某商場開荒保潔服務合同的模板

1、開荒保潔服務合同甲方（發(fā)包方）：【*有限公司】乙方（承包方）：*有限公司】甲方系0*有限公司（下稱“本項目”）的建設單位，乙方為清潔服務專業(yè)機構。為做好本項目物業(yè)開荒保潔，樹立項目良好形象，就甲方委托乙方為本項目約定區(qū)域提供開荒保潔服務（下稱“開荒服務”）等相關事宜，經友好協(xié)商一致，甲、乙雙方簽訂本合同，以共同遵守。一、服務期限本合同項下開荒服務期限暫定自年月日起，至乙方開荒保潔工作完成、甲方驗收并確認合格之日止。服務開始時間最終以甲方通知為準；截止時間應不晚于年月日。二、服務范圍包括本項目如下區(qū)域：1 .樓層公共區(qū)域、辦公區(qū)，包括但不限于天然花崗巖地面、其它地面、墻面、背景音樂喇叭、玻璃、踢

2、腳線/板、指示牌、服務臺、工作臺、設備用房、消防栓箱、天花、風口格柵、燈飾、防火門、門、窗、不銹鋼、消防栓、指示牌、報警鈴、地毯等。2 .電梯轎廂，包括但不限于天花及照明、內壁、門、框、按鈕板、門槽、地面等。3 .消防疏散通道，包括但不限于地面、墻面、風口、扶手、指示牌、玻璃窗、天花燈等。4 .商場功能區(qū)，卸貨平臺，設備用房，包括但不限于地面、棚面、日光燈、各種管道、煙感、溫感、噴淋、背景音樂喇叭、通訊信號加強裝置、風口、柱面、墻面、壁燈、手報、消防栓、門、踢腳線/板、交通設施設備、消防設施設備、地面、害井蓋、洗手間、各種標識、變電所、庫房、風機房、樓梯間、垃圾房、控制室、辦公區(qū)、消防通道等。

3、三、開荒保潔定量考核辦法為確保*有限公司開荒保潔質量，保證對保潔承包的過程監(jiān)控準確，有效、特制定考核辦法。為使保潔現(xiàn)場管理具有較強的針對性和時效性，將開荒保潔合同費用的10%作為考核浮動費用，并將該費用分攤至保潔工作各項目中作為考核值，在保潔質量的現(xiàn)場督察、糾正過程中，發(fā)現(xiàn)的保潔質量問題將直接按各項核定的考核值在月度浮動費用中予以扣除，次月初對上月的檢查扣款情況予以統(tǒng)計，即為上月保潔費用扣款結算的依據。1、扣款分值表1:工作量化：將*有限公司開荒保潔合同內服務區(qū)域、服務內容全部列明。將開荒保潔作業(yè)分成A個作業(yè)大項（如地面、天花板），在作業(yè)大項的基礎上根據作業(yè)內容的不同，分成B個作業(yè)小項，如衛(wèi)生

4、間可分：燈具、墻面、地面、隔斷、洗手臺、鏡面玻璃等。并根據每項保潔工作量的影響程度，確定每項的權重制作成保潔工作定量考核表。2:費用細分：計算公式：（A）開荒保潔費用的10%除開荒合同天數=每天考核浮動費用（B）每天考核浮動費用乘作業(yè)大項權重比=該項工作大項每天對應的考核費用3:保潔質量督察甲方管理人員依據附件（一）開荒保潔服務工作標準及檢查方法現(xiàn)場核查，發(fā)現(xiàn)問題直接核算為當日應扣乙方保潔服務費用：如同一工作項在當天內累計出現(xiàn)3次扣款，第4次開始加倍扣款，如本項費用扣完，將從其他項中扣除。四、履約保證金乙方應在本合同簽署后2個工作日內，向甲方繳納人民幣6000圓整的履約保證金，作為乙方妥善履行

5、本合同義務的擔保。如發(fā)生乙方違約，甲方有權從履約保證金中扣除乙方應承擔的賠償金或違約金，該等扣除金額將視為乙方向甲方支付的賠償金或違約金。乙方應在甲方扣款后2個工作日內補足履約保證金。甲方確認乙方已妥善履行本合同項下各項工作義務且與乙方結算付清開荒服務費后5個工作日內，退還乙方履約保證金余額（不計息）；乙方應同時退還甲方履約保證金收據原件。五、開荒服務費1 .本合同項下開荒服務費為人民幣【壹拾貳萬】圓整（小寫：¥【120000）0該開荒服務費總價固定包干，不因任何原因（包括約定作業(yè)面積誤差、物價上漲、最低工資標準或社保交費基數上調、人員配置增加、設備配置調整等）調增，其中已包含乙方人

6、員成本、管理費、物料費、設備使用及折舊費、稅金及保險、乙方利潤等乙方完成本合同項下服務，甲方應向乙方支付的全部費用。除此之外，甲方無需就本合同項下開荒服務向乙方或第三方支付任何其他費用。2 .乙方完成本合同約定開荒服務，經甲方驗收合格并簽署確認文件后10個工作日內,甲方向乙方付清開荒服務費。乙方指定收款帳戶如下：開戶名稱：*有限公司】開戶行：【行】帳號：【】甲方向以上帳戶付款，即視為完成本合同項下對乙方付款義務。乙方應在甲方付款前向甲方開具足額合法發(fā)票，否則甲方有權順延付款，且不承擔違約責任。3 .如甲方要求乙方提供本合同約定服務區(qū)域及服務內容之外的保潔服務，經雙方書面確認新增范圍和工作量后，

7、甲、乙雙方按【200】元/人日的包干費用標準，在新增服務完成、甲方驗收確認合格后結算新增服務相應費用。4 .甲方依據合同及附件對乙方開荒服務進行檢查，并根據考核的結果作為計算甲方實際應付乙方開荒服務費的依據之一。六、甲方權利和義務1 .甲方無償提供乙方開荒服務涉及水、電。2 .本合同有效期內，甲方向乙方無償提供一間休息室，供乙方儲物和人員工作間歇休息使用（休息室位置、面積由甲方確定）。前述休息室僅限用于存放乙方現(xiàn)場工作必需設備設施、工具、藥劑、耗材，或作為乙方調配人員、部署工作和人員休息的場所，不得作為乙方人員住宿場所，不得存放易燃易爆有毒或放射性等危險品，不得改作他用。乙方自行負責保管休息室

8、內存放物品。甲方不為乙方人員提供住宿場所。3 .甲方指派專人對乙方開荒服務給予必要配合。如乙方要求給予合理協(xié)助，或提出合理建議，甲方認可后給予全力支持。4 .甲方有權審核乙方開荒服務計劃并提出修改意見，乙方必須遵守甲方修改意見。5 .甲方有權對乙方開荒服務全過程（包括乙方作業(yè)方案及作業(yè)指導書、人員組織、服務質量、使用設備、耗材等）進行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方可直接要求糾正或通知乙方處理，乙方應立即予以糾正處理。6 .甲方有權隨時檢查乙方駐場人員簽到簿，核查乙方開荒服務人員數量。甲方有權對乙方開荒服務人員進行檢查考評。甲方認為不合格的人員，乙方應按甲方要求限期予以調換。7 .甲方應要求甲方員工

9、自覺維護本項目的清潔衛(wèi)生及乙方勞動成果，并應對有損本項目清潔衛(wèi)生之不當行為予以制止或糾正。8 .甲方應按約定向乙方支付開荒服務費。9 .甲方可將本合同項下部分或全部權利義務，委托給本項目的物業(yè)服務企業(yè)即口代為行使和履行，無需再通知乙方，乙方對此予以接受且無異議。10 .甲方不因簽署、執(zhí)行本合同及對乙方人員實施現(xiàn)場監(jiān)管而與乙方人員建立勞動或勞務關系，也不因此代乙方對其人員承擔任何責任。七、乙方權利和義務1 .乙方作為專業(yè)保潔服務機構，保證其具有承攬本合同項下業(yè)務的合法資格，并已對本項目開荒服務內容及工作量有充分認識，并已就人員、設施設備、物料等做好充足準備。2 .乙方應按照甲方通知時間，參加甲方

10、組織召開的拓荒工作準備會議，并向甲方匯報工作準備情況。3 .乙方應在本合同簽訂后【3】日內，向甲方提交開荒服務計劃書。開荒服務計劃書經甲方確認后，乙方應嚴格遵照作業(yè)。甲方對開荒服務計劃書的確認不減免乙方應承擔的責任，甲方也不因此而承擔責任。乙方應在進場開荒15個日歷日前，向甲方提供其將用于本合同項下開荒服務的設備清單及實物圖片，并在進場開荒3個日歷天前，向甲方提供全部進場作業(yè)人員名單。4 .乙方保證派駐本項目現(xiàn)場的服務人員數量，每天不少于【40】人，且其派駐服務人員均經過崗前培訓，包括職業(yè)道德、技能及工作規(guī)范（含安全操作規(guī)范）等。5 .乙方應對其派駐服務人員進行教育、培訓和管理，確保派駐服務人

11、員熟悉并嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度，維護本項目內環(huán)境和秩序，愛護財物，注意言行舉止，講究禮貌禮節(jié)。如發(fā)現(xiàn)并查實乙方服務人員有違法亂紀行為，乙方應嚴肅處理，立即更換人員；如造成甲方損失，乙方應在甲方要求時限內予以賠償。6 .乙方應選派一名駐場項目經理，全面負責安排、督導本項目每日每項開荒服務，巡檢現(xiàn)場開荒情況，及時做好工作記錄，并負責日常聯(lián)系甲方主管負責人和進行工作匯報。7 .乙方確保合法用工，依法與其員工建立勞動合同關系，并保證該勞動合同關系在本合同履行期間合法存續(xù)。乙方自行承擔乙方派駐項目經理及服務人員的工資、住房公積金、勞保福利、各項保險（含社保等）等費用，并向甲方提供相關證明文件復印件備案

12、。甲方不承擔任何乙方與其員工勞動合同項下責任，乙方處理與其人員勞動糾紛不得影響本合同正常履行。8 .乙方確?，F(xiàn)場作業(yè)安全規(guī)范，并采取合理措施避免對他人造成損害。如乙方服務人員發(fā)生工傷事故，或乙方工作造成他人損害，乙方應予賠償，并承擔全部責任和費用。本合同履行期間，乙方與其人員涉及勞動糾紛，均由乙方自行處理，與甲方無關。9 .乙方應在開荒服務中維護本項目設施設備完好。如因乙方或其人員原因造成設施設備等物品損壞、丟失或經營損失，乙方應承擔賠償責任。未經甲方同意，乙方或其人員不得使用本項目內非乙方所有的任何設施、設備。10 .乙方確保其服務人員遵守甲方有關庫房管理規(guī)定，妥善使用休息室。11 .遇有緊

13、急情況或突發(fā)事件，乙方應在最短時間內配合甲方工作，包括提供充足人員與設備，無條件服從甲方現(xiàn)場工作人員調遣等。12 .乙方應為本項目開荒保潔配備【2】臺高壓水槍（【別克躍】牌或甲方認可的同檔次品牌，壓力達到【380】帕，具備冷、熱水功能），以及【2】臺洗地機。乙方服務期間，該等設備應持續(xù)留在本項目現(xiàn)場，未經甲方書面認可，不得撤離。13 .乙方應保證其員工在執(zhí)行開荒服務工作時配合甲方整體安排，依照甲方主管人員的指示行事，并應在約定時間內完成本合同項下的開荒保潔工作。14 .乙方因簽訂及履行本合同而獲知的甲方或甲方關聯(lián)公司的資料信息，均屬于甲方的商業(yè)機密，乙方應承擔保密義務，未經甲方書面同意，不得向

14、任何第三方透漏。八、違約責任1 .如乙方未能按期完成開荒服務(包括未通過甲方驗收返工等情況)，每逾期1日，乙方應向甲方支付相當于開荒服務費總額2%的違約金。2 .如乙方派駐本項目服務的單日人數未達到合同約定人數，但超過約定人數90%(含)的，乙方應按不足人數和200元/人日的標準向甲方支付違約金；如不足合同約定人數90%的，乙方應按不足人數和500元/人日的標準向甲方支付違約金。3 .乙方未按約定履行合同義務，經甲方指出，仍未按甲方要求限期糾正的，每發(fā)生一次,乙方應向甲方支付相當于開荒服務費總額1%的違約金。4 .發(fā)生如下情況之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權立即解除合同：(1)乙方單日派駐服務

15、人員不足約定人數80%,或單日不足約定人數90%的情況累計達到三日。(2)未經甲方事先書面允許，乙方將開荒服務全部或部分轉包給第三方。(3)乙方作業(yè)過程中發(fā)生重大安全事故。(4)乙方逾期完成開荒服務超過5個日歷日。5 .本合同因一方違約導致提前終止(包括守約方行使合同解除權的情況)，違約方除按照相關約定承擔違約責任外，還應向另一方支付相當于開荒服務費總額20%的違約金。6 .在乙方違約的情況下，如果乙方支付的違約金不足以補償甲方因乙方違約行為而遭受的損失，則甲方有權要求乙方就差額部分予以補償并使甲方免受損失。7 .無論任何原因導致本合同終止，乙方均應按甲方要求限期撤走全部人員和設備，否則每逾期

16、1日，乙方應向甲方支付相當于開荒服務費總額的1%的滯留違約金。8 .本合同項下乙方應承擔的違約金或賠償金，甲方有權從應付乙方的任何一筆款項及乙方履約保證金中直接扣除。9 .本合同項下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費等費用支出。九、禁止商業(yè)賄賂條款1 .甲乙雙方均應嚴格遵守中華人民共和國反不正當競爭法、關于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定、中華人民共和國刑法、關于辦理商業(yè)賄賂刑事案件適用法律若干問題的意見等關于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當之商業(yè)行為。2 .雙方確認商業(yè)賄賂是指乙方或

17、其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當利益的行為，包括但不限于提供：（1）促銷費、宣傳費、贊助費、科研費、勞務費、咨詢費、傭金或報銷各種費用、含有金額的會員卡、代幣卡（券）、旅游、考察、房屋裝修等。（2）借款、融資擔保、商品賒銷、回扣、購物折扣、置業(yè)、禮品（如紀念品、節(jié)日禮品等）、饋贈、娛樂、招待等。甲方及就甲方人員接受乙方提供的上述不正當利益行為不承擔還款或擔保等任何法律責任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣履約保證金等任何應付費用或拒絕履行其他合同義務。3 .若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當利益，乙方應向甲方相關監(jiān)

18、察部門（*有限公司審計部，電話：，地址：）提供相關證據，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴格保密。4 .若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反本條規(guī)定，甲方有權解除合同，乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金外，還需按本合同其他約定承擔導致合同終止的違約責任。同時甲方可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經濟及商譽損失），并將乙方列入甲方及甲方所屬集團的黑名單，永不合作。十、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同中如有爭議，協(xié)商不成的，應向本項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。H一、通知本合同正文首頁抬頭載明地址等聯(lián)系方式為雙方的有效

19、聯(lián)系方式。任何一方如改變其聯(lián)系方式，應及時書面通知另一方。否則，另一方按照本合同載明聯(lián)系方式通知一方，視為該通知已有效送達。十二、其他1 .除本合同另有約定外，乙方就本項目開荒服務向甲方提供的全部文件資料，均應視為乙方向甲方做出的單方承諾。如若該等文件資料內容與本合同約定不一致，或旨在減輕或免除乙方合同責任時，應以本合同約定為準。2 .本合同的簽署不產生甲、乙雙方之間任何代理關系，乙方履行本合同過程中對第三方產生的任何責任均由乙方自行承擔。3 .本合同如下附件構成合同組成部分，與合同主文具有同等效力：附件一：開荒保潔服務工作標準及檢查方法。附件二：*有限公司保潔開荒工作要求。附件三：設備及物料

20、配置清單。附件四：現(xiàn)場簽證確認單。4.本合同經甲、乙雙方蓋章生效；一式五份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力乙方：授權代表:地址：電話：傳真：開戶銀行:賬號：甲方：授權代表:地址：電話：開戶行：銀行帳號:簽訂日期:附件一：開荒保潔服務工作標準及檢查方法保潔工作量清單序號作業(yè)大項占考核浮動費用白分例(%)作業(yè)小項檢查控制方式1地面25%地卸尢垃圾，清潔，無污跡日檢2光亮4石材無污染5石材無損傷、結晶處理6保潔無果皮雜物等7保潔無污跡8其他建筑小品表面光潔、無污跡9墻面3%地腳線無污漬、光亮日檢10墻面尢污跡、光亮11各種開關線板無污漬、無灰塵12天花板2%燈具無污漬、尢灰塵日檢13空調風

21、口無污漬、尢灰塵、無蜘蛛網14大花板尢污漬、無灰塵、無蜘蛛網15奔流吊牌16洗手間20%蹲位保持無漬、無垢、無異味、并保持水流暢通無阻，瓷器明潔如新日檢17小便池保持無漬、無垢、無異味、并保持水流暢通無阻，瓷器明潔如新18隔板無污漬、痰漬、保持潔凈19門、窗戶、玻璃無手印、無污漬、潔凈20洗手臺面清潔、無水跡21潔具、五金龍頭無污跡、光亮22平面鏡無污漬、無水漬、無手印、保持鏡面明凈23污水池無積水、無雜物、垃圾、潔凈24地面尢塵、無污油、無紙屑、無水漬、保持瓷磚光亮、潔凈、干燥25墻面無塵、無污漬、保持瓷磚明潔如新26大花板尢蛛絲、無灰塵27燈具無蜘蛛網、灰塵28風口無漬、無蜘蛛網29下水管

22、道暢通，過濾網無異物30不銹鋼光亮如新31洗手盆保持無漬、無垢、無異味、并保持水流暢通無阻，瓷器明潔如新32空氣無異味（臭味）日檢33垃圾桶及時清倒垃圾、垃圾容量不要超桶身2/3并隨時保潔、消毒34開關無塵、無污漬、潔凈35自動干手器無塵、無污漬、潔凈36其他設施無塵、無污漬、潔凈37Jr#電梯8%電梯門光光如新日檢38內壁向光亮如新39地囿尢垃圾、無污漬、痰漬、保持潔凈4041門槽無雜物頂燈無污漬、痰漬、保持潔凈42控制面板無污漬、痰漬、保持潔凈43地毯潔凈、無雜物44觀光電梯鋼架日檢45觀光電梯米光玻璃46自動扶梯8%橡膠扶手無灰塵、污漬、表向光亮日檢47橡膠扶手上蠟養(yǎng)護48玻璃護欄無印跡

23、、無灰塵、污漬、表面光亮49不銹鋼光亮如新50出入口金屬踏板尢灰塵、污漬51不銹鋼護板光亮如新，無印跡、污跡52電梯踏步槽干凈，無灰塵、無污垢、防靜電養(yǎng)護日檢53扶梯底面尢污漬、無蜘蛛網、光光如新、無印跡、污跡54消防通道5%地面尢污跡、無煙頭雜物日檢55墻同尢污漬56地腳線無灰塵、無污漬57扶手無灰塵、無污漬58鐵花無灰塵、無蜘蛛網59垃圾筒5%外表面無痰漬、無印跡、表面潔凈光亮日檢60內膽清潔、無異味、消殺61垃圾積存量不超過2/362煙灰缸無污漬、無痰漬、無煙頭63消防設施2%消防管道無灰塵、無蜘蛛網日檢64消火栓箱尢灰塵、無污漬日檢65滅火器無灰塵、無污漬66消防報警器無灰塵、無污漬6

24、7門窗6%玻璃無灰塵、無污漬68門框尢灰塵、無污漬69窗框尢灰塵、無污漬70把手尢灰塵、無污漬、光亮71標識牌2%尢灰塵日檢72無印跡、無污跡73桌椅及建筑小品3%尢灰塵日檢74無污跡75扶手無灰塵、光元76不銹鋼保養(yǎng)光亮如新77總服務臺8%服務平臺無灰塵、無污跡78電腦、電話無灰塵、無污跡79其他設施、設備無灰塵、無污跡80其他3%影響質量的相關因素如時效性，保潔員遵守紀律情況等附件二：*有限公司保潔開荒工作要求。*有限公司保潔開荒工作要求標段開荒負責人必須在現(xiàn)場負責組織好每天的開荒工作，進行人員的調整搭配、上班時問、工作進度、后勤保障、確保作業(yè)人員安全、（包括高空作業(yè)安全、用電、設備使用）

25、成品的保護，人員與管理人員的搭配，每15人配置一名主管負責人，負責人員的管理作業(yè)質量及時效性的監(jiān)管、后勤保障等工作；開荒范圍見開荒合同。1、保潔開荒主要工作項目要求1）清理現(xiàn)場：人員入場后先清理裝修及施工遺留的大件物品及垃圾。2）全面吸塵：使用大功率真空吸塵器、塵推、毛巾、汗衫面、全能清潔劑等，將全部墻面、臺面、天花板、裝飾吊頂、燈具等易附灰塵的材料、用品，除去灰塵。3）清潔玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃清潔劑等，徹底清除污垢（包括窗框清理，保護膜的清理，窗戶縫的吸塵，對一些頑固的水泥點膠質可用玻璃刀去除）。4）衛(wèi)生間消毒：使用潔廁劑、消毒粉、全能清潔劑等專業(yè)藥劑進行處理。5）裝修痕跡的清

26、理：針對裝修后遺留的漆點、膠斑、涂料點、水泥點、鉛筆劃痕使用清潔球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進行細微處理。6）清洗地面：石材地坪表面使用擦地機進行清洗，用吸水吸塵機清除污水，在濕滑的地面放置警示牌并及時使用設備進行風干處理。7）時效性：在接到我方通知后應于20分鐘內到達現(xiàn)場（請查看該項是否妥當）8）作業(yè)范圍必須設有警示標識。2、保潔開荒人員安全要求1）要求選擇厚底鞋，防止傷腳，不能穿高跟鞋與拖鞋，要穿平底鞋。2）搬運重物時應使用平板車，不得拖拉，推運時小心壓腳，要戴手套。3）注意頭部的安全，戴安全帽，特別注意盡量避開高空作業(yè)區(qū)。4）不觸碰不會或操作不熟悉的所有設備，特別是電源設施。5）

27、不能喝任何放在工作區(qū)域內的東西。6）用任何工具（梯子）或清潔劑（強酸堿）時，注意自己的安全。刀片不能放在口袋里面。不能在工作區(qū)域內快速跑動。7）高空作業(yè)需要佩戴安全帶，使用人字梯必須2人作業(yè)確保安全；8）用電、按照甲方指定的連接點、不得私自使用、電線與用電設備必須附后用電要求具備絕緣要求。9）用水使用后應即時關閉水源防止地面濕滑造成人員滑倒。3、保潔開荒物品安全要求1）門窗處于關閉上鎖的狀態(tài)。2）沒有上級的同意，不能把物品借給別人。3）要有很強烈的安全意識，注意檢查安全隱患（防火、防盜）。4）任何物品按規(guī)定存放整齊，不能亂擺亂放，亂扔亂丟。5）任何操作都要按規(guī)定的標準程序進行。6）搬運任何物品

28、，要先移走上面的東西，需小心輕放。7）任何物品損壞或丟失后立即報告給上級。8）香蕉水不能在以下物品表面使用：（1）棉質品；（2）木質品；（3）皮質品；（4）金屬制品；（5）地毯；（6）標志牌；（7）漆。9）百潔布、鋼絲球不能在以下物品表面使用：（1）木質品；（2）皮質品；（3）金屬制品；（4）油漆；（5）花崗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。10）油灰刀不能在以下物品表面使用：（1）木質品；（2）皮質品；（3）金屬制品；（4）油漆；（5）花崗石。1）各標段保潔人員按時上下班，不無故遲到早退;2）工作時間，必須統(tǒng)一穿著公司制服，佩戴附有姓名和相片的工作證，儀表整潔。必須在指定地方存放簽名記錄冊，不

29、允許干與本職工作無關的事；3）工作時間（含上班前用餐時）不得喝酒，在崗上不得吸煙，賭博、盜竊或作任何刑事罪行.4）不在工作區(qū)域內用餐，不在非休息時間和地點休息；5）服從領導，按時、按質、按量完成上級交給的各項任務；6）自覺遵守公司及甲方的各項規(guī)章制度，愛護公司及甲方的各處設備、設施、用品等。損壞丟失機器設備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償；7）作業(yè)時，不得妨礙公共秩序及甲方人員（或租賃戶）的活動，不許與甲方人員（或租賃戶）發(fā)生口角或打架；8）不動甲方（或租賃戶）的物品，嚴禁偷盜行為；9）乙方必須按照甲方要求的時間和數量及時配備人員，否則，每少一人按照200元標準從乙方開荒費用中扣除，如果每日缺少人

30、數達10%以上，將扣除乙方以往開荒費用總和的1/2;甲方按照招標文件、合同進行不定時核實，發(fā)現(xiàn)比要求人員數量缺少的，每缺少一人按照每日200元進行扣除，如果每日缺少人數達10%以上，將扣除乙方以往開荒費用總和的1/2;10）乙方必須全力配合甲方的安排，如發(fā)生不服從甲方的安排，拒不執(zhí)行的，每項每次處以5000元違約金；11）甲方在檢查乙方作業(yè)過程、結果時，發(fā)現(xiàn)不符合質量標準（附件一內容）任意一項，在規(guī)定時限內沒有采取有效的處理措施達到質量要求，甲方將扣除乙方該項作業(yè)500元，連續(xù)出現(xiàn)5次的，將扣除乙方全部開荒費用。（1）區(qū)域開荒順序:大垃圾清運一一初步打掃一一除塵一一天花一一墻、門、玻璃一一洗地

31、或吸塵（徹底清潔地面）一一打蠟、結晶或地毯清洗一一檢查一一收工具（2）玻璃開荒順序：除塵一一除涂料、膠一一洗刮一一再次除涂料、膠一一再次洗刮（3）內場開荒的工作程序（舉例）大垃圾清運：A.先確認是否是垃圾。B.清運時注意安全。C.留意管道井內、消防栓內、角落、通道是否有垃圾。（4）打掃（小垃圾、塵土）從上到下、從里到外、注意角落。（5）除塵（天花彈塵、吸塵）整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。（6）天花（用梯子一定要小心）A.通風口（塵土、涂料、商標）拆洗塵網。B.燈：注意安全，關燈，可拆下清潔（商標），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側槽徹底清潔，吊燈吸塵。C.消防裝置。D.檢修口（

32、注意勿留手印）。E.天花板。（7）墻、門、玻璃A.墻：硬質面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報、消防栓、安全出口指示燈、B.開關、插座、指示牌、管道間、踢腳線。C.門：閉門器、門把、錢鏈折葉。D.玻璃：外框內框里面外面a）除（抹）塵（二次），注意徹底清潔窗角。b）用刀片去涂料，水溶性污漬用水清潔，非水溶性用白色百結布或廢磁卡清潔，窗軌先吸塵，清除涂料。c）內框抹塵，除涂料。d）工程問題，刮玻璃前先檢查。e）清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵）。（8）洗地或吸塵，徹底清潔地面去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。（9）打蠟、結晶或地毯清洗6、保潔開荒工具的使用方法（1）刀片

33、的使用方法：選擇刀片a）新的。b）完整的、無缺口、無銹跡。（2）二個角度（2.1）刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)（0度）。（2.2）刀面與玻璃的角度（30度）。a.豎刮或橫刮。b.力度適中。c.先四邊后中間。d.包裝紙不要亂丟（3）云石鏟刀的使用方法:a）檢查刀片：新的、完整的、無缺口、無銹跡。b）消除云石地面上的水泥、涂料、膠。c）二個角度：0度、30度。d）按順序，重復四分之一，防止遺漏。e）用手（摸），眼睛（逆光）檢查膠跡。f）用手操作，直接使用。g）逆光檢查。油灰刀的使用方法：a）二個角度：0度、30度。b）橫著使用。c）重疊。d）不能用鏟刀敲打地面。e）大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟

34、除。f）凹凸不平地面的白水泥，用鹽酸加鋼絲球處理（5）梯子的使用方法：（5.1）檢查a）踏步完好、牢固、平整。b）腳墊完好，張開放好時平衡。c）中軸完好。d）所有釘子要牢固。e）兩個固定架牢固。f）梯子保持干凈。g）梯子無裂痕。（5.（2）a）2.5米以上，下面要有人扶梯。b）身體不適時，不要使用梯子。c）使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全帶。d）不能站在頂格上操作。e）梯子在使用時完全張開。f）不能使用不牢固的物品作為支撐物，身體時刻保持平衡。g）梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。h）穿防滑平底鞋。i）注意墜物不要傷害到別人。j）防止梯腳滑動，梯子張開時要平穩(wěn)，用在松軟的地上時更加要注意平穩(wěn)

35、，不能用不堅固、小面積的物品來墊梯腳，選擇堅硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、樓梯不能用梯子。k）梯子張開一定要有足夠的放置空間。1）不能在黑暗中使用梯子。m）放置梯子時，張開放置或放倒放置，有風的時候躺著放。n）操作時不能與扶梯的同事聊天，注意力集中。附件三：設備及物料配置清單開荒保潔人員、設備、工具及低值易耗品配置表（格式如下）機械物料規(guī)格說明（該表格由投標方填寫）序號設備名稱品牌參數圖片數量備注1高壓水槍380帕2低值易耗品配置表（該表格由投標方填寫）廳P物料名稱單位數量1塵推罩個602塵推套303圓、扁毛巾拖把把605毛巾條4006百潔布包2007無塵布條1008膠手套雙3009馬桶刷個1010木地刷把5011小掃帚把5012畚斗個5013工作梯個514電源線盤（80米）圈315水桶個10016玻璃套裝工具套5017雙面玻璃刮個2018右石鏟力把10019編織袋個120020普通灰力把5021平板車（斗車）部322電梯刷把1023小刀片盒10024長刀片盒10025螺絲刀把1026鋼絲球包1027雨鞋雙5028口罩盒60029伸縮桿1.2m根2030伸縮桿2.