。2. 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式：三種。一般采用裝運(yùn)港交貨方式。有FOB價(jià)、運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)、CIF價(jià)。3. 進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成及計(jì)算采用FOB價(jià)時(shí)，構(gòu)成： 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（抵岸價(jià)）=CIF+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增殖稅+進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置稅 其中：到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 具體計(jì)算見(jiàn)P32。 進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置手續(xù)費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅）費(fèi)率 二、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定二、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定 設(shè)備分國(guó)產(chǎn)與進(jìn)口兩種。 構(gòu)成：四部分。見(jiàn)P33。 計(jì)算：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)率 案例2：某擬建項(xiàng)目計(jì)劃從日

6、本引進(jìn)某型號(hào)數(shù)控機(jī)床若干臺(tái)，每臺(tái)機(jī)床重量為82噸，F(xiàn)OB價(jià)為8.6萬(wàn)美元，人民幣外匯價(jià)1：6.49元人民幣。數(shù)控機(jī)床運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)率為103美元/噸，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率按0.266%計(jì)算，進(jìn)口關(guān)稅執(zhí)行最低優(yōu)惠稅率，優(yōu)惠稅率為10%，增值稅率為17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為2%。請(qǐng)對(duì)單臺(tái)機(jī)床設(shè)備進(jìn)行估價(jià)。第三節(jié)第三節(jié) 建筑安裝工程建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算 建筑安裝工程費(fèi)用（construction and installation engineering cost ） 包括：建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)。這部分費(fèi)用屬于工程造價(jià)中最為活躍和最為敏感的費(fèi)用，其計(jì)

7、算要求在主管部門(mén)相關(guān)政策規(guī)定下采取市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的方法。 建筑工程費(fèi)概念見(jiàn)P34。 安裝工程費(fèi)概念見(jiàn)P34。根據(jù)建標(biāo)201344號(hào)文件，我國(guó)現(xiàn)行建筑現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由四部分組成：安裝工程費(fèi)用由四部分組成：直接費(fèi)、間直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。一、直接費(fèi)直接費(fèi)工程的直接成本。由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（一）直接工程費(fèi)施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)。1.人工費(fèi)（labor cost） 概念及構(gòu)成。（1）概念 按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）構(gòu)成 計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資 獎(jiǎng)金 津貼

8、補(bǔ)貼 加班加點(diǎn)工資 特殊情況下支付的工資 （3）計(jì)算 人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價(jià)）年平均每月法定工作日特殊情況下支付的工資津貼補(bǔ)貼獎(jiǎng)金平均月計(jì)件計(jì)時(shí)生產(chǎn)工人平均月工資日工資單價(jià))()(、2. 材料費(fèi)（material costs） （1） 概念 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。 （2）構(gòu)成 材料原價(jià) 運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸損耗費(fèi) 采購(gòu)及保管費(fèi)。包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。 工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類(lèi)似的設(shè)備和裝置。 （3）計(jì)算 材料費(fèi)=（材料消耗量材料單價(jià)） 工程設(shè)備費(fèi)= （工程設(shè)

9、備量工程設(shè)備單價(jià)）3. 施工機(jī)具使用費(fèi)（operation costs of construction plant） （1）概念 是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。 （2）構(gòu)成1）施工機(jī)械使用費(fèi) 由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成： 折舊費(fèi) 、大修理費(fèi) 、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 、人工費(fèi) 、燃料動(dòng)力費(fèi) 、稅費(fèi)。 2）儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷(xiāo)及維修費(fèi)用。3）施工機(jī)械和儀器儀表租賃費(fèi)（3）計(jì)算 施工機(jī)械使用費(fèi)= （施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷(xiāo)費(fèi)+維修費(fèi) 施工機(jī)械和儀器儀表租賃費(fèi)= （施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班租賃單

10、價(jià)） （二）措施費(fèi)為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。1.構(gòu)成：技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)。1）安全文明施工費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi)等。 2）夜間施工增加費(fèi) 3）二次搬運(yùn)費(fèi) 4）冬雨季施工增加費(fèi) 5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 6）工程定位復(fù)測(cè)費(fèi) 7）特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 8）大型機(jī)械

11、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 9）腳手架工程費(fèi) 2. 計(jì)算 國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目費(fèi)=（措施項(xiàng)目工程量綜合單價(jià)） 國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目 措施項(xiàng)目費(fèi)= 計(jì)算基數(shù)相應(yīng)的費(fèi)率（%） 二、二、間接費(fèi)間接費(fèi) 概念。 由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。（一）規(guī)費(fèi)（1）概念是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。（2）構(gòu)成 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)。 住房公積金 工程排污費(fèi) 其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。（二）企業(yè)管理費(fèi) （management fees）（1）概念是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和

12、經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。（2）構(gòu)成管理人員工資、辦公費(fèi) 、差旅交通費(fèi) 、.固定資產(chǎn)使用費(fèi) 、工具用具使用費(fèi) 、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi) 、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi) 、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 、財(cái)務(wù)費(fèi) 、稅金 、其他。其中，其他費(fèi)用包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。 （3）計(jì)算：企業(yè)管理費(fèi)=計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率可以分別采用三種計(jì)算基數(shù)。 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) 人工費(fèi)）費(fèi)比例（人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程人工單價(jià)年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%100%每一工日機(jī)械使用費(fèi)）（人工單價(jià)年有效施工

13、天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%100 人工單價(jià)年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（三、利潤(rùn)三、利潤(rùn)（profit）（1）概念是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 （2）計(jì)算利潤(rùn)=計(jì)算基數(shù)利潤(rùn)率計(jì)算基數(shù)分別為： 定額人工費(fèi) 定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi) 定額人工費(fèi)+定額材料費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)四、稅金四、稅金（tax）（1）概念是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加及水利建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金（浙江?。?（2）計(jì)算將四種稅金一并計(jì)算。稅金=稅前造價(jià)綜合稅率1）稅前造價(jià)=前7項(xiàng)之和2）綜合稅率 分三類(lèi)： 納稅地點(diǎn)在市區(qū)

14、的企業(yè)，綜合稅率=3.48% 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率=3.41% 納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率=3.28%營(yíng)改增后工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)定：營(yíng)改增后工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)定：1. 工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)+增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額+地方水利建設(shè)基金（適用于浙江?。?gòu)成。稅前工程造價(jià)是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)等各費(fèi)用項(xiàng)目組成，各費(fèi)用項(xiàng)目均不包含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。2. 材料價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、企業(yè)管理費(fèi)及施工組織措施費(fèi)：均按增值稅下不含進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格或費(fèi)用確定。3. 企業(yè)管理費(fèi)的組成內(nèi)容增加城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。4. 稅金由增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額和地方水利

15、建設(shè)基金構(gòu)成。其中：（1）增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額稅前工程造價(jià)11%。（2）地方水利建設(shè)基金稅前工程造價(jià)1。 按照建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建標(biāo)（2013）44號(hào)規(guī)定，現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成分別按照費(fèi)用構(gòu)成要素和工程造價(jià)形成2種劃分。 （一）組成按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分（掌握）（掌握） 由人工費(fèi)、材料費(fèi)（包含工程設(shè)備費(fèi)）、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。見(jiàn)圖。 （二）組成按造價(jià)形成劃分 由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材

16、料費(fèi)、機(jī)械機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。 如圖。 這部分內(nèi)容詳見(jiàn)第3章工程量清單計(jì)價(jià)。1. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)：是指各專(zhuān)業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。（1）專(zhuān)業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類(lèi)工程。（2）分部分項(xiàng)工程：指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范對(duì)各專(zhuān)業(yè)工程劃分的項(xiàng)目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。 （3）計(jì)算 分部分項(xiàng)工程費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)） 式中：綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)

17、管理費(fèi)和利潤(rùn)以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 2. 措施項(xiàng)目費(fèi) （measure expense）為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。3. 其他項(xiàng)目費(fèi) （1）暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 （2）計(jì)日工：是指在施工過(guò)程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。（3）總承包服務(wù)費(fèi)：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)

18、單位進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 4. 規(guī)費(fèi) 與按費(fèi)用要素劃分中的一致。5. 稅金 與按費(fèi)用要素劃分中的一致。第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用概念：P40。 工程建設(shè)其他費(fèi)用的發(fā)生有較大的彈性。 組成：共16項(xiàng)內(nèi)容。 如圖。其他費(fèi)用 一、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用1.建設(shè)管理費(fèi) 包括：建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位其他費(fèi)用：工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、工程咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)等。代建管理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi) 計(jì)算：建設(shè)單位管理費(fèi)=（建筑安裝工程費(fèi)用+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用） 費(fèi)率2. 建設(shè)用地費(fèi) 土地征用及遷移補(bǔ)

19、償費(fèi)，包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、耕地占用稅等稅費(fèi)、征地動(dòng)遷費(fèi)、水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。 土地使用權(quán)出讓金3. 可行性研究費(fèi)4. 研究試驗(yàn)費(fèi)為本項(xiàng)目提供資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中進(jìn)行的試驗(yàn)費(fèi)用研究試驗(yàn)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。 注意不應(yīng)包括以下項(xiàng)目： 應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（新產(chǎn)品試驗(yàn)費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開(kāi)支的項(xiàng)目。 應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。5.

20、 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)包括：工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。6. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)7. 節(jié)能評(píng)估費(fèi)、審查費(fèi)8. 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)9. 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)10.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用11.工程保險(xiǎn)費(fèi)12.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)13.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)14.市政公用設(shè)施費(fèi) 二、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用二、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用1.專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)國(guó)內(nèi)專(zhuān)有技術(shù)及專(zhuān)利使用費(fèi)國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等。 三、其他資產(chǎn)費(fèi)用三、其他資產(chǎn)費(fèi)用1.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)2.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 一、預(yù)備費(fèi)（一、預(yù)備費(fèi)（reserve fund） 包括：基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 （一）基本預(yù)備費(fèi)由于自然災(zāi)害造成的損失及設(shè)計(jì)、施工階段變更的工程費(fèi)用。 內(nèi)容組成。3個(gè) 計(jì)算：公式見(jiàn)