商品房項(xiàng)目防水處理匯報(bào)-2013-08修

1、榮樂西路6號(hào)B地塊商品房項(xiàng)目 防滲漏節(jié)點(diǎn)處理目錄n總體篇n地下建筑篇n地上建筑篇n總體篇總體篇場(chǎng)地標(biāo)高處理n解決場(chǎng)地積水問(wèn)題n采取措施：n場(chǎng)地設(shè)計(jì)絕對(duì)標(biāo)高為5.0，比市政道路最高點(diǎn)標(biāo)高4.0高出一米，有利于場(chǎng)地排水。車庫(kù)頂板排水設(shè)置管溝，減小覆土厚度。管溝和天窗交接的部位采用防水混凝土進(jìn)行隔離，管溝的防水層做到景觀完成面上250mm.n地下建筑篇地下建筑篇地下室防水處理n根據(jù)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008,本工程的地下室防水等級(jí)為一級(jí)n采取措施：n根據(jù)防水等級(jí)要求，本工程地下室防水混凝土底板外需加設(shè)一道防水設(shè)防。構(gòu)造做法為（由下而上）：現(xiàn)澆自防水鋼筋混凝土底板； 50厚C20細(xì)石

2、混凝土保護(hù)層； 隔離層； 4厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材防水層； 20厚1:2水泥砂漿找平層； 100 厚C15混凝土墊層；回填土。n本工程地下室防水混凝土側(cè)墻構(gòu)造做法為（由內(nèi)而外）： 現(xiàn)澆自防水鋼筋混凝土側(cè)墻； 2厚自粘聚氨脂防水涂料防水層； 50厚膨脹聚苯板保護(hù)層； 20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層；回填土。n本工程地下室防水混凝土頂板（消防車道）構(gòu)造做法（自上而下）： 1、40厚中粒式密級(jí)瀝青混凝土，碾壓平整 2、60厚粗粒式密級(jí)瀝青混凝 3、透油層（PC-2 1L/m2）（鋪玻璃纖維工格柵） 4、 320厚二灰碎石（6：14：80） 5、200厚二灰土配合比（8：27：65） 6、素土夯實(shí)，

3、壓實(shí)系數(shù)0.94 7、100厚C20細(xì)石混凝土隨澆隨光，內(nèi)配筋8250雙向， 設(shè)分倉(cāng)縫6m6m，縫寬20嵌密封膏； 8、10mm厚黏土砂漿（石灰膏：砂：黏土=1:2.4:3.6）； 9、 4厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（耐根穿刺）； 10、 1.5 厚聚氨脂防水涂料防水層； 11、 20厚1:3水泥砂漿找平層； 12、加氣混凝土找坡2%最薄處30厚； 13、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板原漿收光；n地下室種植頂板做法： 1、種植土基質(zhì)，上鋪草皮； 2、20厚塑料排水板，凸點(diǎn)朝上，上鋪土工布過(guò)濾層； 3、同813 地下工程的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管(盒)、預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭、樁頭等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)加強(qiáng)

4、防水措施，防水構(gòu)造參見國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集地下工程防水構(gòu)造（10J301）中與本工程防水等級(jí)相符合的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)。 各種管線穿墻處均設(shè)置防水套管。 地下室維護(hù)結(jié)構(gòu)采用結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級(jí)達(dá)到S6（防水混凝土配合比的抗?jié)B等級(jí)為0.6MPa)。側(cè)墻、底板防水加強(qiáng)措施頂板、側(cè)墻防水加強(qiáng)措施側(cè)墻、底板防水加強(qiáng)措施n地下車庫(kù)不設(shè)沉降縫，不設(shè)連通口，減少滲漏的可能性。n地下車庫(kù)與高層住宅的連通口，考慮在連通口地面單獨(dú)設(shè)置集水井，以便更有利的排水。n地下車庫(kù)頂板在室內(nèi)的部分，擋土墻由磚砌改為混凝土擋墻。n汽車坡道增加頂棚，可減少雨水飄落。地下建筑篇地下車庫(kù)處理n地上建筑篇n樓地面防水采取構(gòu)造措施：n衛(wèi)生間、廚房等用

5、水點(diǎn)較多及樓地面有防水要求房間的樓地面必須設(shè)置防水層,其完成面應(yīng)比相鄰樓地面低20mm，地面均向地漏(或明溝)方向做泛水，排水坡度為1%。地漏四周設(shè)置加強(qiáng)防水層，寬度為150。防水層在地漏收頭處，應(yīng)用合成高分子密封膠進(jìn)行防水密封。n有水房間（衛(wèi)生間、廚房）四周除門洞外做C20細(xì)石混凝土翻邊，其高度為200 高，厚度同墻體。四周墻根防水層泛水高度為250 ，墻面防水以可能濺到水的范圍為基準(zhǔn)向外延伸250 。防水層2厚JS防水涂料，詳見建筑用料表。地上建筑篇樓地面墻體防水處理n樓地面鋪設(shè)防水層時(shí)，在管道穿過(guò)樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過(guò)套管上口，防水層高出樓面層不低于250。管道穿過(guò)樓地面

6、的根部應(yīng)增加鋪涂1 厚JS附加防水層。加強(qiáng)層的尺寸，墻面與樓地面交接處，寬度和高度均不小于150；穿過(guò)樓板的套管，在管體的粘結(jié)高度不小于20mm，平面寬度不小于150mm。具體樓面構(gòu)造做法詳見建筑用料表。n室外陽(yáng)臺(tái)，建筑完成面比相鄰樓地面降低20，地面向排水方向做泛水。防水層2厚JS防水涂料，室外露臺(tái)、平臺(tái)防水具體構(gòu)造詳見設(shè)計(jì)說(shuō)明屋面建筑做法。1、20厚1：3水泥砂漿找平；2、2厚JS防水涂料，周邊上翻250，在地漏、陰陽(yáng)角、穿孔豎管等節(jié)點(diǎn)部位附加層采用1厚JS防水涂料（內(nèi)加無(wú)紡布），寬度150，四周上翻150高；3、加氣混凝土2%坡向地漏，最薄處20厚；地漏節(jié)點(diǎn)防滲漏做法150n本工程的屋面

7、防水等級(jí)為級(jí)。n根據(jù)防水等級(jí)要求，本工程的屋面防水采取2道防水設(shè)防。防水材料為4厚SBS自粘聚合物改性防水卷材+1.5厚聚氨酯（單組份）防水涂料。防水卷材所選用的基層處理劑、接縫膠劑、密封材料應(yīng)與防水卷材相容。屋面防水層細(xì)部構(gòu)造如泛水、陰陽(yáng)角、水落口、變形縫和伸出屋面管道等部位，應(yīng)設(shè)置防水涂膜附加層。地上建筑篇屋面防水措施n本工程屋面構(gòu)造有4種,詳屋面構(gòu)造詳見工程做法表n找坡層技術(shù)要求：本項(xiàng)目工程屋面找坡層采用加氣混凝土找坡，其強(qiáng)度等級(jí)LC5.0,屋面排水坡度2% (詳見有關(guān)建筑平面圖)。屋面天溝、檐溝縱向坡度 。n本項(xiàng)目工程卷材防水層的基層(常)為（20厚1:2.53水泥砂漿找平層，在砂漿中

8、應(yīng)摻入聚丙烯或尼龍-6纖維750900g/m3。）,找平層設(shè)（520mm）寬分格縫, 縫的間距為（34m）,分格縫內(nèi)嵌填密封材料。找平層表面應(yīng)壓實(shí)平整，水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光和充分養(yǎng)護(hù)，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。防水層的基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形縫、老虎窗等）的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等），均應(yīng)做成圓弧。內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。找平層圓弧半徑為50。n本工程屋面構(gòu)造有4種（正置式屋面做法）：n上人保溫屋面：1、面層用戶自理2、40厚C20細(xì)石混凝土隨澆隨光，內(nèi)配筋4100雙，設(shè)分倉(cāng)縫6m6m，縫寬20嵌密封膏；3、10厚低標(biāo)號(hào)砂漿隔離

9、層；4、4厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材；5、1.5厚聚氨酯（單組份）防水涂料；6、20厚1：3水泥砂漿找平；7、泡沫玻璃（A級(jí)）保溫板；（厚度詳計(jì)算書）8、加氣混凝土找坡2%最薄處30厚；9、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板原漿收光。n不上人屋面（用于電梯機(jī)房、疏散出口屋頂?shù)龋?、20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層（表面設(shè)分格縫，分格面積1平米，縫寬20嵌密封膏）；2、土工布（200g/平米聚酯無(wú)紡布）；3、4厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材；4、1.5厚聚氨酯（單組份）防水涂料；5、20厚1：3水泥砂漿找平；6、加氣混凝土找坡2%最薄處30厚；7、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板原漿收光。n塊瓦坡屋面（用于多層、低層坡屋面

10、）1、塊瓦（規(guī)格、顏色待定）；2、最薄處30厚1：3水泥砂漿臥瓦層（配6500雙向鋼筋網(wǎng)，與屋面板預(yù)埋10鋼筋頭綁牢）；3、20厚1：3水泥砂漿找平；4、4厚SBS自粘聚合物改性防水卷材；5、1.5厚聚氨酯（單組份）防水涂料；6、20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層；7、泡沫玻璃（A級(jí)）保溫板；8、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板（預(yù)埋10鋼筋頭，間距雙向900，伸出找平屋面30）。屋面卷材要上翻到一定屋面卷材要上翻到一定高度，不能直接用水泥高度，不能直接用水泥砂漿直接填縫。砂漿直接填縫。 窗臺(tái)處用鋼筋混凝土現(xiàn)澆窗臺(tái)處用鋼筋混凝土現(xiàn)澆, 卷材收頭處卷材收頭處用密封膏密封用密封膏密封,泛水外做聚合物砂漿泛水外做聚合物

11、砂漿, 這種砂這種砂漿防水性好漿防水性好,不易出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象不易出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象,屋面附屋面附加卷材搭接。窗臺(tái)往外找坡不小于加卷材搭接。窗臺(tái)往外找坡不小于3%。 落水口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮水落口增加的附加層，密封材料增加的厚度落水口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮水落口增加的附加層，密封材料增加的厚度和防水層坡度加大的尺寸，使雨水口處比周圍低和防水層坡度加大的尺寸，使雨水口處比周圍低20-30,落水口四周混凝土落水口四周混凝土考慮收縮分二次澆搗密實(shí)，密封膏封堵密實(shí)。水落口應(yīng)設(shè)置球形罩或鐵柵考慮收縮分二次澆搗密實(shí)，密封膏封堵密實(shí)。水落口應(yīng)設(shè)置球形罩或鐵柵罩。罩。 屋頂雨水管出女兒墻防水構(gòu)屋頂雨水管出女兒墻防水構(gòu)造造聯(lián)排出屋面防水構(gòu)造聯(lián)排檐溝防水構(gòu)造餓室外樓梯防水構(gòu)造n所有窗臺(tái)線腳均設(shè)向外找坡。n所有外立面磚墻與出挑樓板交接處增設(shè)鋼筋混凝土導(dǎo)墻,高出樓板完成面200。n所有裝飾幕墻埋件、固定件都必須設(shè)置在混凝土部分，嚴(yán)禁埋件穿墻。n所有設(shè)備管井出屋面后皆用混凝土整體澆注，防水卷材翻高250毫米以上n所有裝飾線腳、窗臺(tái)皆設(shè)成品滴水線。地上建筑篇墻面防水措施所有外立面磚墻與樓板交接處增設(shè)所有外立面磚墻與樓板交接處增設(shè)200200高鋼筋混凝土導(dǎo)墻高鋼筋混凝土導(dǎo)墻防水卷材翻高防水卷材翻高250250毫米以上，并做好墻面滴水毫米以上，并做好墻面滴水1.施工時(shí)應(yīng)在縫中填塞聚乙烯發(fā)泡材料，再用水泥施工時(shí)應(yīng)