龍湖景觀設計施工要點1

1、龍湖景觀綠化施工要點龍湖景觀綠化施工要點1 三大要點：三大要點：1.1控制軟硬景比例1.2管理喬木和大灌占總成本比例1.3控制擋墻面積及做法2 十一項關鍵要領：十一項關鍵要領：2.1主景樹和主景點2.2取消“行道樹”概念，改以植物群落布置2.3水體多布點狀壁泉、點狀涌泉或溪流，減少大面積水體2.4少花錢但讓植物豐滿的竅門2.5周界圍墻與隔噪的做法2.6私家花園的宜與忌2.7園區(qū)構筑物與小品 2.8土壤施肥排水、噴滴灌措施2.9施工中的宜與忌2.10確保開園效果的措施 2.11景觀園林創(chuàng)新意識和比例目錄原則：在有限硬景總成本下，減少面積，做出精致感。1.1.1硬景（鋪地+水景）占總景觀投影面積比

2、例：別墅5-8%、洋房6-9%、公寓7-10%若有地上停車位可適當放松一點，若有人車分流，面積應更緊一些1.1.2一個項目室外硬質(zhì)鋪地不超過三種材料（水景除外）紅色陶土轉、紅缸磚、板巖碎拼、花崗巖、小料石、木地板，前兩種有返堿很難避免，結合造價采購和不同檔次的業(yè)態(tài)綜合考慮1.1.3硬鋪材料必須做面層保護，防止吸附污物(施工前封閉劑處理，施工后防護處理，勾縫密實可以減輕）1.1.4園區(qū)公共區(qū)域車、人行道路石材硬鋪不宜采用大塊材料，主要是易破碎和色差不好處理(高端項目或大量人流必經(jīng)之處可以考慮小料石：滟瀾山、頤和原著大門入口 圖片說明）1.1.5園區(qū)道路不宜人為過度彎曲，浪費材料、鋪貼費用，種上植

3、物后客戶并不敏感：吳總溝通會上說的圍墻彎曲與花園劃分沖突矛盾問題（彎度不宜過大，施工難度大且浪費材料）1.1.6樣板區(qū)步行道多用木甲板，施工速度快，與軟景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入：西苑的調(diào)整 快 感覺親近人 施工時注意龍骨（考慮人流量和承載力）1.1 三大要點要點一：控制軟硬景比例1.2.1喬木+大灌（2m以上）占總苗木造價超過80%，其中大喬+中喬（5m以上）占總苗木造價超過65%。1.2.2苗木成本分配重點順序：點睛樹大喬中喬小喬大灌點睛攀沿植物中球灌小球灌攀沿植物(墻地) 草地被片植灌地被宿根花地被草花地被1.2 三大要點要點二：管理喬木和大灌占總成本比例 1.3.1

4、盡量在總圖階段處理：通過道路標高調(diào)整，減少擋墻結構面積（案例：假如北京滟瀾山和香醍漫步道路標高降60-100cm，或取消下穿道路上步行景橋會如何？）；通過放坡分級設立擋墻，減低自重力擋墻高度（重慶藍湖郡、春森彼岸的處理方法）（上海艷瀾山1#北取消一道擋墻放坡效果明顯，通過幾級臺階制造了山地的感覺）1.3.2不能避免擋墻的結構成本，也要盡量降低擋墻飾面處理成本，同時“軟化”、“美化”擋墻：可用木樁、石塊、磚在標高不高的堆土處設立擋墻，省去面材處理成本（如重慶西苑一組團消防車道旁的夾角處綠化）；用土坡埋掉擋墻，再在坡上綠化（負面案例：南苑三組團）；用常綠植物+開花植物+外墻漆美化，或木格柵+常綠植

5、物+開花植物美化1.3.3親水建筑的地下室底板標高與市政排水標高應協(xié)調(diào)；若無法協(xié)調(diào)，地下室可無衛(wèi)生間，即使設衛(wèi)生間，可考慮提排；否則，水邊可能必須考慮增高3m以上的擋墻（香樟林為湖心島八戶地下室增一個衛(wèi)生間增加了幾千平米擋墻，增加數(shù)百萬造價）1.3三大要點要點三：控制擋墻面積 香樟林湖心島香樟林為湖心島八戶地下室增一個衛(wèi)生間增加了幾千平米擋墻，增加數(shù)百萬造價2.1主景樹和主景點2.2取消“行道樹”概念，改以植物群落布置2.3水體多布點狀壁泉、點狀涌泉或溪流，減少大面積水體2.4少花錢但讓植物豐滿的竅門2.5周界圍墻與隔噪的做法2.6私家花園的宜與忌2.7園區(qū)構筑物與小品 2.8土壤施肥排水、噴

6、滴灌措施2.9施工中的宜與忌2.10確保開園效果的措施 2.11景觀園林創(chuàng)新意識和比例2十一項關鍵要領：十一項關鍵要領：2.1.1從喬、灌、地被、攀沿、草中選出主景植物。選主景植物以“低成本、易獲取、綠量大、綠期長、易栽易活”等因素綜合平衡，反過來指導設計（重慶西苑：小葉榕做主景樹，香樟林：用香樟，尤其是樟科的天竺桂）沒有廉價（難看）的植物，只有廉價（難看）的搭配沒有廉價（難看）的植物，只有廉價（難看）的搭配:北京地區(qū)可以考慮旱柳、饅頭柳北京地區(qū)可以考慮旱柳、饅頭柳2.1關鍵要領關鍵要領一：主景樹和主景點香樟林：用香樟，尤其是樟科的天竺桂作為主景樹2.1.2每一個小區(qū)一定要有二至三處能讓人產(chǎn)生

7、視覺沖擊并留下記憶點的景觀：滟瀾山景觀記憶點：樹陣、水系、銀杏右圖：北方罕有的水系 意連實斷下圖：令人震撼的入口 雪松 花海 小料石2.1關鍵要領關鍵要領一：主景樹和主景點香醍漫步景觀記憶點：左圖：鉆天楊大道；右圖：托斯卡納式中庭圍合 孤植大榆樹左圖：鉆天楊代替意大利劍柏，成本低且便于養(yǎng)護花盛香醍景觀記憶點：蘭花鼠尾草買斷北京市場所有蘭花鼠尾草代替薰衣草結合地形營造托斯卡納自然風景 簡潔純粹富有視覺沖擊力 唐寧ONE景觀記憶點：大門簡潔統(tǒng)一的楓丹白露實墻結合深色鐵藝大門 掩映在左右搭冠的元寶楓喬木下 令人肅然寧靜 不敢大聲說一句話 自然營造出鬧市中林隱氣氛。其中某二、三種植物表現(xiàn)出一定的視覺統(tǒng)

8、一性，可以用大量“偏冠”或“不完美枝型”喬灌木傾斜向路面并組合栽植，就可以達成“豐滿艷麗+濃蔭夾道”的效果，而令到選樹容易、栽種現(xiàn)場控制不難，成本易控。(下圖：西苑正在整改行道樹：在原有欒樹基礎上增加異形元寶楓。)2.2關鍵要領關鍵要領二：取消“行道樹”概念，改以植物群落布置植物組團，不用行道樹概念（香醍漫步）小區(qū)VS.市政道路：“去人行道化”注意觀察別墅區(qū)人流，沒有必要行人道盡可能最大化利用歪脖子樹左右搭接形成林蔭夾道（香醍漫步）行道樹群落化形成林蔭夾道的具體手法：1 行道樹主喬保持統(tǒng)一性/同一性，上層空間（即8米以上高處的）樹枝相接，但可以錯開相接；2 小喬（ 2-4米的樹）靠車行道路邊種

9、（不占業(yè)主小院空間，提高溢價，節(jié)省軟景綠化投入成本），而且小巧枝葉擋住視線，看不到8米高樹的樹干。3 大喬、小喬結合地形形成群落，合并片植而非帶狀；案例：（如右圖）怎么改：1 不移除原來大樹，再加新植物；2 整出微地形，土坡往上走，高處種大樹；3 道路綠化要有壓迫感（分枝點2米以上，視線上壓人的小喬高灌外移靠路邊種）2.3.1水體底部結構宜用硬池底不宜用泥底（負面案例：藍湖郡、紫都城泥底水景投訴和改造多），并做好結構，防沉降、抗沖擊（負面案例：北京滟瀾山水景漏水）、防滲漏處理（硬底容易造成死水發(fā)臭，換水成本高且容易滲漏，軟底也是可以考慮的，但是需要用沉水植物處理，注意防止青苔的大量繁殖，已經(jīng)有

10、比較成熟的施工案例，如上海寶宸怡景園車庫頂板都是軟底加水生植物系統(tǒng)且效果不錯）2.3.2硬鋪粘合劑易用膠或低堿水泥，防止水體翻堿（用粘結劑結合施工前后處理可以減少返堿甚至避免，但是對工期有影響）2.3.3溪流“意不斷實分段”，便于修補、打理（正面案例：滟瀾山水系，還可以局部采用石頭堆砌小型水生植物種植池，里面填土，上海部分樓盤已有成功案例，如上海綠地威廉公寓） 2.3關鍵要領關鍵要領三：水體多布點狀壁泉、點狀涌泉或溪流，減少大面積水體“意不斷實分段” 滟瀾山樣板區(qū)水景山林溪谷總面積：390.728總周長：168.942小島面積：13.877小島周長：16.015純水域面積：376.851水域最

11、寬處：12.110水域最窄處：2.425水域最深處：水域最淺處：水域平均深度：滟瀾山 雕塑水景(容器水景)點狀水體，（香醍漫步）小水景的運用及硬景鋪裝的材料控制北京 唐寧ONE 涌泉石水景北京 唐寧ONE 涌泉石水景2.4.1地下車庫頂板上道路標高不超過頂板結構之上40厘米，堆土后可形成微起伏地形，省回填土方量，且形成的綠量顯豐滿（在不影響管線鋪設的情況下可以考慮，排水管鋪設需要一定的覆土層,頂板步行道在保證荷載的情況下可以做成一定的坡道，在高點設計管線集中地 ）2.4關鍵要領關鍵要領四：少花錢但讓植物豐滿的竅門2.4.2減少墻面顯露面積，路邊靠墻種植一定要堆土成坡，再種植時綠量豐滿，同時減少

12、墻飾面處理成本（北京滟瀾山圍墻外雪松）（注意土建防水一定要上翻到室外堆土平面，否則容易滲漏。英國自然式園林宗師布朗布朗塑造地形手法：“陪土、平整、抹光、修理、塑造完美地形”如右圖：英國前首相丘吉爾家族的布倫海姆的伊麗莎白女王島，此法成功運用于水系草坡入水處理，營造安寧純凈的風景。2022-7-5景觀管理培訓星河灣的軟景：豐滿地形+3層次植物2022-7-5景觀管理培訓2.4.3高樹種在高點上（重慶香樟林）2.4.4盡量用小喬木或球狀灌木替代片植灌木，在達到同等綠量下可節(jié)省成本2.4.5將“不完美枝型”樹組合，高低搭配、群植、叢植，可省錢充分理解“不完美枝型”的內(nèi)涵，有助于理性的采購、儲備、運用

13、苗木，控制成本2.4.6路口、拐點處，大樹、花喬、花地被應重點處理，要“濃墨重彩”路口、拐點是多方位的視覺交叉處，照顧好這個點，大部分人都看得到，所以要重視。2.4.6路口、拐點處，大樹、花喬、花地被應重點處理，要“濃墨重彩”路口、拐點花卉怎么種：1豐滿而不漏土，2靠近人流視線，3加些攀援植物使之更有趣味2.4.7大喬、中喬盡量靠路邊栽并傾斜，“擋不住房子擋眼睛” （香醍漫步）花卉襯托氣氛 （香醍漫步）2.4.8用攀沿植物在入口、房角、路拐點、墻頭形成視覺焦點和趣味點2.4.8用攀沿植物在入口、房角、路拐點、墻頭形成視覺焦點和趣味點2.4.8用攀沿植物在入口、房角、路拐點、墻頭形成視覺焦點和趣

14、味點2.4.8用攀沿植物在入口、房角、路拐點、墻頭形成視覺焦點和趣味點2.4.9植物盡量不以線狀布置，而是以團狀、片狀布置，不顯雜亂、單薄，片植植物（灌、花、草）不得露土 反面案例：滟瀾山 玫瑰橋 如何改：不漏土+鋪地柏+紅楓+紫薇2.4.10大、中灌若價格較高時，嘗試用便宜小喬替代2.4.11大膽使用綠量大、綠色較重的常綠針葉（如松、柏、杉等），或闊葉常綠的小葉榕、天竺桂、珊瑚等，尤其用作樹籬或圍擋；為了減弱其過于“嚴肅”的感覺，可以開花濃艷的喬木、灌木、攀綠植混栽花盛香醍樣板間常綠針葉植物與開花藤蔓植物（鐵線蓮）混搭2.5.1最好用商業(yè)物業(yè)布置在沿城市道路邊，既利用繁華又隔離噪音，還省去圍

15、墻2.5十項注意五：周界圍墻與隔噪的做法此廣告牌導此廣告牌導致安全漏洞致安全漏洞三層綠籬三層綠籬區(qū)隔組團；區(qū)隔組團；最高近最高近3米米廣州廣州-珠江帝景珠江帝景成本：大約成本：大約150元元/米米2.5.2公路邊若有較寬闊綠帶，可用堆土（在高點安裝鐵網(wǎng)、鐵柵），在鐵柵兩側種植濃厚且高的植物掩蔽；若無較寬闊綠帶，則直接用高墻或隔音墻，再以綠植（攀沿綠植）軟化（此辦法可能會引起紅外報警誤報，需要綜合考慮）2022-7-5景觀管理培訓2.5.3通常園區(qū)周界若噪音或干擾太大，可用實墻+綠植掩蔽，若噪音小，可用鐵柵+綠植；若要透景，也可用玻璃（重慶 藍湖郡 社區(qū)圍墻）香樟林周界香樟林周界此處綠籬兩邊阻礙

16、，此處綠籬兩邊阻礙，不易攀爬，較好不易攀爬，較好2.5.3通常園區(qū)周界若噪音或干擾太大，可用實墻+綠植掩蔽，若噪音小，可用鐵柵+綠植（重慶 香樟林 社區(qū)圍墻）2.5.3通常園區(qū)周界若噪音或干擾太大，可用實墻+綠植掩蔽，若噪音小，可用鐵柵+綠植；若要透景，也可用玻璃（重慶 紫都城 社區(qū)圍墻）紫都周界紫都周界成本：成本：877元元/米米下半截擋墻較高且上部無下半截擋墻較高且上部無易攀手處，不易攀爬；玻易攀手處，不易攀爬；玻璃有心理阻礙。璃有心理阻礙。2.5.3通常園區(qū)周界若噪音或干擾太大，可用實墻+綠植掩蔽，若噪音小，可用鐵柵+綠植（重慶 香樟林 社區(qū)圍墻）下半截擋墻較低但上部較高且無易攀下半截擋

17、墻較低但上部較高且無易攀手處；玻璃有心理阻礙。手處；玻璃有心理阻礙。2.5.4若在水邊，盡量用親水方式處理；若有水邊消落帶，可加親水平臺或木棧道再加水旱兩宜植物在消落帶進行處理（水生植物種植形成特色，但要注意枯萎期及時清理）如下圖 重慶藍湖郡的親水處理私家花園植物分隔：1.擴大小院空間提高溢價；2.臨街密植，阻擋視線；3減少軟景投入，節(jié)約成本。2.6.1私家花園內(nèi)不得出現(xiàn)坡度，尤其是主要活動花園，可用擋墻形成不同標高的平整花園，主要是針對南方丘陵起伏地區(qū)；香樟林的微坡：業(yè)主使用效率不高2.6關鍵要領關鍵要領六：私家花園的宜與忌2.6.2私家花園旁的道路盡可能成直線，便于劃界并計算私家花園面積；如下圖香醍的道路即使有曲線也是在2米范圍之內(nèi)微曲，也方便施工。2.6.3私家花園工程施工圖上測得面積要比銷售合同附圖面積大5%10%；待施工放線時，營銷、工程要共同設立“停止檢查點”以復核；施工完成后，營銷、物業(yè)要驗收、整改后