工程造價管理

1、工程造價管理的內容工程造價管理的內容l第一篇：工程造價管理基礎理論第一章 概論第二章 工程造價的構成及計算第三章 工程造價的定額計價方法第四章 工程造價的工程量清單計價方法l第二篇：工程造價管理實務第五章 決策階段的工程造價管理第六章 設計階段的工程造價管理第七章 招投標階段的合同價款確定與管理第八章 施工階段的工程造價管理第九章 竣工決算的編制和竣工后保修費用的管理工程造價管理的內容工程造價管理的內容l含義：工程造價指工程產品的建筑價格。l 從投資者：針對投資者及業(yè)主，指一項工程在建設過程中預計支出或實際支出的全部固定資產投資費用，包括設備及工器具費用、建筑安裝工程費用等。l 從工程價格：即

2、建設工程的承包價格。是指某工程在建設中，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞動市場、承包市場等交易活動中形成的建筑安裝工程價格和建設工程總造價。第一章 概論按建設項目的性質分類按建設項目的性質分類新建項目新建項目擴建項目擴建項目改建項目改建項目恢復項目恢復項目遷建項目遷建項目新開始建的項目，或者對原有建設項目重新進行總體設計，經(jīng)擴大建設規(guī)模后，其新增固定資產價值超過原有固定資產價值三倍以上的建設項目。原企業(yè)或事業(yè)單位，為擴大原有主要產品的生產能力或效益或增加新產品生產能力，在原有固定資產基礎上，興建一些主要車間或其他固定資產。原企業(yè)或事業(yè)單位，為提高生產效率，改進產品質量或改進產品方向，對原

3、有設備、工藝流程進行技術改造的項目。另外，為提高綜合生產能力，增加一些附屬和輔助車間或非生產性工程，也屬于改建項目。因重大自然災害或戰(zhàn)爭而遭受破壞的固定資產，按原有規(guī)模重新建設或在恢復的同時進行擴建的項目。原有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設的項目，不論其是否維持原有規(guī)模，均稱為遷建項目。按建設項目在國民經(jīng)濟中的用途不同分類按建設項目在國民經(jīng)濟中的用途不同分類生產性建設項目生產性建設項目非生產性建設項目非生產性建設項目直接用于物質生產或滿足物質生直接用于物質生產或滿足物質生產需要的建設項目。產需要的建設項目。指用于滿足人民物質文化生活需指用于滿足人民物質文化生活需要的建設項目。要

4、的建設項目。按建設項目建設總規(guī)模和投資的多少分類按建設項目建設總規(guī)模和投資的多少分類l 大型項目 l 中型項目 l 小型項目生產單一產品的企業(yè)，按產品的生產單一產品的企業(yè)，按產品的設計能力來劃分；生產多種產品設計能力來劃分；生產多種產品的，按主要產品的設計能力來劃的，按主要產品的設計能力來劃分；難以按生產能力劃分按其全分；難以按生產能力劃分按其全部投資額劃分。部投資額劃分。按行業(yè)性質和特點分類按行業(yè)性質和特點分類l 競爭性：投資效益比較高、競爭性比較強的一般性建設項目。l 基礎性：具有自然壟斷性、建設周期長、投資大收益小的基礎設施和需要政府重點扶持的項目，以及直接增強國力的符合經(jīng)濟規(guī)模的支柱產

5、業(yè)。l 公益性：科技、文教、衛(wèi)生、體育和環(huán)保設施，公、檢、法等政權機關、社會團體辦公設施等。（政府財政資金安排）建設項目階段的劃分建設項目階段的劃分l第二節(jié)第二節(jié) 價格原理價格原理l 價格是以貨幣形式表現(xiàn)的商品價值l 價格的構成： 成本+利潤+稅金l l 生產中消耗掉的生產資料價值，物質資料消耗的貨幣支出勞動者創(chuàng)造的補償勞動力的價值，勞動報酬的貨幣支出l 支配價格運動的規(guī)律支配價格運動的規(guī)律l l 價值規(guī)律：商品的價值量由社會必要勞動時間決定，價格總是圍繞價值上下波動。l 供求規(guī)律：供求關系的變動影響價格的變動，而價格的變 動 影響供求關系的變動。l 紙幣流通規(guī)律：價格與貨幣的價值是反比關系。

6、第三節(jié)第三節(jié) 工程造價的基本概念工程造價的基本概念l工程造價：工程的建造價格，工程泛指一切建設工程，它的范圍和內涵具有很大的不確定性。l 工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用從投資者-業(yè)主的角度定義的。l 工程造價是指工程承發(fā)包價格，是在建筑市場通過招投標，由需求主體投資者和供給主體承包商共同認可的價格。建設項目總投資的構成建設項目總投資的構成基本預備費基本預備費漲價預備費漲價預備費固定資產投資（工程造價）固定資產投資（工程造價）流動資金流動資金建設項目總投資建設項目總投資設備原價設備原價 設備運雜費設備運雜費直接費直接費 間接費間接費 利潤利潤 稅金稅金固定資產其

7、他費用固定資產其他費用 無形資產費用無形資產費用 其他資產費用其他資產費用工程費工程費建設投資建設投資建設期利息建設期利息工程建設工程建設其他費用其他費用預備費預備費設備及工器具購置費設備及工器具購置費 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建設項目總投資建設項目總投資設備及工器具購置費設備及工器具購置費建筑工程費建筑工程費安裝工程費安裝工程費工程建設其他費工程建設其他費基本預備費基本預備費漲價預備費漲價預備費投資方向調節(jié)稅投資方向調節(jié)稅建設投資建設投資建設期利息建設期利息流動資金流動資金建設項目總投資建設項目總投資靜靜態(tài)態(tài)投投資資部部分分動態(tài)投資部分動態(tài)投資部分固固定定資資產產折舊折舊攤攤銷銷無形資產

8、無形資產 其他資其他資產產流動資產流動資產工程造價的計價特征工程造價的計價特征l 計價的單件性、多次性、分部組合、多樣性、復雜性項目建議書項目建議書和可行性研和可行性研究階段究階段初步初步設計設計階段階段技術技術設計設計階段階段施工圖施工圖設設 計計 階階 段段招投招投標階標階段段合同合同實施實施階段階段竣工竣工驗收驗收階段階段投資估算投資估算概算概算造價造價修正概修正概算造價算造價預算預算造價造價合同價合同價結算價結算價實際實際造價造價估算指標估算指標概算概算指標指標概算概算定額定額預算預算定額定額企業(yè)企業(yè)定額定額計價的多次性n計價的單件性計價的單件性n計價的多次性計價的多次性n計價的組合性

9、計價的組合性建設項目建設項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程某鋼某鋼鐵廠鐵廠焦化車間焦化車間煉鐵車間煉鐵車間煉鋼車間煉鋼車間連鑄車間連鑄車間熱軋車間熱軋車間土建工程土建工程 給排水工程給排水工程 電器照明工程電器照明工程 特殊構筑物工程特殊構筑物工程 工業(yè)管道工程工業(yè)管道工程 機械設備及安裝工程機械設備及安裝工程 電器設備及安裝工程電器設備及安裝工程土石方工程土石方工程樁基礎工程樁基礎工程腳手架工程腳手架工程砌磚工程混砌磚工程混凝土及鋼筋凝土及鋼筋混凝土工程混凝土工程人工挖土人工挖土機械挖土機械挖土單排鋼管架單排鋼管架雙排鋼管架雙排鋼管架一般是指具有一般是指具有

10、一個設計任務一個設計任務書、按一個總書、按一個總體設計進行施體設計進行施工、經(jīng)濟上實工、經(jīng)濟上實行獨立核算、行獨立核算、行政上有獨立行政上有獨立組織形式的建組織形式的建設單位。它是設單位。它是由一個或幾個由一個或幾個單項工程組成。單項工程組成。又稱工程項目。又稱工程項目。一般是指在一個一般是指在一個建設單位中，具建設單位中，具有獨立的設計文有獨立的設計文件、單獨編制綜件、單獨編制綜合預算、竣工后合預算、竣工后可以獨立發(fā)揮生可以獨立發(fā)揮生產能力或效益的產能力或效益的工程。它是建設工程。它是建設項目的組成部分。項目的組成部分。 是單項工程的是單項工程的組成部分。它組成部分。它通常是指具有通常是指具

11、有單獨設計的施單獨設計的施工圖紙和單獨工圖紙和單獨編制的施工圖編制的施工圖預算，可以獨預算，可以獨立施工及獨立立施工及獨立作為計算成本作為計算成本對象，但建成對象，但建成后一般不能單后一般不能單獨進行生產或獨進行生產或投入使用的工投入使用的工程。程。是單位工是單位工程的組成程的組成部分。一部分。一般是按單般是按單位工程的位工程的各個部位、各個部位、構件性質、構件性質、使用的材使用的材料、工種料、工種或設備的或設備的種類和型種類和型號等不同號等不同劃分而成劃分而成的。的。一般是按照選一般是按照選用的施工方法、用的施工方法、所使用的材料、所使用的材料、結構構件規(guī)格結構構件規(guī)格的不同等因素的不同等因

12、素劃分的，用較劃分的，用較為簡單的施工為簡單的施工過程就能完成，過程就能完成，以適當?shù)挠嬃恳赃m當?shù)挠嬃繂挝痪涂梢杂媶挝痪涂梢杂嬎愎こ塘考捌渌愎こ塘考捌鋯蝺r的建筑或單價的建筑或設備安裝工程設備安裝工程的產品。的產品。分部組合計價n方法的多樣性方法的多樣性l預算造價的方法：單價法和實物法預算造價的方法：單價法和實物法l投資估算的方法：生產能力指數(shù)法和設備投資估算的方法：生產能力指數(shù)法和設備系數(shù)法系數(shù)法l計價依據(jù)的復雜性計價依據(jù)的復雜性設備和工程量的依據(jù)設備和工程量的依據(jù) 人工、材料、機械等實物消耗量的依據(jù)人工、材料、機械等實物消耗量的依據(jù)工程單價的依據(jù)工程單價的依據(jù) 設備單價的依據(jù)設備單價的依據(jù)

13、相關的費用定額和指標相關的費用定額和指標 政府關于稅、費的規(guī)定政府關于稅、費的規(guī)定 物價指數(shù)和工程造價指數(shù)物價指數(shù)和工程造價指數(shù)第四節(jié) 工程造價管理及其基本內容l 工程造價管理的含義：l 一是建設工程投資費用管理l 二是工程價格管理l 工程造價管理的目標：按照經(jīng)濟規(guī)律的要求，根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢，利用科學管理方法和先進管理手段，合理地確定造價和有效地控制造價，以提高經(jīng)濟效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果。l 工程造價管理的任務：較強工程造價的全過程動態(tài)管理，強化工程造價的約束機制，維護有關各方的經(jīng)濟利益，規(guī)范價格行為，促進微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。工程造價管理及其基本內容l 工程造價管理的基

14、本內容：合理確定和有效控制工程造價。l 工程造價的合理確定：在建設程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結算價、竣工決算價。l 工程造價的有效控制：要用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價；用概算造價控制技術設計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價。工程造價管理及其基本內容n工程造價的有效控制：工程造價的有效控制：三項原則三項原則以設計階段為重點的建設全過程造價控制。以設計階段為重點的建設全過程造價控制。主動控制，以取得令人滿意的結果。主動控制，以取得令人滿意的結果。技術與經(jīng)濟相結合是控制工程造價最有效技術與經(jīng)濟相結合是控制工程

15、造價最有效的手段。的手段。工程造價管理及其基本內容工程造價管理的組織有三個系統(tǒng)：（ 1 ）政府行政管理系統(tǒng)（ 2 ）企事業(yè)機構管理系統(tǒng)（ 3 ）行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)l 造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度： 凡從事工程建設活動的建設、設計、施工、工程造價咨詢等單位，必須在計價、評估、審查（核）、控制等崗位配備有造價工程師資格的專業(yè)技術人員。第二章第二章 工程造價的構成及計算工程造價的構成及計算設備及工器具購置費設備及工器具購置費建筑安裝工程費建筑安裝工程費工程建設其他費工程建設其他費基本預備費基本預備費漲價預備費漲價預備費投資方向調節(jié)稅投資方向調節(jié)稅建設期貸款利息建設期貸款利息固定資產投資（工程造價）固定資產投

16、資（工程造價）流動資金流動資金建設項目總投資建設項目總投資設備原價設備原價 設備運雜費設備運雜費直接費直接費 間接費間接費 利潤利潤 稅金稅金固定資產其他費用固定資產其他費用無形資產費用無形資產費用其他資產費用其他資產費用第一節(jié)第一節(jié) 設備及工器具購置費設備及工器具購置費設備購置費用是指為工程建設項目購置或自制達到固定資產標準的設備、工具、器具的全部費用。 固定資產的標準：使用年限在1年以上，單位價值在一定數(shù)目以上。l 設備購置費：達到固定資產標準l 工器具購置費：未達到固定資產標準l 工器具及生產家具購置費=設備購置費定額費率l 設備購置費 =設備原價+ 運雜費國產設備原價l 國產設備原價一

17、般指的是設備制造廠的交貨價，即出廠價或訂貨合同價。l 國產標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求，由我國設備生產廠批量生產的，符合國家質量檢測標準的設備。l 國產非標準設備原價是指國家尚無定型標準，各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設計圖紙制造的設備。l 國產非標準設備原價的計算方法有成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法和定額估價法。進口設備的交貨方式進口設備的交貨方式l內陸交貨 l目的地交貨l裝運港交貨進口設備原價的構成及計算l進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅為止形成的價格。l進口設備抵

18、岸價貨價國際運費運輸保險費銀行財務費外貿手續(xù)費關稅增值稅消費稅海關監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費設備運雜費的構成及計算運費和裝卸費 國產設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。 進口設備由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。包裝費 在設備原價中沒包含的，為運輸需進行的包裝支出的各種費用。設備供銷部門的手續(xù)費 按有關部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。采購與倉庫保管費 指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用，包括設備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費，設備供應部門辦公和倉庫所占固定資產使用費、工具用具使用費

19、、勞動保護費、檢驗試驗費等。 設備運雜費設備原價設備運雜費率進口設備購置費計算進口設備購置費計算進口設備購置費進口設備購置費 =進口設備貨價進口設備貨價+ 進口從屬費用進口從屬費用+國內運雜費國內運雜費進口設備貨價：裝運港船上交貨價，習慣稱離岸價（進口設備貨價：裝運港船上交貨價，習慣稱離岸價（FOB價）價）進口設備購置費進口設備購置費 =進口設備原價（抵岸價）進口設備原價（抵岸價）+ 國內運雜費國內運雜費FOB價價 國際運費國際運費 運輸保險費運輸保險費 CIF價價 （到岸價）（到岸價） 抵岸價抵岸價運卸、運卸、包裝、包裝、手續(xù)費手續(xù)費入庫價入庫價出庫價出庫價保管費保管費建安工程費用建建筑筑安

20、安裝裝工工程程費費直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金 直接工程費直接工程費措施費措施費1.人工費人工費 2.材料費材料費 3.施工機械使用費施工機械使用費1.安全文明施工費（環(huán)境保護安全文明施工費（環(huán)境保護 、文明施工、文明施工 、安、安全施工全施工 、臨時設施）、臨時設施） 2.夜間施工增加費夜間施工增加費 3.二次二次搬運費搬運費 4.冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費 5.大型機械設備進大型機械設備進出場及安拆出場及安拆 6.施工排水費施工排水費 7.施工降水費施工降水費 8.地地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費上地下設施、建筑物的臨時保護設施費 9.已完已完工程及設備保護費工程及

21、設備保護費 10.混凝土、鋼筋混凝土模板混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費及支架費 11.腳手架費腳手架費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費1.工程排污費工程排污費 2.社會保障費社會保障費 3.住房公積金住房公積金 4.危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險（ 1 ）養(yǎng)老保險費）養(yǎng)老保險費（ 2 ）失業(yè)保險費）失業(yè)保險費（ 3 ）醫(yī)療保險費）醫(yī)療保險費1.管理人員工資管理人員工資 2.辦公費辦公費 3.差旅交通費差旅交通費 4.固定資產使用費固定資產使用費 5.工具用具使用費工具用具使用費 6.勞動保險費勞動保險費 7.工會經(jīng)費工會經(jīng)費 8.職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費 9.財產保險費財產保險費 10.

22、財務費財務費 11.稅金稅金 12.其他其他營業(yè)稅營業(yè)稅 城市維護建設稅城市維護建設稅 教育費附加教育費附加直接費l直接費是指直接消耗在建筑安裝工程施工生產中，構成工程實體的人工、材料、機械等費用，以及措施費的總稱。l根據(jù)國家有關規(guī)定，直接費組成，見下圖。直接費直接費人工費人工費 材料費材料費 施工機械施工機械使用費使用費 直接工直接工程費程費措施費措施費 6施工排水費施工排水費1安全文明施工費安全文明施工費 2夜間施工增加費夜間施工增加費3二次搬運二次搬運4冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費5大型機械設備進出場及安拆大型機械設備進出場及安拆 7施工降水費施工降水費8地上地下設施地上地下設施,建

23、筑物臨時保護設施費建筑物臨時保護設施費9混凝土、鋼筋混凝土模板及支架混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 10已完工程及設備保護已完工程及設備保護 11腳手架腳手架直接工程費直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用。由人工費、材料費、施工機械使用費組成。直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費=（分項工程量相應項目預算定額基價）人工費 人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。 計算方法：人工費=（工日消耗量日工資單價）=分項工程的工程量相應預算定額基價中的人工費（或相應地區(qū)單位估價表中的人工費）人工費包括基本工資G1 是指發(fā)放給生產工人的基本工資。年平均每月法定工作日

24、生產工人平均月工資基本工資1G工資性補貼 G2 是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補 貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。每工作日發(fā)放標準年平均每月法定工作日月發(fā)放標準法定假日全年日歷日年發(fā)放標準工資工資性補貼2G生產工人輔助工資G3 是指生產工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因天氣影響的停工工資、女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。法定假日全年日歷日全年無效工作日生產工人輔助工資213GGG職工福利費G4 是指按照規(guī)定標準計提的職工福利費。 %3214福利費計提比例職工福利費GGGG生產

25、工人勞動保護費生產工人勞動保護費G G5 5 是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費 及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有 礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。法定假日全年日歷日動保護費生產工人年平均支出勞生產工人勞動保護費5G材料費計算方法l 材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費=分項工程的工程量相應預算定額基價中的材料費（或相應地區(qū)單位估價表中的材料費） +檢驗試驗費l 材料基價l 檢驗試驗費 采購保管費率運輸損耗率運雜費供應價格材料基價11材料消耗量單位材料量檢驗試

26、驗費檢驗試驗費施工機械使用費 施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。內容包括臺班折舊費 是指施工機械在規(guī)定的使用年限內，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。 殘值率對大型、中小型和運輸機械，分別按5%、4%和6%計算。使用總臺班殘值率機械預算價格臺班折舊費1大修理間隔臺班使用周期使用總臺班運雜費供銷部門手續(xù)費機械原價機械預算價格施工機械使用費包括臺班大修理費 是指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。1使用周期數(shù)大修理次數(shù)使用總臺班大修理次數(shù)一次大修理費臺班大修理費臺班經(jīng)常修理費 指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故

27、障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。措施費措施費l 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內容：l 1.安全文明施工費l （1）環(huán)境保護費 l 指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。l （2）文明施工費l 指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。l （3）安全施工費l 指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。l （4）臨時設施費l 指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施的費

28、用。l 臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施等。l 臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除或攤銷費l 2.夜間施工費l 指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。l 3.二次搬運費l 指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。4.冬雨季施工增加費 指為確保工程質量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。l 5.大型機械進出場及安拆費l 指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運

29、至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸轉移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。6.施工排水費 指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費用。7.施工降水費 指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費用。8.地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費 指為了保護施工現(xiàn)場的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場搭設一些臨時保護設施所發(fā)生的費用。9.已完工程及設備保護費 指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費l 10.混凝土、鋼筋混凝

30、土模板及支架費l 指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。l 模板及支架費l 11.腳手架費l 指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。l 腳手架搭拆費 租賃費 間接費l間接費是指建筑施工企業(yè)為組織和管理工程施工所需要支出的一切費用。它不直接地構成建筑工程實體，也不歸屬于某一分部（項）工程，只能間接地分攤到各個工程的費用中，為工程服務。l間接費包括：企業(yè)管理費和規(guī)費。 l 例題：例題：根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，直接從事建筑安裝工程施工的生產工人的福利費應計入（ ）。l 人工費 材料費 企

31、業(yè)管理費 現(xiàn)場管理費l 答案：l 考查人工費的構成。人工費包括人工工日消耗量和人工日工資單價，人工日工資單價包l 括生產工人基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費及生產工人勞動保護費，故答案正確。l 例題l 多選題：根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，下列費用中應計入措施費的有（）。A.施工降水費B.施工機械修理費 C.工程排污費D.腳手架費E.技術轉讓費l 正確答案AD企業(yè)管理費l 企業(yè)管理費指建筑施工企業(yè)組織施工生產和經(jīng)營企業(yè)管理費指建筑施工企業(yè)組織施工生產和經(jīng)營所需費用。所需費用。l 企業(yè)管理費包括：l 1.管理人員工資 l 2.辦公費 l 3.差旅交通費l 4.固定資產使用

32、費 l 5.工具用具使用費 l 6.勞動保險費l 7.工會經(jīng)費 l 8.職工教育經(jīng)費 l 9.財產保險費 l 10.財務費 l 11.稅金 l 12.其他l 間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經(jīng)營管理所需費用（1）管理人員工資管理人員工資： 是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 這里的管理人員應包括三種：（1）管理人員：項目經(jīng)理、施工隊長、工程師、技術員、財務、預算員、機械師等；（2）輔助服務人員：生活管理員、炊事員、醫(yī)務人員、翻譯等；（3）保安人員。（2）辦公費辦公費： 是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、

33、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。（三）間接費（三）間接費 l 間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費（3）差旅交通費：）差旅交通費：l 是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費（4）固定資產使用費：）固定資產使用費：l 是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。（三）間接費（三）間接費 l 間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企

34、業(yè)管理費（5 5）工具用具使用費：）工具用具使用費：l 是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。（6 6）勞動保險費：）勞動保險費：l 是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。（三）間接費（三）間接費 l 間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費（7 7）工會經(jīng)費：）工會經(jīng)費：l 是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。（8 8）職工教育經(jīng)費：）職工教育經(jīng)費：l 是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提

35、的費用。（9 9）財產保險費：）財產保險費：l 是指施工管理用財產、車輛保險。（三）間接費（三）間接費 l 間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費（1010）財務費：）財務費：l 是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用（1111）稅金：）稅金：l 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（1212）其他：）其他：l 包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。（三）間接費（三）間接費 企業(yè)管理費的構成詳細內容1管理人員工資管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費2辦公費企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷

36、、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖用煤等3差旅交通費職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費、市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費、勞動力招募費等4固定資產使用費管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃等5工具用具使用費管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費6勞動保險費企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤金、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費7工會經(jīng)費企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費8職工教育經(jīng)費企業(yè)為職工學習先進

37、技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用9財產保險費施工管理用財產、車輛保險10財務費企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用11稅金企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等12其他技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等l例題：例題：根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成(建標2003206號)文件的規(guī)定：下列屬于規(guī)費的是( )。lA.環(huán)境保護費 B工程排污費 C.安全施工費 D文明施工費l答案：B 解析：解析：本題考查間接費中規(guī)費的構成。規(guī)費包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金和危險作業(yè)意外傷害保險。所以正確答案為B。 企業(yè)

38、管理費費率1.以直接費為計算基礎人工費占直接費比例人工單價年有效施工天數(shù)生產工人年平均管理費企業(yè)管理費費率2.以人工費和機械費合計為計算基礎以人工費和機械費合計為計算基礎100%機械使用費）（人工單價每一工日年有效施工天數(shù)生產工人年平均管理費企業(yè)管理費費率3.以人工費為計算基礎以人工費為計算基礎100% 人工單價年有效施工天數(shù)生產工人年平均管理費企業(yè)管理費費率 規(guī)費規(guī)費指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括：l 1.工程排污費指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。l 2.工程定額測定費指按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費 3.社會保障費 包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。

39、4.住房公積金 指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。 5.危險作業(yè)意外傷害保險 指按建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。間接費的計算方法l 1.以直接費為計算基礎l 間接費=直接費合計間接費費率（%）l 2.以人工費和機械費合計為計算基礎l 間接費=人工費和機械費合計間接費費率（%）l 3.以人工費為計算基礎l 間接費=人工費合計間接費費率（%）利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。1.以直接費+間接費作為計算基礎 利潤=（直接費+間接費）利潤率 2.以人工費作為計算基礎 利潤=直接費中的人工費利潤率 3.以人工費+機械費作為計算基礎 利潤=（人工

40、費+機械費）利潤率稅金l稅金指國家稅法規(guī)定的建筑工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。l營業(yè)稅=營業(yè)額3%l城市維護建設稅=營業(yè)稅適用稅率l 納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%；所在地為縣鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地為農村的，稅率為1%。l教育費附加=營業(yè)稅3%l稅金=（直接費+間接費+利潤）稅率建筑安裝工程費用計價方法l工料單價法l 工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價。l 計算程序分為三種：以直接費為計算基礎、以人工費+機械費為計算基礎、以人工費為計算基礎

41、。l 建筑工程一般以直接費為計算基礎進行計價，安裝工程、裝飾工程一般以人工費為基礎進行計價。工料單價法計價程序-以直接費為計算基礎序號費用項目計算方法備注（1）直接工程費按預算表（2）措施費按規(guī)定標準計算（3）小計（直接費）（1）+（2）（4）間接費（3）相應費率（5）利潤（3）+（4）相應利潤率（6）合計（不含稅造價） （3）+（4）+（5）（7）含稅造價（6）（1+相應稅率）序號費用項目計算方法（萬元）（1）直接工程費 300（2）措施費（1）5 %=15（3）直接費（1）+（2）=300+15=315（4）間接費（3）8%=25.2（5）利潤（3）+（4）4%=13.608（6）不含稅造

42、價（3）+（4）+（5）=315+25.2+13.608=353.808（7）稅金（6）3. 41%=12.065（8）含稅造價（6）+（7）=353.808+12.065=365.873【例】某土方工程直接工程費為300萬元，以直接費為計算基礎計算建筑安裝工程費，其中措施費為直接工程費的5%，間接費費率為8%，利潤率為4%，綜合計稅系數(shù)為3. 41%。列表計算該工程的建筑安裝工程造價。序號費用項目計算方法備注（1） 分項直接工程費人工費+材料費+機械費（2） 間接費（1）相應費率（3） 利潤（1）+（2）相應利潤率（4） 合計（不含稅造價） （1）+（2）+（3）（5） 含稅造價（4）（1+

43、相應稅率）綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。綜合單價法綜合單價法綜合單價法計價程序綜合單價法計價程序 以以直接工程費直接工程費為計算基礎為計算基礎人工費人工費為計算基礎為計算基礎序號費用項目計算方法備注（1）分項直接工程費人工費+材料費+機械費（2）其中人工費人工費（3）間接費（2）相應費率（4）利潤（2）相應利潤率（5）合計（不含稅造價）（1）+（3）+（4）（6）含稅造價（5）（1+相應稅率）建安工程費用的構成國國際際工工程

44、程項項目目建建筑筑安安裝裝工工程程費費用用工程總成本工程總成本暫列金額暫列金額盈余盈余直接費直接費間接費間接費分包費分包費公司總部管理費公司總部管理費人工費人工費 材料設備費材料設備費 施工機械使用費施工機械使用費現(xiàn)場管理費現(xiàn)場管理費 臨時設施工程費臨時設施工程費 保函手續(xù)費保函手續(xù)費 保險費保險費 貸款利息貸款利息 稅金稅金 業(yè)務費業(yè)務費 其他其他利潤利潤風險費風險費工程建設其他費用的構成一、固定資產一、固定資產其他費用其他費用1.建設管理費建設管理費2.建設用地費建設用地費3.可行性研究費可行性研究費 4.研究試驗費研究試驗費 5.勘察設計費勘察設計費 6.環(huán)境影響評價費環(huán)境影響評價費 7

45、.勞動安全衛(wèi)生評價費勞動安全衛(wèi)生評價費 8.場地準備及臨時設施費場地準備及臨時設施費 9.引進技術和引進設備其他費引進技術和引進設備其他費 10.工程保險費工程保險費 11.聯(lián)合試運轉費聯(lián)合試運轉費 12.特殊設備安全監(jiān)督檢驗費特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 13.市政公用設施費市政公用設施費土地征用及遷移補償費土地征用及遷移補償費 土地使用權出讓金土地使用權出讓金建設單位管理費建設單位管理費 工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費二、無形資產費用二、無形資產費用主要指專利及專有技術使用費主要指專利及專有技術使用費三、其他資產費用三、其他資產費用主要包括生產準備費及開辦費主要包括生產準備費及開辦費基本預備費的計算基本預

46、備費的計算l 基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生的在初步設計及概算內難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費。主要指設計變更及施工中可能增加工程量的費用。包括：1.在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用，設計變更、局部地基處理等增加的費用2.一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。3.竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。l 基本預備費 =（建筑工程費+ 安裝工程費 +設備及工器具購置費+ 工程建設其他費用）基本預備費率第三章第三章 工程造價的定額計價方法工程造價的定額計價方法l定額的含義和分類l施工定額l

47、預算定額l工程單價及單位估價表l其他建設工程定額和指標企業(yè)定額企業(yè)定額概算定額概算定額 概算指標概算指標估算指標估算指標第一節(jié) 定額的含義和分類l定額的含義：定額即指規(guī)定的額度，是人們根據(jù)不同需要，對某一事物規(guī)定的數(shù)量標準。l工程建設定額是指在工程建設中單位合格產品消耗人工、材料、機械設備數(shù)量及其價值的規(guī)定額度。l在工程建設定額中，單位合格產品的外延是很不確定的。定額的分類l1. 根據(jù)生產要素劃分根據(jù)生產要素劃分根據(jù)生根據(jù)生產要素產要素劃分劃分勞動定額勞動定額( (人工定額人工定額) )材料消耗定額材料消耗定額機械臺班使用定額機械臺班使用定額時間定額時間定額產量定額產量定額l2.根據(jù)編制的程序

48、和用途不同劃分根據(jù)編制的程序和用途不同劃分根據(jù)編根據(jù)編制程序制程序和用途和用途劃分劃分工序定額工序定額施工定額施工定額勞動定額勞動定額材料消耗定額材料消耗定額預算定額預算定額概算定額概算定額概算指標概算指標投資估算指標投資估算指標機械使用定額機械使用定額3.根據(jù)主編單位和管理權限分類根據(jù)主編單位和管理權限分類根據(jù)主根據(jù)主編單位編單位和管理和管理權限劃權限劃分分全國統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額專業(yè)部定額專業(yè)部定額地方定額地方定額企業(yè)定額企業(yè)定額臨時定額臨時定額第二節(jié)第二節(jié) 施工定額施工定額l 建筑安裝施工定額一般也稱為企業(yè)定額，施工定額是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)企業(yè)本身的技術水平和管理水平，編制完成單位合格產

49、品所必需的人工、材料、施工機械臺班的消耗量，以及其他生產經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標準。l 施工定額由勞動定額、材料消耗定額、施工機械臺班定額三大基礎定額構成。l 以上定額的確定主要是分別確定人工消耗量、材料消耗量、機械臺班消耗量，并確定分項工程的單價。施工過程的分類1、按施工過程在建安產品形成中所起作用分類2.按其不同的專業(yè)工藝特點、不同的勞動分工、不同的完成方法即不同的復雜程度分類按勞動分工分類按勞動分工分類個人完成施工過程個人完成施工過程班組完成施工過程班組完成施工過程施工隊完成施工過施工隊完成施工過程程按專業(yè)性質分類按專業(yè)性質分類建筑施工過程建筑施工過程安裝施工過程安裝施工過程建安施工過程建安

50、施工過程按完成方法分類按完成方法分類手動施工過程手動施工過程機械施工過程機械施工過程工序工序工作時間的含義及分類1.工作時間是指施工過程中的工作班延續(xù)時間（不含午休時間）。我國現(xiàn)行勞動制度規(guī)定，建筑、安裝企業(yè)中一個工作班的延續(xù)時間為8小時。2.工人工作時間消耗指工人在同一工作班內，全部勞動時間的消耗?？煞譃?必需消耗的時間和損失時間。是指工人在正常是指工人在正常施工條件下，為施工條件下，為完成一定產品所完成一定產品所消耗的時間。是消耗的時間。是制定定額的主要制定定額的主要依據(jù)。依據(jù)。是指與產品生產無關，而是指與產品生產無關，而與施工組織和技術上的缺與施工組織和技術上的缺點有關，與工人在施工過點

51、有關，與工人在施工過程中的個人過失或某些偶程中的個人過失或某些偶然因素有關的時間消耗。然因素有關的時間消耗。勞動定額l也稱為人工定額。是指施工企業(yè)在正常施工條件下，完成單位合格產品規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標準。l按表現(xiàn)形式不同分為： 時間定額 產量定額擬定時間定額擬定時擬定時間定額間定額基本工作時間基本工作時間輔助工作時間和準備與結束工作時間輔助工作時間和準備與結束工作時間不可避免中斷時間不可避免中斷時間休息時間休息時間擬定時擬定時間定額間定額計時觀察資料計時觀察資料 工時規(guī)范工時規(guī)范材料消耗定額l 材料消耗定額指在合理使用和節(jié)約材料的條件下，生產單位質量合格的建筑產品所必須消耗一定品種和規(guī)格的建

52、筑材料、半成品、構件、配件、燃料，以及不可避免損耗量等的數(shù)量標準。l 根據(jù)材料使用次數(shù)不同，建筑材料的分為非周轉性材料和周轉性材料。l 材料消耗又稱直接性材料消耗,它是在建筑施工中一次性消耗,并直接構成工程實體的材料。如磚、水泥。l 材料的消耗量由兩部分組成：材料消耗凈用量和材料損耗量。指在正常施工、合理與節(jié)約使指在正常施工、合理與節(jié)約使用材料的條件下用材料的條件下, ,完成單位合格完成單位合格產品產品, ,直接構成工程實體所消耗直接構成工程實體所消耗材料的數(shù)量。材料的數(shù)量。指在正常施工過程中，出現(xiàn)指在正常施工過程中，出現(xiàn)不可避免的廢料和損耗，不不可避免的廢料和損耗，不能直接構成工程實體的材料

53、能直接構成工程實體的材料消耗量。消耗量。 材料消耗定額的組成材料消耗凈用量（材材料消耗凈用量（材料消耗凈定額）料消耗凈定額）材料消耗定額的組成材料消耗定額的組成材料損耗量（材材料損耗量（材料損耗定額）料損耗定額）原材料凈用量原材料凈用量半成品凈用量半成品凈用量構配件凈用量構配件凈用量燃料凈用量燃料凈用量運輸損耗運輸損耗貯備損耗貯備損耗施工損耗施工損耗不可避免的廢料損耗不可避免的廢料損耗不可避免的殘余料損耗不可避免的殘余料損耗現(xiàn)場搬運堆放損耗現(xiàn)場搬運堆放損耗材料定額消耗量的確定方法1.1. 確定施工正常條件確定施工正常條件2.2. 確定計算方法確定計算方法（1 1）現(xiàn)場技術測定法）現(xiàn)場技術測定法

54、（2 2）實驗室試驗法）實驗室試驗法（3 3）現(xiàn)場統(tǒng)計法）現(xiàn)場統(tǒng)計法（4 4）理論計算法）理論計算法3. 3. 材料定額消耗量的計算材料定額消耗量的計算材料消耗量材料凈用量材料消耗量材料凈用量材料損耗量材料損耗量= =材料凈用量材料凈用量（1+1+損耗率）損耗率）編制材料損耗定額編制材料損耗定額編制材料凈用量定額編制材料凈用量定額取得材料消耗的數(shù)據(jù)取得材料消耗的數(shù)據(jù)周轉性材料l 周轉性材料指在工程施工過程中，能多次使用，反復周轉的工具性材料、配件和用具等。如模板、擋土板和腳手架等。l 特點：材料在施工中每次使用都有損耗，不是一次消耗完，而是在多次周轉使用中，經(jīng)過修補逐漸消耗的。l 材料消耗定額

55、中，以攤銷量表示。l 周轉材料的計算 （1）計算一次使用量 一次使用量材料凈用量（1+材料損耗率）（2）計算材料攤銷量 材料攤銷量一次使用量攤銷系數(shù)第三節(jié)第三節(jié) 預算定額預算定額l 預算定額是指完成單位合格產品（分項工程或結構構件）所需的人工、材料和機械消耗的數(shù)量標準，是計算建筑安裝產品價格的基礎。l 預算定額是一種計價性質的定額。l 預算定額的作用1.是編制施工圖預算、確定建筑安裝工程造價的基礎。2.是編制施工組織設計的依據(jù)。3.是工程結算的依據(jù)。4.是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。5.是編制概算定額的基礎。6.是合理編制招標標底、投標報價的基礎。預算定額與施工定額的關系平均先平均先進水平

56、進水平預算定額預算定額施工定額施工定額基礎基礎社會平均社會平均水平水平定額水平不同定額水平不同定額作用不同定額作用不同預算定預算定額是確額是確定工程定工程預算造預算造價的依價的依據(jù)據(jù)施工定額是確定施工定額是確定工程計劃成本以工程計劃成本以及進行成本核算及進行成本核算的依據(jù)的依據(jù)工程單價的種類 用途用途預算單預算單價價概算單概算單價價適用范圍適用范圍地區(qū)單地區(qū)單價價個別單個別單價價編制依據(jù)編制依據(jù)定額單定額單價價補充單補充單價價綜合程度綜合程度直接費單價直接費單價綜合單價綜合單價全費用單價全費用單價第五節(jié) 其他建設工程定額和指標l 企業(yè)定額、概算定額 、概算指標、估算指標l 企業(yè)定額l 企業(yè)定額

57、是施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術水平和管理水平，編制制定的完成單位合格產品所必需的人工、材料、機械臺班消耗量，以及其他生產經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標準。l 企業(yè)的技術水平和管理水平不同，企業(yè)的定額水平也就不同。企業(yè)定額是施工企業(yè)進行施工管理和投標報價的基礎和依據(jù)，也是企業(yè)核心競爭力的具體表現(xiàn)。l 概算定額l 概算定額也叫擴大結構定額。它規(guī)定了完成一定計量單位的擴大結構構件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班的消耗量的數(shù)量標準。l 概算定額的編制深度要適應設計深度的要求。概算定額水平的確定應與基礎定額、預算定額的水平基本一致。l 估算指標l 估算指標是確定建設工程在建設全過程中的全部投資支出的技術經(jīng)濟指標。

58、它具有較強的綜合性和概括性。其范圍涉及建設前期、建設實施期和竣工驗收交付使用期等各階段的費用支出。定額計價基本方法施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標對象工序分項工程 擴大的 分項工程整個建筑物或構筑物獨立的單項工程或完整的工程項目用途編制施工預算編制施工圖預算編制擴大初步設計概算編制初步設計概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均 平均平均平均定額性質生產性定額（消耗量） 計價性定額工程量清單l 工程量清單是依據(jù)建設工程設計圖紙、工程量計算規(guī)則、一定的計量單位、技術標準等計算所得的構成工程實體各分部分項的、可供編制標底和投標報價的實物工程量的匯總清單表。l 工程量

59、清單應由具有編制招標文件能力的招標人，或受其委托具有相應資質的中介機構進行編制。l 工程量清單是招標文件的組成部分，主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。分部分項工程量清單的編制l分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單，投標人對投標文件提供的分部分項工程量清單必須逐一計價，對清單所列內容不允許有任何更改變動。投標人如果認為清單內容有不妥或遺漏，只能通過質疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改更正，并將修正后的工程量清單發(fā)給所有投標人。措施項目清單的編制l 措施項目清單為可調整清單。l 措施項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況和設計要求，參照措施項目一覽表編

60、制，包括通用項目和專用項目；對措施項目一覽表所列項目，編制人可自行根據(jù)實際情況增減。l 編制依據(jù)包括擬建工程的施工組織設計、擬建工程的施工技術方案、與擬建工程相關的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范、招標文件、設計文件。措施項目一覽表通用措施項目 1 安全文明施工2 夜間施工3 二次搬運4 冬雨季施工增加費 5 大型機械設備進出場 及安拆 6 施工排水費 7 施工降水費8 地上地下設施、建筑物的 臨時保護設施費 9 已完工程及設備保護工程量清單編制程序施工組織設計、施工規(guī)范、工程驗收規(guī)范施工組織設計、施工規(guī)范、工程驗收規(guī)范建設工程工程量清單計價規(guī)范建設工程工程量清單計價規(guī)范（2008）招招標標文文件件