豪宅實(shí)例調(diào)查分析報(bào)告文案

1、 .豪宅實(shí)例調(diào)查分析報(bào)告隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，人們的衣食住行不會(huì)總停留在一種標(biāo)準(zhǔn)上，有關(guān)生活方方面面的升級(jí)成為現(xiàn)代社會(huì)的不變追求。而在房地產(chǎn)的住宅市場(chǎng)中，伴隨著市場(chǎng)的發(fā)展，從毛坯房到裝修房，從普通公寓到精裝豪宅，住宅產(chǎn)品在不斷升級(jí)換代。在這個(gè)四處炒作“豪宅”概念的時(shí)代，“偽豪宅”、“暴發(fā)戶(hù)豪宅”充斥于生活中，豪宅被定義得與現(xiàn)實(shí)無(wú)關(guān)，直接影響到消費(fèi)者對(duì)豪宅的判斷與選擇。究竟什么是豪宅，什么才是豪宅應(yīng)有的品質(zhì)表現(xiàn)？我們對(duì)杭州、上海兩地市場(chǎng)認(rèn)可度較高、較為典型的精裝豪宅做了比較系統(tǒng)的調(diào)查，以此作為萊茵國(guó)際項(xiàng)目定位及推廣的市場(chǎng)依據(jù)?？蚨ǖ湫托浴昂勒钡娜ψ雍勒?，最高層次的高端住宅，上層社會(huì)享受高品質(zhì)生

2、活、彰顯身份地位、體現(xiàn)階層文化的物化空間。要成為區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)的典型性豪宅項(xiàng)目，必定在其物質(zhì)實(shí)體及精神享受兩個(gè)方面都具備超越平均水平獨(dú)有優(yōu)勢(shì)。一） 物質(zhì)實(shí)體價(jià)格是判定的第一要素，縱觀各大城市典型性豪宅，或占據(jù)城市一方珍貴的土地，或擁有一片珍稀且無(wú)法復(fù)制的資源。因?yàn)榈囟蝺?yōu)勢(shì)，豪宅大都占有稀缺性資源數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)明顯超出平均水平，位于市區(qū)的豪宅占有超過(guò)平均水平的公共資源，如高檔商業(yè)配套、文化教育設(shè)施、發(fā)達(dá)的交通系統(tǒng)等，而位于郊區(qū)的豪宅則占有超過(guò)平均水平的土地?cái)?shù)量及自然景觀資源，綜上各大價(jià)值，最終都可以通過(guò)價(jià)格杠桿體現(xiàn)。即我們界定的豪宅售價(jià)總是比區(qū)域平均價(jià)格高出30%-50%甚至更多。二） 精神享受豪宅之所

3、以成為豪宅，除了無(wú)可比擬的地段優(yōu)勢(shì)之外，更重要的是它提供給那些社會(huì)頂端極少數(shù)人群對(duì)于社交、商務(wù)、時(shí)尚、休閑、娛樂(lè)等上層生活享受。首先，豪宅的締造者必定在房產(chǎn)業(yè)界內(nèi)具備相當(dāng)實(shí)力，以保證其產(chǎn)品的真正品質(zhì)。豪宅產(chǎn)品的套型面積、空間尺度、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備等方面明顯超過(guò)普通住宅產(chǎn)品。其中裝修標(biāo)準(zhǔn)的差異性尤其明顯，豪宅往往會(huì)選擇一些國(guó)際知名的品牌進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，同時(shí)必須擁有人性化、智能化的功能來(lái)保證居住者的舒適享受。此外豪宅的物業(yè)服務(wù)大都選擇國(guó)際頂級(jí)品牌的物業(yè)管理公司，服務(wù)內(nèi)涵與外延、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明顯超出平均水平，且強(qiáng)調(diào)滿(mǎn)足業(yè)主個(gè)性化需求，使居住者倍受尊崇，時(shí)時(shí)刻刻體會(huì)到住在豪宅所享受到的尊貴。以此為據(jù)，我們?cè)谡?/p>

4、滬兩地選擇以下4個(gè)在業(yè)界、消費(fèi)者頗為認(rèn)同的豪宅項(xiàng)目，剖析豪宅的品質(zhì)之道。上海·湯臣一品湯臣一品坐落于上海陸家嘴濱江大道旁，占地2萬(wàn)多平方米，總建筑面積達(dá)11.5萬(wàn)多平方米，由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級(jí)會(huì)所組成，售價(jià)高達(dá)11萬(wàn)元/。上海·華府天地華府天地由5幢小高層組成，位于上海新天地正對(duì)面，總建面7萬(wàn)平方米，豪華裝修。主人專(zhuān)屬電梯，一層一戶(hù)，中西雙廚，戶(hù)型：260-700。當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)售價(jià)5萬(wàn)元/，目前二手房售價(jià)約10萬(wàn)元/。杭州·陽(yáng)光海岸陽(yáng)光海岸位于杭州未來(lái)市中心錢(qián)江新城核心區(qū)域，總建筑面積近12萬(wàn)平方米。一線(xiàn)臨江地塊、188席戶(hù)戶(hù)全江景、3801200大宅空間，

5、是濱江集團(tuán)繼金色海岸之后的又一一線(xiàn)江景精裝修豪宅項(xiàng)目，目前售價(jià)36000元/。杭州·公元沐橋公元沐橋地處杭州之江國(guó)家旅游渡江區(qū)，占地面積約5萬(wàn)多平方米，總建筑面積約8萬(wàn)多平方米，在售南區(qū)為古典風(fēng)格的多層精裝美國(guó)公寓，總共11幢建筑以5層為主，配置電梯并以精裝修交付，目前售價(jià)約35000元/。四大豪宅品質(zhì)細(xì)節(jié)剖析一、 建筑特點(diǎn)湯臣一品華府天地陽(yáng)光海岸公元沐橋外墻一至三層進(jìn)口石灰?guī)r，三層以上日本三菱納米光觸媒鋁復(fù)合板。天然花崗巖干掛，外墻保溫材料進(jìn)口石灰?guī)r進(jìn)口石材外墻，屋頂以銅覆蓋 大堂墻地面進(jìn)口大理石，玻璃天幕高12.7米，直徑16米，全玻璃構(gòu)成。五星酒店式大堂，9米挑高。墻地面進(jìn)口大

6、理石7.4米挑高酒店式大堂，進(jìn)口大理石地面4-6米精裝修公共大堂電梯廳電梯進(jìn)口大理石，永大日立高速電梯進(jìn)口大理石，日本FUJITEC電梯:進(jìn)口大理石瑞士迅達(dá)電梯美國(guó)蒂森克虜伯LEV別墅電梯窗比利時(shí)格拉威泊爾 Low-E中空玻璃，意大利阿魯克 （ALUK）門(mén)窗五金。Silent Giss電動(dòng)窗簾軌道。高級(jí)鋁合金鋼窗、雙層中空玻璃。窗配件采用德國(guó)ROTO或同級(jí)產(chǎn)品意大利羅克迪平開(kāi)或內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒系統(tǒng)，斷橋隔熱木鋁復(fù)合型材，雙層中空l(shuí)ow-e鋼化玻璃空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)日本大金VRV 戶(hù)式中央空調(diào)美國(guó)碧慕（BEAM）中央吸塵系統(tǒng)日本大金VRV 戶(hù)式中央空調(diào)美國(guó)BEAM中央吸塵系統(tǒng)日本大金VRV 戶(hù)式帶新風(fēng)中央

7、空調(diào)系統(tǒng)日本大金VRV 戶(hù)式中央空調(diào)梵東尼（Fantoni）新風(fēng)系統(tǒng)采暖、熱水系統(tǒng)德國(guó)威能（Vaillant）熱水爐德國(guó)Viessmann、法國(guó)Chappee熱水爐地?zé)岵膳?，循環(huán)熱水德國(guó)威能（Vaillant）壁掛鍋爐凈水系統(tǒng)開(kāi)能（Canature）凈水器開(kāi)能Canature開(kāi)能（Canature）、愛(ài)惠浦直飲水機(jī)給排水系統(tǒng)日本積水（Sekisui）銅塑復(fù)合管美國(guó)Pentair、美國(guó)Culligan戶(hù)內(nèi)冷熱水管：不銹鋼管安保系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)，德國(guó)速賓停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，新加坡ASIS門(mén)禁讀卡系統(tǒng)，美國(guó)VIDEX電子巡更系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、車(chē)庫(kù)安保系統(tǒng)、入戶(hù)門(mén)報(bào)警

8、系統(tǒng)、緊急按鈕可視對(duì)講、電子巡更、監(jiān)控系統(tǒng)、周界報(bào)警、車(chē)庫(kù)安保周界紅外對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界監(jiān)控聯(lián)動(dòng)、小區(qū)電子巡更系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講系統(tǒng)智能系統(tǒng)美國(guó)霍尼韋爾（Honeywell）防盜主機(jī)，美國(guó)道肯奇（DORCON）掌形儀，德國(guó)SIEDEL可視對(duì)講讀卡到指定樓層、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、煤氣泄露報(bào)警系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、采用EIB歐標(biāo)總線(xiàn)智能控制系統(tǒng)車(chē)輛出入管理、公用設(shè)備運(yùn)行監(jiān)視、智能化設(shè)備防雷系統(tǒng)、園區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)。通訊系統(tǒng)有線(xiàn)電視，衛(wèi)星電視，每戶(hù)預(yù)留10對(duì)電話(huà)進(jìn)線(xiàn)不少于兩條電話(huà)線(xiàn)接口，客廳與臥室預(yù)留分盒線(xiàn)，寬帶到戶(hù)。每戶(hù)預(yù)留不少于正副兩個(gè)衛(wèi)星及有線(xiàn)電視線(xiàn)路接口寬帶、有線(xiàn)電視入戶(hù)每戶(hù)預(yù)留1

9、0個(gè)電話(huà)接口，預(yù)留數(shù)字電視接口，每戶(hù)提供一臺(tái)數(shù)字電視機(jī)頂盒。書(shū)房預(yù)留寬帶網(wǎng)絡(luò)接口電力照明系統(tǒng)法國(guó)海格（Hager）住戶(hù)配電箱，照明調(diào)控開(kāi)關(guān)采用進(jìn)口德國(guó)ABB公司EIB系統(tǒng)浙寶配電箱，施耐德品牌元器件德國(guó)原裝進(jìn)口吉徠Gira插座及開(kāi)關(guān)面板綜述： 精裝修豪宅項(xiàng)目往往采用高檔石材作為外墻裝飾主材，以石頭的剛勁挺拔體現(xiàn)豪宅歷久彌新的精神象征。入戶(hù)大堂是邁向豪宅生活的第一步，以挑高、酒店式精裝修為基本質(zhì)素。兩梯兩戶(hù)、兩梯一戶(hù)、甚至三梯一戶(hù)，提供給居住者絕對(duì)私密的尊榮享受。除了地段優(yōu)越、外觀富麗堂皇，豪宅更注重細(xì)節(jié)修養(yǎng)，無(wú)論門(mén)窗、空調(diào)、保安、甚至開(kāi)關(guān)面板等各個(gè)環(huán)節(jié)，都以國(guó)際頂級(jí)品牌為標(biāo)準(zhǔn)。（陽(yáng)光海岸入戶(hù)大

10、堂、電梯廳、石材立面） （湯臣一品電梯廳、入戶(hù)大堂）二、 戶(hù)內(nèi)裝修湯臣一品華府天地陽(yáng)光海岸公元沐橋入戶(hù)及室內(nèi)房門(mén)德國(guó)Nobelesse手工雕花銅門(mén)入戶(hù)，室內(nèi)實(shí)木花飾門(mén) 高級(jí)實(shí)木防火防盜鋼木子母門(mén)，配進(jìn)口門(mén)鎖別墅式雙開(kāi)門(mén)入戶(hù)躍層設(shè)計(jì)兩層高拱門(mén)入戶(hù)德曼實(shí)木復(fù)合防盜工藝門(mén)、實(shí)木復(fù)合工藝門(mén)配意大利原裝進(jìn)口Valli&Valli執(zhí)手 （湯臣一品入戶(hù)門(mén)） （湯臣一品入戶(hù)門(mén)）湯臣一品華府天地陽(yáng)光海岸公元沐橋廚房墻地面采用進(jìn)口大理石德國(guó)博得寶（Poggenpohl）廚具德國(guó)Gaggenau電器設(shè)備德國(guó)SieMatic櫥柜，德國(guó)嘉格納Gaggenau嵌入式廚房電器、嵌入式咖啡機(jī)、嵌入式紅酒柜。三星人造石

11、臺(tái)面、鉑浪高龍頭意大利進(jìn)口Smeg燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)、微波爐、雙門(mén)冰箱、洗碗機(jī)、烤箱、咖啡機(jī)、暖碟機(jī)、垃圾處理機(jī)。意大利ARAN實(shí)木櫥柜、德國(guó)Allmilmoe實(shí)木櫥柜，三星人造石臺(tái)面，美式獨(dú)立食品柜 （陽(yáng)光海岸廚房） （陽(yáng)光海岸廚房） （公元沐橋廚房）湯臣一品華府天地陽(yáng)光海岸公元沐橋衛(wèi)生間挪威Nexans地坪加熱系統(tǒng)。德國(guó)Villeroy&Boch潔具意大利TEUCO按摩浴缸德國(guó)Hansgrohe、Pharo淋浴組德國(guó)Dornbracht龍頭主衛(wèi)Toto智能化潔具，德國(guó)Hoesch按摩浴缸。次衛(wèi)德國(guó)Villeroy&Boch潔具，德國(guó)Kaldewei浴缸，配置德國(guó)Hansgroh

12、e龍頭。 TOTO智能衛(wèi)浴潔具，主衛(wèi)配獨(dú)立桑拿房，全球頂級(jí)品牌桑拿爐，配以芬蘭原產(chǎn)地木材及進(jìn)口火山石。墻地面進(jìn)口大理石。德國(guó)Villeory&Boch衛(wèi)浴潔具，德國(guó)Kaldewe按摩浴缸、浴缸，配備德國(guó)Hansgrohe龍頭。 （陽(yáng)光海岸江景主衛(wèi)） （陽(yáng)光海岸桑拿房） （湯臣一品衛(wèi)生間） （湯臣一品衛(wèi)生間） 湯臣一品華府天地陽(yáng)光海岸公元沐橋客廳、餐廳、家庭室歐式簡(jiǎn)約風(fēng)格，奢華金色調(diào)6.4米超面寬客廳，躍層有雙層挑空100豪華客廳。地面：18mm厚美國(guó)亦豐實(shí)木復(fù)合地板墻面：進(jìn)口墻紙或室內(nèi)涂料。 （湯臣一品客廳） 新古典風(fēng)格 （湯臣一品餐廳） （湯臣一品餐廳） （陽(yáng)光海岸客廳）

13、新古典風(fēng)格 （華府天地客廳）新古典簡(jiǎn)歐風(fēng)格 （華府天地家庭廳） （華府天地餐廳）湯臣一品華府天地陽(yáng)光海岸公元沐橋臥室、書(shū)房100主臥，超大開(kāi)間，超豪華主衛(wèi)生間。特別為男、女主人設(shè)置各自獨(dú)立的衣帽間。地面：18mm厚美國(guó)亦豐多層實(shí)木復(fù)合地板。墻面：進(jìn)口墻紙或室內(nèi)涂料。頂棚：輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂。 （湯臣一品臥室） 新古典風(fēng)格 （湯臣一品書(shū)房）新古典風(fēng)格 （華府天地臥室） 新古典風(fēng)格 （公元沐橋臥室）美式鄉(xiāng)村風(fēng)格 （公元沐橋臥室） （公元沐橋書(shū)房）湯臣一品華府天地陽(yáng)光海岸公元沐橋洗衣房獨(dú)立洗衣房，配備歐美進(jìn)口洗衣機(jī)、干衣機(jī)意大利原裝進(jìn)口Smeg獨(dú)立式洗衣機(jī)、獨(dú)立式干衣機(jī) （陽(yáng)光海岸洗衣房）綜述每

14、一座豪宅，都是高尚與華貴的代名詞，不僅要展現(xiàn)生活的品位，更要通過(guò)細(xì)節(jié)的人性化打造，折射豪宅不可復(fù)制的高貴內(nèi)涵。廚房和衛(wèi)生間最具看點(diǎn)，整體櫥柜、進(jìn)口電器、按摩浴缸、桑拿房等均為國(guó)際頂級(jí)品牌，多以德國(guó)品牌為主。室內(nèi)設(shè)計(jì)以奢華古典、皇家風(fēng)范、歐式簡(jiǎn)約、美式風(fēng)格為主，戶(hù)型功能分區(qū)合理，有獨(dú)立設(shè)備陽(yáng)臺(tái)、走入式衣柜。多套房設(shè)計(jì)，其中主臥更與書(shū)房、衛(wèi)生間合為一體，保證主人生活空間的完整私密。部分豪宅項(xiàng)目還設(shè)有視聽(tīng)室、娛樂(lè)房等多功能空間。三、 會(huì)所服務(wù)、商業(yè)配套湯臣一品華府天地陽(yáng)光海岸公元沐橋會(huì)所配套美國(guó)Hayward恒溫泳池、三溫暖、SPA水療按摩池、健身房、美容中心、酒吧、桌球室、兒童游戲中心、二樓國(guó)宴級(jí)

15、多功能廳可同時(shí)容納36人就餐下沉式地下會(huì)所設(shè)置專(zhuān)屬圖書(shū)館、健身房、棋牌室、KTV影視廳、兒童游樂(lè)室、桑拿淋浴室、咖啡吧等等。3000下沉式會(huì)所，聚合挑高達(dá)12m的恒溫泳池、中西高檔餐廳、高級(jí)健身會(huì)所等設(shè)施地下一層面積達(dá)4000平方米的社區(qū)會(huì)所，由中國(guó)著名會(huì)所經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)“名流會(huì)”打理物業(yè)服務(wù)臺(tái)灣晶華國(guó)際酒店服務(wù)，提供更臻完美的管家式服務(wù)，220位專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)220戶(hù)豪宅主人。 香港戴德梁行杭州濱江物業(yè)管理有限公司公元酒店物業(yè)，引進(jìn)金鑰匙服務(wù)模式，結(jié)合形式和內(nèi)容靈活的美式管家模式，及星級(jí)酒店系統(tǒng)化的管理模式，在公共服務(wù)基礎(chǔ)上，實(shí)施一對(duì)多的人性化、個(gè)性化、貼身服務(wù)商業(yè)配套總面積1萬(wàn)，一樓層高4.7

16、米，二樓層高3.8米，面寬8米，進(jìn)深13米。獨(dú)立出入口，配備中央空調(diào)系統(tǒng)、中央消防噴淋報(bào)警系統(tǒng)。以休閑娛樂(lè)、時(shí)尚消費(fèi)為主。 （陽(yáng)光海岸會(huì)所） （湯臣一品會(huì)所）綜述 對(duì)于核心城市真正需求的高品質(zhì)豪宅，提供與之相配的高端物業(yè)管理與尊貴的私人會(huì)所服務(wù)，這些額外的價(jià)值往往比它本身的居住價(jià)值高出數(shù)倍，而追求這種生活方式的人群對(duì)于這些價(jià)值的需求也遠(yuǎn)高于產(chǎn)品本身。高品質(zhì)的硬件只是其中一部分，更重要的是高品質(zhì)生活的服務(wù)保障。四、 客群、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)湯臣一品華府天地陽(yáng)光海岸公元沐橋主要客群湯臣一品的客戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)，是身價(jià)幾十億甚至上百億的超級(jí)富豪。通過(guò)資質(zhì)審核的客戶(hù)方可預(yù)約看房。成交客戶(hù)基本是總資產(chǎn)5億-15億的全球華裔

17、富豪，注重圈層感、追求神秘、國(guó)際化、奢華、權(quán)利感。財(cái)富金字塔塔尖客群，省內(nèi)私人大企業(yè)主等豪富階層，身家以?xún)|計(jì)。部分為前金色海岸業(yè)主及其朋友。以杭州市區(qū)高收入家庭為主，部分來(lái)自省內(nèi)其他地區(qū)，有一定資金實(shí)力、有較高品質(zhì)生活需求，對(duì)房地產(chǎn)擁有高品鑒能力。營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)奢侈品沙龍。品鑒“所羅門(mén)”手表。上海國(guó)際頂級(jí)私人物品。推廣項(xiàng)目。迎新活動(dòng)。年底邀請(qǐng)政府及領(lǐng)館官員、麗池會(huì)所頂級(jí)會(huì)員、湯臣VIP客戶(hù)、高爾夫俱樂(lè)部、游艇俱樂(lè)部頂級(jí)會(huì)員參加。商業(yè)路演。紐約、倫敦、迪拜、新加坡等城市路演?！氨泵绹?guó)際地產(chǎn)周”。溫哥華-舊金山-洛杉磯-紐約路演，拓展境外營(yíng)銷(xiāo)渠道?！吧虾?guó)際地產(chǎn)周”。赴香港推廣?！吧虾?guó)際頂級(jí)私人物品展

18、”。以Silvano Lattanzi皮鞋專(zhuān)賣(mài)店，宣傳商業(yè)物業(yè)，吸引了全球頂級(jí)商家入駐，經(jīng)營(yíng)個(gè)性化的、具有藝術(shù)價(jià)值的頂級(jí)產(chǎn)品嘉格納尊榮品鑒會(huì)。邀請(qǐng)業(yè)主在陽(yáng)光海岸會(huì)所參加。芭蕾舞、二重奏、大拉菲、加勒比雪茄、嘉格納冰酒桶，來(lái)自上海知名餐廳大廚用嘉格納廚電現(xiàn)場(chǎng)烹制菜式，通過(guò)嘉格納的品質(zhì)宣傳，印證陽(yáng)光海岸傳世豪宅質(zhì)素。高級(jí)私人會(huì)所?！暗谌骄銟?lè)部”，位于西湖邊，包括私人會(huì)客室、小型展示廳、商務(wù)酒廊、紅酒雪茄吧、書(shū)吧、會(huì)議室、西式餐廳，均可作為業(yè)主會(huì)員的私人領(lǐng)地?！般y色之夜”酒會(huì)。邀請(qǐng)滬杭兩地的社交名流、名媛，營(yíng)造業(yè)主與滬杭兩地時(shí)尚名流界人士“圈層”。綜述豪宅的自身屬性，注定了它只屬于小部分社會(huì)頂尖人

19、群。針對(duì)小眾的目標(biāo)群體，大眾化的文本營(yíng)銷(xiāo)不足以傳遞完整信息，深挖客戶(hù)階層的特性與需求，以匹合其消費(fèi)行為和習(xí)慣的營(yíng)銷(xiāo)模式，通過(guò)品鑒會(huì)、酒會(huì)、高端對(duì)話(huà)、沙龍等活動(dòng)，從而形成一個(gè)特定的圈層以促成交易。會(huì)員模式、優(yōu)惠服務(wù)等，是服務(wù)理念的延伸，也是 “圈層營(yíng)銷(xiāo)”的進(jìn)一步深化。管中窺豹，可見(jiàn)一斑。通過(guò)在浙滬的四大公認(rèn)的品質(zhì)豪宅調(diào)查，希望能夠?yàn)槿R茵國(guó)際的豪宅之路奠定基礎(chǔ)。經(jīng)驗(yàn)的積累對(duì)豪宅的開(kāi)發(fā)尤為重要，對(duì)于萊茵達(dá)初次操作類(lèi)似豪宅項(xiàng)目，希望能夠通過(guò)與濱江、綠城等眾多有經(jīng)驗(yàn)的豪宅開(kāi)發(fā)商磋商、研討，與眾多可能的潛在客戶(hù)做面對(duì)面的交談，能夠讓萊茵國(guó)際做的更好、更為市場(chǎng)稱(chēng)頌，從而也成為萊茵集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)中、市心豪

20、宅類(lèi)產(chǎn)品的代表之作。附件1、江浙滬精裝修樓盤(pán)簡(jiǎn)匯附件2：各項(xiàng)目精裝修圖片（壓縮包文件）附1、江浙滬精裝修樓盤(pán)簡(jiǎn)匯樓盤(pán)名稱(chēng)外立面地面鋪設(shè)裝修風(fēng)格樣板房照片其他配置世貿(mào)麗晶城（杭州）玻璃幕墻 + 高檔石材公共區(qū)域：大理石客廳：實(shí)木地板或大理石廚衛(wèi)：墻地磚臥室：實(shí)木地板新古典主義風(fēng)格、 豪華雙大堂設(shè)計(jì)，10部國(guó)際知名品牌電梯 水環(huán)熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)，中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)，全熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，中央吸塵系統(tǒng) 近700平方米太陽(yáng)能恒溫游泳池，集數(shù)十項(xiàng)休閑、健身、運(yùn)動(dòng)設(shè)施的健身中心。丁香公寓（杭州）高級(jí)外墻石材，鋁合金雙層中空玻璃窗公共區(qū)域：大理石廚衛(wèi)：地磚客廳：大理石或地毯臥室：實(shí)木地板新古典主義風(fēng)格+簡(jiǎn)歐 大堂

21、、會(huì)所 酒店式物業(yè)管理服務(wù) 深藍(lán)廣場(chǎng)（杭州）全玻璃幕墻公共區(qū)域：大理石臥室：實(shí)木地板廚衛(wèi)：墻地磚現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 美國(guó)霍尼威爾新風(fēng)系統(tǒng) 智能地暖系統(tǒng) 五星級(jí)公共大堂留莊（杭州）高檔天然石材公共區(qū)域：天然石材臥室：實(shí)木地板或高級(jí)地毯廚衛(wèi)：墻地磚客廳：實(shí)木地板新古典主義風(fēng)格（簡(jiǎn)歐） 安保系統(tǒng):停車(chē)管理系統(tǒng)、周界監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng) 智能化設(shè)施:可視對(duì)講及門(mén)禁系統(tǒng) 電梯品牌:日立 空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng):美國(guó)霍尼韋爾全熱交換新風(fēng)系統(tǒng) 電梯廳:一梯兩戶(hù)或一梯一戶(hù) 進(jìn)戶(hù)門(mén):高級(jí)防盜門(mén)西溪蝶園（杭州）外墻面磚EPS外墻保溫系統(tǒng)客廳、臥室：實(shí)木復(fù)合地板+地毯廚衛(wèi)：高檔大理石墻地磚現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格“大金”或“三菱”中央空調(diào)系

22、統(tǒng)“博世”或“威能24KW”燃?xì)鉄崴疇t“科勒”衛(wèi)浴，“廣州日立”或“通力”無(wú)機(jī)房電梯進(jìn)口品牌櫥柜，摩恩水槽、龍頭、“西門(mén)子”廚房電器“ALUK”系統(tǒng)斷橋隔熱鋁合金門(mén)窗，中空LOW-E玻璃。萬(wàn)象城悅府（杭州）高檔玻璃幕墻花崗巖干掛客廳：實(shí)木復(fù)合地板、地毯臥室：實(shí)木復(fù)合地板廚衛(wèi)：高檔墻地磚現(xiàn)代典雅風(fēng)格安保系統(tǒng):電子監(jiān)控智能化設(shè)施:寬帶入戶(hù)電梯品牌:進(jìn)口日立HGH型電梯空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng):大金空調(diào)近3000平方米的高檔會(huì)所蔚藍(lán)公寓（杭州）高檔花崗巖干掛空氣隔層保溫客廳：大理石地面、地毯臥室：實(shí)木地板廚衛(wèi)：高檔墻地磚新古典主義風(fēng)格（簡(jiǎn)歐） 進(jìn)口知名品牌戶(hù)式全熱交換型新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備智能安保系統(tǒng)原裝進(jìn)口電梯管家式

23、服務(wù)麗江公寓（杭州）石材干掛法國(guó)圣戈班外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)臥室：實(shí)木復(fù)合地板客廳：大理石拼花、地毯衛(wèi)浴間：大理石貼面新古典主義風(fēng)格（簡(jiǎn)歐）現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格進(jìn)口知名品牌戶(hù)式全熱交換型新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備智能安保系統(tǒng)西門(mén)子冰箱、洗衣機(jī)大金空調(diào)衛(wèi)生間地暖柏麗廚具城市芯語(yǔ)（杭州）外保溫外飾面干掛系統(tǒng)高檔玻璃幕墻客廳：大理石拼花、地毯臥室：實(shí)木地板、地毯，高級(jí)墻紙貼墻新古典主義風(fēng)格（簡(jiǎn)歐）綠洲香島（上海）花崗巖石材高檔銅質(zhì)面磚廚衛(wèi)：亞細(xì)亞墻地磚及部分大理石客廳、臥室：實(shí)木復(fù)合地板、地毯浪漫法式風(fēng)格新古典主義風(fēng)格（簡(jiǎn)歐）三菱重工直流變頻中央空調(diào)德國(guó)菲斯曼鍋爐，LG（華源）全地暖系統(tǒng)美國(guó)濱特爾生活&飲用雙凈水系統(tǒng)熱交

24、換新風(fēng)系統(tǒng)科勒潔具意大利歐博廚房設(shè)備上海灘花園（上海）石材橫貼客廳、臥室：實(shí)木復(fù)合地板、地毯廚衛(wèi)：墻地磚現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格德國(guó)GROHE龍頭廚房電器全套美國(guó)GE灶具美國(guó)YORK暗藏管道式空調(diào)日本大金分體式壁掛空調(diào)西班牙ROCA衛(wèi)浴潔具世貿(mào)5號(hào)（上海）石材干掛高檔玻璃幕墻客廳：實(shí)木地板、地毯臥室：地毯新古典主義風(fēng)格（簡(jiǎn)歐）現(xiàn)代典雅風(fēng)格掌紋門(mén)禁、紅外線(xiàn)報(bào)防、緊急呼救系統(tǒng)，探測(cè)報(bào)警裝置大金VRV家用中央空調(diào)三菱電梯、兩部主人專(zhuān)用、一部保姆用德國(guó)Hoppe門(mén)鎖VILLEROY&BOCH衛(wèi)浴潔具法國(guó)頂級(jí)衛(wèi)浴品牌JCD 翠湖天地嘉苑（上海）巴西金山麻花崗石高級(jí)仿真石漆廳臥：實(shí)木地板、地毯廚衛(wèi)：大理石貼面

25、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格Poggenpohl櫥柜組合Gaggenau及Kuppersbusch廚房電器Panasonic等離子電視中央空調(diào)系統(tǒng)Kohler潔具王子晶品（上海）Low-E玻璃幕墻廚衛(wèi)：天然石材拼花客廳、臥室：天然石材、比利時(shí)Quick·ASteep地暖專(zhuān)用地板、地毯現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格雙景觀電梯Daikin雙獨(dú)立中央空調(diào)、加拿大Lifebreath中央新風(fēng)系統(tǒng)、美國(guó)Beam中央吸塵系統(tǒng)、中央軟水和直飲水系統(tǒng)、日本Sekisui同層排水系統(tǒng)  德國(guó)Rehau和Vaillant地暖系統(tǒng)。 德國(guó)Hacker整體櫥柜、Siemens全套廚房電器產(chǎn)品。德國(guó)Liebherr嵌入式冷酒柜、德國(guó)Dornbracht龍頭、Sfera衛(wèi)浴設(shè)備仁恒河濱城（上海）石材面磚廚衛(wèi)：高級(jí)地磚其他：實(shí)木復(fù)合地板、地毯現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格+簡(jiǎn)歐風(fēng)格門(mén)禁智能系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，紅外報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和噴淋系統(tǒng)，可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)奧的斯電梯大金VRV高智能化中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)停車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)及巡邏系統(tǒng)君御豪庭（上海）花崗巖基座，上部由