第六、七章工程費(fèi)用支付

1、q支付的原則支付的原則 （1）以工程計(jì)量為基礎(chǔ)原則；）以工程計(jì)量為基礎(chǔ)原則； （2）以合同為依據(jù)原則）以合同為依據(jù)原則( 技術(shù)規(guī)范報(bào)價(jià)單技術(shù)規(guī)范報(bào)價(jià)單; 合同條件合同條件;) （3）嚴(yán)格按程序支付原則）嚴(yán)格按程序支付原則 （4）準(zhǔn)確、及時(shí)）準(zhǔn)確、及時(shí)原則原則 2 支付程序支付程序： 工程進(jìn)度付工程進(jìn)度付款（中期支付）款（中期支付）承包人申請(qǐng)承包人申請(qǐng) 監(jiān)理審簽監(jiān)理審簽 業(yè)主付款業(yè)主付款當(dāng)月末當(dāng)月末 進(jìn)度付款申請(qǐng)單進(jìn)度付款申請(qǐng)單 14天內(nèi)天內(nèi) 進(jìn)度付款證書(shū)進(jìn)度付款證書(shū) 14 天內(nèi)天內(nèi) 缺陷責(zé)任終止證書(shū)簽缺陷責(zé)任終止證書(shū)簽發(fā)后發(fā)后 最終結(jié)清申請(qǐng)單最終結(jié)清申請(qǐng)單; 清帳清帳書(shū)書(shū)28天內(nèi)天內(nèi)最終結(jié)清證

2、書(shū)最終結(jié)清證書(shū) 14天內(nèi)天內(nèi)最終結(jié)清（最終支付）最終結(jié)清（最終支付）p支付的基本規(guī)定支付的基本規(guī)定： 支付期限：按合同規(guī)定期限執(zhí)行支付期限：按合同規(guī)定期限執(zhí)行 ； 月支付最低金額月支付最低金額合同價(jià)合同價(jià)2%； 支付方法；按技術(shù)規(guī)范規(guī)定；支付方法；按技術(shù)規(guī)范規(guī)定； 外匯比例：按合同條件規(guī)定外匯比例：按合同條件規(guī)定1費(fèi)用支付概述費(fèi)用支付概述第六章第六章 工程費(fèi)用支付工程費(fèi)用支付支付種類支付種類前期支付前期支付：施工之前的結(jié)算活動(dòng)。有開(kāi)工預(yù)付款、保險(xiǎn)手續(xù)費(fèi)。：施工之前的結(jié)算活動(dòng)。有開(kāi)工預(yù)付款、保險(xiǎn)手續(xù)費(fèi)。 期中支付期中支付：從開(kāi)工到缺陷責(zé)任期滿期間：從開(kāi)工到缺陷責(zé)任期滿期間的結(jié)算活動(dòng)。（或的結(jié)算活

3、動(dòng)。（或P182）有清單內(nèi)各細(xì)目、暫列金額）有清單內(nèi)各細(xì)目、暫列金額(含計(jì)日工含計(jì)日工)、材料預(yù)付款、質(zhì)量保證金、工程變更、索賠、材料預(yù)付款、質(zhì)量保證金、工程變更、索賠、價(jià)格調(diào)整、逾期交工違約金、提前交工獎(jiǎng)金、逾期付款違約金。價(jià)格調(diào)整、逾期交工違約金、提前交工獎(jiǎng)金、逾期付款違約金。 交工支付：交工支付：交交工驗(yàn)收證書(shū)簽發(fā)后的結(jié)算。工驗(yàn)收證書(shū)簽發(fā)后的結(jié)算。 最終支付最終支付：合同履行期間的最后一次結(jié)算。包：合同履行期間的最后一次結(jié)算。包括合同履行期間尚未結(jié)清的所有款項(xiàng)。括合同履行期間尚未結(jié)清的所有款項(xiàng)。 清單內(nèi)支付清單內(nèi)支付：列入工程量清單內(nèi)的項(xiàng)目結(jié)算。單價(jià)支付各目項(xiàng)、總價(jià)支付各項(xiàng)目、暫列金額、

4、：列入工程量清單內(nèi)的項(xiàng)目結(jié)算。單價(jià)支付各目項(xiàng)、總價(jià)支付各項(xiàng)目、暫列金額、計(jì)日工、暫估價(jià)。計(jì)日工、暫估價(jià)。合同支付合同支付： （清單外支付）未列入工程量清單，按合同規(guī)定的項(xiàng)目結(jié)算。（清單外支付）未列入工程量清單，按合同規(guī)定的項(xiàng)目結(jié)算。（P172,P174）有：）有：開(kāi)工預(yù)付款、材料預(yù)付款、質(zhì)量保證金、工程變更、索賠、價(jià)格調(diào)整、逾期交工違約金、提開(kāi)工預(yù)付款、材料預(yù)付款、質(zhì)量保證金、工程變更、索賠、價(jià)格調(diào)整、逾期交工違約金、提前交工獎(jiǎng)金、逾期付款違約金等九項(xiàng)。前交工獎(jiǎng)金、逾期付款違約金等九項(xiàng)。正常履約支付正常履約支付：合同正常履行情況下的結(jié)算活動(dòng)。有上述：合同正常履行情況下的結(jié)算活動(dòng)。有上述12項(xiàng)項(xiàng)

5、合同終止支付合同終止支付：合同中途：合同中途終止履行后的清算。終止履行后的清算。按時(shí)間分按時(shí)間分按付款內(nèi)容分按付款內(nèi)容分按合同履行情按合同履行情況分況分2費(fèi)用支付項(xiàng)目費(fèi)用支付項(xiàng)目 （1）清單支付各細(xì)（項(xiàng)）目清單支付各細(xì)（項(xiàng)）目： 單價(jià)子單價(jià)子項(xiàng)目：項(xiàng)目： 計(jì)量的數(shù)量計(jì)量的數(shù)量 報(bào)價(jià)單中的單價(jià)。按計(jì)量結(jié)果結(jié)算。報(bào)價(jià)單中的單價(jià)。按計(jì)量結(jié)果結(jié)算。 總價(jià)子項(xiàng)目：總價(jià)子項(xiàng)目：以總價(jià)目標(biāo)按進(jìn)度控制以總價(jià)目標(biāo)按進(jìn)度控制 ，不另計(jì)量。，不另計(jì)量。 暫估價(jià)：暫估價(jià)：結(jié)算時(shí)應(yīng)補(bǔ)列差價(jià)、稅金等費(fèi)用結(jié)算時(shí)應(yīng)補(bǔ)列差價(jià)、稅金等費(fèi)用 。依法須招標(biāo)的按中標(biāo)價(jià)。依法須招標(biāo)的按中標(biāo)價(jià) （2）計(jì)日工：計(jì)日工：定義：定義：指對(duì)指對(duì)零

6、星工作零星工作采取的一種采取的一種計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)方式，按合同中的計(jì)日工子目及其單價(jià)計(jì)價(jià)付款，按合同中的計(jì)日工子目及其單價(jià)計(jì)價(jià)付款。（注：也可看作列入合同中的。（注：也可看作列入合同中的一筆暫列機(jī)動(dòng)金額。）一筆暫列機(jī)動(dòng)金額。）1.1.5.6（09版）版）使用權(quán)：使用權(quán)：由監(jiān)理工程師通過(guò)簽發(fā)計(jì)日工使用指令來(lái)掌控。承包人不得拒絕由監(jiān)理工程師通過(guò)簽發(fā)計(jì)日工使用指令來(lái)掌控。承包人不得拒絕 計(jì)日工的執(zhí)行：計(jì)日工的執(zhí)行：由承包人完成，不得加班，除非監(jiān)理批準(zhǔn)。由承包人完成，不得加班，除非監(jiān)理批準(zhǔn)。計(jì)價(jià)與支付：計(jì)價(jià)與支付：（1）承包人每天應(yīng)提交）承包人每天應(yīng)提交“日?qǐng)?bào)表日?qǐng)?bào)表”由監(jiān)理審批。由監(jiān)理審批。 （2）日?qǐng)?bào)

7、中應(yīng)列出當(dāng)天工作內(nèi)容；用工、用料和機(jī)械使用清單表并計(jì)價(jià)）日?qǐng)?bào)中應(yīng)列出當(dāng)天工作內(nèi)容；用工、用料和機(jī)械使用清單表并計(jì)價(jià) （3）單價(jià)使用計(jì)日工明細(xì)表中的人工、材料、機(jī)械使用單價(jià)表的單價(jià)）單價(jià)使用計(jì)日工明細(xì)表中的人工、材料、機(jī)械使用單價(jià)表的單價(jià) （4）作為工程進(jìn)度付款的項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算。）作為工程進(jìn)度付款的項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算。見(jiàn)見(jiàn)P172支付項(xiàng)目支付項(xiàng)目3定義：定義：指已標(biāo)價(jià)指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列工程量清單中所列的暫列金額，的暫列金額，用于在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)尚未確定或不可預(yù)見(jiàn)變更用于在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)尚未確定或不可預(yù)見(jiàn)變更施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括計(jì)日工方式支付的金

8、額。等的金額，包括計(jì)日工方式支付的金額。（09版版1.1.5.4）暫列金額的使用（權(quán)）：暫列金額的使用（權(quán)）：由監(jiān)理工程師報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，簽發(fā)暫定金使用令，否則不得使用。由監(jiān)理工程師報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，簽發(fā)暫定金使用令，否則不得使用。暫列金額的執(zhí)行：暫列金額的執(zhí)行：可以由承包人完成可以由承包人完成也可以由特殊分包人完成。也可以由特殊分包人完成。暫列金額的計(jì)價(jià)與支付：暫列金額的計(jì)價(jià)與支付：09版中沒(méi)有規(guī)定。現(xiàn)實(shí)中版中沒(méi)有規(guī)定?，F(xiàn)實(shí)中 由承包人完成的工程按工程變更、計(jì)日由承包人完成的工程按工程變更、計(jì)日工計(jì)價(jià)支付工計(jì)價(jià)支付 由特殊分包人完成的，按分包工程支由特殊分包人完成的，按分包工程支付（承包人可收取提

9、供勞務(wù)、手續(xù)費(fèi)、利潤(rùn)提成等費(fèi)用）付（承包人可收取提供勞務(wù)、手續(xù)費(fèi)、利潤(rùn)提成等費(fèi)用） 監(jiān)理要求時(shí)承包人需提交使用的全部報(bào)價(jià)，使用的帳目，單據(jù)、發(fā)票、憑證（投標(biāo)文件以列監(jiān)理要求時(shí)承包人需提交使用的全部報(bào)價(jià)，使用的帳目，單據(jù)、發(fā)票、憑證（投標(biāo)文件以列明價(jià)款的除外）。明價(jià)款的除外）。n（3）暫列金額：暫列金額：支付項(xiàng)目支付項(xiàng)目4開(kāi)工預(yù)付款：定義：業(yè)主于開(kāi)工前開(kāi)工預(yù)付款：定義：業(yè)主于開(kāi)工前向承包人提供，向承包人提供，用于用于工程開(kāi)辦的一筆工程開(kāi)辦的一筆無(wú)息無(wú)息貸款。貸款。 總額：總額：專用條款數(shù)據(jù)表中寫明的百分比數(shù)專用條款數(shù)據(jù)表中寫明的百分比數(shù)合同總價(jià)。國(guó)際上一般為合同總價(jià)。國(guó)際上一般為(0-20)%。

10、 支付條件：支付條件：承包人提交承包人提交（1）合同協(xié)議書(shū)（）合同協(xié)議書(shū)（2）履約保單（）履約保單（3）開(kāi)工預(yù)付款擔(dān)保。）開(kāi)工預(yù)付款擔(dān)保。支付方法：支付方法：收到承包人三項(xiàng)文件后收到承包人三項(xiàng)文件后14天內(nèi)應(yīng)簽發(fā)支付證書(shū)天內(nèi)應(yīng)簽發(fā)支付證書(shū) ，業(yè)主收到證書(shū)后，業(yè)主收到證書(shū)后14天內(nèi)支付天內(nèi)支付70%，主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后支，主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后支付另外付另外30% 開(kāi)工預(yù)付款的擔(dān)保：開(kāi)工預(yù)付款的擔(dān)保：（1）擔(dān)保人）擔(dān)保人國(guó)有或股份制商業(yè)銀行。（國(guó)有或股份制商業(yè)銀行。（2）擔(dān)保金額）擔(dān)保金額與開(kāi)工預(yù)付款金額相同，隨之扣回與開(kāi)工預(yù)付款金額相同，隨之扣回等比例減少。（等比例減少。（3）擔(dān)保時(shí)間）擔(dān)保時(shí)間從獲得動(dòng)員

11、預(yù)付款之日起到扣清之日止。從獲得動(dòng)員預(yù)付款之日起到扣清之日止。開(kāi)工預(yù)付款的收回開(kāi)工預(yù)付款的收回從中期支付中逐步扣回?？刍氐姆椒ㄓ袃煞N：從中期支付中逐步扣回?？刍氐姆椒ㄓ袃煞N：（1）按工程進(jìn)度以固定比例從中期支付中扣回。（國(guó)內(nèi)范本）按工程進(jìn)度以固定比例從中期支付中扣回。（國(guó)內(nèi)范本）起扣時(shí)間：累計(jì)支付工程款總額起扣時(shí)間：累計(jì)支付工程款總額 達(dá)合同總價(jià)達(dá)合同總價(jià)30%停扣時(shí)間：累計(jì)支付工程款總額?？蹠r(shí)間：累計(jì)支付工程款總額 達(dá)合同總價(jià)達(dá)合同總價(jià)80%每次扣款額：每次扣款額：G=MB合同價(jià)合同價(jià)(80-30)% P175 例例6-1M=本月完成的 工程價(jià)款 計(jì)日工價(jià)款 暫定金額價(jià)款其他價(jià)款 法規(guī)和工程

12、變更增補(bǔ)價(jià)款（2）每月按等額扣回（國(guó)際范本）每月按等額扣回（國(guó)際范本）起扣時(shí)間：累計(jì)支付工程款達(dá)合同價(jià)起扣時(shí)間：累計(jì)支付工程款達(dá)合同價(jià)20%當(dāng)月。當(dāng)月。停扣時(shí)間：竣工前三個(gè)月。停扣時(shí)間：竣工前三個(gè)月。 F每月扣款額：每月扣款額：G = - E-（D-1）-3100%（80%）20% （30%）0%開(kāi)工開(kāi)工起扣起扣停扣?？劭⒐た⒐と齻€(gè)月三個(gè)月工期支付比例支支付付項(xiàng)項(xiàng)目目4國(guó)際范本國(guó)際范本國(guó)內(nèi)范本國(guó)內(nèi)范本支付項(xiàng)目支付項(xiàng)目5材料預(yù)付款：材料預(yù)付款：定義：定義：業(yè)主于業(yè)主于每月每月向承包人提供，向承包人提供，用于用于購(gòu)進(jìn)永久工程所需材料、和安裝設(shè)備的購(gòu)進(jìn)永久工程所需材料、和安裝設(shè)備的無(wú)息無(wú)息貸款。貸款

13、。支付條件支付條件 （1）材料、設(shè)備已在現(xiàn)場(chǎng)交貨。材料、設(shè)備已在現(xiàn)場(chǎng)交貨。 （2）材料、設(shè)備符合技術(shù)規(guī)范要求且存儲(chǔ)良好并經(jīng)監(jiān)理）材料、設(shè)備符合技術(shù)規(guī)范要求且存儲(chǔ)良好并經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可工程師認(rèn)可. （3）承包人已出具材料、設(shè)備的費(fèi)用憑證或支付單據(jù)。）承包人已出具材料、設(shè)備的費(fèi)用憑證或支付單據(jù)。 預(yù)預(yù)計(jì)竣工前計(jì)竣工前3個(gè)月不再支付。個(gè)月不再支付。注意事項(xiàng)（計(jì)價(jià)時(shí)）注意事項(xiàng)（計(jì)價(jià)時(shí)） （1）單項(xiàng)材料單價(jià)不超過(guò)清單單價(jià)。）單項(xiàng)材料單價(jià)不超過(guò)清單單價(jià)。 （2）累計(jì)付款的材料、設(shè)備數(shù)量不）累計(jì)付款的材料、設(shè)備數(shù)量不能超過(guò)工程實(shí)際所需數(shù)量。（能超過(guò)工程實(shí)際所需數(shù)量。（3）材料、設(shè)備的品種應(yīng)與進(jìn)度計(jì)劃相吻合。

14、）材料、設(shè)備的品種應(yīng)與進(jìn)度計(jì)劃相吻合。付款金額付款金額 ：?jiǎn)螕?jù)開(kāi)列的費(fèi)用專用條件數(shù)據(jù)表列明的百分比（一般為單據(jù)開(kāi)列的費(fèi)用專用條件數(shù)據(jù)表列明的百分比（一般為75%）。已支付預(yù)付款的材料、）。已支付預(yù)付款的材料、設(shè)備所有權(quán)歸業(yè)主。設(shè)備所有權(quán)歸業(yè)主。材料預(yù)付款的扣回：材料預(yù)付款的扣回：當(dāng)材料、設(shè)備已用于永久工程后即可從工程款中扣回。當(dāng)材料、設(shè)備已用于永久工程后即可從工程款中扣回。 例例62（P176-178） 扣扣 回回 方方 法法一、一、定期扣回法：定期扣回法：（假定當(dāng)月所進(jìn)材料、設(shè)備在下一個(gè)月內(nèi)用完，則所定扣（假定當(dāng)月所進(jìn)材料、設(shè)備在下一個(gè)月內(nèi)用完，則所定扣款期限長(zhǎng)度是一個(gè)月），這種條件下每月的

15、回收金額等于上月的材料預(yù)付款期限長(zhǎng)度是一個(gè)月），這種條件下每月的回收金額等于上月的材料預(yù)付款額。款額。P178 例例6-2。國(guó)內(nèi)范本。國(guó)內(nèi)范本03版規(guī)定扣回期限不超過(guò)版規(guī)定扣回期限不超過(guò)3個(gè)月。因此還可按個(gè)月。因此還可按兩個(gè)月或三個(gè)月平均扣回。兩個(gè)月或三個(gè)月平均扣回。二、二、最后扣回法：最后扣回法： 主主(要材料款在工程款中應(yīng)當(dāng)占一定的比例，記做要材料款在工程款中應(yīng)當(dāng)占一定的比例，記做B ) 每每期（月）扣回材料預(yù)付款期（月）扣回材料預(yù)付款 =當(dāng)期完成工程款當(dāng)期完成工程款主要材料、設(shè)備款占工程款的比例數(shù)。）主要材料、設(shè)備款占工程款的比例數(shù)。） 起扣時(shí)間起扣時(shí)間未完工程主要材料、設(shè)備價(jià)值未完工程

16、主要材料、設(shè)備價(jià)值=材料預(yù)付款總數(shù)額材料預(yù)付款總數(shù)額累計(jì)已完工程款累計(jì)已完工程款 = 工程價(jià)總額工程價(jià)總額-未完工程價(jià)未完工程價(jià) = 600-240 = 360萬(wàn)萬(wàn)未完工程款價(jià)值未完工程款價(jià)值= 材料預(yù)付款總額材料預(yù)付款總額(150萬(wàn)萬(wàn)) / 62.5% =240萬(wàn)萬(wàn)開(kāi)始扣款 100 140 180 1800%100%材料預(yù)付款總額材料預(yù)付款總額 = 600*25%=150四月扣回四月扣回=(100+140+180 360)*62.5%=37.5萬(wàn)萬(wàn) 五月扣回五月扣回= 180*62.5%=112.5萬(wàn)萬(wàn) 合計(jì)：合計(jì)：150萬(wàn)萬(wàn)例例 6-3(P128)支付項(xiàng)目支付項(xiàng)目6-7質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金

17、(或稱保留金或稱保留金)：定義：定義：為為使承包人全面使承包人全面履行缺陷責(zé)任義務(wù)履行缺陷責(zé)任義務(wù)，按合同約定從中期支付，按合同約定從中期支付里里扣留扣留的一筆款項(xiàng)，全面履行的一筆款項(xiàng)，全面履行 后后歸還，歸還，否則業(yè)主（監(jiān)理）有權(quán)用其完成承包人未盡的義務(wù)。否則業(yè)主（監(jiān)理）有權(quán)用其完成承包人未盡的義務(wù)?？傤~：總額：合同價(jià)的合同價(jià)的5% （合同數(shù)據(jù)表規(guī)定的比例）（合同數(shù)據(jù)表規(guī)定的比例）扣留比例：扣留比例：每期扣留月支付的每期扣留月支付的10% （合同數(shù)據(jù)表規(guī)定的比例）（合同數(shù)據(jù)表規(guī)定的比例）歸還：歸還：在工程缺陷責(zé)任終止證書(shū)簽發(fā)后在工程缺陷責(zé)任終止證書(shū)簽發(fā)后 14天內(nèi)核實(shí)簽發(fā)付款證書(shū)，業(yè)主付款歸

18、還。天內(nèi)核實(shí)簽發(fā)付款證書(shū)，業(yè)主付款歸還。逾期交工違約金逾期交工違約金：定義：定義：承包人超過(guò)合同規(guī)定的工期交工，按合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付的損失承包人超過(guò)合同規(guī)定的工期交工，按合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付的損失補(bǔ)償金。補(bǔ)償金。延期天數(shù)延期天數(shù)=實(shí)際交（竣）工日期實(shí)際交（竣）工日期 法定交（竣）工日期。法定交（竣）工日期。補(bǔ)償費(fèi)率補(bǔ)償費(fèi)率=(0.01-0.05)% /天天 (國(guó)際上國(guó)際上),具體在專用條款中約定。具體在專用條款中約定。補(bǔ)償限額補(bǔ)償限額=合同價(jià)合同價(jià)10%，（限額比例在合同數(shù)據(jù)表中寫明）。，（限額比例在合同數(shù)據(jù)表中寫明）。M=本月完成的 工程價(jià)款 計(jì)日工價(jià)款 暫定金額價(jià)款其他價(jià)款 法規(guī)變更

19、和工程變更增補(bǔ)價(jià)款)支付項(xiàng)目支付項(xiàng)目8-10提前交工獎(jiǎng)勵(lì)：提前交工獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)提前交工額外發(fā)放的獎(jiǎng)勵(lì)金。對(duì)提前交工額外發(fā)放的獎(jiǎng)勵(lì)金。 每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)承包人一定數(shù)額的獎(jiǎng)金（合同數(shù)據(jù)表中寫明）。提前天數(shù)的計(jì)算與逾期天數(shù)的每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)承包人一定數(shù)額的獎(jiǎng)金（合同數(shù)據(jù)表中寫明）。提前天數(shù)的計(jì)算與逾期天數(shù)的算法一樣。也有最高限額。算法一樣。也有最高限額。逾期付款違約金：逾期付款違約金：業(yè)主未按合同規(guī)定時(shí)間向承包人支付工程款時(shí)，合同規(guī)定業(yè)主需加付的利息。業(yè)主未按合同規(guī)定時(shí)間向承包人支付工程款時(shí)，合同規(guī)定業(yè)主需加付的利息。 按公式按公式 I=Pi n 計(jì)算利息或按計(jì)算利息或按 F=P (1+i n) 計(jì)算應(yīng)付款

20、額計(jì)算應(yīng)付款額 。 i合同數(shù)據(jù)表中規(guī)定的日利率。世行推薦（合同數(shù)據(jù)表中規(guī)定的日利率。世行推薦（0. 0330. 04)%/天天n- 遲付款天數(shù)。遲付款天數(shù)。P遲付款總額遲付款總額索賠：索賠：定義：定義：當(dāng)合同一方當(dāng)事人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)或未完全履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失時(shí)，損失方當(dāng)合同一方當(dāng)事人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)或未完全履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失時(shí)，損失方向過(guò)錯(cuò)方索取補(bǔ)償?shù)男袨榻兴髻r。向過(guò)錯(cuò)方索取補(bǔ)償?shù)男袨榻兴髻r。（工程施工合同中一般把承包人向業(yè)主的索賠叫索賠，而業(yè)主向承包人的索賠叫反索賠）（工程施工合同中一般把承包人向業(yè)主的索賠叫索賠，而業(yè)主向承包人的索賠叫反索賠）支付項(xiàng)目支付項(xiàng)目10二、二、 變更工程的估

21、價(jià)與計(jì)算：變更工程的估價(jià)與計(jì)算：見(jiàn)例見(jiàn)例 7-8 （P189 198）n準(zhǔn)確測(cè)算變更后的工程數(shù)量?？梢罁?jù)變更圖紙及技術(shù)規(guī)范。也可依據(jù)監(jiān)理的記錄。還可由承包人提供數(shù)量（經(jīng)準(zhǔn)確測(cè)算變更后的工程數(shù)量。可依據(jù)變更圖紙及技術(shù)規(guī)范。也可依據(jù)監(jiān)理的記錄。還可由承包人提供數(shù)量（經(jīng)監(jiān)理核實(shí)）監(jiān)理核實(shí)）n估算單價(jià)（估算單價(jià)（P191） 1、有相同清單細(xì)目，可直接使用清單單價(jià)；（無(wú)相同細(xì)目，可參考相似細(xì)目定價(jià)）、有相同清單細(xì)目，可直接使用清單單價(jià)；（無(wú)相同細(xì)目，可參考相似細(xì)目定價(jià)）2、用用計(jì)日工方法估價(jià)；計(jì)日工方法估價(jià)；3、變更超限時(shí)，超限部分在正、變更超限時(shí)，超限部分在正 常定價(jià)的基礎(chǔ)上調(diào)價(jià)；常定價(jià)的基礎(chǔ)上調(diào)價(jià)；

22、4、還可通過(guò)協(xié)商定價(jià)；（必要時(shí)可依據(jù)授權(quán)裁還可通過(guò)協(xié)商定價(jià)；（必要時(shí)可依據(jù)授權(quán)裁定單價(jià)）。定單價(jià)）。 1、 變更的授權(quán)與變更范圍：變更的授權(quán)與變更范圍：A、 業(yè)主與監(jiān)理簽定的監(jiān)理服務(wù)合同。業(yè)主與監(jiān)理簽定的監(jiān)理服務(wù)合同。B、業(yè)主與承包人簽定的工程施工合同。通用業(yè)主與承包人簽定的工程施工合同。通用條件進(jìn)行了普遍授權(quán)，專用條件則明確對(duì)授權(quán)的限制。變更范圍包括本合同工程的所有內(nèi)容。條件進(jìn)行了普遍授權(quán)，專用條件則明確對(duì)授權(quán)的限制。變更范圍包括本合同工程的所有內(nèi)容。2、費(fèi)用的承擔(dān)：、費(fèi)用的承擔(dān)： A、非承包人的責(zé)任非承包人的責(zé)任-業(yè)主承擔(dān)全部費(fèi)用。業(yè)主承擔(dān)全部費(fèi)用。B、 承包人的責(zé)任不支付任何增加的費(fèi)用。

23、承包人的責(zé)任不支付任何增加的費(fèi)用。3、變更的執(zhí)行：、變更的執(zhí)行：A、 在授權(quán)范圍內(nèi)，監(jiān)理可直接變更。在授權(quán)范圍內(nèi)，監(jiān)理可直接變更。B、 在授權(quán)范圍外，需先獲得補(bǔ)充授權(quán)，再行變更。在授權(quán)范圍外，需先獲得補(bǔ)充授權(quán)，再行變更。C、合合同條件的變更，需業(yè)主與承包人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，監(jiān)理執(zhí)行。同條件的變更，需業(yè)主與承包人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，監(jiān)理執(zhí)行。一、工程變更：一、工程變更：定義：定義：由監(jiān)理工程師的工程變更令所指示的工程內(nèi)容、數(shù)量的增減或質(zhì)量、等級(jí)的更改稱為工程由監(jiān)理工程師的工程變更令所指示的工程內(nèi)容、數(shù)量的增減或質(zhì)量、等級(jí)的更改稱為工程變更。變更。第七章第七章 其他費(fèi)用監(jiān)理其他費(fèi)用監(jiān)理支付項(xiàng)目支付項(xiàng)目105

24、、價(jià)格調(diào)整的界限：、價(jià)格調(diào)整的界限：超限部分調(diào)價(jià)超限部分調(diào)價(jià)A、單項(xiàng)：?jiǎn)雾?xiàng)： 金額金額合同價(jià)合同價(jià)2% B、全合同：全合同：變更范圍突破變更范圍突破 15% 變更范圍突破變更范圍突破 25% 60 75 100 125 150 萬(wàn)元費(fèi)用或工程量 調(diào)價(jià)部分調(diào)價(jià)部分三三、單項(xiàng)變更實(shí)例見(jiàn)、單項(xiàng)變更實(shí)例見(jiàn)P197例例 7-8五、加強(qiáng)變更工程費(fèi)用監(jiān)理的途徑：五、加強(qiáng)變更工程費(fèi)用監(jiān)理的途徑：加強(qiáng)變更工程的計(jì)量工作；嚴(yán)格按合同規(guī)定對(duì)變更工程作價(jià)；嚴(yán)格加強(qiáng)變更工程的計(jì)量工作；嚴(yán)格按合同規(guī)定對(duì)變更工程作價(jià)；嚴(yán)格按變更管理程序?qū)徟?；重點(diǎn)管好非常規(guī)的變更項(xiàng)目；按變更管理程序?qū)徟?；重點(diǎn)管好非常規(guī)的變更項(xiàng)目；支付項(xiàng)目支

25、付項(xiàng)目11 索賠的原因索賠的原因（國(guó)內(nèi)專家們認(rèn)為國(guó)內(nèi)專家們認(rèn)為）1、工程系統(tǒng)的綜合性、復(fù)雜性、工程系統(tǒng)的綜合性、復(fù)雜性 2、合同條款不完善或表述不當(dāng)；、合同條款不完善或表述不當(dāng)；3、承包人工作效、承包人工作效率高、經(jīng)濟(jì)效益不好；率高、經(jīng)濟(jì)效益不好；4、 業(yè)主或監(jiān)理管理不善。業(yè)主或監(jiān)理管理不善。索賠成立的條件索賠成立的條件（P201）1、索賠依據(jù)明確（、索賠依據(jù)明確（索賠事實(shí)清楚，責(zé)任明確，引用合同條款正確索賠事實(shí)清楚，責(zé)任明確，引用合同條款正確）；）；2、索賠事件的損害、索賠事件的損害清楚、證據(jù)確鑿；清楚、證據(jù)確鑿；3、索賠期限符合時(shí)效規(guī)定；、索賠期限符合時(shí)效規(guī)定；4、索賠要求合理（、索賠要求

26、合理（索賠費(fèi)用與損失相當(dāng)，資料齊全、計(jì)算正索賠費(fèi)用與損失相當(dāng)，資料齊全、計(jì)算正確確）索賠的程序索賠的程序（P202）1、 在時(shí)效范圍內(nèi)提出索賠意向通知書(shū)和索賠報(bào)告（在時(shí)效范圍內(nèi)提出索賠意向通知書(shū)和索賠報(bào)告（09版規(guī)定版規(guī)定在第一起索賠事件發(fā)生后在第一起索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，天內(nèi)，索賠事件終止后索賠事件終止后28天內(nèi)天內(nèi)） 2、監(jiān)理在最后材料提交后、監(jiān)理在最后材料提交后42天內(nèi)對(duì)索賠報(bào)告審核、協(xié)商、批準(zhǔn)確認(rèn)天內(nèi)對(duì)索賠報(bào)告審核、協(xié)商、批準(zhǔn)確認(rèn) ；3、列入、列入本期支付證書(shū)本期支付證書(shū) 4、如不能解決可能轉(zhuǎn)化為仲裁或經(jīng)濟(jì)訴訟。、如不能解決可能轉(zhuǎn)化為仲裁或經(jīng)濟(jì)訴訟。 索賠費(fèi)用的審批與計(jì)算索賠費(fèi)用的審

27、批與計(jì)算(P202-208)費(fèi)用索賠審核的關(guān)鍵問(wèn)題是：費(fèi)用索賠審核的關(guān)鍵問(wèn)題是： 是索賠工程的范圍和數(shù)量是索賠工程的范圍和數(shù)量 。 是確認(rèn)單價(jià)與費(fèi)率。是確認(rèn)單價(jià)與費(fèi)率。 計(jì)算方法及總費(fèi)用。計(jì)算方法及總費(fèi)用。例題例題1 一高速公路某合同中規(guī)定因業(yè)主責(zé)任造成停工，如果監(jiān)理工程師于一高速公路某合同中規(guī)定因業(yè)主責(zé)任造成停工，如果監(jiān)理工程師于7日之前通知了承包人，則停工人員按日之前通知了承包人，則停工人員按4元元/工日工日.人，人，否則按窩工否則按窩工25元元/工日工日.人賠償，機(jī)械費(fèi)用統(tǒng)一按臺(tái)班費(fèi)的人賠償，機(jī)械費(fèi)用統(tǒng)一按臺(tái)班費(fèi)的70%賠償。塔吊賠償。塔吊2000元元/臺(tái)班，混凝土攪拌機(jī)臺(tái)班，混凝土攪拌

28、機(jī)1000元元/臺(tái)班，沙臺(tái)班，沙漿攪拌機(jī)漿攪拌機(jī)300元元/臺(tái)班。施工期間發(fā)生以下獨(dú)立停工事件，臺(tái)班。施工期間發(fā)生以下獨(dú)立停工事件，(1)5月月30日承包人接到業(yè)主通知將推遲提供模板，因此造成日承包人接到業(yè)主通知將推遲提供模板，因此造成6月月8日到日到6月月21日日35人停工，一臺(tái)塔吊，一臺(tái)混凝土攪拌機(jī)閑置。（人停工，一臺(tái)塔吊，一臺(tái)混凝土攪拌機(jī)閑置。（2）6月月10 日到日到6月月21日因業(yè)主方停水停電導(dǎo)致日因業(yè)主方停水停電導(dǎo)致30工工人，一臺(tái)沙漿攪拌機(jī)停工。（人，一臺(tái)沙漿攪拌機(jī)停工。（3）6月月20日到日到6月月23日因沙漿攪拌機(jī)故障使得日因沙漿攪拌機(jī)故障使得30名工人及該攪拌機(jī)停工，承包人

29、按合同名工人及該攪拌機(jī)停工，承包人按合同規(guī)定的時(shí)間和程序提出索賠，監(jiān)理應(yīng)如何處理該索賠報(bào)告，合理索賠總金額是多少？規(guī)定的時(shí)間和程序提出索賠，監(jiān)理應(yīng)如何處理該索賠報(bào)告，合理索賠總金額是多少？解：解：第一次停工第一次停工業(yè)主應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但在一周之前承包人已接到通知，故人工按每天每人業(yè)主應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但在一周之前承包人已接到通知，故人工按每天每人4元補(bǔ)償。元補(bǔ)償。人工費(fèi)人工費(fèi)=35人人4元元/人人.天（天（21-8+1）=1960元；機(jī)械費(fèi)元；機(jī)械費(fèi)=（2000+1000）70% （21-8+1）=29400元元 合計(jì)：合計(jì)：31360元元第二次停工第二次停工業(yè)主也應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，事前沒(méi)

30、有通知，人員費(fèi)應(yīng)按窩工計(jì)算。人工費(fèi)業(yè)主也應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，事前沒(méi)有通知，人員費(fèi)應(yīng)按窩工計(jì)算。人工費(fèi)=30人（人（21-10+1）天）天 25元元/天天.人人=9000元；元； 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)=300元元70% （21-10+1）=2520元；元； 合計(jì)：合計(jì)：11520元。元。第三次停工第三次停工承包人應(yīng)負(fù)完全經(jīng)濟(jì)責(zé)任，不批準(zhǔn)索賠。承包人應(yīng)負(fù)完全經(jīng)濟(jì)責(zé)任，不批準(zhǔn)索賠。索賠總金額索賠總金額=31360元元+11520元元=42880元元某工程項(xiàng)目單價(jià)合同規(guī)定：每一分項(xiàng)實(shí)際工程量增加或減少清單工程量的某工程項(xiàng)目單價(jià)合同規(guī)定：每一分項(xiàng)實(shí)際工程量增加或減少清單工程量的10%以上時(shí)，以上部分調(diào)價(jià)（調(diào)價(jià)系數(shù)

31、增加為以上時(shí)，以上部分調(diào)價(jià)（調(diào)價(jià)系數(shù)增加為0.9，減少為，減少為1.1）；工作）；工作A單價(jià)為單價(jià)為110元元/ m3，因設(shè)計(jì)變更工程量由，因設(shè)計(jì)變更工程量由500m3變更為變更為590m3。施工期間監(jiān)理指令增加一項(xiàng)工作。施工期間監(jiān)理指令增加一項(xiàng)工作B，用了，用了1天時(shí)間，天時(shí)間，10個(gè)工個(gè)工日、人工單價(jià)日、人工單價(jià)52元元/工日，作業(yè)使用的機(jī)械一臺(tái)，單價(jià)工日，作業(yè)使用的機(jī)械一臺(tái)，單價(jià)480元元/臺(tái)班；其他工程費(fèi)率為臺(tái)班；其他工程費(fèi)率為4.2%，規(guī)費(fèi)費(fèi)率是，規(guī)費(fèi)費(fèi)率是40.2%、企業(yè)管理費(fèi)率為、企業(yè)管理費(fèi)率為3.8%、利潤(rùn)率為利潤(rùn)率為4.5%、綜合稅率為、綜合稅率為3.35%。試問(wèn)該項(xiàng)目結(jié)算工

32、程款總額是多少。試問(wèn)該項(xiàng)目結(jié)算工程款總額是多少?題目分析；需要結(jié)算的工程內(nèi)容為兩項(xiàng)，題目分析；需要結(jié)算的工程內(nèi)容為兩項(xiàng)，1、清單工程量，結(jié)算涉及調(diào)價(jià)，、清單工程量，結(jié)算涉及調(diào)價(jià)，2、指令增加的工程量屬工程變更，估價(jià)涉及到預(yù)算。、指令增加的工程量屬工程變更，估價(jià)涉及到預(yù)算。 解：解：1、清單項(xiàng)目結(jié)算：、清單項(xiàng)目結(jié)算： 按原單價(jià)結(jié)算的工程量為：按原單價(jià)結(jié)算的工程量為：500m3*(1+10%)= 550m3； 按調(diào)后單價(jià)結(jié)算的工程量為：按調(diào)后單價(jià)結(jié)算的工程量為：590 550 =40m3； 結(jié)算價(jià)是：結(jié)算價(jià)是：550m3*110元元/m3 +40m3*110元元/m3*0.9 = 64460元。元

33、。 2、增加項(xiàng)目結(jié)算：、增加項(xiàng)目結(jié)算：直接工程費(fèi)：直接工程費(fèi)：10工日工日*52元元/工日工日(人工人工)+1*480元元/(臺(tái)班機(jī)械）臺(tái)班機(jī)械）+1200元材料元材料=2200元元 其他工程費(fèi)：其他工程費(fèi)：2200元元*4.2%=92.4元元 直接費(fèi)：直接費(fèi)：2200元元+92.4元元=2292.4元元 規(guī)費(fèi)：規(guī)費(fèi)：520元元*40.2% =209.04元元 企管費(fèi)：企管費(fèi)：2292.4元元*3.8% = 87.11元元 間接費(fèi)：間接費(fèi)：209.04元元+87.11元元 =296.2元元 利潤(rùn)：利潤(rùn)：(2292.4+296.2- 209.04)*4.5% =107.1元元 稅金稅金 ：(22

34、92.4+296.2+107.1)元元*3.35% = 90.3元元 合計(jì)：合計(jì)：(2292.4+296.2+107.1+90.3) = 2786.0元元 工程款總額：工程款總額：64460元元 + 2786.0元元 = 67246元元 答：答：- 例題例題2支付項(xiàng)目支付項(xiàng)目12價(jià)格調(diào)整：價(jià)格調(diào)整：定義定義（P215）在合同履行過(guò)程中因物價(jià)變化導(dǎo)至人工、材料等出現(xiàn)價(jià)格漲落造成施工成在合同履行過(guò)程中因物價(jià)變化導(dǎo)至人工、材料等出現(xiàn)價(jià)格漲落造成施工成本變化時(shí)對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的工作叫價(jià)格調(diào)整。本變化時(shí)對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的工作叫價(jià)格調(diào)整。（價(jià)格調(diào)整是國(guó)際招標(biāo)工程慣例）（價(jià)格調(diào)整是國(guó)際招標(biāo)工程慣例） 1

35、、 價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整的原因：的原因：A、物價(jià)漲落物價(jià)漲落 B、后繼法規(guī)的變動(dòng)后繼法規(guī)的變動(dòng) （此外匯率變動(dòng)（此外匯率變動(dòng) 、工程變更超限也可導(dǎo)至工程變更超限也可導(dǎo)至局部調(diào)整。）局部調(diào)整。） 2、調(diào)價(jià)方法：、調(diào)價(jià)方法：A、 票證（據(jù)）法票證（據(jù)）法 B、公式公式法（價(jià)格指數(shù)法）法（價(jià)格指數(shù)法） 3、調(diào)價(jià)公式、調(diào)價(jià)公式（國(guó)際范本規(guī)定國(guó)際范本規(guī)定）ADJ = LCP* (C0 + Ci Di -1) (通式通式) P216-217其中：其中：ADJ- 調(diào)價(jià)年應(yīng)支付給承包人的價(jià)差補(bǔ)貼。調(diào)價(jià)年應(yīng)支付給承包人的價(jià)差補(bǔ)貼。 LCP- 調(diào)價(jià)年度中期支付的總額。調(diào)價(jià)年度中期支付的總額。 C0 - 非調(diào)價(jià)因數(shù)（定

36、值權(quán)重）。即不調(diào)價(jià)金額占合同總額的比例數(shù)。也叫不調(diào)價(jià)權(quán)重系數(shù)，一般以非調(diào)價(jià)因數(shù)（定值權(quán)重）。即不調(diào)價(jià)金額占合同總額的比例數(shù)。也叫不調(diào)價(jià)權(quán)重系數(shù)，一般以合同總金額計(jì)算）。合同總金額計(jì)算）。 Ci - 第第 i 項(xiàng)調(diào)價(jià)物品項(xiàng)調(diào)價(jià)物品付款金額占合同總額的比例數(shù)（權(quán)重）付款金額占合同總額的比例數(shù)（權(quán)重） Di - 物價(jià)比值系數(shù)。即現(xiàn)價(jià)指數(shù)與基價(jià)指數(shù)的比值。它物價(jià)比值系數(shù)。即現(xiàn)價(jià)指數(shù)與基價(jià)指數(shù)的比值。它反映了調(diào)價(jià)年度對(duì)報(bào)價(jià)年度物價(jià)變動(dòng)的比例系數(shù)。反映了調(diào)價(jià)年度對(duì)報(bào)價(jià)年度物價(jià)變動(dòng)的比例系數(shù)。 支付項(xiàng)目支付項(xiàng)目12價(jià)格指數(shù)：價(jià)格指數(shù)： 定基物價(jià)指數(shù)定基物價(jià)指數(shù) = 反映年度平均價(jià)格反映年度平均價(jià)格/ 基準(zhǔn)年

37、平均價(jià)格?；鶞?zhǔn)年平均價(jià)格。 環(huán)比物價(jià)指數(shù)環(huán)比物價(jià)指數(shù) = 當(dāng)年平均價(jià)格當(dāng)年平均價(jià)格 / 上一年平均價(jià)格。上一年平均價(jià)格。 Di = - E0i (基價(jià)指數(shù)基價(jià)指數(shù))現(xiàn)價(jià)指數(shù)現(xiàn)價(jià)指數(shù) - 材料原產(chǎn)地國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布流通使用的調(diào)價(jià)年度物價(jià)指數(shù)。材料原產(chǎn)地國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布流通使用的調(diào)價(jià)年度物價(jià)指數(shù)。(若用環(huán)比指數(shù)須自基價(jià)年若用環(huán)比指數(shù)須自基價(jià)年度起依次累乘計(jì)算度起依次累乘計(jì)算)基價(jià)指數(shù)基價(jià)指數(shù) - 投標(biāo)截止日期前投標(biāo)截止日期前28天所在年度，原材料產(chǎn)地國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布流通使用的年度物價(jià)指數(shù)。天所在年度，原材料產(chǎn)地國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布流通使用的年度物價(jià)指數(shù)。（P217）各物品權(quán)重有關(guān)系各物品權(quán)重有關(guān)系 C0 +

38、Ci = 1本章作業(yè)：本章作業(yè)：P1881、3、5、6、7、9。補(bǔ)充：。補(bǔ)充：P2272、3、5、 6、7解釋：解釋：非調(diào)價(jià)因數(shù)非調(diào)價(jià)因數(shù) ；現(xiàn)價(jià)指現(xiàn)價(jià)指數(shù)；數(shù)； 定基物價(jià)指數(shù)；定基物價(jià)指數(shù)； E1i (現(xiàn)價(jià)指數(shù)現(xiàn)價(jià)指數(shù))調(diào)價(jià)案例調(diào)價(jià)案例例：例：某中橋工程某中橋工程1996年年9月月10日開(kāi)工，合同工期日開(kāi)工，合同工期24個(gè)月。調(diào)價(jià)公式中非調(diào)價(jià)因數(shù)個(gè)月。調(diào)價(jià)公式中非調(diào)價(jià)因數(shù)C0=0.47；人工人工C1=0.10；機(jī)械機(jī)械C2=0.07；地材地材C3=0.09；鋼材鋼材C4=0.1；水泥水泥C5=0.12；燃油燃油C6=0.05。承包人各年承包人各年完成的工程進(jìn)度款分別是完成的工程進(jìn)度款分別是1200萬(wàn)元、萬(wàn)元、7000萬(wàn)元、萬(wàn)元、1800萬(wàn)元。工程所在省統(tǒng)計(jì)局公布的年度環(huán)比萬(wàn)元。工程所在省統(tǒng)計(jì)局公布的年度環(huán)比物價(jià)指數(shù)如下表物價(jià)指數(shù)