土建工程資料建設(shè)工程竣工檔案編制指南

1、建設(shè)工程竣工檔案編制指南建筑工程竣工檔案編制指南由星虎制作錄入資料流程和應(yīng)用前言 資料整理入檔和驗收本來是非常麻煩的事情，而當(dāng)我看見那些對于工程竣工資料整理驗收的培訓(xùn)資料和驗收規(guī)范后，狗日的長篇大論，像寫小說般；排版混亂，看完大姨媽就來！媽賣麻皮的一堆廢話一大坨口水話。這個嚴(yán)重反應(yīng)中國現(xiàn)狀，屁話多，無任何意義。嚴(yán)重誤導(dǎo)青少年兒童。講那么多最后有個屁用啊。搞得老子看到就抓瞌睡。于是自己決定寫一套，老子這個才是規(guī)范，簡單易懂！看完本指南，保證能懂！看到中國這個制度老子就老火！狗日的目錄第一章 資料整理、驗收、移交、備案框架圖第二章 建設(shè)、監(jiān)理、施工各自資料范疇第三章 工程檔案紙質(zhì)整理第四章 竣工圖

2、編制專講第五章 工程檔案的載體形式專講第六章 工程檔案驗收和移交第七章 結(jié)束語各專項驗收防雷電梯燃?xì)夤こ藤|(zhì)量消防規(guī)劃環(huán)保人防工程檔案整理工程檔案驗收工程檔案移交工程備案第一章 資料整理、驗收、移交、備案框架圖第二章 建設(shè)、監(jiān)理、施工各自資料范疇類別名稱 形成單位A類基建文件建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、計劃、土地、規(guī)劃建設(shè)等行政管理部門B類監(jiān)理資料監(jiān)理單位C類施工資料材料供應(yīng)單位、施工單位等D類竣工圖由建設(shè)單位組織編制，可委托施工、監(jiān)理或設(shè)計單位編制?？⒐を炇瘴募ㄔO(shè)、施工單位聲像檔案建設(shè)、施工單位立卷分 工案 卷 內(nèi) 容 （標(biāo)題）卷內(nèi)目錄表格編號 由建設(shè)單位匯總交市城建檔案館 由建設(shè)單位按項目立卷

3、 工程準(zhǔn)備階段文件立項文件、建設(shè)用地、征地、拆遷文件 準(zhǔn)備文件勘察、測繪、設(shè)計文件 招投標(biāo)、合同文件、開工審批文件由監(jiān)理單位按項目立卷 監(jiān)理文件監(jiān)理文件由施工單位 施按 工分 文部 件工程立卷 驗收記錄施工技術(shù)管理記錄產(chǎn)品質(zhì)量證明文件檢驗報告施工記錄檢測報告工程安全和功能檢驗記錄 建筑工程綜合管理記錄 建筑工程綜地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收記錄 基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)工程施工及驗收記錄 主體 建筑裝飾裝修工程施工及驗收記錄 建筑裝飾裝修 建筑屋面工程施工及驗收記錄 建筑屋面建筑設(shè)備安裝工程綜合管理記錄 安裝工程綜 建筑給水、排水及采暖工程施工及驗收記錄 給排水及采暖 建筑電氣工程施工及驗收記錄 電氣 智能

4、建筑工程施工及驗收記錄 智能 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收記錄 通風(fēng)與空調(diào) 電梯工程施工及驗收記 電梯建筑節(jié)能工程施工及驗收記錄節(jié)能其他專業(yè)工程施工及驗收記錄（消防、配電室等獨立專業(yè)施工）單位參照相應(yīng)分部的內(nèi)容組卷由建設(shè)單位匯總交市城建檔案館 由施工單位按單位工程立卷一、綜合竣工圖三、專業(yè)竣工圖二、室外專業(yè)竣工圖建筑竣工圖室外給水工程竣工圖結(jié)構(gòu)竣工圖室外排水工程竣工圖鋼結(jié)構(gòu)竣工圖室外電力工程竣工圖幕墻工程竣工圖室外電訊工程竣工圖二次裝修工程竣工圖室外燃?xì)夤こ炭⒐D給排水工程竣工圖室外道路工程竣工圖電氣工程竣工圖室外綠化工程竣工圖消防工程竣工圖室外其他專業(yè)竣工圖智能化工程竣工圖通風(fēng)工程竣工圖空調(diào)工程

5、竣工圖燃?xì)夤こ炭⒐D電梯工程竣工圖其他專業(yè)竣工圖由建設(shè)單位按單位工程立卷竣工驗收文件驗收文件由建設(shè)、施工單位按單位工程立卷聲像檔案（照片、錄音、錄像、光盤、磁盤） 按照城市建設(shè)工程聲像檔案編制規(guī)定建設(shè)、監(jiān)理、施工各自資料范疇（施工單位單獨列出） 施工文件C類C1施工管理資料C2施工技術(shù)資料C3施工測量資料C4施工物資資料C5施工記錄C6施工試驗資料C7過程驗收資料C8竣工質(zhì)量驗收資料第三章 工程檔案紙質(zhì)整理一、歸檔文件質(zhì)量要求1.基建文件原則上應(yīng)為原件，提供原件有困難的，可以為復(fù)印件，復(fù)印件必須清楚、內(nèi)容完整且與原件比例相同，并應(yīng)加蓋原件保存單位公章或法人簽字。2.監(jiān)理文件、施工文件須為原件，

6、原件應(yīng)清楚且簽章齊全。3.耐久性強(qiáng)的書寫材料，如碳素墨水；不準(zhǔn)使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。4.文件資料應(yīng)完整、齊全，并按規(guī)定編制資料管理目錄。5.大于A4規(guī)格的文件，應(yīng)按照A4規(guī)格進(jìn)行折疊，折疊時須留出裝訂線二、組卷原則1.組卷應(yīng)遵循工程文件資料的形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件資料的內(nèi)在聯(lián)系。2.如果項目包括若干個單位工程的，基建和監(jiān)理文件可按建設(shè)項目進(jìn)行組卷。3.施工文件原則上按單位工程進(jìn)行組卷，也可根據(jù)資料形成的具體情況、工程規(guī)模等選擇按專業(yè)或按分部分項工程進(jìn)行整理和組卷。4.分包單位的施工資料應(yīng)單獨整理和組卷。5.建筑節(jié)能工程現(xiàn)場實體檢驗資料應(yīng)單獨組卷。6

7、.過程驗收及竣工驗收資料應(yīng)單獨組成一卷。7.資料管理目錄應(yīng)與其對應(yīng)的資料一同組卷。8.竣工圖按設(shè)計單位提供的施工圖專業(yè)序列組卷三、案卷要求及范例1、組卷應(yīng)填寫卷內(nèi)封面、卷內(nèi)目錄、備考表。2、封面、卷內(nèi)目錄和備考表的填寫應(yīng)準(zhǔn)確，便于查找利用。3、卷內(nèi)文件應(yīng)按排列順序依次編寫頁號，頁號位置編寫在文件右下角。如文件背面有內(nèi)容的其背面左下角也需編寫頁號。4、文件資料案卷應(yīng)裝訂成冊，裝訂應(yīng)使用棉線。5、組好的案卷應(yīng)放入檔案裝具，檔案裝具應(yīng)滿足永久保存的要求。工程資料的編號1、基建文件可按文件形成時間的先后順序和類別，由建設(shè)單位確定編號原則。2、監(jiān)理資料可按資料形成時間的先后順序編號。3、施工資料應(yīng)按以下

8、形式編號： 1 2 3 4注：1 為分部工程代號（2位），按附錄B規(guī)定的代號填寫。 2 為子分部工程代號（2位），按附錄B規(guī)定的代號填寫。 3 為資料的類別編號 (2位)，按附錄A規(guī)定的類別編號填寫。 4 為順序號，按資料形成時間的先后順序從001開始逐張編號。4、分部工程中每個子分部工程，應(yīng)根據(jù)資料屬性不同按資料形成的先后順序分別編號；使用表格相同但檢查項目不同時應(yīng)按資料形成的先后順序分別編號。5、對按單位工程管理，不屬于某個分部、子分部工程的施工資料，其編號中分部、子分部工程代號用“00”代替。6、同一批物資用在兩個以上分部、子分部工程中時，其資料編號中的分部、子分部工程代號按主要使用部位

9、的分部、子分部工程代號填寫。7、資料編號應(yīng)填寫在資料專用表格右上角的資料編號欄中；無專用表格的資料，應(yīng)在資料右上角的適當(dāng)位置注明資料編號。8、由施工單位形成的資料，其編號應(yīng)與資料的形成同步編寫；由施工單位收集的資料，其編號應(yīng)在收集的同時進(jìn)行編寫。9、類別及屬性相同的施工資料，數(shù)量較多時宜建立資料管理目錄。管理目錄分為通用管理目錄和專項管理目錄。 城 市 建 設(shè) 檔 案 名 稱： 案卷題名： 編制單位： 技術(shù)主管：編制日期：自 年 月 日起至 年 月 日止保管期限： 密 級： 檔 號： 縮微號： 共 冊 第 冊城建檔案卷內(nèi)目錄 順序號 文件材料題名原編字號編制單位編制日期 頁次 備注 封面、卷內(nèi)

10、目錄示意（A4規(guī)格）城建檔案審核備考表 本案卷以編號的文件材料共 張，其中：文件材料 張，圖樣材料 張，照片 張。 立卷單位對本案卷完整準(zhǔn)確情況的審核說明： 立卷人： 年 月 日 審核人： 年 月 日 接收單位（檔案館）的審核說明： 技術(shù)審核人： 年 月 日 檔案接收人： 年 月 日 托 底備考表、托底示意（A4規(guī)格）封面填寫范例1(建設(shè)項目只含有一個單位工程)基建、監(jiān)理文件卷此卷由建設(shè)單位收集整理立卷，也可委托監(jiān)理單位整理立卷 城 市 建 設(shè) 檔 案 名 稱： 案卷題名： 編制單位： 技術(shù)主管：編制日期：自 年 月 日起至 年 月 日止保管期限： 密 級： 檔 號： 縮微號： 共 冊 第 冊

11、029523981214 基建及監(jiān)理文件由于歸檔的監(jiān)理文件內(nèi)容較少，可以和基建文件合并組卷 （ 中化大廈） 復(fù)興門改造5號樓工程規(guī)劃許可證審批名稱竣工使用名稱北京中化房地產(chǎn)開飯公司 談XX 永久其余空白處由城建檔案館填寫加蓋建設(shè)單位公章填寫卷內(nèi)文件形成的最早和最晚日期 城 市 建 設(shè) 檔 案 名 稱： 案卷題名： 編制單位： 技術(shù)主管：編制日期：自 年 月 日起至 年 月 日止保管期限： 密 級： 檔 號： 縮微號： 共 冊 第 冊029523981214 管理與驗收施工文件 (中化大廈) 復(fù)興門改造5號樓工程中建一局發(fā)展建設(shè)有限公司 張XX永久封面填寫范例1(建設(shè)項目只含有一個單位工程)施工

12、文件卷 施工管理與驗收 文件應(yīng)單獨組卷封面填寫范例1(建設(shè)項目只含有一個單位工程)施工文件卷 城 市 建 設(shè) 檔 案 名 稱： 案卷題名： 編制單位： 技術(shù)主管：編制日期：自 年 月 日起至 年 月 日止保管期限： 密 級： 檔 號： 縮微號： 共 冊 第 冊 建筑節(jié)能工程現(xiàn)場實體檢測報告 建筑節(jié)能工程歸檔 文件應(yīng)單獨組卷 （ 中化大廈） 復(fù)興門改造5號樓工程中建一局發(fā)展建設(shè)有限公司 張善雨永久029523981214 封面填寫范例1(建設(shè)項目只含有一個單位工程)施工文件卷 城 市 建 設(shè) 檔 案 名 稱： 案卷題名： 編制單位： 技術(shù)主管：編制日期：自 年 月 日起至 年 月 日止保管期限：

13、 密 級： 檔 號： 縮微號： 共 冊 第 冊 建筑與結(jié)構(gòu)施工文件 （ 中化大廈） 復(fù)興門改造5號樓工程 中建一局發(fā)展建設(shè)有限公司 張善雨永久029523981214 定位、驗槽、釬探、變更、洽商第二行簡要注明案卷內(nèi)容 城 市 建 設(shè) 檔 案 名 稱： 案卷題名： 編制單位： 技術(shù)主管：編制日期：自 年 月 日起至 年 月 日止保管期限： 密 級： 檔 號： 縮微號： 共 冊 第 冊 給排水、采暖工程施工文件 (中化大廈) 復(fù)興門改造5號樓工程 中建一局發(fā)展建設(shè)有限公司 劉XX永久029523981214 圖紙會審、變更、洽商封面填寫范例1(建設(shè)項目只含有一個單位工程)施工文件卷機(jī)電專業(yè)的移交

14、內(nèi)容只有圖紙會審、設(shè)計變更、工程洽商記錄，施工單位可根據(jù)文件數(shù)量選擇分專業(yè)或合并專業(yè)進(jìn)行組卷封面填寫范例1(建設(shè)項目只含有一個單位工程)施工文件卷 城 市 建 設(shè) 檔 案 名 稱： 案卷題名： 編制單位： 技術(shù)主管：編制日期：自 年 月 日起至 年 月 日止保管期限： 密 級： 檔 號： 縮微號： 共 冊 第 冊 電氣工程施工文件 (中化大廈) 復(fù)興門改造5號樓工程 中建一局發(fā)展建設(shè)有限公司 王XX圖紙會審、變更、洽商永久029523981214 機(jī)電專業(yè)的移交內(nèi)容只有圖紙會審、設(shè)計變更、工程洽商記錄，施工單位可根據(jù)文件數(shù)量選擇分專業(yè)或合并專業(yè)進(jìn)行組卷封面填寫范例2（建設(shè)項目含有多個單位工程）

15、 城 市 建 設(shè) 檔 案 名 稱： 案卷題名： 編制單位： 技術(shù)主管：編制日期：自 年 月 日起至 年 月 日止保管期限： 密 級： 檔 號： 縮微號： 共 冊 第 冊基建、監(jiān)理文件卷 基建及監(jiān)理文件 （草橋欣園6#13#樓） 草橋危改住宅1#8#樓 規(guī)劃許可證審批名稱竣工后使用名稱 華野房地產(chǎn)開發(fā)公司 王XX永久029523981214 其余空白處由接收單位填寫 按建設(shè)項目進(jìn)行組卷封面填寫范例2（建設(shè)項目含有多個單位工程）施工文件卷 城 市 建 設(shè) 檔 案 名 稱： 案卷題名： 編制單位： 技術(shù)主管：編制日期：自 年 月 日起至 年 月 日止保管期限： 密 級： 檔 號： 縮微號： 共 冊

16、第 冊 管理與驗收施工文件 按單位工程獨立組卷（草橋欣園7#樓） 草橋危改住宅工程2#樓按單位工程填寫中建一局發(fā)展建設(shè)有限公司 張XX永久029523981214 其余空白處由接收單位填寫雖然建設(shè)項目是1#-8#樓，但施工是按單位工程施工，并按單位工程組織竣工驗收，所以管理驗收文件應(yīng)按單位工程獨立組卷。封面填寫范例2（建設(shè)項目含有多個單位工程）施工文件卷多個單位工程的歸檔文件如果數(shù)量不多，可以合并在一起進(jìn)行組卷，但在卷內(nèi)目錄中應(yīng)按每個單位工程的每項文件內(nèi)容填寫清楚。如果文件數(shù)量很大，可以選擇按單位工程分開組卷。 城 市 建 設(shè) 檔 案 名 稱： 案卷題名： 編制單位： 技術(shù)主管：編制日期：自

17、年 月 日起至 年 月 日止保管期限： 密 級： 檔 號： 縮微號： 共 冊 第 冊如果文件數(shù)量多， 也可以按專業(yè)分開組卷（草橋欣園6#13#樓） 草橋危改住宅工程1#-8#樓中建一局發(fā)展建設(shè)有限公司 張XX永久029523981214 建筑與結(jié)構(gòu)工程施工文件定位、驗槽、釺探、會審、變更、洽商封面填寫范例2（建設(shè)項目含有多個單位工程）施工文件卷 城 市 建 設(shè) 檔 案 名 稱： 案卷題名： 編制單位： 技術(shù)主管：編制日期：自 年 月 日起至 年 月 日止保管期限： 密 級： 檔 號： 縮微號： 共 冊 第 冊如果文件數(shù)量多， 也可以按專業(yè)分開組卷（草橋欣園6#13#樓） 草橋危改住宅工程1#-

18、8#樓中建一局發(fā)展建設(shè)有限公司 張XX永久029523981214 水暖、電氣工程施工文件圖紙會審、變更、洽商封面填寫范例3（竣工圖卷） 城 市 建 設(shè) 檔 案 名 稱： 案卷題名： 編制單位： 技術(shù)主管：編制日期：自 年 月 日起至 年 月 日止保管期限： 密 級： 檔 號： 縮微號： 共 冊 第 冊 建筑竣工圖 竣工圖組卷一般一卷放25張圖紙，如果同一專業(yè)圖紙比較多，可以組成多卷，并應(yīng)填寫案卷順序號（草橋欣園7#樓） 草橋危改住宅工程2#樓如果設(shè)計院是按單位工程設(shè)計出圖，竣工圖就按單位工程組卷，如果按建設(shè)項目設(shè)計出圖，此處應(yīng)填寫為。1#-8#樓中建一局發(fā)展建設(shè)有限公司 張XX永久99101

19、4 只需填寫竣工圖章的編制日期 （1）卷內(nèi)目錄填寫范例1（基建文件） 文件名稱 文件文號文件形成單位文件形成日期文件所編起止頁號城建檔案卷內(nèi)目錄 順序號文件材料題名原編字號編制單位編制日期 頁次 備注1工程概況表C8-6城建二公司10-04-2312地基與基礎(chǔ)分部工程驗收記錄C7-6城建二公司09-08-1223地基與基礎(chǔ)子分部工程驗收記錄C7-6城建二公司09-09-113-244主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收記錄C7-6城建二公司09-09-28255主體結(jié)構(gòu)子分部工程驗收記錄C7-6城建二公司09-10-0326-306XXX分部工程驗收記錄C7-6城建二公司09-09-23317XXX子分部工程

20、驗收記錄C7-6城建二公司10-03-3032-458910卷內(nèi)目錄填寫范例2（施工文件）城建檔案卷內(nèi)目錄 順序號文件材料題名原編字號編制單位編制日期 頁次 備注1圖紙會審記錄C2-2城建二公司08-09-101122設(shè)計變更C2-3城建二公司08-10-2008-10-3013163工程洽商C2-4城建二公司08-07-2008-07-2217234工程定位測量記錄C3-1城建二公司08-09-01245地基驗槽記錄C5-3城建二公司08-09-2009-10-1125356地基釬探記錄及附圖C5-5城建二公司08-09-2009-10-303645卷內(nèi)目錄填寫范例2（施工文件）卷內(nèi)目錄填寫

21、范例3（竣工圖）圖名圖號竣工圖繪制單位竣工圖章日期 圖紙右下角編寫頁號 備考表填寫范例1（文件材料卷）城建檔案審核備考表 本案卷以編號的文件材料共 123 張，其中：文件材料 119 張，圖樣材 料 4 張，照片 張。 立卷單位對本案卷完整準(zhǔn)確情況的審核說明： 立卷人： 劉XX 09 年08月 23日 審核人： 李XX 09年 08月24日 接收單位（檔案館）的審核說明： 技術(shù)審核人： 年 月 日 檔案接收人： 年 月 日 此處由檔案館填寫一般填寫：本案卷文件完整、齊全，如確有未能歸檔的文件，應(yīng)說明原因 備考表填寫范例2（竣工圖卷）城建檔案審核備考表 本案卷以編號的文件材料共 23 張，其中：

22、文件材料 張，圖樣材 料 23 張，照片 張。 立卷單位對本案卷完整準(zhǔn)確情況的審核說明： 立卷人： 劉XX 09 年08月 23日 審核人： 李XX 09年 08月24日 接收單位（檔案館）的審核說明： 技術(shù)審核人： 年 月 日 檔案接收人： 年 月 日 此處由檔案館填寫 右下角編寫頁號文件頁號編寫范例竣工圖紙頁號編寫范例文件資料的排列黃色為案卷封面綠色為卷內(nèi)目錄黑色部分為應(yīng)歸檔的文件或竣工圖淺蘭色為備考表紅色為托底1. 案卷封面2 .卷內(nèi)目錄3 .文件或圖紙圖紙裝盒時的排列順序4 .卷內(nèi)備考表這里的封面和目錄和上述樣板不一樣，各地有差異。卷內(nèi)備考表后面還應(yīng)該有托底。 8cm 8cm 2cm

23、曲別針做成小鉤子棉線 文件卷正面文件資料卷裝訂示意：裝訂工具：棉線繩、曲別針、手槍鉆(變速)用手槍鉆打三個孔檔案裝具 一個檔案裝具里可以放一卷或多卷文件第四章 竣工圖編制專講一、基本要求1、各項新建、改建、擴(kuò)建的工程均應(yīng)編制竣工圖。2、竣工圖包括：建筑、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、建筑給排水與采暖、建筑電氣、燃?xì)?、智能建筑、通風(fēng)空調(diào)、工藝布置、規(guī)劃紅線以內(nèi)的室外工程。 3、竣工圖應(yīng)滿足以下要求： 竣工圖應(yīng)與工程實際境況相一致； 竣工圖的圖紙必須是藍(lán)圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用復(fù)印的圖紙； 竣工圖應(yīng)字跡清晰并與施工圖大小比例一致； 竣工圖應(yīng)有圖紙目錄，目錄所列的圖紙數(shù)量、圖號、圖名應(yīng)與竣工圖內(nèi)容相符；

24、 竣工圖使用國家法定計量單位和文字； 竣工圖應(yīng)有竣工圖章或竣工圖簽，并簽字齊全。4、繪制竣工圖應(yīng)使用繪圖筆或簽字筆及繪圖工具，不得使用圓珠筆或其它易于退色的墨水繪制。5、按圖施工，沒有設(shè)計洽商變更的，可在原施工圖加蓋竣工圖章形成竣工圖；設(shè)計洽商變更不多的，可將設(shè)計洽商變更的內(nèi)容直接改繪在原施工圖上，并在改繪部位注明修改依據(jù)，加蓋竣工圖章形成竣工圖。6 、設(shè)計洽商變更較大的，不宜在原施工圖上直接修改和補(bǔ)充的，可在原圖修改部位注明修改依據(jù)后另繪修改圖；修改圖應(yīng)有圖名、圖號。原圖和修改圖均應(yīng)加蓋竣工圖章形成竣工圖。7、竣工圖可在原設(shè)計單位提供的施工圖電子文件上經(jīng)修改后制成，修改處應(yīng)有明顯標(biāo)識?？⒐D

25、上應(yīng)附有修改依據(jù)備注表（表格樣式如表1）。8、由施工圖電子文件制成的竣工圖應(yīng)有原設(shè)計人員的簽字；沒有原設(shè)計人員簽字的，須附有原施工圖，原圖和竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。9、 竣工圖簽或竣工圖章應(yīng)具有明顯的“竣工圖”字樣，并包括編制單位名稱、制圖人、審核人和編制日期等內(nèi)容。竣工圖章內(nèi)容、尺寸見（樣式1）。10、利用施工圖改繪竣工圖，必須以變更圖章標(biāo)明變更修改依據(jù)，變更圖章尺寸為：35mm15mm。變更圖章可以采用以下幾種形式：（樣式2 ） 11 、竣工圖章應(yīng)加蓋在圖簽附近的空白處，圖章應(yīng)清晰。12 、竣工圖的具體改繪及折疊方法見后。表1 修改依據(jù)備注表 序號 變更、洽商編號 簡要變更內(nèi)容 樣式2 設(shè)

26、計變更章樣式 樣式1 竣工圖章 竣 工 圖施 工 單 位編 制 人審 核 人技術(shù)負(fù)責(zé)人編 制 日 期監(jiān) 理 單 位總 監(jiān)現(xiàn) 場 監(jiān) 理8020202020507157777 14見變更設(shè)計通知單 年第 號 條二、具體方法1、認(rèn)真梳理全部設(shè)計變更和工程洽商，了解施工圖變動情況，據(jù)此決定竣工圖繪制方法。2、根據(jù)施工圖目錄，認(rèn)真梳理各專業(yè)施工圖，將施工過程中修改圖紙、新增圖紙、作廢圖紙整理清楚，以確保圖紙的完整齊全。3、檢查用于編制竣工圖的圖簽和簽字是否齊全。圖紙是否清晰，反差是否良好，如不達(dá)標(biāo)，及時更換。4、召開竣工圖繪制技術(shù)交底會，對各專業(yè)（含分包）竣工圖繪制人員明確竣工圖繪制要求及檢查標(biāo)準(zhǔn)。（

27、組織工作）5、如設(shè)計變更多，可通過建設(shè)單位與設(shè)計協(xié)商，請設(shè)計對施工圖進(jìn)行更新，之后在新版施工圖上繪制竣工圖。6、繪制竣工圖時應(yīng)該從最后一份變更洽商開始繪制，以避免出現(xiàn)后形成的設(shè)計變更否定之前形成的變更洽商的情況。7、多個施工單位使用相同的施工圖施工時，繪制竣工圖應(yīng)使用同一張圖紙，各單位分別在此圖紙上繪制，各自加蓋竣工圖章。不得出現(xiàn)重復(fù)的圖紙。8、如果精裝修圖紙為另行設(shè)計，且含有水暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)圖紙，這部分竣工圖應(yīng)按現(xiàn)狀繪制完成后交給總包單位相關(guān)專業(yè)，總包專業(yè)單位應(yīng)將這些竣工圖分別標(biāo)引到相關(guān)專業(yè)圖紙上，并將精裝竣工圖并入相關(guān)專業(yè)竣工圖進(jìn)行統(tǒng)一組卷。9、加蓋竣工圖章時，應(yīng)將圖紙鋪平，盡量加

28、蓋在圖簽附近的空白處，竣工圖章必須清楚。竣工圖章上的日期可以填寫統(tǒng)一日期。校對和審核不能是同一個人。10、對于深化設(shè)計施工圖要示具體情況確定如何編制竣圖 。 深化設(shè)計圖也是施工圖的組成部分 ，原則上應(yīng)該繪制竣工圖并于相應(yīng)的均工圖一并組卷歸檔。 三、竣工圖的具體改繪及折疊方法1、繪制實例1目錄及說明圖修改竣工圖圖例12、繪制實例2建筑圖修改竣工圖圖例23、繪制實例3建筑圖修改竣工圖圖例34、繪制實例4結(jié)構(gòu)設(shè)計說明圖修改竣工圖圖例45、繪制實例5結(jié)構(gòu)圖修改竣工圖圖例56、繪制實例6通風(fēng)空調(diào)圖修改竣工圖圖例67、繪制實例7給排水采暖圖修改竣工圖圖例78、繪制實例8電氣圖修改 竣工圖紙折疊第五章 工程

29、檔案的載體形式專講1、紙質(zhì)載體2、縮微膠片載體： 用質(zhì)紙檔案通過縮微設(shè)備制成35MM的膠片，還可用膠片通過專業(yè)設(shè)備制作成電子文件。3、光盤、磁盤、磁帶載體35MM縮微機(jī)16MM膠片縮微機(jī)膠片質(zhì)量檢驗設(shè)備膠片沖洗設(shè)備膠片盒500畫幅膠片閱覽設(shè)備膠片柜紙質(zhì)檔案及庫房第六章 工程檔案驗收和移交一、工程檔案預(yù)驗收1、承辦單位：市城建檔案館或各分局城建檔案機(jī)構(gòu)。2、申報人：建設(shè)單位。3、申報條件：建設(shè)工程全部完工，并具備單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄及單位工程安全和功能檢查資料核查記錄。4、辦理程序： 建設(shè)單位在組織工程竣工驗收前，須提請市城建檔案館對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗收，建設(shè)工程檔案預(yù)驗收前，建設(shè)、監(jiān)理和施工單位應(yīng)按照北京市建筑工程資料管理規(guī)程及北京市市政公用設(shè)施工程資料管理規(guī)程中的工程檔案歸檔內(nèi)容進(jìn)行收集、整理、繪制竣工圖，并按組卷要求進(jìn)行立卷。 各參建單位應(yīng)對本單位形成的工程檔案自行驗收。并由建設(shè)單位將各方自行驗收的工程檔案進(jìn)行匯總。建設(shè)單位可到市規(guī)劃委網(wǎng)站上下載工程檔案預(yù)驗收申請表，按要求填寫簽章后提請市城建檔案館或分局城建檔案機(jī)構(gòu)對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗收。 預(yù)驗收合格后，由市城建檔案館或各分局城建檔案機(jī)構(gòu)出具。二、工程檔案驗收1、承辦單位：市城建檔案館或各分