儲備信息分析與應(yīng)用140321

1、土地儲備監(jiān)管信息分析與應(yīng)用國土資源部土地整治中心國土資源部土地整治中心20142014年年3 3月月2121日日實時匯總數(shù)據(jù)，全面掌握情況實時匯總數(shù)據(jù)，全面掌握情況及時發(fā)現(xiàn)問題，建立風(fēng)險防控及時發(fā)現(xiàn)問題，建立風(fēng)險防控提供評價依據(jù)，支撐相關(guān)決策提供評價依據(jù)，支撐相關(guān)決策客觀研判形勢，規(guī)范制度發(fā)展客觀研判形勢，規(guī)范制度發(fā)展土地儲備監(jiān)管信息分析的目的土地儲備監(jiān)管信息分析的目的主要內(nèi)容主要內(nèi)容土地儲備監(jiān)管土地儲備監(jiān)管信息提取信息提取土地儲備監(jiān)管土地儲備監(jiān)管信息統(tǒng)計信息統(tǒng)計土地儲備監(jiān)管土地儲備監(jiān)管信息分析信息分析土地儲備監(jiān)管土地儲備監(jiān)管信息應(yīng)用信息應(yīng)用土地儲備監(jiān)管信息提取土地儲備監(jiān)管信息提取土地儲備監(jiān)管

2、信息傳遞流程單個單個機構(gòu)信息機構(gòu)信息市、縣、區(qū)市、縣、區(qū)儲備信息儲備信息本省本省儲備信息儲備信息全國全國儲備信息儲備信息各土地各土地儲備機構(gòu)儲備機構(gòu)市、縣、區(qū)市、縣、區(qū)國土部門國土部門省級省級國土部門國土部門國土國土資源部資源部報報送送報報送送報報送送匯匯總總匯匯總總匯匯總總信息提取信息提取n機構(gòu)信息：機構(gòu)信息：基本信息、其他信息基本信息、其他信息n規(guī)模計劃：規(guī)模計劃：年度土地儲備計劃、資金預(yù)算、融資規(guī)模年度土地儲備計劃、資金預(yù)算、融資規(guī)模n土地信息：土地信息：儲備地塊信息（擬收儲、已入庫、已供儲備地塊信息（擬收儲、已入庫、已供 應(yīng)），儲備項目信息，月應(yīng)），儲備項目信息，月度統(tǒng)計信息度統(tǒng)計信息

3、n資金信息：資金信息：資金收入、支出，月度統(tǒng)計信息資金收入、支出，月度統(tǒng)計信息n融資信息：融資信息：貸款、償還信息貸款、償還信息土地儲備信息指標(biāo)（土地儲備信息指標(biāo)（119119個）個）信息提取信息提取土地儲備土地儲備“三要素三要素”：“人人”：儲備機構(gòu)及從業(yè)人員：儲備機構(gòu)及從業(yè)人員“物物”：土地量、結(jié)構(gòu)、時序：土地量、結(jié)構(gòu)、時序“財財”：資金量、結(jié)構(gòu)、時序：資金量、結(jié)構(gòu)、時序信息提取信息提取土土地地儲儲備備指指標(biāo)標(biāo) 信信息息提取提取土地儲備隊伍儲備土地運行狀態(tài)、結(jié)構(gòu)及數(shù)量儲備資金的保障與使用全面全面掌握掌握土地土地儲備儲備狀況狀況信息提取信息提取機構(gòu)設(shè)立機構(gòu)設(shè)立隊伍建設(shè)隊伍建設(shè)聯(lián)系方式聯(lián)系方式

4、隊伍建設(shè)隊伍建設(shè)指指標(biāo)標(biāo)名名稱稱機構(gòu)基本信息機構(gòu)基本信息聯(lián)系方式聯(lián)系方式機構(gòu)建設(shè)情況機構(gòu)建設(shè)情況地區(qū)單位名稱名錄代碼機構(gòu)代碼單位性質(zhì)隸屬關(guān)系單位法人通訊地址聯(lián)系電話傳真聯(lián)系人電子郵箱單位級別人員編制數(shù)成立文件三定方案信息提取信息提?。?616項指標(biāo)）項指標(biāo)）信息提取信息提取信息提取信息提取土地情況土地情況制定計劃取得儲備土地組織實施前期開發(fā) 管護與臨時利用供應(yīng)儲備土地年度計劃收儲土地量 擬收儲土地量入庫土地量供應(yīng)土地量節(jié)點匯總量節(jié)點匯總量每宗地動態(tài)傳遞每宗地動態(tài)傳遞信息提取信息提取指標(biāo)名稱指標(biāo)名稱機構(gòu)機構(gòu)1機構(gòu)機構(gòu)2上年結(jié)轉(zhuǎn)上年結(jié)轉(zhuǎn)土地量土地量上年轉(zhuǎn)入正收儲土地面積上年轉(zhuǎn)入入庫儲備土地面積本年

5、度本年度儲備土地量儲備土地量擬收儲土地面積已入庫儲備土地面積已用于抵押融資面積已供應(yīng)儲備土地面積規(guī)劃用途規(guī)劃用途商服商服用地用地工礦倉工礦倉儲用地儲用地住宅住宅用地用地公共管理與公公共管理與公共服務(wù)用地共服務(wù)用地特殊特殊用地用地交通運交通運輸用地輸用地水域及水利水域及水利設(shè)施用地設(shè)施用地其他其他土地土地上年轉(zhuǎn)入正在收上年轉(zhuǎn)入正在收儲土地面積儲土地面積上年轉(zhuǎn)入入庫儲上年轉(zhuǎn)入入庫儲備土地面積備土地面積年度內(nèi)正在收儲年度內(nèi)正在收儲土地面積土地面積年度內(nèi)入庫儲備年度內(nèi)入庫儲備土地面積土地面積年度內(nèi)供應(yīng)土地年度內(nèi)供應(yīng)土地面積面積信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息

6、提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取不同不同來源來源資金資金財政撥款財政撥款國有土地收益基金國有土地收益基金融資資金融資資金其他其他收收支支土地儲備資金土地儲備資金 隨土地儲備業(yè)務(wù)的開展而運轉(zhuǎn)隨土地儲備業(yè)務(wù)的開展而運轉(zhuǎn)不定時流動，節(jié)點匯總不定時流動，節(jié)點匯總信息提取信息提取指標(biāo)指標(biāo)名稱名稱財政撥款財政撥款 國有土地收益基金國有土地收益基金融資資金融資資金其他資金來源其他資金來源上年結(jié)余本年度新增上年結(jié)余本年度新增上年結(jié)余銀行貸款其他方式方式上年結(jié)余本年度新增上年結(jié)余本年度新增方式上年結(jié)余本年度新增機構(gòu)機構(gòu)1 1截止上年末累計未償截止上年末累計未償還融資款還融資款本年度實際新增融

7、資款本年度實際新增融資款本年度已償還融資款本年度已償還融資款本年度新增未償還融資款本年度新增未償還融資款指標(biāo)指標(biāo)名稱名稱收儲收儲項目項目名稱名稱收儲收儲地塊地塊以前年度以前年度/ /本年度累計支出本年度累計支出合計合計征收、拆遷、補償、安置收購或有償收回前期開發(fā) 管理費用其他稅費融資償還機構(gòu)機構(gòu)1 1信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取月度統(tǒng)計信息月度統(tǒng)計信息 信息提取信息提取n由土地儲備機構(gòu)填報月度統(tǒng)計表由土地儲備機構(gòu)填報月度統(tǒng)計表n地塊信息月統(tǒng)計表地塊信息月統(tǒng)計表n資金信息月統(tǒng)計表資金信息月統(tǒng)計表n系統(tǒng)中月度填報包

8、括：系統(tǒng)中月度填報包括：n土地儲備信息月報土地儲備信息月報n土地儲備融資月報土地儲備融資月報n資金收支情況月報資金收支情況月報信息提取信息提取目前儲備信息填報有待進一步完善目前儲備信息填報有待進一步完善 信息提取信息提取目前儲備信息填報有待進一步完善目前儲備信息填報有待進一步完善 信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取信息提取填報尚未成功，填報尚未成功，同志仍須努力！同志仍須努力！ 土地儲備監(jiān)管信息統(tǒng)計土地儲備監(jiān)管信息統(tǒng)計n地域范圍地域范圍n市、縣等同級區(qū)域市、縣等同級區(qū)域?。▍^(qū)、市）?。▍^(qū)、市）國家國家n東部、中部、西部東部、中部、西部n三大城市群、東北三省、華南五省等其他選定區(qū)域三大城市

9、群、東北三省、華南五省等其他選定區(qū)域n時間序列時間序列n月度統(tǒng)計、季度統(tǒng)計、上半年統(tǒng)計、年度統(tǒng)計月度統(tǒng)計、季度統(tǒng)計、上半年統(tǒng)計、年度統(tǒng)計n選定時間段統(tǒng)計（選定時間段統(tǒng)計（20112011年年20132013年統(tǒng)計等）年統(tǒng)計等）主要統(tǒng)計范圍主要統(tǒng)計范圍信息統(tǒng)計信息統(tǒng)計n機構(gòu)信息（各類統(tǒng)計范圍）機構(gòu)信息（各類統(tǒng)計范圍）n土地儲備機構(gòu)數(shù)量、從業(yè)人員數(shù)量土地儲備機構(gòu)數(shù)量、從業(yè)人員數(shù)量n土地儲備機構(gòu)單位性質(zhì)、單位級別等土地儲備機構(gòu)單位性質(zhì)、單位級別等n土地儲備機構(gòu)成立時間（以年為單位）土地儲備機構(gòu)成立時間（以年為單位）n業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)（單一、綜合職能）業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)（單一、綜合職能）主要統(tǒng)計指標(biāo)主要統(tǒng)計指標(biāo)信息統(tǒng)計

10、信息統(tǒng)計n規(guī)模計劃（各類統(tǒng)計范圍）規(guī)模計劃（各類統(tǒng)計范圍）n年度計劃收儲土地、入庫土地、供應(yīng)儲備土年度計劃收儲土地、入庫土地、供應(yīng)儲備土地地n年度資金預(yù)算及結(jié)構(gòu)年度資金預(yù)算及結(jié)構(gòu)n年度融資規(guī)模及結(jié)構(gòu)年度融資規(guī)模及結(jié)構(gòu)主要統(tǒng)計指標(biāo)主要統(tǒng)計指標(biāo)信息統(tǒng)計信息統(tǒng)計n土地信息（各類統(tǒng)計范圍）土地信息（各類統(tǒng)計范圍）n統(tǒng)計時點的擬收儲、已入庫、已供應(yīng)地塊情統(tǒng)計時點的擬收儲、已入庫、已供應(yīng)地塊情況況n統(tǒng)計時點的儲備項目統(tǒng)計（不同類型）統(tǒng)計時點的儲備項目統(tǒng)計（不同類型）n月度統(tǒng)計信息（形成季度、半年、全年以及月度統(tǒng)計信息（形成季度、半年、全年以及時間序列數(shù)據(jù)）時間序列數(shù)據(jù)）主要統(tǒng)計指標(biāo)主要統(tǒng)計指標(biāo)信息統(tǒng)計信息

11、統(tǒng)計n資金信息（各類統(tǒng)計范圍）資金信息（各類統(tǒng)計范圍）n資金收入（不同資金來源、比重）資金收入（不同資金來源、比重）n資金支出（不同支出結(jié)構(gòu)、比重）資金支出（不同支出結(jié)構(gòu)、比重）n月度統(tǒng)計信息（形成季度、半年、全年以及月度統(tǒng)計信息（形成季度、半年、全年以及時間序列數(shù)據(jù)）時間序列數(shù)據(jù)）主要統(tǒng)計指標(biāo)主要統(tǒng)計指標(biāo)信息統(tǒng)計信息統(tǒng)計n融資信息（各類統(tǒng)計范圍）融資信息（各類統(tǒng)計范圍）n融資方式及比例、貸款余額等融資方式及比例、貸款余額等n償還總量、償還比例，不同統(tǒng)計時點對比情償還總量、償還比例，不同統(tǒng)計時點對比情況況n年度融資變化統(tǒng)計年度融資變化統(tǒng)計n融資規(guī)?？刂瓶ㄊ褂们闆r，年度變化情況融資規(guī)?？刂瓶ㄊ褂?/p>

12、情況，年度變化情況主要統(tǒng)計指標(biāo)主要統(tǒng)計指標(biāo)信息統(tǒng)計信息統(tǒng)計土地儲備監(jiān)管信息分析土地儲備監(jiān)管信息分析土地儲備信息分析分工對全國信息進行統(tǒng)計、分析，監(jiān)測與監(jiān)管全國土地儲備運行，控制風(fēng)險，保障監(jiān)管工作順利實施。對本省監(jiān)測監(jiān)管工作負(fù)總責(zé)，要及時統(tǒng)計、分析本省儲備信息，及時發(fā)現(xiàn)和核查問題，提前警告，控制風(fēng)險。監(jiān)測與監(jiān)管主體，要對本區(qū)域內(nèi)土地儲備機構(gòu)填報的信息要逐項核實，及時統(tǒng)計、分析，發(fā)現(xiàn)和核查問題，發(fā)出預(yù)警信號，控制風(fēng)險。信息分析信息分析 機構(gòu)管理、名錄更新 本區(qū)域內(nèi)從事土地儲備工作機構(gòu)、從業(yè)人員數(shù)量變化情況及業(yè)務(wù)范圍與導(dǎo)向； 企/事業(yè)？隸屬國土？職能異化？ 不接受管理，違規(guī)開展工作的，上報/退出名錄

13、。 區(qū)域內(nèi)典型機構(gòu)發(fā)展 典型機構(gòu)發(fā)展模式及實踐經(jīng)驗。信息分析信息分析年度新增儲備土地規(guī)模 市、縣本級前三年平均年供應(yīng)的儲備土地量 計劃規(guī)模合理（高出預(yù)警） 年度新增儲備土地規(guī)模適度？ 年度計劃符合實際？ 年度計劃執(zhí)行率？ 計劃數(shù)、執(zhí)行率的比較 機構(gòu)自身各年份間的對比：異常值、變化趨勢； 本轄區(qū)內(nèi)不同機構(gòu)間的對比：是否平衡，是否符合機構(gòu)實際？土地儲備年度計劃量土地儲備年度計劃量信息分析信息分析擬收儲地塊擬收儲地塊 收儲前期工作 正開展收儲的取得方式、土地量、投入時間及資金，實現(xiàn)收儲的比例等； 各用途土地量比重。 土地收儲潛力（統(tǒng)計時點之后） 未來可收儲的各用途土地量、時間； 未來需要投入的時間及

14、資金等； 本區(qū)域內(nèi)后續(xù)可實現(xiàn)收儲的土地量、時序及結(jié)構(gòu)。信息分析信息分析已入庫地塊已入庫地塊 全程監(jiān)測收儲工作 按程序合規(guī)收儲； 認(rèn)真管護，規(guī)范登記； 規(guī)范融資。 有效防控風(fēng)險 是否產(chǎn)權(quán)清晰、補償?shù)轿唬?是否融資規(guī)范？信息分析信息分析已供應(yīng)地塊已供應(yīng)地塊 儲備土地供應(yīng)結(jié)果 供應(yīng)面積、供應(yīng)方式、用途、價款，與土地市場監(jiān)管銜接。 收儲過程分析 出讓價款與已發(fā)生成本對比；規(guī)劃用途與實際用途相比；儲備時間（收儲到供應(yīng)時間）信息分析信息分析指標(biāo)名稱指標(biāo)名稱機構(gòu)機構(gòu)1機構(gòu)機構(gòu)2上年結(jié)轉(zhuǎn)上年結(jié)轉(zhuǎn)土地量土地量上年轉(zhuǎn)入正收儲土地面積上年轉(zhuǎn)入入庫儲備土地面積本年度本年度儲備土地量儲備土地量擬收儲土地面積已入庫儲備土

15、地面積已用于抵押融資面積已供應(yīng)儲備土地面積土土地地量量匯匯總總市、縣、區(qū)省典型地區(qū)主體功能區(qū)：同比、環(huán)比及增幅 區(qū)域儲備土地量 現(xiàn)有儲備土地的量；后續(xù)儲備土地的量；今年土地收儲進度；用于抵押融資土地占入庫土地的比重；不同機構(gòu)間儲備量的差異。 在土地市場中的作用 儲備土地供應(yīng)速度；儲備土地供應(yīng)占土地市場供應(yīng)的比重；儲備土地保障土地供應(yīng)的能力。信息分析信息分析規(guī)劃用途規(guī)劃用途商服商服用地用地工礦倉工礦倉儲用地儲用地住宅住宅用地用地公共管理與公公共管理與公共服務(wù)用地共服務(wù)用地特殊特殊用地用地交通運交通運輸用地輸用地水域及水利水域及水利設(shè)施用地設(shè)施用地其他其他土地土地上年轉(zhuǎn)入正在收上年轉(zhuǎn)入正在收儲土地

16、面積儲土地面積上年轉(zhuǎn)入入庫儲上年轉(zhuǎn)入入庫儲備土地面積備土地面積年度內(nèi)正在收儲年度內(nèi)正在收儲土地面積土地面積年度內(nèi)入庫儲備年度內(nèi)入庫儲備土地面積土地面積年度內(nèi)供應(yīng)土地年度內(nèi)供應(yīng)土地面積面積土土地地結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)市、縣、區(qū)省典型地區(qū)主體功能區(qū)：同比、環(huán)比及增幅 各用途儲備土地間比例是否合理？區(qū)域內(nèi)各規(guī)劃用途土地在收儲的不同階段的保有量是否合理、適宜？不同機構(gòu)間，土地收儲結(jié)構(gòu)差異？從土地市場需求看，各規(guī)劃用途儲備土地能否滿足需求？信息分析信息分析指標(biāo)指標(biāo)名稱名稱財政撥款財政撥款 國有土地收益基金國有土地收益基金融資資金融資資金其他資金來源其他資金來源上年結(jié)余本年度新增上年結(jié)余本年度新增上年結(jié)余銀行貸款其他

17、方式方式上年結(jié)余本年度新增上年結(jié)余本年度新增方式上年結(jié)余本年度新增機構(gòu)機構(gòu)1 1儲備儲備資金資金來源來源市、縣、區(qū)省典型地區(qū)主體功能區(qū)：同比、環(huán)比及增幅 各來源資金的比重是否合理？在年份序列中，不同來源資金的同比、增幅？融資資金占總資金的比例？區(qū)域內(nèi)各機構(gòu)資金量及資金來源的差異；不同機構(gòu)間融資量與抵押土地量的對比，債務(wù)風(fēng)險評估；不同方式融資數(shù)量、比重及變化趨勢。 合法、合規(guī)取得資金？資金可保障儲備業(yè)務(wù)運行？信息分析信息分析年初融資信息年初融資信息 債務(wù)總量控制機構(gòu)自身各年度債務(wù)量的變化；計劃新增融資量與未還款總額的比較；控制卡載明額度使用情況。 區(qū)域內(nèi)儲備債務(wù)總量；各機構(gòu)間債務(wù)比較；區(qū)域融資總

18、控制規(guī)模與實際融資規(guī)模的比較；計劃新增融資與入庫儲備土地量間的相關(guān)性。信息分析信息分析融資與還款融資與還款 規(guī)范融資融資方式、數(shù)額及比重；抵押土地去向；融資總額與年度融資規(guī)模比較；融資量與抵押土地的匹配度；還款進度。 債務(wù)控制超計劃、超規(guī)模貸款，地方債務(wù)控制。信息分析信息分析儲備資金的使用儲備資金的使用機構(gòu)自身及區(qū)域內(nèi)資金使用總量與收儲面積的對應(yīng)關(guān)系；各科目支出資金量在項目總資金中的比重與變化趨勢；與土地資金收入總量比較？與土地出讓價款的比較？信息分析信息分析指標(biāo)指標(biāo)名稱名稱收儲收儲項目項目名稱名稱收儲收儲地塊地塊以前年度以前年度/ /本年度累計支出本年度累計支出合計合計征收、拆遷、補償、安置

19、收購或有償收回前期開發(fā) 管理費用其他稅費融資償還機構(gòu)機構(gòu)1 1土地儲備監(jiān)管信息應(yīng)用土地儲備監(jiān)管信息應(yīng)用土地儲備信息分析結(jié)果應(yīng)用土地儲備信息分析結(jié)果應(yīng)用掌握土地儲備運行狀態(tài)，研判發(fā)展趨勢，及早發(fā)掌握土地儲備運行狀態(tài)，研判發(fā)展趨勢，及早發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，保障土地資源合理配置?，F(xiàn)問題，解決問題，保障土地資源合理配置。信息應(yīng)用信息應(yīng)用土地儲備環(huán)境分析外部外部環(huán)境環(huán)境國家發(fā)展形勢國家發(fā)展形勢國家產(chǎn)業(yè)政策國家產(chǎn)業(yè)政策國家財稅政策國家財稅政策國家貨幣金融管理形勢國家貨幣金融管理形勢國家法制建設(shè)國家法制建設(shè)宏觀宏觀經(jīng)濟經(jīng)濟環(huán)境環(huán)境具體具體運行運行環(huán)境環(huán)境國土資源管理形勢國土資源管理形勢土地與房地產(chǎn)市場運行形

20、勢土地與房地產(chǎn)市場運行形勢區(qū)域發(fā)展形勢區(qū)域發(fā)展形勢信息應(yīng)用信息應(yīng)用土地儲備面臨形勢與發(fā)展方向土地儲備面臨形勢與發(fā)展方向中央城鎮(zhèn)化工作會議中央城鎮(zhèn)化工作會議 提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地利用效率。提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地利用效率。城鎮(zhèn)建設(shè)用地特別是優(yōu)化開發(fā)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地特別是優(yōu)化開發(fā)的三三大城市群地區(qū)，要以盤活存量為主，不能再無節(jié)制擴大建設(shè)用地，大城市群地區(qū)，要以盤活存量為主，不能再無節(jié)制擴大建設(shè)用地，不不是每個城鎮(zhèn)都要長成巨人。按照促進生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜是每個城鎮(zhèn)都要長成巨人。按照促進生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀的總體要求，形成生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間居適度、生態(tài)空間山清水秀的總體要

21、求，形成生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間的合理結(jié)構(gòu)。的合理結(jié)構(gòu)。 優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)。優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)。我國已經(jīng)形成我國已經(jīng)形成京津冀、長三角、珠三角京津冀、長三角、珠三角三大城市群，同時要在中西部和東北有條件的地區(qū)，依靠市場力量和三大城市群，同時要在中西部和東北有條件的地區(qū)，依靠市場力量和國家規(guī)劃引導(dǎo)，逐步發(fā)展形成若干城市群，國家規(guī)劃引導(dǎo)，逐步發(fā)展形成若干城市群，成為帶動中西部和東北地成為帶動中西部和東北地區(qū)發(fā)展的重要增長極，推動國土空間均衡開發(fā)。區(qū)發(fā)展的重要增長極，推動國土空間均衡開發(fā)。信息應(yīng)用信息應(yīng)用分析思路分析思路掌握區(qū)域內(nèi)、重點地區(qū)土地儲備機構(gòu)、地塊、資金總量及結(jié)構(gòu)，掌握區(qū)域內(nèi)、重點地區(qū)土

22、地儲備機構(gòu)、地塊、資金總量及結(jié)構(gòu)，在時序與空間（機構(gòu)間、區(qū)域間）變化情況與趨勢（同比、漲在時序與空間（機構(gòu)間、區(qū)域間）變化情況與趨勢（同比、漲幅），分析形成的原因；幅），分析形成的原因；分析區(qū)域內(nèi)、重點地區(qū)儲備土地及出讓價款在土地市場中的比重分析區(qū)域內(nèi)、重點地區(qū)儲備土地及出讓價款在土地市場中的比重及持續(xù)供應(yīng)潛力；及持續(xù)供應(yīng)潛力； 查找異常點，結(jié)合運行環(huán)境，分析來源及形成原因，根據(jù)拐點給查找異常點，結(jié)合運行環(huán)境，分析來源及形成原因，根據(jù)拐點給出判斷，預(yù)判未來發(fā)展趨勢；出判斷，預(yù)判未來發(fā)展趨勢；結(jié)合土地儲備運行中土地、資金指標(biāo)間的邏輯關(guān)系，控制關(guān)鍵要結(jié)合土地儲備運行中土地、資金指標(biāo)間的邏輯關(guān)系，控

23、制關(guān)鍵要素與規(guī)模，做出風(fēng)險評估，給出未來風(fēng)險預(yù)警；素與規(guī)模，做出風(fēng)險評估，給出未來風(fēng)險預(yù)警；針對目前運行狀況，提出控制風(fēng)險，解決問題的對策建議。針對目前運行狀況，提出控制風(fēng)險，解決問題的對策建議。信息應(yīng)用信息應(yīng)用土地儲備運行情況報告結(jié)構(gòu)（參考）土地儲備運行情況報告結(jié)構(gòu)（參考）一、土地儲備機構(gòu)情況一、土地儲備機構(gòu)情況二、土地儲備規(guī)模計劃情況二、土地儲備規(guī)模計劃情況三、土地儲備地塊與項目情況三、土地儲備地塊與項目情況四、土地儲備資金收支與融資情況四、土地儲備資金收支與融資情況五、專題分析五、專題分析六、結(jié)論與建議六、結(jié)論與建議信息應(yīng)用信息應(yīng)用一、土地儲備機構(gòu)情況一、土地儲備機構(gòu)情況（一）數(shù)量及變化

24、情況，不同類型情況（單位性質(zhì)、隸屬關(guān)系、業(yè)務(wù)職能）（二）土地儲備在編人員情況及變化情況（三）本行政區(qū)域內(nèi)土地儲備機構(gòu)各批次進入名錄、退出名錄情況（四）其他需要說明的情況信息應(yīng)用信息應(yīng)用二、土地儲備規(guī)模計劃情況二、土地儲備規(guī)模計劃情況（一）本年度土地儲備計劃及結(jié)構(gòu)（二）本年度土地儲備資金預(yù)算情況（三）本年度土地儲備計劃融資規(guī)模情況（四）上述三項指標(biāo)較以前年度變化情況（同比、環(huán)比）信息應(yīng)用信息應(yīng)用三、土地儲備地塊與項目情況三、土地儲備地塊與項目情況（一）擬收儲土地情況：總面積，地塊數(shù)量，擬取得方式情況，不同規(guī)劃用途情況，已發(fā)生成本情況，較以前年度變化情況（同比、環(huán)比）（二）已入庫土地情況：總面積，地塊數(shù)量，取得方式情況，不同規(guī)劃用途情況，已發(fā)生成本情況，較以前年度變化情況（同比、環(huán)比）（三）已供應(yīng)土地情況：總面積，地塊數(shù)量，供應(yīng)