標(biāo)準(zhǔn)解讀

《HY/T 0326-2022 無居民海島使用價(jià)格評(píng)估規(guī)程》是為規(guī)范我國(guó)無居民海島使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓過程中涉及的價(jià)格評(píng)估行為而制定的標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)適用于無居民海島使用權(quán)在初次出讓及后續(xù)流轉(zhuǎn)時(shí)的價(jià)值評(píng)估工作，旨在通過科學(xué)合理的方法確定海島使用權(quán)價(jià)值，促進(jìn)海洋資源的有效管理和可持續(xù)利用。

根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，無居民海島使用價(jià)格評(píng)估應(yīng)遵循客觀公正、實(shí)事求是的原則，采用市場(chǎng)比較法、收益還原法或成本逼近法等方法進(jìn)行。其中，市場(chǎng)比較法適用于有類似交易案例可參考的情況；收益還原法則適用于能夠預(yù)期未來收益的項(xiàng)目；成本逼近法則基于重置成本來估算價(jià)值。選擇具體評(píng)估方法時(shí)需考慮海島的具體情況以及數(shù)據(jù)可獲得性等因素。

此外，《HY/T 0326-2022》還對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容提出了明確要求，包括但不限于：委托方信息、評(píng)估目的與范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、選用的評(píng)估方法及其理由說明、關(guān)鍵參數(shù)選取依據(jù)、評(píng)估結(jié)果及其合理性分析等內(nèi)容。這有助于確保評(píng)估過程透明化，提高評(píng)估結(jié)論的可信度。

對(duì)于參與無居民海島使用權(quán)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人而言，遵守本標(biāo)準(zhǔn)不僅是法律上的要求，也是保證評(píng)估質(zhì)量、維護(hù)各方權(quán)益的重要手段。同時(shí)，這也促進(jìn)了行業(yè)內(nèi)專業(yè)水平的整體提升，有利于形成更加公平合理的市場(chǎng)環(huán)境。


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  • 2022-02-18 頒布
  • 2022-05-01 實(shí)施
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