產(chǎn)品研發(fā)部標準化手冊

1、第一章房地產(chǎn)設計類招標技術(shù)條件一、規(guī)劃方案招標（一）投標人需提供以下資料：1、法人代表資格證明；2、法定代表人授權(quán)委托書；3、投標人概況（包括：資質(zhì)證書；營業(yè)執(zhí)照；稅務登記證；組織機構(gòu)代理證、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康管理體系認證情況）；4、近三年設計業(yè)績；5、服務承諾書；6、擬參加該項目負責人及主要技術(shù)負責人簡歷表。（二）招標人需提供以下資料給投標人：1、設計任務書；2、1:500實測地形圖（畫有紅線的地形圖）；3、設計條件和定點通知書。（三）規(guī)劃方案設計深度標準：1、概念性方案設計階段深度要求：（1）概念性方案圖紙深度標準：1.1 總平面圖：示意性表達建筑排布與路網(wǎng)考慮，總圖為核實經(jīng)濟技術(shù)指標的

2、依據(jù)；1.2 區(qū)位分析圖：標明臨近建筑物位置、道路走向等；1.3 項目周邊市政條件分析圖：標明市政給水、污水、雨水、供電、燃氣、供暖等系統(tǒng)到用地邊界的駁接點；1.4 項目周邊交通條件分析圖：標明市政道路系統(tǒng)到用地邊界的駁接點以及臨近用地邊界公交車站的位置；1.5 功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖：明確住宅、配套、公建分區(qū)；排布適宜地塊檔次與形態(tài)的產(chǎn)品；1.6 交通分析圖：應體現(xiàn)人行與車行流線，明確人車關(guān)系；體現(xiàn)主要出入口的位置；對用地已有道路進行功能定位；核實停車方式與數(shù)量要求的可行性；體現(xiàn)公交場站與班車停放的位置安排；根據(jù)道路設計寬度，示意性表達路網(wǎng)分級；1.7 分期開發(fā)示意圖：考慮分期地塊價值、交通可

3、行性、公建配套分布、景觀分期利用、施工難易度、物業(yè)管理的可行性；各分期地塊應有經(jīng)濟技術(shù)指標數(shù)據(jù)的統(tǒng)計；應體現(xiàn)首期賣場的選址；1.8 配套分析圖：考慮學校、幼兒園、托兒所、社區(qū)醫(yī)院等公建配套設施設置位置、規(guī)模、占地和內(nèi)容；1.9 景觀分析圖：表達景觀設計概念，綠化、水系、廣場之間的關(guān)系；分析地塊內(nèi)、外有價值的景觀資源，表達對現(xiàn)狀景觀的利用方式；1.10 景觀視線分析圖：若地塊內(nèi)、外存在可利用景觀資源，如山景、海景、湖景等等，則應從視角、視線高度等兩方面，分析用地內(nèi)各住宅的觀景情況；1.11 日照分析圖：體現(xiàn)用地內(nèi)每個區(qū)域在冬至日（或大寒日，根據(jù)當?shù)貓笈蟠_定）的日照時數(shù)；1.12 區(qū)內(nèi)市政系統(tǒng)

4、分析圖：應根據(jù)現(xiàn)有市政配套情況及政府規(guī)劃要點要求考慮小區(qū)內(nèi)主要給水、污水、雨水、供電、燃氣、供熱、弱電等戶外管網(wǎng)走向，并考慮是否設置各類技術(shù)配套設施（煤氣調(diào)壓站、變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管理用房、空調(diào)機房、通風機房、污水處理設備），如需設置，考慮大體的位置安排；1.13 坡度與坡向分析圖：當用地內(nèi)有坡地時，以不同色塊表示用地內(nèi)不同坡度/坡向的用地分布；坡度應以10%為單位分級，坡向應分為東、西、南、北四向；1.14 地形改造土方平衡圖：根據(jù)坡度與高程進行土地的利用分析，對有地形的項目需提出地形改造的構(gòu)思及初次土方挖、填量的估算；對平地項目則需提供填量的估算；1.15 組團基本

5、單元分析圖：應體現(xiàn)組團、庭院或鄰里單元大體的戶型配置、朝向、間距、轉(zhuǎn)角、入口的關(guān)系；1.16 住宅單體平面意向圖：住宅項目應提供典型單體意向平面圖，體現(xiàn)戶型配置、朝向、進深、開間尺寸，高層住宅需提出核心筒示意尺寸和電梯數(shù)量；1.17 住宅單體立立面意向圖：高層住宅項目應提供典型單體意向立面圖，體現(xiàn)建筑單體輪廓（包括屋頂形式），立面主要色彩搭配意向，立面主要外裝用材組合；1.18 工作模型：對復雜地形，需提供地形分析模型。；1.19 效果圖或模型照片：根據(jù)設計任務書要求提供相關(guān)效果圖或模型照片；1.20 所有設計文件的電子文件：提供刻錄成盤的所有設計文件的電子文件。(2)概念設計圖紙目錄表:分類

6、序號圖紙名稱比例住宅小區(qū)項目建筑單體項目備注總圖1總平面圖1:10001:20002區(qū)位分析圖3項目周邊市政條件分析圖4項目周邊交通條件分析圖5功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖1:10001:2000O6交通分析圖1:10001:20007分期開發(fā)示意圖1:10001:20008組團基本單元分析圖1:5001:1000O9配套分析圖1:10001:200010景觀分析圖1:10001:200011視線分析圖1:10001:2000O12日照分析圖1:10001:200013區(qū)內(nèi)市政系統(tǒng)分析圖1:10001:2000O14坡度、坡向分析圖1:10001:2000OO非平地項目需完成14、15,平地項目需完成

7、15項15地形改造土方平衡圖1:10001:2000O住宅單體16住宅單體意向平面圖1:1001:20017住宅單體意向立面圖1:1001:200其它18工作模型1:10001:2000O19效果圖或模型照片20所有設計文件的電子文件說明：表中表示必須完成的圖紙，表示可選擇完成的圖紙2、方案設計階段深度要求：（1）控制性詳細規(guī)劃1.1 內(nèi)容1.1.1 詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型；1.1.2 規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求；1.1.

8、3 提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求；1.1.4 確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高；1.1.5 根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；1.1.6 制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定；1.1.7 規(guī)劃文件和圖紙。1.2 規(guī)劃文本1.2.1 總則。制定規(guī)劃的依據(jù)和原則，主管部門和管理權(quán)限。1.2.2 土地使用和建筑規(guī)劃管理通則：a.各種使用性質(zhì)用地的適建要求；b.建筑間距的規(guī)定；c.建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定；d.相鄰地段的建筑規(guī)定；e.市政公用設施、交通設施的配置和管理要求；f.有關(guān)名詞解釋；g.其他有關(guān)通用的規(guī)定。1.2.3 地塊劃分及各地塊的使用性質(zhì)、規(guī)劃

9、控制原則、規(guī)劃設計要點。1.2.4 各地塊控制指標一覽表?？刂浦笜朔譃橐?guī)定性和指導性兩類。1.2.4.1 規(guī)定性指標一般為以下各項：a.用地性質(zhì)；b.建筑密度（建筑基底總面積/建筑用地面積）；c.建筑控制高度；d.容積率（建筑總面積/建筑用地面積）；e.綠地率（綠地總面積/建筑用地面積）；f.交通出入口方位，停車泊位；g,需配置的公共設施。1.2.4.2 指導性指標一般為以下各項：a.人口容量（人/公頃）；b.建筑形式、體量、風格要求；c.建筑色彩要求；d.其他環(huán)境要求。1.3 規(guī)劃圖紙，是對規(guī)劃地區(qū)整體規(guī)劃說明、分析和規(guī)劃控制的圖紙，比例一般為1:2000,且附有準確的現(xiàn)狀地形圖。1.3.1

10、 區(qū)位關(guān)系圖（圖紙比例不限）；1.3.2 土地利用現(xiàn)狀圖；1.3.3 規(guī)劃地區(qū)控制編碼圖；1.3.4 土地利用總體布局規(guī)劃圖；1.3.5 土地利用強制性控制圖；1.3.6 建設高度分區(qū)圖；1.3.7 建設開發(fā)強度分區(qū)圖；1.3.8 道路交通規(guī)劃圖；1.3.9 配套設施規(guī)劃圖；1.3.10 市政工程管線規(guī)劃（根據(jù)需要可分系統(tǒng)出圖）。（2）修建性詳細規(guī)劃2.1 圖紙內(nèi)容2.1.1 規(guī)劃地段位置圖。標明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系，并能反映出現(xiàn)狀地形、地貌；2.1.2 規(guī)劃總平面圖。比例尺為1:500或1:1000,圖上應標明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；2.

11、1.3 豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規(guī)劃標高；2.1.4 道路交通結(jié)構(gòu)分析及停車場庫位置布局圖；2.1.5 綠地景觀系統(tǒng)分析圖；2.1.6 綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖；2.1.7 表達規(guī)劃設計意圖的節(jié)點透視圖、鳥瞰圖或模型；2.1.8 根據(jù)需要增補有關(guān)城市景觀分析圖和環(huán)境設計圖。2.2 規(guī)劃說明書2.2.1 現(xiàn)狀條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證；2.2.2 規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；2.2.3 用地布局；2.2.4 空間組織和景觀特色要求；2.2.5 道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；2.2.6 豎向規(guī)劃；2.2.7 各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；2.2.8 主要技術(shù)經(jīng)濟指標，一般應包括以

12、下各項：a.總用地面積；b.總建筑面積；c.住宅建筑總面積，平均層數(shù)；d.容積率、建筑密度；e.住宅建筑容積率，建筑密度；f.綠地率；2.2.9 工程量及投資估算。（3）住宅小區(qū)規(guī)劃設計方案應包括的主要內(nèi)容3.1 設計說明書（規(guī)劃構(gòu)思及特色、戶型比例及每種戶型面積、主要技術(shù)經(jīng)濟指標等）；3.2 總平面圖（標注不同的戶型、層數(shù)并反映基本的環(huán)境景觀處理）；3.3 規(guī)劃地段位置圖。標明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系，并能反映出現(xiàn)狀地形、地貌；3.4 用地平衡分區(qū)圖；3.5 公建配套設施布局圖；3.6 道路交通結(jié)構(gòu)分析及停車場庫位置布局圖；3.7 建設開發(fā)時序分區(qū)圖；3.8 小區(qū)入口低視點透

13、視；3.9 小區(qū)中心景觀透視；3.10 分析圖（結(jié)構(gòu)、交通流線、綠化、景觀等）；3.11 不同戶型組合平面（包括建筑面積）、立面、剖面及主要立面效果圖；3.12 豎向設計；3.13 投資估算分析；3.14 鳥瞰圖或工作模型。（4）成果要求4.1 A3文本，包括規(guī)劃設計條件規(guī)定的指標的計算書、計算過程并附對應的電子光盤一套；4.2 主要圖紙制作成圖板；4.3 所提供圖紙需設計單位法人代表、項目負責人、注冊規(guī)劃師、設計人員簽字，蓋出圖專用章及規(guī)劃設計資質(zhì)證書復印件。3、方案擴初階段設計深度標準（1）提資深度：1.1 擴初審查確認書：擴初圖紙必須附帶當?shù)卦O計院技術(shù)辦公室蓋章的擴初審查確認書，項目部以

14、收到的確認書為收圖依據(jù)。1.2 設計質(zhì)量成本控制中心對各類方案批復的復印件。需提交設計質(zhì)量成本控制中心負責審批的以下設計方案批復：基礎(chǔ)方案、主體結(jié)構(gòu)方案、小區(qū)10KV供電方案、小區(qū)泵房布置方案、采暖系統(tǒng)方案、公建空調(diào)及熱水方案。1.3 各專業(yè)平面擴初圖紙（原細化圖深度）、立剖面擴初圖紙1.3.1 圖紙內(nèi)容：a.各層平面擴初圖：打印白紙圖每層平面圖上要包括建筑、結(jié)構(gòu)平面綜合擴初圖；給排水、電氣平面綜合擴初圖；采暖通風平面綜合擴初圖；建筑、結(jié)構(gòu)、暖通平面綜合擴初圖；b.立剖面擴初圖：不少于4個方向立面；剖面主要剖：樓梯、電梯、機房、入口門廊、有高差變化的空間。c.重要空間管線剖面示意圖（入口大堂、

15、主要走廊、主要使用空間、典型房間、管線交叉多的難點部位等）。d.平面圖打印要求：圖一建筑結(jié)構(gòu)平面擴初圖，圖二建筑、電氣平面綜合擴初圖；圖三建筑、給排水平面綜合擴初圖；圖四建筑、采暖通風平面綜合擴初圖；圖五建筑、結(jié)構(gòu)、采暖、通風平面綜合擴初圖；圖六建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、采暖、通風平面綜合擴初圖；圖七重要空間管線剖面示意圖（每個專業(yè)單獨分層，如，J-pm代表建筑平面，G-pm代表結(jié)構(gòu)平面）。1.3.2 出圖比例及圖幅要求：a.各層平面圖、立剖面（A2圖幅）常用比例1:100、1:150b.管線綜合剖面示意圖（A2圖幅）常用比例1:501.3.3 圖紙要求：1.3.3.1 建筑部分：a.要顯示家

16、具平面布置b,建筑尺寸標注c.建筑標高d.留孔位置e.打印顏色：建筑黑色，家具及潔具8號灰色1.3.3.2 結(jié)構(gòu)部分：a.平面擴初合成圖時，對應用上一層梁板結(jié)構(gòu)平面圖及同層柱圖與本層建筑圖進行合成。如首層平面細化圖，應用二層梁板布置圖、首層柱布置圖與首層建筑圖進行合成。b.畫出梁線，反梁才用實線，且標注反梁面相對標高。c,標注梁、柱截面尺寸。d.板面標高變化時須填充不同圖案，且有圖例說明板面相對標局。e.標注板厚。f.關(guān)系到以下結(jié)構(gòu)專業(yè)的處理問題，要求在細化時提出：在結(jié)構(gòu)剪力墻、梁上開洞或穿孔。g.打印顏色為4號色。1.3.3.3 電氣部分a.電氣圖例、擴初說明書（可以用A4附件形式）b.材料

17、設備列表（包括設備名稱、型號、規(guī)格、單位、數(shù)量）c.負荷計算表、供電方式說明；d.強電擴初階段深度的系統(tǒng)圖（需要提供低壓配電系統(tǒng)圖、豎向干線系統(tǒng)示意圖）；e.弱電擴初階段深度的系統(tǒng)圖（各弱電系統(tǒng)干線圖，功能描述及部分平面布點）；f,二層配電間設備平面布置、接地端子、電纜橋架走向及大樣；g.開關(guān)、強弱電插座、燈具、自動報警探測器等電氣設備的定位；h.電井大樣；i,電氣管線不需打印顯示；j,打印顏色為紅色（1號色）。1.3.3.4 給排水部分a,給排水圖例和擴初說明（可以用A4附件形式）b,給水、熱水、排水、消防干管和立管，連接立管的橫管，噴淋還需畫出配水管道；c.報警閥、信號閥、水流指示器、噴頭

18、、末端試水裝置、水泵接合器、消火栓；d.地漏和雨水斗；e.設備房內(nèi)應布置設備（專業(yè)公司設計的除外）；f.水管井大樣；g打印顏色為藍色（5號色）。1.3.3.5 暖通部分a.暖通圖例，擴初說明（可以用A4附件形式）；b.空調(diào)風管平面圖，并標注風管尺寸；c.空調(diào)水管平面圖，并標注水管尺寸；d.防排煙平面圖，并標注風管尺寸；e.通風、空調(diào)和冷熱源機房平面圖、冷卻塔平面圖；f.空調(diào)水系統(tǒng)圖；g.采暖通風平面綜合擴初圖不限制打印顏色，各專業(yè)綜合擴初圖中暖通專業(yè)為紫色（6號色）。（2）圖紙內(nèi)容深度要求：1.1 建筑專業(yè)1.1.1 層高與樓梯平面尺寸關(guān)系。1.1.2 電梯廳寬度，落實電梯井道尺寸、門洞留洞尺

19、寸、頂層高度、機房形式尺寸。電梯井道尺寸標準。1.1.3 公共空間消防栓、管井、檢修門、排風百頁要配合墻面裝修定位。1.1.4 門洞尺寸。1.1.5 走道尺寸。1.1.6 電箱位置。1.1.7 空調(diào)選型、位置布置與尺度，留孔、埋管及走管位置。1.1.8 給排水、管井設置、洗手臺、廁位、衛(wèi)生間地漏，排氣扇。1.1.9 各空間建筑完成面標高關(guān)系。1.1.10 室內(nèi)設備管布置。1.1.11 各層平面需表達天面排水管位置，注意隱蔽。1.1.12 立面上要考慮設備與管線的統(tǒng)一隱蔽布置，采用遮蓋手1.2 結(jié)構(gòu)專業(yè)1.2.1 畫出梁線，反梁才用實線，且標注反梁面相對標高1.2.2 標注梁、柱截面尺寸。1.2

20、.3 標注板厚。1.2.4 板面標高變化時需填充不同圖案，且有圖例說明板面相對標圖。1.2.5 平面細化合成圖時，對應用上一層梁板結(jié)構(gòu)平面圖及同層柱圖進行合成。1.3 給排水專業(yè)1.3.1 給水立管、橫干管；1.3.2 排水立管、通氣管、排水橫干管、地漏、雨水斗；1.3.3 消防管道、噴淋管道、滅火器、消火栓、噴頭、報警閥、信號閥、水流指示器、末端試水閥；1.3.4 水管井內(nèi)管道布置大樣。1.4 電專業(yè)1.4.1 預留強弱機房位置；1.4.2 明確強弱管井平面布置大樣，管井內(nèi)燈具、開關(guān)、插座設計到位；1.4.3 明確層總配電箱、末端分配電箱，動力箱位置；1.4.4 配電干線走向，走道管線綜合圖

21、；1.4.5 樓梯間、廁所、管理辦公室的電氣布置平面；1.4.6 預留雨蓬板處燈具底盒、開關(guān)底盒及其之間的管；1.4.7 所有應急照明、消防設施等電氣平面布置圖；1.4.8 其余需二次裝修部位照明、開關(guān)、插座等布置可待二次裝修定；1.4.9 明確電氣設備水平及高度方向定位。1.5 暖通專業(yè)1.5.1 空調(diào)冷熱負荷計算書；1.5.2 確定空調(diào)制冷機房、風柜房等設備房的位置和面積；1.5.3 確定排風管井、新風管井、排煙豎井和空調(diào)水管井等空調(diào)管井的位置和尺寸；1.5.4 空調(diào)風管平面圖、水管平面圖、防排煙平面圖、空調(diào)冷熱源機房平面圖，要求繪出設備位置、管道走向、風口位置、設備編號及連接設備機房的主

22、要管道等，要求標注主風管尺寸和主水管的管徑和標高，管道交叉復雜處需繪局部剖面；1.5.5 設備表：列出主要設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。二、施工圖招標一、投標人需提供以下資料：1、法人代表資格證明；2、法定代表人授權(quán)委托書；3、投標人概況（包括：資質(zhì)證書；營業(yè)執(zhí)照；稅務登記證；組織機構(gòu)代理證、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康管理體系認證情況）；4、近三年設計業(yè)績；5、服務承諾書；6、擬參加該項目負責人及主要技術(shù)負責人簡歷表；7、提供設計計劃表（附件一）；8、提供施工圖限額設計指標表（附件二）；9、提供報價表（附件三）。二、招標人需提供以下資料給投標人：1、設計任務書；2、項目用地周邊市政管線資料、建筑方

23、案、實測地形圖；相關(guān)政府主管部門的批復文件、給定的技術(shù)條件和意見要求；3、工程地質(zhì)勘查報告、水文勘測資料4、規(guī)劃設計管控要點5、建設工程規(guī)劃許可證復印件6、人防、消防等部門的批文三、施工圖設計階段圖紙深度要求：1、建筑專業(yè)序號圖紙名稱圖紙深度要求1圖名氏目錄1.1先列新繪制圖紙，后列選用的標準圖或重復利用圖2設計說明2.1本子項工程施工圖設計依據(jù)2.2本子項工程的建筑概況：建筑名稱、建設地點、建設單位、建筑面枳、建筑占地面積、建筑等級等。2.3本子項工程相對標高與總圖絕對標高的相互關(guān)系2.4用料說明：墻身防潮層、墻體和砌筑沙漿、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺階、坡道等做法。2.5特殊

24、要求的做法說明2.6對采取新技術(shù)、新材料的作法說明，及對特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明3建筑組合平曲圖3.1建筑長度、寬度3.2軸網(wǎng)定位和墻體定位情況3.3室外空調(diào)板位置3.4雨水管布置、定位3.5外墻面的開洞3.6樓棟編號、樓梯編號3.7公共部分的強、弱電箱留洞以及消防栓箱留洞情況3.8特殊設計的部位如設縫、邊單元戶型平面、異型平面節(jié)點情況3.9如果構(gòu)造表達不清，應引出放大比例的平面節(jié)點圖3.1組合平面可不標出家俱情況，但應有潔具3.11首層組合平面圖：單元出入口、踏步、室內(nèi)外地坪林高、道路交接3.12屋頂組合平面圖：不同標高屋頂組合，綜合反映找坡與排水方式41:50戶型放大平白圖4.1

25、基本要求4.1.1墻體材料圖例4.1.2內(nèi)墻定位4.1.3結(jié)構(gòu)柱位詳細尺寸及主要梁位置（明梁、露梁）4.1.4門窗定位、門窗細部構(gòu)造尺寸；4.1.5室內(nèi)家俱布置情況4.1.6空調(diào)室內(nèi)外機位置及空調(diào)板尺寸、定位4.2廚房4.2.1櫥柜、吊柜布置及尺寸4.2.2冰箱、熱水器定位4.2.3洗滌盆、抽油煙機位4.31:50單兀首層平面圖：單元入口裝置（信報箱、對講機、門禁）、室內(nèi)外地坪、踏步、雨蓬、苜層小院、苜層門廳4.4衛(wèi)生間4.4.1洗面盆、花灑、浴盆、大便器定位4.4.2化妝鏡、化妝臺（柜）定位及臺盆尺寸4.4.3淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒定位4.4.4地漏及地面找坡不意4.5需詳細標明的孔

26、洞定位4.5.1空調(diào)機冷媒管洞平面定位尺寸及標高4.5.2油煙機排煙孔洞平面定位尺寸及標高4.5.3強排熱水器排煙孔洞平面定位尺寸及標高4.5.4給水入戶管留洞平面定位尺寸及標高4.5.5米暖入戶管留洞平面定位尺寸及標高4.5.6燃氣入戶管留洞平面定位尺寸及標高4.5.7排水出戶管留洞平面定位尺寸及標高4.5.8花園洋房廚房預留排氣扇位4.5.9地漏定位4.5.10強弱電戶內(nèi)箱的預留洞的水平、豎向定位4.5.11同一戶型如有對稱使用，應畫出對稱戶型放大平面以利于施工查閱5立自圖5.1立面飾面材料選型、分隔線及尺寸5.2立面管線綜合：空調(diào)室外機、空調(diào)冷媒管、空調(diào)冷凝水立管、雨水落管等5.3總高度

27、、分層高度、屋檐、雨罩、花臺、平臺、門窗洞口等、尺寸或標高5.41:50人口放大立面圖：單元入口裝置、雨棚、單元門6外檐節(jié)點詳圖6.11:20外檐詳圖6.1.1各層樓板及樓面墊層做法，樓地面、屋面做法6.1.2內(nèi)外墻防潮層做法6.1.3檐口底標高及坡度斜率（坡屋頂條件之下）6.1.4窗簾盒、窗臺板、吊頂?shù)茸飨鄳硎?.1.5注意滴水及防水措施6.2空間結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換處、例如側(cè)檐、屋脊等的1:20節(jié)點詳圖6.3重要節(jié)點，例如空調(diào)板、凸窗、基礎(chǔ)管溝等的1:20節(jié)點詳圖6.4外墻磚立面拼貼圖：鋪貼方式、特殊做法節(jié)點6.5小剖面6.6欄桿大樣6.7所有詳圖應注意索引編號與節(jié)點編號相符，一般水平尺寸應與軸線發(fā)

28、生關(guān)系，垂直尺寸應與各層標高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標高，應與立面圖、剖面圖相呼應。7剖卸圖7.1剖白圖必需剖到樓梯7.2必需繪制1:50樓梯剖面詳圖，并進行結(jié)構(gòu)專業(yè)審核、會簽7.3各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺、踏步、平臺、樓梯休息板、吊頂?shù)灼さ葢⒚鳂烁?.4應注意音J面圖與平面圖、墻身節(jié)點以及結(jié)構(gòu)圖應相符7.5樓梯大樣需標明：踏步高寬尺寸及平臺尺寸標高，注意凈高合理性欄桿高度及選型如有通窗或窗臺高度低于400,則應做護欄防滑條作法選型8門窗立面、門窗表8.1所有門窗需毛編制門窗表，進行編號并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。8.2門窗表應注明框料材料、顏色及門窗數(shù)量、尺

29、寸；并注意正反窗分類9室內(nèi)裝修9.1廚房四個面立面圖，并表示墻面瓷磚的鋪貼方式，腰線、花磚定位。9.2廚房大花平面圖，表木燈具形式、定位，天花材質(zhì)、分割形式，吊柜尺寸、定位9.3衛(wèi)生間四個面立面圖，并表木墻面瓷磚的鋪貼方式，腰線、花磚定位9.4廚房大花平面圖，表木燈具形式、定位，天花材質(zhì)、分割形式9.5廚、衛(wèi)平卸布置在尸型放大平卸圖中表示9.6廳、房大花平卸圖：材質(zhì)、燈具定位、吊頂做法9.7廳房墻面做法列表說明10總圖設計10.1總平面定位圖：城市測量座標網(wǎng)、場地四界測量座標和施工座標，場地及四至范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、設備用房、隱蔽工程，住宅樓棟編號。10.2豎向設計圖：建筑物、構(gòu)筑物室內(nèi)外地

30、面設計標高；場地外圍道路、地面關(guān)鍵性標高；用箭頭表明地面設計坡向。10.3道路布置圖：道路定位、寬度、道路坡度、坡向，項目較簡單時可與總平卸布置圖、豎向設計圖合并。10.4交通組織：人行、車行、消防車交通流線，停車設計，各棟建筑物、構(gòu)筑物出入口設置。項目較簡單時可與總平面布置圖合并。10.5土方平衡圖：挖方區(qū)、填方區(qū)、挖方量、填方量、挖填方差額。10.6詳圖：道路斷面、擋土墻詳圖、護坡詳圖、小區(qū)入口裝置。2、結(jié)構(gòu)專業(yè):序號圖紙名稱圖紙深度要求1圖名氏目錄1.1先列新繪制圖紙，后列選用的標準圖或重復利用圖2設計說明2.1工程概況：建筑位置、面積、高度、層數(shù)，結(jié)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)抗震設防類別、設防烈度、

31、設計地震分組，抗震等級，建筑物合理使用年限，人防工程等級。2.2工程地質(zhì)情況：地質(zhì)概況，場地土類型、場地類別、地下水、抗震安全性評價、基礎(chǔ)施工要求等。2.3設計的依據(jù)：設計所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值，設備荷載的取值。若考慮人防，還應注明人防各構(gòu)件等效靜荷載的取值。2.4設計所采用的材料的品種、規(guī)格、型號、強度等級等要求。2.5分類說明建筑各分部分項的設計要點、構(gòu)造及注意事項。2.6需說明施工時特別注意的地方。如轉(zhuǎn)換層、超長結(jié)構(gòu)、后澆帶、加強帶、推夙力張拉、鋼結(jié)構(gòu)等1可題。2.7對圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝、設備工種配合預埋、預留的埋件、孔洞要提出配合施工的要求。在一定范圍內(nèi)的

32、統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋詳圖。2.8構(gòu)件代號表中的代號說明。2.9對框架梁、次梁的設計說明。應注明框架的抗震等級，框架節(jié)點詳圖，梁、柱的鋼筋錨固，其它需注明的平法圖例。3基礎(chǔ)平面布置圖3.1一般內(nèi)容3.1.1縱橫軸線及定位尺寸、上部結(jié)構(gòu)落在基礎(chǔ)上的墻、柱的布置；3.1.2基礎(chǔ)的平卸尺寸及定位，基礎(chǔ)梁及其編號、柱號、地坑和設備基礎(chǔ)的平卸布置、尺寸、標高。當基礎(chǔ)標高不同時，標出放坡示意圖；3.1.3應標出d0.000以下的預留孔洞的位置、尺寸、標高、過梁等。3.1.4應在基礎(chǔ)梁平面上表示苜層凸窗、空調(diào)板定位3.1.5應標注基礎(chǔ)梁梁頂標高，并與建筑首層標高進行核對，特別關(guān)注架空層、地下車庫、樓梯間出

33、入口處、室內(nèi)空間錯層處3.2當上部為混合結(jié)構(gòu)采用條形基礎(chǔ)時3.2.1應注明縱橫向每條墻下條形基礎(chǔ)的寬度、與軸線的關(guān)系；3.2.2當埋深不在同一標高時，平面上表7J柚淺到深放坡的臺階尺寸。平面圖旁要有剖面示意埋深的變化；3.2.3如有構(gòu)造柱時，構(gòu)造柱的位置，尺寸、編號與上部結(jié)構(gòu)平面、詳圖表示的一致，與建筑圖表示的也應一致。3.3當上部為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用獨立基礎(chǔ)時3.3.1注明各獨立基礎(chǔ)、聯(lián)合基礎(chǔ)的編號、基礎(chǔ)底標高；3.3.2每種編號的基礎(chǔ)在其第一次出現(xiàn)時注明平面尺寸，與軸線的關(guān)系，與詳圖一致3.3.3不向厚度的墊層在平面圖上表示清楚；3.3.4當有基礎(chǔ)拉梁時，梁的編號、尺寸、與軸線關(guān)系標注齊全

34、、準確，兩個方向的拉梁在有代表性的部位要畫出剖面并注明梁底標高；3.3.5在獨立基礎(chǔ)間夾有條形基礎(chǔ)時，除按條形基礎(chǔ)要求外，在與獨立基礎(chǔ)相接的一段，在標圖、做法萬卸要有詳圖交代。3.4當上部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用筏基、箱基時3.4.1縱橫方向各墻的厚度，柱、梁尺寸，編號，與軸線關(guān)系標注齊全、準確；3.4.2兩個方向畫出小剖面，注明標高、墊層厚度、底板厚度；3.4.3底板上坑、溝的平卸尺寸標注清楚，都有小剖面或另有剖3.4.4各柱下的細部尺寸標注清楚。3.5當為樁基時3.5.1應標出樁位布置圖（包括樁定位、尺寸、編號、樁長）、樁承臺的編號、平面尺寸、標高，還應列出單樁承載力的大小；3.5.2樁端進入持

35、力層的深度；3.5.3基石頂面等同線小后、圖3.5.4當采用標準設計的預制樁時，注明選用的標準圖集號、樁號；3.5.5對預制樁的單樁承載能力或打樁時的貫入度要求交代清楚。對端承灌注樁樁端進入硬持力層的最小要求交代清楚。3.6附注說明3.6.1設計標高土0.000相當?shù)慕^對標高與總平面圖一致；3.6.2基礎(chǔ)持力層所在的標高，其土層性質(zhì)，地下水情況，地基承載能力標準值或設計值；3.6.3基底處理措施，以及有關(guān)的施工要求等；3.6.4驗槽，遇到特殊情況的處理措施；3.6.5如有各工種配合的施工要求應交代清楚；3.6.6如有沉降觀測要求時，沉降觀測的要求及測點的布置交代清楚；3.6.7有后澆帶時，后澆

36、帶的位置、后澆的時間、施工要求、混凝土的質(zhì)量等交代清楚；3.6.8有關(guān)樁基的設計要求應詳細注明，如護壁構(gòu)造、最后三陣每陣貫入度、樁端擴大頭等；3.6.9若需進行樁基檢測，應注明檢測的方法；3.6.10若需進行試樁，應注明試樁的方法；3.6.11預制樁的打樁要求，灌注樁的成孔要求。4基礎(chǔ)詳圖4.1磚墻下條形基礎(chǔ)4.1.1條形基礎(chǔ)寬度的分尺寸，總尺寸，上部墻體厚度分尺寸，大放腳每步的高寬尺寸，基礎(chǔ)厚度，土0.000到基礎(chǔ)的尺寸，圈梁的位置；4.1.2剖面所在位置如有管溝，各部分尺寸應齊全、準確，蓋板面到室內(nèi)面留出的尺寸與建筑地面做去-致；4.1.3當有防潮層，防潮層所在的位置要在剖面圖上不意，注明

37、標高。如室內(nèi)地面后幾種不同標高時，防潮層位置的變化與建筑圖一致；4.1.4當與相鄰子項基礎(chǔ)相連或緊挨時，有關(guān)的剖卸要將相鄰子項的基礎(chǔ)表不出來；4.1.5管溝蓋板，過梁如采用標準構(gòu)件，所有的標準圖集號有說明。如為單體設計的，則詳圖所在圖號要有說明；4.1.6附注中對基礎(chǔ)的材料，防潮層以下墻砌體的磚標號，砂漿標號，圈梁的混凝土標號，鋼筋鋼號選用恰當。4.2鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，聯(lián)合基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)4.2.1鋼筋混凝土基礎(chǔ)的各部分尺寸，配筋標注齊全4.2.2基礎(chǔ)預留的柱、墻插筋與上部結(jié)構(gòu)詳圖的平面尺寸、標高，鋼筋直徑、根數(shù)、排列、伸上高度一致。預留插筋在基礎(chǔ)內(nèi)的錨固長度應注明；4.2.3當與相鄰子項共用

38、一個基礎(chǔ)時，其軸線關(guān)系，柱、墻尺寸，標高、插筋與子項的詳圖一致；4.2.4各不同截面的基礎(chǔ)梁的配筋均要表不，當僅用剖面表不時，鋼筋的錨固要求要交代4.3鋼筋混凝土筏基、箱基4.3.1底板有地坑、地溝時，兩個方向的配筋都有交代，頂板有留洞時，洞口加筋符合要求；4.3.2墻的剖面圖中，其剖面號，剖視方向，截面尺寸與平面圖一致，沿高度方向的尺寸，標高標注準確。預留插筋與上部結(jié)構(gòu)一致；4.3.3當不繪制墻的立面圖時，墻的剖面數(shù)量要能表示清楚各種不同類型墻的截面和配筋4.3.4當繪制墻面的立面圖時，其軸線尺寸與平面圖一致，高度方向尺寸，標高準確，門窗洞尺寸、標高與建筑圖一致，各部分的配筋標注準確；4.3

39、.5當有孔洞預留時，應繪出預留孔洞處的詳圖。4.4樁基4.4.1承臺詳圖中應繪出承臺定位、承臺梁、承臺板的尺寸、配筋、標高等；4.4.2樁詳圖各部分尺寸，配筋數(shù)量，樁插入承臺的構(gòu)造要求。4.5基礎(chǔ)梁：按現(xiàn)澆梁板詳圖的方法表示；4.6附注說明：基礎(chǔ)材料、墊層材料、防潮層做法，對回填土的技術(shù)要求，地面以下鋼筋混凝土構(gòu)件的鋼筋保護層厚度要求及它對施工的要求。5地下室部分5.1非人防部分5.1.1地下室部分圖紙應包括底板及其它各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、墻柱定位圖、外墻詳圖及其它構(gòu)筑物詳圖。5.1.2外墻詳圖上應注明外墻上的所有留洞圖，并采取防水措施。5.2人防部分：若有人防要求，圖

40、紙應有人防專篇。圖紙包括與人防有關(guān)的所有圖紙。人防部分的圖紙應包括人防布置平面圖、人防頂板、底板平面圖、人防部詳圖、人防構(gòu)件詳圖（人防臨空墻、人防樓梯、防倒塌棚架）、人防安裝配合、戰(zhàn)時封堵等要求。結(jié)構(gòu)平面圖部分的要求詳見地上部分。6墻柱定位圖6墻柱定位圖上應標明的內(nèi)容有：軸線的定位關(guān)系、各墻柱的尺寸、定位、編號等。當建筑物比較簡單時，墻柱圖可和各層模板圖結(jié)合在一塊繪制。7結(jié)構(gòu)平卸布置圖7.1模板圖7.1.1繪出與建筑一致的軸網(wǎng)及梁、柱、承重砌體墻、框架、剪力墻、井筒等位置，并注明編號（或在墻柱定位圖表示）；7.1.2注明板的厚度、標高、板上留洞，梁編號、尺寸、定位，梁上留洞尺寸、定位、標高，建

41、筑有關(guān)的線腳，各構(gòu)件的定位（陽臺、窗臺等）；7.1.3標高有變化時，應畫出局部剖面，或用不同的圖例畫出不同標高的板的范圍；7.1.4伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸交代清楚，與基礎(chǔ)平面圖一致；7.1.5所有設備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預留，不能后鑿。盡量留在對結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應有加強措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊；7.1.6有圈梁時應注明編號、標高，圈梁可用小比例繪制單線平面示意圖，門窗洞口處標注過梁編號；7.1.7樓梯間繪制斜線并注明編號；7.1.8屋白模板圖中應標出屋圓板的坡度、坡度方向、起坡點及終點處結(jié)構(gòu)標高，預留孔洞的大小、檐口的線腳、斜屋面

42、的詳圖等。7.1.9欄板、導墻、空調(diào)板、凸窗、反梁等需在平面作標注，并標明索引節(jié)點。7.1.10需標注坡屋向頂層所有門洞頂標高、底標高，并進行核對。出露臺門還需考慮門的開啟與斜屋面標高關(guān)系。7.1.11需在平卸圖中標注坡屋頂屋脊線7.1.12屋頂平面應預留相應設備孔洞，包括排水管、衛(wèi)生間通風井、廚房通風井、出屋向消防管、水箱穿屋面管線。7.2板配筋圖7.2.1應有每塊板的配筋，鋼筋應編號；7.2.2負筋應標出長度，從梁邊開始標；7.2.3板的內(nèi)凹角處和檐口轉(zhuǎn)角處應上下配放射狀斜筋；7.2.4板上開洞時，應繪出洞邊的加固詳圖。7.3梁配筋圖7.3.1應注明梁的斷面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭

43、鋼筋，附加吊筋、箍筋；7.3.2梁面標高不同時，應注明梁的不同標高，繪制出梁不同標高相交處的詳圖。當平面簡單時，可把上述三張圖適當合并。8墻柱配筋圖及留洞圖8.1柱子的配筋詳圖8.1.1柱立面圖中對柱子每層樓板面標高，高度的分段尺寸，鋼筋接頭位置、長度、鋼筋的錨固要求，沿高度方向各區(qū)段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標注齊全、準確。也可用A標準圖表不；8.1.2柱子每層都要有相應的剖面表示截面尺寸、配筋，與平面圖表示的一致，節(jié)點區(qū)的箍筋形式另有交代；8.1.3豎向鋼筋焊接要求。8.2墻詳圖8.2.1男力墻平卸圖中墻與軸線的關(guān)系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平卸一致。暗柱尺寸和暗柱詳圖一致；8.2.2墻體

44、配筋圖中，應包括各層墻和連梁的配筋，包括縱筋、箍筋、腰筋、拉結(jié)筋大小、暗柱尺寸、配筋、約束邊緣構(gòu)件長度，墻上洞口詳圖、梁上洞口加固詳圖；8.2.3鋼筋混凝土墻體和連梁上的留洞不論大小必須預留，不得后鑿。留洞位置需與相關(guān)專業(yè)核對。8.2.4橫向分布筋伸入暗柱的形式、變截面處的鋼筋的錨固、搭接交代清楚，符合構(gòu)造要求。9詳圖9.1節(jié)點詳圖應標出所有層不同線腳、節(jié)點的位置和定位尺寸、標高等9.2所有詳圖應注意索引編號與節(jié)點編號相符，一般水平尺寸應與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應與各層樓板結(jié)構(gòu)標高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標高應與平面圖相呼應。9.3詳圖應繪出平面和剖面，注明相互關(guān)系、附加鋼筋（或埋件）的規(guī)格、數(shù)量

45、、型號、連接方法。9.4抗震設計的節(jié)點可統(tǒng)一繪制，盡量采用已有的標準圖集。9.5老虎窗窗臺面標高設計需考慮屋面構(gòu)造厚度，并以相應的節(jié)點作表不。10其它圖紙10.1樓梯：應繪制出樓梯結(jié)構(gòu)平面布置及剖面圖、配筋圖，樓梯板與梯梁詳圖，預埋件、預留孔的大小、位置等。對樓梯間處圈梁標高與設備預留孔洞標高作核對。10.2特種結(jié)構(gòu)（如預應力結(jié)構(gòu)）和構(gòu)筑物（水池、水箱、擋土墻、設備基礎(chǔ)等）詳圖宜分別單獨繪制，以方便施工。10.3鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳圖應單獨繪制，其深度要求應視承接制作任務的鋼結(jié)構(gòu)廠家的條件而定。10.4首層樓面米用預制板時需對相應的結(jié)構(gòu)構(gòu)造處理作表達；3、設備專業(yè)序號圖紙名稱圖紙深度要求1圖名氏目錄1

46、圖紙目錄應列明圖號、圖紙名稱和圖幅，先列新繪制圖紙，后列所選用的標準圖集的編號、名稱和頁次，圖紙以1#圖為主要出圖圖幅。2設計說明1圖例：圖中出現(xiàn)的所有符號均應在圖例中表7K清楚。2設計依據(jù)：應列出所有涉及本工程設計依據(jù)性文件名稱及編號，包括上級部門批文，國家和地方規(guī)范、規(guī)定，甲方提供的有關(guān)資料。3設計概況3.1說明本工程的建筑性質(zhì)、建筑面積、層數(shù)、高度及本專業(yè)的設計內(nèi)容和范圍。3.2對需要其他單位配合設計的內(nèi)容（如氣體消防）應特別說明4主要設備材料表4.1應列出主要設備的規(guī)格、型號及數(shù)量。4.2統(tǒng)計DN50以上給水管材的數(shù)量，DN75以上排水管材的數(shù)量；統(tǒng)計采暖立管及水平干管的數(shù)量；統(tǒng)計大邊

47、長500以上通風管道的數(shù)量；統(tǒng)計燃氣立管及水平干管的數(shù)量。4.3不得指定廠家及品牌，對甲方指定的設備僅注明參考即可。5生活給水系統(tǒng)5.1用水量：應列出本工程的最高日用水量、最大小時用水量5.2水源：應說明市政給水管網(wǎng)情況及給水引入方式。5.3貯水設施：應說明貯水池、水箱設置的位置及容積。5.4系統(tǒng)設計：應說明生活給水系統(tǒng)的給水方式和分區(qū)供水情況。6生活熱水及飲用水（必要時）系統(tǒng)：應說明各種標準戶型的生活熱水及飲用水量、熱源選擇（燃氣熱水器、電熱水器）、飲用水制備方式、供水方式。7污水系統(tǒng)7.1排水體制和方式：說明雨、污是分流還是合流排放，污水收集方式7.2廚房污水、洗衣機排水、洗車廢水如何處理

48、應詳細說明。7.3對高層住宅、地下室污水排放措施應詳細說明。8雨水系統(tǒng)8.1排水體制和方式：說明雨、污是分流還是合流排放，雨水收集方式。8.2應說明暴雨強度、重現(xiàn)期的取值。8.3應說明屋面雨水口設置原則。8.4采用內(nèi)排水系統(tǒng)。9空調(diào)冷凝水系統(tǒng)：說明空調(diào)冷凝水排放方式（集中有組織排放）及立管安裝方式（明裝或暗敷）。10消防給水系統(tǒng)10.1應列出室內(nèi)外消火栓的消防用水量、自動噴淋用水量及火災延續(xù)時間。10.2說明室外生活、消防給水管網(wǎng)組合情況。10.3室外消火栓的型式及布置間距應加以說明。10.4應說明室內(nèi)消火栓、自動噴淋系統(tǒng)分區(qū)供水情況。10.5應說明地下水池、屋頂水箱貯存消防水量容積以及確?；?/p>

49、災時任何樓層均能滿足消防水量及水壓的措施。10.6應說明室內(nèi)消火栓選型、水龍帶、水槍的技術(shù)要求及減壓措施。10.7應說明自動噴淋系統(tǒng)設計的危險等級、噴淋頭設置部位及動作溫度。10.8應說明消防水泵、水泵接合器選型及安裝位置11米暖系統(tǒng)11.1應列出室內(nèi)外設計參數(shù)，熱媒參數(shù)11.2熱源選擇情況說明。11.3列出采暖熱負荷及耗熱量指標，系統(tǒng)總阻力。11.4采暖系統(tǒng)型式選擇及控制方式說明，高層住宅應有分區(qū)說明。11.5說明散熱器、閥門、集水器、膨脹水箱、循環(huán)水泵的選型及安裝要求。12通風及防排煙系統(tǒng)12.1應列出通風室內(nèi)外設計參數(shù)。12.2列出系統(tǒng)總阻力，風機選擇說明。12.3防排煙系統(tǒng)型式選擇及控

50、制方式，與消防系統(tǒng)聯(lián)動控制說明。12.4說明防火閥、防排煙風口的選型及安裝要求。13燃氣系統(tǒng)13.1氣源選擇說明。13.2說明燃氣介質(zhì)種類，列出發(fā)熱量指標等主要參數(shù)。13.3列出用氣量指標。13.4系統(tǒng)總阻力，調(diào)壓設施說明。13.5泄漏報警裝置及控制方式說明。14設備和管道安裝14.1應說明對各類電氣設備、管材、閥門等進場檢查確認，符合設計要求后方m安裝。14.2管材及管道接口、閥門及附件的選擇和安裝注意事項應有詳細說明。14.3應明確管道敷設及支吊架固定要求。14.4應強調(diào)在暗埋管道的墻體及樓板表面須彈線作出相應標記，提醒業(yè)主裝修時避免造成破壞。14.5應說明管道穿墻、穿樓板、穿水池壁、穿伸

51、縮縫預留洞或預埋套管的技術(shù)要求。14.6管道防腐、保溫的做法應交待清楚。14.7應明確管道試壓、沖洗的方法與技術(shù)要求。15圖注尺寸和標高15.1應說明管長、標高等的計量單位。15.2應說明圖中所注標高的基準點。16施工和驗收標準：應列出本工程應遵循的施工與驗收規(guī)范名稱、編號及版本號。17低壓配電系統(tǒng)17.1應列出單戶計算負荷、需要系數(shù)。17.2列出小區(qū)總計算負荷、需要系數(shù)。17.3多層、高層說明低壓配電方式。17.4說明電源引入方式。17.5說明防雷接地的級別和方式.17.6說明設備、管材的施工工藝，列明何種施工驗收標準。17.7列明設備、開關(guān)、管材、線材等型號規(guī)格、數(shù)量。17.8列出低壓配電

52、間布置圖、低壓柜系統(tǒng)圖（出線進線方式、回路編號等）。17.9說明小區(qū)總體供配電建議方式、負荷等級等。17.1說明線路敷設方式。17.11列出室外燈具選擇表，型號、功率、光源種類等。18電話、寬帶系統(tǒng)18.1考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細設計，提供單體范圍之外的系統(tǒng)概念設計。除繪制電話埋管圖外，還應繪制電話系統(tǒng)原理圖。說明入戶方式，線路敷設方式。18.2說明電話、寬帶插座的設置按何種設計標準，說明設備、管材的施工工藝，明確管道敷設及支吊架固定要求，列明何種施工驗收標準。19有線電視系統(tǒng)19.1考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細設計（設置進線箱，設置分支器），提供單體范圍之外的系統(tǒng)提供概念設計，由當?shù)赜芯€電視部門

53、深化設計。除設計電視埋線管路外，還應繪制電視的原理詳圖系統(tǒng)（包括前端、干線、分配分支）。說明入戶方式，線路敷設方式。19.2說明有線電視接口插座的設置按何種設計標準，說明設備、管材的施工工藝，明確管道敷設及支吊架固定要求，列明何種施工驗收標準。20智能化系統(tǒng)20.1說明設計范圍及內(nèi)容。（家庭防盜報警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)、背景音樂/緊急廣播系統(tǒng)、建筑公共設備監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、電子公告屏系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、三表遠傳系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)。）說明其中有關(guān)弱電部分的設計內(nèi)容及深度須與弱電集成商協(xié)調(diào)合作完成設計。說明各子系統(tǒng)的概念設計。20.2應說明智能化系統(tǒng)按何種設計標準，說