基建工程委托監(jiān)理合同

1、個人資料整理，僅供個人學習使用1 / 36中國移動廣東公司基建工程委托監(jiān)理合同工程名稱：中國移動清遠分公司生產(chǎn)調(diào)度中心工程工程地點：廣東省清遠市清城區(qū)清遠大道委托人：中國移動通信集團廣東有限公司清遠分公司監(jiān)理人：XXX合同編號（由監(jiān)理人編填）： _合同編號（由委托人編填）： _監(jiān)理證書等級及編號：_簽訂日期：_第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：中國移動通信集團廣東有限公司清遠分公司監(jiān)理人（全稱）：XXX根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平 等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務事項協(xié)商一致，訂立本 合同。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。一、 工

2、程概況1.工程名稱：中國移動清遠分公司生產(chǎn)調(diào)度中心建設(shè)工程；2.工程地點：廣東省清遠市清城區(qū)清遠大道；3.工程規(guī)模： 本項目人民幣總投資為 9643 萬元；4建筑安裝工程費：人民幣 8175 萬元。二、 詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、 組成本合同的文件1.協(xié)議書；2.中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；3.投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務建議書（適用于非招標工程）；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、 工程監(jiān)理范圍土石方 基坑支護 地基與基礎(chǔ) 主體工程 裝飾裝修

3、鋼結(jié)構(gòu)屋面防水 建筑電氣 智能化 通風空調(diào) 防排煙 電梯設(shè)備及安裝 消防幕墻 燃氣 金 屬門窗 人防 白蟻 園林建筑 園林綠化 室外工程（安裝工程、停車場、廣場、道路等）聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。其他：/五、 監(jiān)理服務階段經(jīng)雙方協(xié)商，委托人委托監(jiān)理人對本工程在施工質(zhì)量、建設(shè)工期、建設(shè)資金使用和安全文明施工等方面，代表委托人實施監(jiān)督與管理；對本工程下列階段實行監(jiān)理：殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭驟。個人資料整理，僅供個人學習使用2 / 36建設(shè)前期階段設(shè)計階段施工準備階段施工階段保修階段六、 總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號碼：，注冊號：。個人資料整理，僅供個人學習使用3 / 36七、簽約酬金簽

4、約酬金（大寫）：（Y）。 包括：1. 監(jiān)理酬金：/。2. 相關(guān)服務酬金：/。其中：（1）勘察階段服務酬金：/。（2）設(shè)計階段服務酬金：/。（3）保修階段服務酬金：/。（4）其他相關(guān)服務酬金：/。八、期限1.監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起保修期結(jié)束。2.相關(guān)服務期限：（1）勘察階段服務期限自委托人簽訂本項目勘察服務合同起至勘察任務結(jié)束。（2）設(shè)計階段服務期限自委托人簽訂本項目設(shè)計服務合同起至設(shè)計任務結(jié)束。（3）保修階段服務期限：同本項目施工保修期一致。（4）其他相關(guān)服務期限按照委托人需求為準。九、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同

5、約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。十、合同訂立1訂立時間：年月日。2訂立地點：廣東省清遠市清城區(qū)半環(huán)北路移動綜合樓。3.本合同一式 6 份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)4 份，乙方執(zhí) 2 份。1.定義與解釋組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予 的含義:1.1.1 工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務的建設(shè)工程。1.1.2 委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。委托人：（蓋章）住所： 住所： 郵政編碼：郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 的代理人：（簽字） 開戶銀行：開戶銀行： 開戶名：開

6、戶名： 賬號：賬號：電話： 電話：傳真：傳真： 電子郵箱：電子郵箱： 第二部分通用條件監(jiān)理人：（蓋章）法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外,個人資料整理，僅供個人學習使用4 / 361.1.3 監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當事人，及 其合法的繼承人。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。1.1.5 監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程 建設(shè)相關(guān)

7、方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。謀養(yǎng)摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。1.1.6 相關(guān)服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務活動。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。1.1.7 正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構(gòu)。1.1.10 總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負責履行本合同、主持項 目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。1.1.11 酬金”是

8、指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的 簽約酬金額。鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴縈詰。1.1.13 附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 一方”是指委托人或監(jiān)理人；雙方”是指委托人和監(jiān)理人；第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方?；[叢媽羥為贍債蟶練淨櫧撻。1.1.15 書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和 電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。1.1.16 天”是指第一天零時至第二天

9、零時的時間。1.1.17 月“”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18 不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見， 在工程施工過程中不可避 免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。1.2 解釋1.2.1 本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應 以中文為準。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合 同文件的解釋順序如下：鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。(1 )協(xié)議書；(2)中標通知書(適用于

10、招標工程)或委托書(適用于非招標工程)；(3) 專用條件及附錄；(4) 通用條件；(5)投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務建議書(適用于非招標工程)。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。2.監(jiān)理人的義務2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：(1)收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理個人資料整理，僅供個人學習使用5 / 36規(guī)劃，并在第一次工地會議7 天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。(2)熟悉工程設(shè)計文件，并參加由

11、委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；(3)參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題 會議；(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項 施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性；贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。(5) 檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；(6) 檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；(7) 審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；(8) 檢查施工承包人的試驗室；(9) 審核施工分包人資質(zhì)條件；(10) 查驗施工承包人的施工測量放線成果；(11) 審查工程開工條件，

12、對條件具備的簽發(fā)開工令；(12) 審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委 托人審核、批準；(14) 在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。(15) 經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān) 驗收標準；(17)驗收隱蔽工程、分部分項工程；(18)審

13、查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同 爭議等事項；(19 )審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；(20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；(21 )審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3 相關(guān)服務的范圍和內(nèi)容在附錄A 中約定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；(2)與工程有關(guān)的標準；(3 )工程設(shè)計及有關(guān)文件；(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。 雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理

14、依據(jù)。2.2.2 相關(guān)服務依據(jù)在專用條件中約定。2.3 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的 主要人員應具有相應的資格條件。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。2.3.2 本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理 工作正常進行。個人資料整理，僅供個人學習使用6 / 362.3.3 監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前 7 天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。綾鏑鯛駕櫬鶘

15、蹤韋轔糴飆銃。2.3.4 監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為的；（2 ）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4 ）不能勝任崗位職責的；（5 ）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。2.4 履行職責監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標準及本合同履行職責。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處 置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。2.

16、4.2 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提 供必要的證明資料。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬。2.4.3 監(jiān)理人應在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應以書面形式報委托人批準。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的 24 小時內(nèi)以書面形式報委托人。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承 包人予以調(diào)換。2.5 提交報告監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和

17、份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務的報告。2.6 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。2.7 使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B 中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合 同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕。3 委托人的義務3.1 告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目

18、監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應及時通知承包人。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。3.2 提供資料委托人應按照附錄 B 約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。凍鈹鋨勞臘錯癇婦脛糴鈹賄。3.3 提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務提供必要的條件。個人資料整理，僅供個人學習使用7 / 363.3.1 委托人應按照附錄 B 約定，派遣相應的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。332 委托人應負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條 件。3.4 委托人代表 委托人應授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)

19、系。 委托人應在雙方簽訂本合同后7 天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前 7 天通知監(jiān)理人。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。3.5 委托人意見或要求 在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。鯊腎鑰詘漣鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭。3.6 答復委托人應在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。3.7 支付委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責任4.1 監(jiān)理人的違約責任 監(jiān)理人未履行本合同義務的

20、，應承擔相應的責任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金 額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。閿擻輳嬪諫遷擇植秘騖輛塤。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。4.2 委托人的違約責任 委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28 天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3 除外責

21、任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損 失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈濾頷澩紛釓。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例 和匯率在專用條件中約定。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。5.2 支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7 天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇。5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附

22、加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7 天內(nèi),以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7 條約定辦理。諺辭調(diào)擔鈧諂動禪瀉類謹覡。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在個人資料整理，僅供個人學習使用8 / 36協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。6.2 變更6.2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。622 除不可抗力外，

23、因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人服務內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰。6.2.3 合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人 應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28 天。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。6.2.4 合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務的范圍、時間、酬

24、金變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調(diào)整。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲債。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相 應調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。穎芻莖峽餑億頓裊賠瀧漲負。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相 應調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預見和控制的原因?qū)е卤竞贤?/p>

25、全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通?監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。 除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人

26、予以補償。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務時間超過182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關(guān)服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第4.2 款約定的責任。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。6.3.3 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7 天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在 7 天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關(guān)服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)

27、理人之日，但監(jiān)理人應承擔第4.1 款約定的責任。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驚絛鯛。6.3.4 監(jiān)理人在專用條件 5.3 中約定的支付之日起 28 天后仍未收到委托人按本合同約定應付 的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14 天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后 14 天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第423 款約定的責任。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫停