某廣場三期公寓施工組織設(shè)計(jì)

1、目 錄第一章總體概述1第一節(jié)編制依據(jù)1第二節(jié)采用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)11.國家法律和政府法規(guī)12.土建主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.安裝主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范24.企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3第三節(jié)工程概況41.工程建設(shè)概況42.工程建筑概況43.工程結(jié)構(gòu)概況64.安裝工程概況75.現(xiàn)場概況7第四節(jié)工程目標(biāo)確定81.質(zhì)量目標(biāo)82.工期目標(biāo)83.安全文明施工目標(biāo)84.總包管理目標(biāo)8第五節(jié)工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及相應(yīng)對策81.現(xiàn)場平面布置困難82.安全文明施工93.住宅項(xiàng)目質(zhì)量通病防治94.專業(yè)分包多，總包管理難度較大105.后澆帶施工106.工期緊11第二章施工管理組織機(jī)構(gòu)12第一節(jié)項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)12第二節(jié)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)崗位職責(zé)14第三章施工流程和

2、施工段劃分17第一節(jié)19第四章施工準(zhǔn)備21第一節(jié)內(nèi)業(yè)準(zhǔn)備211.技術(shù)準(zhǔn)備212.現(xiàn)場準(zhǔn)備233.勞動(dòng)力的準(zhǔn)備234.材料準(zhǔn)備245.施工機(jī)械準(zhǔn)備24第五章資源配備計(jì)劃25第一節(jié)施工機(jī)械配備計(jì)劃251.主要施工機(jī)械選型252.施工機(jī)械配備表253.主要施工機(jī)械進(jìn)場計(jì)劃264.機(jī)具正常運(yùn)行的保證措施26第二節(jié)物資及周轉(zhuǎn)材料配備計(jì)劃261.構(gòu)配件的加工訂貨準(zhǔn)備262.施工周轉(zhuǎn)材料的配備26第三節(jié)勞動(dòng)力配備計(jì)劃271.勞動(dòng)力組織與動(dòng)員272.勞動(dòng)力考核273.勞動(dòng)力培訓(xùn)284.勞動(dòng)力的儲備285.勞動(dòng)力現(xiàn)場管理286.勞動(dòng)力計(jì)劃表28第六章施工總平面布置29第一節(jié)現(xiàn)場平面布置面臨的主要問題29第二節(jié)現(xiàn)

3、場平面布置方案291.圍墻和大門的布置292.現(xiàn)場施工道路的布置293.排水設(shè)施的布置304.大宗材料堆場及各種材料加工場地的布置305.現(xiàn)場道路及消防道路設(shè)置31第三節(jié)施工臨時(shí)用地計(jì)劃31第四節(jié)總平面管理措施32第五節(jié)施工總平面布置圖32第七章進(jìn)度計(jì)劃及技術(shù)保證措施33第一節(jié)工程進(jìn)度計(jì)劃331.施工進(jìn)度計(jì)劃及工期控制點(diǎn)332.施工進(jìn)度計(jì)劃控制方法33第二節(jié)進(jìn)度計(jì)劃保證措施371.影響工期的重大因素分析372.應(yīng)對影響工期因素的具體措施38第三節(jié)冬季施工技術(shù)措施391.冬季施工的界定392.冬季施工準(zhǔn)備393.砌筑工程冬季施工措施41第四節(jié)雨季施工技術(shù)措施411.雨季準(zhǔn)備工作412.重點(diǎn)部位雨

4、季施工措施42第八章主要分部分項(xiàng)工程施工方法45第一節(jié)土建工程施工方法451.測量工程施工方法452.土方工程施工方法493.毛石混凝土基礎(chǔ)施工514.地下防水工程施工方案525.基礎(chǔ)大體積混凝土施工方案536.腳手架工程施工方法607.鋼筋工程施工方法608.模板工程施工方法659.混凝土工程施工方法7010.砌體工程施工方法7411.屋面工程施工方法75第二節(jié)裝飾工程施工方法781.抹灰工程施工方法782.地磚樓地面施工方法813.涂料施工方法82第三節(jié)安裝工程821.機(jī)電工程預(yù)埋822.給排水工程863.電氣工程974.通風(fēng)工程112第九章質(zhì)量保證措施119第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo)119第二節(jié)質(zhì)量

5、管理體系119第三節(jié)全面質(zhì)量管理1191.總承包質(zhì)量控制流程1202.質(zhì)量保證程序1203.過程質(zhì)量控制保證程序1204.組織機(jī)構(gòu)1215.質(zhì)量管理制度1216.過程質(zhì)量管理122第四節(jié)質(zhì)量控制措施1241.測量工程質(zhì)量控制措施1242.混凝土工程質(zhì)量控制措施1253.質(zhì)量管理職責(zé)127第五節(jié)工程質(zhì)量保證計(jì)劃1281.技術(shù)策劃小組：1292.項(xiàng)目實(shí)施小組：1293.資料整理小組：1294.監(jiān)督檢查小組：1305.施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制130第六節(jié)住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施方案1311.砌體裂縫防治技術(shù)措施1312.鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁板裂縫防治技術(shù)措施1323.樓地面滲漏防治技術(shù)措施1384.外墻滲漏防

6、治技術(shù)措施1395.門窗滲漏防治技術(shù)措施1406.屋面滲漏防治技術(shù)措施140第一章安全保證措施143第一節(jié)安全保證體系和制度1431.安全生產(chǎn)目標(biāo)1432.安全管理體系1433.安全施工管理制度145第二節(jié)安全施工專項(xiàng)措施1461.安全防護(hù)146第三節(jié)現(xiàn)場消防保證措施1541.消防保障措施154第四節(jié)社會治安安全管理措施1551.項(xiàng)目治安管理組織機(jī)構(gòu)155第五節(jié)應(yīng)急預(yù)案1561.項(xiàng)目應(yīng)急救援小組設(shè)置1562.重特大事故報(bào)告和現(xiàn)場保護(hù)1583.高空墜落事故應(yīng)急預(yù)案1584.機(jī)械傷害事故應(yīng)急預(yù)案159第一一章環(huán)境和文明施工保證措施161第一節(jié)文明施工計(jì)劃161第二節(jié)環(huán)境保證措施1611.環(huán)境保護(hù)管

7、理制度1612.衛(wèi)生健康管理制度162第三節(jié)文明施工管理1621.場容場貌及CI管理1622.各施工階段總平面管理1623.人員管理1634.場地垃圾管理164第一二章成品和保修保證措施168第一節(jié)成品保證制度1681.成品保護(hù)管理1682.成立成品保護(hù)管理組1683.各階段成品保護(hù)措施169第二節(jié)工程保修承諾及保證措施170第一三章施工總承包管理174第一節(jié)總承包商施工范圍與職責(zé)1741.總承包商和分包商施工范圍及責(zé)任劃分174第二節(jié)總承包協(xié)調(diào)措施1781.配合與服務(wù)措施1782.主要總包與各分包配合服務(wù)內(nèi)容1803.公共關(guān)系協(xié)調(diào)與處理1804.現(xiàn)場施工預(yù)留預(yù)埋綜合協(xié)調(diào)181第三節(jié)總承包管理

8、措施1821.總承包進(jìn)度計(jì)劃管理措施1822.工程質(zhì)量管理1833.安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)管理1834.對文件資料的管理184第一章 總體概述第一節(jié) 編制依據(jù)本工程設(shè)計(jì)圖紙及施工合同；國家現(xiàn)行施工規(guī)范及現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)等文件；建筑業(yè)推廣應(yīng)用的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新材料；合肥市建筑行業(yè)有關(guān)管理規(guī)定；公司項(xiàng)目管理手冊；公司質(zhì)量管理手冊及程序管理文件；公司職業(yè)健康與環(huán)境安全管理手冊及程序管理文件；公司其它規(guī)章制度及標(biāo)準(zhǔn)；第二節(jié) 采用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1. 國家法律和政府法規(guī)序號法律、法規(guī)名稱1建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定2中華人民共和國消防法3中華人民共和國建筑法4中華人民共和國安全生產(chǎn)法5建設(shè)工程質(zhì)量

9、管理?xiàng)l例6建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例2. 土建主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范序號名 稱編 號1工程測量規(guī)范GB5002620072建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020220023混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020420024砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020320025建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)JGJ59996建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-917施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ4620058建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范JGJ3320019施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系DBJ08-10-9210建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300200111屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-200212地下

10、防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-200213建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200214建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200215工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文建設(shè)部建標(biāo)85200216混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB501649217混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ1078718建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-200119民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200120混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-9521鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ18200322地下工程防水技術(shù)規(guī)范GBJ108200123建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-9724工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程JGJ

11、/T1001-9925建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-200126建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200227建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-200128建筑變形測量規(guī)范JGJ 8-200729建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JCJ162-200830鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)平面平面整體表示方法制圖規(guī)則及構(gòu)造詳圖03G101-143. 安裝主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范序號名 稱編 號1建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20022電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-923電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-924電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范G

12、B50254-965建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T50312-20006智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-20037火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-928自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-059建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200210通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200211壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50275-9812建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T29-9813鋼絲網(wǎng)骨架塑料（聚乙烯）復(fù)合管CJ/T189200414給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集合訂本S1-S315室內(nèi)管道支架及吊架03S

13、40216防水套管02S40417建筑排水用硬聚氯乙烯管道安裝96S40618管道穿墻屋面防水套管01R40919小型潛污泵的選用及及安裝01（03）S30520給水塑料管安裝SS405-1421電纜敷設(shè)D101-1722室內(nèi)管線安裝D301-1323防雷與接地安裝D501-1424封閉式母線及橋架安裝D701-1325常用低壓配電設(shè)備及燈具安裝D702-134. 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)序號名 稱編 號1建筑裝飾裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-001-20032混凝土結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-002-20033建筑地面工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-003-20034建筑電氣工程施工工藝

14、標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-006-20035屋面工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-007-20036地基與基礎(chǔ)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-008-20037建筑防水工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-009-20038給排水與采暖工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-010-20039建筑砌體工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-012-2003第三節(jié) 工程概況1. 工程建設(shè)概況項(xiàng)目名稱高速濱湖時(shí)代廣場C-02地塊三期公寓及商業(yè)樓工程建設(shè)單位安徽高速公路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位安徽安德建筑設(shè)計(jì)有限公司工程地址安徽省合肥市濱湖區(qū)工程用途公寓及商業(yè)2. 工程建筑概況項(xiàng)目地下車庫商業(yè)AB區(qū)商業(yè)C區(qū)G3#G

15、5#G6#總建筑面積約17570m222048.3m24137 m215730 m215730 m221681.56m2高度m18.5m17.7m104.4m104.4m98.6m層數(shù)-1F-1F/4F-1F/4F-1/32F-2-30F0.00022.100m22.100m22.100m22.100m22.100m22.100m結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻框剪防水等級地下室、屋面防水級設(shè)計(jì)使用年限50年耐火等級一級（商鋪為二級）抗震設(shè)防烈度7度室內(nèi)環(huán)境污染等級分類一類墻體內(nèi)墻內(nèi)墻200厚及120厚（部分內(nèi)隔墻）、100厚（局部管道間墻）均采用煤矸石空心磚墻體、ALC輕質(zhì)隔墻（部分內(nèi)隔墻及剪刀樓梯間墻）

16、外墻200厚煤矸石空心砌塊砂漿0.00標(biāo)高以下M7.5水泥砂漿，0.00標(biāo)高以上M5混合砂漿。防水地下室底板、內(nèi)外墻側(cè)板1kg/m2 水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料結(jié)構(gòu)層衛(wèi)生間、廚房：1kg/m2 水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料屋面3厚SBS卷材、3厚高聚合物改性瀝青防水涂料保溫屋面：40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；外墻：30厚膨脹聚苯板。樓地面細(xì)石混凝土樓面樓電梯間、電梯機(jī)房地磚樓面住宅底層以上電梯廳、公共入戶走廊，商業(yè)入門大廳、商務(wù)、辦公商鋪、樓梯間、衛(wèi)生間水泥砂漿樓面衛(wèi)生間、廚房無砂水泥地面住宅室內(nèi)廳、臥室，商業(yè)樓儲藏室、工具房、設(shè)備用房內(nèi)墻面水泥砂漿墻面（無膩?zhàn)樱盒l(wèi)生間、廚房水泥砂漿墻面（刮膩?zhàn)樱?/p>

17、：住宅室內(nèi)廳、臥室、書房，商業(yè)儲藏室、工具房、設(shè)備用房乳膠漆墻面：公共走廊、電梯前室、底層大堂，商業(yè)入門大廳、商務(wù)、辦公商鋪、樓梯間、衛(wèi)生間外墻面干掛花崗巖、合成樹脂乳液涂料、外墻涂料氟碳金屬漆、白色外墻涂料 頂棚白水泥頂棚：住宅室內(nèi)廳，臥室、廚房衛(wèi)生間等二次裝修部位乳膠漆頂棚：住宅戶外走廊、樓電梯間、前室白水泥頂棚：住宅室內(nèi)廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等二次裝修部位吊頂：用于用于住宅前室，商業(yè)入口門廳、商場、辦公、商鋪、樓梯間等二次裝修部位乳膠漆頂棚2：架空層樓板踢腳地磚踢角：住宅公共走廊、電梯前室水泥踢角（與墻面平）：除左地磚踢角的其他部位門窗入戶門、鋁合金門窗，防火門等3. 工程結(jié)構(gòu)概況項(xiàng)目地

18、下車庫商業(yè)AB區(qū)商業(yè)C區(qū)G3#G5#G6#結(jié)構(gòu)安全等級二級基礎(chǔ)形式天然地基（毛石砼、碎石砼換填）柱下獨(dú)立基礎(chǔ)預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁、筏板基礎(chǔ)抗震烈度7度抗震等級二級建筑場地類別類耐火等級級級級設(shè)計(jì)使用年限50年混凝土強(qiáng)度等級墊層C15基礎(chǔ)C30C30C30C35剪力墻、柱C35C35基礎(chǔ)頂17.37m：C3517.3734.77m：C3034.77屋頂：C25基礎(chǔ)頂17.37m：C3517.3734.77m：C3034.77屋頂：C25基礎(chǔ)頂28.97m：C4028.9749.27m：C3549.2759.97：C3059.97屋頂：墻C25，柱C30梁板、樓梯C35一層樓面：C35二層及二層以

19、上樓面：C30屋面梁板：C30基礎(chǔ)頂17.37m：C3017.3734.77m：C2534.77屋頂：C25基礎(chǔ)頂17.37m：C3017.3734.77m：C2534.77屋頂：C25基礎(chǔ)頂28.97m：C3528.9749.27m：C3049.27屋頂：C25構(gòu)造柱、圈梁C20筏板厚度300mm300mm400mm400mm400mm4. 安裝工程概況系統(tǒng)概況給水生活水源以城市自來水作為水源，由市政給水管道引至地下泵房。生活水一至五層為由市政給水管網(wǎng)直接供水；六層至十二層為加壓低區(qū)；十三層至十九層為加壓中區(qū)；二十層至二十六層為加壓中區(qū)，二十七層至三十三層為加壓高區(qū),加壓區(qū)的給水由地下泵房內(nèi)

20、的低、中、高區(qū)給水變頻機(jī)組恒壓變頻供給。熱水住宅廚房、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)熱水系統(tǒng)，采用戶式容積式電熱水器或燃?xì)鉄崴?。排水污水采用單立管排水配專用通氣立管，以H管與排水管相連的排水方式。糞便污水經(jīng)化糞池處理后與其它廢水一起經(jīng)室外污水管排至市政污水管網(wǎng)。雨水雨水有組織收集，陽臺排水，空調(diào)冷凝水均單獨(dú)排放，排入雨水檢查井內(nèi)。消防消防水源由小區(qū)集中地下泵房內(nèi)消防隊(duì)水泵提供。消防水箱設(shè)于小區(qū)內(nèi)6#樓屋面。室內(nèi)消火栓室內(nèi)火栓為SNZ65型單出口消火栓，水槍充實(shí)水柱為10m。 負(fù)二層至九層,十八層至二十五層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。室外消防室外設(shè)兩組消防水泵接合器，由室內(nèi)消火栓管網(wǎng)提供水源。強(qiáng)電電源照明及動(dòng)力電源由主配

21、電房引來。低壓供電電壓為220V/380V，電梯、正壓風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明為一級負(fù)荷，其它為二、三級負(fù)荷。接地接地采用TN-C-S保護(hù)接地。電氣接地、弱電接地、防雷接地共用接地裝置。要求接地電阻不大于1歐，實(shí)測不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。通風(fēng)通風(fēng)地下一層及二層儲藏室采用機(jī)械通風(fēng)，住戶廚房及衛(wèi)生間均設(shè)置字母風(fēng)道的排氣豎井，電梯機(jī)房自然排風(fēng)。防排煙地上部分合用前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)，地下室內(nèi)走道設(shè)置機(jī)械排煙。5. 現(xiàn)場概況本工程位于合肥市濱湖新區(qū)徽州大道西側(cè)、方興大道以南。場地北面為已建成辦公樓，西面為在建一、二期工程項(xiàng)目，緊鄰本期工程東面布置有一、二期工程生活區(qū)臨建房，距離G3#、G5#樓結(jié)構(gòu)邊僅有1

22、0米左右，現(xiàn)場可利用的場地非常有限。給入口通道的開設(shè)及施工道路的布置帶來了極大的困難，也給安全文明施工提出了更高的要求。此外，擬建建筑幾乎需占用整個(gè)施工場地，地下車庫施工結(jié)束后，需在車庫上布置材料堆場以及施工機(jī)械的開行。目前，水電接駁點(diǎn)已由甲方提供，前期樁基施工單位對整個(gè)施工場地上層覆土進(jìn)行了開挖，開挖面基本與西面在建工程施工道路齊平。第四節(jié) 工程目標(biāo)確定1. 質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量達(dá)到現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。2. 工期目標(biāo)確保在開工后500個(gè)日歷天內(nèi)完成總承包合同范圍內(nèi)的全部工程，開工日期為2010年3月份，實(shí)際開工以開工報(bào)告為準(zhǔn)。另外，根據(jù)招標(biāo)人對施工節(jié)點(diǎn)的要求，2010

23、年5月31日結(jié)構(gòu)出0.000，2010年12月30日結(jié)構(gòu)封頂。3. 安全文明施工目標(biāo)我司樹立的目標(biāo)為在施工過程中杜絕重大傷亡事故及重大機(jī)械事故，因工死亡率為零，月輕傷事故發(fā)生頻率控制在1.0以內(nèi)；杜絕急性中毒事故和重大火災(zāi)事故。按照我公司CI要求布置整個(gè)施工現(xiàn)場。達(dá)到安徽省安全文明示范工地的標(biāo)準(zhǔn)。4. 總包管理目標(biāo)作為本工程的總承包商,我們對本工程在工程質(zhì)量控制、造價(jià)控制、進(jìn)度控制、安全管理、文明施工管理、環(huán)境保護(hù)控制、協(xié)調(diào)組織等全方位、全過程進(jìn)行總承包管理和配合服務(wù)，承擔(dān)總承包管理責(zé)任。第五節(jié) 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及相應(yīng)對策1. 現(xiàn)場平面布置困難本工程擬建場地北面為已施工完成辦公樓G1#樓及樓周圍

24、景觀，西面為安徽三建承接在建一、二期工程項(xiàng)目，緊鄰本期工程東面布置有一、二期工程生活區(qū)臨建房，距離G3#、G5#樓結(jié)構(gòu)邊僅有10米左右，現(xiàn)場可利用的場地非常有限。此外，擬建建筑幾乎需占用整個(gè)施工場地，給現(xiàn)場材料堆場、生產(chǎn)車間以及塔吊、施工電梯等大型機(jī)械的布置帶來了困難，因此合理布置施工機(jī)具、材料、臨時(shí)設(shè)施是保證工程順利施工的關(guān)鍵。相應(yīng)對策：結(jié)合本工程施工現(xiàn)場實(shí)際情況，充分考慮，對施工區(qū)域進(jìn)行劃分區(qū)段，合理進(jìn)行流水施工，錯(cuò)開各區(qū)段施工作業(yè)時(shí)間，暫未作業(yè)的施工段作為材料和生產(chǎn)車間的布置場地。根據(jù)每個(gè)施工階段的材料和設(shè)備的不同，合理調(diào)整堆放區(qū)位置。本工中，擬首先進(jìn)行地下車庫的施工，材料和生產(chǎn)車間在住

25、宅主樓之間的商業(yè)裙房位置進(jìn)行布置。地下車庫施工完成，并且結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求時(shí)，將裙房位置的材料周轉(zhuǎn)到車庫頂板上，堆場位置以及機(jī)械開行的路線進(jìn)行頂撐加固。具體施工平面布置詳見施工總平面布置章節(jié)。2. 安全文明施工本工程中施工可利用的施工場地十分狹小，現(xiàn)場平面布置困難，臨建設(shè)施、生產(chǎn)車間以及施工道路，距離施工主樓距離都很小。緊鄰場地東面為安徽三建生活區(qū)臨建房，距離主樓結(jié)構(gòu)邊只有10米的距離；場地南面圍墻內(nèi)側(cè)為施工用高壓線；地下車庫、裙房和高層住宅同時(shí)施工交叉作業(yè)多。所有這些均給安全文明施工提出了更高的要求，因此，如何采取措施確保施工安全，并達(dá)到安全文明施工的目標(biāo)，是本工程的一個(gè)重點(diǎn)，也是一個(gè)難

26、點(diǎn)。施工對策：在公司范圍內(nèi)抽調(diào)有經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀項(xiàng)目管理人員，進(jìn)場施工前專門編制安全文明施工保證計(jì)劃，對安全文明施工存在的隱患進(jìn)行預(yù)控，并嚴(yán)格按計(jì)劃實(shí)施。主樓邊一定范圍的臨建設(shè)施全部搭設(shè)好安全防護(hù)棚。在住宅主樓東面外架第一挑懸挑外架開始直至屋頂，全部做竹笆豎向硬隔離，每懸挑段設(shè)置一道水平兜網(wǎng)，防止物體穿透安全網(wǎng)。另外澆筑混凝土?xí)r，盡量避免夜間施工，以免影響臨建房居民夜間休息。3. 住宅項(xiàng)目質(zhì)量通病防治通過仔細(xì)閱讀、研究圖紙，同時(shí)結(jié)合我司對類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，我司確定把細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理和質(zhì)量通病的防治作為本工程施工的一個(gè)重點(diǎn)，主要有以下幾方面：（1）原材料質(zhì)量控制；（2）測量放線、住宅凈空開間尺寸的控制；

27、（3）承臺梁大體積砼施工；（4）地下室、屋面及浴廁間的防水施工；（5）外墻滲水，特別是窗框周圍滲水漏水的防治處理；（6）此外，受現(xiàn)場平面布置的影響，車庫頂板必須要進(jìn)行材料堆放和加工車間的布置，而且還要作為機(jī)械的開行路線，如何采取措施，減少車庫頂板上的布置對結(jié)構(gòu)造成損傷，給后期防水等環(huán)節(jié)帶來困難，是本工程的一個(gè)難點(diǎn)。相應(yīng)對策：我司已對以往類似工程進(jìn)行了總結(jié)，在本工程的施工中將對地下室底板大體積砼、地下室防水、廚房、衛(wèi)生間、陽臺的防水滲水，屋面防水和外墻防水滲水編制詳細(xì)的施工作業(yè)指導(dǎo)書，進(jìn)一步總以往的施工技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，以此來指導(dǎo)現(xiàn)場施工，使這些重點(diǎn)部位的施工操作形成規(guī)范化、程序化、自覺化的行為，確保工

28、程質(zhì)量，滿足使用功能的要求。對于地下車庫頂板防水，首先在堆放材料前，車庫結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到100%，并在擬堆放場地位置進(jìn)行頂撐加固。建成后的消防車道作為施工中機(jī)械開行路線的，在車庫下采用型鋼進(jìn)行頂撐，并經(jīng)過嚴(yán)格受力和裂縫驗(yàn)算，避免造成結(jié)構(gòu)損傷。4. 專業(yè)分包多，總包管理難度較大本工程施工工序復(fù)雜，專業(yè)分包、直接發(fā)包和指定分包較多，樁基工程、土方外運(yùn)、基坑支護(hù)、建筑智能化工程、采暖工程、消防工程、室內(nèi)精裝工程、外墻真石漆、涂料及石材幕墻工程、電梯、中央空調(diào)等設(shè)備安裝工程，鋁合金門窗安裝工程、進(jìn)戶門、單元門及防火門采購及安裝工程。同時(shí)還要和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位配合，對總包單位的綜合管理能力和

29、調(diào)控能力要求很高。相應(yīng)對策：選派精兵強(qiáng)將，組建精干高效的項(xiàng)目管理班子。“管理”必須以“人”為本，選派精兵強(qiáng)將，組建精干高效的項(xiàng)目管理班子十分重要，為此，我公司將充分發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢，選派到該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工技術(shù)人員、管理人員都具有豐富的類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，他們業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，他們組合必將是一個(gè)精干高效的項(xiàng)目管理班子，將為工程又好又快的完成提供了強(qiáng)有力的保證。5. 后澆帶施工重難點(diǎn)分析：本工程中住宅主樓、地下車庫、商業(yè)裙房相互之間連接均采用施工后澆帶，預(yù)留預(yù)埋工作量大，施工時(shí)容易對后澆帶接縫處產(chǎn)生污染，使得后澆帶接縫處成為滲水的隱患；對策：做施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，對后澆帶的澆筑時(shí)間事先籌劃安排好，避免和

30、施工進(jìn)度計(jì)劃的沖突，確保后澆帶后澆混凝土的澆筑時(shí)間達(dá)到60天。后澆帶支地模采用和其它結(jié)構(gòu)獨(dú)立的支撐體系，在后澆混凝土的澆筑達(dá)到強(qiáng)度要求前，不能隨便拆卸。在后澆帶接縫處加強(qiáng)防護(hù)，最好設(shè)置圍欄，并作表面覆蓋，防止后續(xù)施工對后澆帶接縫處產(chǎn)生污染；后澆帶后澆砼在施工前一定要認(rèn)真試配，符合要求后再進(jìn)行后澆砼的施工；接縫斷面處模板支立難度大、技術(shù)性強(qiáng)，且要細(xì)心、細(xì)致，故此處應(yīng)選派有經(jīng)驗(yàn)、有耐心和技術(shù)好的木工負(fù)責(zé)具體操作。對該部位的支模質(zhì)量，項(xiàng)目部要專門進(jìn)行驗(yàn)收，確保后澆帶施工質(zhì)量。6. 工期緊本工程施工總工期500日歷天，2010年5月底完成主樓地下結(jié)構(gòu)，12月底結(jié)構(gòu)封頂。該工程要面臨端午節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、春節(jié)

31、放假等傳統(tǒng)節(jié)日和國家法定假日帶來的勞動(dòng)力波動(dòng)；其次我司在合肥多年的施工經(jīng)驗(yàn)表明，合肥地區(qū)需要面對春播(5月下旬)、秋收（9月中旬）等農(nóng)忙季節(jié)，此期間也經(jīng)常會出現(xiàn)大量施工作業(yè)人員回家搶收，若不進(jìn)行提前計(jì)劃、預(yù)控將對該段時(shí)間的施工進(jìn)度有較大的影響；另外該工程主體結(jié)構(gòu)時(shí)期還要面臨梅雨季節(jié)等不良?xì)夂蚪o施工帶來的不利影響；因此，我公司認(rèn)為采取何種措施確保本工程的工期，是本工程能否順利完成的重中之重，也是本工程組織施工中最大的難點(diǎn)之一。相應(yīng)對策：本公司將派精干、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，精心組織施工。充分考慮各專業(yè)的施工配合和場地的組織協(xié)調(diào)，對整個(gè)施工過程進(jìn)行前期策劃，明確施工流程，確定關(guān)

32、鍵線路，精選施工方案，高效合理組織施工，嚴(yán)格按計(jì)劃實(shí)施，確保以上目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。加大資金投入：本工程要在資金上予以傾斜，另外確保本工程?？顚Ｓ?，確保各種施工材料、資源按進(jìn)度及時(shí)進(jìn)場。適當(dāng)提高搶工期勞務(wù)隊(duì)伍的薪酬、待遇。加大周轉(zhuǎn)材料的投入：模板、鋼管、扣件、安全網(wǎng)、腳手板隨工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)。加大人員投入：在施工期間做好充分的技術(shù)工作、準(zhǔn)備充足的材料，人員到位后能即刻投入到搶趕工期。調(diào)配勞動(dòng)力富余的工種到人員數(shù)量差缺的工種去做輔助工作。第二章 施工管理組織機(jī)構(gòu)第一節(jié) 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)將派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)、擔(dān)任過同類工程的資深項(xiàng)目經(jīng)理出任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理。生產(chǎn)經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)安總監(jiān)等重要崗位人員將

33、在全公司范圍內(nèi)優(yōu)中選優(yōu)。配足管理人員，對測量、施工管理、技術(shù)管理、合約管理、生產(chǎn)管理、質(zhì)量管理、安全管理、物資設(shè)備管理、項(xiàng)目行政后勤等具體事務(wù)實(shí)施管理。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖見下頁項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖第二節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)崗位職責(zé)a.項(xiàng)目經(jīng)理：受企業(yè)委托，代表企業(yè)實(shí)施施工項(xiàng)目管理，全權(quán)履行本工程合同職責(zé)與條款，代表企業(yè)履行合同規(guī)定的任務(wù)。貫徹執(zhí)行國家、地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)管理制度。全面負(fù)責(zé)本工程工期、質(zhì)量、安全、文明施工及成本等目標(biāo)跟蹤管理，協(xié)調(diào)和監(jiān)督各職能部門的運(yùn)作狀況，對項(xiàng)目整的管理進(jìn)行規(guī)劃,對進(jìn)入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理。在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層

34、、勞務(wù)作業(yè)層、協(xié)作單位、發(fā)包人、勞務(wù)分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。主持項(xiàng)目工作會議，審定和簽發(fā)對內(nèi)對外的重要文件。參加業(yè)主、總包、監(jiān)理招開的現(xiàn)場會，執(zhí)行會議決定的有關(guān)工程事項(xiàng)。b.項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理：負(fù)責(zé)本工程生產(chǎn)管理，根據(jù)施工進(jìn)度，安排各項(xiàng)施工生產(chǎn)任務(wù)。注重施工進(jìn)度關(guān)鍵線路，把握分部分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)工期，保證工期目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)。主持內(nèi)部生產(chǎn)會議，協(xié)調(diào)和解決施工生產(chǎn)難點(diǎn)和矛盾，確保工程順利進(jìn)行。參加業(yè)主方主持的工程會議，協(xié)調(diào)勞務(wù)分包商的穿插工序，提供必要的方便施工的條件。按照本工程的物資準(zhǔn)備計(jì)劃和機(jī)械進(jìn)、退場計(jì)劃，并結(jié)合工程進(jìn)度，分階段組織物資的采購、調(diào)配和進(jìn)場，以及設(shè)備的進(jìn)、退場，

35、保證施工順利進(jìn)行。督促和檢查分管的職能部門工作，調(diào)動(dòng)職能運(yùn)作活力。c.項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家頒布的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。主持和組織本工程施工詳圖的內(nèi)部會審，匯集圖紙質(zhì)疑事項(xiàng)，提請?jiān)O(shè)計(jì)院澄清和解決。主持本工程施工組織設(shè)計(jì)的編制，并注重實(shí)施過程中的改進(jìn)措施。對施工范圍內(nèi)的工程進(jìn)行技術(shù)管理，編制施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書，編制與調(diào)整各級施工進(jìn)度計(jì)劃等。注意現(xiàn)場安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)，布置各項(xiàng)安全設(shè)施，并對項(xiàng)目安全生產(chǎn)負(fù)技術(shù)責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)管理工作，按照相關(guān)技術(shù)管理規(guī)定，參加或主持工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，作好會審記錄，參與或主持項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)的編制及修訂工作。 規(guī)劃施工現(xiàn)場及臨時(shí)設(shè)施的布

36、局。主持處理施工中的技術(shù)問題，參加質(zhì)量事故的處理和一般質(zhì)量事故技術(shù)處理方案的編制。負(fù)責(zé)項(xiàng)目承建工作的設(shè)計(jì)變更、材料代用等技術(shù)文件的處理工作。組織除地基基礎(chǔ)分部和主體分部以外的的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。d.安全員：對施工過程中的生產(chǎn)安全、文明施工、臨建、消防、保衛(wèi)等進(jìn)行綜合管理，建立安全責(zé)任制，監(jiān)督特種作業(yè)持證上崗。對進(jìn)場工人進(jìn)行安全知識教育，并在施工前進(jìn)行安全技術(shù)交底。在項(xiàng)目上督促執(zhí)行安全責(zé)任制。在現(xiàn)場設(shè)置安全標(biāo)志。定期進(jìn)行安全檢查，對事故隱患督促整改。協(xié)助上級主管部門處理各種工作事故。及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)項(xiàng)目安全狀況。項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。e.質(zhì)檢員：對施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤監(jiān)督與控

37、制，隨時(shí)掌握各分項(xiàng)工程的質(zhì)量情況，并建立工程質(zhì)量檔案。熟悉并掌握設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝,執(zhí)行國家頒發(fā)的關(guān)于建筑安裝工程質(zhì)量檢評標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)專業(yè)檢查，隨時(shí)掌握各項(xiàng)工程施工質(zhì)量情況，協(xié)助施工員完成過程質(zhì)量控制。負(fù)責(zé)對管轄的工程項(xiàng)目的分部質(zhì)量情況進(jìn)行評定，建立所管轄工程質(zhì)量檔案，定期向技術(shù)負(fù)責(zé)人和上級質(zhì)量檢驗(yàn)部門上報(bào)質(zhì)量情況。對不合格品要及時(shí)上報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人，監(jiān)督施工員制訂糾正措施，并協(xié)助上級進(jìn)行損失評估和質(zhì)量處罰。項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。f.施工員：參加編制施工作業(yè)計(jì)劃，協(xié)助提出完成施工作業(yè)計(jì)劃的具體措施，并監(jiān)督檢查施工作業(yè)計(jì)劃的執(zhí)行情況及解決執(zhí)行中存在的問題，編制施工計(jì)劃

38、后報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理綜合平衡。熟悉并掌握設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝,向班組工人進(jìn)行技術(shù)交底。按施工方案、技術(shù)要求和施工程序組織施工，制訂專項(xiàng)工程的作業(yè)指導(dǎo)書，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)實(shí)施。合理調(diào)配勞動(dòng)力，及時(shí)檢查，掌握工作中的質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況，組織操作工人進(jìn)行質(zhì)量的自檢、互檢。檢查班組的施工質(zhì)量，制止違反工序要求和規(guī)范的錯(cuò)誤行為。參與上級組織的質(zhì)量檢查評定工作，并辦理簽證手續(xù)。對因施工質(zhì)量造成的損失，要迅速調(diào)查、分析原因、評估損失、制訂糾正措施和方法，經(jīng)上級技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后及時(shí)處理。負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工及安全措施的實(shí)施。g.機(jī)電管理員：根據(jù)施工要求，提出設(shè)備需用計(jì)劃，并提交設(shè)備租賃公司（站）和其它有關(guān)部門

39、。辦理機(jī)械進(jìn)場手續(xù)。負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的使用、維修和日常保養(yǎng)工作，對未能解決的設(shè)備維修，及時(shí)報(bào)設(shè)備租賃公司（站）協(xié)助解決。負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備安全措施的落實(shí)。督促機(jī)操工填寫機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)記錄并審核。對勞務(wù)分包商機(jī)械設(shè)備是否按施工平面圖、現(xiàn)場文明施工規(guī)定布置，是否符合安全規(guī)定進(jìn)行督促檢查。h.材料員：按施工進(jìn)度計(jì)劃平衡后編制材料分階段使用計(jì)劃，并向料具租賃公司（站）申報(bào)。負(fù)責(zé)落實(shí)材料半成品外加工定貨的質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間。規(guī)定現(xiàn)場材料使用辦法及重要物資的貯存保管計(jì)劃。對進(jìn)場材料的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行把關(guān)驗(yàn)收。負(fù)責(zé)現(xiàn)場料具的驗(yàn)收、保管、發(fā)放工作，按現(xiàn)場平面布置圖做好料具堆放工作。做好領(lǐng)料單的審核、發(fā)料和結(jié)算工作，建立工程耗

40、料帳，嚴(yán)格控制工程用料。制定降低材料成本措施并執(zhí)行。做好對勞務(wù)勞務(wù)分包單位及業(yè)主提供物資的登記、檢查和驗(yàn)收手續(xù)。及時(shí)收集資料的原始記錄，按時(shí)、全面、準(zhǔn)確上報(bào)各項(xiàng)資料。i.試驗(yàn)員：編制試驗(yàn)計(jì)劃。對送檢樣品進(jìn)行取樣、送檢。確定現(xiàn)場施工配合比。負(fù)責(zé)現(xiàn)場試驗(yàn)工作并保存取樣記錄及各種試驗(yàn)資料。j.技術(shù)員：學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行國家及上級有關(guān)技術(shù)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)管理制度。參加編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，以及特殊分部分項(xiàng)工程作業(yè)設(shè)計(jì)。參加設(shè)計(jì)交底、圖紙會審以及技術(shù)交底工作，同時(shí)辦理有關(guān)記錄及會簽工作。負(fù)責(zé)辦理工程設(shè)計(jì)修改和技術(shù)變更核定手續(xù)，并及時(shí)下發(fā)到有關(guān)人員手中，參加工作項(xiàng)目的隱蔽驗(yàn)收，處理工程施工中的一般技術(shù)問題

41、。參加工程項(xiàng)目技術(shù)開發(fā)和技術(shù)推廣計(jì)劃的編制與實(shí)施工作，負(fù)責(zé)有關(guān)技術(shù)資料的收集、整理及上報(bào)工作。負(fù)責(zé)竣工圖的繪制及工程檔案資料的收集、整理、上報(bào)工作，參加工程項(xiàng)目技術(shù)總結(jié)工作。k.資料員：對施工技術(shù)資料進(jìn)行收集、整理、匯編成冊。負(fù)責(zé)項(xiàng)目文件收集、發(fā)放及存檔。負(fù)責(zé)信件、來函或圖紙的傳遞與存檔。第三章 施工流程和施工段劃分本工程住宅主樓和地下車庫、裙房同時(shí)施工交叉作業(yè)多，另外施工場地可利用面積小，材料堆場布置困難，不同施工階段需要調(diào)整堆放位置，這就要求在工序安排上做到統(tǒng)籌考慮、合理搭接。另外，本工程中由甲方另外分包總包配合的分項(xiàng)工程多，總包在管理過程中要全面協(xié)調(diào)，周密服務(wù)。通過方案比對分析，我們擬定

42、相應(yīng)解決辦法。1、施工段劃分在地下結(jié)構(gòu)施工階段，三棟主樓各自為一個(gè)施工段，地下車庫根據(jù)后澆帶的位置分為六個(gè)施工段，其中第五施工段包括商業(yè)C區(qū)的地下車庫部分，住宅主樓之間的商業(yè)裙房分為商業(yè)A區(qū)、商業(yè)B區(qū)兩個(gè)施工段。具體劃分見下施工段劃分示意圖。在住宅主樓和商業(yè)裙房地上結(jié)構(gòu)施工過程中，由于住宅主樓無變形縫，可以不用分段施工，主樓和商業(yè)各位一個(gè)施工段，共六個(gè)施工段。2、鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)施工階段：根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況，首先進(jìn)行主樓的施工。在主樓基坑開挖完成后，挖機(jī)立即轉(zhuǎn)入地下車庫進(jìn)行作業(yè)，地下車庫結(jié)構(gòu)開始施工。主樓之間的裙房商業(yè)AB區(qū)位置暫不開挖，留作鋼筋車間、木工模板、鋼管扣件等堆放場地。地下車庫面

43、積較大，根據(jù)后澆帶的位置共劃分為6個(gè)施工段進(jìn)行流水作業(yè)，具體劃分間施工段劃分專節(jié)。在地下車庫結(jié)構(gòu)施工完成，1、2、3、4施工段混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%要求以后，對需要作堆場和行車路線的頂板位置進(jìn)行相應(yīng)的加固頂撐處理，將裙房之間的材料堆場和生產(chǎn)車間轉(zhuǎn)移到地下車庫頂板上。然后進(jìn)行商業(yè)裙房處的土方開挖和結(jié)構(gòu)施工作業(yè)。3、由于場地的限制，G3#、G5#樓施工電梯需布置在車庫頂板上。因此，地下車庫1、2、3、4施工段結(jié)構(gòu)必須及早完成，并且混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%，以便施工電梯的安裝，方便主樓施工。在地下車庫施工過程中，必須增加勞動(dòng)力數(shù)量以及模板、鋼管和扣件的投入。4、主體施工到10層時(shí)，地下車庫第4施工段混

44、凝土強(qiáng)度已經(jīng)達(dá)到要求，立即安裝施工電梯，住宅主樓的開始進(jìn)行砌筑施工。15層以下砌筑完成以后，進(jìn)行第一次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收工作，為裝飾施工提供工作面，為總工期贏得時(shí)間。商業(yè)裙房結(jié)構(gòu)完成以后，開始商業(yè)A、B、C區(qū)以及地下車庫的砌筑施工。裙房和車庫砌筑完成時(shí)，住宅主樓的砌筑工作已經(jīng)全部完成，這時(shí)進(jìn)行第二次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，總共需進(jìn)行兩次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。5、在裝飾收尾階段穿插進(jìn)行室外零星工程施工，我們將加強(qiáng)管理，協(xié)調(diào)好各工種間關(guān)系，保證室外工程順利進(jìn)行。 6、下圖為施工流程圖：第一節(jié)第四章 施工準(zhǔn)備第一節(jié) 內(nèi)業(yè)準(zhǔn)備1. 技術(shù)準(zhǔn)備1.1 開展調(diào)查工作(1) 擬開展的技術(shù)調(diào)查工作主要有：對氣象地形和水文地質(zhì)進(jìn)行調(diào)查：掌握氣象資料

45、，以便綜合組織全過程的均衡施工，制定夏季、雨季、大風(fēng)天氣和冬季的施工措施。(2) 資源調(diào)查：由于施工所需物質(zhì)資源品種多、數(shù)量大，故工程開工前需對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應(yīng)情況、價(jià)格品種等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，及早進(jìn)行聯(lián)系，落實(shí)供需要求。(3) 技術(shù)調(diào)查：由于施工用水、用電量均較大，用電的起動(dòng)電流大，負(fù)荷變化多，移動(dòng)式、手動(dòng)式機(jī)具用量多，因此對水源、電源等供應(yīng)情況應(yīng)作詳細(xì)調(diào)查，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點(diǎn)及供電能力及線路走向等。1.1.2 做好與設(shè)計(jì)的結(jié)合工作由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，并進(jìn)行圖紙自審、會審工作，以便了解設(shè)計(jì)意圖，做到準(zhǔn)確無誤地施工。通過學(xué)習(xí)，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要

46、求施工所應(yīng)達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程；并針對設(shè)計(jì)提出合理化建議，闡明我方對施工技術(shù)工藝的新觀點(diǎn)。進(jìn)行圖紙自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關(guān)圖紙進(jìn)行審查，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握圖紙中的細(xì)節(jié)。組織各專業(yè)施工隊(duì)伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜，解決各專業(yè)的施工交叉與配合。參加圖紙會審，由設(shè)計(jì)方進(jìn)行交底，理解設(shè)計(jì)意圖及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確掌握設(shè)計(jì)圖紙中的細(xì)節(jié)。圖紙會審工作程序見下圖所示：1.1.3 認(rèn)真編制專項(xiàng)方案及作業(yè)指導(dǎo)書為實(shí)現(xiàn)本工程質(zhì)量、工期、安全等目標(biāo)，充分發(fā)揮科學(xué)技術(shù)指導(dǎo)生產(chǎn)的作用，在本工程施工前，項(xiàng)目上擬定以下技術(shù)工作計(jì)劃和采用成熟的科技成果及現(xiàn)代化管理手段，以實(shí)現(xiàn)公司“優(yōu)質(zhì)、高

47、效、安全、低耗”的施工指導(dǎo)方針。針對本工程做如下方案及作業(yè)指導(dǎo)書的編制計(jì)劃：序號方案名稱完成時(shí)間編制部門1施工組織設(shè)計(jì)10年3月20日技術(shù)部2塔吊基礎(chǔ)方案10年3月25日技術(shù)部、動(dòng)力部3臨建施工方案09年3月22日技術(shù)部、工程部4土方開挖施工方案10年3月28日技術(shù)部、工程部5土方回填施工方案10年4月20日技術(shù)部、工程部6安全應(yīng)急預(yù)案10年4月1日安監(jiān)部7模板工程施工作業(yè)指導(dǎo)書10年4月1日工程部8鋼筋工程施工作業(yè)指導(dǎo)書10年4月1日工程部9砼工程施工作業(yè)指導(dǎo)書10年4月1日工程部10滿堂架支撐方案10年4月1日技術(shù)部11外腳手架方案10年4月10日技術(shù)部12現(xiàn)場臨水臨電方案10年3月10日

48、技術(shù)部、動(dòng)力部13防水施工方案10年4月1日技術(shù)部14砌體作業(yè)指導(dǎo)書10年5月1日工程部15抹灰工程作業(yè)指導(dǎo)書10年5月20日工程部16裝飾與裝修工程作業(yè)指導(dǎo)書10年5月20日工程部17電梯施工方案10年4月20日技術(shù)部、動(dòng)力部18質(zhì)量保證計(jì)劃10年4月1日質(zhì)監(jiān)部19安全保證計(jì)劃10年4月10日安監(jiān)部1.1.4 編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算由預(yù)算部門根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額等文件，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。1.1.5 建立項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度項(xiàng)目管理制度是項(xiàng)目管理體系的最重要組成部分，它是項(xiàng)目管理體系各要素是否能有效及

49、高效運(yùn)行的關(guān)鍵因素。根據(jù)我方項(xiàng)目管理手冊的規(guī)定，本項(xiàng)目將執(zhí)行下列管理規(guī)定和管理辦法：項(xiàng)目生產(chǎn)管理規(guī)定，項(xiàng)目成本管理辦法，項(xiàng)目技術(shù)管理辦法，項(xiàng)目安全管理辦法，項(xiàng)目計(jì)量管理辦法，項(xiàng)目勞資管理辦法，項(xiàng)目材料管理辦法，項(xiàng)目文明施工管理辦法，項(xiàng)目治安保衛(wèi)管理辦法，項(xiàng)目質(zhì)量管理辦法，各管理人員的崗位責(zé)任制度，項(xiàng)目辦公制度。1.1.6 人員就職培訓(xùn)開工前，我們將提前組織人員進(jìn)場并進(jìn)行各項(xiàng)培訓(xùn)，包括質(zhì)量交底、技術(shù)交底、安全教育以及各種專業(yè)技能培訓(xùn)班等。2. 現(xiàn)場準(zhǔn)備在工程施工以前，我們將以積極的態(tài)度向政府各主管部門報(bào)送有關(guān)申報(bào)資料，爭取以最快的速度辦齊所有開工手續(xù)。2.1 現(xiàn)場移交由主管生產(chǎn)的項(xiàng)目副經(jīng)理組成現(xiàn)

50、場移交小組，與業(yè)主就現(xiàn)場有關(guān)問題辦理移交手續(xù)，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后，辦理復(fù)核移交記錄。2.2 臨時(shí)水電管線在施工準(zhǔn)備階段按平面布置圖的要求分階段進(jìn)行臨時(shí)用水和用電管線的敷設(shè)。管線布設(shè)規(guī)劃見 “施工總平面布置”。2.3 臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備主要包括場地平整、大門門樓砌筑、臨時(shí)道路鋪設(shè)、配電用房、材料倉庫、現(xiàn)場辦公室、廁所、鋼筋加工車間、材料場地硬化等工作。都根據(jù)現(xiàn)場臨建方案、臨時(shí)水電方案、CI等方案實(shí)施。3. 勞動(dòng)力的準(zhǔn)備根據(jù)該工程的特點(diǎn)和施工進(jìn)度計(jì)劃的要求確定各施工階段的勞動(dòng)力需用量計(jì)劃。采用勞務(wù)招標(biāo)的形式選拔高素質(zhì)的施工作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行本工程的施工。競標(biāo)的主要指標(biāo)是各自承諾的質(zhì)量、安全、工程進(jìn)度、文明施工等。對

51、工人進(jìn)行技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立“質(zhì)量第一，安全第一”的正確思想，遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)，遵守地方治安法規(guī)。搞好生活后勤保障工作：在大批施工人員進(jìn)場前，必須做好后勤工作的安排，為職工的衣、食、住、行、醫(yī)等予以全面考慮，認(rèn)真落實(shí)，以便充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)積極性。本工程勞動(dòng)力計(jì)劃詳見“資源配備計(jì)劃”一章。4. 材料準(zhǔn)備4.1 原材料準(zhǔn)備我方將貨比三家，從質(zhì)量上、單價(jià)上把關(guān)，并報(bào)送甲方及有關(guān)部門審批。4.2 構(gòu)配件的加工訂貨準(zhǔn)備根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)件配件數(shù)量，做好翻樣及加工工作，并編制相應(yīng)的需用量計(jì)劃，組織構(gòu)配件按計(jì)劃進(jìn)場，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。4.3 施工周轉(zhuǎn)材料的配備根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整