精品資料（2021-2022年收藏）龍湖集團景觀概念到擴初設計任務書模版

1、景觀設計任務書龍湖 項目景觀設計任務書概念-擴初版本 2008年9月編制單位 時間： 年 月 目錄正文部分：一、項目概況3二、設計依據(jù)及基礎資料4三、景觀設計目標及內(nèi)容4四、景觀設計要求6五、景觀設計成果要求8六、景觀設計深度要求10七、景觀造價估算10八、時間進度安排10九、合作方式10十、聯(lián)系方式：11附件：附件1 總體規(guī)劃設計圖紙、報建總圖電子文檔 （必選）附件2 現(xiàn)狀地形圖電子文件（必選）附件3 設計范圍詳總平面圖（總圖上表明建筑一層平面圖）（必選）附件4 景觀樣板區(qū)范圍圖紙（可選）附件5 政府文件：批文、意見書等（可選）附件6前期調(diào)研和定位報告、表格等（可選）附件7 我司/地方常用及

2、宜成活的植物名錄（可選）附錄8 現(xiàn)狀照片（可選）附錄9 場地綠化植被與水面分布圖（標明樹木坐標、半徑以及水面定位）（可選）景觀設計任務書一、 項目概況1.1項目名稱XXXXX（以下簡稱“本項目”）1.2項目區(qū)位n 項目位置：_市_區(qū)。n 周地四至：（描述用地邊界） （附圖1 用地區(qū)域位置圖）n 地塊劃分：（描述地塊劃分、編號及其面積）（ 附圖2 用地分區(qū)圖）n 周邊現(xiàn)狀：（描述用地周邊建筑及用地情況）1.3自然條件（根據(jù)項目進行修改，示例如下）n 氣候氣象： 氣候暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候（北京）；最高 ，最低 平均 ；日照時數(shù)_,年平均濕度_,年均降水_ _。n 城市風向:常年主導風向_西北

3、向_。玫瑰風向圖（見附圖）n 水文狀況：水體和特殊地質(zhì)條件說明、地表、地下水水位。u 用地周邊地表水：江、河、湖、海u 用地內(nèi)地表水：池塘、水渠u 地表水常年最高水位：（黃海高程）： 米u 水質(zhì)狀況描述：良好一般有異味已污染u 地下水位標高：（黃海高程）： 米u 特殊地下物：沖溝、暗河；地下建、構筑物：n 不利狀況：場地噪聲、輻射及其他污染源（垃圾焚燒廠、污水處理廠）、高壓走廊等描述。n 其他1.4 用地現(xiàn)狀n 地形地貌：用地形狀、大小、坡度、綠化植物和水面分布。（附圖 現(xiàn)狀照片及綠化植被和水面分布圖）1.5 交通狀況n 周邊交通組織及規(guī)劃：道路、快速路、鐵路、輕軌的方位。1.6 規(guī)劃條件1.

4、6.1 項目指標基本經(jīng)濟技術指標總用地面積（）容積率其中地上總建設面積（）建筑密度代征城市道路面積（）限高代征城市綠地面積（）綠地率地上總建筑面積（）綠地面積1.6.2重要景觀設計條件概述周邊及場地內(nèi)景觀資源及規(guī)劃景觀理念等。1.6.3 其他二、 設計依據(jù)及基礎資料 2.1 設計依據(jù)2.1.1 規(guī)范u 1、中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國建設部2003年版建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（以下簡稱深度規(guī)定）；u 2、建設工程勘察設計管理條例、建筑工程勘查設計市場管理規(guī)定、建設工程質(zhì)量管理條例等國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章；u 3、建設工程相關批準文件；u

5、4、居住區(qū)綠地設計規(guī)范 DB11T/214-2003；u 5、居住區(qū)環(huán)境景觀設計與設計規(guī)范導則（2006）；u 6、城市道路綠化規(guī)范與設計規(guī)范 CJJ 75-97；u 7、園林基本術語標準 CJJ/T91-2002。2.2 基礎資料u 附件1 總體規(guī)劃設計圖紙、報建總圖電子文檔 （必選）u 附件2 現(xiàn)狀地形圖電子文件（必選）u 附件3 設計范圍詳總平面圖（總圖上標明建筑一層平面圖）（必選）u 附件4 景觀樣板區(qū)范圍圖紙u 附件5 政府文件：批文、意見書等（可選）u 附件6前期調(diào)研和定位報告、表格等（可選）u 附件7 我司/地方常用及宜成活的植物名錄（可選）u 附錄8 現(xiàn)狀照片（可選）u 附錄9

6、 場地綠化植被與水面分布圖（標明樹木坐標、半徑以及水面定位）（可選）三、 景觀設計目標及內(nèi)容3. 1 設計范圍n 本項目用地紅線范圍內(nèi)的整體景觀范圍和樣板區(qū)景觀范圍。（若含有特殊情況，如紅線外市政人行道路面積、代征綠地面積等情況請單獨說明。）3. 2 工作內(nèi)容及目標景觀設計工作內(nèi)容及目標事項期量說明1 現(xiàn)場踏勘及項目研討會3-5天1 場地踏查和場地條件分析；2評估總圖為建筑規(guī)劃提出意見，確保景觀空間構架；3 確立設計方向、原則，風格定位等基本策略，統(tǒng)一思路。2 概念設計及匯報20-30天1景觀主題、序列、特征要素、亮點及其空間體系確定；2場地平面布局、豎向關系組織、交通組織及視線組織；3 軟景

7、造景原則及手法，4提出2-3個概念性的草圖及意向，確定下一階段設計依據(jù)。3樣板區(qū)景觀方案設計及匯報15-20天1景觀要素尺度、材質(zhì)、色彩等主要特征；2確定軟景效果及基調(diào)樹種骨干樹種；3營造最能體現(xiàn)景觀概念價值的樣板環(huán)境，提升售場品質(zhì)。4樣板區(qū)景觀初步設計及匯報25-35天1確定場地平面尺寸及座標關系、豎向高程及排水關系；2材質(zhì)鋪設及材料樣板、初步種植定位及植物規(guī)格數(shù)量；3景觀家具（燈具、座椅、垃圾筒、背景音樂等）布點及選型；4小品及景觀構筑物詳圖等與效果相關的全部技術參數(shù)。5 景觀方案設計及匯報25-35天1景觀空間特征塑造，開放/半開放/私密空間等內(nèi)的平面布局；2豎向關系梳理；3軟景布局的空

8、間關系，軟景效果意向及基調(diào)樹種骨干樹種；4場地景觀亮點形式（噴泉、水景、雕塑等）確定；5景觀元素組織及其限定景觀要素的尺度、材質(zhì)、色彩；6成本估算。6景觀初步設計及交底45-60天1與建筑和其他各專業(yè)工程師協(xié)調(diào)各專業(yè)配合；2確定場地平面尺寸及座標關系、豎向高程及排水關系；3材質(zhì)鋪設及材料樣板、初步種植定位及植物規(guī)格數(shù)量；4小品及景觀構筑物詳圖等與效果相關的全部技術參數(shù)；5景觀家具（燈具、座椅、垃圾筒、背景音樂等）布點及選型；6向下游設計單位交底；7成本控制。7 景觀施工圖配合及審查5-10天1施工圖書面審查意見；2指導下游設計單位修改，并最終對圖紙進行書面認可；3控制設計意圖設計效果設計意圖在

9、后期設計過程中不變形。8施工現(xiàn)場指導3-6次1在施工過程中根據(jù)甲乙雙方共同選擇關鍵節(jié)點進行效果檢查；2在施工過程中及時發(fā)現(xiàn)問題，確保設計意圖設計效果不受損。9 項目總結交付使用后三個月內(nèi)1甲乙雙方對項目效果進行審視, 書面總價設計全過程之得失； 2提出改進提高的思路，為長期合作奠定基礎。 注：各階段時間安排長短可根據(jù)項目大小及難易程度進行調(diào)整。四、 景觀設計要求4.1 總體景觀設計要求4.1.1 整體風格要求項目定位為_,整體風格為_,以_為目標客戶，業(yè)態(tài)有_。4.1.2 景觀整體規(guī)劃設計n 規(guī)劃、建筑布局對景觀的要求：景觀價值的最大化 n 內(nèi)外部資源優(yōu)劣勢的要求n 突出場地特征的處理 4.1

10、.3景觀豎向設計景觀設計應延續(xù)總圖規(guī)劃設計概念，結合地形合理處理高差。避免過強的人工痕跡并盡量減少土方量，避免大規(guī)模采用擋墻的設計。4.2 重點區(qū)域設計4.2.1 小區(qū)入口及圍界小區(qū)出入口處作為項目的形象標志，并成為創(chuàng)造內(nèi)部空間的起始點，應體現(xiàn)項目的_感。小區(qū)規(guī)劃設置_個出入口，主出入口_個和次入口_個（定時開放/臨時開放），入口考慮人車分流。車庫出入口應結合建筑進行景觀處理，體現(xiàn)對客戶的關懷。圍界系統(tǒng)應完整閉合，合理有效利用基地與場外的高差，且滿足實際使用的功能需求（高度、放置攀爬的難易度），得用場內(nèi)的高差豐富景觀層次。4.2.2 道路系統(tǒng)景觀設計n 交通流線上的設計要求n 對地上停車位的設

11、計要求4.2.3 配套設施區(qū)域景觀設計配套商業(yè)部分景觀宜簡潔，符合整體景觀設計基調(diào)和建筑風格，主要以配合營造商業(yè)氛圍，提供良好的社區(qū)商業(yè)購物空間為目標。采光井、通風口、垃圾站、燃氣調(diào)壓站/箱等配套設施應重點進行景觀處理。應充分利用項目與市政道路間的空間，以形成項目與周邊市政道路的有效隔離，避免不利因素，如交通噪音、道路上的灰塵等。4.2.4 公共區(qū)域設計4.2.5 組團（半公共區(qū)域）空間設計保證外部公共景觀空間的連續(xù)性，處理好公共綠地與組團綠地的關系，主題鮮明且實現(xiàn)均好性。4.2.6 入戶前場區(qū)域設計（高密度項目適用） 著重打造每個單元入口、入戶大堂周圍的景觀，達到豪華、精致感，并具有一定的識

12、別性。4.2.7 私密空間設計（低密度項目適用）n 私家花園的范圍劃分應在景觀設計過程中結合景觀綜合考慮內(nèi)外觀賞效果和私密性。n 要求對私家花園的圍界及圍界門形式進行設計，隔斷及周圍植物配置后需滿足私家花園私密性。n 要求結合道路兩邊環(huán)境景觀的效果對人行入戶道路、信報箱、入戶門牌進行設計。 n 要求提供典型前場和私家花園平、立、剖面圖及種植圖。n 樣板房的私家花園設計應考慮展示效果。4.3細部設計要求n 合理布置水體景觀，應考慮水利用、水循環(huán)系統(tǒng)及過濾、清洗問題。n 親水設計應考慮不影響景觀效果的安全設施。n 設計中應合理利用景觀遮擋或弱化環(huán)境中的設施設備。n 需對公共區(qū)域中的方向指示及標志進

13、行概念設計。n 需系統(tǒng)性考慮在景觀場地內(nèi)的室外家私、景觀小品及雕塑的概念設計。4.4 軟景設計要求社區(qū)內(nèi)配置適合本地的樹冠大、蔭濃的落葉喬木成林，以園景樹種作為庭園、綠地及局部的中心景物，如觀姿、觀花、觀果等樹種；花灌木、藤木植物綠籬密植結合草皮作為分隔空間、點綴空間，以適合不同的環(huán)境和綠地要求，使配置的植物群自然和諧，構圖、色彩、季相豐富變化，具有地域特點。4.5 樣板區(qū)要求根據(jù)樣板區(qū)的規(guī)劃及售場風格另行要求。4.6 通用要求n 由于_氣候特殊（重慶/陽光少、酸雨多、北京/春秋短、雨水少），材料選擇、色彩搭配以及細部處理都應根據(jù)本地氣候重點考慮；要求進行植物配置時結合特定的氣候特征充分考慮樹

14、蔭。n 配置植物時充分考慮植物的成活率和易采購性；水體邊不能考慮落葉植物；植物布置圖采用高、中、低分層表示，以便我們清楚植物的空間效果。n 軟硬景比例為85%（軟）：15%（硬，不包括車行道），在設計全程中作為參考。4.7 其他與項目特征有關的設計要求無障礙設計等。五、 景觀設計成果要求u 尺寸應以公制單位標注。u 設計中間交流及設計成果中提交圖紙的所有文字均應為中文簡體。5.1 概念設計n 文本為A3圖冊_6_份，彩色文本1套含以下內(nèi)容的光盤_2_份：u 設計要點景觀主題文字說明；u 建筑規(guī)劃布局分析；u 景觀設計條件分析；u 彩色總平面圖；u 平面布局意向圖；u 平面分析圖（功能、空間、道

15、路交通、景點布置、視線分析等）；u 豎向關系分析圖（色塊圖+整體空間的剖立面）；u 重要景觀場地設計意向圖片及場地剖面、彩色透視圖；u 綠化景觀分析（軟景概念，包括種植手法、植物特征要求）及綠化布置意向、其栽植效果意向；u 工作模型 1：500-1：1000；u 概念方案匯報稿資料（分中間成果匯報資料及最終成果匯報資料）。5.2 方案階段設計成果要求n 文本為A3圖_8_份，包含以下內(nèi)容的光盤_2_份u 設計理念及關鍵點文字說明；u 景觀方案彩色總平面圖及主要分區(qū)圖（含主要技術經(jīng)濟指標）；u 分析平面圖（包括區(qū)位分析、交通分析、景觀及視線分析、功能分析等）；u 重要景觀區(qū)域放大工作模型（1：2

16、001：300）；u 分項平面圖（包括豎向設計平面圖、功能分區(qū)平面圖、主要物料平面圖、景觀小品、景點要素及服務設施平面布置圖等）；u 景觀立面圖（應結合建筑及街道景觀進行繪制，需明確反映景觀與建筑及周邊的體量大小及豎向關系）；u 場地縱、橫斷面圖（應針對重要的景觀斷面繪制斷面圖，需反映景觀空間的各項要素：尺度比例、重要高程、地面地下空間利用、周邊道路、植物等）；u 方向性植物布置平面圖（表達空間關系、色彩關系、群落關系、標志樹種位置等）；u 植物景觀意向圖片；u 小品及雕塑設計意向草圖；u 重要景觀場地軟景效果圖或立面圖、夜間照明效果設計圖；u 基調(diào)樹種、骨干樹種、特色樹種品種表及效果要求圖示

17、；u 效果表現(xiàn)類圖紙（區(qū)域透視、主要節(jié)點景觀等，不少于五張）；u 室外景觀家私及導示系統(tǒng)參考選型照片；u 工程成本估算表 ；u CAD景觀總平面圖。5.3初步設計階段設計成果要求n A3-A1圖冊8份（詳圖采用A3圖幅，總圖、分區(qū)圖可采用其他圖幅），包含所有初步設計資料內(nèi)容的光盤2份。電子文件采用AUTOCAD軟件繪制，版本統(tǒng)一為 2006 版；n 硬景部分u 硬景設計說明（中文）；u 初步設計總平面圖、分區(qū)圖、放線定位圖、索引圖、物料分布及色彩分析圖、豎向設計圖（包含土壤造型）；u 局部放大平面圖、重要地形剖面、剖面圖（包括材料、標高、材質(zhì)）；u 景觀構筑物、小品的平、立、剖及詳圖；u 水景

18、設計詳圖、動態(tài)水景必須明確與效果相關的參數(shù)；u 景觀小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）選型圖片及分供方推薦；u 景觀細部構造（臺階、欄桿、道牙、擋墻等）詳圖及材料選擇；u 鋪裝大樣圖（平、剖面）u 各節(jié)點大樣索引圖、詳圖及其平、立、剖圖；u 物料選用表,應針對不同區(qū)域使用的物料進行分類列表表達，并提供樣板及樣板圖片、A/B/C管理分類（分級列出材料的重要程度及可替換條件）、新材料及特殊材料應提供相應供應商資料；u 提供甲方成本概算所需的工程量清單；n 軟景部分u 軟景設計說明（中文）；u 喬木平面配置圖，附喬木配置標準表（干徑、冠幅、高度、分枝點、數(shù)量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊

19、植物種植要求）；u 灌木及地被植物配置圖，附灌木配置標準表（干徑、冠幅、高度、分枝點、數(shù)量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）；u 重要節(jié)點種植放大平面圖及典型立面圖；u 標志樹參考圖片、關鍵點植物組合意向圖及效果控制要求；u 植物名錄（品種、數(shù)量、規(guī)格及栽植方式）u 提供甲方成本概算所需的工程量清單；n 水電部分 u 夜間照明布點圖（分普通照明及深夜照明）u 燈具初步選型表（含樣品照片并說明重要程度及替換條件）u 水景設計圖：噴泉、旱噴及室外游泳池等（除結構、機電設計外圖紙）u 初步給排水、灌溉指示圖u 背景音樂布點圖u 機電設備一覽表u 安防系統(tǒng)綜合設計（結合社區(qū)風格）u

20、 提供甲方成本概算所需的工程量清單；n 其他u 導示系統(tǒng)點位布置圖；u 硬景材料樣板。 六、 景觀設計深度要求n 設計成果應滿足中華人民共和國建設部建筑工程設計文件編制深度規(guī)定 2003年 4月版的要求；必須達到中華人民共和國的有關規(guī)范、規(guī)定及本項目設計合同規(guī)定的設計標準、設計深度、設計效果的要求。n 工作內(nèi)容應滿足甲方提出的設計合同、設計任務書及中間交流書面文件（傳真等）的要求。七、 景觀造價估算我司提出限價設計，景觀單方造價（每平方米）為人民幣三百元。(￥300)n 分區(qū)造價說明 ：綠化隔離帶、代征綠化帶、樣板區(qū)、公共景觀、私家花園等。八、 時間進度安排注：如果時間有變化，由甲、乙雙方共同協(xié)商確定階段內(nèi)容啟動時間結束時間天數(shù)地點備