買賣合同培訓(xùn)課件

1、l第一節(jié)買賣合同概述第一節(jié)買賣合同概述l第二節(jié)買賣合同的效力第二節(jié)買賣合同的效力l第三節(jié)特種買賣合同第三節(jié)特種買賣合同l一、買賣合同的概念一、買賣合同的概念l買賣合同是買賣合同是出賣人出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)物的所有權(quán)于于買受人買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買受人支付價(jià)款的合同。 （第（第130條）條）l1標(biāo)的物標(biāo)的物：物與所有權(quán)？財(cái)產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)權(quán)？物與所有權(quán)？財(cái)產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)權(quán)？(P270) 標(biāo)的物應(yīng)為流通物。如為禁止流通物，則買賣標(biāo)的物應(yīng)為流通物。如為禁止流通物，則買賣合同無效；如為限制流通物，買賣合同的效力應(yīng)具合同無效；如為限制流通物，買賣合同的效力應(yīng)具體分析。體分析。l2出賣人應(yīng)具有相應(yīng)

2、的民事行為能力且對(duì)標(biāo)的物出賣人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力且對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)或處分權(quán)。（第享有所有權(quán)或處分權(quán)。（第9、132條）條）l3買受人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，依其他法買受人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，依其他法律，某些具有特定身份的人不能為特定買賣合同的律，某些具有特定身份的人不能為特定買賣合同的買受人。買受人。(P268)l二、買賣合同的特征二、買賣合同的特征(參見參見P267）l1買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，買受人支付價(jià)款的合同；買受人支付價(jià)款的合同；l2買賣合同是典型的雙務(wù)合同；買賣合同是典型的雙務(wù)合同；l3買賣合同是典型的有償合同；買賣合

3、同是典型的有償合同；第第174條條：“法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。有關(guān)規(guī)定。” l4買賣合同是諾成合同；買賣合同是諾成合同；l5買賣合同為不要式合同。買賣合同為不要式合同。三、買賣合同的內(nèi)容三、買賣合同的內(nèi)容l第第131條條：“買賣合同的內(nèi)容除依照本法第買賣合同的內(nèi)容除依照本法第12條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。及其效力等條款。”l訂立合同請(qǐng)盡量參考

4、相應(yīng)的示范合同文本。訂立合同請(qǐng)盡量參考相應(yīng)的示范合同文本。如：如：2000年建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局?jǐn)M年建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局?jǐn)M定的定的商品房買賣合同示范文本商品房買賣合同示范文本。第一節(jié)買賣合同概述第一節(jié)買賣合同概述合同法合同法第第12條規(guī)定的一般合同條款條規(guī)定的一般合同條款v當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所v標(biāo)的標(biāo)的v數(shù)量數(shù)量v質(zhì)量質(zhì)量v價(jià)款或報(bào)酬價(jià)款或報(bào)酬v履行的期限、地點(diǎn)和方式履行的期限、地點(diǎn)和方式v違約責(zé)任違約責(zé)任v爭(zhēng)議解決的方法爭(zhēng)議解決的方法每個(gè)合同的每個(gè)合同的必備條款必備條款不具備不影不具備不影響合同的成響合同的成立，依第立，依第6161、6262條處理

5、。條處理。不具備時(shí)，不具備時(shí)，協(xié)議補(bǔ)充或協(xié)議補(bǔ)充或依法確定。依法確定。要要約約的的實(shí)實(shí)質(zhì)質(zhì)性性內(nèi)內(nèi)容容第第3030條條l一、出賣人的義務(wù)一、出賣人的義務(wù)l第第135條：條：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。的義務(wù)?！?l（一）交付標(biāo)的物（一）交付標(biāo)的物 l1、交付標(biāo)的物的方式、交付標(biāo)的物的方式 。l包括現(xiàn)實(shí)交付與觀念交付兩大類。觀念交付又可分包括現(xiàn)實(shí)交付與觀念交付兩大類。觀念交付又可分為簡(jiǎn)易交付為簡(jiǎn)易交付(第第140條條)、占有改定、指示交付、占有改定、指示交付 (第

6、第135條條)。（。（物權(quán)法第物權(quán)法第2527條）條） l2、交付標(biāo)的物的范圍、交付標(biāo)的物的范圍 。l包括標(biāo)的物本身、從物、有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料包括標(biāo)的物本身、從物、有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料(從合同義務(wù)、第從合同義務(wù)、第136條條) 。（P278）l一、出賣人交付標(biāo)的物的義務(wù)（續(xù)）一、出賣人交付標(biāo)的物的義務(wù)（續(xù)）l3、按約定的期限或期間交付標(biāo)的物。、按約定的期限或期間交付標(biāo)的物。(第第138、139條條)關(guān)于提前履行的問題（第關(guān)于提前履行的問題（第71條）條）l4、按約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。、按約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。(第第141條條)l5、按約定的數(shù)量交付標(biāo)的物、按約定的數(shù)量交付標(biāo)的物(第第16

7、2條條) 。關(guān)于。關(guān)于部分履行的問題（第部分履行的問題（第72條）條）l6、按約定的質(zhì)量交付標(biāo)的物。（第、按約定的質(zhì)量交付標(biāo)的物。（第153、154、155條）條）l7、按約定的包裝方式交付標(biāo)的物。、按約定的包裝方式交付標(biāo)的物。(第第156條條)l一、出賣人的義務(wù)一、出賣人的義務(wù)l（二）轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)（二）轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)l(xiāng)1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間l物權(quán)變動(dòng)的三種模式：物權(quán)形式主義、意思主物權(quán)變動(dòng)的三種模式：物權(quán)形式主義、意思主義義(債權(quán)意思主義債權(quán)意思主義)、債權(quán)形式主義。、債權(quán)形式主義。l第第133條條：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但

8、法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外除外”。（采債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式）。（采債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式）l2所有權(quán)保留（第所有權(quán)保留（第134條）。（一種非典型的條）。（一種非典型的擔(dān)保形式，主要存在于分期付款的買賣中）擔(dān)保形式，主要存在于分期付款的買賣中）l一、出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)（續(xù)）一、出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)（續(xù)）l3不轉(zhuǎn)移計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的不轉(zhuǎn)移計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特別規(guī)定。（第特別規(guī)定。（第137條）條）l4一物數(shù)賣的處理一物數(shù)賣的處理l（1）數(shù)個(gè)合同是否有效？依合同法）數(shù)個(gè)合同是否有效？依合同法52條

9、及其條及其他法律規(guī)定確認(rèn)。其效力一般與登記無關(guān)，但他法律規(guī)定確認(rèn)。其效力一般與登記無關(guān)，但特定情況與批準(zhǔn)有關(guān)。特定情況與批準(zhǔn)有關(guān)。l（2）所有權(quán)的歸屬？依第）所有權(quán)的歸屬？依第133條及其他規(guī)定處條及其他規(guī)定處理。在數(shù)份買賣合同有效時(shí)，可依登記、交付、理。在數(shù)份買賣合同有效時(shí)，可依登記、交付、約定先后順序確定標(biāo)的物所有權(quán)的歸屬。注意約定先后順序確定標(biāo)的物所有權(quán)的歸屬。注意其與所有權(quán)善意取得的關(guān)系。其與所有權(quán)善意取得的關(guān)系。l一、出賣人的義務(wù)一、出賣人的義務(wù)l（三）出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（三）出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任l瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法定責(zé)任，包括物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法定責(zé)任，包括物的瑕疵擔(dān)保

10、責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。l1、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任l（1）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念l物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指出賣人就其出賣的標(biāo)的物物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指出賣人就其出賣的標(biāo)的物品質(zhì)上所存在的瑕疵而承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。品質(zhì)上所存在的瑕疵而承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。l包括物的價(jià)值瑕疵擔(dān)保、效用瑕疵擔(dān)保及所保證的包括物的價(jià)值瑕疵擔(dān)保、效用瑕疵擔(dān)保及所保證的品質(zhì)擔(dān)保三種情況。我國(guó)合同法表述為品質(zhì)擔(dān)保三種情況。我國(guó)合同法表述為“標(biāo)的物質(zhì)標(biāo)的物質(zhì)量量”(第第153條條)。l（2）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的成立要件：）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的成立要件：a、標(biāo)的物的瑕疵于交付時(shí)存在。、

11、標(biāo)的物的瑕疵于交付時(shí)存在。b、買受人不知標(biāo)的物有瑕疵且在其不知、買受人不知標(biāo)的物有瑕疵且在其不知上無重大過失。上無重大過失。c、買受人須在規(guī)定的期間內(nèi)就標(biāo)的物的、買受人須在規(guī)定的期間內(nèi)就標(biāo)的物的瑕疵通知出賣人。（第瑕疵通知出賣人。（第157、158條）條）l（3）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的效力）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的效力第一，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施第一，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施(第第155條條)第二，解除合同。第二，解除合同。(148、164、165、166條條)l1 1、19951995年國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、技術(shù)監(jiān)督局、工商總局、財(cái)年國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、技術(shù)監(jiān)督局、工商總局、財(cái)政部頒布的政部頒布的部分商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定部分

12、商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定l2 2、20012001國(guó)家質(zhì)檢總局、信息產(chǎn)業(yè)部、工商總局頒布國(guó)家質(zhì)檢總局、信息產(chǎn)業(yè)部、工商總局頒布的的固定電話機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定固定電話機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定l3 3、20012001國(guó)家質(zhì)檢總局、信息產(chǎn)業(yè)部、工商總局頒布國(guó)家質(zhì)檢總局、信息產(chǎn)業(yè)部、工商總局頒布的的移動(dòng)電話機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定移動(dòng)電話機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定l4 4、20022002年國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、信息產(chǎn)業(yè)部年國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、信息產(chǎn)業(yè)部頒布的頒布的微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定l5 5、20022002年國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢

13、疫總局、信息產(chǎn)業(yè)部年國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、信息產(chǎn)業(yè)部頒布的頒布的家用視聽商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定家用視聽商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定 l一、出賣人的義務(wù)（續(xù)）一、出賣人的義務(wù)（續(xù)）l（三）（三）2、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任l（1）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念。）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念。l權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指出賣人就交付的標(biāo)的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指出賣人就交付的標(biāo)的物負(fù)有的保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)物負(fù)有的保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的責(zé)任。（第利的責(zé)任。（第150條）條）l表現(xiàn)為：表現(xiàn)為：a、標(biāo)的物的所有權(quán)屬于第三人，或者第三人、標(biāo)的物的所有權(quán)屬于第三人，或者第三人對(duì)標(biāo)的物也

14、享有所有權(quán)。對(duì)標(biāo)的物也享有所有權(quán)。b、標(biāo)的物所有權(quán)受有限制。、標(biāo)的物所有權(quán)受有限制。c、第三人對(duì)標(biāo)的物的出賣有撤銷權(quán)。、第三人對(duì)標(biāo)的物的出賣有撤銷權(quán)。 l（2）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件 a、權(quán)利瑕疵于標(biāo)的物交付時(shí)存在。、權(quán)利瑕疵于標(biāo)的物交付時(shí)存在。 b、買受人于合同成立時(shí)不知情。、買受人于合同成立時(shí)不知情。(第第151條條)l（3）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的效力。）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的效力。 A、中止支付相應(yīng)的價(jià)款。、中止支付相應(yīng)的價(jià)款。(第第152條條) B、出賣人以自己的責(zé)任除去標(biāo)的物上的權(quán)、出賣人以自己的責(zé)任除去標(biāo)的物上的權(quán)利瑕疵，保證買受人取得清潔的所有權(quán)。利瑕疵，

15、保證買受人取得清潔的所有權(quán)。 C、買受人不能取得標(biāo)的物所有權(quán)的，出賣、買受人不能取得標(biāo)的物所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。l二、買受人的義務(wù)二、買受人的義務(wù)l（一）支付價(jià)款（一）支付價(jià)款l買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)額、地點(diǎn)和時(shí)買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)額、地點(diǎn)和時(shí)間支付價(jià)款。間支付價(jià)款。 （第（第159、63、160、161條）條）l（二）接受標(biāo)的物（二）接受標(biāo)的物 l兼具權(quán)利和義務(wù)之性質(zhì)，以出賣人交付的標(biāo)兼具權(quán)利和義務(wù)之性質(zhì)，以出賣人交付的標(biāo)的物符合約定和法定為前提。的物符合約定和法定為前提。l二、買受人的義務(wù)二、買受人的義務(wù)l（三）暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的（三

16、）暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物（物（屬于附隨義務(wù)屬于附隨義務(wù)）l條件：條件：1、標(biāo)的物為異地交付，且出賣人在交、標(biāo)的物為異地交付，且出賣人在交付地沒有代理人；付地沒有代理人； 2、買受人已向出賣人為拒絕受領(lǐng)的通、買受人已向出賣人為拒絕受領(lǐng)的通知。知。l處理：保管，應(yīng)急處置。處理：保管，應(yīng)急處置。l三、買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)三、買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)l（一）標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的含義與立法例（一）標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的含義與立法例) )l標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，是指買賣合同成立后債標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，是指買賣合同成立后債權(quán)債務(wù)清結(jié)之前，標(biāo)的物因不可歸責(zé)于雙方權(quán)債務(wù)清結(jié)之前，標(biāo)的物因不可歸責(zé)于雙方的事由發(fā)生

17、毀損、滅失的損失由誰承擔(dān)。的事由發(fā)生毀損、滅失的損失由誰承擔(dān)。l立法例：立法例：l1 1、風(fēng)險(xiǎn)隨所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，即、風(fēng)險(xiǎn)隨所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，即“所有所有人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”的原則。的原則。l2 2、風(fēng)險(xiǎn)隨標(biāo)的物的交付而轉(zhuǎn)移，即、風(fēng)險(xiǎn)隨標(biāo)的物的交付而轉(zhuǎn)移，即 “ “交付交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)” ” 的原則的原則l（二）我國(guó)合同法對(duì)標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)定（二）我國(guó)合同法對(duì)標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)定l1原則性規(guī)定原則性規(guī)定第第142142條條：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律

18、另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。” ” l（1）首先考慮當(dāng)事人約定、合同法和其他法律的規(guī)）首先考慮當(dāng)事人約定、合同法和其他法律的規(guī)定。定。l（2）采）采“交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)”的原則。的原則。l（3）對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間一般一）對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間一般一致。致。l（4）對(duì)不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間難以一）對(duì)不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間難以一致。致。l（5）保留所有權(quán)的買賣，其風(fēng)險(xiǎn)何時(shí)轉(zhuǎn)移？）保留所有權(quán)的買賣，其風(fēng)險(xiǎn)何時(shí)轉(zhuǎn)移？l2具體規(guī)定具體規(guī)定l（1）路貨交易的，除當(dāng)事人另有約定外，風(fēng)）路貨交易的，除當(dāng)事人另有

19、約定外，風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。（第險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。（第144條）條）l（2）履行地點(diǎn)不明確，標(biāo)的物又需要運(yùn)輸?shù)?，）履行地點(diǎn)不明確，標(biāo)的物又需要運(yùn)輸?shù)?，風(fēng)險(xiǎn)自出賣人將標(biāo)的物交付第一承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移。風(fēng)險(xiǎn)自出賣人將標(biāo)的物交付第一承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移。（第（第145條）條）l（3）出賣人違約的，由出賣人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。）出賣人違約的，由出賣人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。（第（第148條）條）l（4 4）買受人違約的，由買受人承擔(dān)自違約之）買受人違約的，由買受人承擔(dān)自違約之日起的風(fēng)險(xiǎn)。（第日起的風(fēng)險(xiǎn)。（第143143、146146條）條）l（5 5）“出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物

20、的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移”。（第。（第147147條）條）l3 3買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，不影響其要求出賣人買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，不影響其要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利（第承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利（第149149條）條）l四、買賣合同標(biāo)的物的利益承受四、買賣合同標(biāo)的物的利益承受l第第163163條：條：“標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。受人所有?！眑注意：注意：1 1風(fēng)險(xiǎn)與利益同在。風(fēng)險(xiǎn)與利益同在。2 2其與其與物權(quán)法物權(quán)法第第116

21、116條的協(xié)調(diào)。條的協(xié)調(diào)。3 3當(dāng)事人另有約定的，從其約定。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。 l五、互易合同的法律適用五、互易合同的法律適用l（一）互易合同的概念（一）互易合同的概念 互易合同，又稱以物換物合同、易貨貿(mào)互易合同，又稱以物換物合同、易貨貿(mào)易或易貨交易合同，是當(dāng)事人雙方約定以貨易或易貨交易合同，是當(dāng)事人雙方約定以貨幣以外的財(cái)物進(jìn)行交換的協(xié)議。幣以外的財(cái)物進(jìn)行交換的協(xié)議。 l（二）互易合同的種類（二）互易合同的種類 1 1單純互易合同單純互易合同2 2價(jià)值互易合同價(jià)值互易合同3 3附補(bǔ)足金的互易合同附補(bǔ)足金的互易合同l（三）互易合同當(dāng)事人的主要義務(wù)（三）互易合同當(dāng)事人的主要義務(wù)第第175

22、175條條：“當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的，參照買賣合同的有關(guān)移標(biāo)的物的所有權(quán)的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定規(guī)定”。l1 1按照合同的約定向?qū)Ψ浇桓稑?biāo)的物并轉(zhuǎn)按照合同的約定向?qū)Ψ浇桓稑?biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)。移標(biāo)的物所有權(quán)。l2 2當(dāng)事人相互對(duì)各自交付的標(biāo)的物負(fù)瑕疵當(dāng)事人相互對(duì)各自交付的標(biāo)的物負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保責(zé)任。l3 3附補(bǔ)足金的互易合同，當(dāng)事人一方負(fù)有附補(bǔ)足金的互易合同，當(dāng)事人一方負(fù)有支付補(bǔ)足金的義務(wù)。支付補(bǔ)足金的義務(wù)。 l一、分期付款的買賣（付款期限）一、分期付款的買賣（付款期限） l（一）（一）分期付款買賣，指買受人將其應(yīng)付的總分期付款買賣，指買受人將

23、其應(yīng)付的總價(jià)款按照一定期限分批向出賣人支付的買賣。價(jià)款按照一定期限分批向出賣人支付的買賣。l（二）出賣人解除合同或請(qǐng)求支付全部?jī)r(jià)款的（二）出賣人解除合同或請(qǐng)求支付全部?jī)r(jià)款的特殊效力。（第特殊效力。（第167167條）條）應(yīng)付而未付的到期價(jià)款應(yīng)付而未付的到期價(jià)款全部?jī)r(jià)款全部?jī)r(jià)款1/5l（三）分期付款買賣中的特約（三）分期付款買賣中的特約1 1所有權(quán)保留的特約。（第所有權(quán)保留的特約。（第134134條）條）2 2抵押擔(dān)保的特約。抵押擔(dān)保的特約。 l二、樣品買賣（標(biāo)的物的質(zhì)量）二、樣品買賣（標(biāo)的物的質(zhì)量）l（一）樣品買賣（一）樣品買賣，又稱為貨樣買賣，是指當(dāng)事人雙方，又稱為貨樣買賣，是指當(dāng)事人雙方約

24、定一定的樣品，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)與當(dāng)事人保約定一定的樣品，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)與當(dāng)事人保留的樣品具有同一品質(zhì)的買賣。留的樣品具有同一品質(zhì)的買賣。l（二）樣品買賣的特殊效力（二）樣品買賣的特殊效力l1 1當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并且可以對(duì)樣品的質(zhì)量予當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并且可以對(duì)樣品的質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。質(zhì)量相同。 （第第168168條條 ）l2 2出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量好于樣品的，應(yīng)認(rèn)定出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量好于樣品的，應(yīng)認(rèn)定為有效。為有效。l3 3買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，出賣人交付的買受人不知道樣

25、品有隱蔽瑕疵的，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。( (第第169169條條) )l三、試用買賣三、試用買賣l（一）試用買賣，是指當(dāng)事人雙方約定由買受（一）試用買賣，是指當(dāng)事人雙方約定由買受人試用標(biāo)的物，并以買受人在約定期間內(nèi)認(rèn)可人試用標(biāo)的物，并以買受人在約定期間內(nèi)認(rèn)可標(biāo)的物為合同生效條件的買賣合同。標(biāo)的物為合同生效條件的買賣合同。l（二）試用的認(rèn)可（二）試用的認(rèn)可l認(rèn)可應(yīng)明示，但有下列情況的，視為認(rèn)可：認(rèn)可應(yīng)明示，但有下列情況的，視為認(rèn)可：（1 1）買受人在規(guī)定的期限內(nèi)未作出表示的。）買受人在規(guī)定的期限內(nèi)未作出表示的。 （第（第17017

26、0、171171條）條）（2 2）買受人以標(biāo)的物為試用以外的行為、）買受人以標(biāo)的物為試用以外的行為、或者無保留地支付一部分或全部?jī)r(jià)款的。（理或者無保留地支付一部分或全部?jī)r(jià)款的。（理論觀點(diǎn)）論觀點(diǎn)）l不認(rèn)可，不需要理由。不認(rèn)可，不需要理由。l（三）試用買賣的特殊效力（三）試用買賣的特殊效力l1 1、出賣人將標(biāo)的物交付給買受人試用的、出賣人將標(biāo)的物交付給買受人試用的“交付交付”不產(chǎn)生標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。不產(chǎn)生標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。l2 2、買受人不認(rèn)可試用買賣的，應(yīng)及時(shí)返還、買受人不認(rèn)可試用買賣的，應(yīng)及時(shí)返還標(biāo)的物。標(biāo)的物。l3 3、標(biāo)的物在試用期間意外毀損滅失的損失，、標(biāo)的物在試用期間意外

27、毀損滅失的損失，原則上應(yīng)由出賣人承擔(dān)。原則上應(yīng)由出賣人承擔(dān)。 l【20002000年律考案例分析年律考案例分析】l甲有四匹馬要賣掉，便對(duì)乙說：甲有四匹馬要賣掉，便對(duì)乙說：“你先牽回去試用你先牽回去試用一個(gè)月，滿意的話你就買下，價(jià)款一個(gè)月，滿意的話你就買下，價(jià)款50005000元。元?！币覡恳覡炕亓怂钠ヱR，未付款。根據(jù)民法原理，請(qǐng)回答回了四匹馬，未付款。根據(jù)民法原理，請(qǐng)回答81-81-8686題。題。l8181設(shè)馬設(shè)馬1 1在試用期間于某日放養(yǎng)時(shí)被洪水沖走，在試用期間于某日放養(yǎng)時(shí)被洪水沖走，該損失應(yīng)由誰承擔(dān)該損失應(yīng)由誰承擔(dān)? ? A. A. 甲甲 B B乙乙 C C甲和乙甲和乙 D D甲或乙甲或

28、乙l8282設(shè)馬設(shè)馬2 2在試用期間生下了一匹小馬，該小馬應(yīng)在試用期間生下了一匹小馬，該小馬應(yīng)歸誰所有歸誰所有? ? A. A. 甲甲 B B乙乙 C C甲和乙甲和乙 D D，甲或乙，甲或乙l8383設(shè)馬設(shè)馬3 3在試用期間逃出馬圈，偷吃了鄰人丙家在試用期間逃出馬圈，偷吃了鄰人丙家的谷子，價(jià)值的谷子，價(jià)值5050元，對(duì)該損失應(yīng)由誰承擔(dān)元，對(duì)該損失應(yīng)由誰承擔(dān)? ? A A甲甲 B. B. 乙乙 C. C. 甲或乙甲或乙 D. D. 甲和乙甲和乙l8484設(shè)試用期間乙將馬設(shè)試用期間乙將馬4 4賣與丁，乙與丁之間賣與丁，乙與丁之間買賣行為的性質(zhì)如何買賣行為的性質(zhì)如何? ?A A有效的行為有效的行為

29、B B無效的行為無效的行為C. C. 效力未定的行為效力未定的行為 D. D. 可撤銷的行為可撤銷的行為l8585設(shè)在試用買賣期間，甲又將該四匹馬賣設(shè)在試用買賣期間，甲又將該四匹馬賣給戊，價(jià)格給戊，價(jià)格50005000元，甲向戊說明了與乙之間元，甲向戊說明了與乙之間試用買賣的情況。下列表述正確的是：試用買賣的情況。下列表述正確的是： A. A. 甲與戊之間的合同已成立，但未生效甲與戊之間的合同已成立，但未生效 B B甲與戊之間的合同已成立，且生效甲與戊之間的合同已成立，且生效 C. C. 甲與戊之間的合同是附條件的合同甲與戊之間的合同是附條件的合同 D D甲與戊之間的合同是附期限的合同甲與戊之

30、間的合同是附期限的合同l8686設(shè)試用買賣期限屆滿，乙決定購買該四設(shè)試用買賣期限屆滿，乙決定購買該四匹馬，但匹馬，但5 5天前甲與戊又簽訂了一份買賣合天前甲與戊又簽訂了一份買賣合同，將該四匹馬賣給戊，現(xiàn)戊由于不能取得同，將該四匹馬賣給戊，現(xiàn)戊由于不能取得該四匹馬，想起訴甲，依照法律戊可以向甲該四匹馬，想起訴甲，依照法律戊可以向甲主張何種責(zé)任？主張何種責(zé)任？ A. A. 主張締約過失責(zé)任主張締約過失責(zé)任 B. B. 主張違約責(zé)任主張違約責(zé)任 C. C. 主張賠償損失主張賠償損失 D. D. 主張繼續(xù)履行合同主張繼續(xù)履行合同l四、招標(biāo)投標(biāo)的買賣四、招標(biāo)投標(biāo)的買賣 l（一）招標(biāo)投標(biāo)買賣的概念（一）招

31、標(biāo)投標(biāo)買賣的概念 l 招標(biāo)投標(biāo)的買賣，是指通過招標(biāo)投標(biāo)方式訂招標(biāo)投標(biāo)的買賣，是指通過招標(biāo)投標(biāo)方式訂立的買賣合同。立的買賣合同。l招標(biāo)投標(biāo)，是指由招標(biāo)人向公眾或數(shù)人發(fā)出招招標(biāo)投標(biāo)，是指由招標(biāo)人向公眾或數(shù)人發(fā)出招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書，在諸多投標(biāo)中選擇自己標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書，在諸多投標(biāo)中選擇自己最滿意的投標(biāo)人并與之訂立合同的方式。最滿意的投標(biāo)人并與之訂立合同的方式。l（二）招標(biāo)投標(biāo)的程序（二）招標(biāo)投標(biāo)的程序 1 1招標(biāo)階段招標(biāo)階段 2 2投標(biāo)階段投標(biāo)階段 3 3開標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)階段開標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)階段 4 4決標(biāo)階段決標(biāo)階段 5 5簽訂合同簽訂合同 l五、拍賣五、拍賣l（一）拍賣的概念與類型（一）拍賣的概念與類型

32、l拍賣是以公開競(jìng)價(jià)的方式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣是以公開競(jìng)價(jià)的方式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣。利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣。l拍賣的當(dāng)事人包括：拍賣的當(dāng)事人包括：1 1拍賣人，即依照拍賣法、公司法設(shè)立的從事拍賣拍賣人，即依照拍賣法、公司法設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人?；顒?dòng)的企業(yè)法人。2 2委托人，指委托拍賣人拍賣特定物品或者權(quán)利的委托人，指委托拍賣人拍賣特定物品或者權(quán)利的公民、法人或其他組織。公民、法人或其他組織。3 3競(jìng)買人，指參加競(jìng)購拍賣標(biāo)的的公民、法人或其競(jìng)買人，指參加競(jìng)購拍賣標(biāo)的的公民、法人或其他組織人。他組織人。4 4買受人，指以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人。買受人，指以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人。l五、拍賣五、拍賣l拍賣的類型主要有以下幾種：拍賣的類型主要有以下幾種：l1 1公開拍賣與封閉拍賣公開拍賣與封閉拍賣l2 2委托拍賣與自己