上海市展覽場(chǎng)地租賃合同(版)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。上海市展覽場(chǎng)地租賃合同2021版展場(chǎng)經(jīng)營(yíng)單位下稱(chēng)“甲方：地址： ： ：承租展場(chǎng)單位下稱(chēng) “乙方：注冊(cè)地址：辦公地址： ： ： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、 乙雙方遵循自愿

4、、公平和老實(shí)信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合 同，以資共同遵守。第一條 合同主體1 1 甲方系依法取得座落于 展覽場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的法人。1 2 乙方系本合同約定的展會(huì)的主辦單位。第二條 生效條件本合同經(jīng)雙方簽署生效。對(duì)依法需經(jīng)政府部門(mén)審查的展會(huì)， 本合同應(yīng)自展會(huì)取得政府部門(mén)審查批準(zhǔn)后生效。第三條 租賃場(chǎng)地甲方同意乙方租用位于 ，總面積為 平方米的場(chǎng)地下稱(chēng) “ 租賃場(chǎng)地 ，用于乙方舉辦 展會(huì)全稱(chēng)。第四條 租賃期限4 1 租賃期限為 年月 日至年_月_日，共 _天。其中：進(jìn)場(chǎng)日期：自 _年_月日至年_月_日；展覽日期：自 _年_月_日至年_月_日；撤離場(chǎng)地日期： 年月 日。4 2 乙方每日使用租賃場(chǎng)

5、地的時(shí)間為上午 至下午。乙方和參展商可以在前述時(shí)間之前 小時(shí)內(nèi) 進(jìn)入展館，在前述時(shí)間之后 小時(shí)內(nèi)撤離展館。4 3 乙方需在上述時(shí)間之外使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前通知甲 方。乙方超時(shí)使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)用。雙方應(yīng)就具體使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定，并作為合同附件。第五條 展覽效勞5 1 租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)根本效勞：1照明效勞： 2清潔效勞： 3驗(yàn)證檢票： 4安保效勞： 5監(jiān)控效勞： 6咨詢(xún)效勞： 7其他效勞： 。5. 2乙方如需甲方提供上述根本效勞之外的效勞或向甲方租賃各項(xiàng)設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費(fèi)用，具體 內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單，作為合同附件。

6、第六條租賃費(fèi)用6. 1 租金的計(jì)算如下：6. 2如果租賃場(chǎng)地實(shí)際使用面積大于合同約定面積，那么租 金根據(jù)實(shí)際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行 協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6. 3乙方按如下方式支付租金:6. 4所有支付款項(xiàng)匯至如下帳戶(hù):以人民幣支付：銀行帳號(hào)：銀行名稱(chēng)：銀行地址： 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： 以美元支付： 按支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率中間 價(jià)銀行帳號(hào)： 銀行名稱(chēng)： 銀行地址： 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： SwiftCod ： 6 5 對(duì)依法須經(jīng)政府部門(mén)審查的展會(huì)因無(wú)法獲得政府部門(mén) 批準(zhǔn)導(dǎo)致本合同無(wú)法生效的，乙方應(yīng)通知甲方解除本合同，并按 照以下規(guī)定向甲方支付補(bǔ)償金。甲方在扣除補(bǔ)償金后如有剩余租

7、金，應(yīng)返還乙方。第七條場(chǎng)地、設(shè)施使用7. 1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前 天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定的以下文件：1一式份的設(shè)計(jì)平面圖，該平面圖至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：a. 電力及照明的用量，每個(gè)區(qū)域容量的布置圖及分布供給點(diǎn)位置；b. 位置分布圖；c. 用水區(qū)域或用水點(diǎn)；d. 壓縮空氣的要求和位置；e. 衛(wèi)星電視/INTERNET 設(shè)置圖；f. 甲方展館內(nèi)部及其周?chē)t線(xiàn)范圍內(nèi)的其他布置設(shè)計(jì)。2一份與展覽有關(guān)的活動(dòng)的時(shí)間表，包括展覽會(huì)、開(kāi)幕儀式、進(jìn)館、撤館、貨運(yùn)以及設(shè)備使用等的時(shí)間。3一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù)，并請(qǐng)注明國(guó)內(nèi)和國(guó)外參展商。4一份使用公共設(shè)施的內(nèi)容，包括設(shè)備、家具、禮儀設(shè)施、貴賓室和其他效

8、勞。5貨運(yùn)單位和裝修單位名錄及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6所有參展的展品清單，特別需要注明的是有關(guān)大型設(shè)備、大電流操作的展品及會(huì)產(chǎn)生震動(dòng)、噪聲的展品清單。77 2 為展覽進(jìn)行搭建、安裝、拆卸、運(yùn)輸及善后工作及費(fèi) 用由乙方自行承當(dāng)。乙方進(jìn)行上述活動(dòng)時(shí)不得影響其他承租人、 展覽者在公共區(qū)域的活動(dòng)。7 3 乙方不得變動(dòng)或修改甲方的展館的布局、建筑結(jié)構(gòu)和 根底設(shè)施，或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马?xiàng)的任何局部進(jìn)行變動(dòng)或修改。 在租賃場(chǎng)地的租賃期限內(nèi)，乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面 或廊道等建筑物上進(jìn)行裝修、設(shè)計(jì)或張貼，須事先得到甲方書(shū)面 許可。7 4 租賃期間，雙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地和公共區(qū)域的清潔和 暢通。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自身財(cái)

9、產(chǎn)進(jìn)行保管。7 5 甲方有權(quán)使用或許可第三方使用甲方場(chǎng)地中沒(méi)有租借 給乙方的場(chǎng)地，但不得影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地。7 6 乙方對(duì)租賃期限內(nèi)由乙方造成的對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)施和 公共區(qū)域的任何損害承當(dāng)責(zé)任。7 7 如果兩個(gè)或兩個(gè)以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣 告陣地、貨運(yùn)通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實(shí)際的租賃場(chǎng)地 按比例共享。第八條 保證與承諾8 1 甲方保證與承諾：1確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地。2按本合同約定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供效勞。3在甲方人員因工作需要進(jìn)入租賃場(chǎng)地時(shí)，保證進(jìn)入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件，并在進(jìn)入前向乙方出示。4協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對(duì)公共區(qū)域的使用。

10、5配合乙方或有關(guān)部門(mén)維護(hù)展會(huì)秩序。68 2 乙方保證與承諾：1在租賃期前 天取得舉辦展會(huì)所需的工商、消防、治安等政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件并交甲方備案。2在進(jìn)場(chǎng)日期前 天向甲方提供 份展位平面圖。3不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。4租賃期限屆滿(mǎn)，在撤離場(chǎng)地日期內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀， 返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。5未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不在甲方建筑物內(nèi)進(jìn)行廣揭發(fā)布。發(fā) 布廣告如果涉及需要有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的，那么負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理相關(guān) 審批并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。假設(shè)不能獲得政府部門(mén)批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無(wú)法 如期舉辦，那么承當(dāng)相應(yīng)的法律后果。6對(duì)乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對(duì)甲方實(shí)施

11、的侵權(quán)行為 承當(dāng)連帶賠償責(zé)任。7第九條 責(zé)任保證9 1 乙方應(yīng)妥善處理與參展商之間的爭(zhēng)議。在乙方與參展 商發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，爭(zhēng)議雙方可共同提請(qǐng)甲方 出面進(jìn)行調(diào)解。甲方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕主持調(diào)解。調(diào)解期間任 何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調(diào)解，甲方應(yīng)立即終止調(diào)解。甲方 的調(diào)解非爭(zhēng)議解決的必經(jīng)程序。調(diào)解不成的，調(diào)解中任何一方的承諾與保證均不作為確認(rèn)爭(zhēng)議事實(shí)的證據(jù)。在調(diào)解中，甲方應(yīng)維 護(hù)展會(huì)秩序，乙方應(yīng)配合甲方維護(hù)展會(huì)秩序。9 2 乙方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前三十天按照本合同規(guī)定的租金 總額的 30% 向上海市會(huì)展行業(yè)協(xié)會(huì)支付責(zé)任保證金，以保證乙方 在與參展商發(fā)生爭(zhēng)議并出現(xiàn)以下情況時(shí)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任：

12、1爭(zhēng)議雙方經(jīng)和解達(dá)成協(xié)議，乙方承諾承當(dāng)相應(yīng)的賠償或補(bǔ) 償責(zé)任。2經(jīng)審判或仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解，爭(zhēng)議雙方達(dá)成調(diào)解，乙方承諾承 擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。3審判或仲裁機(jī)關(guān)對(duì)爭(zhēng)議作出終審或終局裁決，乙方被裁決 構(gòu)成對(duì)參展商合法權(quán)益的侵害，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9 3 乙方在支付責(zé)任保證金后三天內(nèi)應(yīng)向甲方提供責(zé)任保 證付款憑證。第十條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方為推動(dòng)其展覽進(jìn)行對(duì)甲方名稱(chēng)、商標(biāo)和標(biāo)識(shí)的使用，須 事先征得甲方書(shū)面同意。如有違反，甲方保存追究乙方侵權(quán)責(zé)任 的權(quán)利。第十一條 保險(xiǎn)11 1 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)日期之前向保險(xiǎn)公司投保展館建筑物責(zé) 任險(xiǎn)、工作人員責(zé)任險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，將甲方列為受益人之 一，并向甲方提供保險(xiǎn)單

13、復(fù)印件。11 2 保險(xiǎn)公司的理賠缺乏以支付甲方所受損失的，甲方有 權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行追償。第十二條 違約責(zé)任12 1 甲方有下述行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并按照本合同 12 4 條向甲方主張違約金：1未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場(chǎng)地，經(jīng)乙方書(shū)面催告 仍未提供的；2未按本合同第 5 1 條提供根本效勞，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍 未提供的；3未按本合同 81 5條維護(hù)展會(huì)秩序，致使展會(huì)因秩序 混亂而無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；412 2 乙方未按期支付到期租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期付 款金額萬(wàn)分之 的違約金，付至實(shí)際付款或解除本合同之日。12 3 乙方有下述行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合 同，并按照本合同

14、 12 4 條向乙方主張違約金：1未按本合同規(guī)定支付場(chǎng)地租金、設(shè)備租賃、額外效勞及超 時(shí)場(chǎng)地使用等各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后 天內(nèi)仍未支付的；2國(guó)際性展會(huì)違反本合同規(guī)定，擅自變更展題，經(jīng)甲方催告 后仍未糾正的；3未按8 . 2 1條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關(guān)政府部 門(mén)的批準(zhǔn)文件，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；4違反本合同規(guī)定，擅自使用甲方的名稱(chēng)、商標(biāo)或標(biāo)識(shí)，經(jīng) 甲方催告后仍未糾正的；5未按本合同9. 2條支付責(zé)任保證金，經(jīng)甲方催告后仍未 糾正的；12 . 4 本合同12 . 1、12 . 3條規(guī)定的違約金列明如下:以上違約金缺乏以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)就超額局部損失向守約方承當(dāng)賠償責(zé)任。12

15、. 5守約方根據(jù)12 . 1、12 . 3條單方面解除本合同，應(yīng) 在違約行為發(fā)生后 天內(nèi)書(shū)面通知違約方，否那么視為守約方放棄合同解除權(quán)，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償 責(zé)任。12 6 甲方違約的，應(yīng)在收到乙方解除本合同書(shū)面通知之日起天內(nèi)返還乙方已付租金，并支付違約金。乙方違約的，甲方應(yīng)在乙方收到甲方解除本合同書(shū)面通知之日起 天內(nèi)將已扣除乙方應(yīng)付違約金后的剩余租金返還乙方。127 除本合同 121、12 3 條約定外的其他違約行為造 成守約方損失，違約方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條 變更與解除13 1 除本合同另有約定外，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得 變更與解除。13 2 國(guó)際性展會(huì)變更展題

16、，須取得政府審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)， 并向甲方提供。13 3 雙方協(xié)商變更或解除本合同的，變更或解除方應(yīng)提前 天以書(shū)面形式通知相對(duì)方，相對(duì)方應(yīng)于收到通知后 天內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)變更或解除方，逾期不答復(fù)的，視為同意變更或解除本合同。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的，相對(duì)方有權(quán)拒絕。第十四條 爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)于一方向另一方書(shū)面提出請(qǐng)求后立即舉行。如在提出請(qǐng)求后三十天內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方可選擇以下第 種方式解決：1向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決并對(duì)雙方均有約束力。2依法向 人民法院提起訴訟。第十五條 不可抗力15 1 本合同履行期間

17、，任何一方發(fā)生了無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法預(yù)防、無(wú)法防止和無(wú)法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責(zé) 任或推遲履行合同。152 本合同 15 1 條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范 圍：1自然原因引起的事件，如地震、洪水、颶風(fēng)、寒流、火山 爆發(fā)、大雪、火災(zāi)、冰災(zāi)、暴風(fēng)雨等；2社會(huì)原因引起的事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令、封鎖 等。315 3 發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 天內(nèi)以書(shū)面形式通知相對(duì)方，通報(bào)不可抗力詳盡情況， 提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。相對(duì)方在收到 通知后天內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)不可抗力發(fā)生方，逾期不回復(fù)的，視 為同意不可抗

18、力發(fā)生方對(duì)合同的處理意見(jiàn)。15 4 在展會(huì)尚未開(kāi)始前發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履 行，本合同應(yīng)當(dāng)解除，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還，雙方均不承 擔(dān)對(duì)方的損失賠償。15 5 展會(huì)進(jìn)行中發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合 同應(yīng)當(dāng)解除，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按 返還，雙方均不承當(dāng)對(duì)方的損失賠償。15 6 發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的，雙方應(yīng)對(duì)遲 延履行另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。假設(shè)雙方對(duì)遲延履行無(wú)法達(dá)成一 致，應(yīng)按 15 4、155 條規(guī)定解決。第十六條 適用法律本合同的訂立、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國(guó)現(xiàn) 行法律。第十七條 附件及效力雙方同意作為合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的組成局部，與本合同同時(shí)生效并與本合同具有同等法律效力。第十八條 信息披露甲方可以網(wǎng)頁(yè)等形式對(duì)外公布本合同約定的展覽會(huì)名稱(chēng)、館 號(hào)和展覽日期等相關(guān)信息。乙方假設(shè)調(diào)整展會(huì)名稱(chēng)、展覽日期等內(nèi) 容，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方；因乙方未通知甲方致使甲方對(duì)外公布 的展會(huì)名稱(chēng)、展覽日期與乙方調(diào)整后的不一致，甲方不承當(dāng)相關(guān) 責(zé)任。第十九條 保密雙方對(duì)基于本合同獲取的相對(duì)方的辦展資料、客戶(hù)資源等商 業(yè)信息均有保