尚美佳別墅研究消費研究及形態(tài)討論ppt課件

1、尚美佳企劃攜手2004 別墅工程消費研討及形狀討論 好的產(chǎn)品和觀念是反映消費愿望,而不是設(shè)計言語解構(gòu)!隨著國民經(jīng)濟的快速增長，城市高收入人群和高消費群體在不斷的膨脹，從物質(zhì)生活到精神生活，從片面到全面，從單一到復(fù)雜，在這種不斷升華和變化中，作為開發(fā)商，此時肩負著推進郊區(qū)化低密度住宅且賦予城市人一種全新的生活方式，讓眾多的富有階層分開鋼筋水泥所構(gòu)建的都市，享用與自然交融的貴族式生活。目前不同城市的別墅工程雖不乏，卻短少精品，眾多開發(fā)商先后涉足這一領(lǐng)域，但是除個別工程外，銷售情況都談不上非常優(yōu)秀。 購買別墅的愿望是什么?富豪進化論黑色誘惑期紅色誘惑期藍色誘惑期黑色誘惑期中心價值:權(quán)益欲, 財富占有

2、欲價值表現(xiàn):擺闊攀比，名貴奢華享用以財富確定身份他們往往身穿上萬元的西裝袖子上還留著商標，腳穿運動鞋，系著 “一拉得紅領(lǐng)帶?！皩τ诖┮?、禮節(jié)，沒有多少人特別講究。不少企業(yè)家出身貧微，從小對物質(zhì)缺乏的體驗使其在富有后開場進展補償性占有，這是窮奢極欲和缺乏“涵養(yǎng)的特性在一些企業(yè)家身上共存的緣由。紅色誘惑期中心價值:名利場,聲譽,身份位置價值表現(xiàn):人大代表、政協(xié)委員、EMBA、聲譽博士，協(xié)會會長，峰會論壇上亮相發(fā)言。以聲譽確定身份隨著財富迅速積累，富豪們的生活開場變得驕奢淫逸。中國有富人沒有貴族；有“迸發(fā)戶沒有資本家?！皻W洲三代培育一個貴族，中國的新富們雖然積累起巨額財富，但短少成為貴族的環(huán)境和鍛煉

3、。這種環(huán)境和鍛煉時機在哪里？藍色誘惑期 中心價值:身心解放，對大自然的占有價值表現(xiàn):游艇、高爾夫及相關(guān)高尚活動，高尚沙龍社交，稀缺資源的享有以檔次確定身份藍色誘惑己脫離黑色誘惑、紅色誘惑種種垢病，成為新時期財富群體的特征。例如高爾夫球也取代了麻將和KTV，成為企業(yè)家們放松交際的新方式。不少老板樂于表現(xiàn)本人對于高爾夫的迷戀并展現(xiàn)球技。如今曾經(jīng)處于藍色誘惑的成熟期。高爾夫、名車、名表、豪宅曾經(jīng)是富豪階層的日常消費品。開場追求對稀缺品的絕對占有。經(jīng)過了驕奢淫逸的風(fēng)氣之后，如今需求返樸歸真，從大俗前往到大雅。一位社會學(xué)者說，這種返樸歸真的生活正在變成現(xiàn)實。其中海歸、干部、知識分子等是敢于做第一個吃螃蟹

4、的人。景象解讀1990年代中期大量回國的海歸派將玩的精神及西方現(xiàn)代的生活理念帶到了國內(nèi)。比如搜狐網(wǎng)的創(chuàng)建人張朝陽身上，就有很多愛玩的特性，從玩滑板，到攀巖，到攀爬珠穆朗瑪峰。這些新的氣味讓老板們認識到，企業(yè)家也需求任務(wù)以外的樂趣和文娛。 富有起來的中國企業(yè)家們，如何才干像國外的貴族那樣?自在享用財富的同時，優(yōu)雅而受人尊崇？ 愿望沒減退，由赤裸裸的斗富過渡到有禮儀規(guī)那么的富貴攀比,再晉級到更高級的檔次及風(fēng)格來區(qū)分的社交圈中來相互影響或模擬跟風(fēng)。富豪們的共同特征不斷的尋求對本人的社會身份屬性或階層的維護和穩(wěn)定社會位置維護和階層關(guān)系穩(wěn)定需求財富作根底外，更需求什么來支撐富豪們的面子工程？名牌服飾，名

5、車等等己成規(guī)范配置了，還要什么最有利是有效提升富豪們的生活檔次和社交圈內(nèi)的影響力或佳譽度呢？不動產(chǎn)及稀缺資源的占有，不動產(chǎn)所依靠的能動性社交商務(wù)圈交流機制和環(huán)境將成為富豪們新一輪爭相添置的溺愛！奢侈曾經(jīng)不再是富翁們對環(huán)境的主要追求，溫馨、異國情調(diào)和遠離塵世的感受更重要。 買的愿望 經(jīng)過對稀缺資源的絕對占有，來維護和穩(wěn)定富豪們的社會位置及身份！ 是身份的新款外衣，是現(xiàn)實交際的靈丹妙藥。風(fēng)格別墅峽谷別墅這座位于加利福尼亞Santa Monica峽谷的別墅，周身環(huán)繞在紅杉和尤加利樹之中，甚至門廳都有一棵紅杉穿天花板而出，完美演繹了人與植物的共融共生。拉丁風(fēng)情別墅東方夏灣拿花園以Townhouse為主

6、力戶型，另外有少量獨立庭院、多層酒店式公寓和商鋪，以聯(lián)排屋為主打戶型，面積從130平方米到380平方米不等，容積率只需0.6。 新美國式別墅別墅充分表達家居生活的瀟灑和自在，客廳與家庭空間各自獨立，配置舒適宜理的活動區(qū)、生活區(qū)和輔助區(qū)；主人能獨享三層的私密空間，外加一個超大面積的雙車庫。來源于英國維多利亞女王全盛時期“哥特式別墅。美國建筑師在汲取各種建筑營養(yǎng)根底上，不斷再發(fā)明，歷經(jīng)200多年的復(fù)興和演化，逐漸構(gòu)成風(fēng)格。二次大戰(zhàn)后，隨著經(jīng)濟高速開展。又由美國外鄉(xiāng)和外來移民建筑師的重新開發(fā)，把風(fēng)格穩(wěn)定下來。強調(diào)平緩的屋頂與古典柱式及各部件比例的協(xié)調(diào)，蘊含復(fù)古情懷。英式利物浦式別墅源于中世紀文藝復(fù)興

7、時期，受教堂和修道院等建筑影響，表達嚴肅、沉穩(wěn)。主要特征：山墻面和外墻有半露式木構(gòu)架，紅磚腳底，紅瓦鋪頂，斜網(wǎng)格窗，還有壁爐、煙囪和嚴肅樸實的大門。別墅底層生活區(qū)和輔助區(qū)左右分開，互不干擾；大面積客廳分發(fā)濃郁貴族氣味；三層閣樓外型獨特，更是家庭文娛、視聽和休憩的好場所。法式香榭麗別墅采用由法國古典主義建筑巨匠弗朗索瓦孟沙設(shè)計的“孟沙式坡頂，突出陡直契型屋面；輔以精巧裝飾煙囪、圓型思索窗；門和窗突出拱式外型，注重裝飾，極具立體感。使源于拿破侖三世時期，素有“第一頂佳譽的法國建筑，在此扮演得淋漓盡致。香榭麗別墅寬暢高挑的玄關(guān)，兼具前廳功能；氣派非凡的弧型樓梯，會成為訪客的視野焦點；拾級而上是兩間溫

8、馨的臥室及主人套房；上面寬大的平屋頂，更能成為家人和親友觀景休憩的好去處。意大利威尼斯式別墅源于意大利米開朗其羅創(chuàng)導(dǎo)的“巴洛克風(fēng)格，曾在羅馬等主要城市風(fēng)行。威尼斯總讓人和水聯(lián)想在一同，威尼斯的建筑也和水一樣，軟和淡雅。低坡度屋頂、窗戶分格細致，為典型特征。底層大客廳內(nèi)弧型墻面鑲嵌五扇高達3.2米的落地長窗，讓陽光普照整室；且獨具匠心，將玄關(guān)貫穿上下二層，又把廚房、餐廳和客廳似隔非隔地連成一體；餐廳里大面積長窗，再次把主、客的視野引向室外的水景；頂層主臥室寬暢氣派，且能獨享書房、休憩區(qū)的自在空間?，F(xiàn)代貝式別墅現(xiàn)代貝式別墅在表達空間概念上，采用片墻，平坡屋頂，大片玻璃，懸空式過道等手法，濾除多余裝飾，外觀簡約明快，室內(nèi)功能性極強。別墅交融中西方文化精華，以高墻為引導(dǎo)空間，由小段走廊進入挑高客廳，讓人頓悟柳暗花明，豁然開朗。生活區(qū)與廚房、傭人房、車庫，以玻璃過廊銜接，主次清楚，互不影響。二層主臥及平臺占據(jù)一端，與客房以懸空走道相接，表達主人的尊貴。其它歐式別墅歐陸風(fēng)格的別墅居住覺得奢華、溫馨、大氣；其次在一些細節(jié)上充分表達了一些歐式建筑符號，商業(yè)街也是純歐式，旨在營造一種濃郁的浪漫、古典氣氛。尚美佳別墅20