地下室霉變,銹蝕修復方案計劃

1、XX工程地下室修繕專項施工方案編制單位：XX編 號： 編制人員： 編制日期： 2017年6月 一.編制說明1、編制范圍XX（以下簡稱本工程）地下室修繕專項施工方案（以下簡稱本方案）編制范圍為XX地下B3-B1層。內(nèi)容包括工程施工所涉及的相應施工部署、主要施工方法。2、工程性質(zhì)3、 XX4、 原因分析 本工程于2016年6月底已完成合同范圍內(nèi)工作量。由于原合同內(nèi)的工作內(nèi)容沒有公用部位裝飾(大堂、客梯廳、樓層衛(wèi)生間及各樓層的中庭精裝等)，項目部完成的現(xiàn)有合同內(nèi)工作內(nèi)容不能滿足竣工標準的要求，風機、空調(diào)無法形成閉環(huán)，導致地下室發(fā)生霉變，銹蝕。5、 現(xiàn)狀分析本工程地下室共3層，每層建筑面積均為7125

2、，共計21395。本工程地下室現(xiàn)狀為墻面膩子粉化，頂板及部分墻面發(fā)霉，人防門銹蝕，部分防火卷簾門銹蝕，集水井蓋板、排水溝蓋板及下面角鐵銹蝕，消防梯和客梯門套發(fā)霉。6、 針對現(xiàn)狀解決方案（1） 地下室墻面、頂面發(fā)霉。 解決方案：首先對原室內(nèi)發(fā)霉的墻面及頂板涂料墻面用砂皮磨除發(fā)霉，發(fā)黑點；鏟除松動變酥涂料墻面；分層批膩子；膩子干燥后用砂皮磨平；地下室內(nèi)墻面、頂面（刷）防霉涂料一底兩度。墻面，平頂曾有過水珠，涂料表面有過水痕且涂料已經(jīng)發(fā)黃，需重新刷一遍涂料。具體措施如下：鏟除原有涂料起皮，粘結(jié)不牢固涂料表層所有平頂面刷一度涂料，局部兩度。 方案特點：對原膩子的鏟除是為了防止新的膩子層與原膩子粘結(jié)不牢

3、、色差、二次滲漏造成脫落、污染等可能發(fā)生的情況。其次拋棄傳統(tǒng)老粉膩子，因傳統(tǒng)的老粉膩子配比801膠水一起施工，801膠水有害化學物質(zhì)太多，故使用防霉乳膠漆?？紤]本工程地下室臨近江邊，地下水位高，空氣濕度大等綜合原因，優(yōu)先采用防霉耐水膩子作為本涂料工程內(nèi)墻面的打底層。（另考慮頂棚未粉平整度不夠，需在清水砼基層上披2遍白水泥膩子找平層處理）。面涂施工采用刷高效防霉乳膠漆處理工藝。（2） 人防門銹蝕，防火卷簾門銹蝕，集水井蓋板、排水溝蓋板及下面角鐵銹蝕。解決方案：對生銹的人防門框、戰(zhàn)時封堵框、人防門吊鉤，首先我項目部組織專業(yè)施工人員，設專人負責，先用鋼絲刷清理表面的銹蝕層，然后再用粗、細砂紙分遍打磨

4、清理干凈，經(jīng)監(jiān)理檢查同意后涂涮防銹漆二度和一底兩度罩面漆。（3） 消防梯及客梯門套石膏板修補解決方案：由于石膏板已經(jīng)受潮變酥，需拆除重做。（4） 地下室機房間吸音板變酥解決方案：調(diào)換已變酥的吸音板 有霉變但沒變酥的用砂皮打磨霉點 重新刷涂料二度6、現(xiàn)場施工前準備（1）該方案實施前，地下室應保持干燥，通風。安裝工程銹蝕設備，除銹更換完成后，通風設備正常運轉(zhuǎn)，土建才能進行墻面最后一道面層涂刷。（2）根據(jù)目前現(xiàn)場情況應優(yōu)先采用通風設備對地下室進行全面通風，防止設備及墻面二次損壞。（3）施工現(xiàn)場清掃干凈，無其他干擾，保證施工順利進行。（4）墻面應基本干燥，基層含水率不大于10。所有滲漏必須防水處理到位

5、。（5）涂飾施工區(qū)域抹灰作業(yè)全部完成，過墻管道、洞口、陰陽角等處應提前抹灰找平修整，并充分干燥。（6）濕作業(yè)的地面施工完畢，管道設備試壓完畢。（7）燈座盒、插座盒、接線盒及暗管等設備專業(yè)管線，必須埋設完畢，經(jīng)檢查達到要求。（8）施工現(xiàn)場環(huán)境溫度應在535之間。（9）施工現(xiàn)場設有專業(yè)電工，對現(xiàn)場用電情況進行把關(guān)，按期對現(xiàn)場進行抽查，保證人員安全和設備正常運行。（10）根據(jù)本工程的特點，提前做好加工訂貨計劃。材料盡可能隨進度分期，分批合理供應、堆放。材料進場后要做好標識工作。（11）對于材質(zhì)的要求，各種進場材料必須符合有關(guān)要求，并有產(chǎn)品合格證證明和檢驗報告，還應對不同材料進場做好相應試驗。7、現(xiàn)場

6、施工措施（一）腳手架方案選擇本工程考慮到施工工期、質(zhì)量和安全要求，故在選擇方案時，充分考慮以下幾點：架體的結(jié)構(gòu)設計，力求做到結(jié)構(gòu)安全可靠，造價經(jīng)濟合理；在規(guī)定的條件下和規(guī)定使用期限內(nèi)，能夠充分滿足預期的安全性和耐久性及便于施工；選用材料時，力求做到常見通用、可周轉(zhuǎn)利用，便于保養(yǎng)維修；結(jié)構(gòu)選型時，力求做到受力明確，構(gòu)造措施到位，升降搭拆方便，便于檢查驗收。（二）腳手架的材質(zhì)要求門架采用MF1219，門架及其配件的規(guī)格、性能及質(zhì)量應符合現(xiàn)行行業(yè)標準門式鋼管腳手架（JGJ76）的規(guī)定，并應有出廠合格證明書及產(chǎn)品標志。水平拉接桿、封口桿、掃地桿、剪刀撐，采用48鋼管，相應扣件規(guī)格為48mm。鋼管應平直

7、，平直度允許偏差為管長的1/500；兩端面應平整，不得有斜口、毛口；嚴禁 使用有硬傷（硬彎、砸扁等）及嚴重銹蝕的鋼管。連接外徑48mm鋼管的扣件的性能、質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家標準鋼管腳手架扣件（GB15831）的規(guī)定，連接鋼管的扣件應有明顯標記并按照現(xiàn)行國家標準鋼管腳手架扣件（GB15831）中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）腳手架的搭設流程及要求門式鋼管腳手架搭設的工藝流程為：拉線放底座掃地桿固定腳輪自一端起立門架并隨即裝交叉支撐（板）裝水平架裝拋撐裝剪刀撐照上述步驟，逐層向上安裝鋪腳手板裝設頂部欄桿扎安全網(wǎng)。以下為門架的構(gòu)造要求：地基本工程腳手架地基礎部位是混凝土地面和硬土面，腳手架搭設時立桿墊腳部位直

8、接放在地面，以保證承載能力能夠滿足腳手架的搭設要求。門架a.門架步距跨距，符合現(xiàn)行的行業(yè)標準門式鋼管腳手架(JGJ 128-2000)的規(guī)定，并與交叉支撐規(guī)格配合。b.門架安裝應自一端向另一端延伸，并逐層改變搭設方向，不得相對進行。搭完一步架后，應按要求檢查并調(diào)整其水平度與垂直度。c.不配套的門架與配件不得混合使用于同一腳手架。配件 a.拋撐、交叉剪刀支撐、水平架或腳手板應緊隨門架的安裝及時設置。 b.門架的四周均應設置交叉支撐并應與門架立桿上的鎖銷鎖牢。 c.上、下榀門架的組裝必須設置連接棒及鎖臂，連接棒直徑應小于立桿內(nèi)徑的12mm。 d.在操作層上連續(xù)滿鋪與門架配套的掛扣式腳手板，扣緊擋板

9、，防止腳手板脫落和松動。 c.連接門架與配件的鎖臂、搭鉤必須處于鎖住狀態(tài)。 d.水平架或腳手板應在同一步內(nèi)連續(xù)設置，腳手板應滿鋪。 e.欄板(桿)、擋腳板應設置在腳手架操作層周圈、門架立桿的內(nèi)側(cè)。 f.底步門架的立桿下端腳輪必須有足夠承載力。拉接件 a.拉接桿、剪刀撐必須與腳手架同步搭設。 b.水平拉接桿應設于門架立桿內(nèi)側(cè)，剪刀撐應設于門架立桿外側(cè)并連牢。 c.上部門架利用外伸來接桿件與主體結(jié)構(gòu)連接。 d.門架下部采用架外斜支撐對門架整體起扶持穩(wěn)固作用。 剪刀撐設置應符合下列規(guī)定： a.剪刀撐在腳手架外側(cè)每邊均要設置； b.剪刀撐按照腳手架外圍寬度設置； c.剪刀撐應采用扣件與門架立桿扣緊，

10、d.剪刀撐斜桿采用搭接，搭接長度不小于600mm，搭接處應采用兩個扣件扣緊。 e.水平拉接桿設置應符合以下規(guī)定： f.在每層門式架頂部立柱內(nèi)側(cè)設置兩道水平拉接桿； g.設置縱向、橫向水平拉接桿應連續(xù)，并形成水平閉合圈； h.在腳手架的底部門架下端應加封口桿，門架的內(nèi)、外兩側(cè)應設通長掃地桿； i.水平拉接桿應采用扣件與門架立桿扣牢?？奂?加固件與門架采用扣件連接時應符合下列規(guī)定： a.扣件規(guī)格應與所連鋼管外徑相匹配。 b.扣件螺栓擰緊扭力矩宜為5060Nm，并不得小于40Nm。 c.各桿件端頭伸出扣件蓋板邊緣長度不應小于100mm。(四)腳手架示意圖及參數(shù) 1-立桿；2-立桿加強桿；3-橫桿；4

11、-橫桿加強桿 計算門架的幾何尺寸圖腳手架搭設高度為米，門架型號采用MF1219，鋼材為Q235?？奂B接方式:單扣件；搭設尺寸為：門架的寬度 b = 米，門架的高度 h0 = 米，步距米，跨距 l = 米。門架 h1 = 米，h2 = 米，b1 = 米。門架立桿采用 mm鋼管，立桿加強桿采用 mm鋼管，腳手架搭設高度。（五）腳手架搭設的勞動力安排為確保工程進度的需要，同時根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特征和腳手架的工程量，確定本工程腳手架搭設人員需要36人，操作人員均接受過操作規(guī)程培訓。建立由項目經(jīng)理、施工員、安全員、搭設技術(shù)員組成的管理機構(gòu)，搭設負責人負有指揮、調(diào)配、檢查的直接責任。腳手架的搭設和拆除，均

12、應有項目技術(shù)負責人的認可，方可進行施工作業(yè)，并必須配備有足夠的輔助人員和必要的工具。（六）腳手架的檢查與驗收 腳手架搭設完畢，應按規(guī)定對腳手架工程的質(zhì)量進行檢查，經(jīng)檢查合格后方可交付使用。構(gòu)配件和加固件是否齊全，質(zhì)量是否合格，連接和掛扣是否緊固可靠；拋撐是否按要求搭設，腳手架在移動中及移動到施工位置后是否按要求恢復到原位；垂直度及水平度是否合格。（七）腳手架搭設安全技術(shù)措施腳手架移動時必須距離臨邊一定距離，腳手架上方不得有人員，并派專人看護。；移動中禁止突然啟動加速，必須平穩(wěn)、緩慢前進；定期檢查腳手架，發(fā)現(xiàn)問題和隱患，在施工作業(yè)前及時維修加固，以達到堅固穩(wěn)定，確保施工安全。腳手架嚴禁鋼竹、鋼木

13、混搭，禁止扣件、繩索、鐵絲、竹篾、塑料篾混用腳手架搭設人員必須接受培訓，并正確使用安全帽、安全帶等。嚴禁腳手板存在探頭板，鋪設腳手板及作業(yè)時，應盡量使施工荷載內(nèi)、外傳遞平衡。嚴格控制施工荷載，腳手板不得集中堆料施荷，且每邊均勻堆放，施工荷載不得大于2kN/m2，確保較大安全儲備。作業(yè)層設置可靠的防護柵欄、擋腳板，防止墜落物體傷人。（八）腳手架拆除安全技術(shù)措施 拆架前，全面檢查擬拆腳手架，根據(jù)檢查結(jié)果，擬訂出作業(yè)計劃，報請批準，進行技術(shù)交底后才準工作。作業(yè)計劃一般包括：拆架的步驟和方法、安全措施、材料堆放地點、勞動組織安排等。拆架時應將腳手架移動至人員較少的部位，周圍設繩綁圍欄或豎立警戒標志，地面應設專人指揮，禁止非作業(yè)人員進入。拆架的高處作業(yè)人員應戴安全帽、系安全帶等。拆架程序應遵守由上而下，先搭后拆的原則；拆立桿時，要先抱住立桿再拆開最后兩個扣，拆除大橫桿、斜撐、剪刀撐時，應先拆中間扣件，然后托住中間，再解端頭扣。拆拋撐時，應用臨時撐支住，然后才能拆除。拆除時要統(tǒng)一指揮，上下