建筑工程防水管理制度

1、第一章總則第一條：為徹底治理建筑工程滲漏的質(zhì)量通病，提高建筑工程質(zhì)量，維護顧客的合法權益，根據(jù)建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例等有關規(guī)定，制定本管理制度。第二條：本制度所稱的建筑防水工程是指房屋建筑的屋面、外墻面（包括外墻窗戶）、廁浴間、廚房及地下室等部位的防水工程。第三條：承接本工程項目的建筑防水施工隊必須遵守本制度。第二章原材料進場檢驗制度第四條：防水材料進入現(xiàn)場必須進行檢查驗收和妥善保管，并按規(guī)定進行抽樣復試，復試不合格的不得使用，同時要保證輔助材料與防水材料的相容性。第五條：對正在使用的防水材料進行施工過程中的隨機抽測，防止暗中以不合格材料調(diào)換合格材料。第六條：嚴防“以次充好”，“以假代真

2、”的現(xiàn)象，杜絕不合格材料用于工程。第七條：建筑防水材料，所有進場的防水材料必須確保發(fā)包人指定的品牌產(chǎn)品。第八條：建筑防水工程用的防水材料及輔助材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證書和國家權威部門的技術性能檢測報告，防水材料的性能、規(guī)格、品種等應符合現(xiàn)行的國家產(chǎn)品標準和規(guī)范要求。第三章 實行樣板引路制度第九條：由具備條件的施工區(qū)域做優(yōu)質(zhì)樣板，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理單位、施工單位共同驗收合格后，報質(zhì)檢部門進行驗收合格后以此為樣板，展開大面積施工。第四章人員培訓制度第十條：專業(yè)防水施工隊伍的技術人員、操作人員，必須通過建設行政主管部門的統(tǒng)一培訓，并取得合格證后，方可上崗。第十一條：根據(jù)工程實際，聘請行業(yè)專家對質(zhì)

3、量管理人員進行培訓，提高質(zhì)量意識和管理水平。第十二條：對操作工人進行詳細的技術交底，促使一線施工人員掌握施工工藝和技術要求，為保證質(zhì)量夯實基礎。第五章施工過程管理制度第十三條：施工前審核圖紙，防水施工方應制定專項施工方案， 完善技術保證措及質(zhì)量保證措施，施工方案報經(jīng)施工、監(jiān)理、甲方審批后方可實施。經(jīng)審批后的施工方案，各方嚴格執(zhí)行。第十四條：事前控制：每道工序施工前檢查和消除影響該道工序質(zhì)量的，既包括結構實體質(zhì)量缺陷。第十五條：事中控制：邊施工、邊檢查，在施工過程中消除質(zhì)量問題，防止質(zhì)量缺陷既成事實、難以整改。第十六條：事后控制：每施工完一區(qū)域，即對質(zhì)量進行檢查， 及時質(zhì)量問題、及時處理質(zhì)量缺陷

4、、及時糾正不良做法，防止質(zhì)量問題積累。第十七條：防水層及其保護層施工完畢后，由于土建施工或者管道安裝等的原因造成的損傷和破壞，責任方必須及時告知防水施工方進行修繕，不得隱瞞和掩蓋。由于土建施工方或者管道安裝方未履行防水層損傷后的告知義務，發(fā)行的滲漏修復費用由責任方雙倍承擔。第六章 施工重點控制制度第十八條：防水層基層技術要求和驗收標準：防水層施工之前要求各種管道按設計要求安裝完畢。：防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層表面的氣孔、凹凸不平、蜂窩、縫隙、起砂等，應修補處理。排水坡度按設計要求，排水口或地漏部位應低于整個防水層，以便排除積水。基層陰陽角應做成

5、圓弧形，陰角直徑宜大于 20mm，陽角直徑宜大于 10mm 。：防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對陰陽角、管道根部、地漏及排水口等部位重點清理，做到牢固、干凈。：基層質(zhì)量的好壞，將直接影響防水施工的質(zhì)量，并且每鋪貼一張卷材前必須再清理一次,以防施工人員鞋上的石子或風刮至施工部位的石子等雜物遺留在卷材底下，破壞卷材。：所有管道、地漏或排水口等部件應安裝牢固，接縫嚴密，收頭圓滑，不得有任何松動現(xiàn)象。第十九條：防水層技術要求及驗收標準：防水層應沿墻四周上翻，高出地面面層不小于 300mm 。嚴格控制防水層的搭接寬度；防水層的搭接節(jié)點嚴格按規(guī)范圖集的要求施工。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根等部位做防水附加

6、層。：管道（含排氣道）穿過樓板的洞口處封堵時應支設模板 ，將孔洞周圍澆水濕潤，用高于原設計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌、搗實。：地漏安裝的標高應比地面最低處低 5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴密。門口處地面標高應低于相鄰無防水要求房間的地面不小于 20mm 。：防水層上施工找平層或面層時應做好成品保護，防止 破壞防水層。有防水要求的房間應做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24 小時，蓄水高度不少于 20mm, 并形成記錄。：涂膜厚度必須達到標準、規(guī)范規(guī)定和設計要求。：涂膜防水層不應有裂紋、脫皮、起鼓、厚薄不勻或堆積、露胎以及皺皮等現(xiàn)象。：防水分項工程實行全工序、全部位驗收。按防水附加層、防水層兩道工序分別進行檢查驗收，按每個節(jié)點、每個部位全部進行檢查驗收。第七章防水保護層技術要求及驗收標準第二十條：卷材防水層經(jīng)檢查合格后，應及時做保護層。第二十一條：卷材防水層上的細石混凝