城市細(xì)胞與樓盤開發(fā)(37)ppt課件

1、劉 太 格雅 思 柏 設(shè) 計 事 務(wù) 所 董 事全 球 化 城 市 與 地 產(chǎn) 運 營 商UEO城 市 細(xì) 胞 與 樓 盤 開 發(fā) .目錄以 人 為 本 的 城 市 環(huán) 境 兩 種 基 本 類 型 的 城 市 城 市 的 細(xì) 胞樓 盤 是 城 市 細(xì) 胞 之 一 部 分組 團(tuán)、 地 形、城 市 設(shè) 計建 筑 設(shè) 計 對 環(huán) 境 的 貢 獻(xiàn).官 員、市 民、房 地 產(chǎn) 商 的 共 同 目 標(biāo)居 者 有 其 適 人 居 之 屋，市 民 各 功 能 所 需 的 樓 面 積 都 齊 全配 套 功 能 齊 全，生 活 環(huán) 境 舒 適，交 通 系 統(tǒng) 完 善，生 活、工 作、休 閑 方 便.建 筑 設(shè) 計

2、 整 齊，造 型 、比 例 優(yōu) 美，彼 此 協(xié) 調(diào) 如 合 唱 團(tuán) 之 團(tuán) 員視 線 焦 點 處 有 地 標(biāo) 性 建 筑，如 合 唱 團(tuán) 的 歌 唱 家全 市 總 印 象 功 能 現(xiàn) 代 化有 地 方 特 色、民 族 文 化 的 獨 特 性.主 題討 論 政 府 與 開 發(fā) 商 對 塑 造 美 麗 的 樓 盤 與 城 市 的 任 務(wù).目錄以 人 為 本 的 城 市 環(huán) 境 兩 種 基 本 類 型 的 城 市 城 市 的 細(xì) 胞樓 盤 是 城 市 細(xì) 胞 之 一 部 分組 團(tuán)、 地 形、城 市 設(shè) 計建 筑 設(shè) 計 對 環(huán) 境 的 貢 獻(xiàn).長 期 有 機(jī) 式 滋 長多 姿 多 彩，但 效 率 不

3、 高迅 速 機(jī) 械 式 組 合 功 能 效 率，但 風(fēng) 采 較 差.長 期 有 機(jī) 式 滋 長 城 市例 子海 德 堡阿 姆 斯 特 丹倫 敦.特 征 低、多 層 建 筑，跨 時 代 的 風(fēng) 格人 走 出 來 的 大 街 小 巷高 度 的 時 間、藝 術(shù)、工 匠 的 味 道濃 厚 的 人 情 味在 保 護(hù) 的 前 提 下解 決 城 市 現(xiàn) 代 化 的 問 題.迅 速 機(jī) 械 式 組 合 城 市例 子坎 貝 拉巴 西 利 亞新 加 坡.特 征高 層 現(xiàn) 代 建 筑 為 主，缺 少 時 代 變 化 的 風(fēng) 格車 駕 出 來 的 路，較 為 筆 直、寬 大高 度 的 新 科 技 味 道應(yīng) 該 有 濃

4、 厚 的 高 效 率，環(huán) 境 舒 適 的 感 覺也 得 在 保 護(hù) 先 天 資 源 的 前 提 下，解 決 城 市 擴(kuò) 建 的 需 要.目錄以 人 為 本 的 城 市 環(huán) 境 兩 種 基 本 類 型 的 城 市 城 市 的 細(xì) 胞樓 盤 是 城 市 細(xì) 胞 之 一 部 分組 團(tuán)、 地 形、城 市 設(shè) 計建 筑 設(shè) 計 對 環(huán) 境 的 貢 獻(xiàn).善 用 細(xì) 胞 觀 念 提 高 城 市 功 能 效 率保 護(hù) 古 跡、自 然 景 觀 增 添 城 市 天 賦 姿 彩細(xì) 胞超級城市城市區(qū)衛(wèi)星鎮(zhèn)小區(qū)組團(tuán)中心區(qū)中央商務(wù)區(qū). 超級城市城市區(qū)衛(wèi)星鎮(zhèn)小區(qū)組團(tuán)( 樓盤 ) .: 10 - 20 平 方 公 里.: 5

5、00-700 公 頃.主 要 原 那么細(xì) 胞 ：大 小 要 合 理，附 合 功 能 要 求商 業(yè)、 工 業(yè)、綠 化、休 閑 配 套 要 完 善 結(jié) 構(gòu) ：道 路、 地 鐵 線 要 與 細(xì) 胞 合 理 配 合路 網(wǎng) 疏 密 要 適 當(dāng) .點、線、面 的 合 理 結(jié) 合地 鐵 快 速 路 快 速 路.城市中心區(qū)中央商務(wù)區(qū)例 子：新 加 坡 總 體 規(guī) 劃 人 口：420 萬，550 萬( X年 ) 人面 積：700弱，750 強(qiáng) ( X年 )平方公里.中 國 城 市 的 機(jī) 遇機(jī) 械 式 組 合 城 市 的 理 念高 效 的 機(jī) 器 社 會 主 義 體 制 高 速 的 開 發(fā)做 好 總 規(guī)，做 好

6、 樓 盤塑 造 高 效、高 速 的 美 麗 環(huán) 境 .目錄以 人 為 本 的 城 市 環(huán) 境 兩 種 基 本 類 型 的 城 市 城 市 的 細(xì) 胞樓 盤 是 城 市 細(xì) 胞 之 一 部 分組 團(tuán)、 地 形、城 市 設(shè) 計建 筑 設(shè) 計 對 環(huán) 境 的 貢 獻(xiàn).樓 盤 是 城 市 細(xì) 胞 之 一 部 分樓 盤 與 城 市 唇 齒 相 依.樓 盤 與 城 市生 態(tài)、功 能、交 通、景 觀 的 關(guān) 系.北 京 市 沙 河 老 城 區(qū) 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 .城 市 如 人 體人 體 任 何 一 部 位 的 缺 陷會 影 響 全 體 的 功 能 與 形 象 城 市 任 何 一 樓 盤 的 缺

7、陷也 影 響 全 市 的 功 能 與 形 象 有 缺 陷 的 樓 盤 越 少城 市 的 功 能 與 形 象 越 好樓 盤 的 環(huán) 境 與 價 格 越 高.目錄以 人 為 本 的 城 市 環(huán) 境 兩 種 基 本 類 型 的 城 市 城 市 的 細(xì) 胞樓 盤 是 城 市 細(xì) 胞 之 一 部 分組 團(tuán)、 地 形、城 市 設(shè) 計建 筑 設(shè) 計 對 環(huán) 境 的 貢 獻(xiàn).山 東 小 鎮(zhèn). 珠 海 華 發(fā) 新 城.目錄以 人 為 本 的 城 市 環(huán) 境 兩 種 基 本 類 型 的 城 市 城 市 的 細(xì) 胞樓 盤 是 城 市 細(xì) 胞 之 一 部 分組 團(tuán)、 地 形、城 市 設(shè) 計建 筑 設(shè) 計 對 環(huán) 境 的 貢 獻(xiàn).規(guī)劃大空間城市設(shè)計平面規(guī)劃影 響 城 市 形 象 的 框 架 建筑、園林. 建 筑：每 個 樓 盤 是 一 件 藝 術(shù) 品通 過 歌 唱 者 美 好 的 歌 聲 (設(shè) 計)合 唱 一 支 諧 音 的 歌 曲 (設(shè) 計 基 因) 園 林：不 單 純 是 花 木 的 裝 飾而 是 建 筑 設(shè) 計 的 延 伸. 某 居 住 小 區(qū) 中 國.總 結(jié) 政 府 考 慮 城 市 規(guī) 劃 設(shè) 計 時要 注 意 對