公共建筑設(shè)計原理-專題二-公共建筑場地設(shè)計

1、公共建筑設(shè)計原理主講人：唐堯Design principles of Public building公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building專題2：公共建筑的場地設(shè)計 場地的建設(shè)條件對場地設(shè)計實踐的影響場地的建設(shè)條件對場地設(shè)計實踐的影響場地布置場地布置設(shè)計實例設(shè)計實例公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building場地的公共限制場地的公共限制 為保證城市發(fā)展的整體利益，同時也為確保場地和其它的用地擁為保證城市發(fā)展的整體利益，同時也為確保場地和其它的用地擁有共同的協(xié)調(diào)環(huán)境與各自的利益，場地設(shè)計與建設(shè)必須遵守一

2、定的有共同的協(xié)調(diào)環(huán)境與各自的利益，場地設(shè)計與建設(shè)必須遵守一定的公公共限制。共限制。 公共限制條件是通過對場地設(shè)計中的一系列技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的控制公共限制條件是通過對場地設(shè)計中的一系列技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的控制來實現(xiàn)的。來實現(xiàn)的。通過對場地界限、用地性質(zhì)、容量、密度、限高、綠化等通過對場地界限、用地性質(zhì)、容量、密度、限高、綠化等多方面指標(biāo)的控制，來保證場地設(shè)計的經(jīng)濟合理性，并與周圍環(huán)境和多方面指標(biāo)的控制，來保證場地設(shè)計的經(jīng)濟合理性，并與周圍環(huán)境和城市公用設(shè)施協(xié)調(diào)一致。城市公用設(shè)施協(xié)調(diào)一致。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building場地的公共限制的內(nèi)容場地的公共限

3、制的內(nèi)容一、用地控制一、用地控制 （一）、場地界限（一）、場地界限 （二）、用地性質(zhì)（二）、用地性質(zhì)二、交通控制二、交通控制 （一）、基地交通出入口方位（一）、基地交通出入口方位 （二）、停車空間（二）、停車空間 （三）、道路（三）、道路三、密度控制三、密度控制公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building四、高度控制四、高度控制 （一）、建筑限高（一）、建筑限高 （二）、建筑層數(shù)（二）、建筑層數(shù) （三）、平均層數(shù)（三）、平均層數(shù)五、容量控制五、容量控制 （一）、容積率（一）、容積率 （二）、人口毛密度和人口凈密度（二）、人口毛密度和人口凈密度六、綠化

4、控制六、綠化控制 （一）、綠地率（一）、綠地率 （二）、綠化覆蓋率（二）、綠化覆蓋率七、建筑形態(tài)七、建筑形態(tài) 公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building 2.22.2建筑、建筑突出物與用地紅線的規(guī)定建筑、建筑突出物與用地紅線的規(guī)定2.2.12.2.1用地紅線用地紅線：規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的各類工程項目：規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的各類工程項目的用地界限；的用地界限； 道路紅線：道路紅線：規(guī)劃主管部門確定的各類城市道路規(guī)劃主管部門確定的各類城市道路路幅（含居住區(qū)級道路）用地界限；路幅（含居住區(qū)級道路）用地界限； 綠線：綠線：規(guī)劃主管部門確定的各類綠地范圍的控規(guī)劃主

5、管部門確定的各類綠地范圍的控制線；制線； 藍線：藍線：規(guī)劃主管部門確定的江、河、湖、水庫、規(guī)劃主管部門確定的江、河、湖、水庫、水渠、濕地等地表水體保護的控制的界限；水渠、濕地等地表水體保護的控制的界限； 紫線：紫線：國家和各級政府確定的歷史建筑、歷史國家和各級政府確定的歷史建筑、歷史文物保護范圍界限；文物保護范圍界限； 黃線：黃線：規(guī)劃主管部門確定的必須控制的基礎(chǔ)設(shè)規(guī)劃主管部門確定的必須控制的基礎(chǔ)設(shè)施的用地界限。施的用地界限。2.22.22 2建筑控制線建筑控制線是建筑物基底退后用地紅線、道是建筑物基底退后用地紅線、道路紅線、綠線、蘭線、紫線、黃線一定距離后的建路紅線、綠線、蘭線、紫線、黃線一

6、定距離后的建筑基底位置不能超過的界限，退讓距離及各類控制筑基底位置不能超過的界限，退讓距離及各類控制線管理規(guī)定應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定執(zhí)行。線管理規(guī)定應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定執(zhí)行。全國民用建筑工全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施程設(shè)計技術(shù)措施 規(guī)劃規(guī)劃建筑建筑景觀景觀第一部分第一部分總平面設(shè)計總平面設(shè)計 P6頁頁公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building一、用地控制一、用地控制（一）場地界限（一）場地界限1 1、征地界限與建設(shè)用地邊界線、征地界限與建設(shè)用地邊界線 征地界限征地界限：是由城市規(guī)劃管理部門劃定的供土地使用者征用的邊：是由城市規(guī)劃管理部門劃定的供土

7、地使用者征用的邊界線，其圍合的面積是征地范圍。征地界限內(nèi)包括城市公共設(shè)施，如界線，其圍合的面積是征地范圍。征地界限內(nèi)包括城市公共設(shè)施，如代征城市道路、公共綠地等。征地界限是土地使用者征用土地，向國代征城市道路、公共綠地等。征地界限是土地使用者征用土地，向國家繳納土地使用費的依據(jù)。家繳納土地使用費的依據(jù)。 建設(shè)用地邊界線建設(shè)用地邊界線：是指征地范圍內(nèi)實際可供場地用來建設(shè)使用區(qū)域：是指征地范圍內(nèi)實際可供場地用來建設(shè)使用區(qū)域的邊界線，其圍合的面積是用地范圍。的邊界線，其圍合的面積是用地范圍。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building2 2、道路紅線、道路

8、紅線（1 1）道路紅線與城市道）道路紅線與城市道路用地路用地 道路紅線是城市道路道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級道路）用地（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制邊界線，一般的規(guī)劃控制邊界線，一般由城市規(guī)劃管理部門在用由城市規(guī)劃管理部門在用地條件圖中標(biāo)明。道路紅地條件圖中標(biāo)明。道路紅線總是成對出現(xiàn)，兩條紅線總是成對出現(xiàn)，兩條紅線間的用地為城市道路用線間的用地為城市道路用地，由城市市政和道路交地，由城市市政和道路交通部門統(tǒng)一建設(shè)管理。通部門統(tǒng)一建設(shè)管理。（2）道路紅線與征地界線）道路紅線與征地界線 道路紅線與征地界線的關(guān)系道路紅線與征地界線的關(guān)系有如下三種：有如下三種：A、道路紅線與征地界線的一側(cè)重合，表

9、明場地與城市道路相鄰。、道路紅線與征地界線的一側(cè)重合，表明場地與城市道路相鄰。B、道路紅線與征地界線相交，表明城市道路穿過場地。場地中被城市、道路紅線與征地界線相交，表明城市道路穿過場地。場地中被城市道路占用的土地屬于城市道路用地。道路占用的土地屬于城市道路用地。C、道路紅線與征地界線分離，基地應(yīng)設(shè)置道路與城市道路相連。、道路紅線與征地界線分離，基地應(yīng)設(shè)置道路與城市道路相連。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building（3 3）道路紅線對場地建筑的限制）道路紅線對場地建筑的限制民用建筑設(shè)計通則民用建筑設(shè)計通則GB 503522005 GB 50352

10、2005 4 42 21 1 建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑突出物為：突出的建筑突出物為：地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等；下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等；地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進排風(fēng)口、地下室階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等；

11、出入口、集水井、采光井等；除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。設(shè)施。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building4 42 22 2 經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，允許突出道路紅線的建經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，允許突出道路紅線的建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定：筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定：1 1 在有人行道的路面上空：在有人行道的路面上空：1)2.50m1)2.50m以上允許突出建筑構(gòu)件：凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機位，突以上允許突出建筑構(gòu)件：凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機位，突出的深

12、度不應(yīng)大于出的深度不應(yīng)大于0.50m0.50m；2)2.50m2)2.50m以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1m1m，并不應(yīng)大于并不應(yīng)大于3m3m；3)3m3)3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于2m2m；4)5m4)5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m3m。2 2 在無人行道的路面上空：在無人行道的路面上空：4m4m以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機位，突出深度不應(yīng)大于位，突出深度不應(yīng)

13、大于0.50m0.50m。3 3 建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。4 4 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從其他設(shè)施排出的廢水。及從其他設(shè)施排出的廢水。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building4 42 23 3 當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建筑當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建筑控制線時，建筑物的基底不應(yīng)超出建筑控制線，突出建筑控制線的建控制線時，建筑物的基底不應(yīng)超出建筑控制線，突出建筑

14、控制線的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。4 42 24 4 屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構(gòu)筑屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構(gòu)筑物，包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時性物，包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時性建筑物和構(gòu)筑物，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，可突人道路建筑物和構(gòu)筑物，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，可突人道路紅線建造。紅線建造。4 42 25 5 騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑建造不應(yīng)影響交通及騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑建造不應(yīng)影響

15、交通及消防的安全；在有頂蓋的公共空間下不應(yīng)設(shè)置直接排氣的空調(diào)機、排消防的安全；在有頂蓋的公共空間下不應(yīng)設(shè)置直接排氣的空調(diào)機、排氣扇等設(shè)施或排出有害氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。氣扇等設(shè)施或排出有害氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building3 3、建筑紅線、建筑紅線建筑紅線也稱建筑控制線建筑紅線也稱建筑控制線 建筑控制線建筑控制線 building linebuilding line有關(guān)法規(guī)或詳細規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線。有關(guān)法規(guī)或詳細規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線。公共建筑設(shè)計原理Design princ

16、iples of Public building民用建筑設(shè)計通則民用建筑設(shè)計通則GB 503522005 GB 503522005 4 41 14 4 相鄰基地的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：相鄰基地的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：1 1 建筑物與相鄰基地之間應(yīng)按建筑防火等要求留出空地和道路。當(dāng)建建筑物與相鄰基地之間應(yīng)按建筑防火等要求留出空地和道路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或道路，并符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)筑前后各自留有空地或道路，并符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī) 定時，則相鄰定時，則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗連建造；基地邊界兩邊的建筑可毗連建造；2 2 本基地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物均不得影響本基地或其他用地內(nèi)建筑物的本基地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑

17、物均不得影響本基地或其他用地內(nèi)建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)和采光標(biāo)準(zhǔn)；日照標(biāo)準(zhǔn)和采光標(biāo)準(zhǔn)；3 3 除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊貼基地用地紅線建造的建筑物除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊貼基地用地紅線建造的建筑物不得向相鄰基地方向設(shè)洞口、門、外平開窗、陽臺、挑檐、空調(diào)室外不得向相鄰基地方向設(shè)洞口、門、外平開窗、陽臺、挑檐、空調(diào)室外機、廢氣排出口及排泄雨水。機、廢氣排出口及排泄雨水。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building4 4、藍線：、藍線： 規(guī)劃主管部門確定的江、河、湖、水庫、水渠、濕地等地表水體保規(guī)劃主管部門確定的江、河、湖、水庫、水渠、濕地等地表水體

18、保護的控制的界限。護的控制的界限。在城市藍線內(nèi)禁止進行下列活動：在城市藍線內(nèi)禁止進行下列活動：（一）違反城市藍線保護和控制要求的建設(shè)活動；（一）違反城市藍線保護和控制要求的建設(shè)活動；（二）擅自填埋、占用城市藍線內(nèi)水域；（二）擅自填埋、占用城市藍線內(nèi)水域；（三）影響水系安全的爆破、采石、取土；（三）影響水系安全的爆破、采石、取土；（四）擅自建設(shè)各類排污設(shè)施；（四）擅自建設(shè)各類排污設(shè)施；（五）其它對城市水系保護構(gòu)成破壞的活動（五）其它對城市水系保護構(gòu)成破壞的活動5 5、綠線、綠線 規(guī)劃主管部門確定的各類綠地范圍的控制線。規(guī)劃主管部門確定的各類綠地范圍的控制線。公共建筑設(shè)計原理Design prin

19、ciples of Public building6 6、黃線、黃線 規(guī)劃主管部門確定的必須控制的基礎(chǔ)設(shè)施的用地界限。規(guī)劃主管部門確定的必須控制的基礎(chǔ)設(shè)施的用地界限。所稱的城市基礎(chǔ)設(shè)施包括：所稱的城市基礎(chǔ)設(shè)施包括：（一）城市公共汽車首末站、出租汽車停車場、大型公共停車場；城市軌道交（一）城市公共汽車首末站、出租汽車停車場、大型公共停車場；城市軌道交通線、站、場、車輛段、保養(yǎng)維修基地；城市水運碼頭；機場；城市交通綜合換通線、站、場、車輛段、保養(yǎng)維修基地；城市水運碼頭；機場；城市交通綜合換乘樞紐；城市交通廣場等城市公共交通設(shè)施。乘樞紐；城市交通廣場等城市公共交通設(shè)施。（二）取水工程設(shè)施（取水點、取

20、水構(gòu)筑物及一級泵站）和水處理工程設(shè)施等（二）取水工程設(shè)施（取水點、取水構(gòu)筑物及一級泵站）和水處理工程設(shè)施等城市供水設(shè)施。城市供水設(shè)施。（三）排水設(shè)施；污水處理設(shè)施；垃圾轉(zhuǎn)運站、垃圾碼頭、垃圾堆肥廠、垃圾（三）排水設(shè)施；污水處理設(shè)施；垃圾轉(zhuǎn)運站、垃圾碼頭、垃圾堆肥廠、垃圾焚燒廠、衛(wèi)生填埋場（廠）；環(huán)境衛(wèi)生車輛停車場和修造廠；環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測站等焚燒廠、衛(wèi)生填埋場（廠）；環(huán)境衛(wèi)生車輛停車場和修造廠；環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測站等城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。 （四）城市氣源和燃氣儲配站等城市供燃氣設(shè)施。（四）城市氣源和燃氣儲配站等城市供燃氣設(shè)施。 （五）城市熱源、區(qū)域性熱力站、熱力線走廊等城市供熱設(shè)施。（五）

21、城市熱源、區(qū)域性熱力站、熱力線走廊等城市供熱設(shè)施。 （六）城市發(fā)電廠、區(qū)域變電所（站）、市區(qū)變電所（站）、高壓線走廊等城市（六）城市發(fā)電廠、區(qū)域變電所（站）、市區(qū)變電所（站）、高壓線走廊等城市供電設(shè)施。供電設(shè)施。 （七）郵政局、郵政通信樞紐、郵政支局；電信局、電信支局；衛(wèi)星接收站、微（七）郵政局、郵政通信樞紐、郵政支局；電信局、電信支局；衛(wèi)星接收站、微波站；廣播電臺、電視臺等城市通信設(shè)施。波站；廣播電臺、電視臺等城市通信設(shè)施。 （八）消防指揮調(diào)度中心、消防站等城市消防設(shè)施。（八）消防指揮調(diào)度中心、消防站等城市消防設(shè)施。（九）防洪堤墻、排洪溝與截洪溝、防洪閘等城市防洪設(shè)施。（九）防洪堤墻、排洪溝

22、與截洪溝、防洪閘等城市防洪設(shè)施。（十）避震疏散場地、氣象預(yù)警中心等城市抗震防災(zāi)設(shè)施。（十）避震疏散場地、氣象預(yù)警中心等城市抗震防災(zāi)設(shè)施。（十一）其他對城市發(fā)展全局有影響的城市基礎(chǔ)設(shè)施。（十一）其他對城市發(fā)展全局有影響的城市基礎(chǔ)設(shè)施。 公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building7 7、紫線、紫線 國家和各級政府確定的歷史建筑、歷史文物保護范圍界限；國家和各級政府確定的歷史建筑、歷史文物保護范圍界限； 城市紫線，是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、城市紫線，是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)

23、的保護范圍界線，以及歷史文化直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。 公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building（二）用地性質(zhì)（二）用地性質(zhì)用地性質(zhì)即土地的用途，詳見用地性質(zhì)即土地的用途，詳見城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ137-90GBJ137-90 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ137-90GBJ137-90 4.0.1 4.0.1 城市建

24、設(shè)用地應(yīng)包括分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、城市建設(shè)用地應(yīng)包括分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地和特殊用地九大類用地，不應(yīng)包括水域和其它用地。用地、綠地和特殊用地九大類用地，不應(yīng)包括水域和其它用地。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building二、交通控制二、交通控制（一）基地交通出入口方位：（一）基地交通出入口方位： 民用建筑設(shè)計通則民用建筑設(shè)計通則GB 503522005 GB 503522005 4 41 15 5 基地

25、機動車出人口位置應(yīng)符合下列規(guī)定：基地機動車出人口位置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 1 與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點量起不應(yīng)小于與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點量起不應(yīng)小于70m70m；2 2 與人行橫道線、人行過街天橋、人行地道與人行橫道線、人行過街天橋、人行地道( (包括引道、引橋包括引道、引橋) )的最邊緣線的最邊緣線不應(yīng)小于不應(yīng)小于5m5m；3 3 距地鐵出人口、公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于距地鐵出人口、公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于15m15m；4 4 距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應(yīng)小于距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應(yīng)小于20m20m；5 5

26、當(dāng)基地道路坡度大于當(dāng)基地道路坡度大于8 8時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；6 6 與立體交叉口的距離或其他特殊情況，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部與立體交叉口的距離或其他特殊情況，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。門的規(guī)定。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building 案例：案例： 某基地某基地A A三面臨城市道三面臨城市道路，要求在基地東面設(shè)路，要求在基地東面設(shè)置基地機動車出入口。置基地機動車出入口。 當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求：當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求： 后退城市主干道的道路后退城市主干道的道路紅線紅線15m15m；后退城市次；后退城

27、市次干道的道路紅線干道的道路紅線5m5m；后退；后退主干道和主干道之間的主干道和主干道之間的切角切角15m15m；后退主干道和；后退主干道和次干道之間的切角次干道之間的切角10m;10m;后退次干道和次干道之間后退次干道和次干道之間的切角的切角5m5m；后退用地分；后退用地分界線界線3m3m。 要求繪出基地要求繪出基地A A的建的建筑控制線范圍，及基地機筑控制線范圍，及基地機動車出入口的范圍動車出入口的范圍（二）停車空間（二）停車空間 民用建筑設(shè)計通則民用建筑設(shè)計通則GB 503522005 GB 503522005 3 36 61 1 新建、擴建的居住區(qū)應(yīng)就近設(shè)置停車場新建、擴建的居住區(qū)應(yīng)就

28、近設(shè)置停車場( (庫庫) )或?qū)⑼＼噹旄浇ɑ驅(qū)⑼＼噹旄浇ㄔ谧≌ㄖ?nèi)。機動車和非機動車停車位數(shù)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或當(dāng)?shù)卦谧≌ㄖ?nèi)。機動車和非機動車停車位數(shù)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。城市規(guī)劃行政主管部門的規(guī)定。3 36 62 2 新建、擴建的公共建筑應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù)，并根據(jù)當(dāng)新建、擴建的公共建筑應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù)，并根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定，在建筑物內(nèi)或在同一基地內(nèi)，或統(tǒng)地城市規(guī)劃行政主管部門的規(guī)定，在建筑物內(nèi)或在同一基地內(nèi)，或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場籌建設(shè)的停車場( (庫庫) )內(nèi)設(shè)置機動車和非機動車停車車位。內(nèi)設(shè)置機動車和非機動車停車車位。3 36 63

29、3 機動車停車場機動車停車場( (庫庫) )產(chǎn)生的噪聲和廢氣應(yīng)進行處理，不得影響產(chǎn)生的噪聲和廢氣應(yīng)進行處理，不得影響周圍環(huán)境，其設(shè)計應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。周圍環(huán)境，其設(shè)計應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building（三）道路（三）道路民用建筑設(shè)計通則民用建筑設(shè)計通則GB 503522005 GB 503522005 5 52 22 2 建筑基地道路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑基地道路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 1 單車道路寬度不應(yīng)小于單車道路寬度不應(yīng)小于4m4m，雙車道路不應(yīng)小于，雙車道路不應(yīng)小于7m7m；2 2 人行道路寬度不應(yīng)小于

30、人行道路寬度不應(yīng)小于1.50m1.50m；3 3 利用道路邊設(shè)停車位時，不應(yīng)影響有效通行寬度；利用道路邊設(shè)停車位時，不應(yīng)影響有效通行寬度；4 4 車行道路改變方向時，應(yīng)滿足車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求；消防車道路車行道路改變方向時，應(yīng)滿足車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求；消防車道路應(yīng)按消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑要求設(shè)置。應(yīng)按消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑要求設(shè)置。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building基地內(nèi)通路要求規(guī)定基地內(nèi)通路要求規(guī)定: : 1) 1)基地內(nèi)應(yīng)設(shè)通路與城市道路相連接，其連接處的車行路面應(yīng)設(shè)基地內(nèi)應(yīng)設(shè)通路與城市道路相連接，其連接處的車行路面應(yīng)設(shè)限速設(shè)施，通路應(yīng)能通達建

31、筑物的各個安全出口及建筑物周圍應(yīng)留的限速設(shè)施，通路應(yīng)能通達建筑物的各個安全出口及建筑物周圍應(yīng)留的空地?；貎?nèi)車流量較大時應(yīng)另設(shè)人行通路。空地?；貎?nèi)車流量較大時應(yīng)另設(shè)人行通路。 通路的間距（道路中心線）宜通路的間距（道路中心線）宜160m.160m.沿街建筑應(yīng)設(shè)連通街道和內(nèi)沿街建筑應(yīng)設(shè)連通街道和內(nèi)院的人行通道（可利用樓梯間），其間距宜院的人行通道（可利用樓梯間），其間距宜80m80m。車行通路寬度應(yīng)。車行通路寬度應(yīng)4m,4m,雙車通路應(yīng)雙車通路應(yīng) 7m7m。人行通路應(yīng)。人行通路應(yīng) 1.50m1.50m。 2 2）長度超過）長度超過35m35m的盡端式車行路應(yīng)設(shè)回車場。的盡端式車行路應(yīng)設(shè)回車場。

32、 供消防車使用的回車場應(yīng)供消防車使用的回車場應(yīng) 15m x 15m15m x 15m，大型消防車的回車場應(yīng)，大型消防車的回車場應(yīng) 18m x 18mo18m x 18mo 3) 3)基地內(nèi)車行通路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離基地內(nèi)車行通路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離應(yīng)應(yīng) 3m3m，距托幼、小學(xué)校建筑應(yīng)，距托幼、小學(xué)校建筑應(yīng) 5m5m?；貎?nèi)設(shè)有室外消火栓時，?；貎?nèi)設(shè)有室外消火栓時，車行通路與建筑物的間距應(yīng)按符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；基地內(nèi)不宜車行通路與建筑物的間距應(yīng)按符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；基地內(nèi)不宜設(shè)高架車行通路。當(dāng)設(shè)置高架人行通路與建筑平行時應(yīng)考慮私密視距設(shè)高架車行

33、通路。當(dāng)設(shè)置高架人行通路與建筑平行時應(yīng)考慮私密視距要求。要求。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building三、密度控制三、密度控制 場地使用的密度主要指場地內(nèi)直接用于建筑物、構(gòu)筑物的土地場地使用的密度主要指場地內(nèi)直接用于建筑物、構(gòu)筑物的土地占總場地的分額。占總場地的分額。常見的指標(biāo)為建筑密度常見的指標(biāo)為建筑密度建筑密度建筑密度 building densitybuilding density；building coverage ratiobuilding coverage ratio 在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例在一定范圍內(nèi)，

34、建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例( () )。 建筑基底總面積建筑基底總面積建筑密度建筑密度= X 100= X 100 場地總用地面積場地總用地面積公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building四、高度控制四、高度控制 用以控制場地建筑高度的指標(biāo)主要有建筑限高、建筑層數(shù)（或平均層用以控制場地建筑高度的指標(biāo)主要有建筑限高、建筑層數(shù)（或平均層數(shù)）。建筑限高適用于對一般建筑物的控制，建筑層數(shù)主要用于對居住建數(shù)）。建筑限高適用于對一般建筑物的控制，建筑層數(shù)主要用于對居住建筑的考核。筑的考核。民用建筑設(shè)計通則民用建筑設(shè)計通則GB 503522005GB

35、5035220054 43 3 建筑高度控制建筑高度控制 4 43 31 1 建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實行建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實行建筑高度控制：建筑高度控制：1 1 對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度；對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度；2 2 沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度；度；3 3 機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、

36、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應(yīng)按凈空要求控制周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度；建筑高度；4 4 當(dāng)建筑處在本通則第當(dāng)建筑處在本通則第1 1章第章第1 10 03 3條第條第8 8款所指的保護規(guī)劃區(qū)內(nèi)?？钏傅谋Ｗo規(guī)劃區(qū)內(nèi)。注：建筑高度控制尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的注：建筑高度控制尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定。規(guī)定。 公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building4 43 32 2 建筑高度控制的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑高度控制的計算應(yīng)

37、符合下列規(guī)定：1 1 第第4 43 31 1條條3 3、4 4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面至建款控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點的高度計算；筑物和構(gòu)筑物最高點的高度計算；2 2 非第非第4 43 31 1條條3 3、4 4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外款控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算；下列突出物不計人建筑高度內(nèi)：地面至屋檐和屋脊的平均高度計算；下列突出物不計人建筑高度內(nèi)：1)1)局部突出屋面的

38、樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過面積不超過1 14 4者；者；2)2)突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；3)3)空調(diào)冷卻塔等設(shè)備?？照{(diào)冷卻塔等設(shè)備。 公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building五、容量控制五、容量控制 場地的建設(shè)開發(fā)容量反映著土地的使用強度。最基本的容量控制場地的建設(shè)開發(fā)容量反映著土地的使用強度。最基本的容量控制指標(biāo)是容積率，此外還有人口密度等。指標(biāo)是容積率，此外還有人口密度等。（一）

39、容積率（一）容積率容積率容積率 plot ratio，floor area ratio在一定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積的比值。在一定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積的比值。容積率中的總建筑面積通常不包括容積率中的總建筑面積通常不包括0.00以下地下建筑面積。以下地下建筑面積。 總建筑面積總建筑面積容積率容積率 場地總用地面積場地總用地面積公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building（二）人口毛密度與人口凈密度（二）人口毛密度與人口凈密度城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB 5018093(2002 GB 5018093(2002 年版）

40、年版） 2.0.23 2.0.23 人口毛密度人口毛密度 每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ / ）。）。 2.0.24 2.0.24 人口凈密度人口凈密度 每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ / ）。）。 公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building六、綠化控制六、綠化控制對場地而言，一般的綠化控制指標(biāo)有綠地率和綠化覆蓋率對場地而言，一般的綠化控制指標(biāo)有綠地率和綠化覆蓋率園林基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)園林基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn) CJJ/T 912002CJJ/T 9120023.2

41、.4 3.2.4 綠化覆蓋率綠化覆蓋率 percentage of greenery coverage percentage of greenery coverage 一定城市用地范圍內(nèi)，植物的垂直投影面積占該用地總面積的百分比。一定城市用地范圍內(nèi)，植物的垂直投影面積占該用地總面積的百分比。3.2.5 3.2.5 綠地率綠地率 greening rategreening rate， ratio of green space ratio of green space 一定城市用地范圍內(nèi)，各類綠化用地總面積占該城市用地面積的百分比一定城市用地范圍內(nèi)，各類綠化用地總面積占該城市用地面積的百分比。 公

42、共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building（一）綠地率：（一）綠地率：綠地率：場地內(nèi)綠化用地總面積占場地用地面積的比率（綠地率：場地內(nèi)綠化用地總面積占場地用地面積的比率（% %） 綠化用地總面積綠化用地總面積綠地率綠地率= X100= X100 場地總用地面積場地總用地面積 綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不

43、應(yīng)包括屋頂、求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。曬臺的人工綠地。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building（二）綠化覆蓋率（二）綠化覆蓋率 場地內(nèi)，植物的垂直投影面積占場地面積的百分比場地內(nèi)，植物的垂直投影面積占場地面積的百分比 植物的垂直投影面積植物的垂直投影面積綠化覆蓋率綠化覆蓋率= X100= X100 場地總用地面積場地總用地面積綠化覆蓋率和綠地率的區(qū)別：綠化覆蓋率和綠地率的區(qū)別： 綠化覆蓋率指植物冠幅的投影面積占城市用地的百分比，是描述綠化覆蓋率指植物冠幅的投影面積占城市用地的百分比，是描述城市下墊

44、面狀況的一項重要指標(biāo)。綠地率指用于綠化種植的土地面積城市下墊面狀況的一項重要指標(biāo)。綠地率指用于綠化種植的土地面積（垂直投影面積）占城市用地的百分比，是描述城市用地構(gòu)成的一項（垂直投影面積）占城市用地的百分比，是描述城市用地構(gòu)成的一項重要指標(biāo)。一般綠化覆蓋率高于綠地率并保持一定的差值。重要指標(biāo)。一般綠化覆蓋率高于綠地率并保持一定的差值。 公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building七、建筑形態(tài)七、建筑形態(tài) 為保證城市整體的綜合環(huán)境質(zhì)量，常將城市設(shè)計對環(huán)境空間的構(gòu)想，為保證城市整體的綜合環(huán)境質(zhì)量，常將城市設(shè)計對環(huán)境空間的構(gòu)想，抽象為具體的控制指標(biāo)與要求，

45、從而為場地設(shè)計提供可操作的設(shè)計準(zhǔn)抽象為具體的控制指標(biāo)與要求，從而為場地設(shè)計提供可操作的設(shè)計準(zhǔn)則與引導(dǎo)。則與引導(dǎo)。 建筑形態(tài)控制主要針對文物保護地段、城市重點地段、風(fēng)貌街區(qū)及建筑形態(tài)控制主要針對文物保護地段、城市重點地段、風(fēng)貌街區(qū)及特色街道附近的場地，并根據(jù)用地功能特征、區(qū)位條件及環(huán)境景觀狀特色街道附近的場地，并根據(jù)用地功能特征、區(qū)位條件及環(huán)境景觀狀況等因素，提出不同的限制要求。況等因素，提出不同的限制要求。 常見的建筑形態(tài)控制內(nèi)容有：建筑形體、藝術(shù)風(fēng)格、群體組合、空常見的建筑形態(tài)控制內(nèi)容有：建筑形體、藝術(shù)風(fēng)格、群體組合、空間尺度、建筑色彩、裝飾小品等。間尺度、建筑色彩、裝飾小品等。公共建筑設(shè)計原理Design principles of Public building回回 顧顧場地的建設(shè)條件如何影響場地設(shè)計實踐的？場地的建設(shè)條件如何影響場地設(shè)計實踐的？場地布置場地布置設(shè)計實例設(shè)計實例場地的設(shè)計與建設(shè)為什么要有公共限制？場地的設(shè)計與建設(shè)為什么要有公共限制？ 為保證城市發(fā)展的整體利益，同時也為確保場地和其它的用地擁有共